Compra Conjunta

Compra individual

Cliente

empreendimento

unidade

Corretor

empresa de vendas

SiStema

aquidoCumentação do dossiê HabitaCional - lançamento (simplifiCado)

o siCaQ nada mais é que o sistema CaiXa aQui, aonde a

Cef (Caixa econômica federal) determina e concede

autorização para empresas efetuarem trabalhos em nome

desta, dentro deste operações de crédito imobiliário.

o Que é o sistema CaiXa aQui?

1. identidade e Cpf ou Habilitação

• RG/CPF: Os dados devem ser iguais a certidão de estado civil.

• CNH: Nome igual a certidão de estado civil, com validade mínima de 6 meses do vencimento.

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CPF

Carteira de identidade Carteira de Habilitação

2. Comprovante de estado Civil

• SolteiRo: Certidão de Nascimento.

• CaSado: Certidão de Casamento. É verificado o regime de casamento: - comunhão universal de bens após a lei 6.515/77 26.12.1977; e - separação de bens há necessidade da apresentação do registro do pacto

antenupcial no registro de imóveis.

• SePaRado ou divoRCiado: Certidão de Casamento com averbação.

• viúvo: Certidão de Casamento e Óbito do cônjuge.

ateNÇÃo: Favor atentar-se ao campo observação/averbação.

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Certidão de Nascimento Certidão de Casamento

3. Comprovante de residênCia

CoNta de luz, ÁGua, GÁS, teleFoNe Fixo ou FatuRa do Cartão de Crédito (emissão inferior de 30 dias)

• SolteiRo: em nome do proponente.

• CaSado: maior renda, e/ou caso o outro proponente utilize o Ftgs, ambos devem apresentar.

• SolteiRo (a) + SolteiRo (a): ambos devem apresentar.

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Conta de água

Conta de luz

4. Comprovante de renda

• FoRMal: assalariado - último holerite.oBS: último não pode ter nenhuma anotação de férias / décimo terceiro ou premiação. No caso de funcionário público é obrigatória a apresentação da declaração do empregador. ela deve conter início do registro e CNPJ da fonte pagadora.

• iNFoRMal: movimentação Bancária - 3 últimos extratos de banco com a devida movimentação. De fita, e/ou detalhado da agência, com carimbo e assinatura do gerente.

• aPoSeNtadoS: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato

do benefício.

via internet:

Concessão: http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/concal/indexi.html

extrato: http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/hiscre/index.html

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Holerite

4.1 para empresários - deCore

• Deve ser feito em folha única.

• Todos os valores devem ser iguais (3 últimos holerites).

• Deve estar destinado a CEF.

• Deve ter a identificação da fonte pagadora.

• Deve ter o preenchimento do endereço da fonte pagadora na ficha da CEF.

• Deve estar assinado em caneta azul pelo comprador e contador.

• Em caso de renda média/superior a R$ 1.770,00, apresentar DARF’s “pagas/recolhidas”.

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• eMPReSÁRioS: movimentação Bancária – 6 últimos extratos de banco com a devida movimentação, Contrato social e alterações (se houver), DeCOre contendo a remuneração dos últimos três meses.

oBS: Caso o cliente declare irPF, a apresentação será obrigatória.

Decore

5. PaRa utilizaÇÃo de FGtS

• CaRteiRa de tRaBalHo (de todas as CtPs que possuir):- pagina da foto; - qualificação civil; - contratos de trabalho;

- alteração de salário; - Fgts - anotações gerais e Pis de todas as CtPs que possuir.

• CaRtÃo do PiS (importante para a opção de taxa reduzida)

• extRato do FGtS (é necessário a apresentação de pelo menos um abaixo):- de fita, tirado na CeF (Caixa econômica Federal); - consolidado; - analítico, carimbado e assinado.

oBS: Deve conter mais de 36 meses de registro e trabalhar ou residir no município e limítrofe pelo menos há 1 ano comprovado.

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Carteira de trabalho

Cartão do Pis

Fgts

6. imposto de renda

• PRotoColo de eNtReGa

• deClaRaÇÃo CoMPleta, oRiGiNal e NuMeRada

oBS: se houver uma ou mais declarações retificadoras, apresentardeclaração original para validação.

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Declaração imposto sobre a renda Declaração imposto sobre a renda

faça o CHeCklist!

voCê já juntou todos os doCumentos neCessários?

identidade e Cpf ou Habilitação

CoMPRovaNte de eStado Civil:• solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo.

CoMPRovaNte de ReSidêNCia:• conta de luz, água, gás ou telefone fixo.

CoMPRovaNte de ReNda:• formal: assalariado - último holerite; • informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; • aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato

do benefício;• empresários: movimentação bancária – 6 últimos extratos de banco, Contrato

social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, irPF e irPJ.

PaRa utilizaÇÃo de FGtS

CaRteiRa de tRaBalHo CoM: • página da foto; • qualificação civil; • contratos de trabalho; • anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir.

Cartão do pis

extRato do FGtS

faça o CHeCklist! (2ª via)

voCê já juntou todos os doCumentos neCessários?

identidade e Cpf ou Habilitação

CoMPRovaNte de eStado Civil:• solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo.

CoMPRovaNte de ReSidêNCia:• conta de luz, água, gás ou telefone fixo.

CoMPRovaNte de ReNda:• formal: assalariado - último holerite; • informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; • aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato

do benefício;• empresários: movimentação bancária – 6 últimos extratos de banco, Contrato

social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, irPF e irPJ.

PaRa utilizaÇÃo de FGtS

CaRteiRa de tRaBalHo CoM: • página da foto; • qualificação civil; • contratos de trabalho; • anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir.

Cartão do pis

extRato do FGtS