São Paulo, Mar 2014 8 Mario Duarte Advogados Associados · abandono e invasão de tantos prédios...

São Paulo, Mar 2014 8

Por que escolheu a advocacia comoprofissão?Escolher a advocacia foi uma tarefadifícil, não apenas por ter chegado omomento de escolher uma profissão eo trabalho que exerceria pelo resto davida, mas pela necessidade que temosde equilibrar valores internos eindividuais, colocando na balança tudoo que cremos, queremos e gostamos.O exemplo de alguns bons amigos nosidos de 1978, também pesou na escolhapara identificar-me com a ciênciasjurídicas, que já sinalizavam aspectosmuito positivos e dignificantes daprofissão, mas também que a escolhairia cobrar vocação, talento epredestinação, além de habilidade parasaber lidar com difíceis situações esempre fazer o melhor, e o primeiro testeconcreto foi o desafio na aprovaçãodo exame vestibular para cursar direitona Faculdade do Largo de SãoFrancisco. Naquele momento nasciauma segura convicção de que tomandoas rédeas da vida com desprendimentoe determinação, seguramente poderiaalcançar a satisfação e o orgulho detornar-me um profissional do direito desucesso na profissão.Qual é a área de atuação?Integrando a sociedade Mario DuarteAdvogados Associados, comescritório no Edifício Mirante do Vale(5º andar) e também na AvenidaAngélica, 2.530, 8º andar(marioduarteadvogados.com.br),concentramos nossa atuação emconsultoria jurídica com contenciosocivil e comercial para empresas epessoas físicas, com ênfase emcontratos, responsabilidade civil,direito imobiliário, locação,condomínio, holdings familiares edireito das sucessões, com diversasespecializações, entre as quais pósgraduação pela Escola Paulista daMagistratura em registros públicoscomo direito notarial e registral.A conjuntura econômica mundialafetou muitos países, incluindo oBrasil. Já sentiu reflexos na área daadvocacia?Sim, entendo que a atual conjunturaeconômica também afeta a prestaçãode serviços jurídicos, deixando osadvogados ansiosos com os novosriscos e oportunidades. Nos últimosanos, temos assistido ao nascimentode grandes escritórios de advocacia,seguindo uma tendência mundial deprocesso de globalização da economia.Entretanto, mesmo com a conjunturaatual, notamos um crescimento dosescritórios que vem superando váriossegmentos da nossa economia, e porisso é preciso lidar com as dificuldadesfinanceiras dos clientes, especialmentedaqueles com problemas deinadimplência mais afetados pela crise.Assim, também podemos perceberclaramente novas necessidades domercado e uma demanda crescente naárea de recuperação de créditos,renegociação de dívidas, falências,contencioso trabalhista, fiscal eplanejamento tributário, o que implicaem prazos alongados para orecebimento de honorários, e muitasvezes baseados em êxito e resultados.Mesmo com tantas incertezas, essecenário obriga os advogados ainvestirem em novas especializaçõesou parcerias para ocupar esse espaço,pois nem sempre está capacitado comuma visão multidisciplinar ou provido

Mario Duarte Advogados AssociadosAvenida Angélica, 2530 / 8º andar

Rua. Brigadeiro Tobias, 118 / 5º andarSão Paulo – SP

Tels.: 32551737 / 33263283www.marioduarteadvogados.com.br

Mario DuarteAdvogadosAssociados

Assessoria de primeira linhaPor Sebastião Farias/ LC Figueiredo

Mario Duarte Advogados Associados, foi fundadaem 1986 e atua em direito civil em geral, direitoimobiliário e contratos, e família e sucessões. Comum quadro técnico especializado, concentra aatuação em consultoria jurídica com contenciosocivil e comercial para empresas e pessoas físicas.Dispõe de uma equipe de apoio, tanto emconsultoria e pareceres jurídicos quanto emcontencioso judicial, por meio de processosjudiciais ou administrativos. A seguir, a entrevistaque o Dr. Mario Duarte nos concedeu:

com as novas tecnologias deinformação para aproveitar asoportunidades e obter bons resultadoscom segurança para o cliente e paraseu escritório, sempre tentandominimizar os impactos negativos damorosidade do Poder Judiciário,defasado em termos materiais ehumanos, com um maior controle docrescente número de processos.Neste contexto, o advogado procurase equilibrar, tentando tambémdesviar-se de alguns obstáculos comoa restrição do mercado profissionalpela criação de alguns expedientes quedispensam sua atuação como osjuizados especiais cíveis e itinerantes,que a pretexto de agilizar a prestaçãojurisdicional, investem justamentecontra a advocacia, dispensando-a doexercício técnico da postulação e dadefesa, como se fosse possível queuma justiça rápida suprisse anecessidade de uma justiça justa, e opior, com muita frequência temos queassistir a fixação aviltante doshonorários advocatícios em sentençajudicial.Ser um advogado pode ser estressante,com o celular tocando toda a hora eprazos para cumprir. Cada um tem seumodo de relaxar. O que gosta de fazernas horas de folga?Gosto de descansar, ler muitos livros etextos, cuidar do jardim, assistir jornaise filmes, acompanhar as atividades dosfilhos, viajar e pescar.Muitos projetos de recuperação/requalificação de espaços na áreacentral da cidade deram certo. Foramos casos da Praça da Sé e da Catedral,a Praça da República, Vale doAnhangabaú e outros. Tem sugestõespara mais melhorias no Centro?Sim, se olharmos para a área centralda cidade, vamos constatar que elaestá envelhecida. Ao lado dos novoscondomínios, edifícios antigosperdem valorização e exigematualizações de seus proprietários.Enquanto isso, o envelhecimentorápido das construções gera grandeperda aos proprietários e frustraçãodos moradores, que além de assistir àuma triste desvalorização de nossopatrimônio histórico, também vivemem ambientes antiquados e com seupatrimônio desvalorizado. Diantedisso, além das medidas de segurançajá praticadas pelo Poder Público, oRETROFIT dos edifícios antigos seriauma boa sugestão de inestimávelmelhoria no Centro, pois evitaria oabandono e invasão de tantos prédiosna região central que já perderam suafuncionalidade, passando a prejudicaro meio ambiente e seus usuários,podendo ser reformados, reabilitadose modernizados, adequando-os àsnormas e necessidades atuais, dianteda escassez de moradia na cidade. Ora,basta considerar que no Centro temos

uma grande densidade de áreaconstruída, mas pouca gentemorando, e os edifícios antigos, váriosdeles invadidos sem condiçõesmínimas de moradia, se constituem emuma possibilidade de reforma parahabitação. Para isso, com um poucode vontade política de nossosadministradores públicos, que sequiserem disporão de todos os meiospara articular-se com a iniciativaprivada para incentivo deinvestimentos na área Central, ummínimo de investimento seriasuficiente, como a pintura dasfachadas, execução de pisos elevados,que auxiliariam na distribuição dastubulações, minimizando anecessidade de furos e intervençõesna estrutura já existente, podendo serindividualizado o fornecimento deágua e gás, provendo inclusive novasinstalações elétricas para arcondicionado e rede decomputadores. Além da ocupação deinúmeros imóveis com a transferênciade órgãos públicos e diversosdepartamentos e repartições pelaPrefeitura que optou por retornar aoCentro, como estamos presenciandoatualmente, significando um aumentode demanda de habitações, taismedidas certamente dariam sua firmecontribuição para a revalorizaçãohumana do centro deteriorado,subutilizado e degradado, mas que jádispõe de ampla infraestrutura urbana,podendo seguramente oferecerexcelentes condições para moradia,desde que se invista um pouco na suahabitabilidade. Além de tantasvantagens, com isso poderemosassistir a uma gratificante preservaçãoda memória arquitetônica da cidade,em verdadeiro resgate de suascaracterísticas originais e históricas.

O que acha da administração doMirante do Vale?

Inaugurado em 1966, com quase meioséculo de atividades, dispondo de maisde mil unidades autônomas, sua gestãoé complexa, exigindo de seusadministradores muita seriedade,disciplina e competência na conduçãodo edifício, sempre alertas para adotarmedidas que buscam ampliar suasegurança, comodidade dos usuáriose valorização do patrimônio de seuscondôminos. O esforço na melhoria dasáreas e dos serviços comuns, a visívelredução das despesas rateadasmensalmente, aliados à recuperação dereceitas e à constante adequação desuas instalações e equipamentos àsnormas legais perante os ÓrgãosPúblicos, dão a seus usuários a certezade que dispõem de um lugar adequado,valorizado, seguro, com localizaçãoprivilegiada no centro de nossa Capital,o que lhes confere todas as facilidadespara o exercício pleno e tranquilo desuas atividades.

O escritório da Mario Duarte Advogados Associados

Dr. Mario Duarte