SEGURANÇA JURÍDICA Renato Martins Vieira renato@floriomartinsvieira.com.br / (31) 9130-3631

SEGURANÇA JURÍDICA

Renato Martins Vieirarenato@floriomartinsvieira.com.br / (31) 9130-3631

Renato Martins Vieirarenato@floriomartinsvieira.com.br

CURRÍCULO

Advogado nas áreas Empresarial, Civil e Contratual

Mestre em Direito Processual Civil pela PUC-Minas

Professor titular de Direito Processual Civil e Direito Empresarial do Centro Universitário Metodista Izabela Hendrix

Membro da Comissão de Direito Notarial e Registral da OAB/MG

Professor convidado da Escola Superior de Advocacia da OAB/MG (ESA/MG)

Professor do Curso de Formação da Polícia Militar de Minas Gerais

Professor do Programa de Pós-Graduação da Faculdade Santo Agostinho de Montes Claros/MG

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PRINCÍPIO DA SEGURANÇA JURÍDICA

Art. 5º (…) “XL – a lei não prejudicará o direito adquirido, o ato jurídico perfeito e a coisa julgada.” (CR/88)

Estabilidade

Certeza

Imutabilidade

Eternização

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SERVIÇOS NOTARIAL E REGISTRAL E SEGURANÇA JURÍDICA

Serviço de Notas Serviço de Protestos de Títulos Serviço de Registro de Imóveis Serviço de Registro de Títulos e

Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas

Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais

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RESULTADOS:

Boa-fé; Garante a livre vontade; Valor probatório; Força executiva; Caracteriza a mora; Publicidade; Fé-pública;

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EXEMPLO:

Compra e venda imobiliária:

Promessa de compra e venda de unidade a ser construída ou na planta*

Promessa de compra e venda de unidade em construção*

Promessa de compra e venda de imóvel pronto

* Lei 4.591/64 (registro da incorporação)

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“Aquisição” através de Sociedade em Conta de Participação (Código Civil)

Art. 991. Na sociedade em conta de participação, a atividade constitutiva do objeto social é exercida unicamente pelo sócio ostensivo, em seu nome individual e sob sua própria e exclusiva responsabilidade, participando os demais dos resultados correspondentes.Parágrafo único. Obriga-se perante terceiro tão-somente o sócio ostensivo; e, exclusivamente perante este, o sócio participante, nos termos do contrato social.

Art. 992. A constituição da sociedade em conta de participação independe de qualquer formalidade e pode provar-se por todos os meios de direito.

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EXISTEM RISCOS?

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Não é uma forma societária real

Fiscalização (Código Civil x Lei 4.591/64)

Fiscalizar o “patrimônio especial”

Comissão de Representantes e o “patrimônio de afetação”

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Falência do sócio ostencivo

Art. 994 (...)§ 2o A falência do sócio ostensivo acarreta a dissolução da sociedade e a liquidação da respectiva conta, cujo saldo constituirá crédito quirografário.

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NOVOS DESAFIOS

Atos digitais

Certificação digital

Assinatura digital

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ÁREAS NOVAS

Processos digitais;

Transferências imobiliárias eletrônicas;

Certidões de atos digitais;

Documentos puramente digitais;

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Existe segurança?

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CONCLUSÕES

Serviços Notarial e Registral são essenciais para a segurança jurídica e ainda possuem muito campo para crescimento em sua importância e sua participação, em especial, dentro do “novo mundo digital”

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OBRIGADO!

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Advocacia Empresarial, Contratual, Civil, Trabalhista, Previdenciária e Penal

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