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Resolução 460 CCFGTS, de 14 DEZ 2004

CAIXA Carta Crédito FGTS – Operações Coletivas

ObjetivoObjetivo

Concessão de subsídios a beneficiários Concessão de subsídios a beneficiários

Pessoas Físicas, organizados sob a forma Pessoas Físicas, organizados sob a forma

coletiva, em parceria com Entidade coletiva, em parceria com Entidade

OrganizadoraOrganizadora

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Concedidos pelo FGTSBeneficiários com renda familiar bruta entre R$ 200,00 e R$ 900,00. Convênio com o Estado do ES limita a renda familiar bruta em R$ 380,00 para habilitação no Programa Nossa CASA.Destinados à aquisição, Construção e reforma de unidades habitacionais.

Subsídio

O valor do subsídio é definido de acordo com a região, o valor do investimento, modalidade e a Renda Familiar.Quanto maior a renda menor o subsídio.

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Municípios Modalidades Limite do Subsídio

Região Metropolitana e Mun com mais de 100 mil hab urb

Construção habitacional, Aquisição Imóvel Novo

R$ 11.000,00

Aquisição de Material de Construção para fins de construção hab

R$ 9.000,00

Aquisição de Mat Const para reforma, melhorias, etc

R$ 4.000,00

Limites do Subsídio

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Municípios Modalidades Limite do Subsídio

Municípios com população entre 50 mil e 100 mil hab urb

Construção habitacional, Aquisição Imóvel Novo

R$ 9.000,00

Aquisição de Material de Construção para fins de construção hab

R$ 8.000,00

Aquisição de Mat Const para reforma, melhorias, etc

R$ 3.000,00

Limites do Subsídio

6

Municípios Modalidades Limite do Subsídio

Municípios com população entre 20 mil e 50 mil hab urb

Construção habitacional, Aquisição Imóvel Novo

R$ 8.000,00

Aquisição de Material de Construção para fins de construção hab

R$ 7.000,00

Aquisição de Mat Const para reforma, melhorias, etc

R$ 2.000,00

Limites do Subsídio

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Municípios Modalidades Limite do Subsídio

Municípios com menos de 20 mil hab urb

Construção habitacional Aquisição Imóvel Novo

R$ 7.000,00

Aquisição de Material de Construção para fins de construção hab

R$ 6.000,00

Aquisição de Mat Const para reforma, melhorias, etc

R$ 1.000,00

Limites do Subsídio

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CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

ModalidadesConstrução de Unidade Habitacional

Aquisição de Unid Hab Nova ou Usada

Reforma de Unid Habitacional

Empreendimentos

Conjunto habitacional em loteamento

Unidades isoladas urbanas

Unidades rurais

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Investimento

Custos incidentes no processo de produção:Custos incidentes no processo de produção:

projetos, infra-estrutura, terreno, habitação, projetos, infra-estrutura, terreno, habitação,

equipamentos comunitários e trabalho socialequipamentos comunitários e trabalho social

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Entidade Organizadora

•Formaliza a parceria com a CAIXA;Formaliza a parceria com a CAIXA;

•Responsável pela promoção e produção do Responsável pela promoção e produção do

empreendimento;empreendimento;

•Responsável pela seleção e apresentação dos Responsável pela seleção e apresentação dos

beneficiários à CAIXA;beneficiários à CAIXA;

•Responsável pelo aporte da contrapartida;Responsável pelo aporte da contrapartida;

Poder Público, Cohab, Poder Público, Cohab,

Sindicatos, Cooperativas, Sindicatos, Cooperativas,

AssociaçõesAssociações

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Beneficiários

Ter capacidade civil;Ter capacidade civil;Não ser proprietário ou promitente comprador de Não ser proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial no atual local de domicílio nem onde imóvel residencial no atual local de domicílio nem onde pretende fixá-lo;pretende fixá-lo;Não possuir financiamento habitacional ativo no SFH;Não possuir financiamento habitacional ativo no SFH;Não ter recebido desconto do FGTS, a partir de 01 MAI Não ter recebido desconto do FGTS, a partir de 01 MAI 05;05;CPF regular, inclusive do cônjuge, se for o casoCPF regular, inclusive do cônjuge, se for o caso

Famílias com renda Famílias com renda

familiar bruta até R$ familiar bruta até R$

900,00 900,00

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Contrapartida

Aporte de recursos próprios efetuados pela Entidade Aporte de recursos próprios efetuados pela Entidade

Organizadora, necessários à composição do valor do Organizadora, necessários à composição do valor do

investimento do projeto, sob a forma de recursos investimento do projeto, sob a forma de recursos

financeiros e/ou bens e serviços mensuráveis.financeiros e/ou bens e serviços mensuráveis.

Ex.: Terreno, infra-estrutura, mão-de-obra, materiais, Ex.: Terreno, infra-estrutura, mão-de-obra, materiais,

projetos, trabalho social, etc...projetos, trabalho social, etc...

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Objetiva complementar o valor do Objetiva complementar o valor do investimento, da seguinte forma:investimento, da seguinte forma:

(+)(+) Valor de InvestimentoValor de Investimento( - ) ( - ) Subsídio do FGTSSubsídio do FGTS(=)(=) Contrapartida Contrapartida

CONTRAPARTIDA

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CARACTERÍSTICAS:CARACTERÍSTICAS:

Condições de habitabilidade e salubridade e Condições de habitabilidade e salubridade e conforto das UH;conforto das UH;

Inseridos na malha urbana e dotados de Inseridos na malha urbana e dotados de infra-estrutura básica, serviços públicos infra-estrutura básica, serviços públicos essenciais de transporte e coleta de lixo;essenciais de transporte e coleta de lixo;

Instrumentos de regularização fundiáriaInstrumentos de regularização fundiária

EMPREENDIMENTO

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São aceitos os seguintes terrenos:São aceitos os seguintes terrenos:

De propriedade do beneficiário;De propriedade do beneficiário; De propriedade do Setor Público;De propriedade do Setor Público; De propriedade de terceiros sujeito a usucapião De propriedade de terceiros sujeito a usucapião

urbano;urbano; Em processo de desapropriação com Auto de Imissão Em processo de desapropriação com Auto de Imissão

de Posse;de Posse; Com Concessão Especial de Uso para fns de Moradia;Com Concessão Especial de Uso para fns de Moradia; Com Concessão de Direito Real de Uso;Com Concessão de Direito Real de Uso; De terceiros com expressa autorização do De terceiros com expressa autorização do

proprietário, para Aquisição de Materiais de proprietário, para Aquisição de Materiais de ConstruçãoConstrução

REQUISITOS DO TERRENO

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São aceitas propostas para habitações em zonas São aceitas propostas para habitações em zonas rurais, desde que:rurais, desde que:

Dentro da modalidade de Aquisição de Dentro da modalidade de Aquisição de Materiais de Construção;Materiais de Construção;

Dotadas de infra-estrutura mínima como água Dotadas de infra-estrutura mínima como água potável, luz e solução para o esgoto sanitáriopotável, luz e solução para o esgoto sanitário

Pequenas propriedades rurais com menos de Pequenas propriedades rurais com menos de 4 módulos fiscais4 módulos fiscais

IMÓVEL RURAL

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Podem ser utilizados os seguintes Podem ser utilizados os seguintes regimes:regimes:

Administração direta;Administração direta; Empreitada global.Empreitada global. Mutirão assistido;Mutirão assistido; Auto-construção assistidaAuto-construção assistida

REGIME DE CONSTRUÇÃO

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Contratação na CAIXA

ProjetosProjetosTerrenoTerrenoRegularidade Entidade OrganizadoraRegularidade Entidade OrganizadoraAtendimento LRF, LDO e LOAAtendimento LRF, LDO e LOALei autorizativa para constituição garantia e Lei autorizativa para constituição garantia e alienação do imóvel, se for o casoalienação do imóvel, se for o casoApresentação 100% dos beneficiáriosApresentação 100% dos beneficiáriosDepósito da contrapartida, se for financeiraDepósito da contrapartida, se for financeira

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Liberação dos Recursos para Construção das Habitações

Crédito do subsídio na conta do beneficiário após Crédito do subsídio na conta do beneficiário após contratação da operação.contratação da operação.

Transferência mensal para conta de livre Transferência mensal para conta de livre movimentação da EO ou grupo de representantes movimentação da EO ou grupo de representantes dos beneficiários (no caso de Aquisição de Mat de dos beneficiários (no caso de Aquisição de Mat de construção) de acordo com os percentuais do construção) de acordo com os percentuais do cronograma de obras.cronograma de obras.

No caso de Mat Construção (reformas ou casas No caso de Mat Construção (reformas ou casas rurais), os recursos são transferidos da contas da rurais), os recursos são transferidos da contas da EO ou Grupo de Representantes diretamente para a EO ou Grupo de Representantes diretamente para a conta dos fornecedores.conta dos fornecedores.

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

Projeto completo disponibilizado pela CAIXA, com 36 e 42 m2 ( 2 quartos, sala, cozinha)

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Treinamento Operacional – Equipes Municipais

Dia 19 JUNHO 200713:30 h - Vitória

Dia 10 JULHO 200713:30 h – Vitória

Municípios Região Litoral Norte, Norte, Sul e Serrana Sul

Municípios Região Noroeste, Centro Serrana, Litoral Sul, Sudoeste e Metropolitana

CC FGTS – Operações ColetivasCC FGTS – Operações Coletivas

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Para você. Para todos os brasileiros.Para você. Para todos os brasileiros.