View
8
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Bairro Novo:Sistema Construtivo em Paredes de
Concreto.
Escolha do Sistema Construtivo 1
Sistema construtivo com foco nas seguintes características:
Alta produtividade
Baixo custo de construção
Redução de mão-de-obra
Homologação técnica
Sistema racionalizado
Boa aceitação pelo público alvo
Qualidade do produto
Estudo comparativo de metodologias construtivas
CARACTERÍSTICASConcreto MoldadoIn-Loco
Alvenaria Estrutural
ConcretoPré-Moldado
Steel Framing Concreto PVC
1. Aceitação pelo Público Comprador ALTA ALTA ALTA Baixa Baixa
2. Solidez e Durabilidade ALTA ALTA ALTA Média Alta Média Alta
3. Homologação Técnica Sim Sim Sim Em Andamento Em Andamento
4. Industrialização ALTA Baixa ALTA Média Alta Média Alta
5. Potencial de Sustentabilidade ALTO Baixo ALTO Médio Alto ALTO
6. Custo Médio Médio Médio Médio Médio
7. Investimento Inicial Alto Baixo Médio Alto Baixo Baixo
8. Velocidade de Execução ALTA Média ALTA Média Alta Média Alta
9. Intensidade de Utilização de Mão-de-obra Média Baixa ALTA Baixa Média Média
10. Necessidade de Grua Não Não Sim Não Não
11. Disponibilidade de Insumos nos Mercados Alvo ALTA ALTA ALTA Baixa Baixa
12. Flexibilidade para Eventuais Modificações Baixa Média Baixa Média Baixa
13. Revestimento Externo Pintura texturizada Reboco e pinturaPintura
texturizadaPlaca cimentícia e
pintura PVC sem pintura
14. Revestimento InternoMassa fina e
pinturaGesso e pintura
Massa fina e pintura
Drywall e pintura PVC sem pintura
Escolha do Sistema Construtivo 1
Processo racionalizado;
Sistema monoportável sem necessidade de gruas ou guindastes;
Tecnologia associada ao sistema de fôrmas metálicas (alumínio);
Estrutura das edificações é também a vedação interna e de fachada;
Processo permite execução sem revestimento ou com revestimento de pequena espessura;
Requer o concreto com características especiais.
Escolha do Sistema Construtivo 1
Paredes e Lajes de Concreto Moldadas In-Loco
PROCESSO CONSTRUTIVO ADOTADO
Produtividade elevada;
Redução de mão-de-obra;
Fôrmas muito leves e de fácil manuseio;
Utilização de armadura mínima (telas);
Infra-estrutura das instalações elétricas já embutidas;
Execução simultânea da estrutura e vedações (paredes e lajes);
Pode dispensar ou reduzir significativamente a espessura dos revestimentos;
Custo global competitivo.
Escolha do Sistema Construtivo 1
VANTAGENS
Redução na flexibilidade de lay-out arquitetônico;
Controle tecnológico rigoroso do concreto: CONCRETO É A ALMA DO NEGÓCIO;
Viabilidade do processo depende da reutilização continuada das formas e da velocidade de execução;
Requer conhecimento tecnológico do processo;
Alumínio é uma “sucata” com alto valor de mercado (roubos);
Necessita de foco na gestão, planejamento e controle da produção.
Escolha do Sistema Construtivo 1
PONTOS DE ATENÇÃO
Relatório de ensaio de FURNAS (DCT.C.15.003.2006-R0):
• DESEMPENHO ESTRUTURAL
• ESTANQUEIDADE À ÁGUA DE CHUVA DA FACHADA
• DESEMPENHO ACÚSTICO
• DESEMPENHO TÉRMICO
• RESISTÊNCIA AO FOGO
• DURABILIDADE
Parecer técnico da POLI-USP à Caixa Econômica Federal.
Escolha do Sistema Construtivo 1
AVALIAÇÕES DE DESEMPENHO
O sistema construtivo permite que um módulo de 6 sobrados
fique pronto em 5 dias.
Pavimento Inferior1º dia: Armações e instalações elétricas de paredes.
2º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas de laje e concretagem.
3º dia: Desforma e montagem das bandejas e transporte das formas para o próximo módulo.
Sistema Construtivo2
Pavimento Superior3º dia: Armações e instalações elétricas de paredes.
4º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas de laje e concretagem.
5º dia: Desforma e transporte das formas para o próximo módulo.
O sistema construtivo permite que um prédio de T+3 pav. fique
pronto em 11 dias.
Prédio Térreo + 3 Pavimentos1º dia: Armações e instalações elétricas de paredesdo 1º ½ pavimento
2º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas delaje e concretagem do 1º ½ pavimento e armações einstalações elétricas de paredes do 2º ½ pavimento
.
.
.
.
.
.
.
9º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas delaje e concretagem do 8º ½ pavimento
10º dia: Armações da platibanda e frontões
11º dia: Formas e concretagem da platibanda efrontões
Sistema Construtivo2
1) Serviços de terraplanagem e fundações:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
2) Montagem das armações e instalações elétricas embutidas das tipologias:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
3) Montagem das formas:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
4) Concretagem:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
5) Desforma e cura do concreto:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
6) Revestimentos, instalações hidro-sanitárias e elétricas e acabamentos:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
7) Produto final:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
8) Paisagismo / Áreas de lazer:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
9) Entrega aos clientes:
SEQUENCIA DE EXECUÇÃO
Sistema Construtivo3
EMPREENDIMENTO: Cotia-SP
TOTAL DE UNIDADES: 2.386
Início das obras de infraestrutura: JANEIRO/2008
Início da construção das tipologias: MAIO/2008
Entrega das primeiras 574 unidades: NOVEMBRO/2008
ABRIL/2008 DEZEMBRO/2008
4 Evolução da Obra
MAIO/2008
JUNHO/2008
JULHO/2008
AGOSTO/2008
SETEMBRO/2008
OUTUBRO/2008
NOVEMBRO/2008
DEZEMBRO/2008
DEZEMBRO/2008
OBRIGADO!
Flavio Mello
fhmello@bairronovo.com
Recommended