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Um empreendimento diferente de tudo que você

já viu. Localização, projeto, diferenciais: será uma

obra prima que a City quer deixar para a cidade

e para a praça T-25. Vamos mostrar em cada de-

talhe o que é qualidade de vida e padrão City.

João Gabriel ToméCity Soluções Urbanas

CONEXÃO ENTRE PAIXÃO

E DIVERSÃO!

É NESSE CENÁRIO QUE A CITY APRESENTA A MÁXIMA EXPRESSÃO EM SOLUÇÃO URBANA

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PRAÇA T-25: A MAIS EXCLUSIVA,A MAIS CHARMOSA E A MAIS

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APAIXONANTE

Tudo que eu busco na vida encontro no City

Vogue 25. Melhor localização, melhor posição

do sol, exclusividade, design, arte, e espaços

integrados e abertos com muita luz!

Victor ToméArquiteto do projeto

MAIS QUE TUDO!

WELCOME CITY VOGUE 25

HALL DE ENTRADA CITY VOGUE

*Obra de arte do artista Marcelo Solá que a City presenteará o empreendimento. A City Soluções Urbanas valoriza as obras de arte.

(*)

Acabamentos nobres no piso, paredes e teto.

ESPAÇO GOURMET CITY VOGUE

LOUNGE CITY VOGUE

(*)

*Obra de arte do artista Marcelo Solá que a City presenteará o empreendimento. A City Soluções Urbanas valoriza as obras de arte.

FITNESS CITY VOGUE

PLAYGROUND CITY VOGUE

PISCINA COM BORDA INFINITA

MAIS QUE TUDO!

APAIXONANTEMAIS QUE

ESPAÇO INTEGRADO COM VISTA PARA A PRAÇA T-25

LIVING CITY VOGUE

SUÍTE MASTER CITY VOGUE

4 SUÍTES* • 200 • 314 m2**

*OPÇÃO HOME OFFICE** INCLUSO ESCANINHO

4 SUÍTES* • 300 • 298 m2**

*OPÇÃO HOME OFFICE** INCLUSO ESCANINHO

3 SUÍTES* • 400 • 254 m2**

*OPÇÃO 4 SUÍTES ** INCLUSO ESCANINHO

3 SUÍTES • 500 • 214 m2*

* INCLUSO ESCANINHO

3 SUÍTES • 600 • 214 m2*

* INCLUSO ESCANINHO

3 SUÍTES700 AO 1.200 • 178 m2*

DUPLEX • 1.300 • 352 m2

• 4 SUÍTES • PISO INFERIOR

DUPLEX* • 1.300 • 352 m2**

• PISO SUPERIOR*PÉ DIREITO DUPLO** INCLUSO ESCANINHO

Torre Única Piscina aquecida com borda infinita

Gerador que atende todo o prédio, inclusive 100% do

apartamento

Sauna úmida Vista para a Praça T-25

Áreas de lazer e social entregues equipadas e

decoradas

Vaga para visitantes Segurança completa

Melhor posiçãodo sol

Elevador privativo com acesso biométrico

PROJETO- Duas obras do artista plástico Marcelo Solá entregues

para o empreendimento, localizadas no Hall de Entrada

e no Espaço Gourmet

- Piscina com borda infinita e aquecimento

- Medidores individuais de água, energia e gás para

cada unidade

SEGURANÇA- Pulmão de segurança

- Guarita com vidro blindado

- Segurança perimetral com cerca pulsátil

- Controle de acesso de visitantes

- Elevador com sistema de segurança

- Circuito interno de TV com imagens coloridas

APARTAMENTO- Planta flexível com personalização de acordo com o

desejo de cada cliente

- Acabamentos AAA em todo apartamento e em todas

as áreas comuns

- Varanda em todo apartamento, aumentando assim a

ventilação e iluminação natural

- Pé-direito amplo em todos ambientes

- Previsão de automação das persianas, iluminação,

home, ar condicionado.

- Integração do Living, cozinha, e varanda com o me-

lhor aproveitamento de espaço

SOLUÇÕES INOVADORASPARA VIVER COM EXCLUSIVIDADE

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IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO

Acesso Portaria

Pulmão Acesso

Escultura City Vogue 25

Vaga Visitante

Acesso veículos

Guarita com vidro blindado

Hall de Entrada

Fitness

Gerador

Playground

Piscina com aquecimento e

borda infinita

Deck

Lounge City Vogue

Espaço Gourmet

Copa

Sauna com ducha

Banheiros

Sala Síndico

Copa Funcionários

Banheiro Funcionários

PRAÇA T-25

RUA

T-36

UMA SÉRIE LIMITADA E EXCLUSIVA

A City Soluções Urbanas foi criada em 2012 com a missão de entregar produtos imobiliários modernos e de alta qualidade construtiva que atendam às necessidades e aos desejos dos seus clientes.

Idealizada para mostrar que é possível pensar diferente, a City Soluções Urbanas traz a inovação necessária para realizar seus sonhos, pensando sempre no bem estar e qualidade de vida de cada cliente. Nossos empreendimentos são realizados visando atender as necessidades individuais de espaço, promovendo o bem-estar e proporcionando o melhor para você e para sua família.

Buena Vista Office Design Bougainville Square Areião Park Residence

100% Vendido

Valorização de 15% em um ano

MEMORIAL DESCRITIVO

FICHA TÉCNICASPE RESIDENCIAL T25 EMPREENDIMENTOS LTDAEndereço: Praça T-25 esq. Com Rua T36, Qd 127, Lote 08 – Setor BuenoIncorporação: City Soluções UrbanasConstrução: City Soluções UrbanasProjeto de Arquitetura: Victor ToméPaisagismo: Fernanda SimãoInteriores: Victor Tomé

EMPREENDIMENTOÁrea do terreno: 512,50 m2Tipologia: 3 ou 4 suítesUnidades por andar: 01Número de torres: 01Número de pavimentos: 17Vagas por apartamento: 03 ou 04 vagasNúmero de elevadores: 02

QUADRO DE ÁREAS (m2)

PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.PORTA: ALUMÍNIO COM VENEZIANA VENTILADA

ANTECÂMARA ESCADA PRESSURIZADA – SUBSOLO 01PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA TETO: PINTURA PVA SOBRE LAJEPORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.PORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TÉRREOACESSO/PULMÃOPISO: PORCELANATO 100 x100 cmPORTA: PELE DE VIDRO INCOLOR COM ALUMÍNIO

HALL SOCIAL / GUARITA PISO: PORCELANATO 100 x100 cmPAREDE: REVESTIMENTO EM MÁRMORE BRUTO NAS PAREDES DO ELEVADOR E NAS RESTANTES REVESTIMENTO DE PAINEL DE MADEIRA.PORTA ELEVADOR: INOX ACETINADOSOLEIRA: PORCELANATO 100 x100 cmTETO: FORRO DE MADEIRA

WC GUARITA PISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com altura de 20 cmTETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

WC FUNCIONÁRIOS PISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com altura de 20 cmTETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

PLAYGROUNDPISO: PORCELANATO 60 x 60 cm PAREDE: PORTAS DE VIDRO ADESIVADAS E MÁRMORE BRUTO NO ENTORNO DA PISCINA.

FITNESSPISO: PORCELANATO 100 x 100 cmRODAPÉ: PORCELANATO 100 x 100 cm com altura de 20 cmPAREDE: PAREDE LATERAL REVESTIDA EM TIJOLO E AS DEMAIS PAREDES PINTADASTETO: FORRO DE MADEIRA NA ENTRADA DO AMBIENTE E FORRO DE GESSO PINTADO

CENTRAL DE GÁSPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA.PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA

MEDIDORESPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.PORTA: DE ABRIR EM ALUMÍNIO VENEZIANA ABERTA

DEPÓSITO DESCOBERTO GERADORPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.

LIXOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.PORTA: DE ABRIR 2 FOLHAS EM ALUMÍNIO VENEZIANA ABERTA

ESPAÇO GOURMETPISO: PORCELANATO 100 cm x 100 cmRODAPÉ: PORCELANATO 100 cm x 100 cm com altura de 20 cm.PAREDE: REVESTIMENTO EM TIJOLO NA ÁREA DE ESTAR, PINTURA JUNTO A BANCADA E NO RESTANTE DO AMBIENTE.TETO: FORRO DE MADEIRABANCADA: GRANITO PRETOBALCÃO: MÁRMORE

DECK/PISCINAPISO: PORCELANATO 15 cm x 90 cm NO ENTORNO DA PISCINA (DECK) E PEDRA HITAM NA PISCINA.PAREDE: TIJOLOGUARDA CORPO: VIDRO INCOLOR COM ALUMÍNIO BRANCO

COZINHAPISO: PORCELANATO 80 X 80 cmRODAPÉ: PORCELANATO 80 X 80 cm com altura de 25cm.PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm.TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

WC FEMININO, WC MASCULINO, DUCHA SAUNAPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 com altura de20cm.TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVAEQUIPAMENTO SAUNA: GERADOR DE CALOR A VAPOR COMPACT LINE SODRAMAR 9KW OU SIMILAR

CIRCULAÇÃO DE SERVIÇOPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 com altura de20cm.TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

COPAPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 com altura de20cm.PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NA PAREDE JUNTO A BANCADA E O RESTANTE REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

ADMINISTRAÇÃOPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 com altura de20cm.PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA TETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADACORRIMÃO: EM AÇO PINTADO COM PINTURA ESMALTE SINTÉTICOPORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

DEPÓSITO COBERTOPISO: PORCELANATO 100 x 100 cmPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA

RAMPA DE VEÍCULOSPISO: LADRILHO RAMPA 10 GOMOS 20X20CM COR NATURALPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.

APARTAMENTOSLAJE TÉCNICA E TERRAÇOS DESCOBERTOS

PISO: PORCELANATO 1,00X1,00mRODAPÉ: PORCELANATO 1,00X1,00m com altura de 20 cm.PAREDE: PINTURA TEXTURIZADA CONFORME FACHADA.GUARDA CORPO: ALUMÍNIO E VIDRO.

ÁREA DE SERVIÇOPISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm. TANQUE: TANQUE AÇO INOXPAREDE: CERÂMICA 30X60 cm TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (5 cm DE TESTEIRA E 10 cm DE RODAMÃO).

BANHO DE SERVIÇOPISO: CERÂMICA 30X30 cm. PAREDE: CERÂMICA 30X30 cm. TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVAPORTA: EM ALUMÍNIO COM VENEZIANA ABERTA

COZINHAPISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm.BANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (5 cm DE TESTEIRA E 10 cm DE RODAMÃO).PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NA PAREDE JUNTO A BANCADA E O RESTANTE REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA.TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

VARANDA COBERTAPISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm.BANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (5 cm DE TESTEIRA E 10CM DE RODAMÃO).PAREDE: PINTURA PVA TEXTURIZADA CONFORME FACHADA.TETO: FORRO DE MADEIRA.GUARDA CORPO: ALUMÍNIO E VIDRO.

LAVABOPISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm.BANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (40 cm DE TESTEIRA E 30 cm DE RODAMÃO).PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

SUÍTES MASTER/01/02PISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm.PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

BANHEIRO SUÍTE 1 MASTERPISO: PORCELANATO 60X60 cm.RODAPÉ: PORCELANATO 60X60 cm com altura de 20cmBANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (20 cm DE TESTEIRA E 25 cm DE RODAMÃO).PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NO BOX RESTANTE EM REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

BANHEIRO SUÍTE 01/02PISO: PORCELANATO 60X60 cm.RODAPÉ: PORCELANATO 60X60 cm com altura de 20cmSOLEIRA: MÁRMORE BEGE BAHIA.BANCADA: MÁRMORE BEGE BAHIA OU SIMILAR (20 cm DE TESTEIRA E 25 cm DE RODAMÃO).PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NO BOX RESTANTE EM REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA BRANCO NEVE

LIVINGPISO: PORCELANATO 1,00X1,00mRODAPÉ: PORCELANATO1,00X1,00m com altura de 20cm.PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA CORTETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA COR

HALL DE SERVIÇO PISO: PORCELANATO 60X60 cm.RODAPÉ: PORCELANATO 60X60 cm com altura de 20cmPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADACORRIMÃO: AÇO PINTADOPORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

1 - EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃOAlguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir:

1.1 - Térreo

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionadas acima e constantes desse memorial deverão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

2- EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA2.1- Gradil e muros altos de acordo com o projeto de arquitetura2.2- 01 (um) portão metálico, com pintura esmalte sintético, para acesso de veículos2.3- Previsão para instalação dos portões eletrônicos (os equipamentos não serão entregues pela construtora)2.4- Instalação de luz de emergência nos principais pontos de acesso com acionamento automático2.5- Para-raios tipo Franklin2.6- 01 (um) portão metálico com pintura esmalte sintético, para acesso de pedestres2.7- Previsão para instalação de porteiro eletrônico (o equipamento não será entregue pela construtora)2.8- Previsão para instalação da central de portaria com interfones (os equipamentos não serão entregues pela construtora)

3- OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS3.1- Esquadrias-As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática branca e as venezianas de alumínio cor branca- Os guarda-corpos das varandas serão em alumínio com pintura eletrostática branca- Portas, batentes e guarnições de madeira com acabamento em seladora- Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético- As esquadrias de ferro receberão acabamento com pintura esmalte sintético3.2- Vidros- Os vidros das janelas e portas serão incolores de fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos- Os vidros dos guarda-corpos das varandas serão verdes de fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos3.3- Ferragens- Marca: Arouca, La fonte, Papaiz, Brasil ou Imab3.4- Metais- Marca: Docol, Fabrimar ou Deca- Os acessórios (papeleiras, saboneteiras, cabides, porta toalhas, assentos de vasos sanitários, duchas higiênicas e chuveiros) deverão

ESPECIFICAÇÕES

SUBSOLO 03 / SUBSOLO 02 / SUBSOLO 01HALL DE ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com 20 cm de alturaPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVAPORTA ELEVADOR: INOX

HALL DE ELEVADOR SERVIÇOPISO: PORCELANATO 60 x 60 cmRODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com 20 cm de alturaPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVAPORTA ELEVADOR: INOX

GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO MECANICAMENTE.MARCAÇÃO DE VAGAS: COR AMARELA GRELHAS: EM METAL COM PINTURA ESMALTE SINTÉTICA FOSCAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.

RAMPA DE VEÍCULOSPISO: LADRILHO HIDRÁULICO RAMPAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.

ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA COR CONCRETOPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADACORRIMÃO: EM AÇO PINTADO FIXADOPORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

RESERVATÓRIO INFERIOR – SUBSOLO 03PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.PORTA: ALUMÍNIO COM VENEZIANA VENTILADA

ESCANINHOSPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA

APARTAMENTOS

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300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

1200

1300 - Cobertura Duplex

ESCANINHOS

1

2

3

4

5

6

ÁREA PRIVATIVA

311,40

295,20

251,46

211,23

211,23

178,81

178,81

178,81

178,81

178,81

178,81

348,81

ÁREA PRIVATIVA

3,26

3,03

3,24

2,92

2,73

2,92

1300

1200

1100

1000

900

800

700

600

500

400

300

200

TÉRREO

SS1

SS2

SS3

ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades3.5- Louças- Marca: Celite, Deca ou Incepa.3.6- Bancadas- Em granito com cuba de aço inox, na cozinha e varanda gourmet- Em granito ou mármore com cuba de louça, nos banheiros3.7- Cerâmicas e azulejos- Marca: Eliane, Cecrisa, Portinari, Gyotoku, Incepa, Portobello, Gail ou importado3.8- Soleiras e filetes- Em granito ou mármore, nos locais onde se fizerem necessários3.9- Pinturas- As pinturas internas serão executadas utilizando tinta pva sobre massa corrida, das marcas Coral, Renner, Sherwin Williams, Suvinil ou Glasurit- As pinturas de fachadas, muros, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando tinta acrílica texturizada das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil, ou Ibratin- As pinturas das esquadrias de ferro serão executadas utilizando esmalte sintético, das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil ou Glasurit3.10- Elevadores- 02 (dois) elevadores, sendo 01 (um) elevador social e 01 (um) elevador de serviço da marca Atlas Schindler, Thissen – Kroup, Sur, Otis, Kone ou importado3.11- Antena coletiva de TV/FM, TV a cabo e interfone- Previsão de instalação de antena coletiva TV/FM/Sat para a captação dos canais (tubulação seca)- Previsão de instalação de TV a cabo (tubulação seca)- Previsão de instalação de interfone (tubulação seca)

4- INSTALAÇÕES PREDIAIS4.1- Instalações prediais de energia, água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais, combate a incêndio, central de gás e pára-raios, de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos4.2- Instalações prediais de telefone (previsão de pontos telefônicos), de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da ABNT e companhia telefônica local4.3- Poços de infiltração de águas pluviais para reposição do lençol freático

5- INSTALAÇÕES ESPECIAIS5.1- Água quente- O sistema de água quente será através de aquecedor a gás de passagem, com medição individual- Os aquecedores a gás de passagem deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades- Haverá previsão para pontos de chuveiro elétrico no banho de casal e banho de serviço5.2- Ar condicionado- Todas as unidades serão dotadas de infra estrutura de ar condicionado (rede frigorígena e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos split nas suítes e sala de estar/jantar, conforme projeto específico- A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica de cada unidade- A localização das unidades evaporadoras será conforme definido em projeto executivo de arquitetura- Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades

6- FACHADAS6.1- Fachada em estilo moderno, revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada

7- GERAL7.1- Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção7.2- As padronizações serão definidas por arquitetos, de maneira a se obter a harmonia e bom gosto de caracterização final7.3- A incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronização, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado7.4- A incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra7.5- Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas de gesso para passagem de tubulação nas dependências das unidades autônomas7.6- Os pisos, revestimentos e bancadas de granito ou mármore estão sujeitos a variação de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza7.7- As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentado no stand de vendas,

folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou de atendimento a postulados legais7.8- As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme esse memorial descritivo

8- INSTRUÇÕES PARA MODIFICAÇÃO8.1- ProcedimentoO cliente deverá adquirir o formulário na obra em questão, solicitando a modificação ou alterações desejadas, anexando o projeto de modificações pretendido, obedecendo ao seguinte:- Formulário e cópia do projeto de modificações em 02 (duas) vias;- Plantas baixas na escala 1:50;- Detalhamento de execução na escala mínima de 1:25;- Especificações do projeto e materiais;- Aprovação do projeto na Prefeitura, em 02 (duas) vias quando for o casoNo formulário, o cliente deverá declarar que exonera a construtora de qualquer responsabilidade por atraso na entrega de sua unidade em decorrência das modificações solicitadas.Em caso de desistência, se posteriormente for apresentado um novo pedido de modificações, serão incluídos no novo orçamento os honorários de orçamento e cálculo.8.2- Prazo para modificaçãoA solicitação e o projeto de modificações somente merecerão exame e análise se encaminhados ao Departamento de Atendimento ao Cliente com prazo mínimo de 90 (noventa) dias de antecedência da execução dos serviços, conforme cronograma da obra.8.3- Análise e definição do projetoSe aprovado o projeto de modificações, a construtora informará, através do Departamento de Atendimento ao Cliente, no prazo de 10 (dez) dias, o valor do orçamento e relação de materiais a serem adquiridos pelo cliente. Todas as modificações solicitadas, exceto as que envolvam serviços especiais (artesanais, etc...), Serão executadas exclusivamente com mão de obra da construtora e materiais adquiridos pelo cliente, que deverão ser entregues na obra no prazo estabelecido pelo engenheiro responsável.Não sendo entregues os materiais no prazo determinado para as modificações, poderá a construtora dar continuidade normal à obra.Caso o material especificado no projeto já tenha sido adquirido pela construtora antes de aprovadas as modificações, não haverá dedução do seu valor no orçamento das modificações, nem devolução do material já adquirido pela construtora.8.4- Aprovação do orçamentoO cliente terá prazo de 10 (dez) dias após a apresentação do valor do orçamento para manifestar sua aceitação e quitá-lo junto ao Departamento de Atendimento ao Cliente. Não havendo manifestação nesse prazo, considerar-se-a caracterizada a desistência da alteração solicitada, podendo a construtora dar continuidade normal à obra.8.5- Aprovação do projeto de modificaçãoAprovação pela Prefeitura, bem como seu ônus são de responsabilidade do cliente e esta deverá ser entregue antes do prazo de 90 (noventa) dias supra citado. Caso contrário, fica caracterizada a desistência da alteração solicitada, não havendo restituição dos valores pagos.8.6- Serviços especiais após a entrega da obraNo caso de serviços especiais que devam ser feitos após a entrega da obra e para os quais a construtora não disponha de pessoal qualificado, o engenheiro responsável definirá em que estágio o serviço será paralisado, para que o acabamento desejado pelo cliente seja feito após entrega da unidade e sob sua inteira responsabilidade.

9- NORMAS GERAIS APÓS A ENTREGA DA OBRA9.1- Responsabilidades pela construção1.1- As solicitações de manutenção por defeitos da obra deverão ser feitas no prazo determinado na lei, findo o qual não haverá mais responsabilidade do construtor1.2- A construtora não é responsável pela substituição ou reparo de peças que sofram desgaste natural pelo uso, utilização inadequada ou prolongada de uso.1.3- A construtora não é responsável por defeitos decorrentes de mau uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza, caso fortuito, de força maior ou causados por instalações e serviços executados por terceiros.9.2- Defeitos aparentes ou visíveisAs responsabilidades pelos defeitos aparentes ou visíveis cessam com o recebimento definitivo da obra e suas unidades, que ocorre na entrega das chaves.A construtora, entretanto garante durante o prazo de até 90 (noventa) dias após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a defeitos verificados nas seguintes peças:- Esquadrias de alumínio: janelas, portas, varandas e fachadas- Esquadrias de madeira: portas, batentes e guarnições- Vidros

- Ferragens- Metais sanitários- Louças sanitárias- Cubas de aço inox e louça (colagem)- Cerâmicas e azulejos: caimento em pisos e coloração- Trincas em geral- Pinturas em geral9.3- Defeitos ocultosAs responsabilidades pelos defeitos ocultos que aparecem devido ao uso, só poderão ser reclamados no prazo de até 180 (cento e oitenta) dias após a entrega das chaves. A construtora, entretanto, garante durante o prazo de até 06 (seis) meses após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a defeitos relativos a:- Funcionamento das instalações de água fria e água quente- Funcionamento das instalações sanitárias (exceto entupimento das louças sanitárias ocasionadas por mau uso)- Entupimentos e vazamentos em geral- Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas- Instalações de gás- Impermeabilizações9.4- Responsabilidade pela solidez e segurança da obraOs defeitos que coloquem em risco a solidez e segurança da obra só poderão ser reclamados no prazo de até 05 (cinco) anos, contados a partir da data do “habite-se”.

- EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃOAlguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir:

A) TÉRREO

1- HALL2 Poltronas1 Mesa de Centro 1 Tapete1 Gravura Marcelo Solá2- ACESSO SOCIALEquipamento de irrigação automatizada

3- GUARITA1 Mesa1 Cadeira

4- ADMINISTRAÇÃO1 Mesa3 Cadeiras1 Armário

5- COPA1 Mesa2 Cadeiras1 Geladeira

6- GOURMET2 Mesas 12 lugares22 Cadeiras1 Fogão Cooktop2 Mesas redondas de Canto1 Mesa de Centro1 Sofá 2 lugares4 Poltronas1 Churrasqueira Grill1 Coifa1 Gravura Marcelo Solá

7- COZINHA1 Fogão1 Geladeira1 Freezer

8- SAUNA1 Equipamento de Sauna

9- PISCINA INFANTIL/ PISCINA ADULTO/ DECK MOLHADO 2 Espreguiçadeiras1 Mesa de apoio

10- PLAYGROUND2 Gangorras1 Gira-gira

11- FITNESS1 Esteiras1 Bicicleta1 Aparelho Multifuncional de Musculação1 Suporte para Pesos1 TV

12- LIXO1 Lixeira

13 – GERADOR1 Gerador

CITY SOLUÇÕES URBANAS PENSOU EM TUDO AO DESENVOLVER O EMPREENDIMENTO CITY VOGUE 25 E COM A CONSULTORIA DA EMPRESA A AGILE SERVICES, ESPECIALIZA-DA EM PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO E GESTÃO CONDOMINIAL, ADEQUARAM AS ÁREAS COMUNS E TODA A INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO PARA QUE GERASSE ALÉM DE BEM-ES-TAR, ECONOMIA DO FUTURO CONDOMÍNIO. SEGUE ABAIXO PREVISÃO* DE CONDOMÍ-NIO APÓS ESTUDOS:

12

17.972,68

UNIDADE M² ÁREA PRIVATIVA M² ÁREA COMUM ÁREA TOTAL FRAÇÃO IDEALTAXA DE

CONDOMÍNIO POR UNIDADE

Apto 01 311,40 17,88 329,28 11,471177 2.061,68Apto 02 299,99 17,88 317,87 11,050861 1.986,14Apto 03 259,17 17,88 277,05 9,547157 1.715,88Apto 04 211,23 17,88 229,11 7,781171 1.398,48Apto 05 211,23 17,88 229,11 7,781171 1.398,48Apto 06 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84Apto 07 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84Apto 08 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84Apto 09 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84Apto 10 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84Apto 11 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84

178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84169,94 12,50 182,44 6,260153 1.125,12

2.714,63 227,06 2.941,69 100,0000 17.972,68

Apto 12 Duplex

TOTAL DE APARTAMENTOS

TOTAL DO ORÇAMENTO

QUADRO DE FRAÇÕES

Condomínio T 25

* Previsão feita em novembro de 2013 e pode sofrer variações no momento da entrega do condomínio

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