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Apresentação Institucional - 2017
Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · Cj 602 · 04538-132 · São Paulo, SP11 3702 3200 · www.gwirealestate.com.br
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QUEM SOMOS
Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada no desenvolvimento, operação e administração de empreendimentos inovadores e de alto padrão que contribuem com desenvolvimento econômico das regiões onde estão inseridos.
Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais de 1 milhão de m² de projetos, nos segmentos de shopping center, comercial, logístico e industrial. Possui uma carteira de ativos imobiliários e um landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$ 1 bilhão, com potencial de vendas (VGV) superior a R$ 2 bilhões.
A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11, com market cap de R$110 milhões aproximadamente.
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07 World-Way Aviation
08 CorporativoEdifício Birmann 31
FBO Membro da Air Elite®
VarejoShopping Praça da MoçaAlpha AraguaiaMarechal Tito
09 Landbank em DesenvolvimentoSumaréIndaiatubaCampinasVinhedoSorocaba
13 Track RecordGlobal CumbicaGlobal JundiaíAlpha Tocantins
15 Mapa Empreendimentos
ÍNDICE
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VAREJOSHOPPING P�ÇA DA MOÇA
LOCALIZAÇÃO
Rua Manoel da Nóbrega, 712 – Diadema, SPDistância de São Paulo – 22 KmA 15 minutos do metrô Jabaquara, 5 minutos da Rodovia dos Imigrantes e próximo ao trólebus e terminais urbanos.
O Shopping Praça da Moça é o primeiro e único Shopping Center da cidade de Diadema (SP), que está na região metropolitana de São Paulo e possui o 54° PIB do país com mais de 440 mil habitantes. Inaugurado em maio de 2009, o shopping vem contribuindo para a valorização e o crescimento da região, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de compras, lazer e entretenimento, com todos os diferenciais de conforto e segurança de um empreendimento do seu porte. O shopping possui hoje uma área bruta locável de 30.656m², tendo uma expansão já aprovada na prefeitura de mais 14.000 m² de ABL.
GRANDES MARCAS MIX DO SHOPPING
• 7 salas de cinema PlayArte com 1.800 lugares e 1 sala 3D• Área do terreno: 20.600 m²• Área Construída: 125.144 m²• ABL: 30.656 m²
• 9 âncoras• 5 megalojas• 160 lojas• 1.200 vagas de estacionamento• A melhor academia da região
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
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VAREJOALPHA A�GUAIA
LOCALIZAÇÃOEsquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302 - Alphaville, Barueri, SPDistância de São Paulo – 30 Km
Localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville, na região metropolitana da cidade de São Paulo, o terreno possui potencial construtivo para 60.000 m², no qual será implementado um Lifestyle center com uma oferta diferenciada de restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda da população residente e flutuante.
O complexo também contará com apartamentos residenciais com serviços para atender a demanda do público que trabalha e vive na região. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial desse projeto é superior a R$ 480 milhões.
• Área do terreno: 20.000 m²• População flutuante de Alphaville: 200 mil pessoas aprox.• Fluxo diário em dias de semana: 14.000 pedestres e 109.416 pessoas em veículos• População estimada de Barueri (2016): 264.935 habitantes
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
RESIDENCIAL
RESI
DEN
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ENTRAD
A
SAÍDA
ALA
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A R
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EGRO
ALAMEDA ARAGUAIA
ALAMEDA ARAGUAIAALA
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20.000 m²
ROD. CASTELO BRANCO
ALAMEDA TOCANTINS AV.
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MBO
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A 1KM DA RODOVIACASTELO BRANCO
VAREJOMARECHAL TITO
Avenida Marechal Tito, 3795 - Itaim Paulista - São Paulo, SPA 700 metros da Estação Itaim Paulista da CPTM.
Localizado estrategicamente em um dos principais corredores da cidade de São Paulo, que liga a Zona Leste ao Itaim Paulista, tem em sua área de influência uma população estimada de 934,9 mil habitantes. Possui as condições necessárias para a instalação de uma grande operação de varejo ou shopping de vizinhança, com um potencial construtivo de 51.804 m² - quatro vezes a área do terreno - assim como um potencial Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 260 milhões.
• Área do terreno: 12.951 m²• 130m de frente para a Avenida Marechal Tito• Excelente localização• Previsão para receber o novo Corredor Celso Garcia - Trecho 3
LOCALIZAÇÃO
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
RU
A ALVA
RAD
O
12.951 m²
Avenida Marechal TitoAVENIDA MARECHAL TITO
AVENIDA ESTRELA DA NOITE
LINHA 2ITAIM PAULISTA
MARECHAL TITO
CASAS BAHIA
PONTO FRIO
CASAS BAHIA
ATACADÃO
HABIB’S
HABIB’S
A V . M A R E C H A L T I T O
A V . M A R E C H A L T I T O
CPTM L12ITAIM PAULISTA
SHOPPING D’AVÓ
MAKROCPTM L12JARDIM HELENA
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MAGAZIN
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A
MARISA
Maior hangar para aviação executiva do Brasil, a World-Way Aviation é um FBO Premium (Base Fixa Operacional) no aeroporto de Sorocaba, concebido para atender as mais altas exigências e expectativas do mercado de aviação executiva no Brasil. Operando 24h por dia, está localizada no Aeroporto de Sorocaba, que possui o maior centro de manutenção para jatos executivos do Estado de São Paulo e conta com a presença das principais fabricantes mundiais.
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WORLD-WAY AVIATION
Rua Joaquim Gregório de Oliveira, 400 – Sorocaba, SPDistância de São Paulo – 97 kmA 16 minutos da Rodovia Raposo Tavares e 18 minutos da Rodovia Castelo Branco.
AV. IPANEMA
R. JOAQUIM GREGÓRIO DE OLIVEIRA R. SATURNO
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AV. SANTOS DUMONT
• Área total construída: 14.957 m²
• Área total de hangaragem: 9.008 m²
• Equipe de rampa altamente treinada
• Discrição prezando a privacidade do
cliente (low-profile)
• Luxuosas suítes para pernoite e descansos
• Lounge exclusivo para tripulação
• GSEs: Equipamentos importados, próprios
para handling de aviação executiva
• Vigilância por câmeras de todo perímetro do hangar 24 horas por dia
• Controle de acesso de veículos e visitantes em cláusuras
• Equipe treinada para brigada de incêndio e primeiro socorros
• Capacidade de atendimento para aeronaves de grande porte (Embraer Lineage 1000)
• Estrutura interna do hangar livre de colunas e obstáculos nas paredes
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
LOCALIZAÇÃO
AEROPORTO ESTADUAL BERTRAMLUIZ LEUPOLZ
FBO MEMBRO DA AIR ELITE®
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CORPO�TIVOEDIFÍCIO BIRMANN 31
LOCALIZAÇÃO
Os conjuntos 601 e 602 do Edifício Birmann 31 são ideais para empresas que querem abrir ou expandir seus escritórios em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da cidade de São Paulo.
Avenida Brigadeiro Faria Lima 3900 - Cj 601 e 602- Itaim Bibi - São Paulo, SPA 12 minutos do aeroporto de Congonhas, 5 minutos do hotel Meliá Jardim Europa e 3 minutos dos flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia.
Imagens internas do escritório.
• Edifício comercial padrão AAA• Heliponto homologado
• Fácil acesso pelas avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê.
• 37 vagas de veículos• ABL: 1.612 m²
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
CPTM L09VILA OLÍMPIA
CPTM L09CIDADE JARDIM
AV.
DAS
NAÇ
ÕES
UN
IDAS
AV. B
RIG. FARIA L
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AV. S
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MA
ROAV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK
BIRMANN 31
REMANESCENTE235.884,75m²
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SUMARÉ
LOCALIZAÇÃO
LANDBANK EM DESENVOLVIMENTOLocalizada a 115 km de São Paulo, Sumaré tem uma população superior a 260 mil habitantes e a cidade possui o 72° maior PIB do país. Nela estão localizadas grandes empresas do setor industrial, como Honda, Pirelli, 3M, Sotreq, Villares e Sherwin Williams, além de estar próxima a quatro grandes universidades – UNICAMP, PUC, UNIMEP e UNISAL – e a 45 km do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas.
O terreno de fácil acesso e grande extensão de área proporciona as condições ideais para implantação de um loteamento de uso misto, com áreas residenciais e comerciais frente à rodovia Anhaguera, assim como um potencial Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 240 milhões.
Rod. Anhanguera, Km 106 - Sumaré, SP Distância de São Paulo – 102 kmEm frente à Rodovia Anhanguera e próxima à Rodovia dos Bandeirantes.
• Área do terreno: 719.446 m²
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELLEGENDA
LOTES
ÁREAS INSTITUCIONAIS
ÁREA VERDE E SISTEMA DE LAZER
SISTEMA VIÁRIO
LEGENDA
LOTES UNIFAMILIARES
ÁREA INSTITUCIONAL
LOTES COMERCIAIS
RO
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A ROD. ADALBERTO PANZAN
719.446 m²
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LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO
Com grande extensão de frente para a rodovia, sua localização privilegiada e a facilidade de acesso permitem que neste terreno seja desenvolvido um grande empreendimento de uso misto, com áreas comerciais e residenciais, além de um estimado Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 940 milhões.
Próximo do aeroporto de Viracopos e do Helvetia Polo Contry Club, sua localização privilegiada em uma das regiões mais nobres do interior de São Paulo faz com que esse terreno seja uma ótima alternativa para a implantação de loteamentos de uso residencial. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial desse projeto é superior a R$ 180 milhões.
LOCALIZAÇÃORodovia Dom Pedro I, Km 141 - Campinas, SPDistância de São Paulo – 98 kmEm frente à Rodovia Dom Pedro I e próximo das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
LOCALIZAÇÃOAlameda Pedro Wolf - Indaiatuba, SPDistância de São Paulo – 90 kmLocalizado na Rodovia Santos Dumont, próximo ao aeroporto de Viracopos.
• Previsão de grande valorização com a ampliação da infra-estrutura aeroportuária.• Área do terreno: 508.633m²• População estimada (2016): 235.367 habitantes
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 1.261 metros de frente para a rodovia• Área do terreno: 363.644 m²• População estimada da Reg. Metropolitana de Campinas (2016): 3.131.528 habitantes
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
508.633 m²
RO
D. EN
G. MIG
UEL
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AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS
ROD. SANTOS DUMONT
AV. JO
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363.644 m²
ROD. DOM PEDRO I
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RODO
VIA
ANHANG
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INDAIATUBA CAMPINAS
LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO
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VINHEDO
LOCALIZAÇÃO
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Rua Iracema Lucas, Km 330 - Vinhedo, SPDistância de São Paulo – 79 km
• Área do terreno: 193.600 m²• ABL: 42.570 m²• População estimada (2016): 73.855 habitantes• Incentivo Fiscal: Redução de IPTU
Com o projeto 100% aprovado para implantação de um condomínio logístico, possui potencial valor de locação de R$ 10 milhões por ano. O terreno está localizado no Distrito Industrial de Vinhedo, uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo e que abriga importantes empresas.
Sua localização permite fácil acesso para São Paulo e Campinas, apresentando uma ótima oportunidade para a implantação de condomínios logísticos e industriais.
Imagem ilustrativa
193.600 m²DISTRITO INDUSTRIAL
BENEDITO STORANI
RO
D. DO
S BAN
DEIRAN
TES
ROD. A
NHANGUERA
R. IRACEMA LUCAS
AV. I
ND
ÚSTR
IAS
ROD. ENG. MIGUEL
MELHADO CAMPOS
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SOROCABA
LOCALIZAÇÃO
LANDBANK EM DESENVOLVIMENTO
Av. Liberdade, 99 - Sorocaba, SPDistância de São Paulo – 76 KmLocalizado no Km 10 da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), junto ao trecho de acesso à Avenida Jerome Case, distrito industrial de Sorocaba.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
A 10 minutos da cidade de Sorocaba e da principal rodovia de acesso, o terreno é ideal para a implantação de um complexo logístico ou industrial, tendo um potencial de locação de R$ 13 milhões por ano.
262.518 m²
ROD. SENADOR JOSÉ
ERMÍRIO DE MORAES
RUA JOAQ
UIM
M
ACHADO
• Área do terreno: 262.518 m²• ABL: 60.305 m²• População estimada de Sorocaba (2016): 652.481 habitantes
AV. JEROME CASE
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T�CK RECORDGLOBAL CUMBICA GLOBAL JUNDIÁI
• Área do terreno: 105.887 m²• ABL: 54.932,61 m²
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área do terreno: 541.170 m²• ABL: 92.477 m²
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Vendido em 2015 para a Clarion Partners, o condomínio logístico Global Cumbica se encontra apenas a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Quando administrado pela GWI Real Estate, contava com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão, sendo ideal para acomodar atividades de distribuição, logística e movimentação de cargas.
LOCALIZAÇÃORua Estrela d´ Oeste - 124 - Cumbica - Guarulhos - SPDistância de São Paulo - 18 kmPróximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.
Locado para as operações da Foxconn e vendido em 2011 para o Fundo Itaú Kinea, o condomínio de galpões contava com 185 metros de frente para a Rodovia Anhanguera, além da proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, considerados importantes pólos logísticos.
LOCALIZAÇÃORodovia Anhanguera, Km 66 - Jundiaí, SPDistância de São Paulo – 55 kmPróximo ao Distrito Industrial de Jundiaí
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ALPHA TOCANTINS
T�CK RECORDALPHA TOCANTINS
• Área do terreno: 25.098 m²• ABL: 11.260 m²
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Vendido em 2015 para a Clarion Partners, o condomínio logístico Global Cumbica se encontra apenas a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Quando administrado pela GWI Real Estate, contava com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão, sendo ideal para acomodar atividades de distribuição, logística e movimentação de cargas.
ALPHA ARAGUAIA
Próxima à entrada de Alphaville, o prédio da GWI Real Estate se situava na esquina das alamedas Rio Negro e Tocantins, em uma áreas mais nobres da região.
Quando administrado pela Associação Alpha Tocantins, oferecia salas comerciais e escritórios para locação para clientes como: Societé Generale, Catho, Itaú, Bradesco e Nextel. Vendido em 2015.
LOCALIZAÇÃOAlameda Rio Negro, 433, Alphaville - Barueri, SPDistância de São Paulo – 30 km
ALAMEDA ARAGUAIA
ROD. CASTELO BRANCO
AV.
TA
MBO
RÉ
ALAMEDA TOCANTINS
ALA
MED
A RIO N
EGRO
A 1KM DA RODOVIACASTELO BRANCO
MAPA EMPREENDIMENTOS
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SP
MG
RJ
PR
1112
8
7
6
10
9
1
2
133
54
DIADEMA
CAMPINAS
SUMARÉ
Viracopos
Cumbica
INDAIATUBA
SOROCABA
COTIA
SÃO ROQUE
MOGI DAS CRUZES
JUNDIAÍ
VINHEDO
SÃO JOSÉDOS CAMPOS
OSASCO
BARUERI
ABC
GUARULHOS
Rod. Dom Pedro I
Rod.
Fer
não D
ias
Rod. Pres. Dutra
Rod. Ayrton Senna
Rod. Anchieta
Rod. dos Imigrantes
RO D O A NEL
Ro
d. Anhanguera
Rod. Castelo Branco
Rod. Regis Bittencourt
Rod. Raposo Tavares
Rod. dos Bandeirantes
Rod. Santos Dumont
SP-065
SP-330
SP-348
SP-075
SP-280
SP-070
SP-230
SP-0
10
SP-06 0
SP-070
SP-150SP-160
Shopping Praça da Moça
Alpha Araguaia
Marechal Tito
World-Way Aviation
Birmann 31
Sumaré
Indaiatuba
Campinas
Vinhedo
Sorocaba
Global Cumbica
Global Jundiaí
Alpha Tocantins
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · Cj 602
04538-132 · São Paulo, SP · 11 3702 3200
www.gwirealestate.com.br