APARTAMENTOS T2 a T3...apartamento com o exterior. Com tipologias diversificadas, desde T1, T2 e T3,...

1APARTAMENTOS T2 a T3

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SOBRECedros Lux Design, trata-se de um Empreendimento no centro da cidade do Porto, numa zona de excelência.

Inserido numa rua habitacional, encontrando-se a poucos metros da icónica Avenida Dr. Antunes Guimarães que oferece uma área rica em serviços, restauração, comércio, supermercados e transportes públicos, proporcionando desta forma uma fácil mobilidade e conforto para os seus condóminos.

Complementa apenas 19 frações, todas elas com lugar de garagem na cave, varandas e terraços para criar uma maior envolvência do interior do apartamento com o exterior.Com tipologias diversificadas, desde T1, T2 e T3, distribuídos por cinco pisos.

A pensar no máximo conforto dos moradores do Cedros Lux Design, estes apartamentos são característicos pelas suas excelentes áreas e espaços desafogados, aliados a uma imagem contemporânea de linhas sóbrias, de forma a salientar o Design sofisticado.

Neste Edifício foram projetados todos os pormenores, desde os melhores acabamentos aliados a uma construção de excelência.

ABOUTCedros Lux Design, this is a development in the center of Porto, in an area of excellence.

Inserted in a residential street, located a few meters from the iconic Avenida Dr. Antunes Guimarães, which offers an area rich in services, restaurants, shops, supermarkets and public transport, thus providing easy mobility and comfort for its owners.

It complements only 19 fractions, all of them with a parking space in the basement, balconies and terraces to create a greater involvement of the interior of the apartment with the exterior.With different types, from T1, T2 and T3, spread over five floors.

Thinking of the maximum comfort of the Cedros Lux Design residents, these apartments are characteristic for their excellent areas and open spaces, combined with a contemporary image of sober lines, in order to emphasize the sophisticated Design.

In this Building, all the details were projected, from the best finishes combined to a construction of excellence.

MORADA ADDRESSRUA DOS CEDROS Nº 52, 4100-159 Porto

LOCALIZAÇÃO PREMIUN 200 metros da faculdade ISAG;500 metros da faculdade IPAM;300 metros da AEP;1Km do metro do Viso;3 minutos de carro da Avenida da Boavista;5 minutos de carro do Norte shopping;7 minutos de carro da praia – Foz do Douro;10 minutos de carro da baixa do Porto;15 minutos de carro do Aeroporto.

PREMIUN LOCATION200 meters from ISAG faculty;500 meters from the IPAM college;300 meters from AEP;1 km from the Viso metro;3 minutes by car from Avenida da Boavista;5 minutes drive from Norte shopping;7 minutes by car from the beach - Foz do Douro;10 minutes by car from downtown Porto;15 minutes drive from the Airport.

Rua dos C

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Bruno Marques

Preparação de Execução

Fração B

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

1/75T2 83,06 m²

Jardim Garden 46,38 m²

Terraço Terrace 46,18 m²

B

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10 11

EFICIÊNCIAEFFICIENCY

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FUNCIONALFUNCTIONAL

14 15

Bruno Marques

Preparação de Execução

Fração C

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

1/75T2 78,50 m²

Jardim Garden 48,01 m²

Terraço Terrace 45,81 m²

C

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Brun

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2020

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N

1/75

T3 125,83 m²

Jardim Garden 58 m²

Terraço Terrace 23,61 m²

D

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CONFORTOCOMFORT

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PRIMAZIAPRIMACY

26 27

REQUINTEREFINEMENT

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BRILHOSHINE

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ARAIR

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Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Frações G, K e O

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

G K OT2 77,87 m²

Varanda Balcony 11,65 m²

34 35

PUREZAPURITY

36 37

Bruno Marques

Preparação de Execução

Frações H, L e P

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

1/75

H L PT3 119,31 m²

Varanda Balcony 9,65 m²

38 39

40 41

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LUZLIGHT

44 45

Bruno Marques

Preparação de Execução

Frações Q

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

1/75

QT3 113,76 m²

Varanda Balcony 2,55 m²

Terraço Terrace 20,73 m²

46 47

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Bruno Marques

Preparação de Execução

Fração S

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

1/75

ST3 131,41 m²

Varanda Balcony 8,71 m²

Terraço Terrace 17,83 m²

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DETALHEDETAIL

56 57

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NOBREZANOBILITY

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TEXTURASTEXTURES

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Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Fração A

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

A E

Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Fração E

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

T1 60,81 m² T2 77,33 m²

Jardim Garden 2,55 m² Varanda Balcony 8,3 m²

64 65

Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Frações F, J e N

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

F IJ MN

Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Frações I e M

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

T2 82,42 m² T2 77,33 m²

Varanda Balcony 10,84 m² Varanda Balcony 10,18 m²

66 67

Bruno Marques

1/50 Preparação de Execução

Fração R

UrbanCore Arquitectura - Bruno Gomes Marques Unip. Lda

Manuel Coelho

Rua dos Cedros, Porto

Emanuelle Investments

2020-07-28

N

TABELA DE ÁREASAREA TABLE

RT2 91,87 m²

Varanda Balcony 18,33 m²

FRAÇÃOFRACTION FLOOR TYPOLOGY GROSS AREA BALCONY TERRACES GARDENS TOTAL AREA PLACES PARKING SOLAR GUIDANCE

PISO TIPOLOGIA ÁREA BRUTA VARANDAS TERRAÇOS JARDINS ÁREA TOTALLUGARES

ESTACIONAMENTOORIENTAÇÃO

SOLAR

26.64

48.85

51.05

47.49

46.48

24.76 61.54

A

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PAVIMENTOSQuartos e salas - Strong Export 9mm espessura com 3.3mm madeira nobre de tamarindoCozinha - Granito Black Forest MateInstalações sanitárias: cerâmica Lucent Pearl 60x60R, RECERLavanderia - cerâmica Area Grey 60x60R da RECERVarandas e terraços: cerâmica Verity Royal 15x90R, RECER

PAREDESQuartos e salas - Placa de gesso pintado de brancoCozinha - Placa de gesso hidrorrepelente pintado em granito branco e pretoCompanheiro da florestaInstalações sanitárias - cerâmica Lucent Dark Grey 30x60R VER e Lucent Pearl 30x60R VER, da RECERLavanderia - cerâmica RECER Area Grey 60x60R

TETOSQuartos e sala - Placa de gesso pintado de branco.Cozinha, Instalações Sanitárias, Lavanderia, Varandas, Terraços - Placa de gesso repelente à água pintada de Branco

MÓVEIS FIXOSSalas de estar - folheado de madeira de tamarindo e pintado de brancoQuartos - Laminado pintado a branco e tamarindoCozinha - Laminado branco e madeira de tamarindoInstalações sanitárias - tampo em mármore marfim bege e cremeLavanderias - Folheado em madeira pintada de branco e tamarindo

CARPINTARIAQuartos, salas e cozinhas - folheado de madeira de tamarindoCozinha - Laminado branco e madeira de tamarindoInstalações sanitárias e de lavanderia: Madeira pintada e folheada a brancoTamarindo

JANELASSAPA de corte térmico em alumínio e vidros duplos

ÁGUA QUENTE DOMÉSTICAbomba de calor ou caldeira a gás com coletor solar (só pré-instalação)

AR CONDICIONADOAr condicionado e pré-instalação de aquecimento central por radiadores (gás).

SANITÁRIOSSanitana Sanitary Parts

EQUIPAMENTOS DE COZINHATodas as máquinas eletrônicas são incluídas.Bosch, Teka ou marca aproximada.

PAVEMENTSRooms and Rooms - Strong Export 9mm thickness, 3.3mm in tamarind woodKitchen - Granite Black Forest MateSanitary facilities - RECER Lucent Pearl 60x60R ceramicLaundry - RECER Area Grey 60x60R ceramicBalconies and terraces - RECER Verity Royal 15x90R ceramic

WALLSRooms and living rooms Rooms - Plasterboard painted WhiteKitchen - Plasterboard Water-repellent painted in white and black granite Forest MateSanitary facilities - Lucent Dark Grey 30x60R VER e Lucent Pearl 30x60R VER ceramic, from RECERLaundry - RECER Area Grey 60x60R ceramic

CEILINGSRooms and living room - Plasterboard painted White.Kitchen, Sanitary Facilities, Laundry, Balconies, Terraces - Water-repellent Plasterboard painted White

FIxED FURNITURELiving Rooms - Tamarind wood veneer and painted whiteRooms - White painted and tamarind laminateCuisine - White laminate and Tamarind woodSanitary facilities - Beige lacquered and cream ivory marble topLaundries - White painted and tamarind wood veneer

CARPENTRyRooms, living rooms and Kitchens - Tamarind wood veneerCuisine - White laminate and Tamarind woodSanitary and Laundry Facilities - White painted and veneered wood tamarind

WINDOWSSAPA thermal cut aluminum and double glazing

DOMESTIC HOT WATERheat pump or gas boiler with solar collector (pre-installation only)

AIR CONDITIONINGAir conditioning and pre-installation Central heating by radiators (gas).

SANITARySanitana Sanitary Parts

KITCHENS EQUIPMENTAll home appliances are included.Bosch, Teka ou marca aproximada.

ACABAMENTOS FINISHINGS

PROMOTOR

PARCEIROS

®

/ 3D AND ART DIRECTION : VICTOR FREITAS DESIGN

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WWW.CEDROSLUXDESIGN.PTcontacto@cedrosluxdesign.pt