View
102
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
7,8%
36,1%
15,3%
40,8%
Até 150 lojas De 151 a 250 lojas De 251 a 300 lojas Mais de 300 lojas
Porte do shopping (V7)
Perfil dos Shoppings pesquisados
12,2% 12,2%
73,3%
2,2%
Justa Nem injusta nem justa Injusta NS/NR
Média:3,46
Cobrança de aluguel em dobro em dezembro (escala de 10 pontos agregada + média) (V15F)
Opinião do lojista sobre a cobrança do aluguel em dobro:
PERFIL
• Tempo de operação de até 05 anos (68%); • Tamanho médio das lojas, 50m²;• Média de 10 funcionários;• Faturamento médio mensal: R$76 mil.
* * Faturamento médio para enquadramento no Faturamento médio para enquadramento no Simples Nacional: até R$ 300 mil mensal.Simples Nacional: até R$ 300 mil mensal.
Com este perfil, podemos mais uma vez concluir que a grande maioria dos entrevistados é formada por pequenos e médios empresários, do varejo local, que não conseguem passar o primeiro pedíodo contratual (5 anos), situação esta provocada, principalmente, pela atual legislação.
Porque é necessário a alteração Porque é necessário a alteração da Lei:da Lei:
Aluguel mínimoA receita de aluguel mínimo totalizou R$170,5 milhões no trimestre, um aumento de R$38,4 milhões, ou 29,1% em relação ao 3T11.
RECEITAS BRUTAS com a Aluguel Mínimo e Aluguel Percentual
RECEITA DE LOCAÇÃO
78,2% = Al. Mínimo6,0% = Al. Percentual
Taxa de transferênciaNo 3T12, observamos um valor de R$3,5 milhões, uma variação de 44,8% na receita da taxa de transferência em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esta linha de receita bruta tem sido beneficiada pelo aprimoramento no mix dos shoppings.
RECEITAS BRUTAS com a Cobrança de taxa de transferência
83,4% 83,4%
Art. 17º, Referência a cobrança do aluguel, degrau e aluguéis progressivos
Transparência na cobrança:• Condomínio;• Fundo de Promoções.
Estacionamento:• Falta de transparência nas despesas;• Ausência de repasse das receitas.
Corresponde a 24% da receita de aluguel
Art. 22. Relativo a prestação de contas do condomínio
Recommended