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Tropicália - Odebrecht |

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Cond. Tropicália - Patamares | Odebrecht O novo lançamento da Odebrecht, o Condominio Tropicália Reune todo o bom gosto e requinte, tipicamente Baiano, homenageando o movimento cultural nascido na década de 70, o Tropicália, que traz a leveza, as cores e a transformação que a praia de Patamares traz. São 32.770m² de àrea verde e conforto, o Tropicália, traz para você consumidor, a melhor localização com as maiores facilidades: - Uma das regiões de Salvador com mais km² de área verde por habitante, contemplando o Parque de Pituaçu; - Alternativa de acesso pela Orla e pela Avenida Paralela; - Diversas instituições de ensino, como o Marista; - A 13Km do aeroporto de Salvador; - Próximo a praia de Patamares; - A 12Km do Salvador Shopping e da Avenida Tancredo Neves; - Torres com 14 andares; - 3 e 4 suítes, com varanda gourmet; - Área total de 32.780 m² de terreno, sendo 11.000 m² de área verde; - Projeto paisagístico integrado voltado para o lazer e a convivência; - Vagas para visitantes cobertas e descobertas; GOSTOU? Converse com nosso corretor online e tire todas as suas dúvidas: http://migre.me/5xPGh

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Page 1: Tropicália - Odebrecht |
Page 2: Tropicália - Odebrecht |

UM MOVIMENTO PELA ALEGRIA DE VIVER.

Imagem ilustrativa.

Page 3: Tropicália - Odebrecht |

A ODEBRECHT REALIZAÇÕES JÁ LANÇOU VÁRIOS EMPREENDIMENTOS QUE ENTRARAM PARA A VIDA DAS PESSOAS.

Quando projeta os seus empreendimentos, a Odebrecht Realizações não pensa apenas no desenvolvimento de plantas diferenciadas, confortáveis e bem-planejadas, ou em projetos inovadores que embelezam e contribuem para a arquitetura da cidade. Também não se concentra somente na melhor localização, na escolha de arquitetos reconhecidos, ou ainda na pontualidade da entrega e na qualidade do acabamento, que já são tão conhecidos.

A Odebrecht Realizações pensa, sobretudo, nas pessoas que vão morar em seus empreendimentos, na maneira como elas vão aproveitar cada espaço, em seu conforto, em sua qualidade de vida. Por isso, tudo o que fazemos vai além do projeto em si: envolve cuidado, dedicação, carinho. Ambientes amplos, contato com o verde e a valorização das áreas de lazer, por exemplo, são itens que não faltam em nossos projetos. São lugares onde a vida é a maior inspiração.

E, agora, mais uma vez, estamos projetando um endereço assim. A sua oportunidade de morar num Odebrecht Realizações. Afinal, o melhor de atuar há 30 anos na área de incorporação imobiliária é entender o significado de se viver bem.

Vale do Loire - Foto em setembro de 2008.

Imagem ilustrativa

Apartamento do Reserva Albalonga - Foto em julho de 2011.

Chácara Suíça - Foto em julho de 2011.

Page 4: Tropicália - Odebrecht |

E, AgORA, LANÇAUM EMPREENDIMENTOqUE NãO NASCE, ESTREIA.

A Bahia é uma grande inspiração para a Odebrecht Realizações. Afinal,

foi aqui que a gente nasceu. E é justamente por valorizar tanto nossas

raízes, nossas cores e nossa cultura que escolhemos um nome mais do

que especial para o nosso mais novo lançamento: Tropicália. Uma

homenagem ao movimento cultural que surgiu com artistas baianos

e marcou a história da música popular brasileira na década de 60,

quebrando paradigmas, lançando grandes nomes, ditando moda

e influenciando para sempre a nossa forma de ver e fazer arte.

Tudo na Tropicália é muito colorido. Tropical. Brasileiro.

Mais do que música, uma maneira de enxergar e levar

a vida. Como o movimento cultural que o inspira,

o nosso Tropicália é um convite à vida como ela

deve ser: pintada com as cores da alegria, da

transformação, da leveza, do amor ao lugar onde

a gente mora. À nossa casa, à nossa Bahia.

Imagem ilustrativa.

Page 5: Tropicália - Odebrecht |

PATAMARES. UM LUgAR DE MÚLTIPLAS SENSAÇÕES.Imagine acordar bem cedo, ver a beleza do mar e colocar os pés na areia da praia. Levar o seu filho para a escola, bem pertinho de onde você mora, e poder encontrá-lo mais rápido no final do dia. Passear com sua família no Parque de Pituaçu, sentir o vento bater no rosto e ter a certeza de que a vida é bonita e é bonita. Acredite. Viver em Patamares proporciona todas estas sensações.

Vista aérea da região de Patamares – Foto em junho de 2011.

Page 6: Tropicália - Odebrecht |

TROPICÁLIA.UM LUgARBONITO PORNATUREZA.

Imagem ilustrativa.

Page 7: Tropicália - Odebrecht |

O ENDEREÇO CERTO PARA SAIR DA cIDADE, SEM SAIR DA cIDADE.• Tranquilidade e infraestrutura dentro do bairro que mais cresce em Salvador

• Uma das regiões de Salvador com mais km² de área verde por habitante, contemplando o Parque de Pituaçu

• Alternativa de acesso pela Orla e pela Paralela

• Comércio e serviços diversificados, próximo a supermercados, hotéis, restaurantes e shoppings

• Diversas instituições de ensino na região, desde escolas para crianças até grandes universidades

• A 800 metros da praia

• A 13 km do Aeroporto

• A 6 km do Shopping Paralela

• A 12 km do Salvador Shopping e da Av. Tancredo Neves

Em Patamares você encontra diversas facilidades:

Perspectiva ilustrada da Portaria Principal.

Mapa ilustrativo de localização sem escala.

Page 8: Tropicália - Odebrecht |

ONDE O DIVINO ENcONTRA O MARAVILHOSO.

• 3 suítes com 113,77 m² e varanda gourmet * e 4 suítes com 155,95 m² e 2 varandas, sendo 1 gourmet*

• Área total de 32.780 m² de terreno, sendo 11.000 m² de área verde

• Projeto paisagístico integrado voltado para o lazer e a convivência

• Condomínio localizado em terreno a 34 metros acima do mar com vista para o Parque de Pituaçu e para o mar

• Vagas para visitantes cobertas e descobertas

*Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.

Um lugar para sentir as cores e os cheiros da natureza. Ter mais tempo para você. Desacelerar sem abrir mão do conforto. Tropicália. Um Odebrecht Realizações especialmente projetado para iluminar a sua vida.

Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 4 suítes.

Projeto arquitetônico:

Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 3 suítes.

ARQUITETOS ASSOCIADOS S/C

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TROPICÁLIA. UM EMPREENDIMENTO PENSADO NO DETALHE PARA VOcÊ SÓ PENSAR EM VIVER.

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Apartamentos de 3 suítes. Torres: Bonito, Natureza, carnaval, Brincadeira, Simpatia e Alegria.

Apartamentos de 4 suítes. Torres: Divino e Maravilhoso.

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• Torres com 14 andares

• 6 torres com apartamentos de 3 suítes

• 2 torres com apartamentos de 4 suítes

• Todos os apartamentos têm lavabo e dependência completa de serviço*

• Cobertura nas torres de 4 suítes - Torres Divino e Maravilhoso

• Solarium: apartamentos diferenciados localizados no térreo com amplo terraço privativo**

• Subcondomínios com áreas de lazer individual como praças de

convivência, piscina adulto e infantil, parque infantil e salão de festas

• 3 elevadores por torre com halls sociais individualizados a cada 2 apartamentos

• 2 vagas de garagem para os apartamentos de 3 suítes

• 3 vagas de garagem para os apartamentos de 4 suítes

• Infraestrutura para split em todas as suítes

• Infraestrutura para medidor individual de água e gás

INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA:

• Sensoriamento Perimetral

Sistema de IVA (infravermelho ativo) acoplado em todo o perímetro do alambrado,

com a função de detectar movimentos incomuns, transmitindo a informação até

uma central de monitoramento.

• Controle de acesso

Utilização de eclusas para controle de acesso de pedestres e veículos de

visitantes.

• Circuito interno de TV

Câmeras distribuídas em locais estratégicos que possibilitam a gravação

de diversos ambientes ao mesmo tempo transmitindo as imagens a

uma central de controle e monitoramento.

* Nas plantas padrão.** Localizados em todas as torres nas posições 3 e 4.

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Portaria principal

Itens dos subcondomínios

Praça de convivência

Parque infantil

Piscina adulto e infantil com deck molhado

Apoio da piscina com copa, bar, sanitários

Pátio de entrada aos subcondomínios

Acesso às garagens

Salão de festas

Pista de caminhada com 250 m

Vila Saúde

Academia

SPA com sauna e ducha

Salas de massagens

Piscina com raias de 25 m

Sanitários e vestiários

Praça Bem Viver

Casarão Tropicália

Salão de festas com terraço, copa, bar, sanitários

Cinema

Lounge

Salão de jogos

Vagas descobertas de visitantes

Acesso às vagas cobertas de visitantes

Espaço Gourmet

Castelinho

Salão de festas

Copa

Bar

Sanitários

Rampa de acesso às quadras

Rampa para portadores de necessidades especiais de locomoção

Quiosque de apoio às quadras

Quadra poliesportiva

Quadra de tênis

Portaria de serviço

Casa de gás

Casa de lixo

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VIVER É MELHOR QUE SONHAR, IMAgINE AcIMA DO NÍVEL DO MAR.O Tropicália está numa cota mais alta de terreno, a 34 metros

do nível do mar, proporcionando, além de uma sensação de

refúgio, ventilação e uma bela vista para o mar e para o verde.

Vista aérea do terreno do Tropicália – Foto em junho de 2011.

Page 11: Tropicália - Odebrecht |

ONDE TODOS OS DIAS PAREcEM UMA TARDE DE DOMINGO.

Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet.

Perspectiva ilustrada da Praça Bem Viver.

Contato com a natureza é o que não falta por aqui. Na Praça Bem Viver, muito verde, espaços de convivência, espelhos d’água e a sensação total de paz. Isso sem falar no belo Espaço Gourmet, um recanto cheio de sabor em perfeita harmonia com a paisagem.

Page 12: Tropicália - Odebrecht |

SE ESTE LUgAR fOSSE UMA cANÇãO, O REfRãO SERIA: VIVER, VIVER, VIVER.

Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália. Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Cinema.

Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Salão de Festas.

Casarão Tropicália com salão de festas, lounge, cinema e sala de jogos, uma arquitetura moderna, arrojada e cheia de charme. É entrar e se divertir.

Page 13: Tropicália - Odebrecht |

Perspectiva ilustrada do Castelinho.

OS REIS DA SIMPATIA E DA ALEGRIA.Cores. Alegria. Irreverência. Leveza. Tudo

que é a cara da criançada está reunido

no Castelinho, um salão de festas

temático onde seus filhos vão se sentir

como reis.

Page 14: Tropicália - Odebrecht |

MAIS DO QUE MANTER A fORMA, CELEBRE UMA NOVA FORMA DE VER A VIDA.

A Vila Saúde é um espaço que reúne ambientes especialmente voltados para o seu bem-estar. Você pode treinar na piscina com raias, desligar-se do mundo no SPA ou movimentar o corpo na academia.

Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Piscina com raias de 25 m.Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - SPA.

Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Academia.

Page 15: Tropicália - Odebrecht |

LAZER PARA TODOS OS LADOS E PARA TODA A FAMÍLIA.

Além de toda a amplitude e variedade das áreas comuns de lazer, no Tropicália cada subcondomínio possui estrutura de lazer individualizada, com praça de convivência, parque infantil, salão de festas

e piscina, para você e sua família relaxarem e se divertirem com mais privacidade.

Perspectiva ilustrada da Praça de Convivência do subcondomínio.

Perspectiva ilustrada da Piscina adulto e infantil do subcondomínio.

Perspectiva ilustrada do Parque Infantil do subcondomínio.

Page 16: Tropicália - Odebrecht |

Imagem ilustrativa.

EScOLHA O SEU APARTAMENTO E ENCANTE-SE.No Tropicália, não é só o verde e os espaços de lazer que vão deixar você ainda mais feliz por voltar para casa. Os apartamentos também vão encantar pelo conforto, plantas bem-planejadas, suítes em todos os quartos* e o charme das varandas gourmet**. Sem falar nos apartamentos Solarium, com terraço privativo. Prepare-se para viver um mundo todo seu.

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Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 3 suítes.

Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão - 113,77 m² de área privativa.

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3 SUÍTES - 113,77 M²APARTAMENTO PADRãO

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Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 3 suítes.

3 SUÍTES - 113,77 M²APARTAMENTO PADRãO cOM HOME OFFICE. OPÇãO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELO

Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão com Home Office - 113,77 m² de área privativa.

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3 SUÍTES - 113,77 M²OPÇãO DE PLANTA POR JOSÉ MARCELINO

3 SUÍTES - 113,77 M²OPÇãO DE PLANTA POR CRISTINA CHAVES

Perspectiva ilustrada da Suíte Master do apartamento padrão de 3 suítes.

Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por Cristina Chaves - 113,77 m² de área privativa.Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por José Marcelino - 113,77 m² de área privativa. A s

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Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 4 suítes.

4 SUÍTES - 155,95 M²APARTAMENTO PADRãO

Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão - 155,95 m² de área privativa.

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Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 4 suítes.

4 SUÍTES - 155,95 M²APARTAMENTO PADRãO cOM HOME OFFICE. OPÇãO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELO

Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão com Home Office - 155,95 m² de área privativa.

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4 SUÍTES - 155,95 M²OPÇãO DE PLANTA POR ELIANE KRUSCHEWSKY 4 SUÍTES - 155,95 M²

OPÇãO DE PLANTA POR FOGUEL • REIS • SÁ

Perspectiva ilustrada da Suíte Master do apartamento padrão de 4 suítes.

Ilustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Eliane Kruschewsky - 155,95 m² de área privativa.Ilustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Foguel • Reis • Sá - 155,95 m² de área privativa.

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Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.

COBERTURA - PAVIMENTO SUPERIOR150,01 m²

Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento superior - 150,01 m² de área privativa.

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4 SUÍTES - 305,96 M²cOBERTURA

COBERTURA - PAVIMENTO INFERIOR155,95 m²

Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento inferior - 155,95 m² de área privativa.

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Page 24: Tropicália - Odebrecht |

Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.

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APARTAMENTOS

SOLARIUM São amplos apartamentos com uma proposta diferenciada: possuem

terraço privativo com opção gourmet e/ou piscina, para você e sua família experimentarem a gostosa sensação de viver ao ar livre e de ter momentos

de lazer únicos dentro de casa.

Perspectiva ilustrada do Solarium de 3 suítes com ”kit gourmet”* e “kit piscina”*.

* O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. A aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.

VIVA A SENSAÇãO DE TER UM TERRAÇO SÓ SEU.

APARTAMENTOS SOLARIUM

Solariuns de 3 suítes - Torres: Bonito, Natureza, Carnaval, Brincadeira , Simpatia e Alegria.

Solariuns de 4 suítes - Torres: Divino e Maravilhoso.

Torre PosiçãoÁrea Privativa Coberta (m²)

Área Privativa Descoberta (m²)

Área Privativa da Unidade (m²)

3 Suítes Bonito /Natureza /Carnaval 03 e 04 111,04 120,77 231,81

4 Suítes Divino 03 e 04 152,50 168,32 320,82

4 Suítes Maravilhoso 03 152,50 49,04 201,54

4 Suítes Maravilhoso 04 152,50 85,43 237,93

3 Suítes Brincadeira 03 111,04 64,47 175,51

3 Suítes Brincadeira 04 111,04 52,74 163,78

3 Suítes Simpatia 03 111,04 70,74 181,78

3 Suítes Simpatia 04 111,04 48,22 159,26

3 Suítes Alegria 03 e 04 111,04 70,74 181,78

Ilustração artística da implantação.

ALEGRIA SIMPATIA

BRINCADEIRA

MA

RAVI

LHO

SO

DIVI

NO

CARNAVALNATUREZABONITO

4 3 3 3

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3

3

33

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4

4 4

Page 26: Tropicália - Odebrecht |

3 SUÍTES - 231,81 M² Torres Bonito, Natureza, carnaval

4 SUÍTES - 320,82M² Torre Divino

Ilustração artística da planta Solarium de 3 suítes - 231,81 m² de área privativa.

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Ilustração artística da planta Solarium de 4 suítes - 320,82 m² de área privativa.

Page 27: Tropicália - Odebrecht |

Vista aérea do Parque de Pituaçu – Foto em junho de 2011.

ODEBREcHT REALIZAÇÕES.CONFIANÇA, RESPEITO E qUALIDADE.Com o objetivo de fortalecer seu foco no segmento imobiliário, a Odebrecht criou, em 2004,

a Odebrecht Realizações Imobiliárias. Presente em todo o Brasil, atende às necessidades e às

peculiaridades de cada localidade com projetos residenciais, empresariais, comerciais e de

turismo. Seus empreendimentos, entre complexos multiusos, edifícios comerciais e residenciais,

atendem a públicos distintos, sempre mantendo o padrão de excelência que caracteriza a OR e

todas as empresas da Organização Odebrecht.

Na Bahia, a OR lançou empreendimentos que têm contribuído para a diversificação do mercado

imobiliário, como o Morada dos Cardeais, Chácara Suíça, Reserva Albalonga, Vale do Loire, Bosque

Itália, Salvador Trade Center, Mundo Plaza e o Boulevard Side.

Page 28: Tropicália - Odebrecht |

www.tropicaliasalvador.com.br

REALIZAÇãO:

RUA ALBERTINO CABRAL HENRIqUE - PATAMARES 55 71

Empreendimento Tropicália com Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-6, na matrícula 17.081 do Registro Geral do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis desta Capital, conforme o artigo 32 § 1º e §3º da Lei 4591/64. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A., inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.206.132/0006-65, com endereço na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, Avenida Tancredo Neves, 526, Caminho das Árvores, CEP: 41820-020. Realização: Odebrecht Realizações SP 14 – Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.265.852/0001-52, com endereço na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Avenida das Nações Unidas, 4777, 1º andar, Alto de Pinheiros, CEP: 05477-000. Vendas: Novaemp Bahia Empreendimentos Investimentos Ltda., CRECI/PJ 1195 e Tel. (71) 3333-8000; Brito & Amoedo Imobiliária S/A, CRECI/PJ 10631195 e Tel. (71) 3267-8700, e LPS Bahia Consultoria de Imóveis Ltda., CRECI/PJ 1122 e Tel. (71) 3111-1212. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são sugestões para decoração e não integram a unidade autônoma. Os móveis das áreas comuns constituem proposta de decoração e serão entregues conforme Memorial Descritivo e custeados pelos adquirentes nos termos do compromisso de compra e venda. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. Este material faz referência a plantas opcionais, bem como aos “kit gourmet” e “kit piscina” cujos valores ficam sujeitos a preço diferenciado e estarão disponíveis para escolha no momento da aquisição da unidade. Mapa ilustrativo de localização sem escala. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: Carlos Campelo – CREA/BA nº 7658-D. Responsável técnico: Djean Cruz – CREA/BA nº 17.279-D.

3333-8000