Vista Verde Offices - Vila Leopoldina

MATERIAL PRELIMINAR EXCLUSIVO DO CORRETOR

Operação

UrbanaO Bairro

Localização

Transporte Mercado

Comercial

Localização

Marchetti

A menos de cinco minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o acesso aos demais bairros de São Paulo e ao Interior.

Calculado pelo Google Maps

Fácil acesso ao principal eixo corporativo de São Paulo,composto pelas Avenidas Faria Lima e Berrini.

A menos de 20 minutos da Avenida Paulista um dos principais eixos financeiro de SP

Marchetti

Calculado pelo Google Maps

Alphaville

Osasco

Aproximadamente 20 minutos de Osasco e25 minutos de Alphaville

Localização

O Bairro

Marchetti

Urbanização da região

Marchetti

.Pinheiros: Região de Alto Padrão Consolidada

Marchetti

Ed. Villa Lobos

Conhecendo a Região

Futuro Shopping

Localização

O Bairro

Transporte

T

Jaguaré

5 min370 m

A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e Ceasa

PalmeirasBarra Funda

LuzJúlioPrestes

Paulista

VilaMadalena

FariaLima

Sé

Paraíso

Ana Rosa

Tamanduateí

Brás Tatuapé

Pinheiros

Ceasa

ImperatrizLeopoldina

A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e CeasaInterligação Trem / Nova Linha Amarela do Metrô

Jaguaré

A menos de 10 minutos do Heliponto

Localização

O Bairro

Transporte Mercado

Comercial

R$ 155/m²

R$ 90/m²

Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.br

Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.

Villa Lobos Office Park1.180 m² - laje24 vagas/laje

R$ 80 / m²

Villa Lobos

1.050 m² - laje35 vagas/lajesR$ 90 / m²

WT Nações Unidas 1.358 m² - laje50 vagas/lajesR$ 120 / m²

EBT1.822 m² - laje

55 vagas/lajesR$ 130 / m²

R$ 130/m²

R$ 155/m²

R$ 90/m²

Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.br

Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.

Região com valor de locação comercial abaixo dos valores das

Avenidas Pedroso de Morais, Faria Lima e Berrini.

Exemplo prático de como o Vista Verde Offices é uma oportunidade

para o cliente instalar sua empresa / negócio.

Faria Lima..................................... R$ 155 / m²

Empreend. região....................... R$ 80 / m²

Economia.......................... R$ 75 / m²

Aluguel de 900 m²....................... 900 m²

Economia mensal....................... R$ 67.500

Em um ano................................... 12 meses

Economia anual.......................... R$ 810.000

-

X

X

Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pelo site www.buildings.com.br – não é válido como documento

Economia acima de R$ 800 MIL/ano.

Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.

Localização

Operação

UrbanaO Bairro

Transporte Mercado

Comercial

Marchetti

Urbanização da região

Operação UrbanaVila Leopoldina

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.

O bairro da Vila Leopoldina passará por modificações nos próximos 10 anos, serão implementadas melhorias e revitalizações na região, tendo como responsável a

Secretaria Municipal de Planejamento. A localidade inclui antigos distritos industriais que pelo desenvolvimento imobiliário

e contínuo processo de verticalização, necessita de mudanças.

Reconfiguração da Rua Carlos Weber e avenida Imperatriz Leopoldina estabelecendo-se um melhor aproveitamento e racionalização dos fluxos viários e do

passeio público, com a requalificação e o aparelhamento através de desenho e mobiliário adequado, visando maximizar o uso das calçadas pela população.

Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.

Ceagesp

Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.

O projeto do CEAGESP prevê uma reforma em seus pavilhões e abertura para a vizinhança. Existe também a possibilidade do deslocamento de suas atividades

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.

Cidade do

Tênis

Ceagesp

Prevista a Criação da Cidade do Tênis em uma área de 150 mil m²

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.

Ceagesp

Cidade do

Tênis

Parque

194 mil m²

Parque

255 mil m²

Criação de dois grandes parques públicos, sendo um de 255 mil m²e outro de 194 mil m².

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

Ceagesp

Cidade do

Tênis

Parque

194 mil m²

Parque

255 mil m²

Ponte

1

Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.

Criação de três novas pontes:1 - Da Rua Hayden à avenida Alexandre Mackenzie2 - Da avenida Gastão Vidigal à Rodovia Anhanguera3 – Da avenida Escola Politécnica ao outro lado da Marginal Pinheiros

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

Localização

Operação

UrbanaO Bairro

Transporte Mercado

Comercial