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ARTE Studios: Chegou o Primeiro “Hotel-Boutique” da Região da Barra da Tijuca, com Um Mix Perfeito de Hotel, Long-Stay e Residência. Melhor Impossível!!! Arte Studios – Apartamentos residencial com serviços na região olímpica da Barra da Tijuca. “Suítes hoteleiras” com Sala e Quarto, com funcionamento no regime de “Pool Hoteleira”, no primeiro residencial com conceito de “Hotel-Boutique” da região. Total infraestrutura de lazer e serviços. Uma excelente opção para uso ou para geração de renda em uma das regiões com alta taxa de demanda de hospedagem hoteleira. Localização impar - em frente ao Projac, maior centro de produções cinematográficas da América latina.
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Zona Norte Jacarepaguá
Transcarioca
LOCALIZAÇÃO MICRO
Barra / Recreio
ProjacRede Globo
Centro de Mídia Olímpico
LOCALIZAÇÃOMICRO
Rio Centro
Hospital Sarah K.
Cidade do Rock
Vila Olímpica
Parque Olímpico
Barra Central Park
LOCALIZAÇÃO
LOCALIZAÇÃO
RUA PEDRA DOURADA
FICHA TÉCNICA
Localização: Rua Pedra Dourada, 185Jacarepaguá.Em frente ao portão 1 do Projac
Número de unidades: 129 unidades
Nº de Blocos: 1 bloco• 1 Torre Residencial• Subsolo de serviço + Térreo+ 9 Pavimentos + Telhado técnico• 11 Pavimentos
Administradora: Protel
Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, • 11 Pavimentos
• 1o Pavimento - 9 unidades• 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades
Vaga: Capacidade para 59 veículos
Elevadores: 2Área de terreno: 3.106,40m2
Área privativa da unidade: 36m2
Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-finas áreascomuns.Entregue com medidor individual de água.
87
6
5
43
22
9
11
10
1213
IMPLANTAÇÃO
2
46
5
3
7
1 – GUARITA2 – RECEPÇÃO3 – CAFÉ BISTRÔ4 – ESPAÇO VIRTUAL5 – LOBBY6 – LOUNGE SALA DE IMPRENSA7 – SALA DE IMPRENSA ou
SALA DE EXPOSIÇÕES8 - SALA DE REUNIÃO9 – ACADEMIA10 – ESTAR EXTERNO11 – PISCINA COM DECK MOLHADO12 – PISCINA COM RAIA13 – BAR DA PISCINA
11
CORTE
3,15 9º
8º
7º
6º
5º
2,96
6,50
4º
3º
2º
1º
ACESSO
FACHADA
PORTE-COCHÈRE
RECEPÇÃO
RECEPÇÃO
ESPAÇO VIRTUAL
CAFÉ BISTRÔ
DECK MOLHADO
PISCINA COM RAIA
ESTAR EXTERNO
LOUNGE / SALA DE IMPRENSA
ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA
ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES
SALA DE REUNIÃO
ACADEMIA
FACHADA
PLANTA
PREVISÃO PARA TANQUEOU MÁQUINA DE LAVAR
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA
TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO
54%
66%
59%
69%69%
73%
63%66%
69%
74%
79%
77%
BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO
20072008
20092010
20112012
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
HOTEL R$ LOCAL
Ramada R$ 416,00 Jacarepaguá
Promenade Barra First R$ 380,00
Gaivota R$ 429,00
Next flat R$ 494,00
Royalty R$ 440,00
DIÁRIA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO
Barra da tijuca
Royalty R$ 440,00 Promenade Casa Del
MarR$ 403,00
Brisa R$ 500,00
Paradiso R$ 300,00
Transamerica R$ 560,00
Verano stay R$ 370,00
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE
PROTEL
A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO:
Prazo: 03 anos
Remuneração: Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total.
Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.
PROTEL
B) CONTRATO DE OPERAÇÃO:
Prazo: 02 ANOS
Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedênciaApós o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência
Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação.
4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal
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