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Apresentação do portfólio Ideia Urbana
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Com o sol e as estrelas
O sorriso quase permanente que tomava conta do
rosto já expressivo podia tanto indicar concordância
quanto contrariedade. Até para dizer um não, Mara
Paludo sorria. E não era um truque para amenizar
a firmeza de suas opiniões, mas apenas a reação
natural de uma alma delicada. Mesmo segura do
talento e da competência, que nela jorravam, sabia
ouvir o outro, considerar sua opinião.
Cativava igualmente por uma energia que não
acabava nunca. O trabalho em muitas frentes,
incluindo a docência na Universidade e a
colaboração com Marcelo Willer, o marido também
arquiteto que não cansava de elogiar, o nascimento
da filha, a atividade física, o interesse pelas artes
plásticas, as viagens, a vida cultural, tudo ela levava
com imenso entusiasmo.
Trabalhamos juntos na assessoria de Jaime Lerner
na Prefeitura de Curitiba e, depois, no Governo do
Paraná - eu na área de comunicação, mas muito
entrosado com a equipe de arquitetos. Ficamos ainda
mais próximos nos anos 90, quando ela participou
de um curso no atelier de minha mulher, a artista
plástica Leila Pugnaloni.
Em 2000, com o marido e o sogro, arquiteto Alfred
Willer, projetou um ático para o pequeno prédio
modernista dos anos 50 em que vivemos, no Alto da
Rua XV, em Curitiba. Assim como a escada que leva
ao piso superior, o telhado que a cobre tem um quê
de escultura, bonito e leve, com quatro seções curvas
que se interrompem em aberturas de vidro, o que
inunda o ambiente de luz.
A Mara iluminada cedo nos privou de seu sorriso,
mas assinou com o sol e as estrelas o presente que
generosamente nos deu.
Jaime Lechinski, jornalista.
Este trabalho busca unir dois objetivos, que se interligam e se
complementam. O primeiro é reunir, numa única publicação, parte do
acervo deixado pela arquiteta e urbanista Mara Paludo como forma
de homenagear uma das profissionais mais exemplares e completas
da arquitetura e do urbanismo brasileiros.
Divulgar nossa empresa é o segundo objetivo. Ideia Urbana, escritório
voltado a projetos urbanísticos executados em várias regiões do País,
pretende dar continuidade ao trabalho de Mara Paludo, com efeito,
nossa inspiradora. Difícil missão, mas no dia a dia, construímos nossa
identidade comum.
Mara Paludo nasceu em Palotina, na região Oeste do Paraná, em 06 de
julho de 1963, filha de Aquilino Paludo e Lurdes Maria Schwartz Paludo.
Graduou-se em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Federal do
Paraná (UFPR), em março de 1989, onde atuou como professora na
cadeira de Projetos de 1996 até 2002.
Integrou a equipe de trabalho na área de planejamento urbano do
Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (IPPUC) e na
Coordenação da Região Metropolitana de Curitiba (COMEC).
Trabalhou no escritório Jaime Lerner Planejamento Urbano e,
posteriormente, no Instituto Jaime Lerner. Atuou também como sua
assessora direta, no período em que ele foi governador do Paraná.
Mara Paludo iniciou seu trabalho na iniciativa privada na Alfred Willer
Arquitetos Associados, escritório de seu sogro Alfred Willer, em 1998.
Um de seus primeiros projetos é o Alphaville Graciosa, do ano 2000.
Prova de sua versatilidade foi a concepção, em 2003, com colegas
urbanistas, do Refavela, projeto arquitetônico e urbanístico voltado a
ocupações irregulares em Curitiba e em Colombo, cidade vizinha.
Em 2004 criou, em São Paulo, o escritório W Arquitetos Associados,
mantendo filial em Curitiba, à frente dos quais dirigiu vários projetos
urbanísticos e arquitetônicos no Brasil e no exterior. É dela a concepção
dos maiores condomínios do País.
Posteriormente, deu continuidade ao seu trabalho - em São Paulo,
com a Habitat Urbano e, em Curitiba, com a Ideia Urbana. Mara Paludo
faleceu em setembro de 2010, no auge de sua produção e criatividade.
O escritório Ideia Urbana procura seguir seus ensinamentos:
Texto na íntegra na Revista Arquiteonline – Edição 05 p.11http://www.ideiaurbana.com.br/artigo/artigo.jpg
Uma boa cidade, que oferece qualidade de vida e
cresce de uma forma orgânica e organizada, depende
da eficácia na comunicação e entendimento entre as
pessoas envolvidas nesse processo de costura de
pequenos pedaços dentro de uma estrutura maior já
traçada, já desenhada para receber a ocupação. Cada
cidade é resultante da comunidade que a criou, de suas
qualidades e defeitos, erros e acertos. A única certeza é
que quanto mais desejarmos de fato, e nos esforçarmos
para desempenhar o papel que nos cabe em grupo,
melhor será nosso habitat.
“”
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Graciosa1997/98Pinhais, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 1 e Londrina 22000/2006Londrina, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Maringá2001Maringá, PR
Aldeia do Lago Ltda.Condomínio Aldeia do Lago2001Quatro Barras, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Gramado2001Gramado, RS
Palmar Empreendimentos Imobiliários
e Turísticos Ltda.Palmas do Arvoredo2002Palmas do Arvoredo, SC
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Pinheiros2002 Pinhais, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Francisco Brennand2003Recife, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Lagoa dos Ingleses 6,7 e 82003Nova Lima, MG
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille São José dos Campos2003São José dos Campos, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Jacuhy2003Vitória, ES
AlphaVille Urbanismo S.A.Alphaville Salvador 22006Salvador, BA
VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Cajamar2003Cajamar, SP
VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Americana2003Americana, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Alegre2002Porto Alegre, RS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Flamboyant – Residencial Araguaia2003Goiânia, GO
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Cuiabá2003Cuiabá, MT
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Eusébio2003Eusébio, CE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 2003Camaçari, BA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 22003Londrina, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Natal2003Parnamirim, RN
PROJETOS DE AUTORIA DAARQUITETA MARA PALUDO
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Rio das Ostras2004Rio das Ostras, RJ
VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Condomínio Ilha de Capri Barra da Tijuca2004Rio de Janeiro, RJ
VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Condomínio Via 42004Rio de Janeiro, RJ
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Ribeirão Preto2004Ribeirão Preto, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille João Pessoa2004João Pessoa, PA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus2004Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Duas Unas2004Jaboatão dos Guararapes, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 22004Camaçari, BA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Jundiaí2004Jundiaí, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Maceió2005Maceió, AL
AlphaVille Urbanismo S.A.Comercial Manaus2005Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 2005Campo Grande, MS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Cuiabá 22007Cuiabá, MT
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 22007Campo Grande, MS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 2 e 32008Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Piracicaba2008Piracicaba, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Caruaru2008Caruaru, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campina Grande2008Campina Grande, PB
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Mossoró2008Mossoró, RN
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Futungo de Belas2009Luanda, Angola
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Dom Pedro 2 e 32009Campinas, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Brasília 1 e 22009Brasília, DF
Criado em março de 2010, o escritório Ideia Urbana caminha a passos
seguros e amplia seus horizontes. Nosso escritório atua principalmente
no Paraná, Santa Catarina e São Paulo, desenvolvendo e executando
projetos para pequenos e grandes empreendimentos.
Nossos profissionais, auxiliados por uma equipe multidisciplinar,
empregam seu conhecimento e criatividade em projetos de urbanização
para bairros planejados, loteamentos e condomínios de diferentes portes.
O trabalho da Ideia Urbana é sempre embasado em diagnósticos
ambientais (influência da urbanização sobre o meio ambiente e a
sociedade), na legislação vigente, e nas reais necessidades do cliente.
Cabe ao escritório atuar junto ao Poder Público com o objetivo de
negociar parâmetros de zoneamento e uso do solo, respeitando
as diretrizes urbanas, adequar as demandas do cliente ao cenário
estabelecido e demonstrar a viabilidade financeira do projeto por meio
do cálculo de áreas líquidas vendáveis.
Assim, o cliente conhece detalhadamente os benefícios econômicos
e ambientais de seu empreendimento e os resultados positivos
previstos para a cidade.
Nosso trabalho é reconhecido nacionalmente graças, também, ao
histórico de nossos parceiros: escritórios de arquitetura, paisagismo,
consultoria ambiental e infraestrutura.
O escritório executa:
Estudo de viabilidade
Plano de ocupação
Plano urbanístico preliminar
Projeto executivo
Memorial descritivo de lotes e demais áreas
Aprovação do projeto junto aos órgãos públicos
Elaboração de material para a ação direta de venda
IDEIA URBANA
PROJETOS DE URBANIZAÇÃO
J. Malucelli Construtora de ObrasFazenda Itaqui1999Piraquara, PR Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Monteiro Aranha Participações S.A.Fazenda Timbutuva2000Campo Largo, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação
Greenway Urbanismo Ltda.Condomínio Greenway I2001Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Aprovado
GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Gleba Independência 2002Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo
GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Gava2004Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Anteprojeto
12 13Implantação
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Fachada do condomínio
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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Paysage Curityba2004Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Implantado
Acesso principal
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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Canteiros das Araucárias
Canteiros das Araucárias
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Canteiro central da rua de acesso
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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Implantação
Augusto BayerLoteamento Residencial e Comercial2005Quatro Barras, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo e Aprovação
18 19
Vista do lago
Vista do lago
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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Vista da fazenda
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Vista da serra do mar Vista da represa
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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Fachada do condomíno
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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio West Side III2005Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: ImplantadoAutoria Projeto Arquitetônico (Portaria): Willer Arquitetos Associados
Fachada do condomíno
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Integra Participações e Incorporações Ltda.Loteamento Jardim Uirapuru2006Araucária, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Implantado
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Acesso do loteamento
24 25
Vista do loteamento Vista do loteamento
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Brasincorp Engenharia e Construções Ltda.Condomínio Abranches2008Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Brasincorp Engenharia e Construções Ltda.Condomínio São José dos Pinhais2008São José dos Pinhais, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Butiatuvinha2009Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Greenway 22009Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
26 27
Paysage Condomínios Diferenciados Ltda.Condomínio Evergreen2011Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: AprovadoImplantação
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Vista do lago
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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Paysage Weekend2011Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Aprovação
Acesso do condomíno
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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Passaúna2011Curitiba, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo
Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA
Implantação
30 31
Paysage Condomínios DiferenciadosPlano de Urbanização - Fazenda Rio Grande2011Fazenda Rio Grande, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação
Implantação
Projetos de Urbanização | PARANÁ
Paysage Condomínios DiferenciadosPlano de Urbanização - Loteamento Londrina2010Londrina, PR
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo
Implantação
32 33
Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Vila Velha2011Ponta Grossa, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Ponta Grossa2011Ponta Grossa, PR
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Construtora Ita Ltda. Condomínio Porto Belo2005Porto Belo, SC
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e Rosangela BiaobockAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo e Aprovação
Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA
Implantação
34 35
Osvaldo OdebrechtCondomínio Blumenau2009Blumenau, SC
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Implantação
Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA
Implantação
GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Itajaí2009Itajaí, SC
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
36 37
Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA
Implantação
38 39
Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Camboriu2011Camboriu, SC
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar
Projetos de Urbanização | SÃO PAULO
Mapa de diretrizes
Splice Desenvolvimento UrbanoPlano de Urbanização - Sorocaba2011Sorocaba, SP
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação
Splice Desenvolvimento UrbanoPlano de Urbanização - Araçoiaba2011Araçoiaba da Serra, SP
Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação
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Projetos de Urbanização | ANGOLA
Acesso do condomínio
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Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Vila Sol2005Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana
Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Old Village2006Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana
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Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Old Village 22007Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana
Governo de LuandaBoulevard dos Combatentes2007Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos Associados
Governo de LuandaRocha Pinto2007Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos Associados
Governo de LuandaBairro Operário2007Luanda, Angola
Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo Autoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana
Implantação
Implantação
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 1 – Material de Vendas2006Campo Grande, MS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Francisco Brennand2006Recife, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 2 - Projeto Executivo e Material de Vendas2007Londrina, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 2 - Projeto Executivo e Material de Vendas2007Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Piracicaba - Projeto Executivo e Material de Vendas2008Piracicaba, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Mossoró – Projeto Executivo e Material de Vendas2008 Mossoró, RN
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Caruaru – Projeto executivo e Material de vendas2008 / 2009Caruaru, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Ribeirão Preto – Material de vendas2010Ribeirão Preto, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 2 – Material de vendas2011Campo Grande, MS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Brasília – Projeto Executivo e Material de Vendas2010Brasília, DF
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Belém – Material de Vendas2010Belem, PA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Vespasiano – Projeto Executivo2011Vespasiano, MG
AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Resende – Projeto Executivo e Material de vendas2011Resende, RJ
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Itu – Projeto Executivo2011Itu, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Alegre2009Porto Alegre, RS
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campina Grande – Material de vendas2009Campina Grande, PB
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 2 - Material de Vendas2009Camaçari, BA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Duas Unas – Projeto executivo e Material de vendas2010Jaboatão dos Guararapes, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Foz do Iguaçu – Material de vendas2010Foz do Iguaçu, PR
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Velho – Material de vendas2010Porto Velho, RO
AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Petrolina 1 – Material de vendas2010Petrolina, PE
PROJETOS EXECUTIVOS E MATERIAL DE VENDAS
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AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Itaitinga – Projeto Executivo2011Itaitinga, CE
AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Maricá – Projeto Executivo e Material de Vendas2011Maricá, RJ
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 3 – Projeto Executivo2011Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Petrolina 2 – Material de Vendas2011Petrolina, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Pernambuco 2 – Projeto Executivo2011Jaboatão dos Guararapes, PE
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Feira de Santana – Projeto Executivo2011Feira de Santana, BA
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille São José dos Campos – Projeto Ex-ecutivo e Material de Vendas2009 / 2011São José dos Campos, SP
AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 3 - Projeto Executivo 2011Manaus, AM
AlphaVille Urbanismo S.A.Bairro Planejado – Teresina - Projeto Executivo 2011Teresina, PI
A construção da cidade como um mosaico, o todo a partir de seus fragmentos
Mara Paludo
A cidade é a construção do nosso habitat. É o local onde acontece a síntese de toda nossa manifestação cultural, social e econômica. É o ambiente que construímos para acomodar os integrantes de nossa sociedade. Levando em consideração o fato de que cada comunidade está localizada num sítio único e é formada por pessoas com características peculiares, cada cidade é diferente em sua qualidade e desafios de crescimento.
O espaço urbano é construído a cada dia, por pedaços, tal como um mosaico feito por diversas pessoas. O poder público com seus diversos órgãos, os proprietários de terrenos, os loteadores, as empresas incorporadoras e vendedoras, os construtores e os cidadãos que fazem suas casas e nelas habitam são, juntos, os agentes transformadores e construtores da “cara final” de cada canto da cidade.
Para que todos possam atuar nessa construção, o território deve estar regulamentado segundo um arcabouço legal – conjunto de leis, normas e procedimentos que orientam a ação dos construtores da cidade. Essas leis devem definir o desenho da cidade, o fio condutor de seu crescimento e a organização da sua infraestrutura. Uma boa legislação urbanística deve ser fruto de um planejamento urbano integrado, com definições claras da estrutura urbana, de seus caminhos de ampliação e de seus instrumentos de gestão.
Um bom desenho de cidade, feito pelos planejadores urbanos, conduz o investimento pelas melhores porções do território, prevê as grandes áreas de ocupação e de preservação ambiental, além de estruturar o crescimento com base numa espinha dorsal que organizará os fluxos futuros. O zoneamento deve criar bairros autossustentáveis, onde as pessoas possam viver e trabalhar sem grandes deslocamentos, porém, suas artérias principais de circulação devem ser interligadas para permitir os fluxos urbanos.
Já o sistema viário pode ser construído segundo diretrizes que conduzirão as pessoas nos seus veículos e nos corredores de transporte coletivo. Quanto mais estiver definida essa estrutura, mais fácil será a ação dos construtores de cidades. Loteamento por loteamento, bairro por bairro, pedacinho por pedacinho, essa construção é feita pela iniciativa privada. A criação do lugar onde moram as pessoas, onde circulam, consomem e trabalham, será produzida não pelo poder público, mas pelos agentes do mercado imobiliário. Estes são loteadores, empreiteiros, incorporadores e construtores com seus exércitos de arquitetos, engenheiros, projetistas, paisagistas, prestadores de serviços e mão de obra qualificada para a construção civil.
Todas as ruas, cada pracinha, cada terreno, cada espaço público são resultantes de um projeto de loteamento que definiu cada bairro da cidade. Todo espaço público é resultado das doações exigidas pela lei no processo de loteamento. Para que exista continuidade, fluidez, ocupação adequada do território, do solo e do meio ambiente, e que cada loteamento seja parte harmônica do conjunto urbano, as macrodiretrizes devem estar traçadas como linhas condutoras da ocupação.
Uma boa cidade, que oferece qualidade de vida e cresce de uma forma orgânica e organizada, depende da eficácia na comunicação e entendimento entre as pessoas envolvidas nesse processo de costura de pequenos pedaços dentro de uma estrutura maior já traçada, já desenhada para receber a ocupação. Cada cidade é resultante da comunidade que a criou, de suas qualidades e defeitos, erros e acertos. A única certeza é que quanto mais desejarmos de fato, e nos esforçarmos para desempenhar o papel que nos cabe em grupo, melhor será nosso habitat.
Publicado originalmente em arquitetonline – 5.ª edição - 2010
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EQUIPE TÉCNICA
Ana Paula de Pádua SantosArquiteta Urbanista . UFPR
Andressa Mendes SmaniottoArquiteta Urbanista . PUC-PR
Ana Carolina Martins GavriloffArquiteta Urbanista . UFPR
Rosangela BiaobockArquiteta Urbanista . PUC-PR
Curitiba Rua Visconde do Rio Branco
1310 Cj 22Centro
41 3039 1220
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