Presentación de PowerPoint - Imovelweb · 2017. 7. 21. · vila madalena pinheiros vila olÍmpia...

IMOVELWEB INDEX

SÃO PAULO

RELATÓRIO DE MERCADO

JUNHO 2017

OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS

E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS

FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS

PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR

PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO

TRIMESTRAL

METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS

ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL

NO WEBSITE.

IMOVELWEB INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS

PREÇOS VENDA

6.789

7.744

8.112

8.554

8.601

9.788

9.998

LIBERDADE

CENTRO

SANTA CECÍLIA

BELA VISTA

ACLIMAÇÃO

HIGIENÓPOLIS

PACAEMBU -3.6%

2.3%

3.4%

2.9%

2.4%

2.7%

1.8%

VENDA REGIÃO CENTRO

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

-0.4%

0.3%

0.2%

0.4%

0.7%

0.3%

-0.4%

8.159

8.254

9.851

9.992

10.087

10.703

16.652

CENTRO-SUL

SAÚDE

VILA MARIANA

CAMPO BELO

PARAÍSO

MOEMA

VILA NOVA CONCEIÇÃO

VENDA REGIÃO CENTRO-SUL

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

0.3%

0.1%

0.8%

0.1%

0.3%

0.0%

-0.1%

3.0%

0.4%

5.1%

0.1%

3.1%

1.2%

2.0%

4.409

4.469

4.599

4.654

5.459

5.568

5.634

ITAQUERA

CIDADE LÍDER

LESTE

CANGAÍBA

PENHA

VILA ARICANDUVA

VILA MATILDE

VENDA REGIÃO LESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

-1.0%

-0.2%

-1.6%

-2.9%

-0.8%

-0.2%

-0.1%

-2.2%

-0.3%

-0.5%

-1.7%

-0.2%

-0.4%

-0.5%

0.7%

0.3%

0.2%

1.2%

0.2%

0.3%

-0.4%

0.0%

0.1%

1.7%

0.7%

0.2%

3.6%

-0.6%

0.9%

-0.9%

-0.3%

-0.1% 5.954

8.189

8.999

9.536

10.573

11.187

11.253

11.646

12.805

MORUMBI

OESTE

LAPA

PERDIZES

BROOKLIN

VILA MADALENA

PINHEIROS

VILA OLÍMPIA

ITAIM BIBI

VENDA REGIÃO OESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

5.269

6.169

6.342

6.417

6.982

7.045

7.935

8.150

JARDIM ARICANDUVA

VILA FORMOSA

VILA PRUDENTE

SUDESTE

MOOCA

TATUAPÉ

IPIRANGA

ANÁLIA FRANCO

VENDA REGIÃO SUDESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

0.2%

0.1%

-0.3%

-0.4%

-0.4%

-0.7%

-1.2%

-0.6%

2.0%

0.3%

-0.9%

-1.1%

-0.7%

-1.1%

-1.9%

-0.1%

4.850

5.508

5.910

6.186

6.196

6.625

7.147

CAMPO LIMPO

SUL

SOCORRO

VILA ANDRADE

INTERLAGOS

JARDIM PRUDÊNCIA

PANAMBY

VENDA REGIÃO SUL

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

0.4%

0.1%

-0.3%

0.5%

-0.2%

-0.3%

-0.4%

-1.2%

-0.1%

0.0%

0.8%

-3.2%

3.0%

2.7%

4.885

5.442

5.620

5.699

5.948

6.239

6.257

JARAGUÁ

NOROESTE

VILA MORAES

JARDIM ÍRIS

PIRITUBA

FREGUESIA DO Ó

PIQUERI

VENDA REGIÃO NOROESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

-0.6%

0.1%

-0.7%

0.8%

-0.4%

0.4%

0.2%

3.6%

3.2%

-0.1%

-4.9%

-3.1%

1.6%

-0.8%

6.162

6.238

6.402

6.403

6.536

6.641

6.879

7.157

VILA GUSTAVO

NORDESTE

LIMÃO

VILA GUILHERME

TUCURUVI

LAUZANE PAULISTA

CASA VERDE

SANTANA

VENDA REGIÃO NORDESTE

-0.1%

-1.1%

0.2%

-0.1%

-0.3%

-0.1%

-0.5%

1.0%

-1.2%

1.7%

2.4%

5.5%

4.1%

3.9%

2.7%

5.8%

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/M2 BAIRRO

PREÇOS ALUGUEL

Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2

dormitórios e 65 m2

2.099

2.182

2.196

2.206

2.318

2.357

3.131

PACAEMBU

LIBERDADE

ACLIMAÇÃO

SANTA CECÍLIA

CENTRO

HIGIENÓPOLIS

BELA VISTA

ALUGUEL REGIÃO CENTRO

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

0.1%

-0.2%

-0.2%

-0.1%

-0.5%

-0.6%

-1.3%

3.5%

7.5%

4.8%

3.4%

8.7%

3.6%

4.2%

2.224

2.339

2.594

2.677

3.394

3.456

4.349

SAÚDE

CENTRO-SUL

VILA MARIANA

CAMPO BELO

PARAÍSO

MOEMA

VILA NOVA CONCEIÇÃO

ALUGUEL REGIÃO CENTRO-SUL

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-0.4%

-0.7%

-1.2%

0.2%

-0.3%

0.1%

-0.3%

-1.8%

6.0%

14.9%

4.4%

2.9%

3.3%

8.4%

1.881

2.047

2.290

2.294

2.575

3.721

3.775

4.261

4.329

MORUMBI

LAPA

PERDIZES

OESTE

VILA MADALENA

BROOKLIN

PINHEIROS

VILA OLÍMPIA

ITAIM BIBI

ALUGUEL REGIÃO OESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-1.1%

-0.3%

0.0%

0.6%

-1.3%

-0.2%

-0.3%

-0.5%

-0.1%

-0.3%

-0.9%

11.4%

5.0%

-2.5%

1.2%

6.2%

-2.6%

4.0%

1.495

1.634

1.717

1.767

1.825

1.827

1.852

2.010

VILA FORMOSA

SUDESTE

VILA PRUDENTE

MOOCA

BRÁS

VILA GUMERCINDO

TATUAPÉ

IPIRANGA

ALUGUEL REGIÃO SUDESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

0.5%

-0.2%

-1.1%

-1.7%

0.3%

-0.6%

-0.2%

-0.1%

-1.8%

3.2%

2.4%

-2.5%

5.3%

-1.2%

-1.0%

8.9%

1.487

1.496

1.560

1.574

1.589

1.682

NORDESTE

TUCURUVI

LAUZANE PAULISTA

SANTANA

VILA GUILHERME

CASA VERDE

ALUGUEL REGIÃO NORDESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-4.3%

-2.6%

0.9%

1.1%

5.9%

0.3%

12.7%

8.0%

2.9%

11.0%

23.0%

5.5%

1.216

1.293

1.358

1.378

1.412

CIDADE LÍDER

VILA MATILDE

ITAQUERA

LESTE

PENHA

ALUGUEL REGIÃO LESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-3.0%

-0.5%

-4.0%

-1.2%

-2.5%

-5.7%

-3.2%

-1.1%

-5.3%

3.6%

1.518

1.590

1.742

1.778

1.843

1.911

2.143

CAMPO LIMPO

SOCORRO

SUL

VILA ANDRADE

JARDIM PRUDÊNCIA

INTERLAGOS

PANAMBY

ALUGUEL REGIÃO SUL

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-2.8%

1.0%

2.5%

0.0%

1.6%

2.9%

1.7%

-17.0%

3.4%

7.0%

-1.3%

6.1%

-1.0%

2.4%

1.325

1.349

1.416

1.454

1.515

JARAGUÁ

VILA MORAES

FREGUESIA DO Ó

NOROESTE

JARDIM ÍRIS

VENDA REGIÃO NOROESTE

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

PREÇO R$/MÊS BAIRRO

-2.5%

-0.4%

1.0%

-1.3%

1.7%

1.0%

1.9%

2.4%

-13.8%

0.7%

RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA

Aluguel anual como % de valor do imóvel

4,7%

5,2%

5,5%

5,8%

5,8%

6,0%

6,9%

PACAEMBU

ACLIMAÇÃO

SANTA CECÍLIA

HIGIENÓPOLIS

CENTRO

LIBERDADE

BELA VISTA

RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO

=

=

=

=

↓

=

↓

=

=

↑

↑

=

↑

=

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

ALUGUEL ANUAL BAIRRO

5,2%

5,3%

5,4%

5,6%

5,8%

6,4%

7,7%

SAÚDE

VILA MARIANA

CENTRO-SUL

CAMPO BELO

VILA NOVA CONCEIÇÃO

MOEMA

PARAÍSO

RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO-SUL

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO

↓

=

↓

=

=

=

=

↑

=

↓

↑

↑

↑

↑

ALUGUEL ANUAL

4,3%

4,4%

5,3%

5,7%

6,2%

6,3%

6,5%

6,7%

6,8%

LAPA

VILA MADALENA

OESTE

PERDIZES

ITAIM BIBI

PINHEIROS

MORUMBI

BROOKLIN

VILA OLÍMPIA

RENTABILIDADE REGIÃO OESTE

=

↑

=

=

↓

=

=

↓

=

↓

↑

↑

↑

↓

↑

=

↓

↓

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL

5,0%

5,1%

5,1%

5,2%

5,3%

5,5%

5,6%

6,2%

VILA FORMOSA

IPIRANGA

SUDESTE

VILA PRUDENTE

MOOCA

BRÁS

TATUAPÉ

ANÁLIA FRANCO

RENTABILIDADE REGIÃO SUDESTE

↑

=

=

↑

=

=

=

↑

↑

↑

↓

↑

↑

=

=

↑

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL

4,2%

4,4%

4,5%

4,5%

4,7%

4,8%

4,8%

4,9%

FREGUESIA DO Ó

VILA MORAES

VILA GUILHERME

NORDESTE

SANTANA

LAUZANE PAULISTA

TUCURUVI

CASA VERDE

RENTABILIDADE REGIÃO NORDESTE

↓

↑

↑

=

=

↓

=

=

↑

↑

↑

↑

↑

↓

↓

↓

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL

4,2%

4,8%

4,9%

5,3%

5,7%

VILA MATILDE

PENHA

CIDADE LÍDER

LESTE

ITAQUERA

RENTABILIDADE REGIÃO LESTE

↓

=

↓

=

=

=

↑

↑

↓

=

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL

5,2%

5,4%

5,7%

5,9%

5,9%

6,0%

6,3%

6,6%

SOCORRO

JARDIM PRUDÊNCIA

VILA ANDRADE

INTERLAGOS

PANAMBY

SUL

CAMPO LIMPO

JARDIM PARQUE MORUMBI

RENTABILIDADE REGIÃO SUL

↓

↑

↑

↓

↑

=

↑

=

↑

↑

↑

=

↑

↑

↑

↑

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL

4,2%

4,4%

4,7%

5,1%

5,1%

FREGUESIA DO Ó

VILA MORAES

NOROESTE

JARAGUÁ

JARDIM ÍRIS

RENTABILIDADE REGIÃO NOROESTE

↓

↑

=

=

=

↑

↑

↑

↓

↓

MENSAL ANUAL

VARIAÇÃO

BAIRRO ALUGUEL ANUAL