Book Itaboraí Office Tower

No mundo dos negócios, as oportunidades surgem de repente. E para estar

o Itaboraí Office Tower. Em um local cercado pelas melhores chances

que uma cidade em desenvolvimento pode oferecer. Perto de tudo

que um executivo precisa para ter um dia a dia mais confortável.

preparado, nada melhor do que trabalhar no lugar certo. É assim que surge

TUDO ACONTECE AQUI.

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1- Bradesco2- Casas Bahia3- Rede Economia4- Ricardo Eletro5- Câmara Municipal

6- Igreja Sr. Do Bonfim7- Estádio Alzirão8- Teatro João Caetano9- Igreja Matriz de S. João Batista10- Prefeitura Municipal

11- Correios12- Boticário13- Drogaria Pacheco14- HSBC15- Banco do Brasil

16- C&A17- Americanas18- Lojas Marisa19- Casa & Video20- Ministério da Fazenda

Um endereço privilegiado. O prédio fica próximo aos bancos,

à prefeitura, aos correios, aos cartórios e grandes

lojas da região. Itaboraí também é uma cidade que

ponto de referência para investidores.

vive um período próspero. Vem se tornando um

VOCê PERTO DE TUDO, BEM NO CORAçãO DE ITABORAí.Fo

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SALAS COMERCIAIS E ESPAçOS CORPORATIVOS

DE 25,84M2 A 323,38M2 COM A OPçãO DE VAGA

DE GARAGEM, E LOJAS DE 76,26M2 E 87,42M2* NO TÉRREO.

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AGORA, CONHEçA MELHOR

O ITABORAí OFFICE TOwER.

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Planta Térreo Planta-tipo

Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Sugestão Consultório do Dentista - cols. 01 e 12

Sugestão de Planta do Consultório do Dentista - cols. 01 e 12

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Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Sugestão de Planta do Escritório do Designer - cols. 02, 03, 04, 09 e 10

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Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Sugestão Escritório do Designer - cols. 02, 03, 04, 09 e 10

Sugestão Escritório do Advogado - cols. 05 e 08

Sugestão de Planta do Escritório do Advogado - cols. 05 e 08

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Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Sugestão Escritório do Arquiteto - cols. 06 e 07

Sugestão de Planta do Escritório do Arquiteto - cols. 06 e 07

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Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

Sugestão de Planta do Consultório do Pediatra - col. 11

Sugestão Consultório do Pediatra - col. 11

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Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

AQUI, VOCê TEM O ESPAçO NECESSáRIO

PARA TODO SEU SUCESSO.

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Planta de junção cols. 02, 03 e 04 Planta de junção cols. 06 e 07

Notas:A decoração e os pisos são apenas sugestões.As áreas indicadas são áreas privativas.As cotas são de parede a parede.Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimentodas posturas municipais, concessionárias e do local.A.P. Áreas privativas.

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Planta de junção andar completo

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áREA COMUM NA COBERTURA. AQUI, VOCê

TRABALHA COM PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA.

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Planta área Comum

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NO AUDITóRIO, TODOS VãO PRESTAR ATENçãO NOS DETALHES. TANTO DA REUNIãO COMO DA INFRAESTRUTURA.

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Sala de Reunião

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Espaço Fitness

PRATIQUE ExERCíCIOS COM A MESMA DISCIPLINA COM QUE VOCê CUIDA DOS SEUS NEGóCIOS.

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MEMORIAL DESCRITIVO

1.0 – AMBIENTES

1.1 – LOJA - SalãoPiso em concreto;Soleira em granito polido cor a definir;Paredes em bloco de concreto;Teto em concreto aparente;

1.2 – LOJA – WCPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.3 – PORTARIAPiso em porcelanato;Soleira em granito polido cor a definir;Paredes em pintura acrílica acetinada cor a definir;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.4 – PORTARIA – WCPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.5 – ESCADAPiso em concreto;Parede e teto em pintura acrílica fosca branco-neve sobre emboço;Guarda-corpos em ferro com proteção anticorrosiva.

1.6 – LIXOPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.7 – UNIDADES COMERCIAIS – SalaPiso em concreto;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em pintura acrílica fosca na cor branco-neve;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.8 – UNIDADES COMERCIAIS – WCPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.9 – CIRCULAÇÃOPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em pintura acrílica fosca cor a definir;Rodapé em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.10 – AUDITÓRIOPiso em porcelanato;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;Rodapé em porcelanato;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.11 – SALA DE REUNIÃOPiso em cerâmica ou porcelanato;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;Rodapé em cerâmica ou porcelanato;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.12 – WC – Pavimento de CoberturaPiso em cerâmica;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em cerâmica;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.13 – FITNESSPiso vinílico;Soleira em granito polido cor a definir;Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;Rodapé em madeira;Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

1.14 – TERRAÇOPiso em cerâmica ou porcelanato antiderrapante;Soleira em granito polido cor a definir;Parede idem fachada;Rodapé em cerâmica ou porcelanato;

2.0 – FACHADA

Revestimento em pastilha cor a definir;Cortina de vidro em alumínio anodizado ou pintura eletrostática e vidro cor a definir;Textura cor a definir.

3.0 – INSTALAÇÕES

3.1 – INSTALAÇÕES ELÉTRICASSerão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e ao código de instalações emvigor, consoantes com projeto específico a ser aprovado pela construtora.

3.2 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICASSerão executadas de acordo com as normas da ABNT e o regulamento da Águas de Niterói,conforme projeto específico.

3.3 – INSTALAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAISSerão executadas de acordo com as normas da ABNT e o regulamento da Águas de Niterói,conforme projeto específico.

4.0 – ACESSÓRIOS

4.1 – FERRAGENS PARA ESQUADRIASSerão das marcas Aurora, Haga, Brasil, Fama, Imab ou La Fonte em modelos aprovados pelaconstrutora.

4.2 – INTERRUPTORES E TOMADASPial, Alumbra ou Similar.

4.3 – VIDROSVidros de segurança laminados ou temperados cor a definir.

4.4 – METAIS SANITÁRIOSSerão das marcas Docol, Fabrimar, Deca ou similar.

4.5 – LOUÇAS SANITÁRIOSSerão das marcas Incepa, Celite, Deca ou similar na cor branca.

4.6 – PORTAS INTERNASSemiocas em compensado de curupixá ou similar;Guarnições em madeira, sendo utilizadas aduelas com arremates de alizares em ambos os lados;Portas, alizares, caixões e rodapés terão acabamento encerado, verniz ou similar.

4.7 – ESQUADRIAS DE ALUMÍNIOEsquadrias em alumínio anodizado ou com acabamento em pintura eletrostática.

5.0 – EQUIPAMENTOS

Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split e condensadores nas lajestécnicas.

ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS

A Patrimóvel é uma empresa líder em Niterói no ramo de planejamento e venda de empreendimentos imobiliários. Recentemente, foi incorporada à Brasil Brokers, o maior grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina. Agora, subsidiária de uma empresa de capital aberto com grandes investidores internacionais, a Patrimóvel vai investir na expansão de suas operações e trabalhar de forma integrada com todas as empresas do grupo Brasil Brokers. Isso significa mais solidez para a empresa e muito mais oportunidades para seus clientes: novos investimentos, novas lojas e mais opções para compra e venda de imóveis em todo o Brasil.

Presente em aproximadamente 95% dos empreendimentos de Niterói, a Patrimóvel acompanha de perto o crescimento e a modernização da cidade e se orgulha por ter consolidado seu trabalho na cidade que é sinônimo de qualidade de vida. Isso demonstra a contribuição e o compromisso da empresa com o desenvolvimento de Niterói.

Patrimóvel e Niterói. Duas histórias de sucesso que se ligam e se completam.

F a ç a v o c ê t a m b é m p a r t e d a n o s s a h i s t ó r i a .

Fundada no ano de 1986, a CALL Construtora Alves Lopes, durante anos, dedicou-se a obras do setor públ ico,

atuando principalmente nas áreas de saneamento básico e infraestrutura. Em parceria com os órgãos públ icos e outras

empresas privadas, a CALL implantou e desenvolveu diversos projetos para a construção e ampliação de escolas,

hospitais, praças e postos de saúde, fazendo com que seu nome ganhasse espaço e, principalmente, respeito no setor.

A experiência que a CALL acumulou em 17 anos de atuação nesse segmento, al iada a uma sól ida estrutura f inanceira e

a uma dinâmica gestão corporativa formada por uma diretoria mult idiscipl inar de um economista, dois engenheiros e uma

advogada, capacitou a CALL para que, no ano de 2003, diversif icasse seus investimentos e empregasse toda a sua experiência

de construção civi l no mercado imobil iár io. Surge, então, a nova CALL, incorporadora e construtora de empreendimentos

imobil iár ios próprios. O somatório dessas experiências já total iza um quarto de século de existência de sucesso.

Prova de sua excelência como construtora e incorporadora foram as duas cert i f icações pela ABNT (Associação

Brasi leira de Normas Técnicas), em conformidade com o Sistema de Gestão da Qual idade de Empresas de Serviços e

Obras da Construção Civi l : uma no âmbito do PBQP-H, Programa Brasi leiro de Qual idade e Produtividade do Habitat, no

nível “A”, e a outra no âmbito do sistema ISO 9001, compromissando a empresa de forma definit iva com a qual idade.

Essas cert i f icações somente reforçam a percepção do mercado de que um “empreendimento CALL” é referência de

qual idade, entendida como o emprego das melhores técnicas, al iado a bons materiais e ao cumprimento dos prazos de entrega.

Os valores dos diretores/acionistas, inclusive, se confundem com os próprios objet ivos da empresa: transformar espaços urbanos

e materiais de construção em edif icações residenciais e comerciais de qual idade e sol idez, pautados num trabalho ét ico, de

responsabi l idade social , e engajados com a sustentabi l idade ambiental, na busca contínua da satisfação total de seus cl ientes.

website: www.cal l-construtora.com.br - Blog: www.blogdacal l .com.br

Residencial Central Park Vale das Paineiras

Fiori di I tacoatiaraPortais do Ingá

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Rua Raimundo de Farias, 9 - Centro - Itaboraí www.itaboraiofficetower.com.br Impr

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