Administrações N a c i o n a l e R e g i o n a i s d o S e n a c .

0 C o n s e l h o N a c i o n a l d o Serviço N a c i o n a l d e A p r e n d i z a g e m C o m e r c i a l -S e n a c , n o exercício d e s u a s atribuições r e g u l a m e n t a r e s e r e g i m e n t a i s ,

C O N S I D E R A N D O a n e c e s s i d a d e d e c o n s o l i d a r o s p r o c e d i m e n t o s r e l a t i v o s às operações imobiliárias, c o m p r e e n d e n d o a c o m p r a e v e n d a , a doação, a concessão d e d i r e i t o r e a l d e u s o , a concessão d e u s o e a p e r m u t a d e imóveis d a s Administrações N a c i o n a l e R e g i o n a i s ,

C O N S I D E R A N D O o P a r e c e r d o R e l a t o r e o d e l i b e r a d o e m plenário;

R E S O L V E :

A r t . 1.°- P a r a fins d e s t a Resolução, c o n s i d e r a m - s e m o d a l i d a d e s d e operações imobiliárias:

1 - C o m p r a e v e n d a ;

I I - Doação;

I I I - Concessão d e d i r e i t o r e a l d e u s o ;

I V - Concessão d e u s o ; e

V - P e r m u t a .

A r t . 2.°- A s operações imobiliárias serão e f e t u a d a s c o m observância d o s s e g u i n t e s r e q u i s i t o s :

I - exposição f u n d a m e n t a d a d o P r e s i d e n t e a o C o n s e l h o R e g i o n a l , e s p e c i f i c a n d o o s m o t i v o s , a o p o r t u n i d a d e , a s condições d a operação e a localização d o imóvel;

I I - aprovação p e l o C o n s e l h o R e g i o n a l ;

Gerências de Documentação e de Infraestmtura -SAA/CTG

•ja de Documentação

Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial Conselho Nacional

Av. Ayrton Senna, 5.555 - Barra da Tijuca - CEP 22775-004 Rio de Janeiro - RJ Tel.: (21) 2136-5555 - Fax: (21) 2136-5633 www.senac.br

I I I - r e q u e r i m e n t o d e aprovação p e l o C o n s e l h o N a c i o n a l .

A r t . 3.°- O r e q u e r i m e n t o será instruído c o m o s s e g u i n t e s d o c u m e n t o s :

I - aprovação p e l o C o n s e l h o R e g i o n a l , q u e será c o m p r o v a d a p o r m e i o d a apresentação d a cópia d a A t a d e Reunião o u d a r e s p e c t i v a Resolução;

I I - certidão d e ônus r e a i s a t u a l i z a d a ;

I I I - certidões comprobatórias d a r e g u l a r i d a d e fiscal d o imóvel, d e n t r o d o p r a z o d e v a l i d a d e ;

I V - declaração d e existência d e dotação orçamentária p a r a o i n v e s t i m e n t o , c u j a utilização não comprometerá a n o r m a l execução d o p l a n o d e t r a b a l h o e d o p l a n o d e instalação e manutenção, d e f o r m a a d e m o n s t r a r a c a p a c i d a d e econômico-financeira d a Administração R e g i o n a l p a r a a s s u m i r a r e s p o n s a b i l i d a d e d o n o v o c o m p r o m i s s o ;

V - d o i s l a u d o s d e avaliação a c o m p a n h a d o s d e p l a n t a d e localização d o imóvel, f o t o g r a f i a s , especificações, acessões e b e n f e i t o r i a s p o r v e n t u r a e x i s t e n t e s .

§ 1.° - O s d o c u m e n t o s i n d i c a d o s n o s i n c i s o s I I e I I I deverão v i r a c o m p a n h a d o s d e p a r e c e r jurídico d a a d q u i r e n t e a c e r c a d a r e g u l a r i d a d e d o b e m .

§2.° - A s avaliações a q u e se r e f e r e o i n c i s o V deverão s e r a t u a i s , e l a b o r a d a s e m p r a z o não s u p e r i o r a 1 8 0 ( c e n t o e o i t e n t a ) d i a s c o n t a d o s d a d a t a d o p r o t o c o l o d o r e q u e r i m e n t o f e i t o p e l a Administração R e g i o n a l à Administração N a c i o n a l .

§3.° - A s avaliações a q u e se r e f e r e o i n c i s o V serão f e i t a s p o r e s t a b e l e c i m e n t o s o f i c i a i s d e crédito, públicos o u p r i v a d o s , p r e f e r e n c i a l m e n t e B a n c o d o B r a s i l e C a i x a Econômica F e d e r a l , p o r p e r i t o s d o s próprios e s t a b e l e c i m e n t o s o u c r e d e n c i a d o s n e s s a s Instituições, p e l a s Câmaras d e V a l o r e s Imobiliários o u p o r c o r r e t o r e s d e imóveis c r e d e n c i a d o s p e l o s C o n s e l h o s R e g i o n a i s d e C o r r e t o r e s d e Imóveis.

§4.° - Não h a v e n d o n a l o c a l i d a d e o s e s t a b e l e c i m e n t o s o f i c i e i i s d e crédito c i t a d o s n o §3.° a c i m a , serão r e a l i z a d a s avaliações p o r p e r i t o s idôneos, e s t r a n h o s à E n t i d a d e a d q u i r e n t e e r e g u l a r m e n t e i n s c r i t o s n o C o n s e l h o R e g i o n a l d e E n g e n h a r i a e A g r o n o m i a ( C r e a ) o u n o C o n s e l h o d e A r q u i t e t u r a e U r b a n i s m o ( C A U ) .

A r t . 4.°- Quando se tratar de venda de imóvel d o S e n a c , a s e r r e a l i z a d a m e d i a n t e licitação, n a m o d a l i d a d e Leilão, deverá s e r a p r e s e n t a d a a j u s t i f i c a t i v a e a destinação d o r e c u r s o financeiro a u f e r i d o n a operação.

p r e e n c h e r o s

Parágrafo único - N o c a s o d e p e r m u t a d e imóveis e n t r e o S e n a c e t e r c e i r o s , deverão s e r o b s e r v a d o s o s m e s m o s r e q u i s i t o s d a s operações d e c o m p r a e v e n d a , p r e v i s t o s n o s a r t i g o s 2.° e 3.°.

A r t . 6.°- É p e r m i t i d a a doação p a r a o S e n a c , d e s d e q u e a t e n d i d o s o s r e q u i s i t o s p r e v i s t o s n o s a r t i g o s 2.° e 3.°, e x c e t u a d o o i n c i s o V .

§1.°-Tratando-se d e doação d e imóvel p e r t e n c e n t e a o P o d e r Público, o r e q u e r i m e n t o deverá s e r instruído c o m a r e s p e c t i v a l e i a u t o r i z a n d o a doação, p u b l i c a d a n a íntegra n a i m p r e n s a o f i c i a l , o u n o s t e r m o s p r e v i s t o s n a Constituição E s t a d u a l o u L e i Orgânica M u n i c i p a l .

§2.° - A s doações p a r a o P o d e r Público, a t e n d i d o s o s r e q u i s i t o s d o a r t . 2°, s o m e n t e serão a d m i t i d a s q u a n d o j u s t i f i c a d o o i n t e r e s s e público e c o m p r o v a d o o benefício p a r a o S e n a c .

§3.° - Q u a n d o se t r a t a r d e doação, não será necessária a avaliação.

A r t . 7.°- N a s hipóteses d o s a r t i g o s 5.° e 6.°, a a d q u i r e n t e deverá c u m p r i r o d i s p o s t o n o i n c i s o I d o a r t i g o 3.°.

A r t . 8.°- A concessão d e u s o e a concessão d e d i r e i t o r e a l d e u s o s o m e n t e serão a d m i t i d a s se c e l e b r a d a s c o m a Administração Pública e c o m p r a z o não i n f e r i o r a 2 0 ( v i n t e ) a n o s .

A r t . 9.° - E m se t r a t a n d o d e doação, concessão d e u s o e a concessão d e d i r e i t o r e a l d e u s o , o p r a z o p a r a início d a construção não poderá s e r i n f e r i o r a 2 ( d o i s ) a n o s .

A r t . 1 0 - Não poderão r e a l i z a r operações imobiliárias c o m o S e n a c d i r i g e n t e o u e m p r e g a d o d a Instituição.

Parágrafo único - A proibição d o caput é e x t e n s i v a a o s cônjuges e p a r e n t e s , a f i n s o u consanguíneos, até o t e r c e i r o g r a u c i v i l d o P r e s i d e n t e , d o s m e m b r o s , e f e t i v o s e s u p l e n t e s , d o s C o n s e l h o s N a c i o n a i s , d o s C o n s e l h o s F i s c a i s e d o s C o n s e l h o s R e g i o n a i s d o S e s c o u d o S e n a c , b e m c o m o d e d i r i g e n t e s d e e n t i d a d e s s i n d i c a i s o u c i v i s d o comércio, p a t r o n a i s o u d e e m p r e g a d o s .

A r t . 1 1 - A p r o v a d a a operação imobiliária p e l o C o n s e l h o N a c i o n a l , e e m i t i d a a Deliberação, o P r e s i d e n t e autorizará a l a v r a t u r a d e procuração p o r i n s t r u m e n t o público, o u t o r g a n d o p o d e r e s específicos a o P r e s i d e n t e d o C o n s e l h o R e g i o n a l o u q u e m e l e i n d i c a r p a r a ,

n o m e d a Administração N a c i o n a l , r e a l i z a r a operação imobiliária.

Parágrafo único - N a hipótese d e a operação imobiUária não se r e a l i z a r , d e v s e r r e v o g a d a s a procuração e a s r e s p e c t i v a s Deliberações d o s C o n s e l h o s N a c i o n a l e R e g i o n a l .

A r t . 1 2 - N o c a s o d e urgência, m e d i a n t e solicitação f u n d a m e n t a d a d o P r e s i d e n t e d o C o n s e l h o R e g i o n a l , e após o c u m p r i m e n t o d e s t a Resolução, o P r e s i d e n t e d o C o n s e l h o N a c i o n a l poderá a u t o r i z a r a operação ad referendum d o C o n s e l h o N a c i o n a l , s u b m e t e n d o - a à aprovação n a p r i m e i r a reunião s u b s e q u e n t e .

A r t . 1 3 - T o d o s o s imóveis a d q u i r i d o s , s o b q u a l q u e r f o r m a , compõem u m único patrimônio d a Administração N a c i o n a l d o S e n a c .

§1.°- C o m p e t e à Administração N a c i o n a l d o S e n a c a emissão d a c o m p e t e n t e Deliberação, n a f o r m a d o a r t . 1 1 d e s t a Resolução, s e m a q u a l a s Administrações R e g i o n a i s não poderão a d q u i r i r imóveis, s o b q u a l q u e r f o r m a , n a s s u a s r e s p e c t i v a s regiões.

§2.°- P a r a f i n s m e r a m e n t e o p e r a c i o n a i s e contábeis, o s imóveis a d q u i r i d o s p e l a s Administrações R e g i o n a i s d o S e n a c , s o b q u a l q u e r f o r m a , deverão s e r r e g i s t r a d o s e m s u a s r e s p e c t i v a s razões s o c i a i s e C N P J s .

A r t . 1 4 - A s Administrações R e g i o n a i s encaminharão a o D e p a r t a m e n t o N a c i o n a l d o S e n a c , n o p r a z o d e 6 0 ( s e s s e n t a ) d i a s , c o n t a d o s d a a s s i n a t u r a d a e s c r i t u r a , a r e s p e c t i v a documentação p a r a c o m p o r o a r q u i v o d o patrimônio imobiliário, c o n t e n d o :

I - cópia d a e s c r i t u r a r e g i s t r a d a n o c o m p e t e n t e cartório d e r e g i s t r o d e imóveis;

I I - certidões d e ônus r e a i s , c o m p r o v a n d o o r e g i s t r o d a e s c r i t u r a ; e

I I I - p l a n t a d e situação d o imóvel.

A r t . 1 5 - P a r a a devolução d e imóveis (reversão) s o l i c i t a d a p e l a Administração R e g i o n a l d o S e n a c , deverão s e r a t e n d i d o s o s s e g u i n t e s p r e s s u p o s t o s :

I - Exposição j u s t i f i c a d a d e m o n s t r a n d o a motivação p a r a a devolução d o imóvel, b e m c o m o i n f o r m a n d o o t o t a l d o s i n v e s t i m e n t o s r e a l i z a d o s , se f o r o c a s o ;

I I - Aprovação d o C o n s e l h o R e g i o n a l , a p r e s e n t a n d o a c o m p e t e n t e A t a d e Reunião e / o u Deliberação.

Art. 1 6 - T o d o processo d e devolução d e imóveis (reversão) deverá s e r s u b m e t i d o a o C o n s e l h o N a c i o n a l d o S e n a c , p o r c o n f i g u r a r e v i d e n t e transformação d e s e u s patrimônios, q u e deliberará s o b r e s u a e v e n t u a l aprovação.

Senac A r t . 1 7 - A s operações imobiliárias serão o b j e t o d e análise e p a r e c e r d a Divisão

Jurídica d a C N C .

A r t . 1 8 - A p l i c a m - s e a s disposições c o n t i d a s n e s t a Resolução às operações imobiliárias r e a l i z a d a s p e l a s Administrações N a c i o n a l e R e g i o n a i s d o S e n a c .

A r t . 1 9 - E s t a Resolução e n t r a e m v i g o r n a d a t a d e s u a a s s i n a t u r a , não se a p l i c a n d o às operações imobiliárias a p r o v a d a s até e s t a d a t a , f i c a n d o r e v o g a d a s a s Resoluções S e n a c 3 / 1 9 6 6 e 4 6 7 / 1 9 8 4 .

R i o d e J a n e i r o , 2 8 d e a b r i l d e 2 0 1 7 .

ANTÔNIO O L I V E I R A S A N T O : P r e s i d e n t e