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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
RUA CANDIDO MOTA FILHO
AV DR MARTIN LUTHER KING
Sua localização privilegiada
aproveitando o melhor da
zona oeste de SP, em um
lugar tranquilo, garante
ótima qualidade de vida aos
seus moradores.
Acesso fácil às Marginais
Pinheiros e Tietê, além da
proximidade com as
Rodovias Castelo Branco,
Raposo Tavares e
Anhanguera, e também pelo
trecho oeste do Rodoanel.
É um bairro diferenciado, tanto pela
beleza natural quanto pela infra
estrutura instalada na região
(restaurantes, escolas, academias,
lojas).
Uma localização especial para quem
quer morar cercado de natureza e
muito perto dos melhores pontos da
Zona Oeste de São Paulo.
Aparece na lista da Revista Época São
Paulo como um dos melhores bairros
para se viver.
RUA DR. CANDIDO MOTA FILHO
RUA DR. CANDIDO MOTA FILHO
RUA DR. MARTIN LUTHER KING
SANTA CRUZ
CIDADE UNIVERSITÁRIA
ALBERT SABIN
PIZZARIA CANTO DA MATA
RESTAURANTE HIRO
FRAN´S CAFÉ
ENTRE MUITOS OUTROS...
CIDADE UNIVERSITÁRIA
PARQUE CHICO MENDES
PARQUE VILLA LOBOS
VILLA LOBOS
CENTER SHOP
ELDORADO
Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
Lapa R$ 7.901
Barra Funda R$ 9.413
Vila Leopoldina R$ 9.700
Alto da Lapa R$ 10.181
Pompeia R$ 9.724
Perdizes R$ 14.176
Vila Madalena R$ 11.298
Pinheiros R$ 12.150
Butantã R$ 7.800
Valores em R$ por m² Preço de lançamentos 2013
São Francisco R$ 7.503
Vila Anastácio R$ 8.900
Jaguaré R$ 7.521
Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
QUEM SE IDENTIFICA?
É ESTA A REALIDADE NOS DIAS DE HOJE.
S Ã O P A U L O
CONCRETO
FALTA SEGURANÇA
MUROS
TRÂNSITO
CAOS
Boneca de Pano
Esconde-Esconde Corda
Amarelinha
E COMO ERA NOS BONS TEMPOS?
A exclusividade de viver como nos bons tempos.
Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
Um condomínio com magnífico boulevard
central que interliga condomínios menores:
• Projeto da americana EDSA, líder
mundial em projetos urbanísticos;
• Paisagismo exuberante criado por
Benedito Abbud;
• Boulevard com 60 metros de largura
com playground e estação de ginástica;
• Segurança com empreendimentos
duplamente murados;
• Paisagem livre de postes e fios elétricos,
com fiação toda subterrânea.
2010 2011 2012
2004 2005
Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
Endereço: Av. Martin Luther King, 980 Incorporação e Construção: Gafisa S/A Projeto de Arquitetura: Candusso Projeto de Decoração: Cilene Monteiro Lupi Estilo: Contemporâneo Tipos de torres: Residenciais Número de torres: 2 torres / 4 blocos Número de pavimentos: 27 pavimentos por torre
Número de unidades por andar: 3 unid. por pav / bloco Área das unidades Residenciais:
Tipo A: 4 dorms (2 suítes) = 216 unidades de 109m² (com depósito privativo) Tipo B: 3 dorms (1 suíte) = 108 unidades de 82m² Total de Unidades: 324 unidades Área do terreno: 9.199 m²
Número de Elevadores: 6 elevadores por torre (3 por bloco) Garagem: 2 Subsolos / 2 vagas por unidade
HALL independente a cada 3 unidades, com 3 elevadores cada
42 vagas de visitantes
Além de....
Além de....
Além de....
Além de....
HALL COM 3 ELEVADORES POR BLOCO CADA BLOCO COM 3 UNID POR PAVIMENTO
• 4 DORMS • 2 SUÍTES • 2 VAGAS
• 3 DORMS • 3 SUÍTES • 2 VAGAS
• 3 DORMS • 1 SUÍTE • 2 VAGAS
• 2 DORMS • 2 SUÍTES • 2 VAGAS
APARTAMENTO PROJETO
ÁREAS COMUNS
Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
LUIZ FELIPE LIMA
Gerente de Vendas / Gafisa SA
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
Entrada LB Experience
Maquete
Riservatto
Duquesa
Decorado Duquesa
Decorado Riservatto
Espaço Extra Atendimento
Decorado Ristretto
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
85% 86% 72%
82% 87% 81% 90%
15% 14% 28%
18% 13% 19% 10%
< 50m² 50-60m² 60-75m² 75-100m² 100-150m² 150-200m² > 200m²
616 519 1.224 678 322 324
Estoque por faixa de metragem
Baixo Estoque
50
Número de Dormitórios Desejados
Base: 5.460 pessoas
31%
50%
19% Condessa
Duquesa
Riservatto
Total de Visitas por Fase
Renda Familiar (R$ - Mil)
6%
19%
21%
22%
26%
5%
< 5 mil 5-10 mil 10-15 mil 15-20 mil 20-25 mil > 25 mil
0,2% 4%
57%
39%
1 Dorm.
2 Dorms.
3 Dorms.
4 Dorms.
Riservatto
Condessa - Duquesa
74% dos
visitantes
possuem renda compatível com este lançamento.
RISTRETTO
96% dos
visitantes procuram aptos
de 3 e 4 dorms
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
Para termos a real noção do tamanho do Complexo Lorian
• Condessa + Riservatto + Duquesa = 517 unids
• VGV de mais de 450 MILHÕES
• 490 unidades vendidas (95% do projeto).
• Mais de 430 MILHÕES VENDIDOS !!!!!
• + de R$9.000.000,00 de comissão e prêmio na venda.
• + de R$10.000.000,00 de premiação extra (Metas, Lorian Day, etc)
• Mais de 19 MILHÕES pagos de comissão + prêmios
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma/Ações
Parâmetros
Boas Vendas
Mídia 25 EDIFÍCIOS DA REGIÃO
FRONTLIGHT OSASCO
TV – 30”
Meeting 08.04
Abertura LB Experience
26.04
Evento Temático
Stand 03.05
Abertura Decorado
Início Maio
Avant Première
Início Maio
Lançamento Oficial Maio
Treinamentos Técnicos Semanais – a partir de 10.04
Anúncios – a partir de 12.04
Elemídia – mês de Maio
TV – semana do Lançamento
Cronograma
Ações - PONTOS DE CAPTAÇÃO
- MAILING
- CORUJÃO
- MATERIAIS IMPRESSOS
- TREINAMENTOS TÉCNICOS
- PROMOÇÃO DE RUA
- AÇÃO SHOPPING VILLA-LOBOS - AÇÃO PARQUE VILLA-LOBOS
- VAN P/ CORRETOR
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
• Marca Gafisa
• Agora temos a Metragem mais Desejada.
• Localização
• Conceito Lorian Boulevard, Intervillage, Qualidade de vida
• Mais de 4.000 clientes aguardando esta metragem
• 10 anos de espera
• 324 UNIDADES , mais de 200 Milhões de VGV
• Melhores EVs do mercado
• SUCESSO !!!!!
PREMIAÇÃO
1,5% de ATO + 0,5% PASTA OURO =
2% de Prêmio na Venda
Sendo 1,5% de ATO + 0,5% PASTA OURO
ARRECADAÇÃO ....
PARÂMETROS PARA TRABALHO IMEDIATO
Não temos tempo a perder....
Tabela virá com 35% 65%
M2 ....
R$7.500 andar médio
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
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