A Obrigatoriedade Da Inspeção Predial Antonio Carlos Dalocio

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  • A OBRIGATORIEDADE DA INSPEO PREDIAL

    Eng Antonio Carlos Dolacio

  • INSPEO PREDIAL

    Vistoria do Check Up da Edificao

    Sade do Edifcio

    Definio:

    a avaliao isolada ou combinada das condies tcnicas, de uso e de manuteno da edificao.

    Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP 2011 e Norma Nacional do IBAPE 2012

    Provvel Definio CB 2:

    a avaliao de desempenho na fase de uso, operao e manuteno da edificao.

  • ACIDENTES PREDIAIS

    Edifcio da Avenida ndico - So Bernardo do Campo/SP Desabamento Parcial

  • Distribuio da incidncia

    dos acidentes prediais por

    tipo de origem

    Fonte: Cmara de Inspeo Predial do IBAPE/SP XV COBREAP - 2009 Coordenadora Marli Lanza Kalil

    Estudo sobre acidentes ocorridos em edificaes com mais de 30 anos, com base em dados de conhecimento comum, publicados pela imprensa, e colaborao do Corpo de Bombeiros do Estado de

    So Paulo

    EDIFICAES RESIDENCIAIS

  • Distribuio da incidncia de falhas e anomalias por tipo de origem

    SOBRE A DISTRIBUIO DAS FALHAS E ANOMALIAS

    Anomalias Construtivas (AC)

    Relacionadas aos problemas da construo ou projeto do prdio

    15%

    Anomalias Funcionais (AF)

    Relacionadas perda de funcionalidade por final da vida til ou envelhecimento

    natural

    7%

    Falhas (F)

    Relacionadas perda de desempenho por deficincia no uso e nas atividades

    de manuteno peridica

    77%

    SOBRE A CRITICIDADE GERAL

    Crticos 55%

    Regulares 45%

    Fonte: XIV COBREAP INSPEO PREDIAL Ferramenta de Avaliao da Manuteno 2007 - Flvia Z. A. Pujadas

    EDIFICAES COMERCIAIS

    Inspees Prediais executadas em 1.700.000,00m de Edificaes Comerciais

  • ACIDENTES

    PREDIAIS

    Av. Treze de Maio - Centro - Rio de Janeiro/RJ desabamento de 3 prdios

    FALHAS NO USO

  • ACIDENTES

    PREDIAIS

    Quede de Forro

    FALHAS NA MANUTENO

    Quede de Marquise

  • VISANDO OFERECER MELHORES CONDIES DE SEGURANA SOCIEDADE

    PODER PBLICO

    LEGISLAES

    OBIGATORIEDADE DE OBTENO DE

    CERTIFICADO DE INSPEO PREDIAL

    OBIGATORIEDADE DE

    REALIZAO DE AUTO VISTORIA

    LAUDO DE INSPEO PREDIAL

    MANTIDO NA EDIFICAO

    VISTORIADA PARA FINS DE

    EXIBIO QUANDO EXIGIDO

    PELO RGO FISCALIZADOR

    LAUDO DE INSPEO PREDIAL

    ENCAMINHADO AO PODER

    FISCALIZADOR PARA ANLISE E

    EMISSO DO CERTIFICADO

  • DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A OBRIGATORIEDADE

    16/11/98 Jundia Municipal Lei

    Complementar

    261

    Realizao de vistoria e laudo de IP

    20/09/99 Jundia Municipal Lei

    Complementar

    278

    Realizao de vistoria e laudo de IP -

    Prdios destinados ao atendimento

    pblico

    21/09/99 Bauru Municipal Lei 4444 Apresentao de laudo IP junto

    Municipalidade

    23/01/01 Salvador Municipal Lei 5907 Realizao de vistoria e laudo de IP

    27/09/01 Salvador Municipal Decreto 13.251 Regulamentao da Lei 5907/01

    18/12/01 Santos Municipal Lei

    Complementar

    441

    Realizao de vistoria e laudo de IP -

    Caso sejam necessrias intervenoes

    para garantir a segurana e a

    estabilidade, o Laudo dever ser

    protocolado junto Municipalidade

    LEIS

  • DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A OBRIGATORIEDADE

    05/05/04 Ribeiro

    Preto

    Municipal Lei

    Complementar

    1.669

    Obteno do Certificado de Inspeo

    Predial ou Laudo Tcnico de

    Certificao de IP Caso sejam apontadas irregularidades crticas o laudo dever ser protocolado junto

    Municipalidade

    12/03/08 Balnerio

    Cambori

    Municipal Lei 2805 Realizao de vistoria e parecer tcnico

    Comunicar riscos Prefeitura

    02/04/12 Porto

    Alegre

    Municipal Decreto 17.720

    (regulamenta o

    art. 10 do C. de

    Edificaes)

    Obteno do Certificado de Inspeo

    Predial

    Laudo IP + Laudo Conclusivo = CIP

    rgo pblico competente

    20/04/12 So

    Vicente

    Municipal Lei 2854-A Laudo Tcnico de Certificao de IP o responsvel pelo Laudo fica obrigado a

    denunciar Prefeitura eventual no cumprimento s providencias

    16/07/12 Fortaleza Municipal Lei 9913 Obteno do Certificado de Inspeo

    Predial

    05/03/13 Rio de

    Janeiro

    Estadual Lei 6400 Realizao de vistoria e laudo de IP

  • DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A

    OBRIGATORIEDADE

    01/08/01 So Paulo Municipal Projeto de Lei

    01-0407/01

    (Ver. Domingos

    Dissei)

    Laudo Tcnico de Certificao de

    IP o responsvel pelo Laudo fica obrigado a denunciar ao

    CONTRU eventual no cumprimento s providencias

    2004 Joinville Municipal Projeto de lei Vistoria e parecer tcnico

    2005 So Paulo Municipal Projeto de Lei

    01-0489/05

    (Ver. Domingos

    Dissei)

    Realizao de vistoria e laudo de

    IP - Surge a figura do

    responsvel tcnico pela

    manuteno (para edificaes de

    uso especfico)

    2008 Florianpolis Municipal PL 13.101 Vistoria e parecer tcnico

    2011 BRASIL Federal Projeto de Lei

    do Senado

    491/11

    (Senador

    Marcelo

    Crivella)

    Realizao de vistoria e Laudo

    de Inspeo Tcnica de

    Edificao (LITE) registar o LITE junto administrao do

    Municpio, ou do Distrito Federal,

    e no respectivo CREA

    PROJETOS DE LEI

  • DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A OBRIGATORIEDADE

    2012 Avar Municipal Projeto de Lei Obteno do Certificado de

    Inspeo Predial

    03/02/12 So Jos

    dos

    Campos

    Municipal Projeto de Lei Realizao de vistoria e laudo de

    IP

    27/03/12 Bertioga Municipal Projeto de Lei

    14/12

    Obteno do Certificado de

    Inspeo Predial

    9/02/12 Guarulhos Municipal Projeto de Lei

    018/12

    Laudo Tcnico de Certificao de

    IP

    2012 Goias Estadual Projeto de Lei Obteno do Certificado de

    Inspeo Predial ou Laudo

    Tcnico de Certificao de IP Caso sejam apontadas

    irregularidades crticas dever ser protocolado o laudo junto

    rgo competente, bem como

    cronograma de correes

    2012 So Paulo Estadual Projeto de Lei

    234/12

    Obteno do Certificado de

    Inspeo Predial

  • TRAMITAO DO PROJETO DE LEI DO SENADO 491/11

  • CENRIO NO TERRITRIO NACIONAL

  • Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP (2011)

    Norma de Inspeo Predial do IBAPE NACIONAL (2012)

    ABNT NBR 5674 (2012): Manuteno de edificaes Requisitos para o sistema de gesto de manuteno

    ABNT NBR 13752: Percias na construo civil

    ABNT NBR 15575: Edifcios habitacionais de at 5 pavimentos Desempenho

    ABNT NBR 14037 (2011): Diretrizes para elaborao de manuais de uso, operao e manuteno das edificaes requisitos para elaborao e apresentao dos contedos

    NORMAS TCNICAS VIGENTES LEGISLAES

    TEXTO BASE - Requerimento junto a ABNT

    ABNT - CB2 Comisso de Estudo para Elaborao da Norma de Inspeo Predial

  • CONVIDADO A FALAR SOBRE O PROJETO DE LEI JUNTO AO CREA-SP

    SOLICITOU AO CONSELHO APRESENTAO DE SUGESTES TCNICAS

    AO TEXTO BASE PARA ELABORAO DE EMENDA

    PROJETO DE LEI 234/12 - ESTADO DE SO PAULO

    DEPUTADO ESTADUAL MARCOS NEVES (PSB-SP)

    ENCAMINHAMENTO DO TEXTO BASE PARA ANLISE DA CMARA

    DE INSPEO PREDIAL DO IBAPE/SP

    O PEDIDO DE ANLISE DO TEXTO BASE FOI ENCAMINHADO AO GT DE

    INSPEO PREDIAL COORDENADO PELO ENG. ANDR DE FAZIO

    INTEGRANTE DO GT - ENG. NELSON NADY NR (IBAPE/SP)

    CONVIDADOS ENG. ANTONIO CARLOS DOLACIO E ENG. MARLI L. KALIL

  • DIFICULDADES IDENTIFICADAS QUANDO DA

    ANLISE DAS DIVERSAS LEGISLAES E APS

    REALIZAO DE REUNIES COM REPRESENTANTES

    DOS RGOS ENVOLVIDOS

    NA ELABORAO DO TEXTO NA IMPLEMENTAO DA LEI

    PRAZOS DE VISTORIA

    PRAZOS PARA MEDIDAS SANEADORAS

    CERTIFICADO PROVISRIO

    MDO ESPECIALIZADA NO TRABALHO DE INSPEO PREDIAL

    MDO CAPACITADA PARA FISCALIZAO

    HABITAES POPULARES

    PRDIOS PBLICOS

  • OBRIGADO A TODOS PELA ATENO

    Eng. Civil Antonio Carlos Dolacio

    IBAPE/SP

    www.ibape-sp.org.br