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APARECIDA
IGREJA SÃOJUDAS TADEU IG. N. S.ROSÁRIO
R. P
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Caixa d'Água
PRAÇA HEROSTRATO LIMA POSTO GUARDA MUNICIPAL
CENTRO COMUNITÁRIO
CAIXAD’ÁGUA
CAIXAD’ÁGUA
RANCHOS
RANCHOS
RANCHOS
ESTRADA MUNICIPAL
PRAÇAJUSCELINOKUBITCHESK
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PÇA. PRES.KENNEDY
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PRAÇADOSTRÊSPODERES
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XV
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PONTE METÁLICAEUCLIDES DA CUNHA
Centro Nutricional
SOS
Velório
Cáritas
PRAÇASANTA VIRGÍNIA
CENTURIONEBRACELLI
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CENTROCOMUNITÁRIO
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MARIA CLARA
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PRAÇA N. S.
APARECIDA
ILHA S. PEDROJD. ZOOLÓGICO
PRAÇA POETAJOSÉ CARLOS
GUMIERI
R. AMÉRICO GOMESNOGUEIRA
PRAÇA FERNANDOFARIA PARISI
PRAÇAIRIS TROVATTO
PRAÇA JENARINOCERBONI
MALAGUTI
ANTONIO
RUA
PRAÇA LUCIASERNAGLIA CURI
PRAÇA ORFEUJOSÉ DEL BUONO
PÇA. JOÃO DEMARTINI
PQ.DR.ANTONIO
ILHA DAS
GARÇAS
ILHA DOS
MACACOS
DE PÁDUA NUNES
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MARIA
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R. ANTONIO
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R.MARIA C.M.
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R. ALBERT SABIN
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IGREJA SÃODOMINGOS
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R.EDGAR TROVATO
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APARECIDA S. BRAGHETTARIO PARDO
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SP-350 - ROD. DEP. EDUARDO VICENTE NASSER
PQ. RES. DR. JOÃODE O. MACHADO
212 casasA
19.000 m²43 lotesA-B-C
87.055 m²151 lotes
C
43.000 m²71 lotes
C
442.743 m²909 lotesA-B-C-D
100.158 m²194 lotes
A-C
291.581 m²533 lotes
A-C
186.382 m²359 lotes
C
134.535 m²234 lotes
A-B-C
150.466 m²275 lotes
A-C
49.485 m²92 lotes
A-C
41.763 m²75 lotes
A-C
86.857 m²152 lotes
A-C40.178 m²65 lotes
A-C
29.770 m²62 lotes
C
106.040 m²156 lotes
C
6.304 m²23 lotesA-B-C
86.000 m²330 lotes
C
133.951 m²306 lotes
A-C
133.000 m²40 chácaras
A-B-C
R.VIRGINIA C.BRACELLI
R.JOSÉ SEBASTIÃO
JOÃO
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37.778 m²83 lotes
A-C
126.814 m²238 lotes
A-C
128.574,67 m²158 lotes
A-C
1000.000 m²160 lotes
A-C
117.000 m²245 lotes
A-B-C
85.000 m²299 lotes
C
300 casasA
70 casasC
83.181 m²170 LOTESs
A-C
Rua
Prof
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t Rua MarioBittencourt
Rua HelenaBittencourt
Rodrigues
Rua ZulmiraCaldo Tiusso
Rua Dr. Roberto
Bittencourt
57.370,27 m²77 lotes
A-C
FUTURO
FUTURO
28.834 m²34 lotes
A-C
28.834 m²34 lotes
A-C
25.866 m²126 lotes
C
Ponteconstruída
pelaMalca em
1999
Ponteconstruída
pelaMalca em
2015 FUTURO
FUTURO
FUTURO
PROL. JD.STA. TEREZA
ESTIMATIVA IBGE 2015 - 54.388
Vista parcial de São José
A imobiliária pioneira da cidadeFundada em 13/07/1975
Foto Metro
EMPRENDEDORISMO – LIDERANÇA PROFISSIONALISMO
A Malca Imobiliária é responsável por participar de 32 loteamentos ou seja 11,68% da urbanização de São José do Rio Pardo – cuja área total é de 25 milhões de metros quadrados. Passaram pelas mãos da Malca cerca de 2.921.685 milhões de metros quadrados da cidade, representados por 5.808 lotes, 882 casas populares, duas pontes e uma ciclovia, através de Planejamento, Incorporações, Vendas, Assessora-mento a clientes e a empreendedores proprietários dos loteamentos e outras ações nos negócios imobiliários. Outro dado importante é que dos 19.208 imóveis cadas-trados para pagamento de IPTU, 6.690 imóveis passaram pela Malca, representando 34,83% dos imóveis da cidade. Essa intensa participação é fruto de trabalho responsá-vel e dinâmico de nossa equipe profissional, sempre atualizada em busca da perfeição no que de melhor podemos ofertar no atendimento ao cliente.
Empreendimentos em outros municípios:Divinolândia: Jardim Bela Vista com área de 75.567 m² e 158 lotes Caconde: Jardim Santa Lúcia com área de 78.000 m² e 200 lotes
REALIZADORES DE SONHOS Não se pode falar em crescimento, expansão, oportunidades e, principalmente, modernização de São José do Rio
Pardo sem passar pelo nome Malca. Em seus 40 anos de intensa atividade urbanística, a Malca Imobiliária – a mais antiga do município, tem sua presença marcada em loteamentos, participações, vendas e aluguéis de imóveis, em pelo menos 32 empreendimentos, totalizando uma área total superior a 117 alqueires com 5.808 lotes, em 2.921.685 de metros qua-drados. E os lançamentos não param, impulsionados pela necessidade de atender a demanda e impulsionar o crescimen-to da cidade.
A imobiliária, fundada e dirigida desde sua criação por João Batista Maldonado, tem sua atividade apontada na história de muitos empreendimentos urbanísticos da cidade, que vão desde loteamentos, lotes, terrenos, casas, chácaras, sítios, fazendas e também construções como vias de ligação entre bairros e até duas pontes, inclusive a venda dos 34 apartamentos do condomínio Trevisan. No loteamento Jardim Maria da Silva Maldonado foi construída a primeira ciclovia de São José.
Buenos Aires, Colinas de São José, Domingos de Sylos II, Jd. Luciana I e II, Portal Buenos Aires, Jd. Maria da Silva Mal-donado, Nova Belmonte, Jd. Santa Tereza, Natal Merli, Parque São Domingos, Portal Boa Vista, Portal dos Ipês I e II e Vila Verde, e mais 17 loteamentos que são bem conhecidos bairros rio-pardense em que, incluindo seus prolongamentos, a Malca esteve presente até aqui com sua equipe de quinze profissionais e à frente deles sete corretores credenciados, dois advogados e um engenheiro.
Entretanto, mais do que os números que mostram uma empresa pioneira e em ascensão no ramo imobiliário, sua função social é, para seu gestor, o objetivo fundamental de atuação da Malca: venda de lotes com prazos elásticos em até 10 anos, aluguéis a preços justos, prioridade nas negociações com inquilinos em dificuldades, evitando execuções e quase nunca promovendo ações de despejo. Para João Batista uma filosofia de trabalho que contribui para superação de crises financeiras individuais e para enfrentamento de momentos de crise econômica geral. A venda de lotes a prazos amplos proporciona a oportunidade de construção da casa própria para uma faixa extensa de famílias de média e baixa renda.
No momento em que completa 40 anos, mudou-se para a sede própria, na mesma Praça dos Três Poderes, 191. Não se trata apenas de uma mudança física: a Malca se estrutura baseada no projeto “Realizadores de Sonhos”, que dá a seus funcionários o status de consultores imobiliários, para o cliente fazer sempre bom negócio. A Malca é uma das poucas imobiliárias que pratica o pós venda e pós locação.
Dentro desse objetivo do qual a empresa nunca se desvia, desenvolveu-se uma ação de gestão empresarial para trabalho em equipe, com cursos de Corretor de Imóveis, Avaliador de Imóveis, Certificação de Correspondente Bancário e Atendimento ao Cliente.
Outra preocupação dos profissionais da Malca Imobiliária é também a atenção específica ao meio ambiente. Todos os lançamentos recebem detalhado levantamento, lote por lote, a ponto de no empreendimento Maria da Silva Maldona-do abrir-se mão de dois lotes que serão doadas à Prefeitura com a condição registrada de manter intactos para preservar três pés de jatobá e uma paineira.
Essa é mais uma das muitas razões de a empresa manter, durante décadas, um grande número de clientes fiéis que utilizam seus serviços completos, diferenciados até por oferecer assessoria jurídica, não só aqui na cidade mas em outros municípios, incluindo a capital do estado.
“Segurança, Seriedade, Competência e Transparência” são os pilares sobre os quais João Batista Maldonado erigiu a Malca Imobiliária – os quais se tornam cada vez mais fortes na sustentação dos negócios quando se acrescenta sua vasta experiência como corretor (CRECI/SP 009907-F), e atualmente delegado municipal do órgão, tendo a seu lado a correto-ra Luciana Tempesta Maldonado (CRECI /SP 057510-F), subdelegada da entidade (Portaria de nomeação, nº 5161/2015, de 10 de março de 2015).
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