A Luso-Brasil SGPS, SA é uma sociedade de direito português constituída no ano de 1999 e com investimentos no Brasil desde essa altura. Esta SGPS, detêm a sociedade brasileira Luso-Brasil Empreendimentos, Lda. cujo seu único activo é a propriedade Fazenda Ondina.

A propriedade Fazenda Ondina está localizada na margem esquerda da rodovia BA-001, trecho Belmonte/Santa Cruz Cabrália, Km 03, município de Belmonte, Bahia e está representada pelas seguintes coordenadas UTM: N8.242.250 / N8242.550 e E511.750 / E512.050, Datum SAD-69.

A área total da propriedade são 243,69 hectares (de acordo com levantamento topográfico) e pertence à sociedade de direito brasileiro Luso Brasil Empreendimentos Ltda. (Holding) desde o ano de 2000, conforme escritura pública.

A propriedade tem uma frente de 1.600 metros lineares de praia deslumbrante banhada pelo oceano Atlântico e do seu lado contrário, 1.800 metros lineares fazem frente com o asfalto, estrada estadual, BA-001.

A Fazenda Ondina encontra-se apenas a 3km da cidade mais próxima, Belmonte, e a 66km do aeroporto de Porto Seguro, destino turístico mais conhecido da região da Costa do Descobrimento.

Fazenda Ondina – Belmonte - Bahia

BA 001 – 1,800 metros frente asfalto

Belmonte

Fotografias da Fazenda Ondina, 2012

A Luso-Brasil SGPS, SA. realizou investimento nesta área com o intuito de fazer aprovar um

empreendimento turístico e residencial, o qual designou de Portal do Descobrimento, visando o alcance

dos mercados nacional e internacional, e em sintonia com os programas governamentais nacionais de

incentivo e desenvolvimento do turismo.

Foi neste contexto que foi executado o Diagnóstico Ambiental da Fazenda Ondina, concluído em 2007,

executado de modo interdisciplinar, visando assegurar a sua qualidade técnica, com informações

ambientais e sociais consistentes e actualizadas, imprescindíveis para a sustentabilidade ambiental do

empreendimento PORTAL DO DESCOBRIMENTO.

Rio Jequitinhonha, a 3km da Fazenda Ondina

Por outro lado, para garantir o sucesso, aprovação e a sustentabilidade do Empreendimento no mercado, a escolha da área também representou uma decisão estratégica merecendo, portanto, uma análise prévia em função do uso do seu solo e potencial exploração.

O projecto está situado na Zona de Expansão Urbana, definida após os estudos para elaboração do PDDU Municipal (Setembro de 2004), que aponta o turismo como a principal actividade para a recuperação da economia do município.

A maior parte da área do Empreendimento está situada na Zona de Ocupação Rarefeita Especial (ZOR–E). Esta zona de ocupação – ZOR-E, corresponde às áreas onde existem ou podem vir a existir actividades turísticas tradicionais de forma mais adensada, conforme define a Resolução CEPRAM Nº 1.318, de 19 de Dezembro de 1996 e conforme indicações do PDDU (Setembro de 2004);

Belmonte foi assim baptizada em alusão à cidade natal do navegante

português Pedro Álvares Cabral que por ali entrou, pela primeira vez

no ano 1500, com as naus no Brasil. Está localizada no extremo sul da

Bahia, é a última cidade ao norte que pertence à Costa do

Descobrimento, sendo vizinha de Canavieiras ao Norte e Porto Seguro

ao sul.

Belmonte é o único destino da Costa do Descobrimento que fez parte

do Ciclo do Cacau e surpreende com o ar bucólico e toques de

requinte de seus imponentes casarios erguidos no século XIX –

verdadeiras jóias que remontam a época em que a cidade viveu seus

tempos áureos, sendo referência para a toda a Costa.

Belmonte já foi a grande “capital” da costa do descobrimento, com

navios que aportavam com novidades vindas de todos os cantos do

mundo. A cidade orgulha-se de possuir grandes relíquias como o

antigo chafariz da praça da Bandeira construído em ferro fundido e

importado de Glasgow, Escócia e o Farol erguido em 1901,

outra preciosidade histórica por ter sido construído pela mesma

empresa que construiu a Torre Eiffel em Paris.

Uma curiosidade do lugar é que nos últimos 100 anos o mar recuou 2

Km devido à expansão urbana e o assoreamento, deixando o Farol

anteriormente localizado em frente à praia agora no centro

da cidade.

Limita-se ao Norte com Canavieiras e Mascote; Ao Sul com Santa Cruz

Cabrália, Porto Seguro e Eunápolis; A Leste com o Oceano Atlântico e

a Oeste com Itapebi e itagimirim. http://turismoedescobrimento.blogspot.pt/p/belmonte_19.html

Belmonte

COSTA DO DESCOBRIMENTO

Localizada no Extremo Sul da Bahia, a 730 km de Salvador, a Costa do Descobrimento é sede dos municípios de Porto Seguro, Santa Cruz Cabrália e Belmonte. Considerada o berço da história e da cultura do Brasil, a Costa do Descobrimento foi classificada como Património Natural Mundial pela Unesco, em 1999. Quem visita o litoral sul da Bahia e conhece a Costa do Descobrimento, encontra aqui cenários deslumbrantes como praias, baías, enseadas, falésias, recifes de corais, manguezais e rios navegáveis; a região possui condições favoráveis para a prática do turismo de aventura e ecoturismo, bem como reserva pontos ideais para a prática do mergulho, windsurfe, surfe, kitesurf, trekking, cavalgadas, entre outros. Segundo maior destino turístico do Estado, possui um aeroporto internacional localizado em Porto Seguro.

A Costa do Descobrimento reserva aos visitantes belíssimos cenários e atracções histórico-culturais que farão deste,

um dos mais ricos e emocionantes passeios. Entre as áreas ambientais protegidas, destacam-se o Parque Marinho

Recife de Fora, a Reserva Ecológica Pau–Brasil, o Parque Nacional de Monte Pascoal e a Estação Vera Cruz, além das

áreas de preservação situadas em Coroa Vermelha, Santo António e Caraíva -Trancoso.

As Reservas de Mata Atlântica da Costa do Descobrimento possuem 112.000 hectares da Reserva da Biosfera da Mata

Atlântica nacional. As florestas tropicais da costa atlântica do Brasil são as mais ricas do mundo em termos de

biodiversidade.

As Reservas da Mata Atlântica da Costa do Descobrimento compreendem uma série de patrimónios culturais, que

representam exemplos extraordinários da primeira ocupação europeia do Novo Mundo e que são testemunhos únicos

deste período da história moderna.

Dado o carácter histórico e cultural desta região, a escolha do nome atribuído ao empreendimento – PORTAL DO DESCOBRIMENTO - visou desde o início uma homenagem a este lugar devido ao seu excepcional valor.

Foi pensado no sentido de criar o 1º Ecoresort Temático da Costa do Descobrimento, consagrando o seu valor de Património Natural Mundial e ponto de descoberta do Brasil.

É com base neste conceito que devem ser realizados esforços políticos bilaterais – Portugal-Brasil – com a participação activa das Embaixadas, Consulados e Governos, para protocolar e concretizar esta ideia, tornando-a num atractivo de património histórico dos Descobrimentos com grande destaque a nível mundial.

A Natureza ancorou aqui…

PONTOS FORTES PARA O INVESTIMENTO PORTAL DO DESCOBRIMENTO

Todos os Estudos Ambientais estão concluídos desde 2007;

O Projecto tem um Grande Potencial Turístico Futuro pois é um modelo de desenvolvimento sustentado;

A Costa dos Descobrimentos é um destino com Marca - História Cultura e Tradição;

Qualidade competitiva – Luz e Clima, 26º graus de temperatura média anual;

Boas e diversas Acessibilidades à propriedade;

Aeroporto Internacional de Porto Seguro a 66 km;

Aeródromo em Belmonte para pequenas aeronaves;

Três campos de golfe já instalados num raio de 50 a 100 km;

Campo de pólo a 100 Km;

Grandes rios e estuários para Pesca, Passeios de contemplação e exploração da Natureza local;

Banco Royal Charllote a 40 milhas náuticas – é considerado um dos maiores bancos piscatórios do peixe

MARLIM AZUL e outras espécies de grande porte;

Vegetação Mata Atlântica bem preservada e defendida;

Grandes Fazendas de cacau, fruta e café nas margens do rio Jequitinhonha abertas a visitação;

3 Parques de Reserva Natural

Local com uma vasta variedade e diversidade de atractivos Turísticos e Riqueza Cultural;

Hospitalidade da População Local;

Imensa variedade e Qualidade na Gastronomia;

Fonte de Mercado de Trabalho em Belmonte (3Km do Empreendimento) com Escolas para Formação aos

empregados e colaboradores do empreendimento, através de Protocolos com apoios e Incentivos do Governo

do Estado, da Prefeitura e do Ministério do Turismo;

É um empreendimento que vai diversificar a actividade económica da cidade de Belmonte, trazendo novas

oportunidades de negócio.

A praia do PORTAL DO DESCOBRIMENTO é uma das mais próximas

CIDADES DO INTERIOR CENTRO DO BRASIL SEM PRAIA

Belo Horizonte (MG) A 650 km com 2.500.000 habitantes

Brasília (DF) A 1.300 km com 2.700.000 habitantes

BRASILIA

BELO HORIZONTE GOIÂNIA

Anápolis (GO) A 1.450 km com 350.000 habitantes

Goiânia (GO) A 1.500 km com 1.500.000 habitantes

Cuiabá (MT) A 2.000 km com 600.000 habitantes

FAZENDA ONDINA

COSTA DO DESCOBRIMENTO

Fonte: Newmark Knight Frank, 2008.

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A pedido da Associação para o

Desenvolvimento Imobiliário e

Turístico do Nordeste Brasileiro

(ADIT Nordeste), as consultoras

HVS Consulting & Valuation e

Newmark Knight Frank, realizaram

uma avaliação do metro linear de

praia de 9 Estados do Nordeste. No

mapa estão expressos os valores

por região.

A Bahia é o segundo maior Polo Turístico do Brasil

e o destino preferencial entre os brasileiros. O seu

litoral é o maior do país e encanta cerca de 9

milhões de turistas que o visitam todos os anos. A

capital, Salvador, localizada na entrada da Baía de

Todos os Santos, possui o maior conjunto

arquitectónico barroco da América do Sul.

Mas, a Bahia também é famosa pela sua

diversidade cultural, seus ritmos e por ser o berço

da cultura negra no Brasil, cujos intérpretes e

compositores são aplaudidos nacionalmente e

internacionalmente. Dessa diversidade nasceu a

maior festa popular do planeta: o Carnaval de

Salvador, um evento que reúne quase 2 milhões

de pessoas em 6 dias de folia. A realização do

Carnaval, durante anos, tornou a Bahia um estado

com vasta experiência em organização de grandes

e bem-sucedidos eventos.

Belmonte

O estado possui, hoje, 13 zonas turísticas com 156

municípios — do litoral ao sertão e ao cerrado, passando

ainda por serras e montanhas. Para agregar inovação ao

turismo baiano, o Governo do Estado vem investindo em

novos produtos, segmentos e serviços, além de programas

de qualificação, melhorias na infra-estrutura, obras de

recuperação e renovação de espaços e patrimónios culturais

e históricos.

São imensas as oportunidades no ramo turístico,

favorecendo o aumento da permanência média e da taxa de

retorno dos visitantes. A Bahia conta com 23 destinos

consolidados nacionalmente e internacionalmente,

incluídos na programação e na mídia veiculada por

operadores turísticos brasileiros e também em canais

internacionais de vendas.

O estado é um dos destinos turísticos preferidos pelos

europeus e o primeiro em receita e fluxo do Nordeste. Com

isso, a Bahia bate a média nacional de atracção dos turistas

europeus, chegando a 19%, enquanto o Brasil atrai 6,2%.

Fonte: Setur Bahia

A Bahia é o estado com o

maior litoral do Brasil, são 1.100

km de beleza e diversidade.

http://www.sicm.ba.gov.br/Pagina.aspx?pagina=turismo

http://www.ba.gov.br/

http://bahia.com.br/

http://www.sei.ba.gov.br/index.php?option=com_content&view=article&id=72&Itemid=110

http://www.sei.ba.gov.br/images/sala_imprensa/jornais/bahia_em_numeros_12.pdf

http://www.setur.ba.gov.br/

A Luso-Brasil SGPS, SA abre o capital à entrada de novos parceiros para o desenvolvimento de um excelente negócio com um conceito inovador. Aceitamos propostas e possíveis permutas.

Alexandra Marques | alexandra.marques@lusobrasil.pt

TM. (+351) 917 543 705 | (+351) 917 211 746