Apresentacao ideale

Uma das regiões de São José dos Campos commaior concentração de renda domiciliar da cidade.

Região de moradores com alto índice de alfabetização (97,9%).

Média de habitantes por domicílio é de 3,28

São José dos Campos - Vila Adyana

MAPA REGIONAL

CENTRAL

Bairro que oferece uma excelente infra-estrutura:hospitais, restaurantes, shoppings, bares, bancos etc...

PARQUE SANTOS DUMONT

Localização

Vila Adyana, um dos Bairros nobres de São José dos Campos.

Vizinhos do empreendimento:

1 - O Parque Vicentina Aranha é um dos patrimônios da cidade, com sua grande área verde.

2 – Parque Santos Dumont área verde e muito lazer, com pista pavimentada e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios e corrida.

Parque Vicentina Aranha

São José dos Campos – Infra Estrutura Local

CIDADE MODERNA, COSMOPOLITA, MAS QUE CONSERVA SEU AR BUCÓLICO*

*Citado por: José Cristovão Cursino e Rubens Matta

Terreno

O terreno localizado na região Central de SJC. Com localização, única ,entre dois parques ,com muito verde no entorno e uma infra-estrutura que permite aos moradores andarem pelo bairro tendo tudo muito próximo, além de ser um dos bairros mais desejados da cidade.

1 Quadra completa , e trazendo um empreendimento com conceito “Condomínio Clube”

São 8.389,30 m² de terreno.

Terreno ÚNICO na região

Vista aérea do terreno

Fotos de terreno

Fachada

Proj. Arquitetônico:

Marcio Curi E Azevedo Antunes

Proj. Paisagismo:

Neusa Nakata

Proj. de Decoração:

Moreira Klein Arquitetura E Interiores

Fachada: Estilo Contemporâneo

Ficha Técnica

Área do Terreno: 8.389,30m²

Nº de torres: 3 torres (02 de 189m² / 01 de 234m²)

Nº de pavimentos: 19 (18 tipos e 01 cobertura duplex)

Nº de unidades por pavimento: 02 unidades

Nº total de unidades: 114

‐ 72 unid. de 189m² (3 vagas por unidade)

‐ 36 unid. de 234m² (3 vagas por unidade)

‐ 04 Coberturas Duplex de 342m² (4 vagas por unidade)

‐ 02 Coberturas Duplex de 424m²) (5 vagas por unidade)

Nº de elevadores: 3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço)

Implantação

8.400m² de terreno 84% dedicados ao lazer e ao bem estar

R. A

fons

o Cé

sar

de S

ique

ira

R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles

R. E

sper

ança

R. Santa Clara

Implantação

Torre B 189m²

99,92m

95,17m

83,3

0m

81,1

1m

Torre C 189m²

Torre A 234m²

R. A

fons

o Cé

sar

de S

ique

ira

R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles

R. E

sper

ança

R. Santa Clara

Insolação

R. A

fons

o Cé

sar

de S

ique

ira

R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles

R. E

sper

ança

R. Santa Clara

189m² 1 189m² 3 189m² 4189m² 2

234

m²

223

4m²

1

C

A

B

Acessos

Acesso de Veículos

Condôminos

Vagas de visitantes

Port Cochère

Espera

Portaria

Clausura Acesso Pedrestes

Vagas de visitantes

Carga e Descarga

Port Cochère

Implantação - Praça Central com Espelho d’água

Praça Central com Espelho d’água

Praça Central com Espelho d’água

Halls Sociais

Elevador social Elevador social

Elevador social

Torre B 189m² Torre C 189m²

Torre A 234m²

Implantação - Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Adulto

Implantação - Cinema

Cinema

Cinema

Implantação - Espaço Gourmet

Espaço Gourmet

Espaço Gourmet

Implantação - Salão de Festas Infantil

Salão de Festas Infantil

Salão de Festas Infantil

Implantação - Espaço Mulher

Espaço Mulher

Espaço Mulher

Implantação - Brinquedoteca

Brinquedoteca

Brinquedoteca

Implantação - Playground

Playground

Playground

Implantação - Salão de Jogos / Lan House

Salão de Jogos/Lan house

Salão de Jogos / Lan House

Implantação - Spa com ofurô, sauna e descanso

Spa com Ofurô, Sauna e Descanso

Spa com ofurô, sauna e descanso

Implantação - Fitness

Fitness

Fitness

Implantação - Piscinas

SolariumBar

Piscina Coberta com raia de 25m Piscina Infantil

DeckPiscina Adulto53m

21m

Área: 925 m²

Implantação - Quadra recreativa

21,5

2m

12,04m

Quadra Recreativa

Implantação - Churrasqueira

Churrasqueira

Implantação - Pista de Cooper

Pista de Cooper

Redário

Estação Ginástica

Tirolesa

Playground Infanto Juvenil

Pergolado

Pista de Cooper - Redário

Pergolado

Planta Tipo 189 m²

8,50

2,35

2,70

3,41

3,41

2,90

8,004,00

5,28

3,43

5,42

3,00

4,00

2,75

0,90

4 dorms( 2 suítes)3 vagas

Suíte muito aconchegante

Terraço Gourmet com churrasqueira

Planta Tipo ampliada 189 m²

8,50

2,35

10,90 4,00

3,43

6,28

0,90

2,70

3,41

3,41

2,90

3,00

2,85

5,42

3 Suítes3 vagas

Sala ampliada

Terraço Gourmet com churrasqueira

Suíte muito aconchegante

Terraço Gourmet com Churrasqueira - 189m²

Sala ampliada -189m²

Suíte - 189m²

Planta tipo - 234 m²

9,24

2,70

9,00

4,50

4,50 2,80

6,60

4,24

0,90

2,80

3,40

3,40

2,80

2,58

0,85

Ambientes inteligentes e espaçosos – privilegiando o convívio social

4 suítes3 vagas

Planta tipo ampliada - 234 m²

0,93

11,90

9,23

2,70

3,20

4,06

3,30

2,60

0,85

6,60

5,12

3,00

1,85

2,80

3,40

3,40

2,80

3 suítes3 vagas

Suíte Master com 2 banheiros

Sala ampliada

Terraço Gourmet com Churrasqueira - 234m²

Suíte - 234m²

Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto inferior

8,65

2,35

4,00

8,00

4,002,75

5,42

3,43

3,00

5,28

2,703,41

2,90

3,41

4 dorms.(2 suítes)4 vagas

Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto superior

2,70

3,13

5,80

10,61

10,51

2,47

7,00

4,00

2,35

7,67

3,53

Duplex Torre C - 424 m² - pavimento inferior

11,90

4,50

4,50

6,60

2,95

4,84

3,30

2,60

0,85

2,80 2,80

3,40

3,40

0,93

9,23

2,70

3,20

4,06

4 suítes5 vagas

Duplex Torre C - 424 m² - pavto superior

8,58

2,70

9,00

4,50

11,19

2,30

8,95

3,25

2,20

Argumentos de venda

Bairro na região Central

Empreendimento vizinho ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont

Lazer completo, 84% de área destinada ao lazer e áreas verdes.

Planta inteligente – aproveitamento da área social

Excelente infra-estrutura, morador do bairro não necessita de carro

Empreendimento em terreno com uma quadra inteira cercada por árvores

O único terreno nestas condições em um ponto desejado da cidade

“Metragem inovadora” dentro do conceito Condomínio Clube

Moradores de casas - morar em uma nova estrutura “condomínio Clube” em um bairro desejado