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VIABILIDADE E RESULTADOS OBTIDOS COM OUSO DO BLOCO DE CONCRETO EM ALVENARIADE VEDAÇÃO - Construtora Dacaza
Elaine Valentim
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
CONSTRUTORA DACAZA
CENÁRIO - 2005
Mais de 20 anos no mercado;
Focada na qualidade dos produtos e serviços –
certificada ISO 9001(1999);
Buscando a modernização e inovações tecnológicas ;
Participante da Comunidade da Construção em parceria com o SINDUSCON e da ABCP.
Havia sediado a obra emblemática no ES.
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
EMPREENDIMENTOS DA CONTRUTORA DACAZA VITÓRIA - ES
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
DESAFIO:
ANÁLISE DE VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS
BLOCOS CERÂMICOS
X
BLOCOS DE CONCRETO
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
DESAFIO PROPOSTO
Diagnóstico – Cultura Meios e métodos de produção Processo construtivo Modelo de gestão Perdas / desperdícios Produtividade, etc....
Não era tão somente comparar o m² de construção
Estudo comparativo entre os dois sistemas Blocos de concreto X Cerâmico
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PROCESSO CONSTRUTIVO UTILIZADO PELA EMPRESA
ALVENARIA DE BLOCOS CERÂMICOS
Racionalizada com pequeno desperdício
tubulação elétrica embutida
ttubulação HS
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PROCESSO CONSTRUTIVO TRADICIONALMENTE
UTILIZADO PELA EMPRESA
Projeto executivo (básico) de alvenaria contemplando a marcação de eixos, 1ª fiada, detalhes construtivos e algumas elevações;
Uso de escantilhões, réguas, galgas e gabaritos de alvenaria (garantindo o prumo e esquadro das paredes);
Reboco com pequena espessura 1,5 cm;
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PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO
CERÂMICO
Menor custo unitário
Facilidade de execução e de corte
Uso disseminado entre os pedreiros
Facilidade de compra
Disponibilidade do produto no mercado.
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PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO
CERÂMICO
Características dimensionais variáveis
Aderência ao substrato/ reboco
Gera grande entulho e desperdício
Menor vida útil
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PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO DE
CONCRETO
Conformidade dimensional
Planicidade
Aderência
Menores incidências de patologias
Maior número de acessórios e de famílias dimensionais
Maior durabilidade
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PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO
DE CONCRETO
Maior custo unitário
Menor número de fornecedores disponíveis
Abastecimento/ logística
Dificuldade de corte
Perdas de argamassa no assentamento
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PARADIGMAS
O bloco de concreto absorve maior quantidade de calor –Estudos de Avaliações Térmicas verificaram a eficácia no gradiente térmico;
O bloco de concreto gera muita perda – antes da criação das “famílias” de bloco – disponibilizando vários tamanhos de blocos, caneletas e de maciços compensadores;
Dificuldade de alterações arquitetônicas.
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ALVENARIA DE VEDAÇÃO
BLOCO CERÂMICO X BLOCO DE CONCRETO
O QUÊ FAZER?
COMO FAZER?
ONDE FAZER?
POR QUE FAZER?
COMO FAZER?
QUEM VAI FAZER?
QUANDO FAZER?
QUANTO VAI CUSTAR?
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
PLANEJAMENTO - PROJETO
PROJETO EXECUTIVO
Obra já iniciada-1ª laje Contratação do projeto executivo detalhado
quantitativos, detalhes executivos e amarrações. Modulação Compatibilização - entre projeto arquitetônico , com os
demais projetos Planejamento de execução Logística
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PROJETO EXECUTIVO
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PROJETO EXECUTIVO
.Troca das amarrações de alvenaria por amarrações com tela
Redução do número de blocos compensadores retirando o chanfro da arquitetura
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MUDANÇAS
Alteração do pé direito previsto no projeto arquitetônico (ajuste modular);
Alteração da altura das portas para 2,15m para evitar vergas e cortes;
Negociação com fornecedor de esquadria (para executar fora do padrão de 2,10m).
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MELHORIAS
1-GABARITOS METÁLICOS
Para garantir a geometria dos vãos: portas, janelas,básculas,etc...
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1-GABARITOS METÁLICOS
Para assentamento de argamassa
MELHORIAS
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MELHORIAS
EQUIPAMENTOS
Pistola para fixação das telas
Máquina para corte de bloco
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MELHORIAS
ESCANTILHÕES METÁLICOS
RÉGUAS DE ALUMÍNIO
TREINAMENTO E CAPACITAÇÃO DA EQUIPE
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ESPECIFICAÇÕES E LEVANTAMENTOS
BLOCOScustoperdas
ARGAMASSA p/ Assentamento e Revestimentoconsumo – espessura - perdascusto de MDO – produtividade
ACABAMENTO gesso liso e emassamento pintura
LOGÍSTICAtransporte/ abastecimento
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Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDOAbastecimento de material diária
Custo acumulado
Descrição Quant.
Instalação Elétrica/Telefônica
m
m
VALOR TOTAL
Valor Unit
m²
m³
Unid.
m²
pçFixação de tela
Canaleta (Verga)
Enchimento de Canaleta
Aperto
ALVENARIA DE BLOCO
Elevação
Marcação m
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Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDO
Custo acumulado
Descrição Quant.
Selador Acrílico
m²
VALOR TOTAL
Valor Unit
m²
Unid.
m²
m²Massa
Tinta PVA 2d
GESSO/PINTURA
Gesso Liso
Mestração m
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDOAbastecimento de material 3,19 diária 73,66 234,97
6691,24Custo acumulado
Descrição
105,00
222,00
222,00
Quant.
Instalação Elétrica/Telefônica
126,36
0,25 0,75
520,00
62,68
m
36,00
0,36
105,00 105,00171,20
Valor Unit
785,40
4329,00
483,60
799,20
2,92
3,60
0,76 0,17
m³
10,31
Unid.
m²
pç
m
VALOR TOTAL
2,75 0,76
ALVENARIA DE BLOCO
Elevação
Marcação m
m² 9,19
4,19 3,29
Fixação de tela
Canaleta (Verga)
Enchimento de Canaleta
Aperto
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDO
9676,38Custo acumulado
Descrição
105,00
568,72
568,72
Quant.
Selador Acrílico
2246,44
568,72
568,72
Valor Unit
93,45
5158,29
1262,56
915,641,05 0,56
1,08 1,14
7,07
Unid.
m²
m²
m²
VALOR TOTAL
1,67 2,28
GESSO/PINTURA
Gesso Liso
Mestração m
m² 2,00
0,89
Massa
Tinta PVA 2d
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Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDOAbastecimento de material 1,26 diária 73,66 93,24
5443,32Custo acumulado
Descrição
105,00
222,00
222,00
Quant.
Instalação Elétrica/Telefônica
126,41
0,25 0,75
520,00
62,68
m
36,00
0,36
105,00 105,14171,20
Valor Unit
707,69
3271,82
483,60
592,74
2,92
2,67
0,76 0,17
m³
9,89
Unid.
m²
pç
m
VALOR TOTAL
2,75 0,76
ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO
Elevação
Marcação m
m² 4,85
1,94 4,80
Fixação de tela
Canaleta (Verga)
Enchimento de Canaleta
Aperto
CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação
Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
Mat. MDO
Massa
Tinta PVA 3d
REBOCO/PINTURA
Reboco
Mestração m
m² 4,82
0,89
Unid.
m²
m²
VALOR TOTAL
2,34 3,44
2,17 2,28
Valor Unit
4,61
93,45
5365,53
2530,80
3287,20568,72
11276,99Custo acumulado
Descrição
105,00
568,72
Quant.
568,72
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Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
CONCRETO CERÂMICO CONCRETO - CERÂMICO
DiferençaAlvenaria 6691,24 5443,32
Revestimento/Pintura 9676,38 11276,99
Custo acumulado (-)2,1%16720,3116367,62
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DIFICULDADES ENCONTRADAS
LOGÍSTICA
ABASTECIMENTO DE BLOCOS DE CONCRETO;
ARMAZENAMENTO DE BLOCOS
INCOMPATIBILIDADE DIMENSIONAL ENTRE
ELEVADOR/PALETES
REMONTAGEM DOS PALETES PARA TRANSPORTE
MUDANÇA DA CULTURA
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RESULTADOS OBTIDOS – 2005 a 2011
REDUÇÃO DO Nº DE FISSURAS NOS CANTOS DOS VÃOS E ENTRE ALVENARIA / PILAR
MELHOR ADERÊNCIA ENTRE O BLOCO DE CONCRETO E O REBOCO
ELIMINAÇÃO DE PEÇAS PRÉ-MOLDADAS COMO VERGAS E CONTRA-VERGAS
SISTEMA INTEGRADO ALVENARIA / INST. ELÉTRICA
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RESULTADOS OBTIDOS – 2005 a 2011
AUMENTO DA PRODUTIVIDADE
GANHO NA QUALIDADE DO PRODUTO FINAL
REDUÇÃO DO Nº DE PATOLOGIAS E DE NÃOCONFORMIDADES
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RESULTADOS OBTIDOS – 2005 a 2011
EMPREENDIMENTO PROCESSO CONSTRUTIVO
PROJETO DE ARQUITETURA MODULADO
PLANEJAMENTO E A COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS –SÃO FUNDAMENTAIS
O FATOR DETERMINANTE NA TOMADA DE DECISÃO É O SISTEMA CONSTRUTIVO COMO UM TODO.
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RESULTADOS OBTIDOS – 2005 a 2011
REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO Nº DE RECLAMAÇÕES DE CLIENTES
MAIOR DURABILIDADE
NORMA DE DESEMPENHO - NBR 15575
UTILIZAÇÃO DE ALVENARIA DE BLOCOS EM TODOS OS EMPREENDIMENTOS DA EMPRESA
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