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PARA QUEM PODE E QUER SER EXCLUSIVO.
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Inspirado No Estilo De Vida Maritimo.
DECLARAÇÕES VERBAIS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS DECLARAÇÕES EXATAS DO EMPREENDEDOR. PARA DECLARAÇÕES EXATAS, CONSULTE OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SEÇÃO 718.503 DOS ESTATUTOS DA FLÓRIDA, A SEREM FORNECIDOS PELO EMPREENDEDOR PARA O COMPRADOR OU ARRENDATÁRIO.
OBTENHA O RELATÓRIO DO IMÓVEL EXIGIDO POR LEI FEDERAL E LEIA ANTES DE ASSINAR QUALQUER COISA. NENHUMA AGÊNCIA FEDERAL JULGOU OS MÉRITOS OU VALOR, SE HOUVER, DESSE IMÓVEL. Estamos empenhados à letra e ao espírito da política dos EUA para a concretização da igualdade habitacional em toda a nação. Encorajamos e apoiamos propaganda e marketing positivos onde não haja barreiras para a obtenção de habitação por motivo de raça, cor, sexo, religião, deficiência física, status familiar ou nacionalidade.
DIAS PERTO DA ÁGUA
A Melhor Parte da Vida perto da Água
É A Vida Na Água.
O Marina Palms oferece uma vida altamente
sofisticada com comodidades e serviços de alto
luxo, com tudo o que é necessário para a diversão
da família perto da água. E na água.
Veja ressalva legal na última página.
VIDA NOTURNA NA CIDADE
Aproveite ao Máximo Cada Momento Passado
a Bordo ou em Terra.
Não faltam atividades culturais com os centros agitados de
Miami, Miami Beach e Fort Lauderdale tão perto. Os bairros
vizinhos Aventura e Bal Harbour oferecem lojas, restaurantes
e entretenimento de classe internacional.
Veja ressalva legal na última página.
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VIVA NA PAISAGEM
VISTA PARA O LESTE
Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 750 pés lineares na orla marítima em 14 hectares
Marina e iate clube com serviço completo
468 residências luxuosas em duas torres de frente para o mar
Entrada com segurança
Garagem de acesso controlado
Segurança e vigilância de vídeo 24 horas
LUXO E SOFISTICAÇÃOAo longo das residências espaçosas e bem decoradas, terrenos
exuberantes à beira mar e marina privada, o Marina Palms oferece comodidades, serviços e tecnologias projetadas para melhorar todos
os aspectos da vida sofisticada na orla marítima.
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MARINA PRIVADA DE ALTA TECNOLOGIA
Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.
AMENIDADES DO IATE CLUBE E DA MARINA
112 ancoradouros para iates de até 90 pés
Mestre da doca em tempo integral
Serviço de concierge completo do iate clube
Serviço de abastecimento
Internet de alta velocidade e TV a cabo no cais
Loja de artigos diversos bem equipada
Passeio pitoresco pela marina
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CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Condomínio fechado
Estacionamento com acesso controlado
Segurança e vigilância de vídeo 24 horas
WiFi em todas as áreas comuns
Aplicativo e-Concierge para iPad/acesso móvel à uma ampla variedade de serviços e amenidades do Marina Palms
Elevadores de alta velocidade
Luxuoso spa com sauna seca, a vapor e salas para tratamento particular
Vestiários femininos e masculinos
Fitness Center avançado
Estúdio profissional para ioga/pilates
News café com serviço de jornal diário
Club room com televisão de 100”
Mesa de bilhar com bar
Lounge para negócios com sala de conferência
Ambiente para pets
Salas de atividades para crianças e adolescentes
AMENIDADES EXTERNASEsportes aquáticos, incluindo jet ski, caiaque, esqui aquático, windsurf e snorkeling
Enclave de 14 hectares com 750 pés lineares de orla marítima
Deck da piscina estilo resort com piscina com borda infinita, banheira de hidromassagem e uma vista deslumbrante da orla
Cozinha gourmet ao ar livre
Piscina para crianças
Playground ao ar livre para crianças
Acesso ao parque de cães no East Greynolds Park
Estação para pets
SERVIÇOSValet parking 24 horas
Serviço personalizado de mordomo
Serviço de lavagem de carros no local
Atendentes na piscina
Serviços de spa para pets
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NEWS CAFÉ
O LADO BOM DA OCIOSIDADEO Marina Palms dedica seu amplo espaço interno a programas
sociais e recreativos para os residentes.
FITNESS CENTERImagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.
SALA DOS ADOLESCENTES
A DIVERSÃO COMEÇA AQUI Espaços sociais adequados à idade convidam os
residentes jovens a se reunir com seus amigos. Desde encontros de adolescentes a jogos para crianças
menores, esses espaços são projetados tendo em mente as necessidades dos jovens ocupantes.
SALA DAS CRIANÇAS
Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.
Armários de cozinha importados italianos Snaidero com bancada de pedra
Acessórios de banheiro Grohe
Eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf
Bancadas de banheiro italianas elegantes e flutuantes Snaidero
Boxes de vidro fechado sem moldura com chuveiro portátil
Terraços privativos espaçosos com parapeitos de vidro
Vistas panorâmicas da marina, da costa e do oceano
Banheira de imersão independente no banheiro da suíte master
Closets enormes
Facilidade para instalação de tecnologia inteligente
Todas as portas maciças
Todas as paredes à prova de som
Espaços abertos com teto de mais de 9 pés de altura
Máquina de lavar e secar, com abertura na frente de tamanho grande em cada residência
Veja ressalva legal na última página.
ÁREAS DE INTERESSE
Bem situado na saída do Biscayne Boulevard na 172nd
Street, o Marina Palms está a minutos dos locais de
entretenimento, compras e restaurantes mais famosos
do Sul da Flórida, e os dois aeroportos internacionais são
de fácil acesso.
1 Aventura Mall
2 Lojas Bal Harbour
3 Parque Oleta State
4 Praia Sunny Isles
5 Gulfstream Park Racing, Casino e Village
6 Acesso para barco no Haulover
7 Campo de Golfe Turnberry Isle
8 Restaurantes
9 Intracoastal Waterway
10 Centro de Tênis Arthur Snyder
11 Parque para cães no East Greynolds Park
12 Equidistante de Downtown Miami/Brickell
e Fort Lauderdale
13 Próximo da vida noturna de South Beach e
atrações de Key Biscayne
14 Equidistante dos Aeroportos Internacionais de
Miami e Fort Lauderdale
15 Aventura Hospital & Medical Center
TURNBERRY ISLE GOLF COURSE
BAL HARBOUR SHOPSAVENTURA MALL
GULFSTREAM PARK
LAS OLAS BOULEVARD SOUTH BEACHVeja ressalva legal na última página.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
2 Quartos/2 Banheiros
2 Quartos/2.5 Banheiros
2 Quartos/Copa/2.5 Banheiros
2 Quartos/Copa/3 Banheiros
3 Quartos/3.5 Banheiros
3 Quartos/Copa/3.5 Banheiros
02 LinhaD Unidade
2 Quartos + Copa2.5 Banheiros
Interior2,114 SF/196 M2
Terraço241 SF/22 M2
04 Linha C Unidade
2 Quartos + Copa3 Banheiros
Interior1,961 SF/182 M2
Terraço210 SF/20 M2
06 LinhaH Unidade
3 Quartos + Copa | 3.5 Banheiros
Interior2,332 SF/217 M2
Terraço190 SF/18 M2
08 LinhaCa Unidade
2 Quartos + Copa 3 Banheiros
Interior1,893 SF/176 M2
Terraço214 SF/20 M2
01 LinhaDa Unidade
2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros
Interior2,114 SF/196 M2
Terraço241 SF/22 M2
03 Linha Aa Unidade
2 Quartos | 2 Banheiros
Interior 1,581 SF/147 M2
Terraço 168 SF/16 M2
05 LinhaB Unidade2 Quartos | 2.5 Banheiros
Interior1,976 SF/184 M2
Terraço197 SF/18 M2
07 LinhaA Unidade2 Quartos | 2.5 Banheiros
Interior1,904 SF/177 M2
Terraço169 SF/16 M2
10 LinhaF Unidade3 Quartos | 3.5 Banheiros
Interior 2,599 SF/241 M2
Terraço 203 SF/19 M2
09 LinhaE Unidade
3 Quartos | 3.5 Banheiros
Interior 2,421 SF/225 M2
Terraço 203 SF/19 M2
11 LinhaG Unidade
2 Quartos | 2.5 BanheirosInterior 2,080 SF/193 M2
Terraço 216 SF/20 M2
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
N
Da
UNIDADE Da - 01 Linha
INTERIOR 2,114 SF 196 M2
TERRAÇO 241 SF 22 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M2
2 2.5 QUARTOS + COPA BANHEIROS
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
Da
SUITE12’-9” x 12’-7”
COZINHA12’-10” x 12’-2”
TERRAÇO30’-0” x 8’-0”
GRANDE SALA DE ESTAR29’-7” x 25’-7”
BANHO6’-8” x 9’-0”
COPA/MÍDIA11’-8” x 15’-4” LAVABO
CLO
SE
T
CL.
LAVANDERIA
CLOSET11’-5” x 6’-2”
BANHEIROMASTER
13'2" x 10'-2"
SUITE MASTER15’-5” x 18’-4”
CL
.
LL
GELFO
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
D
UNIDADE D - 02 Linha
INTERIOR 2,114 SF 196 M2
TERRAÇO 241 SF 22 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M2
2 2.5 QUARTOS + COPA BANHEIROS
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
D
SUITE12’-9” x 12’-7”
COZINHA12’-10” x 12’-2”
LL
GELFO
TERRAÇO30’-0” x 8’-0”
GRANDE SALA DE ESTAR29’-7” x 25’-7”
BANHO6’-8” x 9’-0”
COPA/MÍDIA11’-8” x 15’-4” LAVABO
CLO
SE
T
CL.
LAVANDERIA
CLOSET11’-5” x 6’-2”
BANHEIROMASTER
13'2" x 10'-2"
SUITEMASTER
15’-5” x 18’-4”
CL
.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
Aa
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
Aa
CLOSET10’-5” x 7’-6”
GRANDE SALA DE ESTAR20’-0” x 24’-0”
COZIHNA
LA
VA
ND
ER
IA
SUITE11’-10” x 16’-6”
BANHO
TERRAÇO20’-4” x 11’-0”
SUITEMASTER
18’-10” x 20’-11”
BANHEIROMASTER
10’-5” x 17’-1”
CLOSET
CL.
LL
FO
GEL
UNIDADE Aa - 03 Linha
INTERIOR 1,581 SF 147 M2
TERRAÇO 168 SF 16 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 1,729 SF 163 M2
2 2 QUARTOS BANHEIROS
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
C
UNIDADE C - 04 Linha
INTERIOR 1,961 SF 182 M2
TERRAÇO 210 SF 20 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,171 SF 202 M2
2 3 QUARTOS + COPA BANHEIROS
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
C
GRANDE SALA DE ESTAR23’-10” x 27’-10”
COPA/MÍDIA13’-4” x 11’-11”
COZINHA11’-10” x 10’-2”
BANHO6’-0” x 9-5”
SUITE11’-2” x 15-4”
CLOSET
LAVANDERIA
CLOSET10’-4” x 7’-2”
SUITEMASTER
17’-8” x 23’-3”
BANHEIROMASTER
10’-4” x 17’-8”TERRAÇO
26’-4” x 15’-8”
BANHO9’-0” x 7’-5”
LL
GEL FO
CL.
CL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
B
UNIDADE B - 05 Linha
INTERIOR 1,976 SF 184 M2
TERRAÇO 197 SF 18 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,173 SF 202 M2
2 2.5 QUARTOS BANHEIROS
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
BLL
FOGEL
TERRAÇO29’-10” x 13’-2”
CLOSETCLOSET
6’-8” x 10’-0”
BANHO9’-0” x 13’-8”
GRANDE SALA DE ESTAR16’-11” x 27’-3”
SUITEMASTER
15’-4” x 20’-10”
CLOSET
SUITE14’-9” x 15’-2”
COZINHA12’-0” x 11’-4”
LA
VA
ND
ER
IA
BANHEIROMASTER
10’-8” x 14’-0”
LAVABO
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
H
UNIDADE H - 06 Linha
INTERIOR 2,332 SF 217 M2
TERRAÇO 190 SF 18 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,522 SF 234 M2
3 3.5 QUARTOS + COPA BANHEIROS
CLOSET5’-7” x 5’-1”
CLOSET10’-2” x 7’-4”
LAVABO
CLOSET
LA
VA
ND
ER
IA
COPA9’-10” x 7’-10”
BANHEIROMASTER
9’-1” x 15’-11”
TERRAÇO31’-10” x 8’-0”
BANHO11’-4” x 15’-4” BANHO
7’-0” x 8’-8”
GRANDE SALA DE ESTAR15’-1” x 23’-4” SUITE
MASTER18’-9” x 21’-5”
SUITE11’-4” x 13’-5”
SUITE11’-4” x 13’-5”
CLOSET
COZINHA8’-7” x 15’-5”
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
LL
GEL
FO
H
CL
.
CL
.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
A
UNIDADE A - 07 Linha
INTERIOR 1,904 SF 177 M2
TERRAÇO 169 SF 16 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,073 SF 193 M2
2 2.5 QUARTOS BANHEIROS
COZINHA14’-11” x 11’-2”
SUITE14’-9” x 19’-3”
CLOSET13’-9” x 8’-6”
GRANDE SALA DE ESTAR24’-9” x 29’-0”
MASTERSUITE
18’-8” x 20’-11”
BANHEIROMASTER
10’-4” x 16’-11”
TERRAÇO20’-5” x 11’-0”
LAVABO
BANHO6’-6” x 9’-2”
LA
VA
ND
ER
IA
CLOSET
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
ALL
GELFO
CL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
Ca
CLOSET10’-10” x 7’-9”
CLOSETC
LOS
ET
BANHEIROMASTER
10’-10” x 16’-8”
MASTERSUITE
17’-2” x 22’-10”
TERRAÇO26’-9” x 15’-8”
GRANDE SALA DE ESTAR20’-0” x 26’-7”
COPA/MÍDIA14’-2” x 11’-8”
SUITE12’-2” x 13’-4”
BANHO6’-1” x 9’-5”
BANHO
LA
VA
ND
ER
IA
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
Ca
LL
GEL FO
COZINHA11’-0” x 10’-7”
CL.
CL.
UNIDADE Ca - 08 Linha
INTERIOR 1,893 SF 176 M2
TERRAÇO 214 SF 20 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,107 SF 196 M2
2 3 QUARTOS + COPA BANHEIROS
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
E
UNIDADE E- 09 Linha
INTERIOR 2,421 SF 225 M2
TERRAÇO 203 SF 19 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,624 SF 244 M2
3 3.5 QUARTOS BANHEIROS
SUITEMASTER
15’-0” x 21’-2”
CLOSET10’-4” x 12’-2”
BANHEIROMASTER
13’-3” x 14’-5”
BANHO 5’-4” x 8’-11”
BANHO5’-8” x 9’-0”
SUITE12’-2” x 15’-0”
SUITE11’-4” x 17’-4”
GRANDE SALA DE ESTAR17’-3” x 23’-3”
TERRAÇO15’-0” x 23’-3”
SALA DE CAFÉDA MANHÃ11’-0” x 11’-6”
COZINHA15’-2” x 8’-7”
CLOSET
LAVANDERIA
LAVABO
CLO
SE
TCLO
SE
T
LLFOGEL
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
ECL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
N
F
UNIDADE F - 10 Linha
INTERIOR 2,599 SF 241 M2
TERRAÇO 203 SF 19 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,802 SF 260 M2
3 3.5 QUARTOS BANHEIROS
BANHEIROMASTER
12’-5” x 20’-8”
CLOSET12’-0” x 14’-6”
SUITEMASTER
15’-0” x 30’-8”
GRANDE SALA DE ESTAR17’-0” x 26’-2”
TERRAÇO8’-4” x 23’-3”
BANHO5’-8” x 9’-0”
BANHO5’-9” x 8’-9”
CLO
SE
T
CLO
SE
T
LAVANDERIA
CLOSET
LAVABO
SALA DE CAFÉDA MANHÃ10’-11” x 11’-6”
COZINHA15’-3” x 8’-7”
SUITE12’-2” x 15’-4”
SUITE11’-4” x 17’-3”
LLGEL FO
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
F
CL
.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
INT
RA
CO
ST
EIR
A
INTRACOSTEIRA
N
G
UNIDADE G - 11 Linha
INTERIOR 2,080 SF 193 M2
TERRAÇO 216 SF 20 M2
-----------------------------------------------------TOTAL 2,296 SF 213 M2
2 2.5 QUARTOS BANHEIROS
SUITE10’-11” x 17’-3”
SUITEMASTER
13’-10” x 18’-5”
CLOSET8’-6” x 7’-2”
BANHO7’-3” x 9’-0”
BANHEIROMASTER
14’-11” x 11’-2”
GRANDE SALA DE ESTAR25’-2” x 30’-2”
COZINHA11’-0” x 11’-7”
CLOSET
CLOSET
CLO
SE
T
LAVABO
LAVANDERIA
TERRAÇO27’-0” x 8’-0”
AR LIVRE
MARINA
INT
RA
CO
AS
TAL
KEY PLAN - UNIT LOCATIONN
G
LL
GEL
FO
CL
.
CL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
DADOS DO PROJETO Empreendedor: Marina Palms Residences North LLC e Marina Palms Residences South LLC
Arquiteto: Slattery and Associates
Designer: Interiors by Steven G
Número de residências: 468 (duas torres com 234 unidades)
Número de andares: 25 andares
Área das unidades: de 147 M2 - 241 M2 (com exceção das penthouses)
Disposição das unidades: 2 BR/2 BA a 3 BR/3,5 BA (com exceção das penthouses)
EQUIPE DE DESENVOLVIMENTOOs empreendedores são entidades coligadas em joint venture com o The Plaza Group e o The DevStar Group.
Fundado por Neil Fairman, The Plaza Group desenvolveu com sucesso o condomínio Ocean Palms com 42 andares e 240 unidades em Hollywood Beach, e o The Palms, um prédio luxuoso com 196 unidades em duas torres de 32 andares, localizado em Fort Lauderdale Beach.
O The DevStar Group é uma empresa de investimento e desenvolvimento localizada em Miami. Os diretores Anthony Burns e George Helmstetter lideraram a remodelação e os esforços de venda dos 47 andares do Paramount Bay e Ocean House South Beach. Para a construção do Marina Palms, o DevStar fez uma parceria com a iStar Financial, uma empresa de capital aberto com $7 bilhões de dólares para financiar e investir.
OCEAN PALMS OCEAN HOUSE
THE PALMS PARAMOUNT BAY
Esse material não constitui uma oferta de venda, nem uma solicitação de compra de uma unidade do prédio. Tal oferta só deve ser feita em conformidade com o prospecto (circular de oferta) do prédio e nenhuma declaração deve ser considerada a menos que seja feita no prospecto ou no contrato de compra aplicável. Em nenhuma circunstância nenhuma solicitação, oferta ou venda de uma unidade no prédio deve ser feita internamente ou para residentes de qualquer estado ou país onde tal atividade seja ilegal. Nenhum corretor de imóveis ou vendedor está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações sobre este projeto ou quaisquer contratos com depósitos pagos ou outros acordos feitos com nenhum corretor são ou serão obrigatórios para o empreendedor. Todas as imagens do artista ou arquitetônicas, esboços, materiais gráficos, preços, planos, especificações, termos, condições, declarações, características, dimensões, amenidades existentes ou futuras mostradas ou descritas de outra forma são baseadas são apenas propostas e conceitos baseados nos planos de desenvolvimento preliminares sujeitos a cancelamento, revisão e outras alterações, sem aviso prévio, na forma prevista no contrato de compra e na circular de oferta. Elas não devem ser consideradas imagens, expressas ou implícitas, do detalhe final das melhorias propostas. Todas as melhorias, projetos, e construções estão vinculados à obtenção de licenças e aprovações apropriadas federais, estaduais e locais. Todas as características listadas das residências são apenas exemplos, e o empreendedor se reserva o direito de, sem aviso prévio ou aprovação do Comprador, a fazer alterações ou substituições de igual ou melhor qualidade de qualquer característica, material e equipamento que estejam inclusos na unidade. Fotos do interior podem retratar opções e atualizações que não representam as características padrão e podem não estar disponíveis em todos os tipos de modelo, e todas as imagens de móveis, eletrodomésticos, balcões, intradorsos, revestimentos de piso e outros detalhes, inclusive, sem limitação, itens de acabamento e decoração, não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Mobiliário e acabamentos estão somente inclusos se e na medida prevista pelo seu contrato de compra. Nenhuma garantia ou declaração de qualquer natureza é feita de que as vistas existentes ou futuras do projeto e áreas adjacentes mostradas pelas imagens conceituais do artista ou de outro modo aqui descrita será fornecida ou, se fornecida, será retratada ou descrita aqui. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode no futuro ser limitada ou eliminada em virtude de desenvolvimento futuro ou forças da natureza. As fotografias contidas nessa brochura podem ser de arquivo ou tiradas fora do local e são usadas para descrever o espírito do estilo de vida a ser alcançado ao invés de algo que existe ou possa ser proposto e servem simplesmente como ilustrações das atividades e dos conceitos mostrados.
O Marina, e todas as instalações localizadas dentro do Marina, são de propriedade individual e não fazem parte das Áreas Comuns ou Elementos Comuns do Prédio. O Marina pode ser utilizado pelo proprietário, para quaisquer fins permitidos pela lei vigente. O uso individual do ancoradouro ou de outras áreas e certos serviços disponíveis da Marina, está sujeito ao pagamento de taxas e despesas adicionais. O Marina Palms Boat Club (o “Boat Club”) é uma propriedade particular operada independentemente que não faz parte do Prédio. Nenhuma garantia é dada pelo empreendedor quanto ao Boat Club, incluindo (sem limitação) a propriedade, criação, manutenção, operação, ou duração do mesmo, quaisquer serviços ou instalações disponíveis em conexão com os mesmos, ou se e na medida do possível, o custo, termos, natureza ou qualidade do mesmo. Qualquer e todo uso das instalações e amenidades do Boat Club está sujeito aos documentos e procedimentos de adesão do operador do Boat Club. Os membros do Boat Club e seus convidados são responsáveis por cumprir as regras e regulamentos ditados pelo operador do Boat Club, que podem mudar ocasionalmente.
O projeto está sendo desenvolvido pela Marina Palms Residences South LLC e Marina Palms Residences North LLC, entidades que foram constituídas somente para tal propósito. O DevStar Group e o The Plaza Group são sociedades coligadas com essas entidades, mas nenhuma delas é a empreendedora desse projeto. Todas e quaisquer declarações e/ou divulgações são consideradas como feitas pelo (s) empreendedor (es) e não pelo The DevStar Group e The Plaza Group, e você concorda em procurar somente o empreendedor aplicável (e não o The DevStar Group ou The Plaza Group, e/ou qualquer de suas afiliadas) em relação a todos e quaisquer assuntos relacionados com a comercialização e/ou desenvolvimento dos Prédios e sobre as vendas de unidades em cada Prédio.
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