“Proposta de intervenção urbana e

caracterização espacial e socioeconômica em

recorte de estudo no bairro Jatiúca, Maceió –

AL”.

PROJETO URBANÍSTICO I

CENTRO UNIVERSITÁRIO CESMAC

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

Prof.as:

Carlina Rocha

Barros,

Maria Verônica

Palmeira

Aline Maria Nogueira.

Alunos:

Gabriela Oliveira

Heloísa Wanderley

Marcela Jambo

Mariana Lamenha

Marinete Lopes

Nanjara Beatriz Freire

8º períodoMaceió -2013

Av. Dr. Antônio Gomes de Barros (Antiga Amélia Rosa)Jatiúca – Maceió/AL.

DIAGNÓSTICO

Caracterização espacial e socioeconômica em recorte de estudo no bairro Jatiúca,

Maceió – AL”.

O bairro da Jatiúca possui como limites o Oceano Atlântico e os bairros: Mangabeiras,

Poço, Ponta Verde e Cruz das Almas. Para fins da otimização de estudo, realizou-se

um recorte esquemático dentro do bairro Jatiúca, que simplificou o levantamento

fotográfico e o levantamento de informações do bairro.

LOCALIZAÇÃO

Imagem 1: Mapas do Brasil, de Alagoas, de Maceió, de Jatiúca (recorte em tracejado).

Fonte: SERVEAL, 2013; adaptado pela equipe, 2013.[

Antes de 1960 1960 Pós 1968: 1970 e 1980Concessão ou de aforamento de pequenos

terrenos.

Parcelamento do solo na forma de

loteamentos.

Política Habitacional: Conjuntos residenciais

populares.

OCUPAÇÃO URBANA DO BAIRRO JATIÚCA

1960-1970 Migração de população baixa renda para a periferia ou áreas marginais, como as encostas do Jacintinho.

1970-1980 Construção de conjuntos habitacionais e financiamentos de casas isoladas

Melhoria da infraestrutura: abertura das principais vias de acesso

1980-1990 Aumento de áreas invadidas nas Grotas do Jacintinho e do riacho Reginaldo.

Aterramento de parte da Lagoa da Anta

1979: Hotel Alteza Jatiúca,

1980: Hotel Ponta Verde

Conjunto Habitacional, o Parque Jatiúca.

1990-2000 Verticalização da ocupação imobiliária na orla marítima norte (renda média e alta)

2000 -2013 A ocupação sem implantação de infraestrutura necessária e sem observar a capacidade de suporte do meio físico,

2012: Hotel Hitz Lagoa da Anta

Essencialmente, a Jatiúca nasceu a partir de

um sítio de coqueirais que ocupava a

planície litorânea. Posteriormente a área foi

sendo ocupada a fins de moradia, e as

primeiras ocupações mais significativas

foram os conjuntos habitacionais de caráter

popular.

O bairro da Jatiúca é caracterizado por seu uso predominante residencial e é

conhecido fundamentalmente por ruas principais que concentram o comércio e

os serviços da região, e ainda atividades de lazer e turismo.

ESTUDO DO USO DO SOLO – SETORIZAÇÃO DO RECORTE

USO DO SOLO – SETOR 1

Av. Dr. Antônio Gomes de Barros (Antiga Amélia Rosa) Jatiúca –

Maceió/AL.

Atualmente o bairro possui uma abrangência mais cultural por meio de atividades como: eventos e

exposições. O aspecto turístico caracteriza o bairro tanto pela opção da paisagem natural como pela

game de serviços presentes na área propiciando uma diversificação de usos compatíveis com uso

residencial extenso. Cabe salientar que essa área apresenta um perfil de adensamento interessante

tendo em vista suas condições de infra estrutura e equipamentos urbanos e lazer.

Notadamente, num enfoque mais social, há uma tendência de ocupação de alta renda, verticalizada,

nas proximidades da orla em oposição a ocupação de baixa renda, horizontalizada em seu outro

extremo.

MAPEAMENTO TEMÁTICO DO USO DO SOLO (Recorte)

LEGENDA - USO DO SOLO

Como se nota os problemas se sobrepõem as potencialidades no decorrer não só apenas do recorte

estudado, mas de maneira geral, no contexto do bairro da Jatiúca, predominante, estão intrínsecos em

alguns aspectos problemas essencialmente voltados a infra estrutura, fluxo das vias, mobiliário urbano,

acessibilidade e configuração das ruas. Vimos que o canteiro central da Av. Antônio Gomes de Barros

(Amélia Rosa), está degradado pelo tempo e esquecido pelas autoridades e moradores que acumulam lixo

em todo seu trajeto, há muitos trechos de seu meio fio quebrado, mas ao mesmo tempo este mesmo canteiro

traz para esta avenida um micro clima característico só a este pedaço da cidade, que é agradável de sombra

abundante e beleza singela.

A falta de estacionamentos na Av. Antônio Gomes de Barros (Amélia Rosa), favorece a má conduta de

motoristas que usam faixas da rua como estacionamento, assim, prejudica a acessibilidade e o fluxo normal

CARACTERIZAÇÃO SÓCIOECONÔMICA

PROBLEMÁTICA

Conclui-se, contudo, que as potencialidades e problemas se unem em muitos momentos; porém por ser um

bairro relativamente novo, a Jatiúca ainda está em fase de transformação, embora lenta, é gradual. Suas

vias que conseguem exemplificar com bastante ênfase qual a proposta para o bairro, como o caso das

avenidas Antônio Gomes de Barros e Júlio Marques Luz, que trazem não só a união de vários usos, mas

mostra como ocorre a harmonização com o restante do bairro pelo forte apelo comercial e de serviços em

ambos. Por vários momentos estas duas avenidas são mencionadas, e não poderia ser diferente, por conta

da importância que ambas tem para o bairro, são simbólicas e necessárias para a compreensão de toda a

estrutura.

Por ser uma avenida bastante importante para a manutenção da vida no bairro a Av. Antônio

Gomes de Barros (Amélia Rosa), é o nosso ponto de atuação para a intervenção no bairro da

Jatiúca. Tal via pode servir de ponto de referência para outras avenidas de mesmo porte.

O plano de ação representado contém as estratégias relativas ao sistema produtivo, ao meio

ambiente, mobilidade, à política habitacional, ao uso e ocupação do solo, e à organização

institucional.

PLANO DE AÇÃO

QUADRO DO PLANO DE AÇÃO

Tabela: Situação do bairro de Jatiúca no ano de 2006 (PMM, 2006).Fonte: PMM, 2006. Tabela elaborada pela equipe, 2013.

SITUAÇÃO ATUAL (PMM, 2006)

Ocupação de classe alta e média alta – elevado custo

da terra e ocupação de classe média mais para o

interior do bairro

Comércio e serviços nos corredores viários –

autonomia do bairro

Atividade econômica: comércio, lazer e turismo (orla

marítima) – lojas de luxo nos corredores viários.

Processo de verticalização - demolição de residências

térreas p/ construção de edifícios, aumento da

densidade e esgotamento do sistema viário existente.

Existência de vias muito estreitas no interior do bairro,

próximo ao limite com o bairro Mangabeiras.

Descontinuidade de vias internas, parcelamento

antigo em lotes muito pequenos (interior do bairro)

Insuficiência da infraestrutura sanitária existente –

subdimensionada para a densidade existente,

contaminação da praia com lançamento de esgoto

doméstico na rede de drenagem pluvial.

Tabela : Quadro do plano de ação do bairro Jatiúca.Fonte: Elaborado pela equipe, 2013.

PROPOSTA DE INTERVENÇÃO

Mobilidade, Preservação Ambiental e Sistema

Produtivo

A proposta da

intervenção consiste

na melhoria da

mobilidade em dos

principais eixos do

Bairro Jatiúca, dentro

do recorte estudado.

Figura : Imagem esquemática do trecho do Setor 1 do recorte em estudo no Bairro Jatiúca.

Fonte: Equipe.

A temática da mobilidade é uma boa opção de intervenção urbana, devido a sua

prioridade mediana, de executividade viável e de necessidade premente;

constatada tanto nas análises realizadas, quanto nas solicitações dos

observadores e moradores. A justificativa baseia-se também na potencialização da

fluidez viária; da viabilização da segurança nas travessias de pedestres e

circulação de ciclistas; do incentivo aos serviços e comércios da área e do

melhoramento da bioclimática; do paisagismo e da qualidade dos espaços

públicos da área escolhida.

PROPOSTA DE INTERVENÇÃO

A seguir planta baixa em recorte localiza as intervenções propostas:

MAPEAMENTO DA PROPOSTA DE INTERVENÇÃO

Inserida no setor 1 (conforme a figura acima), a Av. Antônio Gomes de Barros (antiga Av.

Amélia Rosa) reúne características, além de importância viária como referencial, a vocação

para corredor de comércio e serviços com potencial de lazer e inserção de elementos de

identidade regional.

Necessidade localizadas por pontos mapeados no setor 1

Imagens ilustrativas nos pontos mapeados do recorte em estudo

Cruzamentos melhorados

Aumento do canteiro para ciclovia bidirecional

Área para lazer destinado ao público infantil

Áreas para exercícios de alto impacto destinado ao público jovem e adulto

Áreas para ginástica - idoso

Áreas para convivência

Arborização

Acessibilidade

Identidade regional

Mobiliário urbano

Mobiliário urbano

PERFIL DA VIA

Perspectiva ilustrativa do lado direito da via; sentido orla/bairro.

PERSPECTIVAS

Perspectiva ilustrativa do Canteiro central da via; sentido bairro/orla.

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ZACARIAS, Paula Regina. Verticalização e Legislação Urbanística:

Estudo de Caso para o Bairro de Ponta Verde, Maceió-Alagoas-Brasil.

Gabriela Oliveira;Heloísa

Wanderley;Marcela

Jambo;

Mariana Lamenha;Marinete

Lopes;Nanjara

Freire