Jardim de veneto

Bairro

Av. Jerônimo Albuquerque

Av. Luis Eduardo Magalhães

Ficha Técnica

Terreno

TERRENO TOTAL: 115.000m²7 Subcondominios, sendo 5 residenciais e 2 comerciais

Parque interno, com 24.000m², sendo 15.500m² de áreas verdes e lazer

• Aos condomínios comerciais pela Av. Jerônimo de Albuquerque

• Ao Bairro Residencial, pela rotatória exclusiva a ser implantada na Av. Luis Eduardo Magalhães

Parque Privativo

Acessos

Implantação - Bairro

Av. Jerônimo Albuquerque

Av. Luis Eduardo MagalhãesCondomínio Residencial

Parque Privativo

Rotatória de Acesso Exclusiva

Futuro Lançament

o

Implantação - Bairro - Acessos Rotatória de

AcessoPista Exclusiva de Acesso ao Bairro Jardins

Portaria Principal com Acesso Controlado de Veículos e Pedestres

Alameda Central com Palmeiras

Praça de Boas Vindas

Espelho d’água com Jatos

Av. Jerônimo Albuquerque

Av. Luis Eduardo Magalhães

Estacionamento Arborizado para

Visitantes

Rotatória

Rotatória

Calçadas Arborizadas

Portaria Principal do Bairro JardinsAcesso

Pedestres

Acesso Controlado

Veículos Visitantes

Acesso Veículos

Moradores

Saída Veículos

Visitantes

Saída Veículos

Moradores

Sala de Espera

Guarita Blindada

Praça Central

Implantação - Bairro - Esportes

Quadra Poliesportiva Quadras de Tênis

Praça Tênis

Equipamentos para

Alongamento

Trilha de Caminhada e

Cooper Circuito 1000m

Campo de Futebol Gramado

Quadra Poliesportiva e Campo Gramado

Quadras de Tenis

Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m

Implantação - Bairro - Lazer

Play Kids com Rollerspace

Churrasqueiras Gourmet

Praça Tênis

Playground Radical com

Área Para Skate

Pet Play

Agility Dog

Playground Radical com Área para Skate

Pet Play

Implantação - Bairro - Contemplação

Gazebo de Contemplação

Bangalôs

Redário

Lago Artificial com Carpas

Tuneis Perfumados

Gazebo descanso Deck Luau

Lago Artificial com Carpas

Bangalô

Fachada

Ficha Técnica

• Área do Terreno: 15.757,52 m²

• 04 Torres

• 12 Pavimentos

• 04 unidades por andar

• 192 unidades de 131m²

• 02 ou 03 vagas para cada unidade

Implantação - Bairro

Acesso

Implantação

Implantação

Pórtico com espelho d’água e palmeirasPortaria com acesso de veículos e pedestres

Acesso ao Subsolo

Praça de Acesso às torres

Hall Social

Vagas com pergolado11

Praça de Chegada

Acessos

11

22

22

33

33

44

44

55

5555

55

66

66666666

77

777777

77777777

77

Implantação - Complexo Aquático

Deck com espriguiçadeiras

Piscina Infantil

Solarium

Piscina Adulto com raia de 25m

Deck Molhado

Piscinas

Implantação - Bem Estar

Fitness

Espaço Zen com Bangalôs

Spa com Hidromassagem

Sala de Descanso

Sauna

Espaço Zen com Bangalôs

Fitness

Spa/Descanso

Implantação - Lazer

Praça de Descanso

Salão de Festas Infantil

Brinquedoteca Áreas de Jogos

Playground Infantil de 5 a

10 anos

Playground Infantil de 0

a 5 anos

Praça de Jogos

Salão de Jogos

Praça Kids

Área para Jogos

Salão de Jogos

Implantação - Convivência

Churrasqueira com Forno de Pizza

Home Office

Praça de Convivência

Praça Gourmet

Espaço Gourmet

Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Adulto

Espaço Gourmet

Quadro de Insolação

2

3

1

4 2

3

1

4 2

3

1

4 2

3

1

4

Torre Veneza Torre Verona

Torre Pádova Torre Treviso

Planta Chave Pavimento Tipo

A B

21

4 3

4 unidades com halls sociais independentes para cada 02 unidades

EscadasElevador de

Serviço

Hall de Serviço

Hall SocialHall Social

Elevador

Social

Elevador

Social

Planta Tipo 131m²04 quartos (3

Suítes)

Suíte máster com closet

Varanda Gourmet integrada a cozinha

Dependência completa

LavaboÁrea

Técnica

Planta Opção Sala ampliada - 131m²03 Suítes

Home Office

Suíte máster com closet mais amplo

Lavabo

Varanda Gourmet integrada a cozinha

Área Técnica

Planta Opção Cozinha ampliada - 130m²03 Suítes

Cozinha Ampliada com Copa

Suíte máster com closet mais amplo

Varanda Gourmet integrada a cozinha

Área Técnica

Lavabo

Dados Técnicos

• Pé direito no apartamento (áreas sem forro) 2. 65m

• Aquecimento de água: Sistema de passagem a gás para os chuveiros

• Previsão para instalação de medidor individual de água e gás

• Será entregue infraestrutura para ar condicionado tipo split nos dormitórios

• Ponto elétrico e hidráulico na varanda para instalação de bancada com cuba e grill elétrico pelo proprietário.

• Estacionamento: Vagas DETERMINADAS conforme Memorial de Incorporação. Todas as vagas do térreo serão cobertas com pergolado.

192 Unidades Privativas

Acabamentos

• Fachadas inteiramente revestidas com cerâmica.

• Guarda corpo das varanda em alumínio e vidro.

Na unidade autônoma:

• Bancadas dos banheiros em granito

• Louças e metais de 1ª linha (Marca Deca, ou similar)

• Será entregue porcelanato na sala, quartos e varanda e piso cerâmico nos banheiros.

Diferenciais

• Acesso único pela Av. Luis Eduardo Magalhães;

• Áreas comuns equipadas e decoradas conforme imagens e Memorial de Acabamentos;

• Pé direito do térreo: 3.30m

• Parque Privativo com 24.000m², para uso exclusivo dos condôminos residenciais do bairro Jardins

• Serviços Classic Home de administração de condomínio, com sistema Pay per Use. (limpeza, manutenção e lavanderia).

Acessibilidade

• Acesso ao empreendimento possível com rampa;

• Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com vão de passagem de 1,00m de largura;

• A piscina com raia e piscina adulto terão acessibilidade aos portadores de necessidades especiais;

• Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;

• Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação em braile;

• Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores, quando necessário;

O Jardim de Vêneto foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram levados em consideração na concepção deste produto: