COLEOESTUDOS DIRECIONADOS

Vwfrwitcw & repcrytafr

F e r n a n d o C a p e zR o d r i g o C o l n a g o

coordenadores

Registros pblicos

Gustavo Bregalda Neves

14

2010

E d ito raS a r a iv a

, EditoraI W SaraivaRua Henrique Schoumom, 270, Cerqueiro Csor So Poulo - SPCEP 05413-909m : (11) 36133000SACJUR: 0800 055 7688De 2* o 6, dos 8:30 s 19:30soraivaiur@editorosaraivo.com.bfAcesse: www.soroivoiur.com.br

FILIAIS

AMAZO HAS/RON DN IA/RO RA1MA/ACRERua Costa Azevedo, 56 - CentroFone: (92) 36334227 - For (92) 36334782 - MonousBAHIA/SERGIPERuo Agripino Dcec, 23 - BrotosFone: (71) 3381-5854 / 3381-5895F o r (71) 3381-0959-S o to d o rBAURU (SO PAULO)Ruo Monsenhor Cloro, 2-55/2-57 - CentroFone: (14) 3234-5643 - For (14) 3234-7401 - 8ouruCEAR/PIAU l/MARAN HOAv. Ftomeno Gomes, 670 - JocorerongoFone: (85) 3238-2323/3238-1384F o r (85) 3238-1331 -FortalezaDISTRITO FEDERALSIA/SUL Tredw 2 Lote 850 - Setor de Industrio e Abastecimento Fone: (61) 3344-2920 / 3344-2951 F o r (61) 3344-1709 BrasliaGOIS/TOCANTINSAv. Independncia, 5330 - Setor Aeroporto Fone: (62) 3225-2882 / 3212-2806 F o r (62) 3224-3016-Goinio MATO GROSSO DO SUL/MATO GROSSO Ruo 14 de Judio, 3 1 4 8 -CentroFone: (67) 3382-3682 - For (67) 3382-0112 - Compo Grande MINAS GERAISRuo Alm Ponn, 449 - logointoFone: (31) 3429-8300 - For (31) 3 4 2 9 -8 3 1 0 - Belo HorizontePAR/AMAPTravesso Apinogs, 186 - Botisto CamposFone: (91) 3222-9034 / 3224-9038F o r (91) 3241-0499-B elmPARAN/SANTA CATARINARuo Conselheiro lourindo, 2895 - Prodo VelhoFone/For (41) 33324894 - CuritiboPERNAMBUCO/PARAiBA/R. G. DO NORTE/ALAGOASRuo Corredor do Bispo, 185 Boa VistoFone: (81) 3421-4246 - For (81) 3 4 2 1 -4 5 1 0 - RecifeRIBEIRO PRETO (SO PAULO)Av. Francisco Junqueira, 1255 - CentroFone: (16) 3610-5843 - For (16) 361&8284 - Ribewo PretoRIO DE JANEIRO/ESPRITO SANTORuo Visconde de Sonta Isobel, 113o 119Vilo IsobelFone: (21) 2577-9494 - For (21) 2577-8867 / 2577-9565Rio de JoneiroRIO GRANDE DO SULAv. A. J. Remer, 231 - ForraposFone/For (S l) 3371-4001 /3 3 7 1 -1 4 6 7 /3 3 7 1 -1 5 6 7Porto AlegreSO PAULOAv. Antrtico, 92 - 8orra Fundo Fone: (11) 3616-3666-S o o Podo

I S B N 9 7 8 - 8 5 - 0 2 - 0 5 7 5 8 - 6 o b r a c o m p le t a

I S B N 9 7 8 - 8 5 - 0 2 - 1 4 0 6 0 - 8 v o lu m e 1 4

Neves, Gustovo BregoldoRegistros pblicos / Gustovo Bregoldo Neves - So

Poulo: Sorotvo, 2010. - (Coleo estudos direcionados: perguntos e respostos; 14 / coordenadores Fernondo Copez, Rodrigo Colnogo)

1. Registros Pblicos I. Colnogo, Rodrigo. II. Copez, Fernando. III. Ttulo. IV. Srie.

Editodo tombm como livro impresso em 2010.

ndice poro catlogo sistemtico:

1. B ros il: Registros Pblicos 347.136

Arte e dbgromoo KO Comurcoo Copa DonielRampozzo/Cosodeldios

Data de fecham ento da edio: 10-1-2010

Dvidas?Acesse www.saraivajur.com.br

Nenhumo porte desto publicoo poder ser reproduzida por qualquer meio ou formo sem o prvio outorizoco do Editora Saraiva.A violoo dos direitos autorais crime estobelecido no le i n. 9 .6 1 0 /9 8 e punido pelo artigo 184 do Cdigo Penol.

SUMRIO

REGISTROS PBLICOS

I Competncia para legislar sobre registros pblicos ................. 91.1 Fins e efeitos .................................................................... 101.2 F pblica ......................................................................... 111.3 Delegao......................................................................... 121.4 O utorga............................................................................. 121.5 Fiscalizao e encerramento............................................ 131.6 Escriturao dos livros ..................................................... 141.7 Horrio de funcionamento das serventias ...................... 15

II Certides...................................................................................... 1711.1 Espcies, prazo e formas ................................................ 1711.2 Notrios e registradores................................................... 1811.3 Competncia .................................................................... 1911.4 Direitos e deveres.............................................................. 2111.5 Infraes disciplinares....................................................... 2211.6 Penalidades ....................................................................... 2311.7 Retificao do registro ..................................................... 2311.8 Interveno ....................................................................... 2511.9 Crimes praticados pelo delegado do servio pblico . . . 2611.10 Livros obrigatrios a todas as seventias.......................... 2711.11 Processo administrativo..................................................... 2711.12 Dos emolumentos.............................................................. 27

III Registro de pessoas natura is....................................................... 28III. 1 Funes............................................................................. 28II 1.2 Atos de registro ................................................................ 29111.3 Atos de averbao........................................................... 30111.4 Gratuidade no registro c iv il.............................................. 31111.5 Registro da emancipao................................................ 31111.6 Requisitos........................................................................... 32111.7 Forma e consentimento..................................................... 32

5

IV Pacto antenupcial ......................................................................... 34IV. 1 Registro...................................................................... 34IV.2 Forma ................................................................................ 35IV.3 Registro da interdio....................................................... 37

V Reconhecimento de firmas ........................................................ 38V.l Formas de reconhecimento de firmas ............................. 38V.2 Falso reconhecimento....................................................... 39

VI Proclamas .................................................................................... 39VI. 1 Edital de proclamas ......................................................... 40VI.2 Prazo, livro, dispensa ....................................................... 40

VII Reconhecimento de f i lh o .............................................................. 41VII.1 Legitimados....................................................................... 41VII.2 Formas .............................................................................. 43

VIII Casamento.................................................................................... 44VIII.1 Uso do n o m e ..................................................................... 44VIII.2 Casamento por procurao ............................................. 45VIII.3 Ministrio Pblico e o juiz de casamento.......................... 46VIII.4 Habilitao......................................................................... 47

IX REGISTRO DE NASCIMENTO ..................................................... 50IX. 1 Prazo.................................................................................. 50IX.2 Documentos necessrios................................................... 51IX.3 Registro fora do prazo ..................................................... 53IX.4 Lugar do registro .............................................................. 54

X Mandato ...................................................................................... 56

XI Assento de b ito ........................................................................... 57XI. 1 Requisitos........................................................................... 57XI.2 Morte violenta .................................................................. 58XI.3 Servio de verificao de bito ........................................ 60XI.4 Declarao de b ito ......................................................... 61

6

XII Retificao, restaurao e suprimento ....................................... 62XII. 1 Livros do registro c iv i l ........................................................ 64XI 1.2 Desmembramento e o arquivo existente ......................... 66

XIII Registro civil de pessoas jurdicas................................................ 66XIII. 1 Atos de registro ................................................................. 66XIII.2 Livros existentes ................................................................ 67XIII.3 Atos matriculados.............................................................. 68XIII.4 Jornal clandestino.............................................................. 68

XIV Registro de ttulos e documentos................................................ 69XIV. 1 Atos transcritos................................................................... 69XIV.2 Atos sujeitos a registro ..................................................... 69XIV. 3 Livros.................................................................................. 70XIV.4 Cancelamento do registro................................................. 72

XV Registro de imveis...................................................................... 73XV.l Registro e averbao ........................................................ 75XV.2 Princpios im obilirios........................................................ 78XV.3 Dvida................................................................................ 79XV.4 Matrcula ............................................................................ 81XV.5 Incorporao im obiliria................................................... 82XV.6 Parcelamento..................................................................... 82XV.7 Bem de fam lia ................................................................... 83

XVI Perguntas sobre a Lei n. 11.441/07 ......................................... 85

XVII Perguntas retiradas do 4- Concurso de Provas e Ttulos para outorga de delegaes de notas e de registro doEstado de So Paulo................................................................... 87

Referncias.................................................................................. 150

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REGISTROS PBLICOS

I - COMPETNCIA PARA LEGISLAR SOBRE REGISTROS PBLICOS

1) A quem compete legislar sobre registros pblicos?A Constituio Federal atribui Unio competncia privativa para

legislar sobre registros pblicos (arts. 22, XXV, e 236).

K K RegistrosPblicosCompete 11-------->

Unio legislar1 -------->V V

2) Quais os diplomas legais que dispem sobre registros pblicos?A Constituio Federal atribui Unio competncia privativa para

legislar sobre registros pblicos; a Lei n. 6.015, de 31 de dezembro de 1973, dispe sobre o regime dos servios registrais; o Cdigo Civil de 2002 tambm reclama ateno, uma vez que revogou regras aplicveis aos registros pblicos; a Lei n. 8.935/94 regula a atividade, a disciplina, os direitos e a responsabilidade dos notrios e registradores; a Lei n. 6.015/73 dispe sobre os registros pblicos e d outras providncias.

Diplomas sobre registros pblicos

Constituio Federal; Cdigo Civil; Lei n. 8.935/94; Lei n. 6.015/73.

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3) A Lei de Registros Pblicos se refere especificamente a quais registros?

Lei n. 6.015/73 trata especificamente

a) Registro Civil das Pessoas Naturais;b) Registro Civil de Pessoas Jurdicas;c) Registro de Ttulos e Documentos;d) Registro de Imveis.

1.1 - FINS E EFEITOS

1) Os servios de registros pblicos possuem a finalidade de dar autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos. Explique o que significa.

Autenticidade qualidade do que confirmado por ato de autoridade. O registro cria presuno relativa.

Dar segurana assegurar um direito da parte e direitos de terceiros. Ex.: remisses recprocas.

Eficcia a aptido de produzir efeitos jurdicos.

2) Qual a diferena entre autenticidade e veracidade?A autenticidade retificvel, modificvel e por ser o oficial receptor da

declarao de terceiro, que examina por critrios predominantes formais, ele no d autenticidade ao negcio causai ou fato jurdico que se origina, mas s ao prprio registro.

3) Quais os efeitos jurdicos do registro pblico?So trs os efeitos jurdicos produzidos:

10

Efeitos jurdicos do registro pblico

a) Constitutivos: sem o registro o direito no nasce.Exs.: casamento, aquisio de propriedade imvel.b) Comprobatrios: o registro prova a existncia e a veracidade do ato. Ex.: assento de bitoda pessoa morta presumida.c) Publicitrios: o ato registrado acessvel a todos, salvo algumas excees.Ex.: declarao de ausncia.

1.2 - F PBLICA

1) Que vem a ser f pblica?A f pblica corresponde a especial confiana atribuda por lei ao que

o oficial declare ou faa, no exerccio da sua funo, com presuno de verdade. A f pblica afirma a eficcia do negcio jurdico ajustada com base no declarado ou praticado pelo oficial.

2) Quais documentos tm f pblica?Carteira de identidade expedida pelos rgos de identificao civil dos

Estados; Carteira Nacional de Habilitao, instituda pela Lei n. 9.503/97; passaporte expedido pela autoridade competente; e carteira de exerccio profissional emitida pelos rgos criados por lei federal, nos termos da Lei n. 6.206/75.

11

Carteira de Identidade; Carteira Nacional de Habilitao; Passaporte; Carteira de exerccio profissional.

1.3 - DELEGAO

1) Onde so desempenhadas as funes dos registros pblicos?Em serventias confiadas a delegados do Poder Pblico.

1.4 - OUTORGA

1) Como se d a outorga da delegao?D-se por meio de concurso pblico de provas e ttulos. O candidato

deve preencher requisitos previstos em lei, ser brasileiro nato ou naturalizado e ter capacidade civil; ser bacharel em Direito ou, se no, ter 10 anos de exerccio em servio notarial ou de registro; ter conduta condigna para o exerccio do cargo.

12

/o brasileiro nato ou naturalizado;

I capacidade civil;2 bacharel em Direito ou dez anos de exerccio*5 notarial ou registrai;

I conduta condigna para o exerccio do cargo.

1.5 - FISCALIZAO E ENCERRAMENTO

1) Quem fiscaliza o exerccio da atividade e dos atos registrais e notariais?Tal fiscalizao exercida pelo Poder Judicirio, assim definido na

rbita estadual e do Distrito Federal.

Fiscalizao da atividade

feita pelo Poder Judicirio

2) Quando se d o encerramento da delegao?O trmino da delegao pode dar-se por morte, aposentadoria

facultativa, renncia, invalidez, perda por sentena judicial e descumpri- mento comprovado da gratuidade estabelecida na Lei n. 9.534/97.

por morte;o oc 10

1 1

n

aposentadoria facultativa;renncia;invalidez;perda por sentena judicial;

c oUJ ~U descumprimento comprovado da gratuidade Lei n. 9.534/97.

13

3) Como se d a perda da delegao?A perda da delegao depender de sentena judicial transitada em

julgado ou de deciso decorrente de processo administrativo instaurado pelo juzo competente, assegurado amplo direito de defesa.

Perda da delegao

por sentena judicial transitada em julgado; por deciso decorrente de processo administrativo.

4) Extino e perda da delegao so expresses sinnimas?No. A delegao se extingue por fatos prprios da vontade do

registrador e por fatos estranhos a ela, enquanto a perda s pode acontecer por deciso judicial, de carter jurisdicional ou administrativo, e apenas nas hipteses previstas em lei.

Perda da Extino dadelegao r - delegao

1.6 - ESCRITURAO DOS LIVROS

1) Como se d a escriturao dos livros?A escriturao ser feita em livros encadernados, podendo para

facilidade do servio ser escriturados mecanicamente, em folhas soltas, obedecidos os modelos aprovados pela autoridade judiciria competente. Sero abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo tabelio.

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abertos; numerados; autenticados; encerrados.

2) Como feita a indicao dos livros?Os livros do registro civil de pessoas naturais so designados pelas

letras "A" a "E"; os de pessoas jurdicas, "A" e "B"; os de ttulos e documentos, de "A" a "D", com desdobramentos indicados pelas demais letras do alfabeto. No registro imobilirio os livros permanecem numerados.

3) Os livros utilizados na serventia devem ali permanecer por quanto tempo?Os livros e papis pertencentes ao arquivo do cartrio neste

permanecero indefinidamente.

Livros e papis do arquivo

permaneceroindefinidamente

1.7 - HORRIO DE FUNCIO NAM ENTO DAS SERVENTIAS

1) Qual o horrio de funcionamento das serventias?De acordo com a Lei n. 8.935/94 o atendimento ao pblico de seis

horas por dia, de segunda a sexta-feira, exceto no Registro Civil das Pessoas Naturais, no qual dirio.

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Horrio de 6 horas por dia exceto ---------- no Registro Civil

funcionamento de segunda das Pessoasdas serventias a sexta-feira Naturais

2) H conseqncia para o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que no houver expediente?

De acordo com o art. 9- da LRP, o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que no houver expediente ser nulo, sendo civil e criminalmente responsvel o oficial que der causa nulidade.

3) O oficial de Registro pode lavrar ato de seu prprio interesse ou de pessoas de seu parentesco?

De acordo com o art. 15 da LRf* sendo o oficial o interessado no registro ou algum parente seu, em grau que determine impedimento, o ato incumbe ao substituto legal do oficial. Assim, quando o interesse no registro seja do prprio oficial ou de pessoas de parentesco com o interessado no registro at o terceiro grau, h impedimento do ato, devendo passar a responsabilidade para o seu substituto legal.

Enseja impedimento para o oficial

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II - CERTIDES

I I . 1 - ESPCIES, PRAZO E FORMAS

1) Quais as espcies de certido?So trs as espcies de certido:a) de inteiro teor, ou seja, reproduz um registro por inteiro;b) em resumo, quando reproduz somente indicaes essenciais;c) em relatrio, conforme quesitos formulados pelo interessado, articu-

ladamente respondidos.

de inteiro teor;Espcies U \

de certido n / em resumo; em relatrio.

2) Qual o prazo para ser expedida uma certido?A certido deve ser fornecida em at cinco dias teis da data do pedido.

Prazo para expedio de certido

3) Que vem a ser certido de inteiro teor?*E aquela que reproduz um certo registro por inteiro.

4) Que vem a ser certido de forma resumida?E aquela que d as indicaes essenciais do registro.

5) Quem deve subscrever a certido?O oficial ou seus substitutos legais.

6) Quais so as formas de expedio de certides?As certides sero expedidas por meio datilogrfico ou reprogrfico.

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Devero ser fornecidas em papel mediante escrita que permita a sua reproduo por fotocpia ou outro processo equivalente.

7) A certido pode ser expedida por aparelho de fax?No, porm poder ser requerida para a entrega no prprio domiclio

do usurio, via postal (SEDEX), caso em que o custo ser acrescido ao preo da certido.

11.2 - NOTRIOS E REGISTRADORES

1) Quais os cargos de uma serventia?Notrios e oficiais: so os titulares das serventias, enquanto delegados

do Poder Pblico, respondendo pelos encargos de sua operao, mas recebendo integralmente o valor lquido dos respectivos emolumentos pagos pelos interessados.

O titular da serventia autorizado por lei a contratar prepostos para o desempenho de suas funes.

Prepostos so os cargos ocupados pelos escreventes, substitutos e auxiliares.

Auxiliar o empregado contratado para servios gerais, com ou sem capacitao tcnica especfica.

Escrevente o empregado com capacitao tcnica para o servio. E o profissional habilitado, nos ofcios de registro, a examinar ttulos, autorizar seu assentamento ou devolv-los ao interessado, com exigncias legais, dar buscas e promover ou certificar assentamentos existentes.

U \ Notrios e oficiais.Cargos \ Prepostos:

IV escreventes e auxiliares.

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2) Qual a funo do escrevente substituto?Escrevente substituto o empregado com capacitao tcnica plena,

habilitado a exercer funes prprias do titular. Um dos escreventes substitutos, com designao expressa, informada ao juzo competente, nomeado para substituir o titular em suas ausncias e impedimentos.

Escreventesubstituto

empregado com capacidade tcnica; habilitado a exercer funes do titular; escrevente com designao expressa; sua nomeao informada ao juiz; substitui o titular em suas ausncias e impedimentos.

11.3 - COMPETNCIA

1) Quais as competncia dos notrios?Os notrios so competentes para os seguintes atos:a) formalizar juridicamente a vontade das partes;b) intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou

queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;

c) autenticar fatos.

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2) O Tabelio de Notas pode praticar atas de seu ofcio fora do municpio para o qual recebeu a delegao?

O Tabelio de Notas no pode praticar atos de seu ofcio fora do municpio para o qual recebeu a delegao, no entanto, livre a escolha do Tabelio, qualquer que seja o domiclio das partes ou lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio.

Praticar atos fora do municpio

3) Quais atos competem ao Tabelio de Protesta?

Tabelio de notas

Competem privativamente ao Tabelio de Protesta:

a) protocolar de imediato os documentos de dvida para prova do descumprimento da obrigao;b) intimar os devedores dos ttulos para aceit-los, devolv-los ou pag-los, sob pena de protesto;c) receber o pagamento dos ttulos protocolizados, dando quitao;d) lavrar o protesto, registrando o ato em livro prprio, em microfilme ou sob outra forma de documentao;e) acatar o pedido de desistncia do protesto formulado pelo apresentante;f) averbar:

1) o cancelamento do protesto;2) as alteraes necessrias para atualizao dos registros efetuados;

g) expedir certides de atos e documentos que constem de seus registros e papis.

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1) Quais so os direitos do notrio e do registrador?

11.4 - DIREITOS E DEVERES

So direitos do notrio e do registrador

1) exercer opo, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia;2) organizar associaes ou sindicatos de classe e deles participar.

2) Quais os deveres do notrio e do registrador?

So deveres do notrio e do registrador:

1) manter em ordem os livros, papis e documentos de sua serventia, guardando-os em locais seguros;2) atender as partes com eficincia, urbanidade e presteza;3) atender prioritariamente as requisies de papis, documentos, informaes ou providncias que lhes forem solicitadas pelas autoridades judicirias ou administrativas para a defesa das pessoas jurdicas de direito pblico em juzo;4) manter em arquivo as leis, regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua atividade;

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5) guardar sigilo sobre a documentao e os assuntos de natureza reservada de que tenham conhecimento em razo do exerccio de sua profisso;____________6) afixar em local visvel, de fcil leitura e acesso ao pblico, as tabelas de emolumentos em vigor;7) fiscalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos que devem praticar.

11.5 - INFRAES DISCIPLINARES

1) Quais infraes disciplinares sujeitam os notrios e os oficiais de registro s penalidades previstas na lei?

Infraes disciplinares

1) inobservncia das prescries legais ou normativas;2) a conduta atentatria s instituies notariais e de registro;3) a cobrana indevida ou excessiva de emolu- mentos, ainda que sob a alegao de urgncia;4) a violao do sigilo profissional;5) o descumprimento de quaisquer dos deveres mencionados na lei.

22

11.6 - PENALIDADES

1) Quais as penas aplicadas aos oficiais e registradores? E em que casos so aplicadas as penalidades?

Os notrios e os registradores esto sujeitos, pelas infraes que praticarem, s seguintes penas:

1) repreenso, no caso de falta leve;2) multa, em caso de reincidncia ou de infrao que no configure

falta mais grave;3) suspenso, em caso de reiterado descumprimento dos deveres ou

de falta grave;4) perda da delegao.

repreenso; multa; suspenso; perda da delegao.

11.7 - RETIFICAO DO REGISTRO

1) Que se entende por retificao de registro?Retificar registro corrigi-lo, arrum-lo. Se no corresponde

realidade, existe a necessidade de adequao do registro verdade.

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corrigi-lo; arrum-lo, sempre que no corresponda realidade; adequar o registro verdade.

2) Em que local deve ser requerida a retificao do registro?A retificao para a correo de erros de grafia e tambm de erros

funcionais poder ser requerida diretamente ao oficial de registro da serventia onde o registro foi lavrado. Porm, o processo judicial de retificao obedece ao processo especial de jurisdio voluntria e na Comarca da Capital do Estado de So Paulo a competncia no Foro Central da 2- Vara de Registros Pblicos e nos foros regionais, dos juizes das varas cveis.

3) A retificao deve ser necessariamente judicial?No, admite-se a retificao administrativa no caso de erros de grafia

e erros funcionais.

Hoje admite-se por erros de grafia;retificao administrativa erros funcionais.

4) O oficial pode proceder a retificao de ofcio?No, a retificao deve ser requerida pelo interessado tanto na via

administrativa quanto na judicial.

A retificao deve ser sempre requerida pelo

interessado

Princpio da instncia- para o oficial;

Princpio da ao e disponibilidade- para o juiz.

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11.8 - INTERVENO

1) Quando ocorre a interveno nas unidades cartorrias?Quando houver violao de qualquer dos deveres do registrador.

2) Como se apura o valor da pena de multa a ser aplicada ao delegado de servio pblico?

De acordo com a gravidade da infrao.

3) Disserte sobre o art. I 2 da LRP.A finalidade dos servios concernentes aos registros pblicos conceder

autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos. Autenticidade qualidade do que confirmado por ato de autoridade, isto , o registro tem presuno relativa de veracidade, sendo retificvel, modificvel. O ato jurdico causai ou aquele que se origina do registro no alcana sua finalidade (veracidade), pois o registrador faz uma anlise eminentemente formal; goza de veracidade apenas o prprio registro. A segurana a liberao ou riscos atingida, em parte, pelos registros. Aperfeioando-se seu sistema de controle e sendo obrigatrias remisses recprocas, tendem a constituir malha firme e complexa de informaes. A eficcia a aptido de produzir efeitos jurdicos, calcada na segurana dos assentos, na autenticidade dos negcios e declaraes a eles transportadas.

Alm dos fins expressos no art. 1-, os requisitos cumprem a essencial funo de assegurar a publicidade dos atos jurdicos.

4) O salrio dos serventurios pode ser reduzido?No, pois eles so contratados pelo regime da CLT, e a CF, nos direitos

sociais, veda a reduo.

Salrio dos serventurios o

No pode ser reauzido "=^>

Pois o regima legal o celetista

Lei n. 8.935/94 art. 20

25

11.9 - CRIMES PRATICADOS PELO DELEGADO DO SERVIO PBLICO

1) O delegado do servio pblico pode perder o cargo por cometer crime de homicdio qualificado?

Pode, se for condenado a pena superior a quatro anos ele poder perder a delegao. Lembrando que tal perda deve ser expressamente prevista na sentena, no sendo de efeito automtico.

Homicdio qualificado - pena: doze a trinta anos de recluso.

Delegado n N Pode perder n--------Npor cometer crime

de homicdioV o cargo v qualificado

2) A incontinncia pblica do oficial pode dar causa perda de delegao?Pode, pois no art. 30, V, da Lei n. 8.935/94 temos como um dos

deveres do oficial proceder de forma a dignificar a funo exercida, tanto nas atividades profissionais como na vida privada, e a infrao ao dever sujeitam a penalidades, sendo uma delas a perda da delegao. Entretanto, a perda somente poder ocorrer quando houver sentena judicial transitada em julgado ou deciso decorrente de procedimento administrativo instaurado.

3) Se o delegado de servio pblico deixar de aplicar pena devida a subordinado pratica algum crime?

Se deixar de aplicar por indulgncia, tolerncia, complacncia, cometer o crime do art. 320 do CP - condescendncia criminosa.

4) O delegado de servio pblico pode perder a funo por sentena proferida em juzo criminal? Se possvel, por quais crimes?

Pode perder. Se for crime contra a administrao pblica, a sentena que fixar pena superior a um ano j acarreta, desde que expressa, a perda da funo; ou sendo a sentena superior a quatro anos nos demais crimes.

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11.10 - LIVROS O B R IG A T RIO S A TODAS AS SERVENTIAS

1) Quais so os livros obrigatrios para a administrao do cartrio?So os seguintes: a) normas de servio da Corregedoria Geral de

Justia; b) registro dirio da receita e da despesa; c) protocolo; d) visitas e correies; e) nome do pessoal dos servios extrajudiciais.

11.11 - PROCESSO ADMINISTRATIVO

1) O processo administrativo tem natureza inquisitria?No, porque viola os princpios do contraditrio e da ampla defesa.

2) Quem tem legitimidade para instaurar processo administrativo?A autoridade competente que tenha cincia de irregularidade do

servio pblico.

11.12 - DOS EMOLUMENTOS

1) Quais as providncias cabveis contra o excesso de cobrana de emolumentos?

Sem prejuzo da responsabilidade disciplinar, sero punidos com multa, nos limites previstos em lei, imposta de ofcio ou a requerimento de

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qualquer interessado pelo juiz corregedor permanente, alm de restituir em dcuplo a importncia cobrada em excesso.

Excesso na cobrana de emolumentos

pumao

2) Qual o fato gerador de emolumento?O servio prestado.

Multa+

restituio de um dcuplo

III - REGISTRO DE PESSOAS NATURAIS

I I I . 1 - FUNES

1) Quais so as funes do Cartrio de Registro Civil?De registrar os nascimentos, adoes, casamentos civis, converso de

unio estvel em casamento, casamentos religiosos com efeitos civis, bito e natimorto, alm de proceder as averbaes e anotaes e expedio de certides.

nascimentos; adoes; casamentos civis; converso de unio estvel em casamento; casamentos religiosos com efeitos civis; bito e natimorto; averbaes e anotaes; expedio de certides.

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2) Um delegado de registro civil pode abrir o cartrio aos domingos?A lei diz que o servio de registro civil de pessoas naturais prestado

tambm nos domingos e feriados pelo sistema de plantes, assim, sendo seu planto no domingo, o delegado poder abrir o cartrio aos domingos.

I I I .2 - ATOS DE REGISTRO

1) Quais so os atos registrveis no Registro Civil de Pessoas Naturais?Nascimentos, casamentos, bitos, emancipaes, interdies, senten

as declaratrias de ausncia, opes de nacionalidade.

nascimentos;S casamentos;

bitos;

v>

1l/>

emancipaes;interdies;

1 sentenas declaratrias de ausncia;opes de nacionalidade.

2) Os atos de registro so atos administrativos?So atos de organizao tcnica e administrativa destinados a garantir

publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.

3) H presuno de veracidade nos atos de registro civil?O registro em si goza de autenticidade, mas o ato jurdico causai ou

aquele que se origina no tem presuno de veracidade. O registro pode ser modificado e, portanto, a presuno relativa.

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4) O pseudnimo pode ser levado ao registro civil?No precisa ser levado a registro, porque quando lcito ele possui a

mesma proteo que dada ao nome.

5) O pseudnimo merece proteo jurdica?Se usada para atividades lcitas ele possui a proteo dada ao nome.

LK Merece proteo jurdicaPseudnimo ^ quando utilizado para

n / atividades lcitas.

I I I .3 - ATOS DE AVERBAO

1) Quais so os atos averbveis no Registro Civil de Pessoas Naturais?Sentenas de separao, divrcio e restabelecimento da sociedade

conjugal, nulidade e anulao de casamento, atos judiciais ou extrajudiciais que declarem ou reconheam a filiao.

. sentenas de separao;divrcio;restabelecimento de sociedade conjugal;

O nulidade e anulao de casamento;

| atos judiciais ou extrajudiciais que< declarem ou reconheam a filiao.

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I I I . 4 - GRATUIDADE N O REGISTRO CIVIL

1) Quais os atos gratuitos praticados no Registro Civil de Pessoas Naturais?No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e

pelo assento de bito, bem como pela primeira certido respectiva.

Atos gratuitos

registro civil de nascimento; assento de bito.

2) A CF/88 trata da gratuidade dos registros?Sim, no art. 5-, inciso LXXVI que diz que o registro de nascimento e a

certido de bito so gratuitos para os reconhecidamente pobres na forma da lei.

3) Que se entende pela expresso "reconhecidamente pobres" supracitada?

So pessoas que recebem at um salrio mnimo, ou seja, so declaradas pobres nos termos da lei. Pode-se usar analogicamente a necessidade de declarar a iseno do IR.

I I I .5 - REGISTRO DA EMANCIPAO

1) Que deve conter o registro de emancipao?O registro de emancipao deve conter: a) data do registro e da

emancipao; b) prenome, sobrenome, idade, filiao, profisso,

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naturalidade e residncia do emancipado, data e unidade de servio em que foi registrado o seu nascimento; c) nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor.

I I I .6 - REQUISITOS

1) Qual o requisito essencial para que a emancipao produza efeitos?Tanto a emancipao voluntria como a judicial devem ser registradas

no Registro Civil das Pessoas Naturais no 1- Subdistrito da Comarca no livro "E", sob pena de no produzirem efeitos.

A emancipao produz efeitos

Quando registrada no Registro Civil das Pessoas Naturais no l 9 Subdistrito da Comarca no livro "E".

I I I .7 - FORMA E CONSENTIMENTO

1) A emancipao poder ser feita por instrumento particular?No, s possvel proceder a emancipao por escritura pblica,

independentemente de homologao judicial.

32

S pode ser feita por instrumento pblico

2) Quem pode dar consentimento para emancipao?Ambos os pais, ou um deles na falta do outro e havendo divergncia

entre os genitores, a emancipao ser dirimida pelo juiz (emancipao voluntria).

3) possvel rescindir escritura de emancipao por arrependimento dos pais?

A emancipao, em qualquer de suas formas, irrevogvel. No podem os pais que voluntariamente emanciparam o filho, voltar atrs. Entretanto, se houver algum vcio decorrente de nulidade ou anulabilidade poder ser reconhecido. Ex.: casamento emancipa o menor, se o casamento for declarado nulo ou anulvel o emancipado retoma a condio de incapaz.

4) O divrcio revoga a emancipao?No, porque com o casamento houve a emancipao automtica do

menor, e se o casamento for dissolvido por morte ou divrcio antes de o cnjuge menor atingir a maioridade, a capacidade mantida.

Divrcio no revoga a--------------------- emancipao

5) A anulao do casamento revoga a emancipao?Em regra sim, porm, em se tratando de casamento putativo,

a emancipao fica mantida.

Anulao do casamento II

Em regra revoga a emancipao

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IV - PACTO ANTENUPCIAL

1) Que se entende por pacto antenupcial?Pacto antenupcial um contrato solene, realizado antes do casamento,

por meio do qual as partes dispem sobre o regime de bens que vigorar entre elas desde a data do matrimnio.

contrato solene realizadoPacto antes do casamento;

antenupcial as partes dispem sobreo regime de bens.

2) Qual o prazo para que o casamento se realize aps a estipulao do pacto antenupcial?

No h prazo, porm o regime de bens escolhido s comear a viger a relao aps o casamento.

S tem vigncia depois do casamento

IV. 1 - REGISTRO

1) Aps a celebrao do casamento, onde deve ser registrado o pacto antenupcial?

Para valerem contra terceiros, devero ser registrados em livro especial no CRI do domiclio dos cnjuges e, se um dos nubentes for empresrio ou ambos o forem, ser necessrio que seja arquivado e averbado no Registro Pblico de empresas mercantis.

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registrado no CRI0 pacto (registro de imveis);

antenupcial averbado nodeve ser registro pblico das

empresas mercantis.

IV.2 - FORMA

1) possvel celebrar pacto antenupcial por instrumento particular?O art. 1.653 do CC prescreve que ser nulo o pacto antenupcial que

no se fizer por meio de escritura pblica. E, portanto, da substncia do ato a escritura pblica nos pactos antenupciais. Assim, a conveno antenupcial solene, no podendo ser estipulada por simples instrumento particular ou no termo que se lavra logo depois de celebrado o casamento.

2) possvel a celebrao de pacto antenupcial por procurao?Sim, pois no Brasil possvel casamento por procurao. Assim

tambm deve ser possvel o pacto por procurao, desde que o nubente outorgue poderes especficos ao procurador.

Pacto pode ser Porantenupcial realizado procurao

3) Se houver divergncia entre o regime adotado no pacto antenupcial e o escolhido no momento da celebrao do casamento, qual prevalecer?

Prevalecer o regime do pacto antenupcial.

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4) O pacto antenupcial pode conter regras de cunho extrapatrimonial?Em regra, o pacto s poder conter regras patrimoniais, no se

admitindo estipulaes alusivas s relaes pessoais dos consortes, nem que ofendam os bons costumes e a ordem pblica.

No reaula regras de cunno pessoal

5) O casal pode dispor no pacto antenupcial que caber somente a um deles escolher as escolas que os filhos devero freqentar?

No, pois o pacto no regula as relaes pessoais entre os cnjuges e tambm ofende o art. 1.643 do CC que diz que compete aos pais a educao e criao dos filhos menores.

6) Como se d publicidade ao pacto antenupcial?Fazendo seu registro no CRI do domiclio dos nubentes e, sendo ele

empresrio, seu arquivamento e averbao no Registro Pblico de empresas mercantis.

7) O oficial tem controle no pacto antenupcial sem o contedo das clusulas estabelecidas?

Cabe ao oficial encarregado de documentar o pacto orientar os nubentes quanto as clusulas, considerando a finalidade do pacto, podendo recusar-se a inserir clusulas nulas e, se for o caso, suscitar dvida.

O pacto antenupcial

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IV.3 - REGISTRO DA INTERDIO

1) Decretada uma interdio, qual providncia deve ser adotada pelo oficial?

O oficial dever registrar a interdio de ofcio se o curador ou o promovente no o fizerem no prazo de oito dias.

Alm disso, a interdio anotada de ofcio ou mediante comunicao nos assentos de casamento e de nascimento do interdito. Essa anotao visa garantir maior publicidade ao ato, alm de permitir o efetivo conhecimento dessa relevante alterao do estado civil.

2) Qual a eficcia da sentena de interdio?Quando devidamente registrada (livro "E") ela possui eficcia ergo

omnes.

3) O nome do curador do interdito deve ser consignado no registro?Sim, deve ser consignado o nome, profisso, estado civil, domiclio e

residncia do curador.

O nome do curador Deve ser consignado no registro

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V - RECONHECIMENTO DE FIRMAS

V.l - FORMAS DE RECONHECIMENTO DE FIRMAS

1) Quais so as formas de reconhecimento de firma existentes?Reconhecimento por autenticidade, por semelhana e por abono.

Espcies de J\ reconhecimento >I m /

por autenticidade; por semelhana;

de firma [ / por abono.

2) Veja, abaixo, caractersticas sobre o reconhecimento de firma por abono.O reconhecimento de firma por abono vedado, podendo somente

ser realizado no caso de procurao firmada por ru preso e outorgada a advogado, desde que visada pelo diretor do presdio, com sinal ou carimbo de identificao.

3) Como se procede ao reconhecimento de firma do cego?Na ficha padro para o reconhecimento de firma do cego este dever

exibir cdula de identidade, cujo nmero deve ser anotado, bem como ser necessria a assinatura do depositante e de dois apresentantes devidamente qualificados, devendo isso ser feito na presena do notrio.

Procedimento de reconhecimento de firma do cego

deve-se exibir a cdula de identidade; assinatura do depositante; dois apresentantes qualificados; sempre na presena do notrio.

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V.2 - FALSO R E C O N H E C IM E N T O

1) O falso reconhecimento de firma caracteriza a prtica de algum crime?Sim, caracteriza o crime do art. 300 do Cdigo Penal: "Reconhecer,

como verdadeiro, no exerccio de funo pblica, firma ou letra que no o seja". Recluso de um a cinco anos e multa, se documento pblico, e de um a trs anos e multa se documento particular.

VI - PROCLAMAS

1) Que se entende por proclamas?Trata-se de uma convocao para que qualquer do povo aponte fato

idneo de que tenha cincia capaz de impedir o projetado matrimnio.

2) Como so feitos os proclamas?So feitos de acordo com os documentos apresentados pelos

nubentes, assim, o oficial de registro ir verificar se esto em ordem e lavrar os proclamas.

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V I . 1 - EDITAL DE PROCLAMAS

1) Como feito a publicidade dos proclamas?Os editais de proclamas devero ser afixados em lugar ostensivo do

edifcio onde se realizam os casamentos e se publicar na imprensa local, se houver.

Se os pretendentes residirem em Comarcas diferentes, devero ser publicadas em ambas.

V I.2 - PRAZO, LIVRO, DISPENSA

1) Qual o prazo para a publicao dos proclamas?Quinze dias.

2) Os proclamas devem ser arquivados no Cartrio?Devem ser registrados no livro "D".

Os proclamas _ | \devem ser 11 ,/> No livro "D"registrados V

3) Os editais podem ser dispensados?Sim, desde que se comprove a urgncia (doena etc) para a cele

brao do casamento, o juiz poder, aps ouvir o MR desde que se apresentem os documentos exigidos no art. 1.525, dispensar a publicao de editais.

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Os editais

VII - RECONHECIMENTO DE FILHO

Podem ser dispensados em

casos de urgncia

1) O filho pode impedir que seu genitor reconhea a sua paternidade?Sim. No caso o filho maior, para poder ser reconhecido, necessrio

o seu consentimento e, ao filho menor, temos a prerrogativa de impugnao dentro de quatro anos que se seguirem maioridade ou emancipao.

2) O filho plenamente capaz pode ser reconhecido sem a sua anuncia?O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento -

art. 1.614, do CC.

V I I .1 - LEGITIMADOS

1) O menor pbere pode reconhecer filho sem estar devidamente assistido?

Sim, pois ao menor pbere possvel, sem assistncia, fazer testamento, e como o reconhecimento de filho pode ser feito por meio de testamento, ser ilgico no ser possvel a ele reconhecer filho sem assistncia.

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2) Qual a natureza jurdica do reconhecimento de filho menor?E declaratria, apenas visa declarar um fato, qual seja, a filiao.

3) O reconhecimento de filho feito no assento de nascimento revogvel?No, o reconhecimento de filho sempre irrevogvel.

4) Quem pode reconhecer filho?Somente os pais.

Somente podem ser reconhecidos

pelos pais

5) O prdigo pode reconhecer filho sem assistncia?Sim, porque o prdigo s ficar privado de praticar sem curador atos

que extravasam a mera administrao e implicam comprometimento do patrimnio.

6) possvel o reconhecimento da paternidade pelo relativamente incapaz?E possvel o reconhecimento de filho pelo relativamente incapaz sem

assistncia de seus pais ou tutor.

7) possvel o reconhecimento da paternidade pelo absolutamente incapaz?O reconhecimento de filho pelo absolutamente incapaz possvel

somente por deciso judicial.

8) O pedido de desconstituio de reconhecimento de paternidade imprescritvel?

Sim, poder ser proposto a qualquer tempo.

9) Pode ser feito o reconhecimento de filho em assento de casamento?E vedado reconhecer filho na ata de casamento, de acordo com o art.

3o- da Lei n. 8.560/92.

Reconhecimento Na ata de vedadode filho y casamento y

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10) Pode ser revogado o testamento onde houve reconhecimento de filho?O testamento poder ser revogado, salvo na parte em que reconhece

o filho, porque o reconhecimento irrevogvel.

0 testamentono qual houve n--------N irrevogvelreconhecimento --------V nesta parte

de filho

V II.2 - FORMAS

1) Como pode ser feita o reconhecimento de filho?

O reconhecimento de filho pode ser feita:

a) no prprio termo de nascimento;b) por escritura pblica;c) por testamento;d) por documento pblico ou documento escrito particular, com o reconhecimento da firma do signatrio.

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VIII - CASAMENTO

1) O consentimento para o casamento de filhos menores pode ser concedido por procurador?

Sim pode, no caso de pais analfabetos pode ser concedido por procurador mediante a nomeao por escritura pblica.

V I I I .1 - USO DO NOME

1) A mulher obrigada a acrescentar o sobrenome do marido ao seu sobrenome?

No, trata-se de uma faculdade.

N. Acrescentar o faculdade 11----- > sobrenome do marido1/ ao da mulher

2) O marido pode acrescer ao seu nome o sobrenome da esposa?Sim, nos termos do art. 1.565, 1-, do CC.

3) Quais so as hipteses em que a mulher perde o direito de usar o sobrenome do marido?

S perder o direito de usar o sobrenome do marido na separao culposa, desde que declarada culpada e houver expresso requerimento do cnjuge inocente, e se a alterao no acarretar evidente prejuzo para a sua identificao, manifesta distino entre o seu nome de famlia e o dos filhos havidos da unio dissolvida ou dano grave reconhecido na deciso judicial.

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4) A mulher perde o direito ao sobrenome do marido com a separao?A mulher s perde o direito ao sobrenome do marido na separao

culposa, mas desde que o marido (cnjuge inocente) faa pedido expresso e desde que a perda no acarrete prejuzo para a identificao do culpado, nem manifesta distino entre seu nome de famlia e dos filhos havidos do casamento e tambm se a mudana do nome no acarretar dano grave na deciso judicial.

5) A mulher perde o direito ao sobrenome do marido com o divrcio?Se o sobrenome do marido no tiver sido excludo na sentena de

separao, poder ser mantido mesmo aps o divrcio.

V II I .2 - CASAMENTO POR PROCURAO

1) possvel casamento por procurao?Sim, possvel. Permite nosso Cdigo Civil que, se um dos contraentes

no puder estar presente ao ato nupcial, se celebre o matrimnio por procurao, desde que o nubente outorgue poderes especiais a algum com capacidade civil para comparecer em seu lugar e receber, em seu nome, o outro contraente, indicando o nome deste, individuando-o de modo preciso, uma vez que ningum poder conferir poderes para o procurador casar com quem quiser.

pode ser realizado

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V I I I . 3 - MIN ISTRIO PBLICO E O JUIZ DE C ASAM EN TO

1) O MP exerce alguma funo no casamento?No processo de habilitao antes do oficial extrair o edital, a lei

manda ouvir o MR porm, no Estado de So Paulo, o MP s ser ouvido quando houver oposio de impedimentos, justificao de fato necessrio a habilitao e pedido de dispensa de proclamas - Ato 289 de 30/09/2002.

2) Quem o substituto legal do juiz de casamento? o seu suplente, nomeado pelo juiz corregedor permanente para o

ato dentre eleitores residentes no distrito, no pertencentes a rgo de direo ou de ao de partido poltico, dotados de requisitos compatveis de ordem moral e cultural.

3) Quem pode ser juiz de casamento ad hoc.?Na falta ou impedimento do juiz de casamento e de seu suplente, o

juiz corregedor permanente ir nomear para o ato outro, dentre os eleitores residentes no distrito, no pertencentes a rgo de direo ou de ao de partido poltico, dotados de requisitos compatveis de ordem moral e cultural.

Pode ser juiz de casamento

ad hoc

Eleitores residentes no distrito

4) Quem pode nomear juiz de casamento ad hoc?O juiz corregedor permanente.

Quem pode nomear juiz

de casamento ad hoc

juiz corregedor permanente

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V I I I . 4 - HABIL ITAO

1) Quais so os documentos necessrios para o casamento do estrangeiro divorciado?

So todos os documentos mencionados no art. 1.525 do CC, entretanto, se o casamento anterior foi realizado com pessoa brasileira, o divrcio dever ser homologado pelo STJ; mas se o casamento for de estrangeiros e o divrcio tiver sido decretado no exterior, basta certido de registro civil atualizada para comprovar o estado civil.

2) Quem pode ser testemunha no processo de habilitao de casamento?Pessoa que seja maior de idade.

3) Para ser testemunha no processo de habilitao precisa ser parente dos nubentes?

Pode ser parente ou no.

4) possvel o reconhecimento de filho no processo de habilitao de casamento?

Sim, pois pode-se reconhecer filho por qualquer escrito particular devendo ser arquivado em cartrio.

possvel o reconhecimento

de filho

No processo de habilitao

5) Quais os documentos exigidos para habilitao de casamento?Para habilitao do casamento devero ser apresentados os seguintes

documentos:

Documentos

a) certido de nascimento ou documento equivalente;

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b) declarao do estado, do domiclio e da residncia atual dos contraentes e de seus pais, se forem conhecidos;c) autorizao das pessoas sob cuja dependncia legal estiverem, ou ato judicial que a supra;d) declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem no existir impedimento que os iniba de casar;e) certido de bito do cnjuge, da anulao do casamento anterior, da averbao de ausncia ou da averbao da sentena de divrcio.

6) Qual o procedimento quando um dos nubentes residir em local diverso daquele onde se processa a habilitao?

Quando um dos nubentes residir em local diverso daquele onde se processa a habilitao ser para ali remetida cpia do edital. O oficial deste distrito, recebendo a cpia do edital, depois de registr-lo, o afixar e publicar na forma da lei.

7) O oficial deve tomar alguma providncia ao tomar cincia da existncia de algum impedimento para o casamento?

Como se trata de causas que acarretam a nulidade do casamento, o oficial, se tiver conhecimento de algum impedimento, ser obrigado a declar-lo.

8) O oficial pode celebrar casamento fora de sua circunscrio?No, ele ser incompetente para o ato, sujeitando-se eventual

anulao do ato.

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9) Quem decide acerca de impedimentos opostos no momento da celebrao do casamento?

O juiz corregedor permanente.

10) Para a converso da unio estvel em casamento mister a publicao de proclamas?

Pode ocorrer a dispensa dos proclamas.

Pode-se K Na conversodispensar os IT > de unio estvelproclamas V em casamento

11) H diploma legal que regulamente a converso da unio estvel em casamento?

Temos o art. 1.729 do CC.

12) A falto de publicao dos proclamas anula o casamento?No, se houver qualquer irregularidade no processo de habilitao,

nem por isso o casamento ser nulo ou anulvel, porm, poder o oficial ser responsabilizado civilmente pelos prejuzos que causar, com culpa ou dolo.

A falta de n-------- No anula opublicao U--------1 / casamento

13) Optando os nubentes por um regime de bens diverso do legal, qual procedimento deve ser adotado?

Neste caso, sua vontade dever ser formalizada por intermdio de escritura pblica.

14) Quantas testemunhas so exigidas para a celebrao do casamento?Para a celebrao do casamento so exigidas, pelo menos, duas tes

temunhas, parentes ou no dos contraentes, entretanto, quando o casamento for em casa particular, ficar esta de portas abertas durante o ato e, caso algum dos contraentes no saiba escrever, sero quatro as testemunhas.

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IX - REGISTRO DE NASCIMENTO

IX.1 - PRAZO

1) Qual o prazo para registro de nascimento?O prazo para registro de nascimento so quinze dias. No caso de

participao pessoal da me no ato do registro, o prazo prorrogado por quarenta e cinco dias.

Registro de nascimento

2) Quantas so as testemunhas necessrias para a lavratura de certido de nascimento?

Na verdade a presena de testemunhas s ser necessria no caso de o declarante no estar munido dos documentos necessrios de identificao, ou estar apenas com cpia simples ou autenticada de documentos vencidos ou que no tenham valor de identificao e nem sejam conhecidos do Oficial de Registro, como tambm no caso de nascimento ocorrido fora da maternidade. Nesses casos sero necessrias duas testemunhas.

3) H relao entre o estado da pessoa e o registro civil?Sim, pois o estado da pessoa o individualiza na sociedade, o estado

individual diz respeito a idade, sexo, cor etc; o estado familiar indica sua situao na famlia e o poltico diz respeito a sua nacionalidade. Percebe- -se ento sua relao com o registro civil, que, por sua vez, registra todos esses fatos: nascimento, casamentos, opo de nacionalidade etc.

4) mister demonstrar interesse para se obter certido de nascimento de terceiros?

No, porque conforme o art. 17 da LRP qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial o motivo ou interesse do pedido.

Deve ser feito no prazo de 15 dias

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5) possvel a lavratura de assento de nascimento onde conste apenas o nome do genitor do infante?

No, porm muitos registros anteriores a CF/88 consignavam apenas o nome do pai, quando o filho era legtimo, em decorrncia de adultrio cometido pela me.

IX.2 - DOCUMENTOS NECESSRIOS

1) Quais so os documentos hbeis para a lavratura de assento de nascimento?

E imprescindvel a apresentao de documentos comprovando a identidade do declarante e o nascimento, podendo ser exigidos, em alguns casos, outros documentos.

2) Como deve ser feito o registro de criana que nasce de "barriga de aluguel"?

O registrador civil dever exigir a comprovao por escrito do procedimento mdico, avaliar o atendimento das normas do CFM, e no ato do registro, a doadora temporria do tero deve comparecer anuindo ao registro, assim o assento dever ser lavrado com o nome da me que doou o material gentico. A doadora s no precisar comparecer ao ato regis- trrio se apresentada declarao esclarecedora, tudo relativamente acompanhado do relatrio mdico e dos termos de consentimento informador.

3) Como feito o registro de nascimento da criana abandonada?E feito de acordo com o art. 61 e 62 da Lei n. 6.015/73, ou seja, cabe

quele que tiver o menor sob sua custdia levar o fato ao conhecimento do Juzo da Infncia e da Juventude para a adoo das providncias cabveis. Este, aps apurar o caso e obter elementos mnimos para o

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registro, expedir mandado de registro de nascimento. Uma vez recebido o mandado e protocolado, o oficial de registro far a qualificao registrria do ttulo e lavrar o registro, mencionando apenas no assento que o faz em virtude de determinao judicial.

4) Que vem a ser patronmico?E o sobrenome derivado do pai ou de um antecessor.

5) possvel proceder ao registro de criana apenas com o apelido materno?

Sim, possvel, pode ser registrado somente com o apelido da me, do pai ou de ambos.

6) possvel proceder ao registro de criana com sobrenome diverso dos pais?

Sim, possvel que a criana seja registrada com o apelido dos avs, porm no possvel a incluso de sobrenome que no tenha origem no nome de nenhum dos ancestrais do registrando.

K Incluso de vedado III N sobrenome semn / origem nos ancestrais

7) Como deve ser feita a retificao do assento de nascimento?Depende, tratando-se de erro grfico ou erro funcional, poder ser

feita administrativamente, e, sendo outro erro, dever ser judicial.

8) Qual o teor do pargrafo acrescentado Lei de Registros Pblicos pela Lei de Proteo s testemunhas?

Quando a alterao de nome for concedida em razo de fundada coao ou ameaa decorrente de colaborao com a apurao de crime, o juiz competente determinar que haja a averbao no registro de origem de meno da existncia de sentena concessiva da alterao, sem a averbao do nome alterado, que somente poder ser procedida mediante determinao posterior, a qual levar em considerao a cessao da coao ou ameaa que deu causa alterao.

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IX .3 - REGISTRO FORA D O PRAZO

1) possvel registro de nascimento fora do prazo?Registro de nascimento fora do prazo a declarao de nascimento

de pessoa que j tenha completado doze anos de idade. O registro desse nascimento somente poder ser efetuado mediante despacho do juiz competente do lugar da residncia do interessado.

Registro de nascimento fora

do prazo

S pode ser efetuado por despacho do juiz competente

2) Quais so as informaes proibidas de constar na certido de nascimento?E proibido constar a natureza da filiao, a ordem em relao aos

outros irmos, o lugar e ofcio de casamento dos pais ou seu estado civil.

3) Quais cautelas devem ser observadas para a lavratura de registro tardio?

Os registros de nascimento tardios de criana acima de doze anos somente sero feitos mediante despacho do juiz competente do lugar da residncia do interessado.

Se o registrando tiver menos de doze anos, o registro poder ser feito diretamente na serventia da circunscrio de residncia do interessado, independente de despacho. Neste caso, o oficial deve tomar as seguintes cautelas: quando ele desconfiar da declarao, poder ir casa do recm- -nascido para verificar a sua existncia, ou exigir atestado do mdico que tiver assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido. O oficial dever exigir apresentao da declarao de nascido vivo ou atestado mdico. E recomendvel que a criana seja apresentada por ocasio do registro. Convm que os pais estejam acompanhados de duas testemunhas que conheam o registrando; providncia salutar a apresentao de certido negativa de registro nas circunscries do lugar do parto e da residncia dos pais poca do nascimento. Por fim, medida de cautela que as testemunhas, pais e at mesmo a criana sejam entrevistados.

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4) Quando existe a cobrana de emolumentos no que diz respeito ao registro e a averbao de qualquer ato relativo criana ou adolescente?

Referente ao registro e a averbao de qualquer ato relativo criana ou adolescente h iseno de emolumentos, bem como as certides de nascimento e de bito requisitadas pelo Conselho Tutelar.

H iseno de emolumentos

Atos reauisitados pelo conselno tutelar de

criana e adolescente

5) Uma criana nascida no exterior que futuramente requereu a opo de nacionalidade deve fazer a inscrio dessa opo em qual serventia?

E competente para a inscrio da opo de nacionalidade a Unidade de Servio do 1 - Subdistrito da residncia do optante ou de seus pais.

6) Os assentos de nascimento e bito de brasileiros realizados em pas estrangeiro tem validade no Brasil?

Os assentos de nascimento e bito realizados em pas estrangeiro, tomados por oficiais pblicos daqueles pases, s sero considerados autnticos se as respectivas certides estiverem legalizadas pelos cnsules brasileiros. Sero trasladados, no caso de domiclio conhecido, no livro "E" da Unidade de Servio do 1 - Subdistrito de cada Comarca e, na falta de domiclio conhecido, no 1 - Ofcio do Distrito Federal.

IX .4 - LUGAR DO REGISTRO

1) Onde o lugar do registro de nascimento?O nascimento ser registrado no lugar em que tiver ocorrido o parto

ou no lugar de residncia dos pais.

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Lugar do registro de nascimento

Lugar do parto ou lugar da residncia

dos pais

2) Onde se d o registro de nascimento fora do prazo?Os registros fora do prazo sero efetuados na serventia do lugar da

residncia do interessado.

3) Quem deve fazer a declarao de nascimento?

So obrigados a fazer a declarao de nascimento:

1) o pai;2) em caso da falta ou impedimento do pai, a me, sendo neste o prazo para declarao prorrogadopor quarenta e cinco dias;3) o parente mais prximo;4) administradores de hospitais ou os mdicos e parteiras, que tiveram assistido o parto;5) pessoa idnea da casa em que ocorrer, sendo fora da residncia da me.

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X - M A N D A T O

1) possvel a lavratura de mandato com clusula de irrevogabilidade?Sim, possvel de acordo com o art. 683 do CC e, havendo esta

clusula e tendo sido o contrato revogado, arcar o mandante com as perdas e danos que o caso concreto determinar.

O mandato com clusula de

irrevogabilidade

Pode ser revogado

2) Que vem a ser mandato em causa prpria?E aquele em que o mandante outorga poderes para que o mandatrio

atue em seu prprio nome.

3) O mandato em causa prpria revogvel?No, irrevogvel, pois no h no contrato a confiana tpica do

contrato de mandato regular.

O mandato em causa prpria

4) O mandatrio pode praticar o ato de depoimento pessoal em nome do mandante?

Prevalece o entendimento de que o depoimento pessoal pode ser prestado por procurador, desde que tenha poderes especiais para transigir. Porm, h opinies no sentido de que, por ser ato personalssimo, ele no possa ser delegado.

5) Qual a diferena entre mandato e locao de servios?Mandato o contrato pelo qual algum (mandante) transfere poderes

a outrem (mandatrio) para que este, em seu nome, pratique atos ou administre interesses.

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J o contrato de locao de servios aquele pelo qual uma das partes, mediante remunerao, compromete-se a fornecer outra, por certo tempo a prestao de um servio (com interesse econmico).

XI - ASSENTO DE BITO

XI. 1 - REQUISITOS

1) Qual o documento essencial para a lavratura de certido de bito?/E o atestado de bito, mediante declarao de bito - DO, em

formulrio padronizado.

Ma) a>

Requisitosessenciais

atestado de bito;

mediante declarao no DO.

2) O horrio da morte deve constar no assento de bito?Sim.

Horrio Kl--------\ Deve constar noda morte " --------l / assento de bito

3) Qual o prazo para registro do bito?O bito deve ser registrado dentro de vinte e quatro horas do

falecimento. Diante da impossibilidade ser realizado nesse prazo pela distncia ou por qualquer outro motivo relevante, o assento ser lavrado

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depois, com a maior urgncia, sempre dentro do prazo mximo de quinze dias, ou at dentro de trs meses para os lugares distantes mais de trinta quilmetros da sede da Unidade de Servio.

dentro de 24 horas; por motivo relevante de 15 dias a 3 meses.

4) Deve constar no assento de bito a cor do defunto?Sim.

5) Quem tem legitimidade para requerer a retificao do assento de bito?As mesmas pessoas indicadas na lei para declarar o bito.

6) Como deve ser lavrado o assento de bito de menor que ainda no havia sido registrado?

Verificando-se que o menor com menos de um ano de idade no foi ainda registrado, este registro ser previamente feito, na mesma unidade de servio competente para a lavratura do assento de bito. Isso uma exceo regra que diz que o nascimento ser dado a registro no lugar em que teve ocorrido o parto ou no lugar de residncia dos pais.

X I.2 - MORTE VIOLENTA

1) Como realizado o bito em caso de morte violenta?Neste caso, a DO preenchida pelo mdico-legista do IML ou perito

designado para tal finalidade nas localidades onde inexista IML.

O bito deve ser registrado

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2) Como lavrado o assento de bito do natimorto?Ser lavrado com os elementos que colherem no livro "C Auxiliar".

Assento de bito do natimorto ser lavrado

No livro "C Auxiliar"

3) Qualquer interrupo de gravidez gera a necessidade de lavratura de bito?

No, a lei disciplina apenas o registro de natimorto, que o bito fetal tardio, ocorrido aps vinte e oito semanas de gestao.

Necessidade de lavratura de bito

de natimorto

Pela lei: bito fetal tardio ocorrido

aps 28 semanas de gestao

4) Como a morte presumida tem ingresso no registro civil?Atravs do registro da sentena declaratria de ausncia (morte

presumida com decretao de ausncia) e de morte presumida (sem decretao de ausncia).

5) Quais os requisitos necessrios para a realizao do sepultamento?Nenhum. O sepultamento ser feito sem certido do oficial de registro

do lugar do falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, em vista do atestado mdico, se houver no lugar, ou, em caso contrrio, de duas pessoas qualificadas que tiverem presenciado a morte.

6) possvel a realizao de pesquisa cientfica em cadver sem a lavratura do registro de bito?

No.

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X I .3 - SERVIO DE VERIF ICAO DE BITO

1) Que vem a ser servio de verificao de bito?E o servio prestado pelos municpios nos casos em que no h morte

violenta, pois caso haja morte violenta ir para o IML.

2) Quais so os requisitos necessrios para que o cadver possa ser cremado?Somente ser cremado aquele que houver manifestado em vida a

vontade de o s-lo ou no interesse da sade pblica e se o atestado de bito houver sido firmado por dois mdicos ou por um mdico-legista e,no caso de morte violenta, autorizada pelo juiz de direito.*E recomendvel que o interessado tenha em vida subscrito declarao mediante escritura pblica ou particular com reconhecimento de firma e registro no RTD. Caso contrrio s ser possvel a incinerao por declarao de um parente prximo, juntamente com duas testemunhas maiores.

Requisitos para cremao

Morte normal: manifestao de vontade em vida ou no interesse da sade pblica, feita por:

escritura pblica ou; instrumento particular com reconhecimento de firma e registro no RTD ou declarao de um parente mais duas testemunhas;

atestado de bito firmado por: dois mdicos; um mdico-legista;_____________________

Morte violenta: manifestao de vontade em vida ou

no interesse da sade pblica, feita por: escritura pblica ou; instrumento particular com reconhecimento de firma e registro no RTD ou declarao de um parente mais duas testemunhas;

autorizao pelo juiz de direito.

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3) Quais comunicaes devem ser feitas aps a lavratura da certido de bito?

Devem ser feitas as seguintes comunicaes: ao SEAD, IBGE, ao INSS, Justia Eleitoral, ao Ministrio da Justia, ao Ministrio da Defesa, a Secretaria Estadual da Fazenda e ao IIRGD.

4) Qual a ordem a ser obedecida pelo oficial no arquivamento dos atestados de bito?

Ordem cronolgica.

Ordem dearquivamento dos atestados Cronolgica

de bitosV

X I.4 - DECLARAO DE BITO

1) possvel a declarao de bito por preposto da testemunha?Sim, a declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizado

pelo declarante em escrito de que constem os elementos necessrios ao assento de bito.

2) Que se entende por declarao de bito?Consiste num formulrio padronizado e numerado, fornecido em

regra pela Secretaria de Vigilncia em Sade, que preenchido conforme o tipo de morte (ex.: morte acidental ou violenta. A DO preenchida pelo mdico-legista do IML).

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3) Quem procede a declarao de bito?Em caso de bitos naturais, a DO preenchida pelo mdico do Servio

de Verificao de bito, e na hiptese de inexistncia de mdico na localidade e, tendo o bito causa natural, o responsvel pelo falecido, acompanhado de duas testemunhas, comparecer a serventia solicitando o preenchimento das trs vias da DO.

Sendo o bito de causa acidental ou violenta, a DO preenchida pelo mdico-legista do IML ou pelo perito designado onde no exista IML. Porm, a declarao do fato da morte procede das pessoas mencionadas no art. 79 da LRR

4) A declarao de bito pode ser feita por procurador?A declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizando-o o

declarante em escrito, de que constem os elementos necessrios ao assento de bito (art. 79, pargrafo nico, da LRP).

XII - RETIFICAO, RESTAURAO E SUPRIMENTO

1) Qual a diferena entre retificao, restaurao e suprimento dos atos notariais?

A retificao a medida adequada para casos de erro ou supresso de algum elemento do assento. J a restaurao consiste no refazimento de um ato em virtude de um vcio insanvel como a falta de subscrio e o extravio do assento. Por fim, o suprimento refere-se a alguma omisso do assento.

Retificaoutiliza-se em caso de erro ou supresso de algum elemento.

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Restaurao utiliza-se em caso de refazimento de um ato.

Suprimento utiliza-se em caso de alguma omisso de um ato.

2) A retificao do nome que contenha erro grave pode ser feita administrativamente?

Sim, desde que o erro grave esteja relacionado a erro de grafia ou a erro funcional.

Retificao do registro

administrativamente

erro grave relacionado: com grafia ou erro funcional.

3) O procedimento de alterao do nome pblico ou sigiloso?Em regra, pblico, devendo ser publicado na imprensa; porm em

se tratando de alterao de nome em decorrncia de fundada coao ou ameaa decorrente de colaborao com apurao de crime, tal procedimento ser sigiloso.

4) Quem possui legitimidade para pleitear a restaurao?Aquele que possui um registro que no esteja adequado realidade.

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1) Quais so os livros existentes na serventia de registro civil?

X I I . 1 - LIVROS DE REGISTRO CIVIL

"A" de registro de nascimento;"B" de registro de casamento;

Livros "B Auxiliar" de registro de casamentoexistentes na religioso para efeitos civis;serventia de "C" de registro de bitos;registro civil "C Auxiliar" de registro de natimortos;

"D" de registro de proclamas;"E" demais atos relativos ao estado civil.

2) Em que livro registrado o natimorto?O registro do natimorto ser efetuado no livro "C Auxiliar".

Natimorto i(i--------N No livro "Cregistrado ii j Auxiliar"

3) Onde so registrados os proclamas?Os proclamas so registrados no livro "D", em ordem cronolgica,

com o resumo do que constar dos editais.

Os proclamas so registrados

No livro "D" em ordem

cronolgica

4) Quais atos so registrados no livro "E"?

Sero registrados no livro "E"

a) emancipao;b) interdio;c) ausncia;d) morte presumida.

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5) O livro "E" existe em todas as serventias?O livro "E" existe somente na Serventia do 1- Ofcio ou da 1-

Subdiviso Judiciria.

O livro "E"Existe apenas no: l 9 Ofcio ou da l 9

Subdiviso Judiciria

6) Como so divididos os livros de registro?Os livros de registro so divididos em trs partes, sendo na da

esquerda lanado o nmero de ordem e na central o assento, ficando na da direita espao para as notas, averbaes e notificaes.

7) No caso de ter havido omisso ou erro, qual procedimento deve ser adotado?

Tendo havido omisso ou erro de modo que seja necessrio fazer adio ou emenda, estas sero feitas antes da assinatura ou ainda em seguida, mas antes de outro assento, sendo a ressalva novamente por todos assinada.

8) A escriturao pode conter abreviaturas e algarismos?A escriturao no pode conter nem abreviaturas nem algarismos.

A escrituraoNo pode conter abreviaturas ou

algarismos

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X I I . 2 - DESMEMBRAMENTO E O A R Q U IV O EXISTENTE

1) A quem pertence o arquivo da serventia em caso de desmembramento?Os livros e papis pertencentes ao arquivo da serventia ali

permanecero indefinidamente, mesmo que haja desmembramento.Se for criado novo ofcio, e enquanto no for instalado, os registros

continuaro a ser feitos no desmembrado.

XIII - REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS

X II I .1 - ATOS DE REGISTRO

1) Quais atos so registrados no Registro de Pessoas Jurdicas?So registrados no Registro de Pessoas Jurdicas: os contratos; os atos

constitutivos; o estatuto ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, bem como o das fundaes e das associaes de utilidade pblica; as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as annimas; os atos constitutivos e os estatutos dos partidos polticos.

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X I I I . 2 - LIVROS EXISTENTES

1) Quais os livros existentes no Registro Civil das Pessoas Jurdicas?Livro "A " - sero inscritos: os contratos; os atos constitutivos; o estatuto

ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, bem como o das fundaes e das associaes de utilidade pblica; as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as annimas.

Livro "B" - para matrcula das oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de rdiodifuso e agncia de notcias.

Registro Civil dasPessoas Jurdicas > "A " e "B"livros existentes n /

2) Quais so as pessoas jurdicas de direito privado?

So pessoas jurdicas de

direito privado:

as associaes;as sociedades;as fundaes;as organizaes religiosas;os partidos polticos.

3) Quando comea a existncia legal das pessoas jurdicas?A existncia legal das pessoas jurdicas s comea com o registro de

seus atos constitutivos.

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1) Quais atos sero matriculados no Registro Civil das Pessoas Jurdicas?

X I I I . 3 - ATOS M ATR ICU LADO S

No Registro Civil das Pessoas Jurdicas sero matriculados:

a) os jornais e demais publicaes peridicas;b) as oficinas impressoras de quaisquer natureza, pertencentes a pessoas naturais ou jurdicas;c) as empresas de radiodifuso que mantenham servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas;d) as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias.

X III.4 - JORNAL CLANDESTINO

1) Quando um jornal considerado clandestino?Considera-se clandestino o jornal, ou outra publicao peridica, no

matriculado nos termos do art. 122 ou de cuja matrcula no constem os nomes e as qualificaes do diretor ou redator e do proprietrio.

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XIV - REGISTRO DE TTULOS E D O C U M E N T O S

XIV. 1 - ATOS TRANSCRITOS

1) Quais os atos transcritos no Registro de Ttulos e Documentos?Os atos transcritos no Registro de Ttulos e Documentos so:

instrumentos particulares para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor; penhor comum sobre coisas mveis; cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal, ou de bolsa ao portador; contrato de parceria agrcola ou pecuria; mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento para sua vigncia, quer entre as partes contratantes, quer em face de terceiros; quaisquer documentos para sua conservao.

XIV.2 - ATOS SUJEITOS A REGISTRO

1) Cite atos que esto sujeitos a registro no Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos para surtir efeitos em relao a terceiros?

Esto sujeitos a registro:a) contratos de locao de prdios;b) documentos decorrentes de depsitos ou de caues feitos em

garantia de cumprimento de obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos;

c) as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado;

d) instrumentos de cesso de direitos e de crditos, de sub-rogao e de dao em pagamento.

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2) Os atos que se sujeitam a registro dependem de prvia distribuio?De acordo com o art. 131 da Lei n. 6.015/73 os registros sero feitos

independentemente de prvia distribuio.

Os atos de Cartrio de Registro de Ttulos

e DocumentosIndependem de

distribuio

3) Como se d o registro de contrato de penhor?O registro de contrato de penhor, cauo e parceira ser feito com

declarao do nome, profisso e domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espcie do ttulo, condies do contrato, data e nmero de ordem.

XIV.3 - LIVROS

1) Quais os livros existentes?No registro de Ttulos e Documentos haver os seguintes livros:Livro "A " - protocolo para apontamentos de todos os ttulos,

documentos e papis apresentados, diariamente, para serem registrados, ou averbados;

Livro "B" - para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e validade contra terceiros, ainda que registrados por extratos em outros livros;

Livro "C" - para inscrio, por extrao de ttulos e documentos, a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e autenticao de data;

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Livro "D" - indicador pessoal, substituvel pelo sistema de fichas, a critrio e sob a responsabilidade do oficial, o qual obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas pelos nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registros.

Registro de ttulos e documentos

K "A ", "B", ///*// _ / / ! > / /II >livros existentes V C e D

2) Os livros podem ser desdobrados?O juiz poder autorizar o desdobramento dos livros de registro para

escriturao das vrias espcies de atos. Os livros desdobrados tero as indicaes "E", "F", "G", "H", etc.

3) Como se d o registro de contrato de penhor?O registro de contrato de penhor, cauo e parceria ser feito com

declarao do nome, profisso e domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espcie do ttulo, condies do contrato, data e nmero de ordem.

4) Quais procedimentos devem ser adotados para ttulos, documentos e papis escritos em lngua estrangeira?

Os ttulos, documentos e papis escritos em lngua estrangeira, uma vez adotados os caracteres comuns, podero ser registrados no original para o efeito da sua conservao ou perpetuidade. Para produzirem efeitos legais no Pas e para valerem contra terceiros, devero, entretanto, ser vertidos em vernculo e registrada a traduo, o que, tambm, se observar em relao s procuraes lavradas em lngua estrangeira.

Documentos em lngua

estrangeira

Devem observar caracteres comuns

para sua conservao e perpetuidade.

Para produzir efeitos legais

no Pas

ser vertidos de vernculo e registrada a traduo.

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5) Diante de suspeita de falsificao do registro, qual procedimento dever adotar o oficial?

Poder o oficial sobrestar no registro, depois de protocolado o documento, at notificar o apresentante dessa circunstncia; se este insistir, o registro ser feito com essa nota, podendo o oficial, entretanto, submeter a dvida ao juiz competente, ou notificar o signatrio para assistir ao registro, mencionando tambm as alegaes pelo ltimo aduzidas.

XIV.4 - CANCELAMENTO DO REGISTRO

1) Como pode ser feito o cancelamento do registro?O cancelamento poder ser feito em virtude de sentena ou de

documento autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado.

por sentena;

Cancelamento documento autnticodo registro de quitao ou exonerao

de ttulo registrado.

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XV - REGISTRO DE IMVEIS

1) Que se entende por Registro de Imveis?O servio de Registro de Imveis de organizao tcnica e

administrativa destinado a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, e exercido em carter privado, por delegao do Poder Pblico.

2) Quais as atribuies do oficial de Registro de Imveis?Aos oficiais de Registro de Imveis compete a prtica dos atos relacio

nados na Lei de Registro Pblicos, independente de prvia distribuio, sujeitos porm s normas que definem as circunscries geogrficas.

Atribuies do oficial de

Registro de Imveis

atos relacionados na Lei de Registros Pblicos; sem distribuio, porm sujeitos s normas de circunscries geogrficas.

3) Quais os livros existentes no Registro de Imveis?Os livros do Registro de Imveis alm dos livros comuns a todas as

Serventias, so:

Registro de imveis - livros existentes

Livro de Recepo de Ttulos___________________Livro 1 - Protocolo: para apontamento de todos os ttulos apresentados, diariamente, exceto para mero clculo e exame.Livro 2 - Registro Geral: destinado matrcula dos imveis e ao registro ou averbao dos atos relacionados no art. 167 da Lei n. 6.015/73 e no atribudos ao Livro 3.

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Livro 3 - Registro Auxiliar: registro da emisso de debntures, cdulas, convenes de condomnios, penhor de mquinas e aparelhos utilizados na indstria, convenes antenupciais para salvaguarda de interesse de direitos de boa-f, contratos de penhor rural e ttulos em geral que a requerimentono se incluam no Livro 2.__________________Livro 4 - Indicador Real: repositrio de todos os imveis que figurem nos demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem de outros livros e anotaes necessrias, com o escopo remissivo de controle por simples buscas.Livro 5 - Indicados Pessoal: repositrio dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se referncias aos respectivosnmeros de ordem._________________________Livro de Registro de Aquisio de ImveisRurais por Estrangeiros._____________________Livro de Registro de Indisponibilidade.

4) Qual a finalidade do livro de Recepo de Ttulos?No livro de Recepo de Ttulos sero lanados, exclusivamente, os

ttulos apresentados para exame e clculo dos respectivos emolumentos, conforme dispe o art. 12, pargrafo nico, da Lei n. 6.015/73.

Sero lanadosLivro de exclusivamente os

Recepo de Ttulos ttulos apresentados

para exame e clculo.

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5) Qualquer pessoa pode requerer certido do registro?Os oficiais so obrigados a lavrar certides do que lhes for requerido

e a fornecer s partes as informaes solicitadas. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial o motivo ou interesse do pedido.

XV. 1 - REGISTRO E AVERBAO

1) Cite atos que so registrados.No Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos os registros:

Atos que so registrados

da instituio de bem de famlia; das hipotecas legais, judiciais e convencionais; dos contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada; do penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; das servides em geral; das convenes antenupciais; dos loteamentos urbanos e rurais; da alienao fiduciria em garantia de coisa imvel; da constituio do direito de superfcie de imvel urbano.

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2) Cite atos que so averbadosSero averbados:

Atos aue so averoados

convenes antenupciais e regime de bens diversos do legal, nos registros referentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a qualquer dos cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento; restabelecimento da sociedade conjugal; cdulas hipotecrias; cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis; contrato de locao para os fins de exerccio de direito de preferncia; extino do direito de superfcie do imvel urbano.

3) Qual a finalidade do registro?O registro tem por finalidade escriturar os atos translativos ou

declaratrios da propriedade imvel e os constitutivos de direitos reais.

Finalidade do Registro de

Imveis

escriturar os atos translativos ou declaratrios da propriedade imvel; e os constitutivos de direitos reais.

4) Que a averbao?Averbao o ato que escritura as alteraes e extines do ato de

registro, as ocorrncias que venham alterar o registro e a prpria matrcula.

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5) Como se do os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circunscries limtrofes?

De acordo com a Lei n. 10.267/01 que alterou o inciso II do art. 169 da Lei n. 6.015/73, os registros sero feitos em todas elas, devendo os Registros de Imveis fazerem constar nos registros tal ocorrncia.

6) Onde so registrados atos relativos a vias frreas?So registrados na serventia correspondente estao inicial da

respectiva linha.

Registro K Sero K Na estao inicial da linhade atos de III > registrados na serventia

II >vias frreas V f

7) No caso de permuta, e pertencendo os imveis mesma circunscrio, como sero feitos os registros?

Os registros sero feitos nas matrculas correspondentes, sob um nico nmero de ordem no Protocolo.

8) Qual o prazo para o registro?Protocolizado o ttulo, o registro deve ser feito dentro do prazo de trinta

dias, exceto quando apresentado: ttulo de segunda hipoteca; ttulos pelos quais se constituam direitos reais contraditrios sobre o

mesmo imvel. Porm, tal exceo no se aplica s escrituras pblicas da mesma data e apresentadas no mesmo dia que determinem, taxativamente, a hora da sua lavratura, prevalecendo, para efeito de prioridade, a que foi lavrada em primeiro lugar.

Exceto segunda hipoteca;

direitos reaisAt 30 dias/ U Prazo para U \ V l o registro n /

contraditorios

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XV.2 - PRINCPIOS IMOBILIRIOS

1) Veja abaixo alguns princpios imobilirios.Pr

incp

ios

imob

ilirio

s

Publicidade

a realizao de um ato registrai (matrcula, registro, averbao) gera publicidade e, consequentemente, a ideia do conhecimento por todos, garantindo oponibilidade erga omnes.

Instnciao ato registrai de iniciativa do interessado.

F pblicaafirma a certeza e a veracidade dos atos registrais realizados.

Prioridadeconfere ao primeiro que apresentar o ttulo para registrar a preferncia na realizao do ato.

QualificaoDireito-dever que o oficial tem de analisar o ato, aderindo ao mesmo.

Continuidadeimpede o lanamento de qualquer ato registrai sem a existncia de registro anterior.

Especialidadeidentificao do imvel e do titular do direito real.

Unitariedade cada imvel possui uma matrcula.

2) Diante de um ttulo apresentado a registro, caso o imvel no esteja matriculado ou registrado em nome do outorgante, qual procedimento deve adotar o oficial?

O oficial deve exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a natureza, para manter a continuidade do registro.

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3) Se o ttulo anterior estiver registrado em outra serventia, qual a conseqncia?

O novo ttulo deve ser apresentado juntamente com certido atualizada do registro anterior e da existncia ou inexistncia de nus.

XV.3 - DUVIDA

1) Diante de exigncia do oficial para ser registrado um ttulo, e no se conformando o apresentante, que pode ser feito?

No se conformando o apresentante com a exigncia do oficial, ou no a podendo satisfazer, ser o ttulo, a seu requerimento e com a declarao de dvida, remetido ao juiz corregedor permanente para dirimi-la.

2) Que dvida?Dvida o pedido de natureza administrativa, formulado pelo oficial,

a requerimento do apresentante do ttulo, para que o juiz decida sobre a legitimidade da exigncia.

procedimento administrativoDvida formulado pelo apresentante para

que o juiz decida sobre a exigncia.

3) Como se inicia o procedimento de dvida?Com a nota explicativa do oficial de registro contendo os motivos da

recusa do ato.

4) Qual a natureza jurdica do procedimento de dvida?Trata-se de procedimento de natureza administrativa.

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5) O que dvida inversa?E a dvida suscitada pelo interessado.

a dvida suscitada pelo interessado

6) Em