a vontade.

Viva seus momentos, sua família, seus amigos.

Viva seu espaço, seu tempo, seu mundo.

Viva sua liberdade, sua diversão, seus prazeres.

Viva sua história, suas conquistas, seu futuro.

Viva por inteiro, do seu jeito, com quem você ama.

Viva bem. Viva muito.

VIVA DO SEU JEITO, PERTO DE TUDO, NO MELHOR PONTO DO GUTIERREZ.

A Patrimar apresenta o Villaggio

Gutierrez: o lugar perfeito para

você e sua família viverem à

vontade. Um projeto inovador, completo,

que oferece o conforto e a tranquilidade que

você merece em cada momento. Localizado

em um dos pontos mais nobres e aconche-

gantes da cidade, o Villaggio Gutierrez tem

tudo o que você precisa e está perto de tudo

o que você gosta. Conheça e surpreenda-se.

. Terreno de 3.134 m2.

. 4 quartos.

. 141 a 291 m2.

. Hall Social Privativo.

. Várias opções de planta.

. Lazer completo para toda família.

. Projeto Arquitetônico: Farkasvölgyi.

AMERICANAS EXPRESS

5

DROGARIA ARAUJO

4

DROGA RAIA

2

HABIB’S

3

BOCA DO FORNO

BONÍSSIMA

COLÉGIO LOYOLA

PRAÇA LEONARDO GUTIERREZACADEMIA ENCONTRO

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RUA ANDRÉ CAVALCANTI, 730. GUTIERREZ

R.

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ALC

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TI

AV. DO CONTORNO

AV. RAJA GABAGLIA

AV. ÁLVARES CABRAL

R. OSCAR TROMPOWSKI

AV. FRANCISCO SÁ

R. MARECHAL HERMES

R. ALMIRANTE ALEXANDRINO

R. GENERAL ANDRADE NEVES

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2

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6

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A alegria corre solta no Villaggio

Gutierrez. Uma estrutura de lazer

ampla, moderna e completa vai

transformar os dias da sua família

em uma grande diversão. FITNESS FUNCIONAL COM VARANDA

PISCINAS E QUADRA

. Personal Gym (fitness + fitness

funcional + varanda fitness)

. Prainha e deck

. Piscina climatizada infantil

. Piscina climatizada adulto com raia

. Quadra poliesportiva com

demarcação para tênis

. Playground Total Safe: miniquadra,

pista de velotrol e playground

. Espaço Kids

PERSONAL GYM

PISCINAS, DECK E PRAINHA

QUADRA POLIESPORTIVA COM DEMARCAÇÃO PARA TÊNIS PLAYGROUND TOTAL SAFE

ESPAÇO KIDS

No Villaggio Gutierrez

você também tem espaços

pensados exclusivamente

para o seu descanso. Todo

o conforto e a tranquilidade

que você precisa para

recarregar as energias em

meio à correria do dia a dia.

. Espaço Massagem

. Sauna e repouso

. Praça de Convivência SAUNA E REPOUSO

ESPAÇO MASSAGEM

PRAÇA DE CONVIVÊNCIA

No Villaggio, motivos não faltam para você celebrar a vida.

Nada melhor que aproveitar momentos inesquecíveis ao lado

de quem você ama, com uma estrutura pronta para receber

as suas mais variadas comemorações.

. Espaço Gourmet

. Salão de festas com home cinema e terraço

. Praça do Fogo

PRAÇA DO FOGO

PRAÇA DO FOGO

PRAÇA DO FOGO

SALÃO DE FESTAS

ESPAÇO GOURMET

ESPAÇO GOURMET

PILOTIS

Salão de festas com Home Cinema e terraço

Espaço Massagem

Sauna e repouso

Espaço Kids

Fitness com varanda

Fitness funcional com varanda

Espaço Gourmet

Praça do Fogo

Quadra poliesportiva com demarcação para tênis

Piscina infantil

Deck e prainha

Piscinas adulto e raia

Playground Total Safe: miniquadra, pista de velotrol e playground

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Projetado com base em conceitos

sustentáveis, o Villaggio Gutierrez conta

com um inovador sistema hidráulico

para controle e medição da água e

reaproveitamento de recursos nas áreas

comuns. Melhor para você, para o meio

ambiente e para todo mundo.

. Sistema dual flux em todas as instalações sanitárias.

. Torneiras com sistema para controle de consumo de

água nas áreas comuns.

. Aproveitamento de águas pluviais nas áreas comuns.

. Previsão para medição individualizada de consumo de

água nos apartamentos (por prumada).

. Hidráulica projetada com controle de vazão para os

apartamentos.

. Bicicletário.

. Lâmpadas de led com sensor de presença nas áreas

comuns (quando aplicável).

. Coleta seletiva.

. Car wash . Adega

Condomínio inteligente para solicitar serviços, reservar

espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro

sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu

smartphone, através de um aplicativo.

PATRIMAR ACCESS CONDOMÍNIO VIRTUAL

Security Entrance: Antecâmara de

segurança para carros e pedestres, acesso

delivery na portaria, circuito fechado de

TV com gravação de imagens, chegada

segura acionada através do Aplicativo

Patrimar Access, Safe Parking*.

*Safe Parking: área destinada a estacionamento em situações

de emergência

VARANDA

. Hall social privativo

. 4 quartos - 2 suítes e 2 semissuítes

. Lavabo

. Varanda integrada à cozinha

. Dependência para funcionários

. Box

. 3 e 4 vagas de garagem (As coberturas possuem 4 vagas)

APARTAMENTOS TIPO 141 m2

APARTAMENTO TIPOFINAL 02 | 141 m²

Hall privativo

Amplo closet

Veneziana integrada nos quartos

SUÍTE MASTER COM CLOSET VARANDA GOURMET INTEGRADA À COZINHA

APARTAMENTO TIPO VARIAÇÃO 3 SUÍTES COM SALA AMPLIADA E COZINHA ABERTA FINAL 02 | 141 m²

Varanda integrada à cozinha

Ampla sala estendida

Veneziana integrada nos quartos

SALA DE JANTAR INTEGRADA À VARANDA

Hall privativo

Amplo closet

APARTAMENTO VARIAÇÃO 3 QUARTOS COM GRAND SUÍTE MASTER FINAL 02 | 141 m²

Varanda gourmet* integrada à cozinha

Banho master: hidromassagem. 2 lavabos

GRAND SUÍTE MASTER

Closet Sr

Closet Sra

2º NÍVEL COBERTURA

PISCINA DA COBERTURA

COBERTURA 2702 2º NÍVEL | 291 m² (metragem total)

COBERTURA 2702 1º NÍVEL | 291 m² (metragem total) Coberturas entregues com churrasqueira, deck e piscina

Lavabo Hall privativo

Hall privativo

Lavabo Piscina e deck

Terraço com churrasqueira

Amplo terraço

Desenhos de caráter artístico e ilustrativo. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do memorial descritivo. Haverá montagem de equipamentos e mobiliários das áreas comuns de acordo com o memorial descritivo.

O empreendimento somente será comercializado após a expedição do registro do memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei n°4591/64. O projeto está sujeito a alteração. * Item opcional. Creci Patrimar: 8098.

Conheça o apartamento decorado projetado pela

Arquiteta Débora Aguiar (SP).

(31) 3264-4300patrimar.com.br

Rua André Cavalcanti, 730 - Gutierrez

INCORPORAÇÃO,

CONSTRUÇÃO

E INFORMAÇÕES: