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Uninorte 2 - Catálogo

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Ao longo do século XX, a mobilidade empresarial e populacional foi direcionada às metrópoles brasileiras. Hoje encontramos um movimento contrário, também presente em outros países desenvolvidos, no qual empresas se voltam para o interior. Esse processo tem contribuído significativamente para o desenvolvimento das cidades de médio e pequeno porte e mudado o mapa econômico do Brasil.

Há inúmeros aspectos que explicam essas mudanças. Os grandes centros apresentam dificuldade de locomoção, falta de segurança e espaço, e altos custos. Já nos municípios de tamanho mediano, abaixo de 500 mil habitantes, os incentivos fiscais são maiores e menos burocráticos, a oferta de mão-de-obra está qualificada e a presença de novas malhas viárias contribui para a logística privilegiada.

Piracicaba é detentora desses e de muitos outros atributos. Vem se destacando por ampliar sua influência na região, reforçando sua liderança, e por sediar e atrair importantes empresas em seu meio.

A THCM e Aversa Empreendimentos Imobiliários trazem à cidade o Uninorte 2, um loteamento industrial que atende às muitas exigências da sua empresa e a insere em um eixo de desenvolvimento já consolidado.

Traga a sua empresa para o Uninorte 2: Aqui, a solidez da organização começa na estrutura!

INTRODUÇÃO

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Foto aérea de Piracicaba-SP

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Dados Gerais:

5º município no Brasil no quesito políticas públicas

16ª melhor cidade no Estado de São Paulo para trabalhar

Está entre as 15 cidades onde mais cresce o consumo no país

Está entre as 50 melhores cidades para se viver

Possui mão-de-obra qualificada proveniente de sete instituições de ensino superior e escolas profissionalizantes

Referência regional em desenvolvimento industrial e agrícola, a cidade possui um Polo Tecnológico de ponta, um moderno Parque Automotivo e três distritos industriais, que concentram representantes de organizações nacionais e globais, dos mais variados setores.

Fonte: seade.gov.br

PIRACICABA

População: 375.358 habitantes

PIB (2012): R$ 11.887,39 milhões

PIB per Capita (2012): R$ 32.148,23

Renda per Capita: R$ 912,22

Número de empresas atuantes: 15.272

Grau de urbanização: 98,04%

Índice de Desenvolvimento Humano: 0,785

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Foto aérea do empreendimento

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Principais Características:

Área total da gleba: 237.055 m²

Área de lotes: 136.451 m²

Número de Lotes: 113 unidades de 1.000 m² até 2.453 m²

Áreas Verdes / Sistemas de Lazer / App: 47.412 m²

Áreas Institucionais e Sistema Viário: 53.192 m²

Infraestrutura Completa:

Esgoto

Terraplanagem das ruas

Sistema de abastecimento de água

Pavimentação do sistema viário, guias e sarjetas

Rede elétrica Reflorestamento Ciliar com plantio de 7.570 mudas no empreendimento Paisagismo ornamental e arborização viária Drenagem com galeria de águas pluviais em tubulação de concreto armado Acompanhamento tecnológico para garantir a qualidade e durabilidade dos serviços executados Monitoramento Ambiental através de consultoria especializada

UNINORTE 2

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IMPLANTAÇÃO

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UNINORTE 2

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Foto ilustrativa - Corte da Rua

ÁGUAÁGUAÁGUA ÁGUAÁGUAÁGUAGAPGAPGAP

ESGOTOESGOTOESGOTO

Rede elétrica do tipo compacta interna do empreendimento interligada na rede da CPFL. Pela característica industrial, está previsto para todos os lotes padrão Trifásico C4

Guias e Sarjetas extrusadas in loco com concreto de grande resistência

Sistema viário interno do empreendimento contemplará pavimentação asfáltica dimensionada de forma a garantir maior resistência e menor manutenção. A largura do leito carroçável (pavimento asfáltico) será de 12 metros, permitindo tráfego e facilitando manobras de carretas e caminhões

Fechamento frontal do empreendimento com muros entre 2,20 m e 2,40 m, das áreas de preservação permanente e da lateral da gleba vizinha com alambrados

Dados Técnicos:

Sistemas sanitários de Água e Esgoto interligados nas redes do SEMAE. Haverá Booster instalado no empreendimento que garantirá vazão de 9,6 litros por segundo e HM de 25,8 MCA Rede de gás: A COMGAS já sinalizou que havendo demanda de gás haverá a possibilidade de execução da rede para abastecer o empreendimento

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Foto ilustrada da portaria

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SEGURANÇA

Características:

O UNINORTE 2 foi estruturado com um Plano Diretor de Segurança (PDS) executado pela Sigmacon Consultoria em Segurança Corporativa.

No empreendimento encontramos:

Uma rede de infraestrutura seca, o que evita adequações e retrabalhos no momento da implantação do sistema de segurança interna

Um projeto de alocação dos recursos tecnológicos de segurança, que futuramente serão aplicados pelos seus usuários, inclusive com a possibilidade de implantação do Gerenciamento de Risco de Transporte de Carga (GRTC)

Uma central de segurança que comporta todos os elementos necessários para o futuro monitoramento e gerenciamento da segurança das vias e das próprias unidades particulares, se assim os usuários desejarem

Portaria no empreendimento contemplando dois pavimentos

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Foto aérea da Rodovia Luíz de Queiroz - SP 304

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LOCALIZAÇÃO

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

SÃO PAULO CAPITAL 165 Km

CAMPINAS 75 Km

AEROPORTO DE VIRACOPOS 83 Km

RIBEIRÃO PRETO 190 Km

PORTO DE SANTOS 240 Km

RODOVIAS E SUAS CONEXÕES

LUÍZ DE QUEIROZ: PIRACICABA - SANTA B.D´OESTE - AMERICANA RODOVIA DO AÇÚCAR: PIRACICABA - SOROCABA

DEPUTADO LAÉRCIO CORTE: PIRACICABA - LIMEIRA

FAUSTO SANTO MAURO: PIRACICABA - RIO CLARO

O Uninorte 2 encontra-se ao lado do Distrito Industrial Uninorte, um polo já consolidado em Piracicaba. Está a um raio de 8 km das principais empresas e fornecedores da cidade e próximo ao Anel Viário, que liga as rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

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PARK UNIMEPTAQUARAL

HYUNDAI

UNINORTE

RAÍZEN

UNICAMP

ROD. PIRACICABARIO CLARO

ROD. DO AÇÚCAR

ROD.PIRACICABA - TIETÊ

ANEL VIÁRIO

ROD. PIRACICABALIMEIRA

ESALQAEROPORTO

ROD. LUIZ DE QUEIROZ

ROD. PIRACICABASÃO PEDRO

ROD. PIRACICABACHARQUEADA

RIO PIR

ACICABA

ESTRADA DA ÁGUA SANTA

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uninorte2.com.br