A Indústria de Shopping Centers no Brasil - camara.leg.br · IRB, PETROS, FUNCESP, SISTEREFER, CENTRUS, REFER e Outros Mais de 2.5 milhões de Participantes Em 2009: 8 8 Grandes

A Indústria de Shopping Centers noBrasil

Agosto/2009

Cenário Atual� Faturamento 2008: R$ 64.6 bilhões

� 18% das Vendas do Comércio Varejista (*)

� EUA: +/- 75%� Canadá: +/-66%� Europa: +/-25%

� 721 mil Empregos

� 325 milhões de Visitas por Mês

� 65.500 Lojas

� 2.200 Salas de CinemaDados referem-se a dez 2008(*) Fonte IBGE: Vendas do Comércio Varejista excluidos: combustiveis e lubrificantes e GLP (Gás liquefeito de petróleo)

Norte: 10

Centro Oeste: 36

Sul: 74

Sudeste: 212

Nordeste: 52

Distribuição Regional

384 Shoppings (*)

(*) Posição Julho/2009Fonte: Abrasce

Cenário Atual

� Dez Maiores Estados e Capitais

Fonte: Abrasce

Cenário Atual

Capitais

Interior (*)

� Presença Crescente no Interior

Observações: Todos os dados desse gráfico referem-se a posição final de 2008 Fonte: Abrasce

Cenário Atual

O Mundo dos Shopping Centers

� 325 Milhões deVisitas de

Consumidores porMês (*)

(*) Dados de Dez/2008


� 65.5 mil lojas (*)

� 18% do VarejoNacional



� Mais de 721 milEmpregos gerados pelo

setor (*)

(*) Dados de Dez/2008 Não considerados os empregos nas obras


� Grupos Empreendedores


� Investidores Estrangeiros

� Fundos de Pensão

� Mercado / PequenosInvestidores da Bolsa

� Fundos Imobiliários


Outros 9

Sócios Es trange iros

6

Capital Aberto

5

Outros10

� Grupos Empreendedores: Controle de Capital do Setor não éConcentrado

�Investidores Estrangeiros

�Fundos de Pensão


� Mercado/ PequenosInvestidores da Bolsa

� GruposEmpreendedores


�InvestidoresEstrangeiros

�Fundos de Pensão


�Fundos Imobiliários

� Investidores Estrangeiros

� Fundos de Pensão



Cerca de 60 Fundos: PREVI, FUNCEF IRB, PETROS, FUNCESP, SISTEREFER, CENTRUS,REFER e OutrosMais de 2.5 milhões de Participantes

Em 2009: 8

8 Grandes Grupos Internacionais presentes no mercadobrasileiro

5 Grandes Grupos de Shopping Centers abriram capitala partir de 2006;

Em média, 40% do capital desses grupos está diluídono mercado


� Vendas superiores aR$ 64.6 Bilhões

com expressiva geraçãode tributos



Histórico do Setor

1º.ShoppingCenter no Brasil

Aprovação daLei 8.245,

dispõe sobreLocações dos

ImóveisUrbanos

316 ShoppingCenters

39.437 Lojas453 mil EmpregosR$ 35.9 bilhões em

Vendas

� Evolução 1966 a 2003 (em Unidades)

Projeto Zulaiê Cobra (7.137/02)

Audiência Pública na

Comissão de Defesa do Consumidor

23/10/2003

“Não havendo modificação na legislação atual, aumentará aindamais o número de falências e concordatas e conseqüentemente a

massa de desempregados”. (Deputada Zulaiê Cobra)

Histórico do Setor

1º.ShoppingCenter no Brasil

316 ShoppingCenters

39.437 Lojas453 mil EmpregosR$ 35.9 bilhões em

Vendas

376 ShoppingCenters

65.500 Lojas721 mil Empregos

R$ 64.6 bilhões em Vendas

� Evolução (emUnidades)

Aprovação daLei 8.245,

dispõe sobreLocações dos

ImóveisUrbanos

2003 2008 2010

Shopping Center 316 376 416

Lojas 39.437 65.500 73.775

Empregos 453.000 721.000 800.000

Vendas R$ 35.9Bilhões

R$ 64.6 Bilhões n.d.

� Evolução 2003/2010

Histórico do Setor

13.650

39.437

73.77569.20065.500

1991 2003 2008 2009 2010

� Número de Lojas

Histórico do Setor

Fonte: Nielsen / TNS InterScience

Histórico do Setor

� Vacância Média em %:

.

200918 Inaugurações

1o.Semestre: 8 já inaugurados

2o.Semestre: 10

2010

22 Inaugurações

Projeção Empregos em Dez/2010

Fonte: Abrasce

23 mil Empregos

17 mil Empregos

50 mil Empregos

811 mil Empregos

� 27 Projetos para 2011 e 2012:

Sudeste

16

Norte

2

Censo do SetorTNS InterScienceDezembro de 2007

� 66% dos Shopping Centers passarão por processo de Expansão

dentro dos próximos dois anos

Pesquisa IBOPE/IPDM:

“Impacto Econômico

do Shopping Center”

Setembro / 2008

Impacto Econômico do Shopping Center

� Principais Benefícios para a Economia Local com a Instalação deum Shopping Center:

�Arrecadação de Impostos

�Crescimento de Empregos Formais nos setores de comércio eserviços é expressivo nas cidades onde se inaugura umshopping

�Qualificação do Comércio de Rua

�Preços dos imóveis residenciais crescem a partir do ano deinauguração do shopping, com aumento da arrecadação doIPTU

�Aceleração do desenvolvimento

�Formalização da economia

Pesquisa IBOPE/IPDM:

“Perfil do Consumidor 2009”

Março/2009

Pesquisa: Perfil do Consumidor 2009

� 64% do público vai ao Shopping semanalmente:

� Principal Motivação para ida ao Shopping Center:

2006 2009

Semanal 62% 64%

Quinzenal/Mensal 31% 30%

Ocasional 7% 6%

2006 2009

Insatisfeito 8% 7%

Satisfeito 73% 69%

Encantado 19% 24%

� 24% dos consumidores declararam estar ENCANTADOScom o Shopping em 2009

Pesquisa: Perfil do Consumidor 2009

Abrasce

Associação Brasileira de

Shopping Centers

Realização: Área de Pesquisas Abrasce

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