REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA · 2019-08-27 · REGISTRO DE IMÓVEIS DA...

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h00min às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaorWqmail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BANIA

Livro: 2

Matrícula: 8534

Data de abertura: 04/03/2010

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A fazenda denominada "Cágados e Tiririca",

situada no município de lpecaetá, Comarca de Santo Estevão, medindo 398 hectares,

47 ares e 97 centiares, atualmente limita-se ao Norte, José Carlos Leal Bezerra; ao

Oeste, herdeiros de José Simões Borges; ao Leste, Celestino Teixeira de Andrade,

Clementina Bastos de Jesus, Pelicardo Gonçalves, Ceniro Gonçalves, Balbino

Gonçalves e Euzébio Canuto dos Reis; ao Sul, Jorge Carvalho e Antero Borges.

Cadastrada no INCRA sob n. 313.092.025.313-1 — área total (ha) 398,4798 —

Módulo Rural (ha) 10,0020 — N. Módulos Rurais 39,84 — Módulo Fiscal (ha) N.

Módulos Fiscais 7,9695 — FMP (ha) 2,0000. Havido de compra a Elza Correia

Dantas, conforme escritura pública lavrada em 10/05/1985, nas Notas do Tabelião do

2° Ofício da capital do Estado, Bel. Diógenes de Sales Contreiras, no livro n. 607, fls.

154 verso a 156. PROPRIETÁRIO: ESPÓLIO DE EDVALDO BRANDÃO CORREIA,

representado por sua inventariante CARMEM COELHO BRANDÃO CORREIA

brasileira, viúva, fazendeira, CPF n. 002.878,305-00, residente e domiciliada na

Capital do Estado. TITULO AQUISITIVO: Matrícula n. 4.085, datada de 29/11/1984,

R.3, fl. 136 verso, Livro 02-M, datada de 03/06/1985, deste Cartório de Registro de

Imóveis, Hipotecas e Anexos. Santo Estevão, 04 de março de 2010. O suboficial,

Ayrton Alves de Carvalho Filho.

R-1-8534 — Santo Estevão, 04 de março de 2.010. TRANSMITENTE: ESPÓLIO

DE EDVALDO BRANDÃO CORREIA representado por sua inventariante CARMEM

COELHO BRANDÃO CORREIA brasileira, viúva, fazendeira, CPF n. 002.878.305-00,

residente e domiciliada na Capital do Estado. ADQUIRENTE: A HERDEIRA FILHA

EDNA MARIA CORREIA BEZERRA brasileira, CPF n. 112.587.805-34, funcionária

pública, casada com José Carlos Leal Bezerra, brasileiro, geólogo, CPF n.

004.806.305-34, residentes e domiciliados em Salvador-Bahia. TITULO: Formal de

Partilha extraído dos autos de inventário n. 6846/84, dos bens com que faleceu

Edvaldo Brandão Correia, pelo Escrivão da Quinta Vara de Família, Sucessões,

Órfãos, Interdito e Ausentes, Fórum Ruy Barbosa — Salvador, Bahia, Bel. José Carlõs

Affonso dos Santos, em 07 de fevereiro de 1996, conforme sentença datada de

02/10/1995, cujo formal de Partilha foi aditado de ordem da Dra. Nilda Moreira Araújo,

Folha 1

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BAHIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h00min,

E-mail: risantoestevaoqmail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araujo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BAHIA

Livro: 2

Matricula: 8534

Data de abertura: 04/03/2010

juíza de direito. VALOR: 1.518.319,68 (um milhão e quinhentos e dezoito mil e

trezentos e dezenove reais e sessenta e oito centavos), conforme Certidão da

Prefeitura Municipal de Ipecaetá, datada de 19/06/2009, assinada e conferida por José

Carlos Purificação de Almeida — Secretário de Administração Geral — Decreto n.

013/2009, com visto e assinatura de Elinúbia Ferreira Bastos, secretaria de finanças.

Decreto 008/2009. (DAJE n. 601201595). O suboficial designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho

R-2-8534 - Santo Estevão, 08 de outubro de 2010 TRANSMITENTES: JOSÉ CARLOS LEAL BEZERRA e sua esposa EDNA MARIA CORREIA BEZERRA

brasileiros, casados, ele geólogo, carteira de identidade n. 2587-D-CREA-BA, CPF n.

004.806.305-34, ela funcionária pública, carteira de identidade n. 561.770-SSP-BA,

CPF 112.587.805-34, residentes e domiciliados na cidade de Salvador-Bahia. ADQUIRENTE: E.D.A.P. - EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. firma comercial estabelecida na Avenida Dom João VI, n° 466, 1° andar, sala 101, bairro de

Brotas, na Cidade de Salvador-Bahia, inscrita no CNPJ n. 10.515.515/0001-88 matriz, representada neste ato por seus sócios: Érico Sophia Brandão Neto, comerciante, maior, RG n. 11.912.071-29-29 SSP-BA e CPF n. 024.921.555-10; Diego Freitas Brandão, maior emancipado, Rg. n. 13.075.855-82-SSP-BA e CPF 024.921.475-09 e Anna Paula Freitas Brandão, maior, RG. n. 13.075.861-20 e CPF n. 024.921.605-13,

estes dois últimos empresários, todos brasileiros, solteiros e residentes e domiciliados

na Rua Éneo Sophia Brandão, n. 404, Bairro Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana-Bahia. TITULO: Escritura Pública de compra e venda lavrada na comarca de Feira de Santana, no Cartório do 3° Oficio de Notas, no livro 224- II. 114 e verso, em 23/07/2010, pela subtabeliã substituta; Josélia Nogueira Carneiro. VALOR: R$ 337.500,00 (trezentos e trinta e sete mil e quinhentos reais), sendo pago R$

250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) à Vista, em moeda corrente do país e R$

87.500,00 (oitenta e sete mil e quinhentos reais) representado por uma (1) Nota

Promissória n. 001, PROSOLVENDO, com vencimento para 20.04.2011, emitida pelos

outorgantes compradores. Para efeitos fiscais foi dado ao imóvel o valor de R$

539.850,00. Fica arquivada neste cartório uma fotocópia da escritura ora registrada.

Folha 2

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BAHIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00m1n às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaoqmail .com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araujo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BANIA

Livro: 2

Matricula: 8534

Data de abertura: 04/03/2010

(DAJE n. 601/727183). O oficial designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho.

R-3-8534 - Santo Estevão, 01 de abril de 2016. EMITENTE E.D.A.P. -

EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. identificada no R.2-8534.

CREDOR: BANCO BRADESCO S/A CNPJ 60.746.948/0001-12, Cidade de Deus —

Osasco — SP. TITULO: Cédula de Crédito Bancário — Empréstimo — Capital de Giro

n. 237/02864/0404, datado de 22/03/2016. VALOR: R$ 6.500.000,00. PRAZO DA OPERACÃO: 1851 Dias — Data da Liberação do Crédito 04/04/2016 — Taxa de

Juros efetiva — 1,6600 °A) a.m. Taxa de juros Efetiva — 21,8432% a.a. - QUANTIDADE DE PARCELAS: 180. PRAÇA DE PAGAMENTO: Salvador — Bahia.

VENCIMENTO DA PRIMEIRA PARCELA: 11/05/2016 — VENCIMENTO DA ÚLTIMA

PARCELA: 29/04/2021. GARANTIA: Em Alienação Fiduciária — O imóvel objeto da

matricula 8534, livro 02-AP, fl. 90. Demais cláusulas e condições as constantes da

cédula cuja via não negociável fica arquivada neste cartório. O oficial designado,

Ayrton Alves de Carvalho Filho.

AV-4-8534 - Procede-se a esta averbação, para fazer constar, que na forma

estabelecida no artigo 26, § 70 da Lei 9.514/97, nos termos do requerimento firmado

pelo credor Banco Bradesco S/A, acima qualificado, representado por sua

procuradora, Dra. Fernanda Martins Gewehr, inscrita na OAB/BA sob n. 30596, em

petição de 23/01/2017, devidamente instruída com a prova da legitimidade da

representante do credor, comprovante da intimação por inadimplemento do devedor

E.D.A.P. - Empreendimentos e Participações Ltda., firma comercial, já qualificada,

representada pela intimação dos seus sócios Érico Sophia Brandão Neto, Dieqo

Freitas Brandão e Anna Paula Freitas Brandão todos também já qualificados, com

a certidão de transcurso de prazo sem purgação de mora e com o comprovante do

pagamento do Imposto de Transmissão Inter-Vivos, no qual o imóvel foi avaliado em

R$ 6.500.000,00, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta

matricula em favor do credor BANCO BRADESCO S/A, em virtude do não

cumprimento das obrigações pelo devedor, e que, em conformidade com o artigo 27 e

parágrafos da Lei 9.514/97, o CREDOR só poderá dispor do bem depois de

promovida a averbação dos autos de leilões públicos, momento em que será averbado

Folha 3

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h0Omin às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaoaomail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BAHIA

Livro: 2

Matricula: 8534 Data de abertura: 04103/2010

o cancelamento da alienação fiduciária e configurada a aquisição da propriedade

plena d imóvel. Santo Estevão, 01 de fevereiro de 2017. (DAJE 017- 567970). O oficial

designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho.

AV-5-8534 - Prenotado sob o n° 017516 — Por requerimento escrito feito pelo

BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a

presente averbação para constar a REALIZAÇÃO DO PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO,

promovido pelo BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n. 60.746.948/0001-

12, com sede no Núcleo Cidade de Deus s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco,

Estado de São Paulo. Ademais, certifico que não houve licitantes para o imóvel

apregoado, o que gerou o encerramento do evento e lavratura da ata deste leilão em

comento, conforme informações constantes na ata de Primeiro Leilão, realizado no dia

12/04/2017, às 14h, na Cidade de São Luís, Estado do Maranhão, nas dependências do

escritório do leiloeiro, situado na BR 135, KM-7, N 5, D. Industrial, Maracanã,

compareceu, Vicente de Paulo Albuquerque Costa Filho, leiloeiro oficial, inscrito na Junta

Comercial do Estado do Maranhão, sob o n° 12/96, devidamente autorizado pelo Banco

Bradesco S/A, cujo VALOR MÍNIMO: R$ 9.196.640,30 (nove milhões, cento e noventa

e seis mil, quatrocentos e quarenta reais e trinta centavos). Em atendimento ao edital

de venda publicado nos dias 22, 23 e 24 de março de 2017 no jornal "A TARDE", com

fundamento na Lei 9.514 de 20 de novembro de 1.997, artigos 22 e seguintes. Ademais,

constou a informação que foi designado o Segundo leilão para o dia 26/04/2017. DAJE: 9999.019.947196. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$

7,97 - Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de

Araújo Costa, G).2-t;

AV-6-8534 - Prenotado sob o n° 017516 - Por requerimento escrito feito pelo BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a presente averbação para constar a REALIZAÇÃO DO SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO,

Folha 171

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h0Omin às 16h0Omin,

E-mail: risantoestevao@gmail.com Telefone: (75) 99944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BAETA

Livro: 2 Matricula: 8534

Data de abertura: 04/03/2010

promovido pelo BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n. 60.746.948/0001-

12, com sede no Núcleo Cidade de Deus s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco, Estado de São Paulo. Ademais, certifico que foi constatada a ausência do devedor,

bem como não houve licitantes para o imóvel apregoado, o que gerou o encerramento do evento e lavratura da ata deste leilão em comento, conforme

informações constantes na ata de Segundo Leilão, realizado no dia 26/04/2017, às 14h,

na Cidade de São Luís, Estado do Maranhão, nas dependências do escritório do leiloeiro,

situado na BR 135, KM-7, N 5, D. Industrial, Maracanã, compareceu, Vicente de Paulo

Albuquerque Costa Filho, leiloeiro oficial, inscrito na Junta Comercial do Estado do

Maranhão, sob o n° 12/96, devidamente autorizado pelo Banco Bradesco S/A, cujo VALOR MÍNIMO: R$ 8.175.453,41 (oito milhões, cento e setenta e cinco mil,

quatrocentos e cinquenta e três reais e quarenta e um centavos). Em atendimento ao

edital de venda publicado nos dias 22, 23 e 24 de março de 2017 no jornal "A TARDE",

com fundamento na Lei 9.514 de 20 de novembro de 1.997, artigos 22 e seguintes. DAJE:

9999.019.947154. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$ 7,97 -

Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de

Araújo Costa

AV-7-8534 - Prenotado sob o n° 017516 — Por requerimento escrito feito pelo

BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a presente averbação para constar que o CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO

S/A, inscrito no CNPJ sob n. 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Cidade de Deus

s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco, Estado de São Paulo, concede ao(a) devedor(a) E.D.A.P. Empreendimentos e Participações Ltda, inscrito(a) no CNPJ n° 10.515.515/0001-88, O PRESENTE TERMO DE QUITAÇÃO DA DÍVIDA E DECLARA

QUE em consequência da consolidação da propriedade do imóvel objeto da presente

matricula, para o nome do Credor Fiduciário, a divida foi extinta, por força da

ocorrência prevista no § 50 do artigo 27 da Lei n° 9.514/97, acarretando assim sua

Folha 5

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Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00m1n às 12h00min / 14h0Omin às 16h0Omin,

E-mail: risantoestevao@gmaitcom Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

Porws Jumakwo DO ESTADO DA BANIA

Livro: 2 Matricula: 8534 Data de abertura: 04/03/2010

extinção e demais obrigações contratuais e legais entre as partes relativas à Cédula de Crédito Bancário Empréstimo - Capital de Giro n° 237/02864/0404, assinado(a) em 22.03.2016, registrada na presente matricula pelo ato R-3-8534. DAJE: 9999.019.947174. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$ 7,97 -

Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de Araújo Costa.

CERTIFICO E DOU FÉ que a cópia acima é reprodução fiel do número de ordem descrito no cabeçalho, sendo essa certidão de INTEIRO TEOR.

Certifico também que a presente matrícula

ESTÁ LIVRE DE POSSUI ÔNUS DE QUALQUER ESPÉCIE.

Folha 6