Residencial Vista Bela Assembléia Geral Ordinária de 21/11/2015 Encerramento da Gestão 2014/2015...

Residencial Vista BelaResidencial Vista BelaAssembléia Geral Ordinária de 21/11/2015Assembléia Geral Ordinária de 21/11/2015

Encerramento da Gestão 2014/2015Encerramento da Gestão 2014/2015

Nov/2015Nov/2015

1. Assuntos da Assembleia

• Prestação de contas – 2015• Eleições condominiais para a gestão 2016/2017

► Edital de Convocação

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1. Apresentação do Balancete• Receitas• Despesas• Votação das contas

2. Apresentação da chapa para gestão 2016/20173. Votação

► Agenda

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1. Composição das Receitas e Despesas

►Apresentação do balancete anual 2015

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Receitas:

•Cotas de condomínio•Acordos / Negociações•Receitas diversas•Receitas financeiras•Outras receitas

Despesas:

•Administrativas•Pessoal•Tarifas Públicas•Manutenção•Financeiras / Tributos•Bens do condomínio

1. Analise do Balancete 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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a) RECEITAS R$ 30.023,34 RECEITAS nov/14 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15

Cotas 5.080,00R$ 6.122,38R$ 4.820,00R$ 5.832,50R$ 4.160,00R$ Acordos / Negociações -R$ -R$ -R$ 3.196,65R$ -R$ Receitas diversas -R$ 13,07R$ 6,60R$ 190,30R$ 180,00R$ Receitas Financeiras 93,96R$ 112,12R$ 99,50R$ 28,85R$ -R$ Outros -R$ -R$ -R$ -R$

Sub-Totais 5.173,96R$ 6.247,57R$ 4.926,10R$ 9.248,30R$ 4.340,00R$

b) DESPESASDESPESAS nov/14 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15Administrativas 1.291,08R$ 1.762,81R$ 1.393,52R$ 1.388,82R$ 1.360,65R$ Pessoal 2.749,22R$ 3.740,48R$ 1.744,87R$ 1.939,84R$ 2.025,64R$ Tarifas publicas 568,26R$ 250,57R$ 255,54R$ 237,57R$ 243,80R$ Manutenção 422,00R$ 2.400,02R$ 380,00R$ 571,16R$ 280,00R$ Financeiras/Tributos 202,89R$ 172,00R$ 153,25R$ 168,25R$ 145,75R$ Bens do condomínio 22,00R$ 474,90R$ -R$ -R$ -R$

Sub-Totais 5.255,45R$ 8.800,78R$ 3.927,18R$ 4.305,64R$ 4.055,84R$ Deficit/Superavit (81,49)R$ (2.553,21)R$ 998,92R$ 4.942,66R$ 284,16R$

Saldo para o mês seguinte R$ 29.941,85 R$ 27.388,64 R$ 28.387,56 R$ 33.330,22 R$ 33.614,38

1. Analise do Balancete 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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a) RECEITASRECEITAS abr/15 mai/15 jun/15 jul/15

Cotas 5.080,00R$ 5.140,00R$ 5.140,00R$ 5.020,00R$ Acordos / Negociações -R$ -R$ -R$ 3.540,75R$ Receitas diversas -R$ 186,39R$ -R$ -R$ Receitas Financeiras 352,75R$ 46,44R$ -R$ 261,99R$ Outros -R$ -R$ -R$ -R$

Sub-Totais 5.432,75R$ 5.372,83R$ 5.140,00R$ 8.822,74R$

b) DESPESASDESPESAS abr/15 mai/15 jun/15 jul/15Administrativas 142,00R$ 2.175,16R$ 1.356,36R$ 1.373,50R$ Pessoal 2.767,01R$ 2.401,24R$ 2.244,30R$ 2.351,52R$ Tarifas publicas 272,85R$ 302,37R$ 632,54R$ 323,55R$ Manutenção 830,00R$ 211,46R$ 389,00R$ 1.418,51R$ Financeiras/Tributos 165,36R$ 153,25R$ 160,75R$ 164,50R$ Bens do condomínio 7.600,00R$ -R$ -R$ 21,00R$

Sub-Totais 11.777,22R$ 5.243,48R$ 4.782,95R$ 5.652,58R$ Deficit/Superavit (6.344,47)R$ 129,35R$ 357,05R$ 3.170,16R$

Saldo para o mês seguinte R$ 27.269,91 R$ 27.399,26 R$ 27.756,31 R$ 30.926,47

1. Analise do Balancete 2015 – Acumulado e médias

►Apresentação do balancete anual 2015

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a) RECEITASRECEITAS ago/15 set/15 out/15

Cotas 5.321,82R$ 4.880,00R$ 5.260,00R$ 61.856,70R$ 5.154,73R$ Acordos / Negociações 2.354,06R$ -R$ -R$ 9.091,46R$ 757,62R$ Receitas diversas (360,00)R$ -R$ -R$ 216,36R$ 18,03R$ Receitas Financeiras 132,20R$ 134,72R$ 125,96R$ 1.388,49R$ 115,71R$ Outros -R$ -R$ -R$ -R$ -R$

Sub-Totais 7.448,08R$ 5.014,72R$ 5.385,96R$ 72.553,01R$ 6.046,08R$

b) DESPESASDESPESAS ago/15 set/15 out/15Administrativas 3.378,20R$ 1.362,84R$ 1.417,24R$ 18.402,18R$ 1.533,52R$ Pessoal 2.249,53R$ 2.221,01R$ 3.669,48R$ 30.104,14R$ 2.508,68R$ Tarifas publicas 355,06R$ 330,24R$ 349,88R$ 4.122,23R$ 343,52R$ Manutenção 1.347,50R$ 1.070,00R$ 1.653,77R$ 10.973,42R$ 914,45R$ Financeiras/Tributos 172,40R$ 172,40R$ 189,65R$ 2.020,45R$ 168,37R$ Bens do condomínio -R$ -R$ -R$ 8.117,90R$ 676,49R$

Sub-Totais 7.502,69R$ 5.156,49R$ 7.280,02R$ 73.740,32R$ 6.145,03R$ Deficit/Superavit (54,61)R$ (141,77)R$ (1.894,06)R$ (1.187,31)R$ (98,94)R$

Saldo para o mês seguinte R$ 30.871,86 R$ 30.730,09 R$ 28.836,03

Acumulado Médias

Acumulado Médias

1. Superávit x Déficit real - 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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Receitas R$ 6.046,08 Despesas R$ 6.145,03

Superávit/ Déficit -R$ 98,94

Multa/ Juros/ Correc.Mone/ Infrações/ Aquisições / Etc. R$ 81,13

Total R$ 81,13

Receita Estimada Real -R$ 180,07

Previsões / Estimativas

*Receitas/ Despesas Temporarias

1. Aumentos

►Apresentação do balancete anual 2015

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• Situações que elevaram os custos em relação à 2014:Situações que elevaram os custos em relação à 2014:1. Aumento nas tarifas públicas (Água, Luz, IPTU, etc.)

• Média nacional de 74% • Fonte: http://economia.terra.com.br/

2. Aumento do piso salarial para zeladores• ACT 2013/2013 R$ 793,34 • ACT 2015/2015 R$ 935,66 (18% de aumento)

3. Aumento da Inadimplência

1. Reservas - 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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Saldo atual previsto para OUT/ 2015 100% R$ 28.836,03 Fundo de reserva 10% R$ 2.883,60 Reservas trabalhistas(Férias 1/12 avos, 1/3 Férias, 13° Salário - 1/12 avos, multa FGTS)

36 meses R$ 8.100,00

Total 17.852,43R$

Custos final de ano

Zelador - Férias / 13º Salario 943,80R$

Saldo final 16.908,63R$

Previsões / Estimativas

1. Previsões para o ano de 2016 (simulações)

►Apresentação do balancete anual 2015

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Saldo disponivel - Balancete 28.836,03R$ Reservas legais 10.983,60R$ Saldo disponivel final 17.852,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.800,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 100,00R$

Previsão para o mês seguinte 28.896,03R$ Saldo disponivel para uso 17.444,43R$

novembro/2015Saldo em conta (Estimado) 28.896,03R$ Reservas legais 11.451,60R$ Saldo disponivel final 17.444,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.800,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 100,00R$

Previsão para o mês seguinte 28.956,03R$ Saldo disponivel para uso 17.504,43R$

dezembro/2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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1. Previsões para o ano de 2016 (simulações)

Saldo em conta (Estimado) 28.956,03R$ Reservas legais 11.919,60R$ Saldo disponivel final 17.036,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.800,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 100,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.016,03R$ Saldo disponivel para uso 17.096,43R$

janeiro/2016Saldo em conta (Estimado) 29.016,03R$ Reservas legais 12.387,60R$ Saldo disponivel final 16.628,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.850,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 150,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.026,03R$ Saldo disponivel para uso 16.638,43R$

fevereiro/2016

►Apresentação do balancete anual 2015

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1. Previsões para o ano de 2016 (simulações)

Saldo em conta (Estimado) 29.026,03R$ Reservas legais 12.855,60R$ Saldo disponivel final 16.170,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.850,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 150,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.036,03R$ Saldo disponivel para uso 16.180,43R$

março/2016Saldo em conta (Estimado) 29.036,03R$ Reservas legais 13.323,60R$ Saldo disponivel final 15.712,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.850,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 150,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.046,03R$ Saldo disponivel para uso 15.722,43R$

abril/2016

►Apresentação do balancete anual 2015

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1. Previsões para o ano de 2016 (simulações)

Saldo em conta (Estimado) 29.046,03R$ Reservas legais 13.791,60R$ Saldo disponivel final 15.254,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.850,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 150,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.056,03R$ Saldo disponivel para uso 15.264,43R$

maio/2016Saldo em conta (Estimado) 29.056,03R$ Reservas legais 14.259,60R$ Saldo disponivel final 14.796,43R$ Previsão de arrecadação 4.860,00R$ Reserva Trabalhista 225,00R$ Fundo de Reserva 243,00R$ Custos mensais Condomínio 4.850,00R$

Administrativas 1.450,00R$ Pessoal 2.500,00R$ Tarifas publicas 350,00R$ Manutenção 250,00R$ Financeiras/Tributos 150,00R$ Bens do condomínio 150,00R$

Previsão para o mês seguinte 29.066,03R$ Saldo disponivel para uso 14.806,43R$

junho/2016

►Apresentação do balancete anual 2015

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Saldo do mês se mantêm estável, entretanto nota-se uma redução do saldo disponível para uso em cerca de 3% ao mês

1. Analise das simulações

1. Palavras do Conselho Fiscal

►Apresentação do balancete anual 2015

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Conselho Fiscal

Lucas PereiraLuciene MoraesJoana Rodrigues

Devido a presença de somente um membro do conselho fiscal à Assembleia, as contas foram aprovadas com ressalvas pelo Conselheiro(a) Luciene Moraes, o qual irá verificar junto aos demais conselheiros a aprovação sem ressalvas das contas do ano de 2015.

1. Votação das consta de 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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Votação das contas 2015Votação das contas 2015

1. Votação das consta de 2015

►Apresentação do balancete anual 2015

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Votação das contas 2015Votação das contas 2015

As contas foram aprovadas por unanimidade pela Assembleia Geral Ordinária.

1. Apresentação da chapa para gestão 2016/2017

►Item 02

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Gestão 2015/2016Gestão 2015/2016

Administração:•Prefeito: Rogério Caixeta (21)•Vice-prefeito: Rodrigo Bueno (30A)•Secretário: Lucas (11A)•Tesoureiro: Sidney (22)

Conselho Fiscal:•Sérgio Pires (19)•Marconi (25)•Wendel (7A)

► Votação

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Votação para gestão 2016/2017Votação para gestão 2016/2017

Os membros para a nova gestão foram eleitos por unanimidade na Assembleia Geral Ordinária

A nova gestão terá inicio em 01/01/2016 e término em 31/12/2017

► Obrigado!

Administração do Residencial Vista Bela Administração do Residencial Vista Bela Gestão 2014/2015Gestão 2014/2015

Residencial Vista BelaResidencial Vista Bela

Diretoria:Wendel Piau – PrefeitoMarconi Alencar – Vice PrefeitoIsac Rodrigues – Secretario Rogério Caixeta – Tesoureiro

Conselho Fiscal:Lucas PereiraLuciene MoraesJoana Rodrigues