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R.E.S.CRevista Eletrnica Saber Contbil - Vol. 1 n 1 - Mai/Ago 2011 ISSN 0000-0000

R.E.S.CRevista Eletrnica Saber Contbil - Vol. 1 n 1:56-73 - Mai/Ago 2011 56

Um estudo sobre a viabilidade econmica da criao de gado leiteironuma propriedade com arrendamento rural para auxiliar na criao de

gado de corte - Estudo de caso.

Robson Antonio dos SantosBacharel em Cincias ContbeisCEULJI/ULBRA

[email protected]

Thiago Lima de SouzaBacharel em Cincias ContbeisCEULJI/ULBRA

[email protected]

Rivadavia Braga FilhoEspecialista em Administrao de Cooperativas - FGV-RJ

CEULJI/[email protected]

O Arrendamento Rural uma forma de diminuir custos na pecuria, pois desta forma o agricultor no precisardesembolsar uma quantidade elevada de recursos para imobilizar em uma compra de uma propriedade rural.Atravs do arrendamento, o pecuarista vai ter maior liquidez nos recursos financeiros, com essa possibilidade oempresrio rural pode proporcionar uma criao de gado com maior qualidade, investindo em gentica emanuteno do rebanho prevenindo o gado de eventuais doenas ocasionando prejuzos. Atravs dacontabilidade se pode obter detalhadamente dos custos e as despesas realizadas na propriedade e obter uma visocomo esto se comportando os custos e evidenciando um lucro real para proprietrio. O estudo realizado

demonstra de maneira pratica como se alcana um melhor controle de gastos e custos e ter uma melhor seleoda gentica do gado para favorecer os desenvolvimento dos animais e suas produes de acordo com o clima erelevo da regio e as doenas mais vulnerveis, com a forma de escolha pode se obter uma melhor ampliao dolucro ou escolhas erradas pode acarretar prejuzos para pecuarista. Com a contabilidade e possvel demonstrar se favorvel criar gado de corte e gado leiteiro, ou melhor, investir em uma aplicao financeira de longo prazo.

Palavras-chave: Arrendamento, Contabilidade Rural, Viabilidade Econmica.

A study on the economic viability of the establishment of dairy cattle in a ruralrental property with auxiliary for the creation of cattle cutting - a Case Study.

The Crofters is a way of cutting costs in livestock, since this way the farmer does not need to pay a high amountof resources to immobilize on a purchase of a farm. Through the lease, the rancher will have increased liquidityin financial resources, with the possibility that the farmers can provide livestock with higher quality, investing ingenetics and maintenance of the cattle herd by preventing possible diseases causing damage. By accounting wecan obtain details of costs and expenses incurred in the property and get a vision as the costs are behaving andshowing a real profit for the owner. The study demonstrates a practical way how to achieve better control ofexpenses and costs and have a better selection of the genetics of cattle to encourage the development of animalsand their products according to the climate and terrain of the region and the diseases most vulnerable in the formof choice can best be expanding the profit or wrong choices can cause damage to ranchers. With the records andcan show whether it is favorable to create beef cattle and dairy cattle, or rather invest in a long term financialinvestment.

Keywords: Sale, Accounting Rural, Economic Viability.

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1. Introduo

O agronegcio tem uma funo importante para o desenvolvimento econmico, tanto

em perodos mais remotos como na atualidade. A bovinocultura surgiu no pas no incio de

sua colonizao, no sculo XVI, dano incio a um dos principais ciclos econmico do Brasil.

Os primeiros bovinos chegaram por caravelas, trazidas pelos colonizadores e desembarcadas

no litoral nordeste do pas. A agropecuria desempenha uma funo muito importante na

economia brasileira e dentro do Estado de Rondnia. A pesquisa foi realizada na Fazenda

Maia, situada na Linha 20 Km 9 Gleba Pirineus, que apresenta a criao de gado de leiteiro,

em um arrendamento rural para auxiliar na criao do gado de corte. Para haver negociao

dos produtos produzidos na fazenda e a venda para empresas interessadas em adquirir osmesmos, analisa-se a viabilidade econmica do arrendamento da propriedade.

A economia do Estado de Rondnia tem como base a agropecuria, portanto, a

presente pesquisa, desenvolveu um estudo de caso em uma propriedade rural. A fazenda tem

como atividade principal pecuria, o qual comercializado duas atividades, leiteira e corte.

Para esclarecer as atividades descritas, tem-se com proposta o objetivo geral que pretende

demonstrar a viabilidade econmica da criao de gado leiteiro numa propriedade com

arrendamento rural para auxiliar na criao de gado de corte, bem como relatar os objetivosespecficos, que compreende o funcionamento dos mesmos.

Apresenta-se tambm, o embasamento terico relativo a pecuria e sua contabilizao,

assim como, conceitos e funcionamento das atividades pecurias, de modo a apresentar a

rentabilidade de investimentos em arrendamentos rurais.

Portanto, a metodologia empregada para a realizao da pesquisa foi o mtodo

dedutivo, sendo as tcnicas adotadas consistiram em pesquisas bibliogrficas,

documentos secundrios, bem como, coleta de dados atravs de entrevistas. Quanto aosprocedimentos, adotar-se- um estudo de caso que foi realizado no arrendamento da

Fazenda Maia.

As anlises dos resultados obtidos relativo viabilidade econmica de investimentos

em arrendamentos rurais demonstram-se atravs de projees para os prximos dois anos e

comparando com aplicao financeira para demonstrar se realmente a pecuria em

arrendamento um bom negcio.

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2. Arrendamento Rural

Para desenvolver o processo de criao de bovinos, requer um alto investimento, pois

necessita de uma rea de terra de qualidade, com boas pastagens e fcil acesso de gua para o gado

dentro da propriedade. Para no dispor de um investimento elevado para o pecuarista os mesmo

esto optando pelo o arrendamento rural, onde feito um contrato por algum tempo determinado,

sendo que o arrendador fica obrigado a entregar a propriedade da mesma forma que arrendou e

honrando com as obrigaes assumidas mensalmente.

De acordo com Antunes e Angel (1994), neste caso voc est desenvolvendo a sua atividade

produtiva em terras arrendadas de outros proprietrios. Assim, o custo da terra a ser avaliado

exatamente o mesmo custo pago por voc por este arrendamento, seja esse custo calculado empercentual de produtividade de suas atividades (muito comum para o caso de lavouras), seja em Kg

de carne por hectare (muito comum nos arrendamentos para atividade de pecuria), seja valores

pagos diretamente em moeda corrente nacional.

Pode idealizar que a grande vantagem do arrendamento que a prpria produo dentro da

propriedade paga os custos e o arrendamento, tendo assim o pecuarista um retorno rpido, com um

menor investimento.

Conforme Crepaldi (2006) o preo do arrendamento, sob qualquer forma de pagamento, noser superior a 15% do valor cadastral do imvel, includas as benfeitorias que entram na

composio do contrato, salvo se o arrendamento for parcial e recair apenas em glebas selecionadas

para fins de explorao intensiva de alta rentabilidade, caso em que o preo poder chegar at o

limite de 30%.

Os arrendamentos rurais deveram ser efetuados por meios de contratos, constando todos os

direitos e deveres de ambas as partes da forma mais clara possvel, evitando assim transtorno no

decorrer do arrendamento ou at mesmo na entregar da propriedade rural.

2.1 Contabilidade Rural

A Contabilidade Rural um dos principais sistemas de controles e informaes

do patrimnio de empresas rurais, podendo esta demonstrar de forma detalhada todos os

seus bens, diretos e deveres.

Segundo Crepaldi (2006), Contabilidade rural um instrumento da funo

administrativa que tem como finalidade controlar o patrimnio das entidades rurais,

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apurar o resultado das entidades rurais, prestar informaes sobre o patrimnio e sobre o

resultado das entidades rurais aos diversos usurios das informaes contbeis.

A tarefa de gerar informaes que permitam a tomada de deciso, com base em

dados reais, uma dificuldade constante para os produtores rurais. Em sua grande

maioria muitos no tem a noo de qual foi o retorno do capital investido ao final de

cada ciclo, por isso a contabilidade a ferramenta essencial para uma boa administrao,

pois atravs dela ser levantado os dados e as informaes que auxilia a tomada de

deciso..

De acordo com Crepaldi (2006) A contabilidade a radiografia de uma Empresa

Rural. Ela traduz, em valores monetrios, o desempenho do negcio e denuncia o grau

de eficincia de sua administrao. Em ltima anlise, a Contabilidade vai demonstrar seuma empresa rural est atingindo o seu objetivo final; o lucro. Apesar de ser uma

atividade que, por fora de lei, s pode ser exercida por um profissional especializado, a

contabilidade deve ser acompanhada muito de perto pelo proprietrio rural. So nos

registros contbeis que so traados os diagnsticos que vo apontar o caminho do

sucesso e as necessrias correes de rumo, inevitveis no processo de evoluo de

qualquer empresa rural.

A Contabilidade Rural no Brasil ainda pouca utilizada pelo proprietrio defazendas, isso acontece devido ao desconhecimento por partes dos agricultores ou

criadores de gado dos benefcios e as vantagens que eles podem proporcionar com a

contabilidade.

2.2 Contabilidade na Pecuria

A contabilidade na pecuria importante para se obter maior controle daproduo e auxiliar o produtor em seus controles. Segundo Della (1995) Em se tratando

de contabilidade pecuria no Brasil, h dois mtodos de avaliao do estoque vivo

(plantel): valores de custo, e valores de mercado.

Para os animas que so destinados ao frigorfico tem se uma classificao variada

dentro da pecuria de corte. Segundo Della (1995) existem trs etapas distintas na

pecuria bovina de corte, pelas quais passa o animal que se destina ao abate,

a) Cria - a atividade bsica a produo de bezerros, que s sero vendidos aps

o desmame.

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b) Recria - a atividade bsica , a partir do bezerro adquirido, a produo e a

venda do novilho magro para a engorda.

c) Engorda - a atividade bsica , a partir do novilho magro adquirido, a produo

e a venda do novilho gordo. Adotou-se para anlise da atividade cria-recria-engorda

(Sistema Integrado). Assim, tratar se o bezerro desde o seu nascimento, at a venda para

o abate, quando adulto e gordo.

No Balano Patrimonial os animais com maior destaque so retirados para a

procriao do rebanho aqueles que demonstram maior capacidade de desenvolvimento

de carcaa, maior capacidade reprodutiva, sendo que, tiram esses animais para fazer

experimentos para melhoramento do rebanho bovino, so classificados no Ativo No

Circulante Imobilizado, e o restante destinado ao abate entra no Ativo Circulante nosEstoques.

Nessa concepo, Della (1995) afirma que, um primeiro aspecto a ser apreciado

quanto a classificao do gado no Balano Patrimonial. O gado bovino que ser

comercializado pelo produtor rural, em forma de bezerro, novilho magro e gordo, dever

ser classificado como estoque vivo. O gado destinado procriao (Touros e Matrizes)

ou ao trabalho, que no ser vendido, ser classificado no Ativo Permanente.

Vale salientar que a estrutura do Balano patrimonial teve mudana em relao alei 6.404/76 e passou a entrar em vigor a nova estrutura conforme lei 11.638/07, onde,

umas da mudana foi o Ativo Permanente, passando a existir nova categoria Ativo No

Circulante.

A depreciao na pecuria no se tem alquota especfica pelo imposto de renda,

e os mais indicados para fazer a desvalorizao so os mdicos veterinrios por

conhecerem com mais profundidade os fatores que podem ter variao com a

desvalorizao do animal.Segundo o Professor Cunha (2009), o assunto deve ser conceituado como: Gados

Reprodutores (touros e vacas) e animais de trabalho a) Perda normal da capacidade de

trabalho b) a vida til inicia-se a partir do momento em que estiver em condies de

reproduo (estgio adulto).

c) Existem tabelas de vida til: gado reprodutor mestio: 5 anos; gado matriz

mestia: 7 anos; gado reprodutor puro: 8 anos; gado matriz pura: 10 anos e d) os

veterinrios so os mais indicados para definio da vida til do gado.

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Na depreciao do ramo agropecurio no ser apenas em touros e as matrizes ,

mas tambm os animais que se usa para trabalhar com o rebanho, como cavalos, burros

etc.

2.2.1 Custo do Rebanho

Um bom sistema de custo leva ao pecuarista elementos para tomada de decises,

com segurana na hora de realizar negociaes como a compra de um touro reprodutor,

na venda do rebanho, na estrutura da cria e recria ou at mesmo para analisar o custo do

ganho de peso, esse e muitos outros so fatores importantes que devem ser levados em

considerao.

De acordo com Santos (1995), os principais custos do rebanho so: a mo-de-obra, sais minerais, rao, vacinas, medicamentos, animais de lida, manuteno de

cerca, pastagens e a depreciao de cercas e currais etc.

Os custos de todo o rebanho devem ser calculados de forma precisa, pois assim

pode-se chegar ao custo unitrio mdio, alocados em determinados perodos trabalhados.

Conforme Marion (1996), soma-se os custos do rebanho e divide-se pelo total de

cabeas do rebanho em formao (em crescimentos, na engorda e aqueles nascidos no

perodo). O nmero de cabeas do rebanho exemplificados a seguir, no inclui paraefeitos de rateio do custo, o gado reprodutor em plena reproduo, pois ele no recebe

custos (j no esto em formao). Todavia, o custo de manuteno desse rebanho j

formado (alimentao, tratamento veterinrio, depreciao...) ser includo no custo do

rebanho e distribudo para o rebanho em formao.

O rebanho em formao recebe todos os custos alocados no perodo, admitindo se

que o rebanho s ser vendido aps a engorda e os custos so distribudos

proporcionalmente ao longo dos vrios lotes nascidos na propriedade rural.

2.2.2 Gentica na Pecuria

Com a competitividade nos tempos de hoje, se torna uma necessidade adquirir um

produto de maior qualidade para se obter um maior lucro, j para o produtor e necessrio

cumprir essa exigncia por que os consumidores esto cada vez mais exigentes. O

melhoramento gentico no Brasil teve grande propulso no sculo passado quando se

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houve certa obrigao de fazer cruzamentos de animais para adaptao ao clima

brasileiro.

Nesse conjunto, Euclides (1997) relata que a necessidade de participao do

cruzamento no processo de melhoramento gentico fez com que o governo do Estado de

So Paulo, em 1915, estabelecesse a criao de gado extico em algumas estaes

experimentais. Esse trabalho teria alm da funo de selecionar aquelas raas mais

adaptadas ao meio brasileiro, a de avaliar seus cruzamentos com o gado Nacional.

Segundo Euclides (1997), o melhoramento animal neste contexto, importante

por representar resultados de longo prazo. Portanto, o uso da gentica nos pastos de

grande ajuda, e uma das engrenagens que ajuda na contribuio para um resultado

final satisfatrio, ou seja, investir em gentica muitas vezes compensador porque porexemplo o gado de leite, com uma rea menor pode-se criar menos animais, diminuindo

o custo com o imobilizado que seria a compra de mais terras para se produzir mais.

2.2.3 A Fase de Cria

Para obter um rebanho de qualidade preciso trabalhar com um programa de

melhoramento gentico, reposio de animais, touros reprodutores de raas leiteiras eprincipalmente matrizes de tima qualidade. Conforme Barbosa e Souza (2007), o

sucesso do programa de reposio de animais leiteiros, em um rebanho, para fins de

melhoramento, filhas produzindo mais que as mes, apiam-se no sucesso do programa

de criao dos animais destinados reposio, comeando pelos animais mais jovens, do

nascimento at o 4 ms de vida.

A criao de bezerras leiteiras jovens, para reposio, um ponto de

estrangulamento na bovinocultura de leite, por se tratar de uma categoria altamenteexigente (nutricionalmente) e susceptvel a doenas.

2.2.4 A Fase de Recria

Conforme Barbosa e Souza (2007) a criao econmica de um grande nmero de

novilhas de reposio, em rebanhos que tenham uma boa eficincia reprodutiva, permite

ao produtor maximizar o ganho gentico dentro do rebanho, substituir vacas de baixa

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produo, expandir o rebanho sem necessidade de compra de outros animais, vender

novilhas excedentes e maior viabilidade econmica do sistema de produo.

A criao de gado deve ser econmica e eficiente, pois assim os resultados sero

mais eficazes, possibilitando um melhor retorno do capital investido para o criador de

gado.

3. Metodologia

O estudo caracteriza-se como mtodo dedutivo, segundo Martins (1994), esse

mtodo parte da premissa antecedente (valor universal) e chega ao conseqente

(conhecimento particular). Barros e Lehfeld (2000) afirmam que as tcnicas

representam [...] a maneira de atingir um propsito bem-definido, a partir de uma

orientao bsica dada pelo mtodo. Dessa forma pode-se considerar [...] as tcnicas,

como as tticas, necessrias para a sua operacionalizao. importante relatar que

neste trabalho utilizou-se de entrevista, e anlise de documentos secundrios.

Mediante a necessidade de demonstrar viabilidade econmica da criao de gado

leiteiro numa propriedade com arrendamento rural para auxiliar na criao de gado de

corte, na ntegra para demonstrar a melhor forma de cultivo da pecuria, a pesquisa foi

desenvolvida em uma anlise sobre a perspectiva futura no cultivo do gado leiteiro,fazendo assim com que o gado leiteiro pague todas as despesas do arrendamento rural e

do custeio do gado de corte, com sua produtividade diria de leite e ainda aumentando o

lucro do pecuarista com suas crias anuais.

4 Resultados Obtidos

O arrendamento foi efetuado em uma rea de 144 hectares, localizado Linha 12da Gleba 81 na regio de Ouro Preto do Oeste, a rea estudada totalmente formada por

pastagens cultivadas, com tima distribuio de gua para o rebanho, cochos de boa

qualidade, cobertos e bem localizados dentro das pastagens, curral bem planejado para o

manuseio do gado e com ordenha mecnica. O tempo de arrendamento foi de 2,5 anos e

o valor mensal do arrendamento de R$ 2.000,00, sendo o investimento total de R$

237.000,00.

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Os controles financeiros e administrativos do arrendamento so apenas para fins

gerenciais e prestao de contas com os proprietrios. Por no ser empresa constituda,

os dados no so organizados para contabilidade.

Tabela 01Dados do Rebanho Bovino

Categorias animais Quantidade (n) Valor Individual (R$) Valor Total (R$)

Vacas em Lactao 64 1.500,00 96.000,00

Vacas Solteiras 57 1.000,00 38.400,00

Bezerras de 0 a 12 meses 38 0,00 0,00

Bezerros de 0 a 12 meses 26 0,00 0,00

Novilhos de 13 a 24 meses 150 600,00 90.000,00

Touros Reprodutores 3 4.000,00 12.000,00

Total 338 236.400,00

Fonte: Elaborado pelos autores

A Tabela 1 demonstra o plantel e a classificao do valor no empreendimento rural,

esses dados coletados sero agrupados por categoria, gnero (machos, fmeas, idade) e

transformados em informaes que embasar o projeto de viabilidade.

O grfico abaixo demonstra a situao inicial do investimento e como a aplicao

ficou dividida em porcentagens dentro do rebanho buscando dessa forma atingir as metasiniciais.

Grfico 1Demonstrao do investimento em % do rebanho bovino de acordo com suas categorias.Fonte: Elaborado pelos autores

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Com as informaes fornecidas pelo pecuarista, atravs de uma planilha de

prestao de contas anual, optou-se por desenvolver as planilhas pela mdia, pois ela

aponta para onde mais se concentram os dados de uma distribuio. Pode ser

considerada o ponto de equilbrio da frequncia, durante o perodo em que foi

acompanhada, buscando desenvolver de forma clara e de fcil entendimento os custos,

despesas e receitas do arrendamento. Atravs desta anlise, ser constituda as projees

futuras para se apurar o resultado do projetado final, demonstrando para o pecuarista

qual o resultado esperado no final do ciclo operacional e se realmente vantajoso

investir em arrendamentos rural.

4.1 Livro Dirio

A tabela abaixo demonstra a Apurao do Resultado do Exerccio de 2009, do

arrendamento da Fazenda Maia, onde foi apurado naturalmente atravs do livro dirio,

onde o Lucro Lquido foi de R$ 5.147,09, com aps cinco meses da inicializao do

cultivo bovino.

Tabela 2- Demonstrao Resultado Exerccio - DRE 2009DEMONSTRAO RESULTADO EXERCICIO DRE / 2009

( =) RECEITA OPERACIONAL BRUTA 21.514,92

RECEITA COM LEITE 21.514,92

VENDAS DE BOVINOS 0,00

( = ) RECEITA OPERACIONAL LIQUIDA 21.514,92

( - ) CUSTO PRODUO LEITEIRA - 3.266,96

(=) LUCRO BRUTO 18.247,96

( - ) DESPESAS OPERACIONAIS - 13.100,87

2.1. Combustveis -1.250,00

2.2. Manuteno de instalaes -213,00

2.3. Taxas e impostos 0,00

2.4. Arrendamentos -10.000,00

2.5. Ferramentas e utenslios -157,50

2.6. Mortalidade -1.480,37

( = ) RESULTADO LIQUIDO DO EXERCICIO 5.147,09


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Na tabela a seguir, pode-se observar o Balano de fechamento do exerccio de

2009, onde podendo observar de forma clara a situao financeira e patrimonial de

empresa rural, que demonstrar que est sendo rentvel at o momento o investimento em

arrendamento rural.

Tabela 3- Balano Patrimonial 2009

Ativo Circulante 2009 Passivo Circulante 2009

Caixa 2.168,50

Estoque 99.678,59

Bezerros de 0 a 12 meses 1.176,04

Bezerras de 0 a 12 meses 1.718,83

Novilhos de 13 a 24 meses 96.783,72

Ativo no Circulante 140.300,00 Patrimnio Lquido 237.000,00

Imobilizado 140.300,00 Capital Social 237.000,00

Touros Reprodutores 12.000,00 Lucros ou Prejuzos 5.147,09

( - ) Depreciao Acumulada -500,00

Matrizes 134.400,00

( - ) Depreciao Acumulada -5.600,00

Total do Ativo 242.147,09 Total do Passivo 242.147,09


4.2 Projees exerccios Futuros

Para avaliar a viabilidade de um investimento preciso quantificar o investimento

inicial necessrio para atingir o resultado esperado, no caso do arrendamento o valor investido

foi dimensionado para dois cultivos, bovino leiteiro e bovinos de corte, onde a meta que o

rebanho leiteiro com suas receitas, cubra todos os custos e despesas do arrendamento, para

que assim o investimento possa se manter sozinho, sem necessidade dos scios injetarem

dinheiro no investimento.

O planejamento de lucro foi realizado pela elaborao de demonstraes financeiras

projetada, (Balano Patrimonial e Demonstraes do Resultado) com base no perodo de estgio,

onde foi acompanhado duas temporada, trs meses do perodo da secas onde a receita do leite

mais satisfatria e trs meses do perodo das guas onde a produo do leite aumenta, mas por outro

lado o preo do leite chega a diminuir em 50%.

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Desta forma, foram elaboradas as demonstraes financeiras pela mdia dos dois perodos,

para que assim pudesse chegar a um ponto de equilbrio e alcanar os objetivos do investidor.

A elaborao das projees foram desenvolvidas e contabilizadas como qualquer

exerccio normal a diferena que so projees, por tanto nos prximos acontecimentos se optou

por no introduzir o livro dirio dessas projees, pois o trabalho ficaria muito extenso,

dificultando seu entendimento.

Foram realizadas todas as projees de custos, despesas e receitas dos prximos anos

elaboradas pela mdia do exerccio anterior. As receitas com venda de bovinos foram analisadas e

supervisionadas pelo investidor de acordo com suas metas de desenvolvimento para o

arrendamento, onde toda vez que sair uma remessa de bezerros desmamados para engorda, ser

selecionados os maiores e melhor bovinos para comercializao em frigorfico, para assim mantera mdia de animais compatvel a pastagem da propriedade.

A tabela abaixo a Demonstrao do Resultado do ExerccioDRE, Projetado para o ano

de 2010, elaborado de acordo com as mdias do exerccio anterior, onde foi constatado um lucro

liquido projetado de R$ 40.193,41.

Tabela 4 - Projeo da demonstrao resultado do exerccio - DRE 2010

DEMONSTRAO RESULTADO EXERCICIO DRE / 2010

( =) RECEITA OPERACIONAL BRUTA 106.830,68RECEITA COM LEITE 48.978,68

VENDAS DE BOVINOS 57.852,00


( - ) CUSTO NOVILHAS VENDIDAS - 28.327,16

Custo Novilhas Vendidas -2.947,76

Custo Novilhos Vendidos -25.379,40

( - ) CUSTO PRODUO LEITEIRA -7.840,70

(=) LUCRO BRUTO 70.662,82


2.1. Combustveis -3.000,00

2.2. Manuteno de instalaes -511,20

2.3. Taxas e impostos -56,16



2.6. Mortalidade -2.524,05



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A tabela a seguir demonstra a projeo para o balano do ano de 2010,

desenvolvido a partir das projees analisadas no estgio.

Tabela 5 - Projeo do Balano Patrimonial de 2010


Caixa 61.071,62

Estoque 95.608,88




Novilhas de 13 a 24 meses 973,96

Novilhos de 25 a 36 meses 82.813,55Ativo no Circulante 125.660,00 Patrimnio Lquido 237.000,00




Matrizes 134.400,00




Na tabela 6, constata-se a projeo da demonstrao do resultado do exerccio esperado para

o ano de 2011, onde ser o ltimo ano do contrato de arrendamento, que demonstrar o lucro ou

prejuzo esperado para o perodo, de acordo com as mdias do levantamento efetuado no perodo de

Agosto de 2009 a Janeiro de 2010.

As projees efetuadas foram de acordo com as perspectivas de retorno que o investidor

sugeriu. A pesquisa no levou em considerao fatores que podem interferir na segmentao do

mercado, ou seja, fatores climticos, fatores econmicos, fatores governamentais, etc.

Tabela 6 - Projeo da demonstrao do resultado do exerccioDRE 2011

DEMONSTRAO RESULTADO EXERCICIO DRE / 2011

( =) RECEITA OPERACIONAL BRUTA 201.849,90

RECEITA COM LEITE 48.978,68

VENDAS DE BOVINOS 152.871,23


( - ) CUSTO PRODUO LEITEIRA - 97.241,07

Custo Produo Leiteira -7.840,70

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Custo Bovinos Vendidos -89.400,37

(=) LUCRO BRUTO 104.608,83


2.1. Combustveis -3.000,002.2. Manuteno de instalaes -511,20

2.3. Taxas e impostos -196,56



2.6. Mortalidade -508,57



A tabela 7, demonstra a posio patrimonial projetada para o ano de 2011, atravs dobalano, onde se pode observar que aps dois anos e meio do investimento, espera-se um

lucro lquido de R$ 121.391,78.

Tabela 7 - Projeo do Balano Patrimonial de 2011


Caixa 214853,56

Estoque 32.518,23




Novilhas de 13 a 24 meses 1.760,94


Ativo no Circulante 111.020,00 Patrimnio Lquido 237.000,00



( - ) Depreciao Acumulada - 2.900,00

Matrizes 134.400,00

( - ) Depreciao Acumulada - 32.480,00



4.3 Retorno do Capital Investido

Investimento uma aplicao realizada pela empresa com o objetivo de obter lucro. A

combinao de todas aplicaes proporciona resultado ao final de cada perodo podendo ser

lucro ou prejuzo.

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Define-se o investimento como sendo o ato de aplicao de um determinado

recurso em um uso que no proporciona satisfao presente, e na expectativa de que essa

satisfao ocorra no futuro.

O grfico abaixo demonstra um capital investido de R$ 237.000,00, realizado em

agosto de 2009 em um arrendamento rural, com um prazo de dois anos de meio para seu

fim, atravs deste investimento ser projetado o retorno do capital investido ao final

deste prazo, aps as projees efetuadas dentro das normas contbeis onde foi

constatado um Lucro Lquido de R$ 121.391,78, o que corresponde a uma mdia de 20,5

% de lucro lquido ao ano.

Grfico 2Demonstrao do Retorno do capital investido no arrendamento Rural.Fonte: Elaborado pelos autores

A tabela abaixo demonstra a rentabilidade do capital prprio, onde se pode

analisar que sua rentabilidade est na mdia de 33,87 % a.a, o que nos demonstra

novamente que investir em arrendamento vantajoso para o pecuarista, pode-se analisar

tambm o tempo de retorno do capital investido que est na mdia de 2,95 anos, ou seja,

o retorno do capital investido ser em um prazo de 3 anos aproximadamente, considerase um retorno rpido, pois se o pecuarista tive-se adquirido uma propriedade mesmo

com a valorizao o retorno seria a longo prazo e ainda teria que disponibilizar um

capital muito elevado para esse investimento, que no seria vivel, pois com o

arrendamento gira mais rpido seu capital o que automaticamente o lucro tambm ser

em menos tempo.

Calculou-se a Rentabilidade do Capital Prprio Final e Tempo do Retorno do Capital

Investido.

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Lucro Final x 100 = 121.391,78 = 33,87%Patrimnio Lquido Final 358.391,78

Patrimnio Lquido Final = 358.391,78 = 2,95%

Lucro Final 121.391,78

4.4 Comparao Investimento com Aplicao Financeira

A comparao do Investimento Rural com Aplicao Financeira para demonstrar ao

investidor se realmente o investimento rural est sendo vantajoso. A simulao da aplicao

financeira foi efetuada no Banco do Brasil, com o mesmo valor investido no arrendamento e o

mesmo prazo para que assim se possa analisar qual o melhor investimento para a fazenda maia.

O grfico abaixo demonstra o retorno do investimento rural e o retorno que o

pecuarista teria se aplica-se o mesmo valor no mesmo prazo em CDB Ps Fixado,

demonstrando assim que realmente o investimento rural ainda a melhor opo, pois no

mesmo perodo no investimento rural, os investidores tero o retorno do capital investido

conforme as projees apresentadas acima, enquanto na aplicao o retorno do capital

investido ser em um longo prazo.

Grfico 3Comparao entre o investimento rural e aplicao financeira.Fonte: Elaborado pelos autores

O investimento rural uma tima aplicao de capital, considerando a situao

proposta, pois o retorno pelo que se pode analisar acima certo, o preo do gado em

Rondnia est estvel, e hoje Rondnia um estado livre de febre aftosa, conforme dados da

FEFA, o que proporciona uma credibilidade no mercado exterior.

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5. Consideraes Finais

De acordo com as propostas sugeridas para a pesquisa, o trabalho demonstrou a

viabilidade econmica da criao de gado leiteiro numa propriedade com arrendamento rural

para auxiliar na criao do gado de corte, da Fazenda Maia. Desse modo fica constatado que

realmente vantajoso, investir em arrendamentos rurais, pois o retorno do capital mais

rpido e o desembolso do capital menor na hora do investimento.

Observa-se que os objetivos especficos delineados no projeto de pesquisa, tambm

foram atingidos, pois nos resultados obtidos ficou demonstrado o ciclo operacional, custos,

receitas e despesas, onde atravs desses dados foram concludas as projees para os

prximos dois anos, demonstrando assim qual o resultado esperado para o final doarrendamento, onde se constatou lucros.

Diante disso, o trabalho foi realizado com o intuito de possibilitar a futuros

empreendedores do ramo do agronegcio uma sugesto de rentabilidade, claro que a

pesquisa no considerou variveis importantes, mas com a proposta sugerida conseguiu-se

demonstrar que o investimento rentvel.

6. Referncias Bibliogrficas

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