27 DE MARÇO DE 2017 CÂMARA DE VEREADORES DE … · RECEBIMENTO DO MANUAL PELOS USUÁRIOS TESE DE...

27 DE MARÇO DE 2017– CÂMARA DE VEREADORES DE JOINVILLE

27 DE MARÇO DE 2017– CÂMARA DE VEREADORES DE JOINVILLE

DESAFIOS

2 - ESCOPO

3 – VIABILIDADE ECONÔMICA

4 - PERIODICIDADE

5 - FISCALIZAÇÃO

1 – O QUE É O LITE?

INICIO DOS DEBATES DISCIPLINADORES

INSPEÇÃO PREDIAL1979 – Nova Iorque – EUA1984 – Columbus, Boston, Milwaukee, Pittsburg, Detroit e Saint Louis... – EUA1996 – Chicago – EUA1999 – Buenos Aires – AR1988 – Porto Alegre - BR

PORTO ALEGRE/RS1988

JUNDIAÍ/SP1998

BAURU/SP1999

SALVADOR/BA2001

SANTOS/SP2001

RIBEIRÃO PRETO/SP2004

BRASÍLIA/DF1998

PERNANBUCO/PE2006

BALN. CAMBORIÚ/SC2008

SÃO VICENTE/SP2012

ALGUMAS LEIS VIGENTES NO PAÍS

PROJETOS DE LEI MUNICIPAL

SÃO CAETANO DO SUL/SP2007

SÃO PAULO2012

AVARÉ/SP2012

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP2012

PROJETO DE LEI FEDERAL - 2011

PROJETO DE LEI ESTADUAL - 2012

O QUE SERÁ O LITE?LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

EDIFÍCIO NOVO- DESEMPENHO MÁXIMO- TODOS PROJETOS (ESTRUTURA,

ARQUITETURA, ELETRICIDADE, HIDROSSANITÁRIOS, COMBATE INCÊNDIO, ETC)

- MANUAIS USUÁRIO E ÁREAS COMUNS

- DURABILIDADE LIMITADA- USO CONFORME CONCEPÇÃO- REQUER MANUTENÇÃO

PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSPERFIL DOS ENTREVISTADOS

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSRECEBIMENTO DO MANUAL PELOS USUÁRIOS

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

9%

PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSQUANTO TEMPO OS USUÁRIOS ACREDITAM QUE SUAS EDIFICAÇÕES DURAM?

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

59%

PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSPARA QUE OS USUÁRIOS ACREDITAM QUE AS FACHADAS SERVEM?

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

49%

Entrevistas realizadas

entre 09 e 12 de junho de 2015

Fonte: http://www.caubr.gov.br/pesquisa2015

Entrevistas realizadas

entre 09 e 12 de junho de 2015

Fonte: http://www.caubr.gov.br/pesquisa2015

O QUE SERÁ O LITE?LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

15

SÃO BERNARDO DO

CAMPO/SP

VIDAS

FERIDOS

16

24 VIDAS

8 VIDAS

RIO DE JANEIRO/RJ

PALACE 2

FEVEREIRO DE 1998

ED. ITALIA 1997SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP

ED. AREIA BRANCA 2004JABOATÃO DOS GUARARAPES – PE

800Kg

27 DE MARÇO DE 2017– CÂMARA DE VEREADORES DE JOINVILLE

27 DE MARÇO DE 2017– CÂMARA DE VEREADORES DE JOINVILLE

Lojas Arapuã

(Porto Alegre, 1988)

Comemoração do

dia das crianças

65 feridos e 9 mortos

27

Rep

osi

ção

de

pla

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Cri

ação

de

jun

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ção

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d

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lan

tes

1,00 0,75 0,74

2,50

5,41

7,36

Tiro de Calibre38

Placa cerâmicacaindo do 3º

andar(10x10cm)

Massa com500gr caindo do

1º andar

Placa cerâmicacaindo do 10º

andar

Queda de umaparte de

marquise com1,0x0,5m de

largura

Massa com500gr caindo do

10º andar

FORÇA DECORRENTE DE DIVERSOS TIPOS DE IMPACTOS

27 DE MARÇO DE 2017– CÂMARA DE VEREADORES DE JOINVILLE

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Soluções SugeridasEventos de grande magnitudeÁREAS DE RISCO POTENCIAL

Grande número de economias, geralmenteassociadas a grandes áreas em risco

CLASSIFICAÇÃO DOS EVENTOS

Eventos de

grande magnitude

56%

Eventos

localizados

44%

Altura da encosta em metros

SISTEMAS DE DRENAGEM EM ESTRUTURAS DE

CONTENÇÃO

Sem qualquer

sistema de

drenagem

47%

Com drenagem

superficial e

profunda

15%

Com algum

sistema de

drenagem

38%

• Escala Beaufort

• Escala Beaufort

RESULTADO – PORTO ALEGRE

RESULTADO – PORTO ALEGRE

RESULTADO – PORTO ALEGRE

LEI SIMPLIFICADAX

INEXISTÊNCIA DE CONTROLE

O QUE SERÁ O LITE?

PERIODICIDADE

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

Periodicidade geral de 5 (cinco) anos

O QUE SERÁ O LITE?

PERIODICIDADE

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

8 (oito) anos após a entrega do edifício

Dispensadas as edificações novas que possuam:

- projetos completos e atualizados “as build”: estrutura, fundações,

contenções, arquitetura e outros que se aplicarem;

- manual do proprietário e do condomínio; e

- termo provisório de recebimento da obra;

O gestor da edificação, síndico ou proprietário, deverá guardar documentos

e atualizar nos projetos e manuais em caso de alterações.

O QUE SERÁ O LITE?LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

A cada 3 (três) anos para marquises em concreto armado (empregando

elementos pré-moldados ou maciços) e fachadas com revestimento cerâmico

na projeção do alinhamento predial, voltada para áreas de acesso ou

passagem pública recuadas em até 5 metros da via pública,

independentemente da área revestida

PERIODICIDADE

O QUE SERÁ O LITE?LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

Entrega da edificação / tipo de estrutura Prazo para a primeira vistoria

Marquises com comprimento em balanço superior a

60 centímetros

1 ano após a entrada em vigor da Lei

Revestimento cerâmico de fachada voltada para

passagem pública

Muros de arrimo com altura superior a 3 metros

Edificação entregue antes de 2010 2 anos após a entrada em vigor da Lei

Edificação entregue após 2010 8 anos após a entrega da obra

PERIODICIDADE

O QUE SERÁ O LITE?

ESCOPO (ACIMA DE 60 m² - MARQUISE / MURO DE CONTENÇÃO)

MARQUISESREVESTIMENTOS E ADORNOS DE FACHADAESTRUTURAS DE CONTENÇÃOESTRUTURA, REVESTIMENTOS, PISOS, COBERTURA, IMPERMEABILIZAÇÕES, ESQUADRIAS, ETC

CASO SEJA EVIDENTEMENTE NECESSÁRIO AVALIAR INSTALAÇÕESOU A COMPLEXIDADE REQUERER - CONSULTAR ESPECIALISTAS

TRABALHOS COMPLEMENTARES

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

O QUE SERÁ O LITE?

1 – ENGENHEIROS CIVIS E ARQUITETOS (VISTORIA INICIAL)

2 – ENGENHEIROS - OUTRAS HABILITAÇÕES E ARQUITETOS(ESPECIALIZADOS)

EXAMES (CADASTRO DE DEFICIÊNCIAS DE ADERÊNCIA, ULTRASSONOGRAFIA, TERMOGRAFIA, ANÁLISES QUÍMICAS,ANÁLISES ELETROMAGNÉTICAS, ETC)

(PATOLOGIA – RECUPERAÇÃO - REFORÇO)

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

TRA

BA

LHO

EV

OLU

TIV

OC

ON

FOR

ME

CO

MP

LEX

IDA

DE

CUSTOS - PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSOPINIÃO INCLUSÃO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NA TAXA DE CONDOMÍNIO

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

CUSTOS - PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE / RSOPINIÃO INCLUSÃO DE INSPEÇÃO PERIÓDICA NA TAXA DE CONDOMÍNIO

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

CUSTOS - PESQUISA464 ENTREVISTAS EM EDIFÍCIOS DE CANOAS E PORTO ALEGRE – RSOPINIÃO % ACEITO NA TAXA DE CONDOMÍNIO PARA INSPEÇÃO E OBRAS

TESE DE DOUTORADO – CRISTINA SARDIN DE OLIVEIRA – UFRGS, 2013

72% ACEITARIAM AUMENTO DA TAXA

CONDOMINIAL EM 2%

72%

EXERCÍCIO

EDIFÍCIO PADRÃO CUB R8N 6.000 m²TAXA CONDOMINIAL R$ 250 / POR UNIDADENÚMERO DE UNIDADES 32

2% DA TAXA VALOR LEVANTADO (MENSAL) R$ 8.000 R$ 160VALOR LEVANTADO (1 ANO) R$ 96.000 R$ 1.920VALOR LEVANTADO (5 ANOS) R$ 480.000 R$ 9.600

(R$1,60/m²)

QUAL SERÁ O CUSTO DO LITE?

LITE – PRIMEIRA VISTORIA

60 m² - EDIFICAÇÃO COMERCIAL

Depende do grau de especialização profissional – livre concorrênciada área, da complexidade da edificação

VALOR MÍNIMO – R$ 600Para edificações maiores usualmente 1 a 5 R$ /m²

LAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

FISCALIZAÇÃOLAUDO DE INSPEÇÃO TÉCNICA

EM GERAL É FEITO PELO MUNICÍPIO (OUTRAS CIDADES)

PROPOMOS AVALIAR A POSSIBILIDADE DE ESTABELECER CONVÊNIOCORPO DE BOMBEIROS (MILITAR E VOLUNTÁRIO – LIVRE CONCORRÊNCIA)

PROFISSIONAL É RESPONSÁVEL POR ARQUIVAR POR 10 ANOS

PRAZO DE 30 (DIAS) PARA PROCEDIMENTOS/ INTERVENÇÕES– PRORROGAVEL CONFORME A COMPLEXIDADE

DESAFIOS

2 - ESCOPO

3 – VIABILIDADE ECONÔMICA

4 - PERIODICIDADE

5 - FISCALIZAÇÃO

1 – O QUE É O LITE?

75

VOLUNTÁRIOS DA AJECI

76

100 ATENDIMENTOS

ENG. CIVIL JOSÉ CARLOS LOURENÇO

ENG. AMBIENTAL RAFAEL LUIZ

ENG. CIVIL GUILLERMO A. LOVERA CARES

ENG. CIVIL FABIANO DE SOUZA

ENG. CIVIL AURÉLIO FLENIK

ENGª. CIVIL ALESSANDRA DANIELA DEUD

77

78

79

80

OBRIGADO PELO CONVITE