Fusion Work & Live

EM ITAGUAÍ, UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NO PAÍS, UM COMPLEXO COM

LOJAS, SALAS, APART-HOTEL E RESIDENCIAL COM SERVIÇOS.

A FUSÃO PERFEITA ENTRE QUALIDADE DE VIDA, NEGÓCIOS E INVESTIMENTOS.

FUSION WORK & LIVE

Imagem

provisória

Trend Comercial

SoHo Residencial com serviços

Manhattan Apart-hotel

• Fachada com trechos em pele de vidro

• Em textura com trechos em cerâmica

• Detalhes em Alucobond

• Fachada em textura, com

trechos em cerâmica

• Detalhes em Alucobond

• Fachada em textura, com

trechos em cerâmica

• Detalhes em Alucobond

Imagem

provisória

Village e Madison Residencial de 2 e 3 quartos

24 lojas de

33m² a 89m²

Lojas

voltadas

para a rua

de maior

movimento

em Itaguaí.

Trend Comercial

Imagem

provisória

SoHo Residencial com serviços

Imagem

provisória

FITNESS DO ED. SOHO

LAVANDERIA DO ED. SOHO

PISCINA DO ED. SOHO

REPOUSO COM SPA E SAUNA DO ED. SOHO

Manhattan Apart-hotel

Imagem

provisória

FITNESS DO ED. MANHATTAN

REPOUSO COM SPA E SAUNA DO ED. MANHATTAN

FITNESS DO ED. MANHATTAN

SALA DE CONVENÇÕES DO ED. MANHATTAN

RESTAURANTE

Village e Madison Residencial de 2 e 3 quartos

Imagem

provisória

Village

Madison

Argumento

de vendas

Análise Swot PONTOS FORTES – AQUECIMENTO DO MERCADO

Investir em imóveis tem mais garantias do que investir em ações.

O ano de 2012 será favorável ao investimento imobiliário, graças à valorização dos

imóveis.

PESQUISA IDEIA “O mercado está bem aquecido (...) As pessoas que investem estão bastante

satisfeitas” (Consultor).

Segurança, concretude, valorização garantida, imune

às crises e flutuações devido aos movimentos

especulativos

COMUNICAÇÃO Explorar o momento favorável do mercado imobiliário, potencializando a ideia de

retorno “garantido” de investimento.

Análise Swot PONTOS FORTES – SEGURANÇA

A confiabilidade nas construtoras é um facilitador para compra de

imóveis para investimento.

Bem tangível, seguro e com poucos riscos, em comparação com outros

investimentos.

PESQUISA IDEIA

“A vantagem é que é um bem tangível. Você investe e sabe que está ali. Pode

acontecer o que for com a economia e ele vai estar lá” (Consultor).

“Uma das coisas importantes que precisa ser mostrada é a credibilidade dos

construtores e dos administradores do projeto.” (Investidor)

COMUNICAÇÃO – CONFIABILIDADE

Explorar a confiabilidade da marca João Fortes como segurança do

investimento.

Análise Swot PONTOS FORTES – NOVAS REGIÕES PARA INVESTIR

Especialistas consideram que atualmente investir em outras regiões em ascensão pode

ser mais vantajoso do que investir no Rio, onde os valores dos imóveis estão altos demais

PESQUISA IDEIA

“No Rio a gente sabe que é mais caro, é um fato que na zona nobre é mais caro

que em outras regiões....” (Consultor).

“Eu investiria em Itaguaí, onde está tendo o maior crescimento do Brasil” (Consultor).

COMUNICAÇÃO

Explorar a oportunidade de investimento em um local de grande

ascensão: “Os primeiros bebem a água limpa”.

Fortalecer as vantagens de antecipação ao lançamento.

Enfatizar: “Seja o primeiro e desfrute destes benefícios”.

Flat:

80% a receita líquida de R$ 2.051,00

Valor médio estimado R$ 180.000,00

= 1,15% de rentabilidade mensal

R$ -

R$ 500,00

R$ 1.000,00

R$ 1.500,00

R$ 2.000,00

R$ 2.500,00

R$ 3.000,00

R$ 3.500,00

R$ 4.000,00

Rentabilidade Long Stay

1% 1,2%

1,4%

2.500 3.000 3.500

Long Stay:

Unidades residenciais de 1Q no pool (Promenade)

Valor médio R$ 250.000,00

Valor atual para locação: R$ 2.500,00 (atual)

Valor estimado* para a data de entrega R$ 3.000,00

= 1,2% de rentabilidade

TERRA DAS OPORTUNIDADES....

“Lado ESQUERDO....zona Rural com leis específicas

de proteção e outro lado já ocupado com indústrias ”

(LHR, Corretor e atual Diretor JFE).

Arco Metropolitano....A RODOVIA DO CRESCIMENTO!

Principal via de desenvolvimento formadora de “clusters” de

desenvolvimento......áreas de ocupação inteligente integradas por

dezenas de empresas comerciais, industriais, serviços e logísticas.

• Super Porto LLX

• NUCLEP

• Porto CSN / Gerdau / Petrobras

• Vale

• Gerdau

• Furnas

•....áreas de apoio logístico

PORTO DE ITAGUAI