Caderno Ténico Venice Park

View
1.151
Download
3
Category

Business

Preview:

Citation preview

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Depois de um dia agitado ou uma viagem grandiosa, o descanso é

fundamental. Com vários modelos de plantas, de 25,85m2 a 102,86m2, as unidades do Venice Park privilegiam o estilo sem perder de vista a funcionali-dade. No empreendimento, o foco na oti-mização de espaços individuais a partir de tendências que agregam praticidade e sofisticação ao projeto, anda lado a lado com a possibilidade de criar um ambien-te cheio de personalidade, com a sua cara. Agora, escolha a configuração que mais combina com seu perfil.

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Em um lugar tocado pelo sol, deixe o ventorefrescante estimular seus momentos de prazer.

Em uma área de 15.000 m2 e um projeto todo elaborado especial-mente para assegurar um dia a dia repleto de bem-estar, o Venice Park conta com

espaços únicos e toda a conveniência de um verdadeiro hotel de luxo.

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

IMPLANTAÇÃO

PRUMADAS DOS LOFTS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Além de contar com uma proposta visionária, o Venice Park localiza-se em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do DF: o Setor Park Sul, entre a Asa Sul e o Sudoeste.Com infraestrutura pronta e consolidada, o

Localização privilegiada para um investimento certo.

“No Park Sul, o m2 se valorizou

60% desde o 1o lançamento,

há cerca de 2 anos”Jornal da Comunidade 19.02.2011

bairro está no foco dos investidores, alinhando-se à tendência mundial de construção em locais próximos a shoppings, que acabam se valori-zando mutuamente.

EPIA

EPTG

Free Park Leroy MerlinRodoviária Carrefour Extra MetrôPark Shopping

GRANDESVIZINHOS

CASA PARk

ASA SULPARQUE DACIDADE

ESPLANADA

SUDOESTE

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA De SiTuaçãO

O empreendimento fica pertinho da estação do metrô, com acesso super fácil ao Plano Piloto, ao Sudoeste, ao Aeroporto e ao Parque da Cidade. Com a implementação da Via In-terbairros, o fluxo de veículos na região ficará ainda melhor, facilitando e agilizando o dia a dia dos usuários.

CaSa PaRK

PaRK

SHO

PPiN

G, C

aRRe

FOuR

FRee PaRK

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA DE imPLaNTaçãO

27 - Deck molhado28 - Piscinas adulto29 - Deck molhado da fonte luminosa30 - Ilha central com palmeira31 - Ombrelones32 - Fonte com borda infinita33 - Churrasqueiras Laguna Beach34 - Gazebo Zen35 - Quiosque bar piscina36 - Jardim coberto37 - Praça do gazebo

38 - Jardim dos aromas e temperos 39 - Pergúlas40 - Alameda dos jardins41 - Praça da piscina42 - Praça das flores43 - Praça do encontro44 - Bosque45 - Fonte luminosa46 - Ducha e lava-pés47 - Espelho d’água com fonte48 - Praça de contemplação49 - Gazebos de contemplação

THE GOLDEN COAST

THE GOLDEN COAST CONTiNuaçãO

13 - Quadra poliesportiva14 - Pista de caminhada15 - Sauna Hot Springs16 - Descanso e mergulho para sauna17 - Salão de beleza18 - Ioga19 - Ginástica20 - Ofurôs21 - Pilates22 - Musculação23 - Spinning24 - Sala de massagem25 - Piscina semi-olímpica26 - Solarium

SAN FRANCISCO FEELINGS

62 - Web space63 - Cards64 - Snooker65 - Business center

LAS VEGAS FEVER

VENICE PLACES

1 - Porte conchere2 - Recepção/ concierge3 - Maleiro4 - Sanitários PNE5 - Hall de acesso central com paisagismo6 - Galery (lojas comerciais)7 - Depósitos para infraestrutura hoteleira8 - Sala de estudos9 - Sanitários masculino e feminino10 - Vestiários masculino e feminino11 - Pool Hoteleiro - Administração12 - Acesso exclusivo de funcionários

50 - Salão de festas Beverly Hills51 - Gourmet San Diego52 - Sala Hollywood53 - Adega Santa Barbara54 - Restaurante55 - Malibu Lounge56 - Varandas para descanso57 - Bar / Gourmet Big Orange58- Salão extensão Bar / Gourmet Big Orange59 - Bar / Gourmet Nappa Valley60 - Salão extensão Bar / Gourmet Nappa Valle61 -Lobby monumental

LOS ANGELES HITS

EPIAEPIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Tipo meio Unidade Habitacional com possível compartimentação entre ambientes de repouso e estar.

Áreas: 25,85m2 a 33,49m2

DESCUBRA SEU MELHOR LUGAR AO SOL.

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Tipo meio Áreas: 25,85m2 a 33,49m2

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Para desenvolver um projeto majestoso como o Venice Park, a Soltec Engenharia selecionou uma empresa especialmente guiada pela criatividade e eficiência, com destacada atuação nacional: a Dávila Arquitetura. Buscando inspiração nos mais sofisticados empreendimentos hoteleiros do mundo, a Dávila desenvolveu uma ampla gama de alternativas de plantas, que você confere a seguir.

PLANTA TiPO meiO COm TeRRaçO

PAVIMENTOS PaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA TiPO meiO COm TeRRaçO PLANTA TiPO meiO COm TeRRaçO

PAVIMENTOS PaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA TiPO meiO Sem TeRRaçOPLANTA TiPO meiO Sem TeRRaçO

PAVIMENTOS ÍmPaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Tipo canto Unidade Habitacional que possui como principal diferencial ventilação cruzada, instalação de “office”, sala e quarto com total independência.

Áreas: 47,04m2 e 53,46m2

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA TiPO CaNTO Sem TeRRaçOPLANTA TiPO CaNTO COm TeRRaçO

PAVIMENTOS PaReS

PAVIMENTOS ÍmPaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Tipo vazadoÁreas: 34,58m2 e 42,05m2

Ampla unidade habitacional, privilegiada com iluminação e ventilação em 2 fachadas, possibilitando a criação de 2 ou mais ambientes dedicados ao estar e repouso, com total

privacidade. Abriga, além do quarto, sala, copa e escritório.

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Áreas: 34,58m2 e 42,05m2Tipo vazado

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA TiPO VaZaDO COm TeRRaçO PLANTA TiPO VaZaDO COm TeRRaçO

PAVIMENTOS PaReS PAVIMENTOS PaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Unidade habitacional com caráter moderno e arrojado, que distribui os espaços de repouso no nível superior e de estar no nível inferior. Os ambientes são integrados por amplo vazio

de pé direito duplo. Áreas: 39,85m2 a 44,99m2

LoftIm

agen

s mer

amen

te ilu

strat

ivas

PLANTA TiPO VaZaDO Sem TeRRaçO

PAVIMENTOS ÍmPaReS

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA LOFT PLANTA LOFT

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA LOFTPLANTA LOFT

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA LOFT PLANTA LOFT

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA LOFT PLANTA LOFT

“Elegância e praticidade projetadospara o seu bem-estar”

RESIDENCE

SERVICE

2 ° Pavimento

Cobertura Duplex

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

1 ° Pavimento

Unidade habitacional que combina o espaço de um bom apartamento ao conforto de uma área ensolarada totalmente privativa.

Áreas: 60,20m2 a 102,68m2

Imag

ens m

eram

ente

ilustr

ativ

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA COBeRTuRa DuPLeX meiO PLANTA COBeRTuRa DuPLeX meiO

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA COBeRTuRa DuPLeX meiO PLANTA COBeRTuRa DuPLeX meiO

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA COBeRTuRa DuPLeX meiO PLANTA COBeRTuRa DuPLeX CaNTO

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA COBeRTuRa DuPLeX VaZaDO PLANTA COBeRTuRa DuPLeX VaZaDO

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA 1 º SuBSOLO

1 - Hall2 - Depósito de entrega de roupas3 - Ante-Câmara4 - Pressurização5 - Depósito de hotelaria6 - Lixo Container7 - Depósito8 - Guarita9 - Vestiário feminino10 - Vestiário masculino11 - Subestação12 - CEB13 - Gerador14 - Bicicletário15 - Car Wash16 - Telefonia17 - Automação18 - Banheiro19 - Depósito Guarita de bagagem20 - Depósito material hoteleiro21 - Vestiário func. masculino22 - Vestiário func. feminino23 - Casa de bombas

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

PLANTA 2 º SuBSOLO

1 - Hall2 - Ante-Câmara3 - Depósito4 - Instalações5 - Reservatórios

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA CHAVE 1 º PaVimeNTO MAPA CHAVE 2º PaVimeNTO

EPIA

SIA

Park Shopping

EPIA

Park Shopping

SIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA CHAVE 3º PaVimeNTO MAPA CHAVE 4º PaVimeNTO

EPIA

Park Shopping

EPIA

Park Shopping

SIA SIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA CHAVE 5º PaVimeNTO MAPA CHAVE 6º PaVimeNTO

EPIA

Park Shopping

EPIA

Park Shopping

SIA SIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA CHAVE 7º PaVimeNTO MAPA CHAVE 8º PaVimeNTO

EPIA

Park Shopping

EPIA

Park Shopping

SIA SIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

MAPA CHAVE 9º PaVimeNTO MAPA CHAVE 10º PaVimeNTO

EPIA

Park Shopping

EPIA

Park Shopping

SIA SIA

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

ce 4.1) 2° SUBSOLOIntegra os 5 blocos (A, B, C, D e E). Possui 574 vagas de garagens cobertas para veículos de pequeno e médio porte sendo (522 livres e 52 presas). Circulação para veículos e pedestres, reservatórios de água, instalações e depósitos. O acesso de veículos a este pavimento se dará através de duas rampas, sendo uma para entrada e outra para saída. A circulação vertical é composta por:Juntas A e E: Hall dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas B e D: Hall dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas C: Hall dos elevadores, 03 escadarias e 06 elevadores.

4.2) 1° SUBSOLOIntegra os 5 blocos (A, B, C, D e E). Possui 474 vagas de garagens cobertas para veículos de pequeno e médio porte (425 livres e 49 presas). Possui ainda 17 vagas para motos de uso comum do condomínio, circulação para veículos e pedestres, depósitos, caixa de retenção, CEB, Telefonia, lixo, Telefonia, vestiários feminino e masculino para funcionários, pressurização com antecâmara, subestação, gerador, automação, guarita, depósito guarda de bagagem, depósito material hoteleiro, depósito de hotelaria, depósito do posto de entrega de roupas, depósito de material de limpeza, bicicletário, car wash. O acesso de veículos a este pavimento se dará através de duas rampas, sendo uma para entrada e outra para saída.

A circulação vertical é composta por:Juntas A e E: Hall dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas B e D: Hall dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas C: Hall dos elevadores, 03 escadarias e 06 elevadores.

4.3) TÉRREO GERALEste pavimento integra os 5 blocos (A, B, C, D e E). É composto por circulação para veículos e pedestres, cômodo de GPL, depósitos diversos, posto de recebimento e entrega de roupas, recepção, cômodo de pressurização, maleiro, CEB, brigada de incêndio, administração hoteleira, instalações sanitárias e vestiários feminino e masculino, acesso de funcionários. Teremos também os itens de lazer, exceto bicicletário e o car wash.

4.4) TÉRREO - LOJAS8 Lojas de número 01 a 08. Tamanhos 43,90m2, 52,13m2, 91,77m2 e 153,12m2.

A circulação vertical é composta por:Juntas A e E: Halls dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas B e D: Halls dos elevadores, 02 escadarias e 04 elevadores.Juntas C: Halls dos elevadores, 03 escadarias e 06 elevadores.

5) BLOCO A

TÉRREO: Duas entradas contendo 2 hall dos elevadores, 2 escadarias e 4 elevadores.Depósito para infra estrutura hoteleira, sanitários feminino e masculino, web space, business Center, varanda para descanso, jardim coberto, sala de estudos, restaurante. 5.1) 1° PAVIMENTO10 unidades habitacionais tipo de números 113 a 122 com metragens de 25,97m2 a 34,58m2

5.2) PAVIMENTOS PARES (2°, 4°, 6°, 8° e 10°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira.

Lofts: 120 unidades (39,85m2 a 44,99m2)Blocos A e E: Finais 01 ao 12 – 2° ao 10° pavimento

GARAGENS:

Obs: 86 unidades DUPLEX terão vagas de garagens vinculadas. 24 LOFTS terão vagas de garagens vinculadas;

Distribuição abaixo:

LOFTSLOFTSLOFTSLOFTSLOFTS

BlocosBlocos Quantidade vagas por unidadeQuantidade vagas por unidade

AA 10 - Lofts 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

EE 10 - Lofts 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

AA 2 - Lofts 01 vaga Vinculadas, sendo 01 presa

EE 2 - Lofts 01 vaga Vinculada e solta

DUPLEXDUPLEXDUPLEXDUPLEXDUPLEX

AA 7 - Duplex 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

AA 3 - Duplex 01 vaga Vinculada e solta

BB 19 - Duplex 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

CC 28 - Duplex 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

DD 19 - Duplex 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

EE 8 - Duplex 02 vagas Vinculadas, sendo 01 presa

EE 2 - Duplex 01 vaga Vinculada e solta

2) DIVISÃO DE UNIDADES NO POOL DE LOCAÇÃO:

Tipo Meio: 548 unidades (Unidades no Pool)Tipo Vazado: 120 unidades (Unidades no Pool)Cobertura Duplex: 86 unidades (Unidades no Pool)Tipo Canto:68 unidades (Unidades sem obrigatoriedade de adesão ao Pool)Lofts: 120 unidades (Unidades sem obrigatoriedade de adesão ao Pool)

Obs: Os clientes que adquirirem unidades no Pool de locação, assinarão contrato de adesão com a administradora Hplus.

3) FACHADA:

Revestimento em pastilha, textura, granito, alumínio e vidros cor bronze

4) DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

Edifício Comercial de Bens e Serviços de Hotelaria composto por 2 subsolos, térreo, 1° ao 10° pavimento, 11º pavimento e cobertura (técnica); sendo:

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

12 Lofts por pavimento de números 201 a 212, 401 a 412, 601 a 612, 801 a 812, 1001 a 1012 com metragens de 39,85m2 a 44,99m2

10 unidades tipo por pavimento de números 213 a 222, 413 a 422, 613 a 622, 813 a 822 com metragens de 32,56m2 a 42,05m2

5.3) PAVIMENTOS IMPARES (3°, 5°, 7°, 9° e 11°)Parte superior dos lofts de números 201 a 212, 401 a 412, 601 a 612, 801 a 812, 1001 a 1012, escadas e poço de elevador;10 unidades tipo por pavimento de números 313 a 322, 513 a 522, 713 a 722, 913 a 922 com metragens de 25,97m2 a 34,58m2

5.4) 10° PAVIMENTOCompostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira.

10 unidades Duplex de números 1013 a 1022 com metragens de 60,57m2 a 75,51m2.

5.5) 11° PAVIMENTOParte superior dos duplex de números 1013 a 1022 do 10° pavimento.

5.6) COBERTURAEscadas, circulação, cômodo de exaustão mecânica, barrilete e casa de máquinas e Caixa d’água.

6) BLOCO B

TÉRREO: Duas entradas contendo 2 hall dos elevadores, 2 escadarias e 4 elevadores.Sanitário PNE, sanitário masculino e feminino, varandas para descanso, salão expansão bar gourmet Nappa Valley, bar gourmet Nappa Valley , Card’s, Snooker, Malibu lounge.

6.1) PAVIMENTOS PARES (2°, 4°, 6° e 8°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira. 19 unidades tipo por pavimento de números 201 a 219, 401 a 419, 601 a 619 e 801 a 819, com metragens de 32,56m2 a 53,46m2.

6.2) PAVIMENTOS IMPARES (3°, 5°, 7°, 9°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira. 19 unidades tipo por pavimento de números 301 a 319, 501 a 519, 701 a 719 e 901 a 919 com metragens de 25,97m2 a 47,04m2.

6.3) 10° PAVIMENTO19 unidades Duplex de números 1001 a 1019 com metragens de 60,20m2 a 102,68m2.

6.4) 11° PAVIMENTOParte superior dos duplex de números 1001 a 1019 do 10° pavimento.

6.5) COBERTURACaixas d’água.

7) BLOCO C

TÉRREO: Três entradas contendo 03 halls dos elevadores, 03 escadarias e 06 elevadores. Vestiário masculino e feminino, varanda para descanso, jardim coberto, sala de massagem, spinning, musculação, ginástica, pilates, ioga, salão de beleza, jardim dos aromas e temperos.

7.1) PAVIMENTOS PARES (2°, 4°, 6°, 8°)Compostos por 03 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira. 28 unidades tipo por pavimento de números 201 a 228, 401 a 428, 601 a 628 e 801 a 828 com metragens de 32,33m2 a 53,46m2

7.2) PAVIMENTOS IMPARES (1°, 3°, 5°, 7°, 9°)28 unidades tipo por pavimento de números 101 a 128, 301 a 328, 501 a 528 e 701 a 728, 901 a 928 com metragens de 25,85m2 a 47,04m2.

7.3) 10° PAVIMENTO28 unidades Duplex de números 1001 a 1028 com metragens de 60,20m2 a 102,68m2

7.4) 11° PAVIMENTOParte superior dos duplex de números 1001 a 1028 do 10° pavimento

7.5) COBERTURACaixas d’água.

8) BLOCO D

TÉRREO: Duas entradas contendo 2 hall de elevadores, 2 escadarias e 4 elevadores.Sanitários PNE, sanitário feminino e masculino, gourmet San Diego, Sauna Hot Springs, ofurôs, descanso e mergulho pra sauna, Bar/ gourmet Big Orange, salão expansão bar gourmet Big Orange, varandas para descanso.

8.1) PAVIMENTOS PARES (2°, 4°, 6° e 8°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira. 19 unidades tipo por pavimento de números 201 a 219, 401 a 419, 601 a 619 e 801 a 819, com metragens de 32,56m2 a 53,46m2.

8.2) PAVIMENTOS IMPARES (3°, 5°, 7°, 9°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira. 19 unidades tipo por pavimento de números 301 a 319, 501 a 519, 701 a 719 e 901 a 919 com metragens de 25,97m2 a 47,04m2.

8.3) 10° PAVIMENTO19 unidades Duplex de números 1001 a 1019 com metragens de 60,20m2 a 102,68m2.

8.4) 11° PAVIMENTOParte superior dos duplex de números 1001 a 1019 do 10° pavimento.

8.5) COBERTURACaixas d’água.

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

9) BLOCO E

TERREO: Duas entradas contendo 2 halls de elevadores, 2 escadarias e 4 elevadores.Sanitários masculino e feminino, varanda para descanso, jardim coberto, adega Santa Barbara, Sala Hollywood, salão de festas Beverly Hills.

9.1) 1° PAVIMENTO10 unidades habitacionais tipo de números 113 a 122 com metragens de 25,97m2 a 34,58m2.

9.2) PAVIMENTOS PARES (2°, 4°, 6°, 8° e 10°)Compostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira.

12 Lofts por pavimento de números 201 a 212, 401 a 412, 601 a 612, 801 a 812, 1001 a 1012 com metragens de 39,85m2 a 44,99m2

10 unidades tipo por pavimento de números 213 a 222, 413 a 422, 613 a 622, 813 a 822 com metragens de 32,56m2 a 42,05m2

9.3) PAVIMENTOS IMPARES (3°, 5°, 7°, 9° e 11°)Parte superior dos lofts de números 201 a 212, 401 a 412, 601 a 612, 801 a 812, 1001 a 1012, escadas e poço de elevador;10 unidades tipo por pavimento de números 313 a 322, 513 a 522, 713 a 722, 913 a 922 com metragens de 25,97m2 a 34,58m2

9.4) 10° PAVIMENTOCompostos por 02 prumadas, cada uma com escada, antecâmara, instalações, hall dos elevadores, 2 elevadores e lixeira.

10 unidades Duplex de números 1013 a 1022 com metragens de 60,57m2 a 75,51m2.

9.5) 11° PAVIMENTOParte superior dos duplex de números 1013 a 1022 do 10° pavimento.

9.6) COBERTURAEscadas, circulação, cômodo de exaustão mecânica, barrilete e casa de máquinas e Caixa d’água.

10) PONTOS POSITIVOS DO EMPREENDIMENTO

Piso em porcelanato nas unidades habitacionaisLocalização privilegiadaAltas taxas históricas de valorização dos imóveis da regiãoÁreas comuns entregues equipadas e decoradasFachada com revestimentos nobresCompleta área de lazerPaisagismo implantadoSensor de presença nas áreas comunsAdministração Hoteleira prof issional - HPlusRestaurante no condomínio (a ser contratado pelo Condomínio)

Serviços pay per use:

- Central de arrumação e limpeza- Manutenção preventiva e corretiva das unidades- Internet- TV a cabo- Room Service- Lavanderia- Apoio a eventos- Valet Parking- Telefonia- Personal Trainer- Concierge- Assessoria de Decoração- Massagens e terapias corporais- Baby sitter

11) ITENS DE LAZER/ CONVENIÊNCIA Porte conchere, Recepção/ concierge, Maleiro, Sanitários PNE, Hall de acesso central com paisagismo, Galery (lojas comerciais), Depósitos para infraestrutura hoteleira, Sala de estudos, Sanitários, masculino e feminino, Vestiários masculino e feminino, Pool Hoteleiro – Administração, Acesso exclusivo de funcionários, Quadra poliesportiva, Pista de caminhada, Sauna Hot Springs, Descanso e mergulho para sauna, Salão de beleza, Ioga, Ginástica, Ofurôs, Pilates, Musculação, Spinning, Sala de massagem, Piscina semi-olímpica, Solarium, Decks molhados, Piscinas adulto, Deck molhado da fonte luminosa, Ilha central com palmeira, Ombrelones, Fonte com borda infinita, Churrasqueiras Laguna Beach, Gazebo Zen, Quiosque bar piscina, Jardim coberto, Praça do gazebo, Jardim dos aromas e temperos, Pergúlas, Alameda dos jardins, Praça da piscina, Praça das flores, Praça do encontro, Bosque, Fonte luminosa, Ducha e lava-pés, Espelho d’água com fonte, Praça de contemplação, Gazebos de contemplação, Salão de festas Beverly Hills, Gourmet San Diego, Sala Hollywood, Adega Santa Barbara, Restaurante, Malibu Lounge, Varandas para descanso, Bar / Gourmet Big Orange, Salão extensão Bar /Gourmet Big Orange, Bar / Gourmet Nappa Valley, Salão extensão Bar /Gourmet Nappa Valle, Lobby monumental, Web space, Cards, Snooker, Business center

12) PONTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO

Próximo aos principais pontos de Brasília, como:

AeroportoNova rodoviáriaMetrôPark shoppingCasa parkFree parkZoológicoParque da cidadeHípicaCarrefourLeroy MerlinCtis - shopping de informáticaBancosConcessionáriasSetor hospitalar sulSetor policialSetor de indústria

Sudoeste Octogonal

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

OBRAS DA SOLTEC ENTREGUES

Residencial Harmonie – Águas ClarasMadison Residence - Águas ClarasResidencial Donatello - Águas ClarasStudios 906 – Asa NorteEdifício Green Park – Asa NorteEdifício Belas Artes - SudoesteResidencial Di Cavalcanti - Águas ClarasEdifício Porto das Águas - Águas ClarasResidencial Leonardo da Vinci - SudoesteEdifício Porto do Lago – Lago NorteEdifício Nouvelle Lune – Asa NorteEdifício Porto Ravena - SudoesteEdifício Porto Real – Sudoeste Edifício Porto Parati – Sudoeste Edifício Memorial Center - SudoesteEdifício Paladium Center - SudoesteEdifício Tropical Center - SudoesteEdifício Solarium Center - Lago Norte

OBRAS DA SOLTEC EM ANDAMENTO

Evolution Residence – Asa NorteResidencial Dolce Vitta - Guará Residencial Canto do Sabiá - Águas ClarasRiviera Noroeste - NoroestePrivilege Noroeste - Noroeste

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

100

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

102

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

104

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

106

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

108

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

110

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

112

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

114

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

116

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

118

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

120

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

122

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

124

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

126

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

128

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

130

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

132

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

134

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

136

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

138

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

140

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

142

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

144

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

146

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

148

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

150

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

152

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

154

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

156

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

158

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

160

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

162

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

164

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

166

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

168

Venc

ie P

ark

Res

iden

ce S

ervi

1 - Memorial de incorporação nº R-59 Mat. 5774 registrado no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

2 - Este empreendimento enquadra-se no Decreto nº 28.899, de 25 de março de 2008, que alteraos artigos 205, 206 e 207 do Decreto nº 19.915 de 17 de dezembro de 1998, alterado pelo Decretonº 25.856 de 18 de maio de 2005, que regulamenta a Lei nº 2.105, de 08 de outubro de 1998,que dispõe sobre o Código de Edificações do Distrito Federal, como Hotel Residência, conforme contano artigo 205 item II do referido decreto.

3 - De acordo com legislação distrital vigente (§ 9º do Decreto nº 28.899, de 25 de março de 2008), 80% das unidades habitacionais devem compor o Pool de locação. No ato da compra, deverá ser celebrado Contrato de Operação do Pool de Locação do Condomínio Venice Park, entre o adquirente da unidade habitacional e a HPlus Administração e Hotelaria LTDA.

4 - Todas as áreas comuns, exceto o restaurante, serão entregues mobiliadas e equipadas,de acordo com relação de itens que consta no Anexo II do Contrato de Promessa de Compra e Venda.O custo será de 20 parcelas de R$200,00 para as unidades tipo meio e tipo vazado. Para unidades tipo canto, loft e coberturas serão 20 parcelas de R$250,00. Todas as parcelas serão corrigidas pelo ICC-DF.

5 - Os móveis e equipamentos entregues poderão variar no que se refere a modelos e quantidades apresen-tados no material publicitário que tem caráter meramente ilustrativo. Tais itens estarão de acordo com o ANEXO II do Contrato de Promessa de Compra e Venda. Os móveis, utensílios, objetos de decoração, materiais de acabamento e demais itens não constantes no projeto arquitetônico aprovado, no ANEXO II do contrato, ou no memorial de incorporação não serão entregues junto com o imóvel.

6 - A contratação da empresa que irá operar o espaço destinado ao restaurante deverá ser feita pelo con-domínio. A decoração, acabamentos e humanizações mostradas na Imagem Ilustrativa é meramente su-gestiva. O espaço será entregue sem os acabamentos, que deverão ser executados pela empresa contratada,de forma que adequem-se ao seu estilo e necessidades.

7 - O paisagismo será objeto de projeto específico. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte.

8 - Por se tratar de material impresso, as imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente cores, texturas, brilhos e reflexos dos elementos presentes no projeto.

9 - Foi contratada a empresa HPlus Administração e Hotelaria LTDA. para gestão do condomínio pelo prazo de 05 anos, conforme Contrato Particular de Implantação e Administração de Empreendimento Imobiliário. Esta empresa irá instalar e operar o pool de locação das unidades bem como oferecer e admi-nistrar os serviços pay per use.

Textos Jurídicos

Exclusividade de vendas:

Administradora do Pool Hoteleiro:

Projeto Arquitetônico:

Incorporação e Construção:

Recommended