Pra você, o que é viver bem?

Pra nós, qualidade de vida é estar perto de

quem você ama.

E ter mais tempo para fazer o que gosta.

Por isso, a LHW traz para os joinvilenses um modelo de moradia

que coloca o seu bem-estar em primeiro lugar.

Arte

Inovação

Qualidade de vida

Mais do que um lançamento, o Gropius

é uma obra de arte traduzida em arquitetura

e engenharia.

Por que Gropius?

Walter Gropius, que deu nome ao novo empreendimento da LHW, foi um arquiteto alemão e um dos principais nomes da arquitetura do século XX. Foi também o fundador da Bauhaus, escola que foi um marco no design, arquitetura e arte moderna, e diretor do curso de arquitetura da Universidade de Harvard. Gropius iniciou sua carreira na Alemanha, mas, com a ascensão do nazismo na década de 1930, emigrou para os Estados Unidos e lá desenvolveu a maior parte de sua obra.

MODERNISMO

O Gropius 207 busca inspiração no

ARQUITETURA URBANA

e na

MODERNISMO E ARQUITETURA URBANA

Os traços urbanos são marcados pelas cores diferenciadas

dos brises de concreto (vermelho,

amarelo e laranja).

MODERNISMO E ARQUITETURA URBANA

O conceito também está presente na

utilização do concreto aparente, nos muros

externos frontais (todos em vidro temperado), na parede de vidro

temperado do hall interno e no ladrilho

hidráulico com que revestiremos algumas

paredes do hall interno.

“Para o modernismo, não basta que o projeto

arquitetônico seja bonito, é necessário que

seja prático.”

LOCALIZAÇÃO

O Gropius 207 foi construído em uma das melhores regiões da cidade, a fim de proporcionar mais qualidade de vida e a plenitude de morar bem.

Situado na rua Concórdia, nº 207, o empreendimento tem uma localização com pontos estratégicos para valorizar ainda mais o dia a dia de quem deseja morar bem. Próximo ao Gropius, você encontra:

● Supermercado Angeloni

● Via Gastronômica

● Shopping Mueller

● 62º BI de Joinville

Uma resposta aos anseios do joinvilense por lazer

Um resgate da cultura local

Uma proposta para as pessoas viverem mais a cidade

O Gropius é

O Gropius tem:

Piscina Salão de Festas

Espaço Gourmet Playground

Sala de jogos com mesa de sinuca Solarium Guarita

Churrasqueira a carvão 2 elevadores

ÁREA COMUM

Piscina

ÁREA COMUM

Gourmet

ÁREA COMUM

Jogos

ÁREAS COMUNS

Todos os ambientes comuns virão decorados e equipados

conforme as fotos apresentadas no material publicitário, sem a necessidade futura de investir mais capital para a decoração

do empreendimento.

ESPAÇO DESSAU

Homenageando a cidade em que Walter Gropius criou a Escola Bauhaus de Design, o espaço Dessau

do Gropius 207 é uma novidade para integrar os espaços das áreas comuns, a fim de promover uma

vida mais harmoniosa entre os condôminos.

ÁREA COMUM

Solarium • Playground

BASTA ABRIR TODAS AS PORTAS

PARA TER UMA GRANDE ÁREA

DE LAZER

Piscina, salão de festas, espaço gourmet, solarium, playground e sala de jogos.E o melhor: esses espaços são independentes, mas podem ser integrados.

ÁREA COMUM Espaço Dessau

BIKE COMMUNITY

Exclusivo para moradores do Gropius, a LHW criou o projeto Bike Community,

que disponibilizará bicicletas de uso coletivo com cestinhas de compras e

cadeirinhas para criança.

Bike Masculina

Bike Feminina

HORTA COMUNITÁRIA

No Gropius 207, os moradores poderão cultivar suas próprias frutas, verduras e temperos. Uma forma de

valorizar ainda mais a área verde do empreendimento.

Cultive a vida. E viva mais!

Quais são as opções internas do

Gropius 207?

Como elas são integradas com a planta?

TIPO 01 • Finais 01 e 03

Modelo

WEIMAR

112,67 m2

de área total

71,19 m2

de área privativa

01 Suíte +

02 Dormitórios RUA

CONCÓRDIA

TIPO 03 • Finais 04 e 05

Modelo

WEIMAR

110,97 m2

de área total

69,94 m2

de área privativa

01 Suíte +

02 Dormitórios RUA

CONCÓRDIA

TIPO 03 • Finais 04 e 05

Modelo

BERLIM

110,97 m2

de área total

69,94 m2

de área privativa

01 Suíte c/ closet

+

01 Dormitório

Varanda Gourmet

RUA

CONCÓRDIA

Há a possibilidade de

alterar a planta e ficar com

uma suíte com closet

(16,43 m²), 1 dormitório e

varanda gourmet. E a

cozinha possui janela em

cima da bancada, em

frente à pia e uma área de

parede para colocação de

armário muito maior em

relação às outras opções,

uma ótima alternativa para

quem tem essa

necessidade.

Escolhas de layout

A escolha de qualquer tipo de layout de apartamento deve ser feita no momento da assinatura

do contrato e não gera custo extra ao cliente.

ESPAÇOS PROJETADOS PARA VOCÊ SE SENTIR BEM.

Integrados, porque JUNTO É MELHOR QUE SEPARADO.

SALA e COPA

Planta Tipo 01 • Modelo Weimar

SALA e VARANDA GOURMET

Planta Tipo 03 • Modelo Berlim

SUÍTE

Planta Tipo 02 • Modelo Weimar

DECORAÇÃO

Além da estrutura externa, o Gropius terá todos os ambientes na

temática vintage.

O estilo e o design da época estarão presentes no mobiliário do hall de entrada, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, salão de festas e

sala de jogos.

ESTACIONAMENTO

Térreo ÁREA COMUM Estacionamento

ÁREA COMUM Estacionamento 1º Pavimento

INFRAESTRUTURA

O Gropius possui nas áreas comuns

e privativas infraestrutura de:Split Alarme

TV a cabo Internet rápida

E o Gropius 207 já possui dutos para essas instalações, evitando a necessidade de quebrar paredes posteriormente.

ISOLAMENTO • ACÚSTICO

A laje é alisada a laser e em nível “0”, o que proporciona acomodação perfeita de pisos e móveis;

Para uma melhor qualidade térmica e acústica na divisa vertical das unidades, a laje é espessa e maciça de concreto. Como não tem contrapiso, o apartamento LHW possibilita a utilização de uma quantidade maior de alternativas de revestimentos de piso;

02

Na divisa horizontal das unidades e nas paredes externas, utilizamos tijolos deitados, o que auxilia no isolamento térmico e acústico dos apartamentos;

03

Todas as portas do empreendimento são anti-impacto e antiruído com a madeira proveniente de manejo florestal. Somando esse fator às esquadrias de alumínio com classificação “A” de isolamento acústico, atingimos um nível elevado de isolamento em nossos apartamentos.

04

01

ECOTELHADO

Uma das inovações que a LHW trouxe para o Gropius 207 é o Ecotelhado nas coberturas das

garagens do 1º andar. Essa novidade ajuda a manter uma temperatura equilibrada, devido à

retenção de água da vegetação, além de embelezar toda a estrutura do prédio.

A LHW preocupa-se muito com o reaproveitamento de materiais e com o

desenvolvimento de alternativas sustentáveis para seus projetos.

Por isso, o Gropius conta com:

SUSTENTABILIDADE

Tratamento de esgoto sanitário

Reciclagem de resíduos da construção

Coleta seletiva de lixo

Captação de água da chuva

Utilizamos apenas madeiras provenientes de reflorestamento

Medições individuais de água, luz e gás

Bacias sanitárias com descarga ecológica

Sensores de presença no hall, garagens e corredores

Reutilização dos tapumes de obra

Plantão de vendas reutilizável

Ecotelhado

Além de ajudar na preservação, muitas dessas atitudes também resultam em uma

mensalidade de condomínio mais leve para os moradores (os valores giram em torno de R$ 250 para 3 dormitórios e R$

200 para 2 dormitórios)

SUSTENTABILIDADE

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO

Algumas marcas utilizadas:

Amanco, Tigre, tintas Suvinil ou Coral com tratamento anti-

mofo e anti-bactéria, esquadrias ESAF, portas Pormade, Celite,

Docol, Cecrisa.

Contatos com o cliente durante

a obra

Na assinatura do contrato, onde o cliente escolhe a opção de layout desejada. Assinatura de contrato junto ao engenheiro da obra e escolha do piso do apartamento: cerâmica Crecisa, Linha Portinari ou personalizado (nesse caso, a LHW oferece um desconto). Para customização da pintura e do gesso nos apartamentos (neste caso, não são oferecidos descontos e é cobrado extra em caso de customização fora do padrão). Checagem financeira para os clientes que adquiriram o empreendimento com financiamento bancário. Vistoria, entrega das chaves e treinamento do Manual do Proprietário. Festa para inauguração do Gropius 207. Assinatura do contrato de financiamento (para os clientes desta modalidade). Pesquisa de satisfação realizada 6 meses após a entrega do apartamento.

Contatos com o cliente durante a obra

1º

2º

3º

4º

5º

6º

7º

8º

Ainda durante os períodos de construção da obra, a LHW oferece a opção de visita, desde que,

agendadas pela LHW e acompanhadas do engenheiro responsável.

Após a entrega das chaves há o acompanhamento

de um engenheiro de qualidade para qualquer eventual problema de manutenção.

A CONSTRUTORA

● Há 11 anos, a LHW oferece projetos únicos e empreendimentos com personalidade e valores, prezando pelo bem-estar dos clientes.

● 11 empreendimentos entregues.

● Atuamos com transparência em todas as etapas, do

desenvolvimento do projeto à entrega das chaves. ● Material publicitário em escala proporcional às plantas.

Índice de satisfação dos

empreendimentos

O grau de satisfação é medido 6 meses após a entrega das chaves

do empreendimento.

A LHW conta com um impressionante

índice de 88,90% de satisfação entre seus clientes entrevistados.

Certificações LHW

PBQP-H nível “A” Certificação que traduz as práticas em construção (produção, cuidado com materiais, formação e qualificação da mão de obra, normas técnicas e de segurança).

Obras em Andamento

Cartier-Bresson Matisse

Empreendimentos Entregues

Andy Warhol Antoni Gaudi

Botticelli Residencial I e II Edifício Renoir

Rodin Residence Stieler Haus

Simon Benetton

lhw.com.br