Atos de constricao

- EJEF -Escola Judicial Desembargador Edésio Fernandes

SERIN – Servidor integrado

Treinamento Técnico OperacionalOficial de Justiça Avaliador

Outubro – 2009

Atos de Constrição

Instrutora - Izabel Girardelli

Observações iniciais pertinentes aos mandados de “Citação, penhora e avaliação” originados das Varas cíveis:

1°- Verificar as inovações apresentadas pelaLei nº 11.232/2005 e Lei nº 11.382/2006.

2°- Aplicar ao arresto o que for determinadopara a penhora, nos termos do art. 821do CPC.

Semelhanças e diferenças entre os atos de Penhora,

Arresto e Seqüestro

1º- Quanto ao objeto da constrição:

- Para a Penhora e Arresto cautelar ou incidental poderá ser qualquer bem localizado pelo Oficial, ou o bem indicado pelo executado no ato da penhora, ou indicado pelo exeqüente na inicial, nos termos do art. 652,§2º do CPC,alterado pela Lei nº11.382/06 e art. 475-J, §3º do CPC, alterado pela Lei nº11.232/06, ou o bem do litígio;

- Sendo Seqüestro, somente o bem objeto do litígio.

2º- Quanto ao depositário:

- Para a Penhora e o Arresto cautelar poderá ser indicado pela parte, nomeado pelo Juiz ou escolhido pelo Oficial;

- No caso do Arresto incidental poderáser indicado pela parte ou escolhido pelo Oficial de Justiça no ato da constrição;

-Para o Seqüestro, somente a pessoa nomeada pelo Juiz (art. 824 do CPC).

3º- Quanto à intimação:

-Tanto para o ato de Penhora, Arresto

cautelar e Arresto incidental quanto para

o ato de Seqüestro a intimação ocorrerá

posterior à realização da medida, para que

a parte tome ciência da movimentação

havida dentro do processo.

4º- Quanto à citação:

- No caso da Penhora, é o único caso em queocorre anterior ao ato, para que a parte tome

ciência da ação e pague ou nomeie bens para garantir a execução.

- Para o Arresto cautelar, Arresto incidental e

Seqüestro a citação ocorrerá posterior ao ato para dar ciência à parte da ação contra ela proposta.

5º- Quanto à avaliação:

- No caso da Penhora Arresto cautelar, Arresto incidental é indispensável para que o juiz possa mensurar se a constrição será ou não suficiente para garantir a execução.

-No caso do Seqüestro é dispensável, uma vez que o ato se dá em bem determinado, que é também o objeto do litígio. O que se busca é evitar lesão, dilapidação de patrimônio, transferência de bens e, com isso, impossibilitar reparação futura.

6º- Quanto à especialidade de garantia:

- No caso da Penhora, necessariamente, se dará ao final do processo de execução extrajudicial ou na fase de cumprimento de sentença, quando tratar-se de Processo sincrético.

- Para o Arresto cautelar e o incidental a constrição se dá em garantia na fase inicial dos processos de execução, sendo necessário, ao final, convertida em penhora.

- O ato de Seqüestro ocorrerá somente em execução versando sobre o bem, objeto do litígio, podendo ocorrer em qualquer fase do processo, se necessário.

Principais dúvidas do Oficial de Justiça frente aos atos de constrição:

1°- Que bens podem ser penhorados ou arrestados,quando não há indicação no mandado?

2°- Quem pode receber o encargo de depositário?3°- Que providência tomar quando não encontramos

pessoa que aceite o encargo de depositário? 4°- E se não forem encontrados bens a serem

penhorados ou arrestados? 5°- E se os bens encontrados não forem suficientes

para saldar o débito? 6°- Existe forma determinada para avaliar estes bens? 7°- O que fazer quando não encontramos fontes para

avaliar os bens? . . . . . . . . . . . . .

Na escolha do bem, Oficial pode decidir, de ofício, sobre:

- Bens móveis indicados pela parte, dentro de sua residência; - Um veículo desde que seja propriedade do executado ouoferecido por terceiros;

- Imóvel de propriedade do executado que não o bem de família;- Conta bancária;- Cheque devidamente preenchido pelo executado ou terceiros;- Ações e cota de sócio;- Obras de arte;- Pedras preciosas com certificado de garantia ou depósito;- Direitos sobre bem alienado;- Semoventes;- Dinheiro;- Títulos da dívida pública com cotação no mercado;

O Oficial de Justiça não deve decidir de ofício, sobre:

- Faturamento da empresa;- Estabelecimento comercial;- Bens perecíveis;- Medicamentos.

Art. 650. Podem ser penhorados, à falta de outros bens, os frutos e rendimentos dos bens inalienáveis, salvo se destinados à satisfação de prestação alimentícia. (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).CPC

Art. 655. A penhora observará, preferencialmente, a seguinte ordem: (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

I - dinheiro, em espécie ou em depósito ou aplicação em instituição financeira; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

II - veículos de via terrestre; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

III - bens móveis em geral; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

IV - bens imóveis; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

V - navios e aeronaves; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

VI - ações e quotas de sociedades empresárias; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

VII - percentual do faturamento de empresa devedora; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

IX - títulos da dívida pública da União, Estados e Distrito Federal com cotação em mercado; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

X - títulos e valores mobiliários com cotação em mercado;(Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

XI - outros direitos. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).

§1°Na execução de crédito com garantia hipotecária, pignoratícia ou anticrética, a penhora recairá, preferencialmente, sobre a coisa dada em garantia; se a coisa pertencer a terceiro garantidor, será também esse intimado da penhora. (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

§ 2o Recaindo a penhora em bens imóveis, será intimado também o cônjuge do executado.(Redação dada pela Lei 11.382 de 2006)

VIII- pedras e metais preciosos;(Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).CPC

Art. 649. São absolutamente impenhoráveis:

I - os bens inalienáveis e os declarados, por ato voluntário, não sujeitos à execução;

II- os móveis, pertences e utilidades domésticas que guarnecem a residência do executado, salvo os de elevado valor ou que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um médio padrão de vida; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

III - os vestuários, bem como os pertences de uso pessoal do executado, salvo se de elevado valor; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

IV - os vencimentos, subsídios, soldos, salários, remunerações, proventos de aposentadoria, pensões, pecúlios e montepios; as quantias recebidas por liberalidade de terceiro e destinadas ao sustento do devedor e sua família, os ganhos de trabalhador autônomo e os honorários de profissional liberal, observado o disposto no § 3o deste artigo; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

V - os livros, as máquinas, as ferramentas, os utensílios, os instrumentos ou outros bens móveis necessários ou úteis ao exercício de qualquer profissão;(Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).

VI - o seguro de vida; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

VII - os materiais necessários para obras em andamento, salvo se essas forem penhoradas; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

VIII - a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela família; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

IX- os recursos públicos recebidos por instituições privadas para aplicação compulsória em educação, saúde ou assistência social; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

X - até o limite de 40 (quarenta) salários mínimos, a quantia depositada em caderneta de poupança. (Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).

§ 1o A impenhorabilidade não é oponível à cobrança do crédito concedido para a aquisição do próprio bem. (Incluído pela Lei nº11.382, de 2006).

§ 2o O disposto no inciso IV do caput deste artigo não se aplica no caso de penhora para pagamento de prestação alimentícia. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).CPC

Lei 8.009/90 - Art. 3º- A impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:

I - em razão dos créditos de trabalhadores da própria residência e das respectivas contribuições previdenciárias;

II - pelo titular do crédito decorrente do financiamento destinado àconstrução ou à aquisição do imóvel, no limite dos créditos e acréscimos constituídos em função do respectivo contrato;

III - pelo credor de pensão alimentícia;

IV - para cobrança de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuições devidas em função do imóvel familiar;

V- para execução de hipoteca sobre o imóvel oferecido como garantia real pelo casal ou pela entidade familiar;

VI - por ter sido adquirido com produto de crime ou para execução de sentença penal condenatória a ressarcimento, indenização ou perdimento de bens.

VII - por obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação. (Incluído pela Lei nº 8.245, de 18/10/91)

Art. 656. A parte poderá requerer a substituição da penhora: (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

I - se não obedecer à ordem legal; (Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).

II - se não incidir sobre os bens designados em lei, contrato ou ato judicial para o pagamento; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

III - se, havendo bens no foro da execução, outros houverem sido penhorados; Redação dada pela Lei 11.382, de 2006).

IV - se, havendo bens livres, a penhora houver recaído sobre bens já penhorados ou objeto de gravame; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

V - se incidir sobre bens de baixa liquidez; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

CPC

DEPOSITÁRIO (arts.148/150 do CPC e 666 do CPC, alterado pela Lei 11.382/2006)

1 - FUNÇÃO PÚBLICA: - Auxiliar do Juiz

- Sujeito da relação processual2 - MODALIDADES: - Voluntário

- Convencional- Judicial

3 - QUANTO À REMUNERAÇÃO: - Gratuito- Remunerado- Remunerado com

poderes para administrar – Procedimentos especiais

ADMINISTRADOR

(arts.148/150, 655-A,§ 3°, 719, 720, 723, 919 do CPC, sendo o art.655-A, alterado pela Lei n°11.382/2006)

1- Penhora em processo de falência2- Penhora de estabelecimento comercial3- Penhora em faturamento mensal4- Penhora de edifício em construção5- Penhora em safra 6- Penhora em plantação7- Penhora em créditos futuros8- Penhora em bens de réu ausente. . . . . . . . . . . . . . .

ATRIBUIÇÕES ESPECIAIS DO ADMINISTRADOR, E, DO DEPOSITÁRIO, QUANDO NOMEADO COM PODERES PARA ADMINISTRAR BENS:

1 - Comunicar à Junta Comercial que entrou emexercício de suas funções, quando tratar-se deempresas;

2 - Submeter à aprovação judicial a forma de administração ou depósito do bem penhorado;

3 - Prestar contas mensalmente, entregando ao credor as quantias recebidas para que sejam computadas como pagamento da dívida.

Art. 655-A( . . .)

§3°- Na penhora de percentual do faturamento da empresa executada, será nomeado depositário, com a atribuição de submeter àaprovação judicial a forma de efetivação da constrição, bem como de prestar contas mensalmente, entregando ao exeqüente as quantias recebidas, a fim de serem imputadas no pagamento da dívida. (Incluído pela Lei nº11.382, de 2006).CPC

Quem poderá ser escolhido, indicado ou nomeado ao encargo de depositário?

1- Depositário judicial ou convencional, quando houver indicaçãono mandado, não podendo ser substituído por outro a critério do Oficial de Justiça;

2- O executado, sempre que o credor não se opuser; 3- Qualquer pessoa da família do executado, na ausência deste;4- O alegado novo proprietário, ainda que não tenha apresentado

o título de propriedade ao Oficial de Justiça, fato esse que vemocorrendo freqüentemente na execução fiscal;

5- O inquilino ou ocupante do imóvel;6- O terceiro idôneo;7- A parte autora por si ou por seu representante legal.

CERTIDÃO DE SUSPENSÃO DA DILIGÊNCIA DE ARRESTO/ PENHORACIRCULAR 001/2004 - CENTRAL DE MANDADOS

Certifico que, em cumprimento ao mandado retro, dirigi-me àRua/Av./Pç./Bc............., nº......, apt./sl./lj./andar...., bl...., Bairro..........., nos dias .. /.., ../ .. e .. / .., às ..h.. min, ..h.. min e ..h.. min, respectivamente, einciada a penhora/ arresto e efetivada a avaliação, deixei de proceder ao depósito e conseqüente intimação da penhora / citação do arresto, em virtude de . . . .(MOTIVOS ALEGADOS ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. diligências, devolvendo o mandado, no sentido de que a exeqüente, S.M.J, indique o depositário para o encargo por termo nos autos, ou de forma que determinar este Douto Juízo. O referido é verdade. Dou fé. .......................,.... de................ de 20... . O(A) Oficial(a) de Justiça Avaliador(a).

Ass.: --------------------------------------------------------Oficial (a): -------------------------------------------------Matrícula : ------------------------------------------------

CASOS DE RESISTÊNCIA NOS ATOS DE PENHORA

Art. 660. Se o devedor fechar as portas da casa, a fim de obstar a penhora dos bens, o oficial de justiça comunicará o fato ao juiz, solicitando-lhe ordem de arrombamento.

Art. 661. Deferido o pedido mencionado no artigo antecedente, dois oficiais de justiça cumprirão o mandado, arrombando portas, móveis e gavetas, onde presumirem que se achem os bens, e lavrando de tudo auto circunstanciado, que será assinado por duas testemunhas, presentes à diligência.

Art. 662. Sempre que necessário, o juiz requisitaráforça policial, a fim de auxiliar os oficiais de justiça na penhora dos bens e prisão de quem resistir à ordem.CPC

Art. 663. Os oficiais de justiça lavrarão em duplicata o auto de resistência, entregando uma via ao escrivão do processo para ser junta aos autos e a outra àautoridade policial, a quem entregarão o preso.

Parágrafo único. Do auto de resistência constará o rol de testemunhas, com a sua qualificação.

Art. 664. Considerar-se-á feita a penhora mediante apreensão e o depósito dos bens, lavrando-se um sóauto se as diligências forem concluídas no mesmo dia.

Parágrafo único. Havendo mais de uma penhora, lavrar-se-á para cada qual um auto.

CPC

Art. 665. O auto de penhora conterá:

I - a indicação do dia, mês, ano e lugar em que foi feita;

II - os nomes do credor e do devedor;

III - a descrição dos bens penhorados, com os seuscaracterísticos;

IV - a nomeação do depositário dos bens.

CPC

Observações sobre a ordem dos atos na devolução dos Mandados de Citação, Penhora e Avaliação

1 - Resultado positivo:

- Certidão positiva de citação; - Auto de Penhora, completo ou iniciado; - Auto de depósito se for feito em separado; - Certidão de intimação da penhora; - Auto de avaliação.

Obs: Deverá ser observado no que couber para o ato de arresto cautelar ou incidental.

2 - Resultado negativo:

- Certidão negativa de citação; - Auto de arresto completo, iniciado ou com certidão

negativa de arresto quando for o caso; - Auto de depósito se for feito em separado; - Certidão negativa de intimação e citação do arresto.- Não se esquecer da possibilidade de estar o

procurado em local incerto e não sabido);- Auto de avaliação ou certidão negativa de avaliação.

Obs: Deverá ser observado no que couber para o atode arresto cautelar ou incidental.

Procedimentos realizados nos atos de penhora e as alterações implementadas pelas leis de n°11.232/2005 e n°11.382/2006.

(Artigo com redação dada pela Lei nº 11.232, de 2005)

Art.475-J. Caso o devedor, condenado ao pagamento de quantia certa ou já fixada em liquidação, não o efetue no prazo de quinze dias, o montante da condenação será acrescido de multa no percentual de dez por cento e, a requerimento do credor observado o disposto no art.614, inciso II, desta Lei, expedir-se-ámandado de penhora e avaliação.

§1o Do auto de penhora e de avaliação será de imediato intimado o executado, na pessoa de seu advogado (arts.236 e 237) ou, na falta deste, o seu representante legal, ou pessoalmente, por mandado ou pelo correio, podendo oferecer impugnação, querendo no prazo de quinze dias.

§ 2°- Caso o oficial de justiça não possa proceder à avaliação, por depender de conhecimentos especializados, o juiz, de imediato, nomeará avaliador, assinando-lhe breve prazo paraa entrega do laudo.

§ 3o O exeqüente poderá, em seu requerimento, indicar desde logo os bens a serem penhorados. ( . . . )

Art. 475-L. A impugnação somente poderá versar sobre:(Incluído pela Lei nº 11.232, de 2005)

I - falta ou nulidade da citação, se o processo correu à revelia; (Incluído pela Lei nº 11.232, de 2005)( . . . )III- penhora incorreta ou avaliação errônea; (Incluído pela Lei nº 11.232, de 2005)

- CPC -

Art. 652. O executado será citado para, no prazo de 3(três) diasefetuar o pagamento da dívida.(Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006)

§ 1o Não efetuado o pagamento, munido da segunda via do mandado,o oficial de justiça procederá de imediato penhora de bens e a sua avaliação, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, o executado. (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006). Ofício-Circular- 09/CGJ/2007

§ 2o O credor poderá, na inicial da execução, indicar bens a serem penhorados (art. 655). (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

§ 3o O juiz poderá, de ofício ou a requerimento do exeqüente, determinar, a qualquer tempo, a intimação do executado para indicar bens passíveis de penhora. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).

§ 4o A intimação do executado far-se-á na pessoa de seu advogado; não o tendo, será intimado pessoalmente. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).

§ 5o Se não localizar o executado para intimá-lo da penhora, o oficial certificará detalhadamente as diligências realizadas, caso em que o juiz poderádispensar a intimação ou determinará novas diligências. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006)

-CPC-

Art. 738. Os embargos serão oferecidos no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da juntada aos autos do mandado de citação.(Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).CPC

Art. 739-A. Os embargos do executado não terão efeito suspensivo. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).

§ 1o O juiz poderá, a requerimento do embargante, atribuir efeito suspensivo aos embargos quando, sendo relevantes seus fundamentos, o prosseguimento da execução manifestamente possa causar ao executado grave dano de difícil ou incerta reparação, e desde que a execução já esteja garantida por penhora, depósito ou caução suficientes. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).CPC

Art. 741. Na execução contra a Fazenda Pública, os embargos só poderão versar sobre: (Redação dada pela Lei nº 11.232, de 2005)

I – falta ou nulidade da citação, se o processo correu àrevelia; (Redação dada pela Lei nº 11.232, de 2005)

Art. 745. Nos embargos, poderá o executado alegar: (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).( . . . )II - penhora incorreta ou avaliação errônea; (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).CPC

MODALIDADES DE PENHORA

(OBSERVAÇÕES ESPECIAIS)

PENHORA EM COTAS E AÇÕES

No caso de ações, o Oficial deverá solicitar ao executadoo Estatuto, e, no caso de cotas, o Contrato social da empresa, para que seja colhido dados suficientes à lavratura do auto, tais como:

- Nome do acionista executado ou detentor dos bens;- Setor (tipo de exploração comercial);- Empresa;- Espécie, se ON- Ordinárias Nominativas ou PN- Preferenciais

Nominativas;- Quantidade ações;- Cotação média;- Valor total;- A avaliação que se utiliza é a cotação do dia;- No caso de cotas, demanda participação de um perito, em

razão da especialidade da matéria.

PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS

- Cota de herança em inventário;- Direitos que o devedor poderá vir a ter em processos

de execução; - Saldo que por ventura houver em Processos de falência;- Ação de Busca e apreensão onde o saldo permite o ato.

FORMALIDADE: É indispensável a lavratura do Auto dePenhora e depósito no rosto dos autos.

DEPOSITÁRIO: O Escrivão, pois é o servidor, legalmente, responsável pelos autos, pela inscriçãodo ato na capa dos autos e intimação do executado do ato realizado.

(Observar o mesmo procedimento para o arresto)

PENHORA EM FATURAMENTO MENSAL (arts. 677/ 679 e 655-A, §3°do CPC, alterado pela Lei 11.382/2006)

Art. 677. Quando a penhora recair em estabelecimento comercial, industrial ou agrícola, bem como em semoventes, plantações ou edifício em construção, o juiz nomeará um depositário, determinando-lhe que apresente em 10 (dez) dias a forma de administração.

§ 1o Ouvidas as partes, o juiz decidirá.

§ 2o É lícito, porém, às partes ajustarem a forma de administração, escolhendo o depositário; caso em que o juiz homologará por despacho a indicação.

1- É indispensável a participação de um Administrador.

2- Exclui-se do valor a ser penhorado encargos sociais, folha de pagamento e títulos em cartório, se houver.

Art. 655-A( . . .)

§3°- Na penhora de percentual do faturamento da empresa executada, será nomeado depositário, com a atribuição de submeter àaprovação judicial a forma de efetivação da constrição, bem como de prestar contas mensalmente, entregando ao exeqüente as quantias recebidas, a fim de serem imputadas no pagamento da dívida. (Incluído pela Lei nº11.382, de 2006).CPC

PENHORA EM ALUGUÉIS

Para realização de penhora em aluguéis o Oficial deveráter em mãos os seguintes dados, conforme modelo abaixo:

1- Valor do débito: ................................................... R$ 500,00 2- Valor das custas (aprox. 20% do débito)............R$ 100,003- Valor do aluguel:...................................................R$ 100,004- Data da penhora:......................................................20/05/095- Próximo pagamento:...............................................05/06/096- Nome completo e identificação do locatárioA constrição se dará nos alugueis percebidos em: 05/06/09

05/07/0905/08/0905/09/09

Ou seja: Valor do débito: R$ 500,00 05/10/09Valor das custas: R$ 100,00 05/11/09

R$ 600,00OBS: SEMELHANTE À PENHORA EM CRÉDITOS FUTUROS

PENHORA EM CONTA BANCÁRIA(art. 3º da Lei Complementar nº 105 de 10/01/01)

MODALIDADES: - Depósito na Agência constante no mandado;- Cheque administrativo;- Transferência entre Bancos;

OBSERVAÇÕES:

- Identificar junto ao gerente da agência o nome do correntista;- Verificar o numerário existente na referida conta;- Depositário;- Cheque nominal ao Juízo da Vara de origem do Mandado;- Verificar se é caso de Carta Precatória;- Anexar comprovante de transferência entre Bancos;- Anexar cópia da guia de depósito ao mandado.- Observar o limite de até 40(quarenta) salários mínimos, quandotratar-se de quantia depositada em caderneta de poupança.OBS: PENHORA EM CHEQUE DE PARTICULAR

PENHORA EM DIREITOS / BENS ALIENADOS

O bem alienado não pode ser penhorado, mas os direitos sobre ele sim. Para lavrar o auto precisaremos de dados como:- Nome do financiado;- Nome e endereço da Instituição alienante;- Contrato de alienação fiduciária ou documentos que identificam o bem;

- Características do produto;- Número de prestações financiadas; - Número de prestações quitadas;- Verificar se trata-se de pessoa física ou jurídica, nome do representante legal, quando for o caso, para receber o encargo de depositário.

TÍTULO DO / NOME EMPRESARIALESTABELECIMENTO

- M. Martan - Textil Rossini do Brasil LTDA

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- Super Nosso - Rede Santa Teresinha

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- Mart Plus - DMA - Distribuidora

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- Mineirão - Comercial Nossa Senhora da Abadia.

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- HASA - Horácio Albertini Com. Ind. Mecânica LTDA

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PENHORA EM ESTABELECIMENTO COMERCIAL

Estabelecimento comercial é o complexo de bens reunidos pelo comerciante para o desenvolvimento de sua atividade comercial.

Bens materiais: - Bens móveis - Bens Imóveis

Bens imateriais: - Direito de propriedade industrial como marcas e patentes;

- Prestações decorrentes de serviço, aviamentos, tais como perspectivasde lucros futuros, clientela e ponto.

Esta modalidade de penhora é complexa e necessita da presença de um administrador (art. 677e segs do CPC).

Penhora em bens perecíveis

Art. 670. O juiz autorizará a alienação antecipada dos bens penhorados quando:

I - sujeitos a deterioração ou depreciação;

II - houver manifesta vantagem.

Parágrafo único. Quando uma das partes requerer a alienação antecipada dos bens penhorados, o juiz ouvirá sempre a outra antes de decidir.

CPC

PENHORA EM USUFRUTO

Art. 716. O juiz pode conceder ao exeqüente o usufruto de móvel ou imóvel, quando reputar menos gravoso ao executado e eficiente para o recebimento do crédito. (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

Art. 719. Na sentença, o juiz nomeará administrador que seráinvestido de todos os poderes que concernem ao usufrutuário.

Parágrafo único. Pode ser administrador:I - o credor, consentindo o devedor;II - o devedor, consentindo o credor.

Art.720. Quando o usufruto recair sobre quinhão do condômino na co-propriedade, o administrador exercerá os direitos quecabiam ao executado.(Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).CPC

PENHORA REALIZADO NO JUIZADO ESPECIAL(arts. 52 e 53 da lei 9.099 de 1995)

Art. 52. A execução da sentença processar-se-á no próprio Juizado, aplicando-se, no que couber, o disposto no Código de Processo Civil, com as seguintes alterações:. . . . . . . . . . . . . . . . . .III - a intimação da sentença será feita, sempre que possível, na própria audiência em que for proferida. Nessa intimação, o vencido será instado a cumprir a sentença tão logo ocorra seu trânsito em julgado, e advertido dos efeitos do seu descumprimento (inciso V);

IV- não cumprida voluntariamente a sentença transitada em julgado, e tendo havido solicitação do interessado, que poderá ser verbal, proceder-se-á desde logo àexecução, dispensada nova citação;. . . . . . . . . . . . . . . . . .

Art. 53. A execução de título executivo extrajudicial, no valor de até quarenta salários mínimos, obedecerá ao disposto no Código de Processo Civil, com as modificações introduzidas por esta Lei.

§ 1º Efetuada a penhora, o devedor será intimado a comparecer à audiência de conciliação, quando poderá oferecer embargos (art. 52, IX), por escrito ou verbalmente.( . . . )

OBSERVAÇÕES ESPECIAIS ACERCA DOS ATO DEPENHORA

- MULTIPLICIDADE DE PENHORAS SOBRE O MESMO BEM- REFORÇO DE PENHORA - REDUÇÃO DA PENHORA- SUBSTITUIÇÃO DA PENHORA

Art. 143. As cópias necessárias ao cumprimento dos mandados deverão ser anexadas tantas quantas forem os interessados, especialmente: (. . . )V - a cópia dos autos de penhora ou arresto realizados, quando for o caso de substituição, reforço, ampliação ou modificação dos atos de constrição. Provimento nº 161/CGJ/2006

Art. 656. A parte poderá requerer a substituição da penhora: (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

I - se não obedecer à ordem legal; (Redação dada pela Lei nº11.382, de 2006).

II - se não incidir sobre os bens designados em lei, contrato ou ato judicial para o pagamento; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

III - se, havendo bens no foro da execução, outros houverem sido penhorados; Redação dada pela Lei 11.382, de 2006).

IV - se, havendo bens livres, a penhora houver recaído sobre bens já penhorados ou objeto de gravame; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

V - se incidir sobre bens de baixa liquidez; (Redação dada pela Lei nº 11.382, de 2006).

CPC

Procedimento a ser seguido:

- Verificar se encontra anexa ao mandado a cópia dos autos referentes a penhoras anteriores;

- Havendo penhora anterior o depositário deverá ser o mesmo para as demais;

- Verificar observação acerca do prazo para embargos - divergência -

ARRESTO CAUTELAR Art. 813. do CPC)

I - quando o devedor sem domicílio certo intenta ausentar-se ou alienar os bens que possui, ou deixa de pagar a obrigação no prazo estipulado;

II - quando o devedor, que tem domicílio:

a) se ausenta ou tenta ausentar-se furtivamente;

b) Caindo em insolvência, aliena ou tenta alienar bens que possui contrai ou tenta contrair dívidas extraordinárias; põe ou tenta pôr os seus bens em nome de terceiros; ou comete outro qualquer artifício fraudulento, a fim de frustrar a execução ou lesar credores;

III - quando o devedor, que possui bens de raiz, intenta aliená-los, hipotecá-los ou dá-los em anticrese, sem ficar com algum ou alguns, livres e desembargados, equivalentes às dívidas;

IV - nos demais casos expressos em lei.CPC

ARRESTO INCIDENTAL (arts. 615-A c/c 653 e 652, do CPC)

Art. 615-A. O exeqüente poderá, no ato da distribuição, obter certidão comprobatória do ajuizamento da execução, com identificação das partes e valor da causa, para fins de averbação no registro de imóveis, registro de veículos ou registro de outros bens sujeitos à penhora ou arresto. (Incluído pela Lei nº 11.382, de 2006).

Art. 653. O oficial de justiça, não encontrando o devedor arrestar-lhe-á tantos bens quantos bastem para garantir a execução.

Parágrafo único. Nos 10 (dez) dias seguintes à efetivação do arresto, o oficial de justiça procurará o devedor três vezes em dias distintos; não o encontrando, certificará o ocorrido.

-Arresto Cautelar é o arresto original, contendo a ordem expressa no mandado, com o objetivo de garantir débito mais encargos legais.

- Arresto incidental é realizado em decorrência do cumprimento do mandado de “Citação, penhora e avaliação”, a critério do Oficial de Justiça.

Art. 821. Aplicam-se ao arresto as disposições referentes à penhora, não alteradas na presente seção. - CPC -

SEQÜESTRO ( Art. 822 DO CPC) Art. 822. O juiz, a requerimento da parte, pode decretar o seqüestro:I- de bens móveis, semoventes ou imóveis, quando for disputada a propriedade ou a posse, havendo fundado receio de rixas ou danificações;

II- dos frutos e rendimentos do imóvel reivindicando, se o réu, depois de condenado por sentença ainda sujeita a recurso, os dissipar;

III - dos bens do casal, nas ações de separação judicial e de anulação de casamento, se o cônjuge os estiver dilapidando;IV - nos demais casos expressos em lei.

Art. 824. Incumbe ao juiz nomear depositário dos bens seqüestrados. A escolha poderá, todavia, recair:I - em pessoa indicada, de comum acordo, pelas partes;II - em uma das partes, desde que ofereça maiores garantias e preste caução idônea.