1
E E E E E E E E MANZANOS CHABACANO ROSA BLANCA ROSA NEGRA AMPLIACION 1CDA.MAPLE 2CDA.MAPLE ROSA VENUS ROSA ESMERALDA FRANCISCO I. MADERO REVOLUCION ROSA CARMESI AV. DE LAS ROSAS ROSA DE ORO RO ROSA ESTRELLA ROSA RUSTICA ROSA VIOLETA ROSA CHINA NARANJOS &$67$f26 FRESAS MORAS PERAL ROSA PERAL GRANADOS CDA. EUCALIPTOS ROSA FUEGO REVOLUCION CDA. ANDADOR ROSA REYNA B ROSA BRONCE ROSA COBRE NISPERO CIRUELOS OLIVOS MANDARINA AV. CEDROS LIMON LIMA ENCINOS DURAZNOS QUETZAL BOSQUE DE TRUENO BOSQUE DE HULE AHUEHUETES DE EBANO BOSQUE DE CASUARINA BOSQUE DE MAPLE ETES PRIV. AV. JACARANDAS CDA. DE EUCALIPTOS ROSAL FECHA: AGOSTO-2012 ESCALA: 1:2000 6,0%2/2*Ì$ 7(0É7,&$ 32/Ì*212 77 HABITACIONAL H.333.A C.S.200.A COMERCIO Y SERVICIOS EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA IF 0 20 40 60 80 100 120 140 160 $ 48(5e7$52 A CHAMAPA $ $7,=$3É1 CENTRO A BARRIENTOS A NAUCALPAN A TLALNEPANTLA CENTRO A ECATEPEC A MELCHOR Y TULTEPEC OCAMPO A COYOTEPEC A TULTEPEC $ 78/7,7/É1 A TEOLOYUCAN OCAMPO A MELCHOR 38 99 62 14 13 55 24 52 53 84 95 77 32 94 66 86 43 85 27 45 12 65 34 39 89 54 09 31 58 30 47 23 28 48 69 70 06 56 96 22 19 60 46 42 92 05 49 59 82 93 41 72 75 83 78 98 29 81 61 15 63 74 16 11 97 71 17 88 68 47 36 35 21 06 80 73 87 25 26 64 40 90 50 51 01 10 76 37 20 03 02 04 TRES DE MAYO ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO 07 17 27 37 57 67 77 BOSQUES DEL LAGO LOMAS DEL BOSQUE MIRADOR SANTA ROSA GRANJAS LOMAS DE GUADALUPE TRES DE MAYO E E E E E E E E E E N.PAR.N C.S.200.A IF H.333.A H.333.A H.200.A PARQUE N.PAR.N 15m 15m /2&$/,=$&,Ð1 081,&,3$/ '$726 '( $352%$&,Ï1 < 38%/,&$&,Ï1 (/ 35(6(17( 3/$1 081,&,3$/ '( '(6$552//2 85%$12 12 35(-8=*$ /26 /Ë0,7(6 7(55,725,$/(6 '(/ 081,&,3,2 81,&$0(17( (67$%/(&( /26 5(&212&,'26 2),&,$/0(17( 325 (/ *2%,(512 '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 /(< 25*È1,&$ 081,&,3$/ $57Ë&8/2 (1 /$6 È5($6 &21 ',)(5(1'2 /,0Ë752)( 6Ï/2 32'5È1 (-(5&(5 $&726 $'0,1,675$7,926 3$5$ (/ 25'(1$0,(172 7(55,725,$/ '( /26 $6(17$0,(1726 +80$126 < '(/ '(6$552//2 85%$12 '( /26 &(17526 '( 32%/$&,Ï1 $48(//$6 $8725,'$'(6 48( 6( /(6 5(&212&( -85,6',&&,Ï1 32/Ë7,&2$'0,1,675$7,9$ 62%5( (/ TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE. (/ 35(6(17( '2&80(172 12 *(1(5$ '(5(&+26 3$5$ (/ 2 /26 7(55,725,26 '( 48( 6( 75$7( (/ ',)(5(1'2 < 7$032&2 &2167,78<( '2&80(17$/ 3Ò%/,&$ 3$5$ ()(&726 -85Ë',&26 (1 1,1*Ò1 352&(',0,(172 $'0,1,675$7,92 2 -85,6',&&,21$/ (/ 35(6(17( 3/$12 )250$ 3$57( ,17(*5$/ '(/ 3/$1 081,&,3$/ '( '(6$552//2 85%$12 '( &8$87,7/È1 ,=&$//, $352%$'2 325 (/ &$%,/'2 081,&,3$/ '( )(&+$ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB &217$1'2 &21 (/ ',&7$0(1 '( &21*58(1&,$ '( )(&+$ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB 38%/,&$'2 (1 /$ *$&(7$ '( *2%,(512 '(/ 'Ë$BBBBB '(BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB'(BBBBBBBBBBB ( ,16&5,72 (1 (/ 5(*,6752 (67$7$/ '( '(6$552//2 85%$12 &21 )(&+$BBBBB'(BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB'(BBBBBBBBBBB < 6867,78<( $/ 3/$12 BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB '(/ 3/$1 081,&,3$/ '( '(6$552//2 85%$12 38%/,&$'2 (1 /$ *$&(7$ '( *2%,(512 '( FECHA _________________________ 6( '(-$1 $ 6$/92 /26 '(5(&+26 $'48,5,'26 325 /26 7,78/$5(6 < 686 &$86$+$%,(17(6 48( 3529(1*$1 '( /$6 $8725,=$&,21(6 '( &$0%,26 '( 862 '( 68(/2 '( /$ '(16,'$' ( ,17(16,'$' '( 68 $3529(&+$0,(172 < '( /$ $/785$ 0È;,0$ 3(50,7,'$ $352%$'$6 &21)250( $/ 352&(',0,(172 35(9,672 (1 (/ &Ï',*2 $'0,1,675$7,92 '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 (1 68 /,%52 48,172 '(/ '( 0$5=2 '(/ 38%/,&$'2 (1 /$ *$&(7$ '( *2%,(512 $6, &202 '( &8$/48,(5 275$ /,&(1&,$ 2 $8725,=$&,Ï1 5(/$7,9$ $/ 862 < $3529(&+$0,(172 '(/ 68(/2 48( 6( (1&8(175( 9,*(17( < +$<$ 6,'2 (0,7,'$ 325 $8725,'$' COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN". __________________________________ __________________________________ Presidente Municipal Constitucional ________________________________ ______________________________ Secretario del Ayuntamiento ,16&5,3&,Ï1 (1 (/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 (/ & BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB5(*,675$'25 '(/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 $'6&5,72 $ /$ 2),&,1$ 5(*,675$/ '( BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB (67$'2 '( 0e;,&2 &(57,),&$ 48( (/ 35(6(17( 3/$12 &21 &/$9(BBBBBBBBBBBBBBBBBB48('2 ,16&5,72 %$-2 /$ 3$57,'$ 1RBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB /,%52BBBBBBBBBBBBBBBBB 6(&&,Ï1BBBBBBBBBBBBBBB'(/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 3Ò%/,&$ 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 &21 )(&+$ NOMBRE FECHA SELLO /2&$/,=$&,Ð1 '( 32/,*21$/ ,0É*(1(6 6,0%2/2*Ì$ %É6,&$ CU.100.A 2.0 - 70 - 3.0 3.0 - 20 - 2.4 METROS CUADRADOS DE TERRENO BRUTO POR VIVIENDA USO MEZCLA DE USOS $/785$ 0È;,0$ (1 NUMERO DE NIVELES 683(5),&,( 0È;,0$ '( &216758&&,Ï1 (1 1Ò0(52 '( 9(&(6 /$ SUPERFICIE DEL PREDIO. 325&(17$-( '( È5($ /,%5( HABITACIONAL NO HABITACIONAL C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.200.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A H.333.A C.S.333.A H.200.A C.S.333.A 40 m 6(&&,Ï1 9,$/ CRU.333.A CORREDOR URBANO 5-20-4.00 3-20-2.40 0-40-0 3-40-1.80 0-30-0 3-30-2.10 2-95-0.10 2-95-0.10 CRU.333.A CRU.333.A 4-20-3.20 3-20-2.40 4-20-3.20 3-20-2.40 E C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A C.S.200.A LIMITE DE COLONIA VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD SECUNDARIA VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA LIMITE DE MUNICIPIO 9Ë$ )(55($ /Ë1($ (/e&75,&$ E DUCTO D 5Ë2 CANAL TRAZA URBANA CURVAS DE NIVEL ESCURRIMIENTO E-EC EDUCACION Y CULTURA E-CA COMERCIO Y ABASTO E-SA SALUD Y ASISTENCIA E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE E-RD RECREACION Y DEPORTE E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS E-EC Uso Equipamiento 7LSRORJtD E-G GASOLINERAS Y GASONERAS NATURAL PARQUE NO PROTEGIDO 15m 15m NOTA: LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA &255('25(6 85%$126 6,0%2/2*Ë$ &58 12 $3/,&$ (1 /26 &$626 '( 3$548(6 85%$126 (48,3$0,(172 È5($6 9(5'(6 < È5($6 12 85%$1,=$%/(6

77-TRES DE MAYOseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/7… · bosques del lago lomas del bosque mirador santa rosa granjas lomas de guadalupe tres de mayo

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Page 1: 77-TRES DE MAYOseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/7… · bosques del lago lomas del bosque mirador santa rosa granjas lomas de guadalupe tres de mayo

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FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:2000

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

77HABITACIONAL

H.333.A

C.S.200.A

COMERCIO Y SERVICIOS

EQUIPAMIENTO

E

INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA

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0 20 40 60 80 100 120 140 160

A QUERÉTARO

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NAUCALPAN

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76

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03

02

04

TRES DE MAYO

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

07

17

27

37

57

67

77

BOSQUES DEL LAGO

LOMAS DEL BOSQUE

MIRADOR SANTAROSA

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TRES DE MAYO

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N.PAR.N

C.S.200.A

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H.333.A

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H.200.A

PARQUE

N.PAR.N

15m

15m

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN

EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .

EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL

TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL

DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE

FECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN

EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD

COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

__________________________________

__________________________________

Presidente Municipal Constitucional

________________________________

______________________________

Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON

CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DE TERRENO

BRUTO POR VIVIENDA

USO

MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA EN

NUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DE

CONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LA

SUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

C.S.200.A

C.S.200.A

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C.S.

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H.200.A

C.S.333.A

40 m SECCIÓN VIAL

CRU.333.A

CORREDOR URBANO

5-20-4.00

3-20-2.40

0-40-0

3-40-1.80

0-30-0

3-30-2.10

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C.S.200.A

C.S.200.A

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTO

E-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE

E-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso Equipamiento

Tipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

NATURAL PARQUE NO PROTEGIDO

15m

15m

NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA

CORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOS

CASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDES

Y ÁREAS NO URBANIZABLES.