Paulo pontes

Vivienda de interés social

Colonia del Sacramento, Uruguay

UM - PFI - B + S + B

Paulo J. Pontes830 – [email protected]

Las Variables

Estructura funcional

Estructura morfológica

Diseño de la materialidad

Sustentabilidad

Compromiso con el entorno

Compromiso social

Implantación

Innovación

1

2

3

4

5

6

7

8

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

1

2

3

4

5

6

7

8

Vivienda de interés social – Colonia del Sacramento, Uruguay

UM / PFI / B + S + B / Alumno Paulo J. Pontes

Ruta 1

Ruta 22 Rambla Cristóbal Colon

Av. Roosevelt

Av. Herrera

NSituada al sur de la República Oriental del Uruguay, a orillas del Rio de La Plata, Colonia del Sacramento es la Capital del Departamento de Colonia, compuesto a su vez por los municipios de Carmelo, Juan Lacaze, Nueva Helvecia, Rosario, Nueva Palmira y Tarariras.

Con una superficie de 6.106 km2 y una población de 119.226 habitantes, es uno de los más poblados de Uruguay. La población de Colona del Sacramento es de 21.744 habitantes, de clima húmedo y templado con precipitaciones de 1000mm anuales. En la actividad económica se destacan la producción agrícola ganadera primera a nivel nacional, canteras de talco, piedra caliza y piedra para la construcción, fuerte actividad portuaria, y gran actividad turística.

Las problemáticas más relevantes son: a NIVEL INSTITUCIONAL. Necesidad y urgencia de reforzar el compromiso político; a NIVEL DEL ÁMBITO DE PLANIFICACIÓN. Dar plena entrada a las dimensiones sociales y funcionales (turismo, vivienda, comercio, movilidad, uso de espacio público), sin descuidar lo demás; a NIVEL NORMATIVO – REGULADOR. Colonia no tiene un instrumento de protección y conservación con fuerza jurídica; a NIVEL INSTRUMENTAL – OPERATIVO. Crear una estructura de gestión con equilibrio entre los niveles administrativos, técnico y de gestión. Esto genera Amenazas y riesgos: Presión del desarrollo, Riesgos ambientales, Presión turística, Despoblación, Desgobierno.

Ram

bla

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Ruta 1 (a Montevideo)

Av. Roose

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Av. OrdoñezRa

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Av. Braun

Av. Gral. Flores

Av. D

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Dr. Casanello

Morelli

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Vía ferroviaria

Dr. Casanello

Av. S

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COLONIA DEL SACRAMENTO

Calles principales Calles conectoras

Terreno del proyecto

Parque Ferrando

Zona Franca

N



Área de intervención Barrio Ferrando

Área de intervención Barrio Ferrando

COLONIA DEL SACRAMENTO

Áreas protegidas Zona Ferrando

Terreno del proyecto

N



PROGRAMA

VIVIENDAS SOCIALES

36 viviendas totales

Viviendas unifamiliares

Conjunto de viviendas

Espacio publico

Infraestructura de servicios



En manzana de 13.136 m2

-8 viviendas de 60m2 ampliable a 70m2 + SUM, local o taller de 9m2, en lote de 290m2, con espacios verdes perimetrales (4 a 6 habitantes).-8 viviendas de 40m2 ampliable a 50m2 + SUM, local o taller de 9m2, en lote de 170m2, con espacios verdes perimetrales (2 a 4 habitantes).

-10 monoambientes de 28m2 en áreas de 60m2 en planta baja, con espacios verdes.-10 monoambientes de 28m2 + expansiónes en planta alta.

Esparcimiento, recreación, deporte y terreno absorbente.

Energía fotovoltaica para alumbrado publicoSistemas de captación de aguas grises y de lluvia individualesCaptación de agua mediante poso profundoRed cloacal a lecho nitrificante

N

Selección de la Manzana

La manzana presenta una forma irregular y se ubica entre las calles Av. Central, Calle nº 8, Calle nº 6, Calle F y Av. 30 mts. Es una de las pocas manzanas libres de la zona y presenta una vegetación densa, motivo por la cual su elección.



N



N

Criterio de implantación

La intervención en la manzana sugiere el respeto por la manzana misma, su vegetación y su entorno que tiene un aspecto casi rural con viviendas que se aíslan unas de otras y la trama urbana es irregular. La intensión es que actué como una gran área verde donde se desarrollen distintas actividades, y las viviendas y estas actividades se fundan entre la vegetación. Para romper con la trama tradicional el elemento conector principal es una senda que atraviesa la manzana bordeando arboles y la vegetación generando una circulación ondeada a modo de paseo curvo. A su margen se van desarrollando las distintas actividades recreativas y las viviendas.



N



Composición de la manzana

Las viviendas monoambientes se alojan sobre la calle principal en grupos de cuatro , como primer impacto quien viene desde el centro, en bloques que se superponen y giran para generar sombras, semicubiertos y expansiones. Las viviendas bajas también se agrupan de a cuatro viviendas logrando cuatro fachadas y una misma composición. Todo esta conectado por la senda curva principal que en su recorrido va sumando los espacios recreativos que empieza en la plaza del deporte , luego el playón adolescente, siguiendo por la plaza de la familia con juegos infantiles, y culminando el recorrido en la plaza de la tercera edad, como si fuera el recorrido de la vida.

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

1

2

3

4

5

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8

N

Viviendas

plaza del Deporte Playón adolescente

plaza de la familia

plaza de la 3º edad

circulaciones

estacionamientos



Estructura funcional de la manzana

N



Habitaciones

Sector húmedo estar- comedor

sum, local, taller

expansión futura

circulaciones

jardin

Estructura funcional de las viviendas

Estructura funcional del conjunto de viviendas

Habitaciones

Sector húmedo estar- comedor-cocina

patio - balcón

jardín

circulaciones



PB

PA



Vista oeste 1

Vista este 1

Vista norte

Vista oeste 2

Vista este 2

Vista sur



Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

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5

6

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Composición de las viviendas

Luego la forma se recorta para lograr sombras en las caras este, norte y oeste; semicubiertos y espacios de futuras expansiones de la vivienda.Las fachadas se leen como si fuera una sola vivienda, ya que la composición es integradora.

Partiendo de un cubo



Composición del conjunto de viviendas

Teniendo como base un prisma rectangular que se multiplica para establecer superposiciones y giros entre si para lograr sombras, semicubiertos y expansiones.



Conjunto de viviendas

Viviendas

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

1

2

3

4

5

6

7

8



El sistema Constructivo –sistema emmedue



El sistema Constructivo –sistema emmedue

N



Planta baja vivienda sureste

N



Planta baja vivienda noreste

N

Planta baja vivienda noroeste



N

Planta baja vivienda suroeste



Vista este



Vista oeste



Vista norte

Vista sur

Corte A-A

Corte B-B



Corte C-C



N



Planta baja Conjunto de viviendas

N



Planta alta Conjunto de viviendas



Vista oeste Vista este

Vista sur Vista norte



Corte A-A del conjunto

Corte B-B de la manzana

Corte A-A

Corte B-B



NReplanteo manzana sector 1









N

Replanteo cimientos vivienda sureste



NReplanteo cimientos vivienda noreste



N

Replanteo cimientos vivienda noroeste



N



Replanteo cimientos vivienda suroeste

N



Replanteo vivienda sureste

N



Replanteo vivienda noreste

NReplanteo vivienda noroeste



NReplanteo vivienda suroeste



NReplanteo techo vivienda sureste y estructura tanque



NReplanteo techo vivienda noreste y estructura tanque



NReplanteo vivienda noroeste y estructura tanque



N



Replanteo techo vivienda suroeste y estructura tanque

N



Estructura vivienda sureste

N



Estructura vivienda noreste

N



Estructura vivienda noroeste

N



Estructura vivienda suroeste

N



Cimientos conjunto de viviendas

N



Replanteo PB conjunto de viviendas

N



Replanteo PA conjunto de viviendas

N



Replanteo techo conjunto de vivienda y estructura tanque

N



Estructura PB conjunto de viviendas

N



Estructura PA conjunto de viviendas



Desagüe cloacal con lecho nitrificante y recupero de aguas viviendas este y oeste



Desagüe cloacal con lecho nitrificante y recupero de aguas viviendas norte



Detalle de los desagües



Desagüe cloacal con lecho nitrificante y recupero de aguas conjunto de viviendas



Desagües PA conjunto de viviendas



Corte esquemático del sistema de desagüe cloacal con lecho nitrificante y recupero de aguas

N



Suministro y recirculación de agua viviendas este y oeste

N



Suministro y recirculación de agua viviendas al norte

N



Tanque de reserva y termo solar en viviendas

N



Detalle tanque de reserva y termo solar

N



Detalle pozo profundo para captación de agua y cisterna en viviendas



Detalle de recirculación de aguas en viviendas



Detalle de pozo profundo para captación de agua

N



Suministro y recirculación de agua en PB conjunto de viviendas

N



Suministro y recirculación de agua en PA en conjunto de viviendas

N



Tanque de reserva y termo solar en conjunto de viviendas



Detalle de pozo profundo para captación de agua y cisterna



Detalle de recirculación de agua



Corte del sistema de Recirculación de agua



Corte de tanque de reserva y termo solar



Planta de techo desagües pluviales en viviendas



Planta de techo desagües pluviales en conjunto de viviendas



Instalación de gas en viviendas



Instalación de gas en viviendas



Instalación de gas en PB conjunto de viviendas



Instalación de gas en PA conjunto de viviendas



Detalles de cabinas de gas de envasado



Electricidad en viviendas este y oeste



Electricidad en viviendas al norte



Electricidad en PB conjunto de viviendas



Electricidad en PA conjunto de viviendas



Tableros de electricidad



Sistema de climatización geotérmica en viviendas



Sistema de climatización geotérmica en viviendas



Sistema de climatización geotérmica en PB conjunto de viviendas



Sistema de climatización geotérmica en PB conjunto de viviendas



Montantes del Sistema de climatización geotérmica en PAconjunto de viviendas



Detalle en corte del Sistema de climatización geotérmica



Paneles para losas, tabiques y muros portantes en general



Panel entrepiso para el conjunto de viviendas



Panel doble para muros medianerosde las viviendas



Detalle encuentro losa – muro - carpinteria



Detalle encuentro entrepiso – muroConjunto de viviendas



Detalle encuentro muro exterior – entrepisoConjunto de viviendas



Detalle muro – piso - cimiento



Detalle muro ventilado – cimiento En SUM y caras expuestas al este – norte – oeste de las viviendas



Detalle muro ventilado – losaEn SUM y caras expuestas al este – norte – oeste de las viviendas



Detalle del Alumbrado publico y sendas peatonales



Detalle de escaleras para el conjunto de viviendas

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

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8



Protección solar en verano

Incidencia solar en invierno

Fachada ventilada



Desagües cloacales por lecho nitrificante

A esta red solo se conectan los desagües primarios (inodoro y la pileta de cocina).Los solidos llegan a una cámara séptica construida in situ o a un biodigestor comercial, donde se depositan estos solidos.El agua acumulada drena a través de tubos perforados colocados a una profundidad del terreno y sobre piedra partida que funciona como filtro para no contaminar napas.

Recupero de aguas grises y pluviales

A esta red se conectan los desagües secundarios y pluviales.

1- techo2- canaleta3- filtro4- cisterna5- bomba recirculatoria6- tanque de control de agua7- drenaje por rebalse del tanque cisterna



Termotanque solar: la incidencia del sol en los tubos calienta el agua y la recircula. Capta la energía hasta en días nublados y a bajas temperaturas y la mantiene por 72 hs. Necesita de una resistencia por si los días nublados superan las 72 hs. Por seguridad consta de una válvula mezcladora de agua fría para los días de verano donde la temperatura del agua llega a los 100ºc.Climatización geotérmica : el aire que pasa a través de los tubos enterrados adquiriere la temperatura constante del terreno (17º a 19º) y llega a los ambientes por medio de una caja intercambiadora de calor. Sirve tanto en invierno como en verano dado que la temperatura del terreno es ideal en ambas épocas del año.Generador eólico: produce hasta 1kw de potencia, 500w de calculo. La energía se acumula en baterías y mediante un conversor de 220v se realiza el suministro a la vivienda.

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

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El entorno se desarrolla en un ámbito residencial rural de casas bajas, aisladas y escasas, manzanas permeables visualmente, jardines perimetrales y de aspecto sereno y natural. Las viviendas planteadas en este proyecto se desarrollan en un conjunto de viviendas bajas y en dos niveles, con jardines y expansiones que le dan su propia identidad y privacidad. La manzana es permeable visualmente y su implantación respeta la vegetación autóctona de la manzana para mimetizarse con el lugar.

Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

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La vivienda social debe responder a la individualidad y sociabilidad del ser humano, en un hábitat social, que implique la inclusión social de las personas, donde intervengan los aspectos culturales, históricos, políticos, legales, económicos, ambientales.

El compromiso social de las viviendas se basa en el desarrollo de viviendas sociales de bajo costo, de bajo mantenimiento, sustentables que no comprometan el medio ambiente y que con buenas decisiones políticas y económicas se puede introducir en el mercado. Su pequeño local comercial, taller o SUM es una gran aporte para desarrollar actividades comerciales barriales que contribuya a la interacción social con el barrio, tanto como la variedad de viviendas de 2, 4 o 6 personas que la acercan a las necesidades individuales de los habitantes.

Respeta los valores socio culturales del barrio Ferrando en la implantación y en las viviendas espaciosas sin modificar el estilo de vida de vecinos y propietarios, respetando el lugar que dejo de ser para transformarse en una intervención urbana de densidad baja que no afecta ni compromete la densidad del barrio en general.

El compromiso social de la vivienda también es el de generar la fuente de trabajo no especializada desde la construcción, que solo baste con una capacitación para ponerlo en practica y la posterior introducción de este sistema constructivo en el mercado, que se esta utilizando mucho en Uruguay, pueda generarle su renta El compromiso social del conjunto es la inclusión del ser humano en su hábitat, que pueda llegar a obtener una vivienda de bajo costo con dimensiones amplias, que pueda ser parte del producto final de su vivienda y del aspecto particular que desee. Que lo pueda construir el mismo.



Las Variables




Sustentabilidad


Compromiso social

Implantación

Innovación

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El sistema de climatización geotérmica y el generador eólico no se han implementado en la actualidad, salvo en viviendas experimentales, esto no significa que sean utópicos ni quita la posibilidad de su introducción real en el mercado. Cuando así fuese serán elementos de gran innovación



Tanto la implantación como la fisonomía de las viviendas evita los planteo monótonos de conjuntos de viviendas sociales muy característicos en los planes sociales de los gobiernos.

Design

Paulo pontes