Apresentação L\’Adresse

A Vila Nova Conceição vai ficar ainda

mais sofisticada e glamourosa.

Os endereços mais elegantes e

sofisticados do mundo agora no

mesmo lugar.

Um dos m² mais desejados de São Paulo. Aqui a cidade pulsa e

respira o que ela tem de melhor. Assim é a Vila Nova Conceição.

Com o verde das suas ruas

e praças, o ar puro do

Ibirapuera, o charme das

grifes, o sabor de seus

restaurantes e cafés.

Com o L’Adresse, o bairro

ficará ainda mais elegante e

atraente.

Um endereço exclusivomerece uma fachada exclusiva.

Parque do Ibirapuera

Fachada

• Proj. Arquitetônico:

Itamar Berezin

• Proj. Paisagístico:

Neusa Nakata

• Proj. Decoração das Áreas Comuns:

Fernanda Marques

A imponência da fachada e

do pórtico de entrada dão o

tom de modernidade do seu

novo endereço.

Ficha Técnica

• Área do Terreno: 1.724 m²

• Nº de torre : 1

• Nº de Pavimentos:

1º pavimento, 25 pavimentos tipo (2ºao 26º ) + duplex (27º e 28º)

• Nº de unidades por pavimentos: 2 unidades por pavimento

• Hall Social Privativo

• Unidades:

• 50 unidades de 157 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas

• 2 unidades de 182 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas

• 2 Coberturas Duplex de 272 m² privativos, 4 suítes, com 4 vagas

Implantação

Rua Diogo Jácome

8m

10m

8m

11m

Implantação

Rua Diogo Jácome

Acesso SocialAcesso de Serviço/ PNE

Guarita Blindada com ar condicionado

Rampa de acesso ao Subsolo

Portaria

Implantação

Hall Social

Hall Social

Implantação

Salão de Festas*

* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado

Salão de Festas

Implantação

Espaço Jovem

Espaço Jovem

Implantação

Brinquedoteca

Brinquedoteca

Implantação

Fitness*

* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado

Fitness

Implantação

Sauna com Descanso

Sauna com Descanso

Implantação

Deck de Madeira com Espreguiçadeiras

Piscina Infantil Aquecida

Piscina Recreativa Aquecida

Solarium

Piscinas

Implantação

Piscina Coberta com raia de 20m*

* Aquecida com sistema de ventilação e exaustão mecânica

Piscina Coberta

Implantação

Mini Quadra Recreativa

Painel Lousa

Praça das Mamães

Praça dos Aromas

Playground

Playground

Muito espaço e elegância para viver e receber

os amigos. Cada detalhe aqui foi pensado

para o seu bem-estar.

Quadro de Insolação

1 2

Planta Tipo - 157m²

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

3 suítes com Sala Ampliada e Terraço Gourmet

Bancada com 2

cubas para o casal

Suíte Máster com amplo Closet

Ampla Cozinha interligada

com Terraço Gourmet

Dependência de Serviços reversível em espaço

para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu

estilo de vida

Living com estar ampliado, 2 ambientes totalmente

integrados com o Terraço Gourmet proporcionando

maior amplitude dos espaços

Caixilho em “L”,

Proporcionando maior

integração com a sala

Hall Social Privativo

Terraço Gourmet com Churrasqueira

e integração com Cozinha para maior praticidade

Living

Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos.

Terraço

No terraço, receber os amigos terá um charme único.

Espaço e descontração num lugar repleto de detalhes

que vão encantar a sua vida.

Terraço

Suíte

Planta Opção -157m²

Hall Social Privativo

Bancada com 2

cubas para o casal

Suíte Máster com amplo Closet

Ampla Cozinha interligada

com Terraço Gourmet

Dependência de Serviços reversível em espaço

para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu

estilo de vida

Living com 2 ambientes totalmente integrados com

o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude

dos espaços

4 Dorms. (2 suítes,) com

Terraço Gourmet

Terraço Gourmet com Churrasqueira

e integração com Cozinha para maior praticidade

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

Caixilho em “L”,

Proporcionando maior

integração com a sala

Planta Opção Suíte Única - 157m²

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

Suíte Máster com banho amplo e Closet Sr. e Sra.

Ampla Cozinha interligada

com Terraço Gourmet

Living com 2 ambientes totalmente integrados com

o Terraço Gourmet proporcionando maior

amplitude dos espaços

Caixilho em “L”,

Proporcionando maior

integração com a sala

Hall Social Privativo

Suíte Única, com Terraço Gourmet

Terraço Gourmet com Churrasqueira

e integração com Cozinha para maior praticidade

Dependência de Serviços reversível em espaço

para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu

estilo de vida

Planta 1º pavimento - 182m²

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

Hall Social Privativo

Bancada com 2

cubas para o casal

Suíte Máster com

amplo Closet

Terraço Gourmet Extendido com Churrasqueira

e integração com Cozinha para maior praticidade

Ampla Cozinha interligada

com Terraço Gourmet

Dependência de Serviços reversível em Adega +

Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida

Living com 2 ambientes totalmente integrados com o

Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços

4 dorms (2 suítes), com amplo

Terraço Gourmet

Caixilho em “L”,

Proporcionando maior

integração com a sala

17,13

Cobertura Duplex - Inferior - 272m²

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

4 Suítes , 4 Vagas

Ampla Cozinha interligada

com Terraço Gourmet

Terraço Gourmet com Churrasqueira e

integração com Cozinha para maior praticidade

Caixilho em “L”,

Proporcionando maior

integração com a sala

Hall Social PrivativoPiscina com Deck

Living com 2 ambientes totalmente integrados com o

Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços

Cobertura Duplex - Superior - 272m²

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

Rouparia

Terraço com acesso para as duas suítes

Suíte Master com

amplo Closet

Suíte Master

Living

Terraço

Infra Estrutura das Unidades:

• Sistema de aquecimento de água central coletivo com apoio de placas solares, alimentando banhos sociais (exceto lavabo), cozinha e wc empregada.

• Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master e Sala ampliada por

parte dos proprietários.

• Banhos sociais entregues com chuveiro

• Elevador Social com controle de acesso (impressão digital).

• Em caso de falta de energia o gerador alimentará a iluminação e tomadas de uso geral do

apartamento (exceto tomadas de uso específico).

• Infra estrutura para instalação de coifa na cozinha.

• Condomínio entregue com medição coletiva de consumo de água . Com infra estrutura para instalação de hidrômetros individuais.

• Medição única de gás.

• Previsão de automação

Automação

Para moradores exigentes, os apartamentos do L’Adresse estão absolutamente antenados com

a tecnologia.

Possuem infraestrutura básica para automação wireless:

• Iluminação

• Persianas

• Acesso biométrico

• Climatização de ambiente

• Entretenimento (áudio, vídeo e games)

Cada unidade será entregue com um painel touch de iluminação com 6 dimers para controlar a

iluminação do living/jantar, permitindo a criação de 4 cenários com um simples toque.

Cada detalhe aqui foi pensado para o seu bem-estar.

Distribuição de moradores - Vila Nova ConceiçãoDistribuição de renda dos domicílios

Distribuição da população por faixa etária

Dados de Mercado - Vila Nova Conceição

VGV Lançado/Vendido e

Estoque acumulado 4T10

VGV Lançado por Classe de

Renda 2006 a 2010

Valor médio m²

R$ 12,300R$ 12,000

R$ 12,500

R$ 15,000

R$ 10,000

R$ 13,000

L'ADRESSE HELBOR EDITION VILA NOVA

DIOGO (REVENDA) PRAÇA VILA NOVA VILA NOVA RESERVED

VILLA NUOVA

Valor médio m² ponderado 2010 (R$/m²)Valor m² (R$/m²)

Valor médio ponderado 2010: R$ 12.466