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Apresentação Institucional - 2017 Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · Cj 602 · 04538-132 · São Paulo, SP 11 3702 3200 · www.gwirealestate.com.br

Apresentação Institucional - 2017 - GWI REAL ESTATE ... · Rodovia Dom Pedro I, Km 141 ... Alameda Pedro Wolf - Indaiatuba, SP Distância de São Paulo ... L F R OD. B ANDEIRANTES

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Apresentação Institucional - 2017

Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · Cj 602 · 04538-132 · São Paulo, SP11 3702 3200 · www.gwirealestate.com.br

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QUEM SOMOS

Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada no desenvolvimento, operação e administração de empreendimentos inovadores e de alto padrão que contribuem com desenvolvimento econômico das regiões onde estão inseridos.

Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais de 1 milhão de m² de projetos, nos segmentos de shopping center, comercial, logístico e industrial. Possui uma carteira de ativos imobiliários e um landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$ 1 bilhão, com potencial de vendas (VGV) superior a R$ 2 bilhões.

A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11, com market cap de R$110 milhões aproximadamente.

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04

07 World-Way Aviation

08 CorporativoEdifício Birmann 31

FBO Membro da Air Elite®

VarejoShopping Praça da MoçaAlpha AraguaiaMarechal Tito

09 Landbank em DesenvolvimentoSumaréIndaiatubaCampinasVinhedoSorocaba

13 Track RecordGlobal CumbicaGlobal JundiaíAlpha Tocantins

15 Mapa Empreendimentos

ÍNDICE

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VAREJOSHOPPING P�ÇA DA MOÇA

LOCALIZAÇÃO

Rua Manoel da Nóbrega, 712 – Diadema, SPDistância de São Paulo – 22 KmA 15 minutos do metrô Jabaquara, 5 minutos da Rodovia dos Imigrantes e próximo ao trólebus e terminais urbanos.

O Shopping Praça da Moça é o primeiro e único Shopping Center da cidade de Diadema (SP), que está na região metropolitana de São Paulo e possui o 54° PIB do país com mais de 440 mil habitantes. Inaugurado em maio de 2009, o shopping vem contribuindo para a valorização e o crescimento da região, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de compras, lazer e entretenimento, com todos os diferenciais de conforto e segurança de um empreendimento do seu porte. O shopping possui hoje uma área bruta locável de 30.656m², tendo uma expansão já aprovada na prefeitura de mais 14.000 m² de ABL.

GRANDES MARCAS MIX DO SHOPPING

• 7 salas de cinema PlayArte com 1.800 lugares e 1 sala 3D• Área do terreno: 20.600 m²• Área Construída: 125.144 m²• ABL: 30.656 m²

• 9 âncoras• 5 megalojas• 160 lojas• 1.200 vagas de estacionamento• A melhor academia da região

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

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VAREJOALPHA A�GUAIA

LOCALIZAÇÃOEsquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302 - Alphaville, Barueri, SPDistância de São Paulo – 30 Km

Localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville, na região metropolitana da cidade de São Paulo, o terreno possui potencial construtivo para 60.000 m², no qual será implementado um Lifestyle center com uma oferta diferenciada de restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda da população residente e flutuante.

O complexo também contará com apartamentos residenciais com serviços para atender a demanda do público que trabalha e vive na região. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial desse projeto é superior a R$ 480 milhões.

• Área do terreno: 20.000 m²• População flutuante de Alphaville: 200 mil pessoas aprox.• Fluxo diário em dias de semana: 14.000 pedestres e 109.416 pessoas em veículos• População estimada de Barueri (2016): 264.935 habitantes

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

RESIDENCIAL

RESI

DEN

CIA

L

ENTRAD

A

SAÍDA

ALA

MED

A R

IO N

EGRO

ALAMEDA ARAGUAIA

ALAMEDA ARAGUAIAALA

MED

A RIO N

EGRO

20.000 m²

ROD. CASTELO BRANCO

ALAMEDA TOCANTINS AV.

TA

MBO

A 1KM DA RODOVIACASTELO BRANCO

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VAREJOMARECHAL TITO

Avenida Marechal Tito, 3795 - Itaim Paulista - São Paulo, SPA 700 metros da Estação Itaim Paulista da CPTM.

Localizado estrategicamente em um dos principais corredores da cidade de São Paulo, que liga a Zona Leste ao Itaim Paulista, tem em sua área de influência uma população estimada de 934,9 mil habitantes. Possui as condições necessárias para a instalação de uma grande operação de varejo ou shopping de vizinhança, com um potencial construtivo de 51.804 m² - quatro vezes a área do terreno - assim como um potencial Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 260 milhões.

• Área do terreno: 12.951 m²• 130m de frente para a Avenida Marechal Tito• Excelente localização• Previsão para receber o novo Corredor Celso Garcia - Trecho 3

LOCALIZAÇÃO

- 6 -

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

RU

A ALVA

RAD

O

12.951 m²

Avenida Marechal TitoAVENIDA MARECHAL TITO

AVENIDA ESTRELA DA NOITE

LINHA 2ITAIM PAULISTA

MARECHAL TITO

CASAS BAHIA

PONTO FRIO

CASAS BAHIA

ATACADÃO

HABIB’S

HABIB’S

A V . M A R E C H A L T I T O

A V . M A R E C H A L T I T O

CPTM L12ITAIM PAULISTA

SHOPPING D’AVÓ

MAKROCPTM L12JARDIM HELENA

PER

NA

MB

UC

AN

AS

MAGAZIN

E LUIZ

A

MARISA

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Maior hangar para aviação executiva do Brasil, a World-Way Aviation é um FBO Premium (Base Fixa Operacional) no aeroporto de Sorocaba, concebido para atender as mais altas exigências e expectativas do mercado de aviação executiva no Brasil. Operando 24h por dia, está localizada no Aeroporto de Sorocaba, que possui o maior centro de manutenção para jatos executivos do Estado de São Paulo e conta com a presença das principais fabricantes mundiais.

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WORLD-WAY AVIATION

Rua Joaquim Gregório de Oliveira, 400 – Sorocaba, SPDistância de São Paulo – 97 kmA 16 minutos da Rodovia Raposo Tavares e 18 minutos da Rodovia Castelo Branco.

AV. IPANEMA

R. JOAQUIM GREGÓRIO DE OLIVEIRA R. SATURNO

R. IS

ALTI

NO

GU

ANAB

ARA

ROD

RIG

UES

CO

STA

AV. SANTOS DUMONT

• Área total construída: 14.957 m²

• Área total de hangaragem: 9.008 m²

• Equipe de rampa altamente treinada

• Discrição prezando a privacidade do

cliente (low-profile)

• Luxuosas suítes para pernoite e descansos

• Lounge exclusivo para tripulação

• GSEs: Equipamentos importados, próprios

para handling de aviação executiva

• Vigilância por câmeras de todo perímetro do hangar 24 horas por dia

• Controle de acesso de veículos e visitantes em cláusuras

• Equipe treinada para brigada de incêndio e primeiro socorros

• Capacidade de atendimento para aeronaves de grande porte (Embraer Lineage 1000)

• Estrutura interna do hangar livre de colunas e obstáculos nas paredes

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO

AEROPORTO ESTADUAL BERTRAMLUIZ LEUPOLZ

FBO MEMBRO DA AIR ELITE®

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CORPO�TIVOEDIFÍCIO BIRMANN 31

LOCALIZAÇÃO

Os conjuntos 601 e 602 do Edifício Birmann 31 são ideais para empresas que querem abrir ou expandir seus escritórios em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da cidade de São Paulo.

Avenida Brigadeiro Faria Lima 3900 - Cj 601 e 602- Itaim Bibi - São Paulo, SPA 12 minutos do aeroporto de Congonhas, 5 minutos do hotel Meliá Jardim Europa e 3 minutos dos flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia.

Imagens internas do escritório.

• Edifício comercial padrão AAA• Heliponto homologado

• Fácil acesso pelas avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê.

• 37 vagas de veículos• ABL: 1.612 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

CPTM L09VILA OLÍMPIA

CPTM L09CIDADE JARDIM

AV.

DAS

NAÇ

ÕES

UN

IDAS

AV. B

RIG. FARIA L

IMA

AV. S

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TO A

MA

ROAV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK

BIRMANN 31

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REMANESCENTE235.884,75m²

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SUMARÉ

LOCALIZAÇÃO

LANDBANK EM DESENVOLVIMENTOLocalizada a 115 km de São Paulo, Sumaré tem uma população superior a 260 mil habitantes e a cidade possui o 72° maior PIB do país. Nela estão localizadas grandes empresas do setor industrial, como Honda, Pirelli, 3M, Sotreq, Villares e Sherwin Williams, além de estar próxima a quatro grandes universidades – UNICAMP, PUC, UNIMEP e UNISAL – e a 45 km do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas.

O terreno de fácil acesso e grande extensão de área proporciona as condições ideais para implantação de um loteamento de uso misto, com áreas residenciais e comerciais frente à rodovia Anhaguera, assim como um potencial Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 240 milhões.

Rod. Anhanguera, Km 106 - Sumaré, SP Distância de São Paulo – 102 kmEm frente à Rodovia Anhanguera e próxima à Rodovia dos Bandeirantes.

• Área do terreno: 719.446 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELLEGENDA

LOTES

ÁREAS INSTITUCIONAIS

ÁREA VERDE E SISTEMA DE LAZER

SISTEMA VIÁRIO

LEGENDA

LOTES UNIFAMILIARES

ÁREA INSTITUCIONAL

LOTES COMERCIAIS

RO

D. DO

S BA

ND

EIRAN

TES

ROD.

AN

HA

NG

UER

A ROD. ADALBERTO PANZAN

719.446 m²

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LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO

Com grande extensão de frente para a rodovia, sua localização privilegiada e a facilidade de acesso permitem que neste terreno seja desenvolvido um grande empreendimento de uso misto, com áreas comerciais e residenciais, além de um estimado Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 940 milhões.

Próximo do aeroporto de Viracopos e do Helvetia Polo Contry Club, sua localização privilegiada em uma das regiões mais nobres do interior de São Paulo faz com que esse terreno seja uma ótima alternativa para a implantação de loteamentos de uso residencial. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial desse projeto é superior a R$ 180 milhões.

LOCALIZAÇÃORodovia Dom Pedro I, Km 141 - Campinas, SPDistância de São Paulo – 98 kmEm frente à Rodovia Dom Pedro I e próximo das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

LOCALIZAÇÃOAlameda Pedro Wolf - Indaiatuba, SPDistância de São Paulo – 90 kmLocalizado na Rodovia Santos Dumont, próximo ao aeroporto de Viracopos.

• Previsão de grande valorização com a ampliação da infra-estrutura aeroportuária.• Área do terreno: 508.633m²• População estimada (2016): 235.367 habitantes

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 1.261 metros de frente para a rodovia• Área do terreno: 363.644 m²• População estimada da Reg. Metropolitana de Campinas (2016): 3.131.528 habitantes

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

508.633 m²

RO

D. EN

G. MIG

UEL

MELH

ADO C

AMPO

S

AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS

ROD. SANTOS DUMONT

AV. JO

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GARTEN

AL. P

EDRO

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RO

D. DO

S BAN

DEIRAN

TES

363.644 m²

ROD. DOM PEDRO I

RO

D. PRO

FESSOR

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RODO

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ANHANG

UERA

INDAIATUBA CAMPINAS

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LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO

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VINHEDO

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Rua Iracema Lucas, Km 330 - Vinhedo, SPDistância de São Paulo – 79 km

• Área do terreno: 193.600 m²• ABL: 42.570 m²• População estimada (2016): 73.855 habitantes• Incentivo Fiscal: Redução de IPTU

Com o projeto 100% aprovado para implantação de um condomínio logístico, possui potencial valor de locação de R$ 10 milhões por ano. O terreno está localizado no Distrito Industrial de Vinhedo, uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo e que abriga importantes empresas.

Sua localização permite fácil acesso para São Paulo e Campinas, apresentando uma ótima oportunidade para a implantação de condomínios logísticos e industriais.

Imagem ilustrativa

193.600 m²DISTRITO INDUSTRIAL

BENEDITO STORANI

RO

D. DO

S BAN

DEIRAN

TES

ROD. A

NHANGUERA

R. IRACEMA LUCAS

AV. I

ND

ÚSTR

IAS

ROD. ENG. MIGUEL

MELHADO CAMPOS

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SOROCABA

LOCALIZAÇÃO

LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO

Av. Liberdade, 99 - Sorocaba, SPDistância de São Paulo – 76 KmLocalizado no Km 10 da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), junto ao trecho de acesso à Avenida Jerome Case, distrito industrial de Sorocaba.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

A 10 minutos da cidade de Sorocaba e da principal rodovia de acesso, o terreno é ideal para a implantação de um complexo logístico ou industrial, tendo um potencial de locação de R$ 13 milhões por ano.

262.518 m²

ROD. SENADOR JOSÉ

ERMÍRIO DE MORAES

RUA JOAQ

UIM

M

ACHADO

• Área do terreno: 262.518 m²• ABL: 60.305 m²• População estimada de Sorocaba (2016): 652.481 habitantes

AV. JEROME CASE

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T�CK RECORDGLOBAL CUMBICA GLOBAL JUNDIÁI

• Área do terreno: 105.887 m²• ABL: 54.932,61 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área do terreno: 541.170 m²• ABL: 92.477 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Vendido em 2015 para a Clarion Partners, o condomínio logístico Global Cumbica se encontra apenas a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Quando administrado pela GWI Real Estate, contava com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão, sendo ideal para acomodar atividades de distribuição, logística e movimentação de cargas.

LOCALIZAÇÃORua Estrela d´ Oeste - 124 - Cumbica - Guarulhos - SPDistância de São Paulo - 18 kmPróximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.

Locado para as operações da Foxconn e vendido em 2011 para o Fundo Itaú Kinea, o condomínio de galpões contava com 185 metros de frente para a Rodovia Anhanguera, além da proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, considerados importantes pólos logísticos.

LOCALIZAÇÃORodovia Anhanguera, Km 66 - Jundiaí, SPDistância de São Paulo – 55 kmPróximo ao Distrito Industrial de Jundiaí

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ALPHA TOCANTINS

T�CK RECORDALPHA TOCANTINS

• Área do terreno: 25.098 m²• ABL: 11.260 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Vendido em 2015 para a Clarion Partners, o condomínio logístico Global Cumbica se encontra apenas a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Quando administrado pela GWI Real Estate, contava com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão, sendo ideal para acomodar atividades de distribuição, logística e movimentação de cargas.

ALPHA ARAGUAIA

Próxima à entrada de Alphaville, o prédio da GWI Real Estate se situava na esquina das alamedas Rio Negro e Tocantins, em uma áreas mais nobres da região.

Quando administrado pela Associação Alpha Tocantins, oferecia salas comerciais e escritórios para locação para clientes como: Societé Generale, Catho, Itaú, Bradesco e Nextel. Vendido em 2015.

LOCALIZAÇÃOAlameda Rio Negro, 433, Alphaville - Barueri, SPDistância de São Paulo – 30 km

ALAMEDA ARAGUAIA

ROD. CASTELO BRANCO

AV.

TA

MBO

ALAMEDA TOCANTINS

ALA

MED

A RIO N

EGRO

A 1KM DA RODOVIACASTELO BRANCO

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MAPA EMPREENDIMENTOS

- 15 -

SP

MG

RJ

PR

1112

8

7

6

10

9

1

2

133

54

DIADEMA

CAMPINAS

SUMARÉ

Viracopos

Cumbica

INDAIATUBA

SOROCABA

COTIA

SÃO ROQUE

MOGI DAS CRUZES

JUNDIAÍ

VINHEDO

SÃO JOSÉDOS CAMPOS

OSASCO

BARUERI

ABC

GUARULHOS

Rod. Dom Pedro I

Rod.

Fer

não D

ias

Rod. Pres. Dutra

Rod. Ayrton Senna

Rod. Anchieta

Rod. dos Imigrantes

RO D O A NEL

Ro

d. Anhanguera

Rod. Castelo Branco

Rod. Regis Bittencourt

Rod. Raposo Tavares

Rod. dos Bandeirantes

Rod. Santos Dumont

SP-065

SP-330

SP-348

SP-075

SP-280

SP-070

SP-230

SP-0

10

SP-06 0

SP-070

SP-150SP-160

Shopping Praça da Moça

Alpha Araguaia

Marechal Tito

World-Way Aviation

Birmann 31

Sumaré

Indaiatuba

Campinas

Vinhedo

Sorocaba

Global Cumbica

Global Jundiaí

Alpha Tocantins

1

2

3

4

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6

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