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LIVDO Nú:lmao 2

RF.GISTIlO OI': rMÓVF.1~

2" 71),\'/1 DA SER/lIl. COMARCA DA CAPITALESTADODO EsplRITO S,\frro

Dr" Ele/vma Abreu do "a/h RibeiroOficiala e Tabdlili

CARTÓRIO DO ]O OFicIO

AV. Nq 01/79,389: ENQUADRAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA. Protocolo nO

146452, em 01f1012012. Conforme OFICIO N° 235/2011/~R NORTE DO

ESpiR!TO SANTO, datado de 23 de agosto de 2011, expedido pela CAIXA I

ECONÔMICA FEDERAL, objeto da averbaçao na 04 da matrIcula n° 73.463 de

, ordem do livro 2 deste Cartório, o imóvel acima matriculado está enquadrado no

Programa Minha Casa Minha Vida, instituído' pela Lei 11.977/09. O R.~FERiDO ÉVERDADE E DOU FÉ. Csrapina, Serra-ES, 29 de outubro de 2012: Selo Digital:

L22954FN~12Q5.01~38. r/rajl#. ~

•• • Substituto LeJl.al:Av. I:udes Scherrer de Souza, 1350 Vania Abreu do Valle VenturaLaranjeiras. Distrito de Caraplna - Serra - ES Substitutos:

CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455 ~~~~~r~~ ~~I~a9l~~~Jt~¥~r:eirasite: www.cartorioserra.com.br Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, inscrita no CNPJ

sob o número 08.343.492/0001-20, com sede à Avenida Raja Gabaglla, nO 2.720, 3° I'

andar, Bairro Estoril, Belo Horizonte - MG. 'I

REGISTRO ANTERIOR: Matrícula N" 73463 de ordem do Livro 2 deste Cart6rio.O - IREFERIDO É VERDADE E DOU FI:. Carapina, Serra-ES, 29 de outubro de 2012.

Protocolo nO146.452, em 01f1012012. Selo Digital.: 022954.FNH1205.01938. r/rajl#.

~

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DO EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona - Serra. Comarca da CapitalElelvlna Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala e TabelilJ

IMÓVEL: UNIDADE AÚrONOMA a ser construída, que corresponderá ao .futuro

APARTAMENTO N° 403 (QUATROCENTOS E TRêS), BLOCO 04 (QUATRO), com

área privativa real de 46,66m2, área de uso comum real de 17,6273m2, área total

real de 63,1873m' e fração ideal de 0,004998937, composto de SALA,

CIRCULAÇÃO, 02(DOIS) QUARTOS, BANHO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE

SERVIÇO e vaga de garagem na 152 Descoberta Livre, integrante do

.. "CONDOMíNIO PARQUE PELICANO", edificado na 'ÁREA A-10, com área de

8.954,04m' (OITO MIL, NOVECENTOS E CINQUENTA E QUATRO METROS

QUADRADOS E QUATRO DECIMETROS QUADRADOS), situada no Bairro, I

"COLINA DE LARANJEIRAS", no Distrito de Carapina, Serra/ES, confrontando-se

pela FRENTE com a Área A-15 (Rua D. Pedro 11), medindo em 05 segmentos de

14,41m+24,73m+45,64m+25,19m+1,JOm = 111,27m; pelos FUNDOS com a Área

~ A-15 (Rua Bar30 do Rio Branco), medindo 95,89m; pelo LADO DIREITO com a

I. ÁÁreaA-15 (Avenida Breúna), medindo 56,30m e pelo LADO ESQUERDO com a

rea A-9, medindo 118,40.I

,,.'

"

CARTÓRIO DO ]<.1OFicIO2. ZONA D.-I. SP.RRA • r.OMARCA DA CAPITAL

H~~uouu~pIKffO~~TO

Df" EIJ!lvina Abreu do Valle 'RibeiroOjiciala. Tabeliã

REGISTRO DE IMÓYEIS

LIVRO NÚ~RU 2

--- -------------------------~AV. N° 02/79.389: AFETAÇÃO, ~rotocolo nO146.452, em 01/10/2012, Conforme

TERMO DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO, datado de 16 de novembro de 2011,

objeto da. averbação nO 05 da matrícula nO 73.463 de ordem do Livro 2 deste

Cartório, o imóvel acima matriculado está submetido ao regime de afetação,

conforme estabelece o Ártigo 31-A e seguintes da Lei n° 4.591/64, com a redação

dada pela Lei 10.931 de 02108/2004. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra:ES, 29 de outubro de 2012. ETELVINA ABREU DO VALLE

RIBEIRO - OFICIALA E TABELIA. Selo Oigital:'022954.FNH1205.01938.r/rajl#." ~,.

R. N°, 03/ 79.389: HIPOTECA. Protocolo nO 149.781, em 31/01/2013. Conforme

CONTRATO PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO

PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBIUÁRIO CONTEMPLANDO

A VENDA E COMPRA DO. TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, EJ

OUTRAS AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GA~ANTlA POR TEMPO. .

. DE SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO 00 PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

- N° 313.201.520, datado de 19 de outubro de 2012, assinado pelas partes

contratantes, onde figuram como CR!=DOR HIPOTECÁRIO - BANCO DO BRASJL

S.A, CNPJ nO00.000.000/5046-61, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra Oi,

Bloco G, Lote sino Brasllía, DF, por sua agência Large Corporate 3132-SP, prefixo

3132-1, como DEVEDORA HIPOTECANTE E CONSTRUTORA - MRV

ENGENHARIA E PARTICIPAçÕeS S/A, CNPJ n° 08.343.492/0001-20, com sede

na Avenídà Raja Gabaglia; 2.720, exceto lado direito do 1° andar e sala 21, Estoríl,

Belo Horizonte-MG, o imóvel acima matriculado, e as futuras unidades habitacionais

constantes dos Blocos 01, 02, 03, 04 e 05, caracterizados confonne memorial de

Incorporacão registrado sob o nO02 de ordem da matrícula n° 73.463, avaliados,em R$ 23.306.000,00 (vinte e três mithOes, trezentos e seis mil reais), foram dados

em PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, ao CREDOR - BANCO DO BRASIL S.A,

já qualificado anteriormente, em garantia da abertura de crédito no valor de R$

12.285~222,OO(doze milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e vinte e

dois reais), destinado a construção do empreendimento Imobiliário

residencial, denominado "CONDOMINIO PA~QUE PELICANO", pelo tempo

necessário ao completo e fiei cumprimento de todas as obrigações assumidas,

1111111111111111111111111Prol.: 219404 - Mal.: 79389Folha 01v de 06,

I,

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REGISTRO nE IMÓVF.JS

LIVJl.O NÍlMERO 2

•

Substituto LE!9.al;Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos;Bruno do Valle Couto TeixeiraI-eonardo do Valle Couto TeixeiraCamila do Valle Couto Teixeira Fardln

r-MoJJR1CULA

I 79.389

r ZONA DA SERRA. COMIIRC.' n. CMIT"'.ESTADO DO. ~P1R/TO SANT()

Dr" EJe1l'ina Abreu do Valle RibeiroOfieiala • Tabeliã

CARTÓRIO DO ]O OFicIO

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 28 Zona - Serra. Comarca da CapítalEtelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficia/a e TebatilJ

neste ato, pelo DEVEDOR. Demais condições as mesmas do contrato. O

REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES, 06 de fevereiro dé 2013.. .Selo Digital: 022954.HWX1301.Q3799.r/rajl#. ~

AV. N" 04179.389: GARANTIA ADICIONAL. Protoc~lo n° 149.7131,em 31/01J2013.

Conforme CLAUS~LA TRIGÉSIMA SEXTA, constante do CONTRATO

PARTICULAR, COM EFEITO DE. ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO PARA

CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO CONTEMPLANDO' A

VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E OUTRAS

AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO' DE

SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA -

N° 313.201.520, objeto do registro nO 03 de ordem desta matricula, a dIvida'. I

assumida terá a garantia adicional do PENHOR DOS DIREITOS CREPITÓRIOS, , .vincendos gerados pela comercialização de cada unidade no montante mínimo

~quiv'álente a 125% (cento e Vinte e cinco por cento) do saldo devedor do

empréstimo acrescido da parcela a liberar sendo esta, também. condiçao para

llberaçâo das parcelas de financiamento. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra-ES, 06 de fevereiro de 2013. ETELVINA ABREU DO VALLE

RIBEIRO - OFICIA LA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.HWX1301.03799. r/rajl#.I ...o. ,;?

AV. N°' 05/ 79.389: CANCELAMENTO DE ÔNUS. Protocolo nO 152.551, em

19/0412013. Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE

VENDA E COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

DE ,UNIDADE ~ABITACIONAL COM FIANÇA, 'ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM

GARANTIA E OUTRAS OBRIGAÇÕES - PESSOA FlslCA • COM RECURSOS DO

FGTS. NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV'.

CONTRATO N° 140.005.063, d$do de 19 de fevereiro de 2013, assinado pelas

partes . contratantes, onde. figura como VENDEDORA!

INCORPORADORAlFIADORA • MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A,, .CNPJ nO/08.343.492/0001-20, com sede na Aveni~a Raja Gabaglla, 2.720,

EXCETO LADO DIREITO DO 1° ANDAR E SALA 21, Estoril. Be!<>Horizonte - MG,

como CREDqRIFIDUCIÁRIO • BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nO

00.000.000/2235-73, por sua Agência Jardim da Penha-ES. prefixo 1400-1, com

• I.

..I; , Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350~ Làranjeiras - Distrito de C.arapina " Serra - ES

OI CEP:-29165-680. Telefax: (27) 3328-0455L .__ . site: www_cartorioserra.com.br

_______ ~ L_~ • __ • O. _

LIVRO NVMBKO 2

REGISTllO DE IMÓVEIS

:l' ZONA DA SERR.4 • COMARCA DA CAPITALESTADO DO ESPIRrrO SANl'O

TJr" F.úMna Abreu do Valle RibeiroOficiala < Tabeliã

CARTÓRIO DO r OFicIO---------------------.- "-- .. ---~---

•

sede em Brasília • DF, ~ como COMPRADORA! DEVEDORA! FIDUCIANTE -

MICHEL E APARECIDA GONÇALVES MORAES, brasileira, nascida em

04/12/1986, solteira, técnica de enfermagem, RG n° 2165090 -SESP/ES, emitido

em 03/06/2005, CPF/MF nO117.408.117-12, residente e domiciliada na Rua Jose

Gomes da Silva, 161, Bela Vista, Serra - ES, ~m sua cLÁUSULA SEGUNDA, foi

autorizado o cancelamento da hipoteca, objeto do registro nO03 e penhor objeto da

avérbação nO04 de ordem desta matricula, FICANDO CANCELADO O ONUS, para

todos os efeitos legais. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES,

25 de abril de 2013. Selo Digital:022954.RIY1303.03762.r/rajl#, .a. t •••••••••••

R. N° 061 79.389: COMPRA E VENDA, Protocolo nO 152.551, em 19/04/2013.

Confonne CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E

COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO' DE

UNIDADE HABITACIONAL COM FIANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM

GARANTIA E OUTRAS OBRIGAÇÓES • PESSOA FfslCA - COM RECURSOS DO

FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV •

CONTRATO N" 140.005.063, datado de 19 de fevereiro de 2013, assinado pelas

partes contratantes, objeto da averbação nO05, a fração ideal de 0~004998937 do

terreno, objeto desta matrícula, foi vendida para MICHELE APARECIDA

GONÇALVES MORAES, Já qualificado anteriormente, pelo valor de R$

11.307,59 (onze mil trezentos e sete reais e cinqüenta e nove centavos).

Demais condiçOes as mesmas do contiato. Foram apresentados os seguintes

documentos: Documento de Arrecadação referente ao ITBI nO61823/2013, no valor

de R$ 226,15, pago em 16/04/2013 e Certidão de Quitação de !TBI, expedida pela

PMS em 17 de abril de 2013. Imóvel com Inscrição Fiscal nO 21068097 e Inscrição

Imobiliária n" 010.4.008.3558.001. O REFERIDO ~ VERDADE E DOU F~.

Caraplna, Serra-ES, 25 de abril de 2013. SeloDIgitai: 022954.RIY1303.03762.rlrajl#.~

R. N° 07/ 79.389: GARANTIA, Protocolo n" 152.551, em 19/04/2013. Confonne

CONTRATO objeto da averbação n° 05 e do registro' nO 06, em garantia do

financiamento para aquisição do terreno e construção da unidade habitacional e .

demais obrigações assumidas, a compradora e fiduciante - MICHELE APARECIDA

GONÇALVES MORA~S, já qualificada anteriormente, dá em ALIENAÇÃO

-.

1.111111111111111111111111Prol.: 219404 - Mal.: 79389Folha 02v de 06.

1IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIJII:lfProt.: 219404. Mat.: ~á89"'jFolha 03 de 06, ';,.'

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RE~DO ,"')11

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"'VII o N(;'l\IEIIO 2

REGISTRO DE IMÓVEIS

Substituto LE!!l.al:Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto Teixeira

. Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

["~~79.389

2" zml;' n~ SF:RM• COMARCA DA CAPTrM-~TADU ou tcspll/rro SANl'O

lJr" Et~MnQ Abreu do Valle RibeiroOficiaTa e Taln/iâ ~

CARTÓRIO DO ]O OFÍCIO

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ESCEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com~br

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL, ESTADO DO EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona. Serra. Comarca da CapitalEtelvina Abreu do Valle Ribeiro '

Oficiala e TabeM

.'

EIDUCIARIA EM GARANTIA em fàvor da BANCO DO BRASIL S.A, nos termos e

para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514197, o imóvel acima

matriculado avaliado' em R$ 119.000,00 (cento e dezenove mil reais), para

pagamentoda divida da seguintemaneira:• RECU~SOS PRÓPRIOS: R$12.804,10.

VALOR DA GARANTIA: R$ 119.000,00

VALOR DO DESCONTO: R$ 17.178,00.

VALOR DA DIVIDA: R$ 89~017.90.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE.

DIA DO M~S DESIGNADO PARA VENCIMENTO DAS PRESTAÇÕES MENSAIS:

10.PRAZO RESTANT6 PARA A CONCLUSÃO DA OBRA: 22 MESE~.

DATA PREVISTA PARA O TÉRMINO DO PRAZO'DE CONSTRUÇAO: 17/0912014.

PRAZO DE AMORTIZAÇÃO: 360 MESES.

DATA DE VENCIMENTO PREVISTO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO: 10/01/201p.

PRAZO TOTAL: 382 MESES.

VENCIMENTO FINAL DO FINANCIAMENTO: 10/1212044.

TAXA DE JUROS: NOMlNAUANUAL: 4,5% EFETIVA/ANUAL: 4,594%

JUROS DE MORA: 1% a.m .

MULTA MORATÓRIA: 2% .

.t:POCA DE REAJUSTE DOS ENCARGOS: DE ACORDO COM A cLAUSULA

RECÁLCULO DO ENCARGO MENSAL.

ENCARGOS FINANCEIROS NO PERloDO DE CONSTRUÇÃO/CARI:NCIA: DE

ACORDO COM A cLAUSULA ENCARGOS MENSAIS INCIDENTES SOBRE O" ..•.FINANCIAMENTQ.

ENCARGOS NO PERloDO DE AMORTIZAÇÃO:

,PRESTAÇÃO (PARCELA DE AMORTIZAÇÃO DA PRIMEIRA PRESTAÇAo

MENSAL DO FINANCIAMENTO+PARCELAS DE' JUROS DA PRIMEIRA

PRESTAÇAO MENSAL DO FINANCIAMENTO): R$ 451,04.

TAXA DE ADMINISTRAÇAo E MA~UTENÇAO DO CONTRATO DA PRIMEIRA

PRESTAÇÃO DO FINANCIAMENTO: R$ 25,00.

11,',

CARTÓRIO DO r QPiCIO2" WNA D.4SERRA COMARCADA CAP1TA~

~ADO DO ESP{RJTOSM-IO

Dl" Etelvina Abnu M Volk RibeiroOfic;ala. Tabeliã

REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO NllMERo 2

79.389

,VALOR TOTAL DA PRESTAÇÃO (VALOR TOTAL DA.PRIMEIRA PRESTAÇÃO +

VALOR DA PRIMEIRA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO): R$ 476.04. Demais

condiçOes as mesmas do contrato. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra-ES. 25 de abril de 2013. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO _

OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.RIY1303.03762.r/rajl#. ~

AV. N° OSI 79.389: MUDANÇA DE ENDEREÇO. Protocolo nO 196.642. em

12/01/2016. Conforme CERTIDÃO SIMPUFICADA, datada' de 19 de março de

......2015. 'expedida pela JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS-

JUCEMG, assinada eletronicamente. código de controle n°

9C15E5E868C47041 F72A3AA2315F2DE190673C46, cuja autenticidade foi

confirmada no endereço \W1IW.jucemg.mg.gov.br. certificação digital pertencente a,'Marinely de Paula Bomfím - Secretária Geral, consta que foi arquivada sob número

5475995 em 17/03/2015, a ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

REALIZADA EM 20 DE 'FEVEREIRO DE 2016 da Empresa MRV ENGENHARIA E

PARTICIPAÇÓES SA, onde o endereço da sede foi altetado para a Avenida

Professor Mário Werneck, 621. 1° andar, Esto"', Belo Horizonte, MInas Gerais.

CEP 30455.610. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de

janeiro de 2016. Selo Digital: 022854.ÓIG1509.01459.mfgd# . ..a..... • _AV. W 091 79.389: ENDERECO OFICIAL. Protocolo nO 196.~42, em 12/01/20'16.

Conforme CERTIDÃO DE ENDEREÇO OFICIAL N° 119/2012, datada'de 15 de

março de 2012. expedida pela Secreia ria Municipal de Desenvolvimento Urbano,

Departamento de Planejamento Urbano, Prefeitura Municipal da Sana, ES,

protocolada sob nO31.749/2012 de 31/01/2012, devidamente assinada por Isabelle

Santos Vassallo - Arquiteta Urbanista - Diretora do Departamenlo de Planejamento

Urbano, fica provado que o CONDOMINIO localizado na Area A-1D, Avenida

Braúna, Bairro Colina de Laranjeiras, Distrito de Carapina, Município de Serra, ES

recebeu o número 1,454 (um mil, quatrocentos e cinquenta e quatro) como

oficial. Certifica ainda, que esse log~adourl?foi oficializado através da Lei Municipal

nO3.589/2010 e que anteriormente era denominado de Rua Syvia ou Rua Cássia

extra ofICialmente. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14

de janeiro de 2016. Selo Digital: 022954.DIG1509.01459.mfgd# . .a~ d"

••

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1111111111111111111111111Prol.; 219404 - Mal.: 79389Folha 03v de 06.

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J.tVRO NllMERO 2

REGIS'I'I!.O OE IMÓVEIS

Substituto LElJl.al:Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto TeixeiraCamlla do Valle Couto Teixeira Fardin

[~~~79.389

2' ZONA 1>1\ SF.RRA COMARCA DA CAPITALEST.~DUOU ~pllUl'O SANTO

D~ Elt:lvina Abreu do Valle RzõeiroOficiala e Tabeliã

CARTÓRIO DO ]O OFÍCIO

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ESCEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455site: WWW.cartorioserra.com.br

AV, N° 101 79.389: CONSTRUCÃO. Protocolo nO 196.642, em 12/01/2016.

Conforme CERTIDÃO DETALHADA N; 58012015, datada de 16 de outubro de

2015, expedida pela P\efeitura Municipal da Serra, Estado do Espfrito Santo, I

Secretaria de Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de

projeto protocolado sob o nO 1733612011-PMS de 3111012011e conforme processo

~e. modificação de projeto protocolado sob nO 9544112012-PMS de 20/06/2012,

assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação

de Habite-se e Detalhada e Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de Controle I• J ,

de Edificações. fica provado que foi construIdo o IMÓVEL RESIDENCIAL

MULTIFAMILIAR, com 05 (CINCO) PAVIMENTOS, denominado "CONDOMiNIO

PARQUE PELICANO", situado' na Avenida Braúna, integrante do bairro

denominado "COLINA DE LARANJEIRAS", Distrito de carapina, Munlclpio de

Serra-ES. com área total construlda de 10.543,49m' (dez mil, quinhentos e

quarenta' e três metros quadrados e quarenta e nove decímetros quadrados),

concernente a 05 (CINCO) BLOCOS, com 01 (um) pavimento térreo e 04 (quatro)

pavimentos tipo em cada bloco, sendo 08 (oito) unidades autônomas por

payimento, totalizando 200 (duzentos) apartamentos, cuia construção abrange o

imóvel acima matriculado. O REFERIDO É VERDADE E DOU FI:. Carapina,Serra.ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digitai: 022954.DIG1509.01459.mfgd#. ,

~AV. N° 111 79,389: CND DE INSS. Protocolo n° 196.642, em 12/0112016. Foi

apresentada CERTIDÃO NEGATIVA DE, DÉBITOS RELATIVOS AsCONTRIBUIÇÕES PREVID~NCIARIAS E ÀS DE TERCEIROS - CND N"

003732015-88888590, expedida pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA, SECRETARIA

DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL. em 30 de novembro de 2015. O REFERIDO

ê VERDADE E DOU FE. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016, Selo Digitai:

022954,DIG1509,01459,mfgd#. ~

REPÚBLICA FEDEMTIVA DO BRASILESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2a Zona. Serra. Comarca da Capital• Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficlala e TebelilJ

AV. N" 121 79,389: HABITE-SE. Protocolo n° 196.642, em 12/0112016, Conforme

CERTIDÃO DE HABITABILIDADE N° 584/2015, datada de 16 de outubro de 2015,

expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Esplrito Santo; Secretaria

de Desenvolvimento Urbano, cônforme processo de aprovação de projeto

protocolado sob o nO. 1733612011 - PMS de 31/10/2011 e conforme processo de

~-------------------- ---,'-

modificação de projeto protocolado sob rio 95441/2012 - PMS de 20/0612012,

assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação

'de Habile-se e Detalhada e Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de Controle

e Edificações, FICA PROVADO QUE O IMÓVEL ACIMA MATRICULADO

ENCONTBA-5E EM CONDICÕES DE HABITABILIDADE. O REFERIDO É

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. Selo Digital:

022954.DIG1509.01459.mfgd#. ~ -

CARTÓRIO DO ]O OFÍCIO2" Z.ONA VA Sb."RRA - COMARCA. DA CAPrrAL

ESTADO DO ESl'fRrTO SANTO

Df" Etel"i,Ul Abreu do Valle RibeiroOjIciaJa e Tabeliã

REGlSrnO DE IMÓVEIS

UVRO NCNERO 2

~

I

R. N° 131 79.389: INSTITUICÃO DE CONPOMíNIO. Protocolo nO 196.642, em

12/01/2016. Conforme INSTITUiÇÃO DE éONDOMíNIO DO "CONDOMfNIO

PARQUE PELICANO", datado de 23 de outubro de 2015, assinada por Gabriel

Octavio Mendes de Oliveira Britto, com firma reconhecida, procurador da empresa

MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SIA, na condição de proprietária da área

medindo 8,954,04m" (oito mil, novecentos e cinquenta e quatro metro's quadrados 'e

quatro decfmetros quadrados), situada no Bairro Collna de Laranjeiras, no Distrito

de Carapina, SerralES, confrontando-se pela frente com a Área A-15 (Rua Dom

Pedro B), medindo em 05 segmentos de 14,~1m + 24,73m + 4~,64m + 25,19m +1,30m':: 111,27m; pelos fundos com a Área A-15 (Rua Barão do Rio Branco),

medindo 95,89m; pelo lado direito com a Área A-15 (Avenida Braúna), medindo

66,30m e' pelo lado esquerd.o com a Area A~, medindo 118,40m, achando-se livra

e desembaraçado de todo e qualquer ônus judiciais ou extrajudiciais, hipoteca legal

ou convencional, pensão, arresto, sequestro, com incorporação registrada sob o

nO02 da matriçula 73,463 de ordem do Uvro 2 deste Cartbrio, tendo construido

sobre a mesma um imóvel residencial multifamiliar, com área de construção de

10.543,49m2 (dez mil, quinhentos e quarenta e três metros quadrados e quarÉmta é

nove decimetros quadrados) conforme projeto aprovado e 13.152,15m2 (treze mil,

cento e cinquenta e dois metros quadrados e quinze decímetros quadrados)

conforme coluna 37 da NBR 12.721, composto de 05 (seis) Blocos, com 05 (cinco)

pavimentos cada um, com 08 (oito) apartamentos residenciais, numerados de 101 a

508, totalizando 200 unidades autônomas, resolveu submeter as referidas

unidades construídas às disposições do Art. 70 da lei 4.591/64 e Art. 1.331 e

seguintes da Lei 10,406, de 10/0112002, ficando, desde já, Instituído O

- --~---------------------

1111111111111111111111111Prol.: 219404 - Mal.: 79389Folha 04v de 06.

:\~Ili

-

LIVllO NilMERo ~

REGISTRO DE lMÓVlilll

Subst~uto Le.9,al:Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto TeixeiraCamlla do Valle Couto Teixeira Fardin

2' ZONI> DI>SERRA - CDMM/CI> n.~C/I PITA!,liSTADO DO ESPtRIlO SANlYJ

JJr' Ele/yina, A.breu do VaUe RibeiroOficiara e Tabeliã

CART6RIO DO ]O OFÍCIO

Av. ~udes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ESCEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328"()455site: www.cartorioserra.com.br

AV. NO14/ 79.389: CONVENCÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 196.642, em

12101f2016. Conforme CONVENÇÃO ~E CONDOMíNIO DO "CONDOMINIO

PARQUE' PELICANO", datada de 23/10f2015, assinada por Gabriel 'Octavlo

Mendes de Oliveira e Britto, com firma reconhecida, procurador da empréSa MRV

ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, !oi a mesma registrada no Livro'3 Auxiliar

sob o nO8234 de ordem deste cartório, em 1410112016. O REFERIDO É VERDADE -, ,

E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de janeiro de 2016. ETELVINA ABREU DO

VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABEUA. Selo Digital: 022954.D'G1509.01459. mfgd# .• ~'-'

CONDOMíNIO PARQUE PELICANO, ~nde O Imóvel acima matriculado é parte

integrante do mesni"o, O REFERIDO ~ VERDADE E DOU F~. Oaraplna, Serra-ES,

14 de janeiro de 2016. Selo Digitai: 022954,DIG1509.01459,mfgd#. ~

, -REPÚBLICA FEDE~TIVA DO BRASrL

. ESTADO DO ESPIRITO SANTOCartório do 1° Ofício 28 Zona. Serra - Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle RibeiroOficia/a e Tabe/~

AV. Nó 15/79.389: INTIMAÇÃO. IS.F.f. - Lei 9.5~4 de 20/11/1997 - Artigo 26).

Pro!ocolo na '216.391, em 1111012017; ,Conforme INTIMAÇÃO, registrada no

Cartório de Registro ~e Tltúlos e Documentos de Vitória.ES, Myrian Castello Miguel,

protocolada sob o na 00259185, em 07/04/2017 e registrada em mfcrofilme sob ~o

00259185, e registrada sob o nO9.423 no Livro 3 - Registro Auxiliar, deste Cartório,;

expedida pelo BANCO DO BRASIL S/A, em 19 de janeir~ de 2017, referente ao

CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. CONTRATO N° 140.005.063,

firmado ém '19 de fevereiro de 2013, em que figura' como FIDUCIANTE -./

MICHELE APARECIDA GONÇALVES MORAES, intimada a pagar a divida

vencida, posicionada em 19/01/2017 no valor de R$ 5.77~,47 (cinco mil, setecentos.e setenta e três r is e quarenta e sete centavos), sendo que a devedora não foi

localizada no d reço indicado ,no dia 04/0412017 às 07:48h por motivo de

~udança. A I Im Çao foi feita por Edital publicado no jornal A GAZETA, nos dias

24, 25 e 2 d a ril de 2017 e que decorrido o prazo da Lei acima mencionada, não- 'foi pag o o .u em parte pela fiduciante. O REFERIDO É VERDJ\DE E DOU

FÉ. C rra-ES, 1.9de ~utubro de 2017. Selo Digital: 022954.JKA1705.01126.

eas#.

, "i I ~.

CART6RIO DO ]0 OFicIO2" ZONA DA SERRA - COMARCIl DA CAPITAL

ESTADO DO ESr/RITO SANTO

Dl" Etel>olna Abreu do VaUe RibeiroOficlala , Tab<UO

IU!GISTRO DE l~f6Vl!IS

LIVRO !'<'L':IlERO 2

•AV. N" 161 79.389: CONSOLlDACÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Protocolo

nO216.391, em 11/:10/2017. Conforme REQUERIMENTO, datado de 01 de agosto

de 2017, ';lxpedido pelÇl BANCO. DO .BRASIL S.A, assinado por Adriana Akila

Damasceno Ribeiro, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do

pagamento do Imposto de transmissão respectivo, foi solicitado o registro da. .

. transmissão definitiva do imóvel obieto desta matrícula. consolidando a

propriedade f1duclãrla em favor do BANCO DO B~SIL S.A, CNPJ

00.000.000/2235-73, com sede em Brasllia, DF, pelo valor de R$ 119.000,00 (cento

e dezenove mil reais). 'Por força drf q~e estabelece o Artigo 27 da Lei nO

9.514/97, este imóvel deverã ser oferecido em públicos leilões, no prazo de 30

dias. Foram apresentados os seguintes documentos: Prefeitura Municipal da,SerralES: !?xtrato de Pagamento do Documento de Arrecadação referente ao ITBI

nO10447612017, no valor de R$ 2.380.00, pago em 09/10/2017. Id Gula: 11590349.

Certidão de Quitação de ITBI, expedida em 19 de outubro de 2017" Número da-Declaração de Transmissão: 104476/2017. Inscriçãó Fiscal n° 21691284. Inscrição

Imobiliária nO010.4.008.3558.147. Data de Entrada: 20/09l20}7. Valor apul{ldo pelo

: Municlpio: R$ 93Az4.~2. Valor declarado da aquisi //: R$ 119.000,00. Valor da

I avaliação (base .de cálculo): R$ 119.000,0 ': e I ão Negatlv~ de Débitos

I Imobiliários nO 10882524/2017. Data da Get ã: 9 0/2017. Dala de Validade:I • '119/12/2~17. O REFERIDO É VERDADE . Ca~pina, Serra, ES, 19 de

I outubro de 2017. ETELVINA ABREU DO EIRO - OFICIALA E TABELIÃ.

Selo Digital: 022954.JKA1705.01126. eas#.

AV, N° 17/79,389: EXTINÇÃO DA DiVIDA FIDUCIÁRIA. Protocolo nO219.404, em

24/01/2018. Conforme ~EQUERIMENTO, datado de 16 de janeiro de 2018,

expedido pelo BANCO DO BRASIl. SrA., assinado por João Batista de Avila Borge$

- Gerente de Relacionamento, co~ firma reconhecida, de~ldamente acompanhado

do AUTO NEGATIVO DE 1° LEILÃO, realizado em 20 de dezembro de 2017, e do

AUTO NEGATIVO DE 2° LEILÃO, realizado. em 21 de dezembro de 2017, na Av. N.

Sra. da Penha, 699, Edificio Century Towers, Torre B, Sala 1014, Praia do Canto,

Vitória - E~, de acordo com o Edital publicado no jornal ,iA TRIBUNA" nas datas de

05,06 e 13 de dezembro de 2017, assinados pelo Leiloeiro Oficial JUCEES 058 -•

,

Ii,I

1111111111111111111111111'Prol.: 219404 - Mal.: 79389Folha 05v de 06. .

, .

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2" Zona. Serra. Comarcc da CzpitalEtc/vina Abreu do VaI/r' Ribeiro

OfJcf:..r~i:c Te!:w;,:'

Ayrton de Souza Porto Filho, acompanhados pelo TERMO DE QUITAÇAo, datado

de 26 de dezembro de 2017, não houve lance para o imóvel acima matriculado, em

cumprimento ao disposto no artigo 27 da Lei 9.514/97, assim sendo e em

decorrência da consolldaçao da propriedade, declara extinta a dívida fiduciária. O

REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 15 de fevereiro de 2018.

EJELVlNA ABREU DO VALLE RIBEIRO • OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital:

022954.HWG1801.º066~. iTs#, w"O, t l'P.. 'CERTID O

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LIVRO~-("'Il';ROl-r /.ONJ\. VI. SL:I<RA - CUM/>.RCA LlII <./>.l'lT/>.l.F:\TADO [)(l EsplRJTO SANTO

022954.HWG1801.00666

J '- '~-,,~/ .".Eu. Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Es~revente. digitei. imprimi e assinei apresente certidão

Serra-ES, 19 de fevereiro de 2018.Código de Au_t~nt,ci~ade,:.!3500.1 01378219381443/1L1VRO 027,9389

POO6fJudiciáOOoo E~ooEspiJ:ito. Santo.Selo Digital de Fiscalização

Emolumentos: R$157,19 Taxas: R$ 80,04 Total: R$ 237,23Consulte autencidade em wwvv.tjes.jus.br

, CERTIFICO que, o ,móvel objeto da matricula esla livre e desembaraçado de todoe qualquer Onus. inclusive com relação as citações de ações reaIS e pessoaisreipersecutórias. a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data.A presente certidão foi extraida na forma do ~ 1° do artigo 19 da Le, 6015 de. 31/12173. O REFERIDO É Vf;RDADE E DOU FÉ

D~ l!tri.buJ Abr~u d" ValI" Rib~ir"Ojic:it:Jla e Tabl.."/ia

CART6RIO DO ]O OFÍCIO

==li 11111111111111111111111 ;/Prol.: 219404 - Uat,: 79389"Folha 06'de a6

•

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra - ESCEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

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Bruno do Valle Couto TeiJ::~!riJLeonardo do Vllllc Couto Tcl:t:eiri1Camila do Valle Couto TeiXdrl:! Filrdin