Prefeitura Municipal de São José dos Campos - Estado de São Paulo -

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BOLETIM DO MUNICÍPIO

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LEI COMPLEMENTAR Nº. 321/07 DE 06 DE JUNHO DE 2007

Autoriza a Prefeitura Municipal a regularizar o parcelamento do solo implantado clandestinamente no Jardim dos Coqueiros, e dá outras providências.

O Prefeito Municipal de São José dos Campos faz saber que a Câmara Municipal aprova e ele sanciona e promulga a seguinte lei complementar:

Art. 1 º· Fica a Prefeitura Municipal autorizada a promover a regularização fundiária e urbanística do parcelamento do solo implantado clandestinamente no Jardim dos Coqueiros.

Parágrafo único. Todos os custos oriundos da regularização de que trata o "caput" deste artigo serão apurados em processo administrativo próprio e deverão ser cobrados judicialmente dos responsáveis pelo parcelamento irregular.

Art. 2º. A regularização de que trata o artigo 1º desta lei complementar será feita de acordo com o parcelamento apresentado no projeto de regularização constante no Anexo 111, incluso, que é parte integrante desta lei complementar e por se tratar de regularização de parcelamento implantado e consolidado, excepcionalmente, ficará dispensada de atender a totalidade das normas urbanísticas pré-estabelecidas em outras leis.

Parágrafo único. As áreas verdes e institucionais serão, excepcionalmente, dispensadas na presente regularização, pois a comunidade é atendida pelos equipamentos urbanos existentes dentro de um raio de até 500,00m (quinhentos metros) do parcelamento, conforme demonstra o mapa constante do Anexo IV, incluso, que é parte integrante desta lei complementar.

Art. 3º. Fica excluída da classificação de Zona Mista Quatro - ZM4, de que trata o inciso VIl do artigo 75 da Lei Complementar nº 165, de 15 de dezembro de 1997 passando a se classificar como Zona Especial de Interesse Social -ZEIS, de que trata o inciso XVII do artigo 75 da Lei Complementar nº 165, de 15 de dezembro de 1997, a gleba de terra denominada Jardim dos Coqueiros, melhor descrita e caracterizada no memorial descritivo e no mapa, constantes, respectivamente, dos Anexos I e 111, inclusos, que são partes integrantes desta lei complementar.

Art. 4º. Fica oficializada a Avenida 01 , melhor descrita e caracterizada no memorial descritivo e no mapa, constantes respectivamente dos anexos 11 e 111, inclusos, que são partes integrantes desta lei complementar. t LC. 321/07 Pl 31829-6/07

Prefeitura Municipal de São José dos Campos - Estado de São Paulo -

Art. 5º. A regularização autorizada por esta lei complementar será realizada depois de firmado Termo de Ajuste de Conduta com o Ministério Público no que se refere às áreas de Proteção Permanente, às famílias que ali residem e à coleta e tratamento de esgoto.

Art. 6º. As despesas da Prefeitura Municipal com a regularização autorizada por esta lei complementar estão estimadas em R$ 100.000,00 (cem mil reais) e correrão a conta das dotações orçamentárias descritas nos incisos I e 11 abaixo, suplementada em até 20% (vinte por cento), se necessário.

I - 9010.339039.16.482.0008.1001 ; 11 - 901 0.449051.16.482.0008. 1 001 .

Art. 7º. Esta lei complementar entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

junho de 2007. Prefeitura Municipal de São José dos Campos, 06 de

~Eduardo Cury Prefeito Municipal

Registrada na Divisão de Formalização e Atos da Secretaria de Assuntos Jurídicos, aos seis dias do mês de junho do ano de dois mil e

sete. . Ç,~-ov rLJ~ \l-Erica Silva Penha - \

Resp. p/ Divisão de Formalização e Atos

LC. 321/07 Pl 31829·6/07 2

ANEXO I

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I

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. PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETARIA DE HABITAÇÃO

DEPARTAMENTO DE REGULARIZAÇÃO DIVISÃO DE CONTROLE DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

MEMORIAL DESCRITIVO

Um Terreno localizado no Bairro do. Capão Grosso, na cidac:t-8 dé São José dos Campos, Estado de São Paulo, denominado "Jardim dos Coqueiros", que assim se descreve: inicia - se num ponto situado · no alinhamento da Avenida 01 (UTM E= 419.784,45; N= 7.437.617,96) com canto de divisa com propriedade de Mario Fowler, deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 180°40'00" e 11 ,07 metros; 359°29'57" e 16,50 metros; 314°07'21 " e 16,24 metros; 354°28'03" e 6,06 metros; 315°51 '00" e 41,28 metros; 322°11 '29" e 11 ,22 metros; 298°52'08" e 23,75 metros, confrontando do ponto inicial até aqui com a rua existente por força do registro 36/1955 do Jardim São José Glebas; neste deflete à direita e segue em cuNa à esquerda com AC = 345°27'59", Raio de 7,00 metros e desenvolvimento de 12,77 metros; deste segue com azimute de 11 °59'16'' e 16,33 metros de distância; neste deflete à direita e segue em c uNa com AC = 20°24'35", Raio de 10,53 metros e desenvolvimento de 12,79 metros; deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 14°56'43" e 19,64 metros; 85°34'43" e 61 ,02 metros; 79°04'32" e 4 82 metros· 09°39'29" e 52 37 metros· 11 °15'40" e 18 74 metros· 09°28'20" e 24 33 I J I I . I I I

metros; 11 °14'33" e 20,15 metros; 09°34'53" e 22,00 metros; 1 0°15'15" e 124,52 metros; 09°52'34" e 33,34 metros; neste deflete à direita com AC = 270°59'14", Raio de 10,20 metros e desenvolvimento de 31 ,88 metros; deste segue com azimute de 1 0°16'06" e 28,07

metros de distância; confrontando nos 14 segmentos com propriedade de Oswaldo C. Louzada; deste segue com os seguinte azimutes e distâncias: 143°25'08" e 77,37 metros; 147°40'23" e 74,72 metros; confrontando nos dois últimos segmentos com a propriedade de General Mortors; deste segue com os seguinte azimutes e distâncias: 160°41 '45" e 10,69 metros; 168°00'16" e 3,82 metros; 170°52'29" e 45,76 metros; 157°59'02" e 63,72 metros; 89°11 '44" e 9,66 metros; 166°59'20" e 10,23 metros; 186°20'26" e 23,04 metros; 172°28'24" e 64,64 metros; 155°58'36" e 15,66 metros; 181 °27'59" e 3,92 metros;

192°22'36" e 8,23 metros; 191 °23'15" e 9,60 metros; 178°15'17" e 10,93 metros; 172°38'54" e 24,43 metros; 194°19'47" e 18,85 metros; 157°27'54" e 9,83 metros; 135°02'55" e 11 ,07 metros; 198°11 '53" e 9,23 metros; 216°11 '58" e 18,03 metros; 235°06'26" e 15,59 metros; confrontando nos 20 últimos segmentos com propriedade de Oswaldo C. Louzada; 269°09'32" e 189,07 metros; até o ponto inicial, confrontando neste último segmento com propriedade de Mario Fowler, fechando assim o perímetro.

Área: o perímetro descrito perfaz umj~rea de 81.305,93 (Oitenta e um mil trezentos

e cinco metros noventa e três decímetr s quAdrados).

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Coqueiro_Perimetro_ Geral

ANEXO 11

i ' I I

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~ I

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS ~··.:'l SECRETARIA DE HABITAÇÃO .. ~~~::s.

DEPARTAMENTO DE REGULARIZAÇÃO );,~·-9: DIVISÃO DE CONTROLE DE REGULARIZAÇÃO FUND,I·4~:fA--: ··":"""~

MEMORIAL DESCRITIVO

Área destinada à regularização e oficialização pela Municipalidade, constituída pela Avenida 01 do parcelamento denominado "Jardim Coqueiros", com as seguintes medidas e confrontações: Inicia no v~ice 1 com coordenadas (E 419.790,48- N 7.437.615,51), situado no canto de divisa da propriedade de Wilson Cardoso de Oliveira e Antonio Pereira Viana com Mário Fowler. Deste segue no sentido horário com azimute de 270º40'00" e 11 ,07m de extensão confrontando com a Estrada de acesso existente sem denominação até o vértice 2; neste deflete à direita e segue numa distância de 58,03m com azimute de 359º29'31" até o vértice 3; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 23,30m com azimute de 358º44'20" até o vértice 4; neste deflete a direita e segue numa distância de 28,31 m com azimute de 359º12'57" até o vértice 5; neste deflete à direita e segue numa distância de 37,90m com azimute de 07º'41'11" até o vértice 6; neste deflete à direita e segue numa distância de 52,37m com azimute de 09º39'29" até o vértice 7; neste deflete à direita e segue numa distância de 18,7 4m com azimute de 11 º15' 40" até o vértice 8; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 24,33m com azimute de 09º28'20" até o vértice 9; neste deflete à direita e segue numa distância de 20, 15m com azimute de 11 º14'33" até o vértice 1 O; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 22,00m com azimute de 09º34'53" até o vértice 11; neste deflete à direita e segue numa distância de 124,52m com azimute de 10º15'15" até o vértice 12; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 33,34m com azimute de 09º52'04" até o vértice 13; deste segue em curva à direita com raio de 1 0,20m, ângulo central 270º59'14" e desenvolvimento da 3i,88m até o vértice 14, confrontando do vértice 2 ao 14 com propriedade de Osvaldo C. Lousada (Remanescentes da Transcrição nº.14-:-544J; neste deflete à direita e segue numa distância de 213,65m com azimute de 190º16'06", confrontando com propriedade de Emplantec Com. De Mat. Construção Ltda. até o vért.ice 15; deste segue em linha reta numa distância de 9,98m até o vértice 16; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 122,47m com azimute de 189213'58" até o vértice 17 confrontando do vértice 15 ao 17 com propriedade de Aarão Mendes Pinto Neto; neste deflete à esquerda e segue numa distância de 11 2,80m com azimute de 179º1 0'57", confrontando com a propriedade de Wilson Cardoso de Oliveira e Antoni~ Pereira Viana até o vértice iniciaN, fechando assim o perímetro.

Area: o perímetro descrito perfJz \ ma área de 4.906,29 (Quatro mil novecentos e seis metros quadrado e 1inte nove decímetros quadrados).

4.

'alde1•r Tleodoro de Oliveira R'e.s~rnsavel Técnico .

'-V , ... Memorial Descritivo de Ruas_COQUEIR0_3MATR.....AV_Ol

ANEXO 111

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ANEXO IV

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•*• P<ANTA OE SJ11JAÇÃO' SEM ESCA<A

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LEGENDA:

~ l·SC\)1,./\ ~liJN I( l P.l\1.

e UH':>

• CENTRO COMUNITÁRIO

OBS : FOTO-MAIO DE 2003 EQUIPAMENTO PÚBUCO NUM RAJO DE SOOm DO LOTEAMENTO: JD. DOS COQUEIROS

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSé DOS CAMPOS

SECRETARIA DE HABITAÇÃO

DEPARTAMENTO DE HABITAÇÃO

ARQCAD' EQUIP _PUBL _COQUEIROS

..

I .

PLANTA DE SITUAÇÃO : SEM ESCALA

LEGENDA:

e ESCOLA-MliN!ClPAL

~ liBS

fQj l!NlOADE DA FUNOHAS

• CENTRO COMUNITÁRIO

OBS : FOTO-MAIO DE 2003 EQUI PAMENTO PÚBUCO NUM RAI O DE SOOm DO LOTEAMENTO: JD. DOS COQUEIROS

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAM POS

SECRETARIA DE HABITAÇÃO DEPARTAMENTO DE HABITAÇÃO

ARQCADt EQUIP _PUBL_COQUEIRDS