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AF377. Ótimos ambientes para sua empresa, mas principalmente para o seu bem-estar. Exclusividade e design perto dos principais pontos comerciais da Paulista.
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d e s i g n O f f i c e pau l i s ta
AF 377. Ótimos ambientes para sua empresa, mas principalmente para o seu bem-estar.
paulistad e s i g n O f f i c e
Idealizado e incorporado pela Alfa Realty, com projeto e conceito da
Anastassiadis Arquitetos, este projeto foi criado pensando na quantidade
de tempo que todos nós passamos trabalhando e produzindo. Por isso é um
lugar que traz todo conforto e bem-estar para dentro de sua sala, clínica,
estúdio etc. Seja qual for a atividade da empresa, ela pode instalar-se
aqui com facilidade, além de contar com um serviço de concierge de alto
padrão, treinado para atender desde pedidos de gastronomia até serviços
administrativos.
Localização, metragens diferenciadas e uma arquitetura detalhista e
contemporânea uniram-se para proporcionar ambientes perfeitos, do seu
tamanho e com o seu estilo.
Neste empreendimento, até a localização tem alto padrão.
Um bairro quase totalmente residencial, a poucos minutos a pé da Av. Paulista, do Shopping Pátio
Paulista, do Metrô e de grandes hospitais como o Hospital do Coração.
Ao lado, acesso para uma das principais vias da cidade, a Av. 23 de Maio, e para o Parque do Ibirapuera.
Para você, a segurança de estar em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Para seus visitantes, algo raro em São Paulo: a facilidade de chegar rápido, vindo de qualquer lugar.
Valorização total é quando o lado de fora foi tão bem pensado quanto o de dentro.
Valorização
Não é à toa que a localização deste
empreendimento é uma das mais
valorizadas e procuradas de São Paulo.
Além da infraestrutura completa que
inclui lazer, compras e diversas utilidades,
tem fácil acesso para qualquer lugar da
cidade e está, ao mesmo tempo, em um
bairro que mantém suas características
residenciais. Agradável para passear,
funcional para trabalhar, perfeito para
investir.
Fonte: Pesquisa da caPital, cRecisP, maRço 2013
A meNor VAcâNciA dos últimos ANos: 0,8%
VAlor médio de locAção comerciAl: r$ 115 o m2
crescimeNto do VAlor do m2 dA região: 12% no ano de 2013
Hcor – 5 min
Hospital santa catarina – 10 min
Hospital Oswaldo cruz – 12 min
shopping pátio paulista – 10 min
Metrô paraíso – 10 min
shopping centersav. 23 de maio
Hospitais
av. Paulista
Restaurantes & Bares
cultura & entretenimento
academias
escritórios
Parque do ibirapuera
Quando a gente estuda um empreendimento – sua área comum,
suas plantas, sua estética –, pensamos sempre com a cabeça de
quem vai morar ou trabalhar. No caso do AF377 esta preocupação
ficou ainda mais evidente.
O perfil de quem escolhe trabalhar aqui é exigente, como
nós fomos, em cada detalhe: planta sob medida, localização
privilegiada, área comum bem agradável e, claro, um projeto
aconchegante e sofisticado, que traz a sensação que todos nós
queremos enquanto trabalhamos: total bem-estar.
É assim que a Anastassiadis projeta, apoiada por conceitos
sólidos e muita criatividade. E agora tudo isso pode incorporar-se
ao seu negócio.
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PersPectiVA ilustrAdA dA FAcHAdA
Lobby
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A passagem de um lugar lindo para outro tinha que ser inspiradora.
cuidado na recepção igual ao das plantas: para você entender todo o conceito assim que chegar.
Lobby
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comerciaismódulos 35
227m2
de
A
coNcierge*
· limpeza
· manutenção elétrica, civil e de informática
· lavanderia
· central de cópias
· manutenção de paisagismo
· eventos
· catering
· gestão de locação
· car wash
sAlAs
· laje técnica para ar-condicionado split
· infraestrutura para automação total
· infraestrutura para piso elevado
Prédio
· controle de acesso 24 horas
· portaria remota
· manobrista
· elevadores inteligentes
· coleta de lixo seletiva e programada
· lobby decorado por Anastassiadis
Arquitetos
· sala de reuniões decorada por
Anastassiadis Arquitetos e preparada
para videoconferência
· wi-fi em 100% das áreas comuns e
privativas
· rooftop com projeto de paisagismo,
espaço para treinamentos com tela de
projeção, lounges e espaços de trabalho*Estes serviços seguirão regras de utilização definidas pelocondomínio em conjunto com a administradora contratadapor este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.
controle e segurança em um toque. Porque tecnologia também garante bem-estar.
Vigilância remota 24 horasCâmeras em todo o prédio ligadas
à central de vigilância. E você ainda
tem a opção de controlar tudo do seu
iPhone ou tablet.
Portaria remotaMesmo sem um porteiro ou segurança
presente no local, uma câmera wi-fi
permite que você libere o acesso de
um visitante, à distância, acionando a
central de vigilância.
AutomaçãoEstrutura nas salas para receber
qualquer tipo de equipamento.
Adquirindo um pacote de
automação, você pode ajustar a
temperatura do ar-condicionado,
preparar iluminação específica, ligar ou desligar
equipamentos. Tudo acionado remotamente por
uma central touch screen.
Wi-Fi condominialSinal de wi-fi em todas as áreas
comuns do prédio. Da recepção
até o rooftop.
estilo é assunto tão sério pra nós quanto os das suas reuniões.
Sala de reuniões que estará disponível ao condomínio mediante adesão dos condôminos.
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Meeting Room
Um lounge muito agradável na cobertura, com um paisagismo
projetado integralmente para garantir tranquilidade naquele
tempinho que você precisa para recuperar as forças. Quem disse que
horário de trabalho não pode ter happy hour?
lounge sky. Porque a vida não é só trabalho.
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Rooftop
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e você pensou que não poderia ter nada melhor além da cobertura.
Rooftop
diferentes metragens porque as empresas não são iguais. só a área de bem-estar é a mesma: total.
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Planta-Inspiração Clínica Médica
Nada poderia ficar de fora desta planta, certamente sua empresa também não.
laje 227m2
Planta-Inspiração Clínica Médica
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Para quem sabe como é importante ter flexibilidade. Principalmente no seu espaço.
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1 /2 laje 113,5m2
Planta-Inspiração Clínica de Fisioterapia
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Planta-Inspiração Ateliê Estilista
A combinação perfeita para a sua empresa.
MódulO/junçãO 70m2
Planta-Inspiração Ateliê Estilista
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Planta-Inspiração Agência de Turismo
é isto que
chamamos de Planta
Primeira classe.
MódulO jirau 42m 2
Planta-Inspiração Agência de Turismo
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Planta-Inspiração Consultório
Parece uma planta,
mas pode chamar de
seu consultório.
M ó d u l O 3 5 m 2
Planta-Inspiração Consultório
TODAS AS SALAS SãO ENTREgUES
COM UM bANHEIRO
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Desde 2002 no mercado, a Alfa Realty é especializada na gestão, incorporação e
desenvolvimento de projetos de arquitetura de alto padrão voltados para o mercado
imobiliário nacional. São mais de 200.000 m2² de área projetada entre empreendimentos
residenciais, comerciais e hoteleiros. Nosso compromisso e filosofia englobam conceitos de
sustentabilidade, transparência e comprometimento com a sociedade e o meio ambiente.
Todo a experiência adquirida ao longo dos anos levou a Alfa Realty a conquistar duas vezes
o Prêmio Master Imobiliário, referência de excelência na prestação de serviços, nos anos de
2006 e 2010.
A i9AbC já nasceu consolidada, pois traz na bagagem a experiência e a tradição de duas
grandes empresas do mercado imobiliário: Alves & barcelos e Cathais Empreendimentos.
A empresa atua de forma diferenciada e preocupada com os interesses de seus clientes e
parceiros, tanto no âmbito da construção quanto no da incorporação. Com expertise para
os negócios, a i9AbC oferece serviços personalizados e executados com excelência, sempre
trabalhando com objetivos previamente traçados, estratégias organizadas e se preocupando
com os prazos e custos das obras.
Há 18 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos destaca-se por desenvolver projetos de
arquitetura e design de interiores para as áreas comercial, corporativa, hoteleira, empreendimentos
imobiliários e entretenimento. Sob a direção da arquiteta Patricia Anastassiadis e uma equipe
de sócios, a empresa é composta por um time de mais de 60 profissionais que desenvolvem
projetos e formulam conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções
técnicas e funcionais para cada um deles. Com mais de 700 projetos realizados e atuação no
mercado nacional e internacional (Portugal, Espanha, EUA, Angola, São Tomé e Príncipe e Chile),
a Anastassiadis Arquitetos prioriza espaços em que a arquitetura e o design resultem em bem-
estar, conforto e percepção de se estar em um lugar único.
OFFICE gARDEN AUTORIA – VILA MADALENA
Ficha técnicaLocalização: Rua Afonso de Freitas, 377
Projeto de arquitetura: Anastassiadis Arquitetos
Projeto de interiores: Patricia Anastassiadis
Projeto de paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
Número de unidades: 54
Área do terreno: 796 m2
Área total: 4.128 m2²
Área privativa das unidades: 35 m2²
Vagas:
Total: 57
1 por unidade + 3 Extras
2 carga e descarga
2 para PNE
11 para motos
Estilo Arquitetônico: Contemporâneo
paulistad e s i g n O f f i c e
[email protected] / 11 39375767
www.alfarealty.com.br
CIDADE LIMPA , POVO CIVILIzADO. NãO jOgUE ESTE IMPRESSO EM VIA PúbLICA. Material preliminar de uso interno, proibida a reprodução. Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alteração. Incorporação imobiliária registrada sob o nº 02 da matrícula 113.876, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. IMPRESSO EM jUNHO/2013.
REALIzAçãO E INCORPORAçãO: INCORPORAçãO E CONSTRUçãO:
rua Afonso de Freitas, 377
Av. Dr. Arnaldo
Av. Rebouças
R. Afonso de Freita
s
R. Mari
a Figueir
edo
R. Abílio
Soares
R. da Consolação
Av. N
ove d
e Jul
ho
Av. 23 de M
aio
Av. Paulista
HCor
Hospital Santa Catarina
Shopping Pátio Paulista
Paraíso
Parque do Ibirapuera
Hospital Oswaldo Cruz
Av. Bernardino
de Campos
R.Vergueiro
Rua 13 de M
aio
Av. Brig. Faria Lima
Av. Brasil R. Tutoia R. Cel. Oscar Porto
R. Cubatão
Av. R
epúb
lica
do L
íban
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Av. Cidad
e Jard
imBrigadeiro
Hospital Beneficência Portuguesa
Hospital Maternidade Santa Joana
Instituto Dante Pazzanese
Pro Matre
Hospital Sírio-Libanês
MAPA ILUSTRATIVO, SEM ESCALA.