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A Secir e a Regularização FundiáriaUrbana em municípios de pequeno porte
Agosto de 2017
Regularização Fundiária UrbanaIntrodução
A informalidade urbanística é um conceito que abrange um
espectro amplo de inadequações ( )que podem inclusive se
manifestar de forma conjugada.
Dentre elas se destaca a inadequação fundiária urbana
Uma das ações prioritárias da Secir é apoiar os municípios apromoverem a incorporação dos núcleos urbanos informais aoordenamento territorial urbano e à titulação de seus ocupantes. 2/9
UrbanísticasAmbientaisLegais
Situação onde pelo menos um dos moradores do domicíliodeclara ter a propriedade da moradia, mas informa nãopossuir a propriedade, total ou parcial, do terreno ou afração ideal de terreno em que ela se localiza. (FUNDAÇÃOJOÃO PINHEIRO, 2016, p. 26).
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Regularização Fundiária UrbanaComo promover a regularização fundiária urbana plena?
Regularização Fundiária UrbanaMudanças recentes no marco regulatório: a Lei 13.465/2017
O Governo Federal editou a MP759/2016, convertida na Lei13.465/2017, trazendo novos conceitos, procedimentos einstrumentos para a Regularização Fundiária.
As principais mudanças foram: instituição das Reurb-S e Reurb-E;ampliação do rol de legitimados para requerer a Reurb; definição dainfraestrutura essencial; empoderamento dos municípios; legitimaçãofundiária e legitimação de posse
Empoderamento: o município detém a competência de autorizarabertura da Reurb e de classifica-la como de interesse social ouespecífico. Todavia, seu rol de responsabilidades também aumentou.
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Papel dos atores
Cartório
Estado
Prefeitura
Ministério Público e população
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BENEFÍCIOS SOCIAIS
Maximização do direito de moradia digna
BENEFÍCIOS URBANÍSTICOS
Melhoria da Infraestrutura
Prevenção ou mitigaçãode danos ambientais
BENEFÍCIOS ECONÔMICOS
Dinamizaçãoda economia
Aumento da receitaprópria dosmunicípios
Redução dadependênciafinanceira municipal
Regularização Fundiária UrbanaVantagens para os municípios beneficiários
Regularização Fundiária UrbanaComo a Secirpode atuar junto aos municípios da Região Metropolitana de BH?
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Termo de Cooperação Técnica
Estruturação municipal para conduzir um processo de regularização
Capacitação de técnicos municipais
Realização de pesquisa dominial
Auxilio na elaboração do Projeto de RegularizaçãoFundiária
Definição do instrumento de regularização jurídica de mais adequado (principalmente quando a área for devoluta)
Convênio
Execução de obras de infraestrutura que forem necessárias em função do projeto
Contratação do Levantamento Planialtimétrico Cadastral
Registro de Preços
Licitação realizada pelo Estado que permite a Contratação do Levantamento Planialtimétrico Cadastral
Auxílio financeiro
Empresas habilitadas:Hidros Gerenciamento Proj. e Comércio LTDAL & H Serviços de Topografia LTA-MESeta Serviços Técnicos e Agrimensura LTDASurface Engenharia e Topografia LTDATopgeo Consultoria LTDATopominas Topografia Minas gerais LTDA
Áreas menores que 10.000m² e baixo adensamento
Áreas menores que 10.000m² e alto adensamento
Áreas maiores que 10.000m² e baixo adensamento
Áreas maiores que 10.000m² e alto adensamento
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AGRADECEMOS A PRESENÇA DE TODOS
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MATHEUS GUIMARÃES NOVAISSUPERINTENDENTE DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA URBANA
matheus.novais@cidades.mg.gov.brTEL: (31) 3915 7054
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