ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE … de Reforma do... · CAPÍTULO XI - DO EXERCÍCIO SOCIAL ... Seção V - Da Recuperação ... 9001 Parque Petrópolis 4ª Secção Mairiporã,

ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE PETRÓPOLIS

Av. Vereador Belarmino de Carvalho

Fone: 44852155 e

CAPÍTULO I - DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO, SEDE, FORO E - arts. 1º a 3º - pags. 2 a 32

CAPÍTULO II - DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO PROPRIETÁRIO - arts. 4º a 6º - pag. 3

CAPÍTULO lll – DA REPRESENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO CAPÍTULO lV - DOS DIREITOS DOS PROPRIETÁRIOS CAPÍTULO V - DOS DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS CAPÍTULO Vl – DAS PENALIDADES CAPÍTULO VII – DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR ATOS PRÓPRIOS E DE TERCEIROS - arts. 21 a 24 – pag. 8CAPITULO VIII - DOS ÓRGÃOS DE DELIBERAÇÃO Seção I - Da Diretoria – arts. 31 a 39 Seção II - Do Conselho Fiscal - Seção III - Da Assembleia - arts. 45 a 61 CAPÍTULO IX - DAS ELEIÇÕES DA DIRETORIA, DO CONSELHO FISCAL 22

CAPÍTULO X - DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA CANDIDATAREXERCER O CARGO - arts. 74 a 78CAPÍTULO XI - DO EXERCÍCIO SOCIAL CAPÍTULO XIl - DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃOSeção I - Do Patrimônio - arts. 81 a 85 Seção II - Da Responsabilidade Patrimonial da Associação CAPÍTULO XIII – Da Gestão Financeira, Das Receitas, Das Despesas, Da Recuperação De Crédito e Do Fundo Reserva

Seção I - Da Gestão Financeira -Seção II - Das Receitas - arts. 91 aSeção III - Das Despesas - arts. 97 a 98 Seção IV - Do Fundo Reserva - arts. 99 a 100 Seção V - Da Recuperação dos créditos devidos pelos proprietários CAPÍTULO XIV - DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO PARA COM OS PROPRIETÁRIOS - arts. 107 a 108 CAPITULO XV – DA DISSOLUÇÃO CAPITULO XVI – DAS DISPOSIÇÕES

1Em substituição aos objetivos sociais

privado sem fins lucrativos. O art. 54 do Código Civil dispõe: “

associações conterá: I - a denominação,

de uma empresa (que tem finalidade de lucro) deve dispor sobre: a) o objeto social, com as especificações das

atividades de forma tão clara quanto possível; O contrato social deverá indicar co

serem desenvolvidas pela sociedade. Entende

espécies de atividades. http://www.informanet.com.br/Prodinfo/mce/objeto_social.html

2A paginação poderá ser alterada conforme a inserção de artigos, parágrafos, incisos e letras.

ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA 4ª SECONSTITUIÇÃO 16/04/1988

CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54

Av. Vereador Belarmino de Carvalho 9001 Parque Petrópolis 4ª Secção

Mairiporã, SP CEP 07600-000

Fone: 44852155 e-mail:[email protected]

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ESTATUTO SOCIAL

ÍNDICE SISTEMÁTICO

DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO, SEDE, FORO E DOS FINS SOCIAIS

DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO PROPRIETÁRIO

A REPRESENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO - arts. 7 a 15 - pag. 4

DOS DIREITOS DOS PROPRIETÁRIOS - arts. 16 a 18 - pag. 5

DOS DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS - art. 19 - pag. 5 a 6

DAS PENALIDADES - art. 20 - pag. 7 a 8

DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR ATOS PRÓPRIOS E DE pag. 8

DOS ÓRGÃOS DE DELIBERAÇÃO - arts. 25 a 30 – pag. 8 a 9

a 39 – pags. 10 a 13

arts. 40 a 44 – pags. 13 a 15

arts. 45 a 61 - pags. 15 a 19

DAS ELEIÇÕES DA DIRETORIA, DO CONSELHO FISCAL - arts.

DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA CANDIDATARa 78 pags. 22 a 23

DO EXERCÍCIO SOCIAL - arts. 79 a 80 - pag. 23

DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃOarts. 81 a 85 - pags. 23 a 24

Da Responsabilidade Patrimonial da Associação - art. 86 - pag. 24

Da Gestão Financeira, Das Receitas, Das Despesas, Da Recuperação De Crédito e Do

- arts. 87 a 90 - pag. 24

arts. 91 a 96 - pag. 25

arts. 97 a 98 - pags. 25 a 26

arts. 99 a 100 - pag. 26

Da Recuperação dos créditos devidos pelos proprietários - arts. 101 a 106 XCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES

DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO PARA arts. 107 a 108 – pag. 28

DA DISSOLUÇÃO - Art. 109 - pag. 28

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS – arts. 110 a 113

etivos sociais para melhor adequação técnica ao conceito de pessoa jurídica de direito

privado sem fins lucrativos. O art. 54 do Código Civil dispõe: “Art. 54. Sob pena de nulidade, o estatuto das

a denominação, os fins e a sede da associação;...” Por analogia o contrato ou estatuto social


atividades de forma tão clara quanto possível; O contrato social deverá indicar com precisão e clareza as atividades a

serem desenvolvidas pela sociedade. Entende-se por precisão e clareza a indicação de gêneros e correspondentes

http://www.informanet.com.br/Prodinfo/mce/objeto_social.html

er alterada conforme a inserção de artigos, parágrafos, incisos e letras.

4ª SECÇÃO

001 Parque Petrópolis 4ª Secção

DOS FINS SOCIAIS1

DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO PROPRIETÁRIO

DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR ATOS PRÓPRIOS E DE

62 a 73 - pags. 19 a

DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA CANDIDATAR-SE E PARA

DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO

Da Gestão Financeira, Das Receitas, Das Despesas, Da Recuperação De Crédito e Do

arts. 101 a 106 - pag. 27

XCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO PARA

arts. 110 a 113 - pags. 28 a 29

para melhor adequação técnica ao conceito de pessoa jurídica de direito

Art. 54. Sob pena de nulidade, o estatuto das

da associação;...” Por analogia o contrato ou estatuto social


m precisão e clareza as atividades a

se por precisão e clareza a indicação de gêneros e correspondentes

er alterada conforme a inserção de artigos, parágrafos, incisos e letras.



Fone: 44852155 e

PROJETO DE REFORMA DO ESTATUTO SOCIAL

CAPÍTULO I - DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO, SEDE, FORO E DOS FINS Art. 1º - A ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA 4ª SECÇÃO, é pessoa jurídica de direito privadoprazo de duração indeterminado, constituída pela Assembleia, realizada em 16/04/registrada, em 30/08/1988Jurídicas da Comarca de Mairiporã, no Estado de São Paulo; presente Estatuto, pelo Regulamento Interno, pelo Contrato Padrão do loteamentoPARQUE PETRÓPOLIS - do Cartório de Registro de Imóveiseus órgãos de direção; pelo Código Civil, promulgado pela Lei nº 10.406 de 10/01/2002 e suas alterações; e, pelas demais disposições pertinentes à matéria. Parágrafo Único - A Associação tem sede na 9001, Bairro Parque Petrópolis 4ª Secção, no Município de Mairiporã, Estado de São Paulo; e, Foro na Comarca de Mairiporã. Art. 2º - Norteada pelo parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão do loteamentoPARQUE PETRÓPOLIS 4ª SECÇÃO, a Associação tem por organização e o provimento dos serviços essenciais e úteis, dentro de suas possibilidades e prioridades definidas em Assembleias, dentre outros:a) A defesa e preservação das matas e regiões verdes dob) A implantação e a manutenção das obras de infraestrutura e de lazer; e, inclusive, a conservação dos muros e cercas de segurança das áreas comuns do loteamento e a limpeza do lago, mediante prévia autorização do órgão competente;c) A limpeza e o paisagismo das áreas comuns do loteamento; d) Os Serviços de portarias, com controle de acesso 24 horas, por trabalhadores identificados e uniformizados, respeitado o direito de ir e vir;e) Ronda motorizada, dotada de radiocomunicaçãf) A congregação dos proprietários, promovendo a cooperação e a solidariedade mútuas, estreitando e fortalecendo os laços de união;g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na consecução dos objetivos sociais e na defesa dos seus interesses sociais;

3Em substituição a objetivos sociais

4Em substituição a objetivos sociais.


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO, SEDE, FORO E DOS FINS

ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE PETRÓPOLIS , é pessoa jurídica de direito privado, sem fins lucrativos, com

prazo de duração indeterminado, constituída pela Assembleia, realizada em 16/04/1988, sob nº. 246, do Cartório de Registro Civil das Pessoas

Comarca de Mairiporã, no Estado de São Paulo; que se regerá pelo presente Estatuto, pelo Regulamento Interno, pelo Contrato Padrão do loteamento

4ª SECÇÃO, registrado na matrícula 10.197 em 01/06/1981, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairiporã, pelas deliberaçseus órgãos de direção; pelo Código Civil, promulgado pela Lei nº 10.406 de 10/01/2002 e suas alterações; e, pelas demais disposições pertinentes à matéria.

A Associação tem sede na Av. Vereador Belarmino de Carvalho9001, Bairro Parque Petrópolis 4ª Secção, no Município de Mairiporã, Estado de São Paulo; e, Foro na Comarca de Mairiporã.

Norteada pelo parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão do loteamentoRÓPOLIS 4ª SECÇÃO, a Associação tem por

organização e o provimento dos serviços essenciais e úteis, dentro de suas possibilidades e prioridades definidas em Assembleias, dentre outros: a) A defesa e preservação das matas e regiões verdes do loteamento;b) A implantação e a manutenção das obras de infraestrutura e de lazer; e, inclusive, a conservação dos muros e cercas de segurança das áreas comuns do loteamento e a limpeza do lago, mediante prévia autorização do órgão competente;

za e o paisagismo das áreas comuns do loteamento; d) Os Serviços de portarias, com controle de acesso 24 horas, por trabalhadores identificados e uniformizados, respeitado o direito de ir e vir; e) Ronda motorizada, dotada de radiocomunicação e serviços de monitoramento;f) A congregação dos proprietários, promovendo a cooperação e a solidariedade mútuas, estreitando e fortalecendo os laços de união; g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na

s objetivos sociais e na defesa dos seus interesses sociais;

Em substituição a objetivos sociais

Em substituição a objetivos sociais.

4ª SECÇÃO



DA DENOMINAÇÃO, DURAÇÃO, SEDE, FORO E DOS FINS3 SOCIAIS

ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE PETRÓPOLIS , sem fins lucrativos, com

prazo de duração indeterminado, constituída pela Assembleia, realizada em 16/04/1988; , sob nº. 246, do Cartório de Registro Civil das Pessoas

que se regerá pelo presente Estatuto, pelo Regulamento Interno, pelo Contrato Padrão do loteamento

registrado na matrícula 10.197 em 01/06/1981, pelas deliberações dos

seus órgãos de direção; pelo Código Civil, promulgado pela Lei nº 10.406 de 10/01/2002

ereador Belarmino de Carvalho, nº. 9001, Bairro Parque Petrópolis 4ª Secção, no Município de Mairiporã, Estado de São

Norteada pelo parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão do loteamento RÓPOLIS 4ª SECÇÃO, a Associação tem por fins sociais4 a

organização e o provimento dos serviços essenciais e úteis, dentro de suas

loteamento; b) A implantação e a manutenção das obras de infraestrutura e de lazer; e, inclusive, a conservação dos muros e cercas de segurança das áreas comuns do loteamento e a

za e o paisagismo das áreas comuns do loteamento; d) Os Serviços de portarias, com controle de acesso 24 horas, por trabalhadores

o e serviços de monitoramento; f) A congregação dos proprietários, promovendo a cooperação e a solidariedade

g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na s objetivos sociais e na defesa dos seus interesses sociais;

Comment [p1]: Por Rpagdi

Adequação do nome

Comment [p2]: Por Rp

Adequação do endereço

Por Rpagdi

pagdi

ção do endereço



Fone: 44852155 e

g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na consecução dos seus fins sociaish) A promoção de ações para a defesa do7.347, de 24 de Julho de 1985, que disciplina a AÇÃO CIVIL PÚBLICA, com a competência que lhe confere o artigo 5°, inciso LXXIII, combinado com o inc. III e o § 1º do artigo 129, todos da Constituição Federal;i) A participação em Associações e Congregações congêneres, através da filiação e da atuação; j) A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esportivas;j) A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esportobservado o art. 32, IX7; k) A promoção do debate e da busca de soluções para os problemas ambientais e para as questões sociais e de cidadania; e,l) A promoção do associativismo e o apoio às iniciativas dos proprietários como aprimoramento da democracia participativa. Art. 3º - Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca da consecução seus objetivos e seus interesses sociais, sem prejuízo da competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Estados e do Mpoderá: Art. 3º - Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca da consecução dos seus fins sociais e dos interesses coletivoscompetência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Associação poderá: a) Preservar e fazer preservar o meio ambiente, orientando, zelando e fazendo zelar pelo uso adequado dos lotes, prevenindo a poluição física de áreas comuns, o abuso sonoro e qualquer outra forma de dano aos Loteamento, servindo-se dos meios legais para impedir a ocupação irregular do solo e construções em desacordo com o Plano Diretor, a Lei de Uso e Ocupação do Solo, o Código de Obras, se houver; e,b) Discutir e participar dos projetos de intervenção urbana e melhoria de qualidade de vida no Município. CAPÍTULO II - DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO PROPRIETÁRIO

5Em substituição a objetivos sociais

6Em substituição a interesses sociais

7Proposta da Comissão de Reforma para rateio das despesas com eventos entre os interessados

8Em substituição aos objetivos sociais e interesses sociais

9Em substituição aos objetivos sociais e interesses sociais


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na fins sociais5 e na defesa dos interesses coletivos

h) A promoção de ações para a defesa dos direitos, nos termos da Lei Federal nº. 7.347, de 24 de Julho de 1985, que disciplina a AÇÃO CIVIL PÚBLICA, com a competência que lhe confere o artigo 5°, inciso LXXIII, combinado com o inc. III e o § 1º do artigo 129, todos da Constituição Federal;

participação em Associações e Congregações congêneres, através da filiação e da

j) A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esportivas;A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esport

k) A promoção do debate e da busca de soluções para os problemas ambientais e para as questões sociais e de cidadania; e, l) A promoção do associativismo e o apoio às iniciativas dos proprietários como

racia participativa.

Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca da consecução seus objetivos e seus interesses sociais, sem prejuízo da competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Estados e do Município, a Associação

Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca fins sociais e dos interesses coletivos8

competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Estados e do Município, a

a) Preservar e fazer preservar o meio ambiente, orientando, zelando e fazendo zelar pelo uso adequado dos lotes, prevenindo a poluição física de áreas comuns, o abuso sonoro e qualquer outra forma de dano aos fins sociais e os interesses coletivos

se dos meios legais para impedir a ocupação irregular do solo e construções em desacordo com o Plano Diretor, a Lei de Uso e Ocupação do Solo, o Código de Obras, se houver; e,

icipar dos projetos de intervenção urbana e melhoria de qualidade de

DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO

Em substituição a objetivos sociais

Em substituição a interesses sociais

Reforma para rateio das despesas com eventos entre os interessados

Em substituição aos objetivos sociais e interesses sociais

Em substituição aos objetivos sociais e interesses sociais

4ª SECÇÃO


g) A representação dos proprietários, perante os Órgãos Públicos e Privados, na e na defesa dos interesses coletivos6;

s direitos, nos termos da Lei Federal nº. 7.347, de 24 de Julho de 1985, que disciplina a AÇÃO CIVIL PÚBLICA, com a competência que lhe confere o artigo 5°, inciso LXXIII, combinado com o inc. III e o § 1º

participação em Associações e Congregações congêneres, através da filiação e da

j) A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esportivas; A promoção de atividades sociais, recreativas, culturais, artísticas e esportivas,

k) A promoção do debate e da busca de soluções para os problemas ambientais e para

l) A promoção do associativismo e o apoio às iniciativas dos proprietários como

Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca da consecução seus objetivos e seus interesses sociais, sem prejuízo da competência

unicípio, a Associação

Consoante suas possibilidades, em parceria com os Órgãos Públicos, na busca 8, sem prejuízo da

Estados e do Município, a

a) Preservar e fazer preservar o meio ambiente, orientando, zelando e fazendo zelar pelo uso adequado dos lotes, prevenindo a poluição física de áreas comuns, o abuso

interesses coletivos9 do se dos meios legais para impedir a ocupação irregular do solo e

construções em desacordo com o Plano Diretor, a Lei de Uso e Ocupação do Solo, o

icipar dos projetos de intervenção urbana e melhoria de qualidade de

DO QUADRO SOCIAL, DA ADMISSÃO E DA EXCLUSÃO DO

Reforma para rateio das despesas com eventos entre os interessados



Fone: 44852155 e

Art. 4º - O quadro social é formado pelos proprietários de lotes de terrenos do Loteamento Petrópolis Paulista - 4ª Secção, nos termos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão; e, pelos proprietários de lotes circunvizinhos que vierem a se filiar, para usufruírem dos serviços e obras de infraestrutura e lazer, postos à disposiçã

Parágrafo Único - Perderá a condição de filiado ao quadro social aquele que de qualquer forma ceder e transferir o domínio sobre o lote de terreno do Loteamento Parque Petrópolis Paulista todos os seus direitos e obrigações, nos termos do artigo 29 da Lei 6766/79, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano. Art. 5º - São equiparados aos proprietários, a saber: os promitentes compradores de lotes de terrenos ou edificações do los cessionários, os possuidores; e, os sucessores a qualquer título. Art. 6º - A admissão do proprietário no quadro social darde terreno ou edificação no loteamento Parque Pettermos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão, a qual poderá ser ratificada por escrito, mediante o preenchimento da ficha de adesão, ou mediante a fruição dos serviços e obras de infraestrutura e lazer, postosainda, mediante a expressa manifestação de anuência dos proprietários de lotes circunvizinhos. CAPÍTULO lll - DA REPRESENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO

Art. 7º - O proprietário poderá ser representado, por procurador, mediante a particular de procuração, ou através de instrumento público de procuração, com cláusula geral para administração dos bens do outorgante. Art. 8º - O procurador, qualquer pessoa capaz, não poderá representar mais que 03 proprietáriAssembleias. Art. 8º - O procurador, qualquer pessoa capaz, não poderá representar mais que 03 proprietários nas Assembleias. Art. 9º - O instrumento particular de procuração deverá mencionar, epoderes para representá-lo, junto à Associação; discutir e deliberar, conforme ordem do dia constante do edital de convocação, se for o caso; e, ainda, se foram outorgados poderes para que ele aceite, em nome do outorgante, um cargo eletivo e a nomeação para Comissão de Trabalho. Art. 10º - Os coproprietários terão direito a um voto por lote de terreno que estiver em dia com os pagamentos das quotas-partes dos rateios que lhes couberem, inclusive multas, se houver, obsparágrafo único do artigo 16. Art. 11 - Os coproprietários, exceto os casados sob o regime de comunhão de bens, indicarão à Associação, por escrito, aquele que o representará.


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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O quadro social é formado pelos proprietários de lotes de terrenos do Loteamento 4ª Secção, nos termos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão; e, pelos

proprietários de lotes circunvizinhos que vierem a se filiar, para usufruírem dos serviços e obras de infraestrutura e lazer, postos à disposição pela Associação.

Perderá a condição de filiado ao quadro social aquele que de qualquer forma ceder e transferir o domínio sobre o lote de terreno do Loteamento Parque Petrópolis Paulista - 4ª Secção, hipótese em que o adquirente o suctodos os seus direitos e obrigações, nos termos do artigo 29 da Lei 6766/79, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano.

São equiparados aos proprietários, a saber: os promitentes compradores de lotes de terrenos ou edificações do loteamento Parque Petrópolis Paulistaos cessionários, os possuidores; e, os sucessores a qualquer título.

A admissão do proprietário no quadro social dar-se-á com a aquisição do lote de terreno ou edificação no loteamento Parque Petrópolis Paulista termos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão, a qual poderá ser ratificada por escrito, mediante o preenchimento da ficha de adesão, ou mediante a fruição dos serviços e obras de infraestrutura e lazer, postos à disposição pela Associação; e, ainda, mediante a expressa manifestação de anuência dos proprietários de lotes

DA REPRESENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO

O proprietário poderá ser representado, por procurador, mediante a outorga departicular de procuração, ou através de instrumento público de procuração, com cláusula geral para administração dos bens do outorgante.

O procurador, qualquer pessoa capaz, não poderá representar mais que 03 proprietári

O procurador, qualquer pessoa capaz, exceto os membros da Diretoria e do Conselho Fiscalnão poderá representar mais que 03 proprietários nas Assembleias.

O instrumento particular de procuração deverá mencionar, expressamente, que o procurador tem lo, junto à Associação; discutir e deliberar, conforme ordem do dia constante do

edital de convocação, se for o caso; e, ainda, se foram outorgados poderes para que ele aceite, em nome e, um cargo eletivo e a nomeação para Comissão de Trabalho.

Os coproprietários terão direito a um voto por lote de terreno que estiver em dia com os partes dos rateios que lhes couberem, inclusive multas, se houver, obs

Os coproprietários, exceto os casados sob o regime de comunhão de bens, indicarão à Associação, por escrito, aquele que o representará.

4ª SECÇÃO


O quadro social é formado pelos proprietários de lotes de terrenos do Loteamento Parque 4ª Secção, nos termos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão; e, pelos

proprietários de lotes circunvizinhos que vierem a se filiar, para usufruírem dos serviços e obras de

Perderá a condição de filiado ao quadro social aquele que de qualquer forma ceder e transferir o domínio sobre o lote de terreno do Loteamento

4ª Secção, hipótese em que o adquirente o sucederá em todos os seus direitos e obrigações, nos termos do artigo 29 da Lei 6766/79, que dispõe

São equiparados aos proprietários, a saber: os promitentes compradores de Paulista - 4ª Secção,

á com a aquisição do lote - 4ª Secção, nos

termos do parágrafo único do artigo 9º do Contrato Padrão, a qual poderá ser ratificada por escrito, mediante o preenchimento da ficha de adesão, ou mediante a fruição dos

à disposição pela Associação; e, ainda, mediante a expressa manifestação de anuência dos proprietários de lotes

outorga de instrumento particular de procuração, ou através de instrumento público de procuração, com cláusula geral para

O procurador, qualquer pessoa capaz, não poderá representar mais que 03 proprietários nas

exceto os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal,

xpressamente, que o procurador tem lo, junto à Associação; discutir e deliberar, conforme ordem do dia constante do

edital de convocação, se for o caso; e, ainda, se foram outorgados poderes para que ele aceite, em nome

Os coproprietários terão direito a um voto por lote de terreno que estiver em dia com os partes dos rateios que lhes couberem, inclusive multas, se houver, observado o

Os coproprietários, exceto os casados sob o regime de comunhão de bens, indicarão à



Fone: 44852155 e

Art. 12 - A pessoa jurídica será representada nos termos do contrarepresentante comprovará para o Secretário da Mesa a legitimidade da representação, mediante cópia simples do contrato social e alterações. Art. 13 - O locatário necessitará de instrumento de procuração para representar o propAssembleias, salvo disposição contrária, expressa no contrato de locação. Parágrafo Único - Se o locatário estiver habilitado no contrato de locação ele deverá fornecer uma cópia do referido contrato para o Secretário da Mesa de cada Assemblcomo anexo. Art. 14 - Na hipótese de representação por procuração, a ata da Assembleia mencionará o nome do outorgante e do outorgado e a procuração, a via original ou a cópia fornecida pelo outorgado, fará parte integrante da ata como anexo. Parágrafo Único - O procurador exibirá para o Secretário da Mesa o seu documento de identidade. Art. 15 - Os proprietários que forem menores de idade serão representados na forma da lei. CAPÍTULO lV - DOS DIREITOS DOS PROPRI

Art. 16 - Para exercitar os seus direitos o proprietário deverá estar em dia com todos os pagamentos devidos à Associação, inclusive as multas, se houver, até a data assinalada no Edital de Convocação. Parágrafo Único - Caso o proprietário tenha pendente de julgamento, não haverá impedimento para participar da Assembleia. Art. 17 - O pagamento em dia das parcelas do acordo para pagamento das taxas de manutenção e demais encargos vencidos e das demais vincendaa data da Assembleia, habilita o proprietário para o exercício dos seus direitos, inclusive, o de votar e ser nomeado para compor Comissão de Trabalho, exceto o direito de ser eleito para cargo de direção. Art. 18 - São direitos dos proprietários, observado o artigo 16: I - Exigir as providências da Associação em defesa da utilização regular dos lotes, áreas e bens comuns do loteamento, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e Município; II - Exigir o cumprimento do Estatassembleares; II - Exigir o cumprimento do Estatuto, do Regulamento Interno e das deliberações assembleares, podendo convocar a Assembleia Extraordinária para o fim de


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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A pessoa jurídica será representada nos termos do contrato social, hipótese em que o representante comprovará para o Secretário da Mesa a legitimidade da representação, mediante cópia simples do contrato social e alterações.

O locatário necessitará de instrumento de procuração para representar o propAssembleias, salvo disposição contrária, expressa no contrato de locação.

Se o locatário estiver habilitado no contrato de locação ele deverá fornecer uma cópia do referido contrato para o Secretário da Mesa de cada Assembleia, a qual fará parte integrante da ata

Na hipótese de representação por procuração, a ata da Assembleia mencionará o nome do outorgante e do outorgado e a procuração, a via original ou a cópia fornecida pelo outorgado, fará parte

O procurador exibirá para o Secretário da Mesa o seu documento de

Os proprietários que forem menores de idade serão representados na forma

DOS DIREITOS DOS PROPRIETÁRIOS

Para exercitar os seus direitos o proprietário deverá estar em dia com todos os

pagamentos devidos à Associação, inclusive as multas, se houver, até a data assinalada no Edital de Convocação.

Caso o proprietário tenha recorrido da multa e o recurso esteja pendente de julgamento, não haverá impedimento para participar da Assembleia.

O pagamento em dia das parcelas do acordo para pagamento das taxas de manutenção e demais encargos vencidos e das demais vincendas, após o acordo e até a data da Assembleia, habilita o proprietário para o exercício dos seus direitos, inclusive, o de votar e ser nomeado para compor Comissão de Trabalho, exceto o direito de ser eleito para cargo de direção.

proprietários, observado o artigo 16:

Exigir as providências da Associação em defesa da utilização regular dos lotes, áreas e bens comuns do loteamento, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e

Exigir o cumprimento do Estatuto, do Regulamento Interno e das deliberações

Exigir o cumprimento do Estatuto, do Regulamento Interno e das deliberações podendo convocar a Assembleia Extraordinária para o fim de

4ª SECÇÃO


to social, hipótese em que o representante comprovará para o Secretário da Mesa a legitimidade da representação, mediante cópia

O locatário necessitará de instrumento de procuração para representar o proprietário, nas

Se o locatário estiver habilitado no contrato de locação ele deverá fornecer uma cópia eia, a qual fará parte integrante da ata

Na hipótese de representação por procuração, a ata da Assembleia mencionará o nome do outorgante e do outorgado e a procuração, a via original ou a cópia fornecida pelo outorgado, fará parte

O procurador exibirá para o Secretário da Mesa o seu documento de

Os proprietários que forem menores de idade serão representados na forma

Para exercitar os seus direitos o proprietário deverá estar em dia com todos os pagamentos devidos à Associação, inclusive as multas, se houver, até a data

recorrido da multa e o recurso esteja pendente de julgamento, não haverá impedimento para participar da Assembleia.

O pagamento em dia das parcelas do acordo para pagamento das taxas de s, após o acordo e até

a data da Assembleia, habilita o proprietário para o exercício dos seus direitos, inclusive, o de votar e ser nomeado para compor Comissão de Trabalho, exceto o

Exigir as providências da Associação em defesa da utilização regular dos lotes, áreas e bens comuns do loteamento, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e

uto, do Regulamento Interno e das deliberações

Exigir o cumprimento do Estatuto, do Regulamento Interno e das deliberações podendo convocar a Assembleia Extraordinária para o fim de



Fone: 44852155 e

destituir os membros da Diretoria e/ou 49, §1º. III - Ser regularmente convocado para as Assembleias; assinar a lista de presença e participar das Assembleias com direito a voz e voto, para deliberar sobre as matérias constantes da Ordem do Dia, desde que Cédula de Identidade, expedida pela Secretaria da Segurança Pública; cartão de identificação de contribuinte, junto ao cadastro da Receita Federal (CPF/MF); o(s) número(s) do(s) lote(s) e quadra(s) e endereço dos prova(s) da(s) titularidade(s) do(s) lote(s) de terreno(s) no loteamento Parque Petrópolis Paulista - 4ª Secção, observado o capítulo III, podendo, inclusive, fazer registrar, ainda que sucintamente, a sua declaração dediscordante; IV - Concorrer aos cargos eletivos, mediante regular inscrição da chapa, observados os artigos 62 a 73; V- Recorrer ao Conselho Fiscal da recusa da inscrição da chapa, observado o parágrafo único do artigo 67VI - Recorrer da imposição de penalidade para o Conselho Fiscal e para a Assembleia, observados os artigos 84 e seguintes do Regulamento Interno;VII - Convocar Assembléia, a ela comparecer, discutir e deliberar, observado o estatutário de 1/5 (um quinto) nos termos da letra “c” do artigo 48, combinado com o artigo 56. VIII - Encaminhar à Diretoria sugestões relacionadas com os objetivos sociais; e, pleitear, mediante registro em livro próprio, o que julgar do seu interesse individual ou coletivo; VIII - Encaminhar à Diretoria sugestões relacionadas com os mediante registro em livro próprio, que julgar do seu interesse individual ou coletivo;IX - Utilizar-se do seu lote, respeitado o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do loteamento; o Plano Diretor, se houver; o Código de Obras e as Posturas Municipais; o Código Civil, e demais disposições pertinentes à matéria;X - Utilizar-se das áreas comuns, observfrequência; XI - Utilizar-se das áreas sociais, dos serviços e benefícios colocados a sua disposição, observados os seus regulamentos de uso, frequência, e pagamentos das taxas, se houver; XII - Participar de todas as atiAssociação oferecer, respeitando as normas que as constituíram e as regulam;XIII - Exercer todos os demais direitos previstos pelo Regulamento Interno;XIV - Consultar os balancetes e respectivos documedas despesas realizadas, os livros sociais e outros documentos, na presença do Diretor Presidente ou do Diretor Financeiro e Administrativo, ou quem a sua ordem, podendo solicitar esclarecimentos verbais.a) As eventuais despesas com as reproduções e autenticações serão suportadas pelo requerente; e,


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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destituir os membros da Diretoria e/ou do Conselho Fiscal, observado o artigo

Ser regularmente convocado para as Assembleias; assinar a lista de presença e participar das Assembleias com direito a voz e voto, para deliberar sobre as matérias constantes da Ordem do Dia, desde que se faça identificar, mediante exibiçãoCédula de Identidade, expedida pela Secretaria da Segurança Pública; cartão de identificação de contribuinte, junto ao cadastro da Receita Federal (CPF/MF); o(s) número(s) do(s) lote(s) e quadra(s) e endereço dos seu(s) lote(s) de terreno(s); prova(s) da(s) titularidade(s) do(s) lote(s) de terreno(s) no loteamento Parque Petrópolis

4ª Secção, observado o capítulo III, podendo, inclusive, fazer registrar, ainda que sucintamente, a sua declaração de voto divergente ou ressalvas quando for

Concorrer aos cargos eletivos, mediante regular inscrição da chapa, observados os

ao Conselho Fiscal da recusa da inscrição da chapa, observado o igo 67;

Recorrer da imposição de penalidade para o Conselho Fiscal e para a Assembleia, observados os artigos 84 e seguintes do Regulamento Interno;

Convocar Assembléia, a ela comparecer, discutir e deliberar, observado o 1/5 (um quinto) nos termos da letra “c” do artigo 48, combinado com o

Encaminhar à Diretoria sugestões relacionadas com os objetivos sociais; e, pleitear, mediante registro em livro próprio, o que julgar do seu interesse individual ou

Encaminhar à Diretoria sugestões relacionadas com os fins sociaismediante registro em livro próprio, ou através de e-mail com prova de recebimentoque julgar do seu interesse individual ou coletivo;

ote, respeitado o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do loteamento; o Plano Diretor, se houver; o Código de Obras e as Posturas Municipais; o Código Civil, e demais disposições pertinentes à matéria;

se das áreas comuns, observados os seus regulamentos de uso e

se das áreas sociais, dos serviços e benefícios colocados a sua disposição, observados os seus regulamentos de uso, frequência, e pagamentos das taxas, se

Participar de todas as atividades e promoções permanentes ou temporárias que a Associação oferecer, respeitando as normas que as constituíram e as regulam;

Exercer todos os demais direitos previstos pelo Regulamento Interno;Consultar os balancetes e respectivos documentos comprobatórios das receitas e

das despesas realizadas, os livros sociais e outros documentos, na presença do Diretor Presidente ou do Diretor Financeiro e Administrativo, ou quem a sua ordem, podendo solicitar esclarecimentos verbais.

pesas com as reproduções e autenticações serão suportadas

4ª SECÇÃO


do Conselho Fiscal, observado o artigo

Ser regularmente convocado para as Assembleias; assinar a lista de presença e participar das Assembleias com direito a voz e voto, para deliberar sobre as matérias

se faça identificar, mediante exibição da Cédula de Identidade, expedida pela Secretaria da Segurança Pública; cartão de identificação de contribuinte, junto ao cadastro da Receita Federal (CPF/MF); o(s)

seu(s) lote(s) de terreno(s); e a(s) prova(s) da(s) titularidade(s) do(s) lote(s) de terreno(s) no loteamento Parque Petrópolis

4ª Secção, observado o capítulo III, podendo, inclusive, fazer registrar, ainda voto divergente ou ressalvas quando for

Concorrer aos cargos eletivos, mediante regular inscrição da chapa, observados os

ao Conselho Fiscal da recusa da inscrição da chapa, observado o

Recorrer da imposição de penalidade para o Conselho Fiscal e para a Assembleia,

Convocar Assembléia, a ela comparecer, discutir e deliberar, observado o quorum 1/5 (um quinto) nos termos da letra “c” do artigo 48, combinado com o

Encaminhar à Diretoria sugestões relacionadas com os objetivos sociais; e, pleitear, mediante registro em livro próprio, o que julgar do seu interesse individual ou

fins sociais; e, pleitear, mail com prova de recebimento, o

ote, respeitado o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do loteamento; o Plano Diretor, se houver; o Código de Obras e as Posturas Municipais; o Código Civil, e demais disposições pertinentes à matéria;

ados os seus regulamentos de uso e

se das áreas sociais, dos serviços e benefícios colocados a sua disposição, observados os seus regulamentos de uso, frequência, e pagamentos das taxas, se

vidades e promoções permanentes ou temporárias que a Associação oferecer, respeitando as normas que as constituíram e as regulam;

Exercer todos os demais direitos previstos pelo Regulamento Interno; ntos comprobatórios das receitas e

das despesas realizadas, os livros sociais e outros documentos, na presença do Diretor Presidente ou do Diretor Financeiro e Administrativo, ou quem a sua ordem, podendo

pesas com as reproduções e autenticações serão suportadas

Comment [p3]: Por Rpagdi:

a apresentação de documento válido em território nacional

Por Rpagdi: Com a apresentação de documento válido em território nacional



Fone: 44852155 e

b) Será respeitado o sigilo do cadastro do proprietário;XV - Solicitar, por escrito, à Diretoria e/ou ao Conselho Fiscal e receber no prazo de 15 dias, os esclarecimentos sobre doXVI - Manter-se informado das atividades da Associação e receber o balancete mensal, através de informativo, do site oficial da Associação, se houver, ou através circulares e faixas, fixadas no loteamento, em locais de fáci

CAPÍTULO V - DOS DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS

Art. 19 - São deveres do proprietário:

I - Cumprir e fazer cumprir o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do loteamento e as deliberações dos órgãos de direçãodo direito de oposição, mediante o devido processo legal;II - Participar das Assembleias;II - Participar das Assembleiasconsideração; agindo com boas maneiras, cortesia e polidez;III - Efetuar, na data do respectivo vencimento, os pagamentos que adiante seguem, sob pena de sujeitar-se à cobrança do valor principal, acrescido da multa de 2%, ou outra que for fixada por lei ainda que posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da correção monetária, consoante índice da Tabela Prática de atualizações dos débitos Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo; acrescido, ainda, dos honorários de 10% na hipótese de composição amigável ou de 20% na hipótese de cobrança ou acordo judicial, observa) Da taxa de manutenção e;b) Da multa por infração ao Estatuto ou ao Regulamento Interno;c) Do reembolso/ressarcimento, deliberado pela Diretoria ou pela Assembleia de danos causados a Associação ou ao Loteamento;d) Dos demais encargos que lhe couber, para a administração e manutenção da Associação e do Loteamento;IV - Zelar pelo patrimônio da Associação e do Loteamento;V - Manter atualizado, junto à Associação, os seus dados cadastrais, sob pena de sujeitar-se aos encargos decorrentes da sua omissão;VI - Manter atualizado, junto à Associação, os dados cadastrais dos seus empregados, ou dos contratados que tenham acesso à sua propriedade;VII - Na hipótese da alienação do seu lote, o proprietário deverá fazer constar ninstrumento e/ou na escritura que a Associação realiza a administração do Loteamento e a necessária sub-rogação nos direitos e deveres previstos no Estatuto, no Regulamento Interno e no contrato padrão do loteamento; hipótese em que o proprietário alienante deverá estar rigorosamente em dia com os pagamentos que lhe couber, sob pena da recusa da expedição da declaração negativa de débito pela Associação; VIII - Compor-se com a Tesouraria, ou, junto a quem por ela indicado, caso esteja em atraso com os pagamentos que lhe couber;


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Será respeitado o sigilo do cadastro do proprietário; Solicitar, por escrito, à Diretoria e/ou ao Conselho Fiscal e receber no prazo de 15

dias, os esclarecimentos sobre documentos e atos da Diretoria; e, se informado das atividades da Associação e receber o balancete mensal,

através de informativo, do site oficial da Associação, se houver, ou através circulares e faixas, fixadas no loteamento, em locais de fácil visibilidade.

DOS DEVERES DOS PROPRIETÁRIOS

São deveres do proprietário:

Cumprir e fazer cumprir o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do loteamento e as deliberações dos órgãos de direção, sem prejuízo do edo direito de oposição, mediante o devido processo legal;

Participar das Assembleias; Participar das Assembleias portando-se com respeito; demonstrando

consideração; agindo com boas maneiras, cortesia e polidez;

a data do respectivo vencimento, os pagamentos que adiante seguem, se à cobrança do valor principal, acrescido da multa de 2%, ou

outra que for fixada por lei ainda que posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da consoante índice da Tabela Prática de atualizações dos débitos

Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo; acrescido, ainda, dos honorários de 10% na hipótese de composição amigável ou de 20% na hipótese de cobrança ou acordo judicial, observados os artigos 102 e seguintes: a) Da taxa de manutenção e; b) Da multa por infração ao Estatuto ou ao Regulamento Interno; c) Do reembolso/ressarcimento, deliberado pela Diretoria ou pela Assembleia de danos causados a Associação ou ao Loteamento;

demais encargos que lhe couber, para a administração e manutenção da Associação e do Loteamento;

Zelar pelo patrimônio da Associação e do Loteamento; Manter atualizado, junto à Associação, os seus dados cadastrais, sob pena de

argos decorrentes da sua omissão; Manter atualizado, junto à Associação, os dados cadastrais dos seus empregados,

ou dos contratados que tenham acesso à sua propriedade; Na hipótese da alienação do seu lote, o proprietário deverá fazer constar n

instrumento e/ou na escritura que a Associação realiza a administração do Loteamento rogação nos direitos e deveres previstos no Estatuto, no

Regulamento Interno e no contrato padrão do loteamento; hipótese em que o nte deverá estar rigorosamente em dia com os pagamentos que lhe

couber, sob pena da recusa da expedição da declaração negativa de débito pela

se com a Tesouraria, ou, junto a quem por ela indicado, caso esteja em amentos que lhe couber;

4ª SECÇÃO


Solicitar, por escrito, à Diretoria e/ou ao Conselho Fiscal e receber no prazo de 15

se informado das atividades da Associação e receber o balancete mensal, através de informativo, do site oficial da Associação, se houver, ou através circulares e

Cumprir e fazer cumprir o Estatuto, o Regulamento Interno, o contrato padrão do , sem prejuízo do exercício regular

respeito; demonstrando

a data do respectivo vencimento, os pagamentos que adiante seguem, se à cobrança do valor principal, acrescido da multa de 2%, ou

outra que for fixada por lei ainda que posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da consoante índice da Tabela Prática de atualizações dos débitos

Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo; acrescido, ainda, dos honorários de 10% na hipótese de composição amigável ou de 20% na hipótese de

c) Do reembolso/ressarcimento, deliberado pela Diretoria ou pela Assembleia de danos

demais encargos que lhe couber, para a administração e manutenção da

Manter atualizado, junto à Associação, os seus dados cadastrais, sob pena de

Manter atualizado, junto à Associação, os dados cadastrais dos seus empregados,

Na hipótese da alienação do seu lote, o proprietário deverá fazer constar no instrumento e/ou na escritura que a Associação realiza a administração do Loteamento

rogação nos direitos e deveres previstos no Estatuto, no Regulamento Interno e no contrato padrão do loteamento; hipótese em que o

nte deverá estar rigorosamente em dia com os pagamentos que lhe couber, sob pena da recusa da expedição da declaração negativa de débito pela

se com a Tesouraria, ou, junto a quem por ela indicado, caso esteja em



Fone: 44852155 e

IX - Colaborar para que a Associação atinja os seus participando das Comissões de trabalho para as quais forem indicados;X - Denunciar, no Livro de Ocorrências, as irregularidades que tiver conhecimento;XI - Abster-se de votar sobre as matérias que versem exclusivamente sobre interesse próprio; XII - Abster-se do uso indevido do cadastro de proprietários;XIII - Abster-se de realizar obras e atos que ameacem, ofendam ou comprometam o sossego, a saúde, a integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais, sob pena de sujeitar-se as sanções previstas nos artigos de 20 a 25 do capítulo VI;XIII - Abster-se de realizar obras e atos que asossego, a saúde, a integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais seus familiares; agregados; empregados; visitantes; e, locatárioquando no trato ou quando se referir a qualquer membro da Diretoria, do Conselho fiscal, funcionário ou prestador de serviço da Associaçãosujeitar-se as sanções previstas nos artigos de 20 a 24XIV - Abster-se de eleger Diretortecnicamente; XV - Fornecer cópia do contrato de locação para a Associação, caso venha a locar o seu imóvel; hipótese em que, ainda assim, o proprietário continuará responsável pelos pagamentos das taxas de manutenpenalidade; pelo eventual ressarcimento por prejuízos a que o inquilino der causa ao patrimônio da Associação ou do loteamento; e, pelos demais encargos que recaírem sobre o lote de terreno; e, XVI - Noticiar previamente para a Associação na hipótese da saída ou chegada ao loteamento de prestadores de serviços para a remoção ou entrega de mercadorias ou mudanças; e, XVII) Respeitar as sinalizações de segurança, de velocidade, de mão de direção e de proibição para estacionar CAPÍTULO Vl - DAS PENALIDADES

Art. 20 - Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo discriminadas, as quais serão disciplinInterno: I - Advertência verbal, II - Advertência escrita; III - Multa pecuniária, sem prejuízo de responder civil e criminalmente pelas perdas e danos; e,

10Em substituição a objetivos


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Colaborar para que a Associação atinja os seus fins sociaisparticipando das Comissões de trabalho para as quais forem indicados;

Denunciar, no Livro de Ocorrências, as irregularidades que tiver conhecimento;se de votar sobre as matérias que versem exclusivamente sobre interesse

se do uso indevido do cadastro de proprietários; se de realizar obras e atos que ameacem, ofendam ou comprometam o

integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais, sob pena de

se as sanções previstas nos artigos de 20 a 25 do capítulo VI;se de realizar obras e atos que ameacem, ofendam ou comprometam o

sossego, a saúde, a integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais seus familiares; agregados; empregados; visitantes; e, locatárioquando no trato ou quando se referir a qualquer membro da Diretoria, do Conselho fiscal, funcionário ou prestador de serviço da Associação

se as sanções previstas nos artigos de 20 a 24; se de eleger Diretor ou Conselheiro que sabe inapto, moral ou

Fornecer cópia do contrato de locação para a Associação, caso venha a locar o seu imóvel; hipótese em que, ainda assim, o proprietário continuará responsável pelos pagamentos das taxas de manutenção; pelas multas decorrentes da imposição de penalidade; pelo eventual ressarcimento por prejuízos a que o inquilino der causa ao patrimônio da Associação ou do loteamento; e, pelos demais encargos que recaírem

reviamente para a Associação na hipótese da saída ou chegada ao loteamento de prestadores de serviços para a remoção ou entrega de mercadorias ou

XVII) Respeitar as sinalizações de segurança, de velocidade, de mão de direção para estacionar.

DAS PENALIDADES

Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo discriminadas, as quais serão disciplinadas nos artigos 82 e seguintes do Regulamento

Multa pecuniária, sem prejuízo de responder civil e criminalmente pelas perdas e

4ª SECÇÃO


fins sociais10; inclusive, participando das Comissões de trabalho para as quais forem indicados;

Denunciar, no Livro de Ocorrências, as irregularidades que tiver conhecimento; se de votar sobre as matérias que versem exclusivamente sobre interesse

se de realizar obras e atos que ameacem, ofendam ou comprometam o integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio

ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais, sob pena de se as sanções previstas nos artigos de 20 a 25 do capítulo VI;

meacem, ofendam ou comprometam o sossego, a saúde, a integridade física, a segurança, os bons costumes, o meio ambiente natural ou urbano, o patrimônio e o bem estar dos demais proprietários, seus familiares; agregados; empregados; visitantes; e, locatários notadamente quando no trato ou quando se referir a qualquer membro da Diretoria, do Conselho fiscal, funcionário ou prestador de serviço da Associação, sob pena de

ou Conselheiro que sabe inapto, moral ou

Fornecer cópia do contrato de locação para a Associação, caso venha a locar o seu imóvel; hipótese em que, ainda assim, o proprietário continuará responsável pelos

ção; pelas multas decorrentes da imposição de penalidade; pelo eventual ressarcimento por prejuízos a que o inquilino der causa ao patrimônio da Associação ou do loteamento; e, pelos demais encargos que recaírem

reviamente para a Associação na hipótese da saída ou chegada ao loteamento de prestadores de serviços para a remoção ou entrega de mercadorias ou

XVII) Respeitar as sinalizações de segurança, de velocidade, de mão de direção

Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo

e seguintes do Regulamento




Fone: 44852155 e

(IV - Suspensão dos serviços prestados pela Associos pagamentos que lhe couber, nas respectivas datas dos vencimentos; hipótese em que estará sujeito ao pagamento integral do débito, acrescido dos consectários legais, se houver, observado o artigo 102.) Vetado pela ComisInterno.) 11 Art. 20 - Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo discriminadas, as quais serão disciplinadas nInterno: I - Advertência verbal, II - Advertência escrita; e, III - Multa pecuniária, sem prejuízo de responder civil e criminalmente pelas perdas e danos. CAPÍTULO VII - DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR PRÓPRIOS E DE TERCEIROS Art. 21 - Entre os proprietários não há direitos e obrigações recíprocos. Art. 22 - O proprietário que tenha ocasionado prejuízo a Associação e não a indenizar dentro do prazo de 30 dias, assinalado pela Diretoria, será acionindependentemente de sujeitarEstatuto e nos artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno. Art. 23 - O proprietário responde pelas ações e omissões dos seus familiares, dependentes, agregados, locatários, comodatários e quaisquer outros que, a qualquer título, sob sua autorização ou a seu serviço, adentrarem no loteamento e violarem o Estatuto, o Regulamento Interno e o Contrato Padrão do loteamento; e, caso não cumpra o pagamento da multa pecuniária imposta ou não indenize a Associação dos danos materiais causados, no prazo assinalado pela Diretoria, será instado judicialmente, observados os artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno. Art. 24 - Na hipótese das despesas ou reparoproprietário responderá pela totalidade das despesas. CAPITULO VIII - DOS ÓRGÃOS DE DELIBERAÇÃO, DA ELEIÇÃO, DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA O EXERCÍCIO DO CARGO Art. 25 - São Órgãos da Associação, observado o aI - A Diretoria; II - O Conselho Fiscal;

11Proposta de veto pela Comissão de


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Suspensão dos serviços prestados pela Associação, sempre que deixar de cumprir os pagamentos que lhe couber, nas respectivas datas dos vencimentos; hipótese em que estará sujeito ao pagamento integral do débito, acrescido dos consectários legais, se houver, observado o artigo 102.) Vetado pela Comissão de Reforma do Regulamento

Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo discriminadas, as quais serão disciplinadas nos artigos 82 e seguintes do Regulamento


DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR PRÓPRIOS E DE TERCEIROS

Entre os proprietários não há direitos e obrigações recíprocos.

O proprietário que tenha ocasionado prejuízo a Associação e não a indenizar dentro do prazo de 30 dias, assinalado pela Diretoria, será acionado judicialmente, independentemente de sujeitar-se às penalidades previstas no artigo 20 do presente Estatuto e nos artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno.

O proprietário responde pelas ações e omissões dos seus familiares, , agregados, locatários, comodatários e quaisquer outros que, a qualquer

título, sob sua autorização ou a seu serviço, adentrarem no loteamento e violarem o Estatuto, o Regulamento Interno e o Contrato Padrão do loteamento; e, caso não

a multa pecuniária imposta ou não indenize a Associação dos danos materiais causados, no prazo assinalado pela Diretoria, será instado judicialmente, observados os artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno.

Na hipótese das despesas ou reparos executados pela Associação, o proprietário responderá pela totalidade das despesas.

DOS ÓRGÃOS DE DELIBERAÇÃO, DA ELEIÇÃO, DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA O EXERCÍCIO DO CARGO

São Órgãos da Associação, observado o artigo 110:

Proposta de veto pela Comissão de Trabalho de Reforma

4ª SECÇÃO


ação, sempre que deixar de cumprir os pagamentos que lhe couber, nas respectivas datas dos vencimentos; hipótese em que estará sujeito ao pagamento integral do débito, acrescido dos consectários legais,

são de Reforma do Regulamento

Os proprietários que infringirem quaisquer dos dispositivos do Contrato Padrão, do Estatuto e do Regulamento Interno, estarão sujeitos às penalidades, abaixo

e seguintes do Regulamento


DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO POR ATOS

Entre os proprietários não há direitos e obrigações recíprocos.

O proprietário que tenha ocasionado prejuízo a Associação e não a indenizar ado judicialmente,

se às penalidades previstas no artigo 20 do presente

O proprietário responde pelas ações e omissões dos seus familiares, , agregados, locatários, comodatários e quaisquer outros que, a qualquer

título, sob sua autorização ou a seu serviço, adentrarem no loteamento e violarem o Estatuto, o Regulamento Interno e o Contrato Padrão do loteamento; e, caso não

a multa pecuniária imposta ou não indenize a Associação dos danos materiais causados, no prazo assinalado pela Diretoria, será instado judicialmente, observados os artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno.

s executados pela Associação, o

DOS ÓRGÃOS DE DELIBERAÇÃO, DA ELEIÇÃO, DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA O EXERCÍCIO DO CARGO



Fone: 44852155 e

III - A Assembleia; e, IV - A Associação, excepcionalmente, poderá ser administrada por um Administrador Geral ou por um administrador provisório, observados os § 2º e seguintes do artigo 73. Art. 26 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia, exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante inscrição das chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”, combinado com a parte final do § 2º do artigo 73; e, observado o artigo 110.Art. 26 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia, exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante inscrição de chapas autôna 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”, combinado com a parte final do § 2º do artigo 73; e, observado o artigo 110.

Parágrafo Único - Caso as eleições não ocorram no 1º trimestre do ano civil, o mandato será equivalente ao saldo do biênio, salvo se diferentemente dispuser o edital de convocação. Art. 27 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscalsuas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os novos ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do desinteresse. Art. 27 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscalsuas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do desinteresse, ou, ainda, na hipótese da destituição, nos termos do artigo 18, § 2º; do artigo 28; do art. 36, inc. III, observado o artigo 49, §1°. Parágrafo Único – Na hipótese de morte, abandono do cargo, renuncia ou destituição; e, afastamento temporário, assumirá o suplente do respectivo órgão da Associação. Art. 27-A – A Diretoria e o Conselho Fiscal cujos mandatos findaram obrigamparticiparem das três primeiras reuniões que a Diretoria eleita e o Conselho Fiscal eleito agendarem, para transmitirem as particularidades de suas atribuições, sem prejuízo dos esclarecimentos que se fizerem necessários no dia a dia, através de e-mail ou telefonemas. Art. 27-B – A renuncia e o afastamento temporário deverão ser comunicados pelo membro, ao órgão de direção ao qual pertence, mediante manifestação por escrito, datada e com firma reconhecida, para justificar e regularizar a assunção do cargo pelo suplente, em definitivo ou temporariamente Art. 28 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal respondem pelos danos causados por atos praticados com abuso de poder, dentre outros:


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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A Associação, excepcionalmente, poderá ser administrada por um Administrador Geral ou por um administrador provisório, observados os § 2º e seguintes do artigo 73.

s membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia, exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante inscrição das chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”,

m a parte final do § 2º do artigo 73; e, observado o artigo 110.Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia,

exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante de chapas autônomas para os referidos órgãos, nos termos dos artigos 62

a 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”, combinado com a parte final do § 2º do artigo 73;

Caso as eleições não ocorram no 1º trimestre do ano civil, o andato será equivalente ao saldo do biênio, salvo se diferentemente dispuser o edital

da Diretoria e do Conselho Fiscal permanecerão no exercício de suas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os novos ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do

da Diretoria e do Conselho Fiscal permanecerão no exercício de suas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do

, ou, ainda, na hipótese da destituição, nos termos do artigo 18, § 2º; do artigo 28; do art. 36, inc. III, observado o artigo 49, §1°.

Na hipótese de morte, abandono do cargo, renuncia ou destituição; e, afastamento temporário, assumirá o suplente do respectivo órgão

A Diretoria e o Conselho Fiscal cujos mandatos findaram obrigamas três primeiras reuniões que a Diretoria eleita e o Conselho Fiscal

eleito agendarem, para transmitirem as particularidades de suas atribuições, sem prejuízo dos esclarecimentos que se fizerem necessários no dia a dia, através de

enuncia e o afastamento temporário deverão ser comunicados pelo membro, ao órgão de direção ao qual pertence, mediante manifestação por escrito, datada e com firma reconhecida, para justificar e regularizar a assunção

, em definitivo ou temporariamente.

Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal respondem pelos danos causados por atos praticados com abuso de poder, dentre outros:

4ª SECÇÃO


A Associação, excepcionalmente, poderá ser administrada por um Administrador Geral ou por um administrador provisório, observados os § 2º e seguintes do artigo 73.

s membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia, exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante inscrição das chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”,

m a parte final do § 2º do artigo 73; e, observado o artigo 110. Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal serão eleitos pela Assembleia,

exercerão seus mandatos pelo prazo de 02 anos, podendo ser reeleitos, mediante , nos termos dos artigos 62

a 73, ressalvado o artigo 49, letra “a”, combinado com a parte final do § 2º do artigo 73;

Caso as eleições não ocorram no 1º trimestre do ano civil, o andato será equivalente ao saldo do biênio, salvo se diferentemente dispuser o edital

permanecerão no exercício de suas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os novos membros, ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do

permanecerão no exercício de suas atribuições, enquanto não forem eleitos e tomarem posse os novos membros, ressalvada a hipótese da expressa e inequívoca manifestação da impossibilidade ou do

, ou, ainda, na hipótese da destituição, nos termos do artigo 18, § 2º;

Na hipótese de morte, abandono do cargo, renuncia ou destituição; e, afastamento temporário, assumirá o suplente do respectivo órgão

A Diretoria e o Conselho Fiscal cujos mandatos findaram obrigam-se a as três primeiras reuniões que a Diretoria eleita e o Conselho Fiscal

eleito agendarem, para transmitirem as particularidades de suas atribuições, sem prejuízo dos esclarecimentos que se fizerem necessários no dia a dia, através de

enuncia e o afastamento temporário deverão ser comunicados pelo membro, ao órgão de direção ao qual pertence, mediante manifestação por escrito, datada e com firma reconhecida, para justificar e regularizar a assunção

Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal respondem pelos danos



Fone: 44852155 e

Art. 28 - Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal dos respectivos cargos, pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para este fimpoder, excesso de exação, negligência, imprudência, imperícia ou omissãooutros: a) orientar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interesse dos proprietários; a) orientar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interessecoletivo12; b) promover a dissolução da Associação, com o fim de obter, para si vantagem indevida, em prejuízo dos demais proprietários, dos colaboradores e prestadores de serviços para a Associação;c) promover alteração estatutária, ou adoção de políticas ou decisões que não tenham por fim o interesse da Associação etrabalhadores e prestadores de serviços;d) o uso indevido do nome, do patrimônio e da capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais membros dos órgãos de direção, seus familiares ou terceiros; d) o uso indevido do nome capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais membros dos órgãos de direção, seus familiares ou terceiros;e) induzir, ou tentar induzir, Diretores, Conselheiros, ou o Administrador, a praticar ato ilegal; f) contratar com a Associação, diretamente ou através de outrem, ou de sociedade na qual tenha interesse, em condições de favorecimento ou não equitativas;g) aprovar ou fazer aprovar contas irregulares dos Diretores, por favorecimento pessoal, ou deixar de apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique fundada suspeita de irregularidade;g) fazer aprovar contas irregulares dos Diretores, pde apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique fundada suspeita de irregularidade; g.1) abster-se de votar sobre a prestação de contas, a previsão orçamentária e o plano de obras referentes ah) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto às convocações regulares das Assembleias para prestação de contas e eleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as exigências para oregistros das atas das Assembleias.h) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto das penalidades e omissão quanto a efetividade dos cumprimentos das penalidades; às convocações regulares das Assembleias para prestaçãeleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as exigências para os registros das atas das Assembleias

12Em substituição ao interesse social


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Os membros da Diretoria e do Conselho Fiscal estão sujeitos a destidos respectivos cargos, pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para este fim, pelos danos causados por atos praticados com abuso de

excesso de exação, negligência, imprudência, imperícia ou omissão

tar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interesse dos

a) orientar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interesse

b) promover a dissolução da Associação, com o fim de obter, para si ou para outrem, vantagem indevida, em prejuízo dos demais proprietários, dos colaboradores e prestadores de serviços para a Associação; c) promover alteração estatutária, ou adoção de políticas ou decisões que não tenham por fim o interesse da Associação e visem a causar prejuízo aos proprietários, aos trabalhadores e prestadores de serviços; d) o uso indevido do nome, do patrimônio e da capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais membros dos órgãos de direção, seus

d) o uso indevido do nome ou do cargo para o qual foi eleito; do patrimônio e da capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais membros dos órgãos de direção, seus familiares ou terceiros;

uzir, ou tentar induzir, Diretores, Conselheiros, ou o Administrador, a praticar ato

f) contratar com a Associação, diretamente ou através de outrem, ou de sociedade na qual tenha interesse, em condições de favorecimento ou não equitativas;

var ou fazer aprovar contas irregulares dos Diretores, por favorecimento pessoal, ou deixar de apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique fundada suspeita de irregularidade;

contas irregulares dos Diretores, por favorecimento pessoal, ou deixar de apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique fundada

se de votar sobre a prestação de contas, a previsão orçamentária e o

plano de obras referentes aos seus mandatos; e, h) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto às convocações regulares das Assembleias para prestação de contas e eleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as exigências para oregistros das atas das Assembleias. ) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto

das penalidades e omissão quanto a efetividade dos cumprimentos das ; às convocações regulares das Assembleias para prestaçã

eleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as exigências para os registros das atas das Assembleias.

Em substituição ao interesse social

4ª SECÇÃO


estão sujeitos a destituição dos respectivos cargos, pela Assembleia Extraordinária, especialmente

, pelos danos causados por atos praticados com abuso de excesso de exação, negligência, imprudência, imperícia ou omissão, dentre

tar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interesse dos

a) orientar a Associação para fim estranho ao objeto social ou lesivo ao interesse

ou para outrem, vantagem indevida, em prejuízo dos demais proprietários, dos colaboradores e

c) promover alteração estatutária, ou adoção de políticas ou decisões que não tenham visem a causar prejuízo aos proprietários, aos

d) o uso indevido do nome, do patrimônio e da capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais membros dos órgãos de direção, seus

; do patrimônio e da capacidade de prestação dos serviços da Associação, em proveito próprio, dos demais

uzir, ou tentar induzir, Diretores, Conselheiros, ou o Administrador, a praticar ato

f) contratar com a Associação, diretamente ou através de outrem, ou de sociedade na qual tenha interesse, em condições de favorecimento ou não equitativas;

var ou fazer aprovar contas irregulares dos Diretores, por favorecimento pessoal, ou deixar de apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique

or favorecimento pessoal, ou deixar de apurar denúncia que saiba ou devesse saber procedente, ou que justifique fundada

se de votar sobre a prestação de contas, a previsão orçamentária e o

h) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto às convocações regulares das Assembleias para prestação de contas e eleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as exigências para os

) descumprir o Estatuto e o Regulamento Interno, notadamente quanto às imposições das penalidades e omissão quanto a efetividade dos cumprimentos das

; às convocações regulares das Assembleias para prestação de contas e eleições e quanto às deliberações dos órgãos de direção; e, deixar de atender as



Fone: 44852155 e

Art. 29 - O Conselho Fiscal e a Diretoria poderão realizar reuniões em conjunto, conforme a pauta de deliberações, hipótese em que se lavrará uma única ata com cópia para ambos os órgãos. Art. 30 - Os membros da Diretoria, do Conselho Fiscalou solidariamente pelas obrigações contraídas em nome da Asssociação, no exercício do mandato, ressalvado o art. 28; o inciso VII, letra “a” do artigo 36, o inciso II, letra "a” do artigo 38 e o artigo 107. SEÇÃO I - DA DIRETORIA Art. 31 - A Associação será administrada por uma Diretoria composta de 04 (quatro) membros, conforme seguem: um DiDiretor de Obras e Serviços; e, um Diretor Administrativo e Financeiro, ressalvados os § 2º e seguintes do artigo 73 e observado o artigo 110.Art. 31 - A Associação será administrada por uma Diretoria cmembros, conforme seguem: um Diretor Presidente, um Diretor ViceDiretor de Obras e Serviços; um Diretor Administrativo e Financeiro; e, Suplente, ressalvados os § 2º e seguintes do artigo 73 e observado

Art. 32 - Compete à DiretoriaArt. 32 - Compete à Diretoria, Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para este fimI - Administrar o loteamento e a Associação, observando o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e Município;I - Administrar o loteamentEstatuto, o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias,padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e Município;II - Promover a arrecadação das receitas e efetuar as despesas destinadas ao funcionamento da Associação e à administração do Loteamento;III - Elaborar a prestação de contas das obras e atividades do exercício findo e o plano de investimentos e a previsãomanifestação prévia do Conselho Fiscal, que será destinada para a Assembleia de prestação, nos termos do inc. VIII do artigo 36. IV - Preservar a privacidade, zelando para que não haja utilização indevida dde proprietários; V - Contratar e dispensar trabalhadores; contratar e destratar prestadores de serviços, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados pela Assembleia;


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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O Conselho Fiscal e a Diretoria poderão realizar reuniões em conjunto, berações, hipótese em que se lavrará uma única ata com cópia

da Diretoria, do Conselho Fiscal não respondem, pessoalmente ou solidariamente pelas obrigações contraídas em nome da Asssociação, no exercício

ato, ressalvado o art. 28; o inciso VII, letra “a” do artigo 36, o inciso II, letra "a”

DA DIRETORIA

A Associação será administrada por uma Diretoria composta de 04 (quatro) membros, conforme seguem: um Diretor Presidente, um Diretor ViceDiretor de Obras e Serviços; e, um Diretor Administrativo e Financeiro, ressalvados os § 2º e seguintes do artigo 73 e observado o artigo 110.

A Associação será administrada por uma Diretoria composta de membros, conforme seguem: um Diretor Presidente, um Diretor ViceDiretor de Obras e Serviços; um Diretor Administrativo e Financeiro; e,

, ressalvados os § 2º e seguintes do artigo 73 e observado

Compete à Diretoria:

Compete à Diretoria, sob pena de destituição dos respectivos cargos, pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para este fim

Administrar o loteamento e a Associação, observando e fazendo observar o Estatuto, o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e Município;

Administrar o loteamento e a Associação, cumprindo e fazendo cumprir o Estatuto, o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias,padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do poder de polícia da União, Estado e Município;

Promover a arrecadação das receitas e efetuar as despesas destinadas ao funcionamento da Associação e à administração do Loteamento;

Elaborar a prestação de contas das obras e atividades do exercício findo e o plano de investimentos e a previsão orçamentária para o exercício seguinte para manifestação prévia do Conselho Fiscal, que será destinada para a Assembleia de prestação, nos termos do inc. VIII do artigo 36.

Preservar a privacidade, zelando para que não haja utilização indevida d

Contratar e dispensar trabalhadores; contratar e destratar prestadores de serviços, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados pela

4ª SECÇÃO


O Conselho Fiscal e a Diretoria poderão realizar reuniões em conjunto, berações, hipótese em que se lavrará uma única ata com cópia

não respondem, pessoalmente ou solidariamente pelas obrigações contraídas em nome da Asssociação, no exercício

ato, ressalvado o art. 28; o inciso VII, letra “a” do artigo 36, o inciso II, letra "a”

A Associação será administrada por uma Diretoria composta de 04 (quatro) retor Presidente, um Diretor Vice-Presidente, um

Diretor de Obras e Serviços; e, um Diretor Administrativo e Financeiro, ressalvados os §

omposta de 05 (cinco) membros, conforme seguem: um Diretor Presidente, um Diretor Vice-Presidente, um Diretor de Obras e Serviços; um Diretor Administrativo e Financeiro; e, um Diretor

o artigo 110.

destituição dos respectivos cargos, pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para este fim:

e fazendo observar o Estatuto, o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do poder de

fazendo cumprir o Estatuto, o Regulamento Interno, as deliberações das Assembleias, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, sem prejuízo do

Promover a arrecadação das receitas e efetuar as despesas destinadas ao

Elaborar a prestação de contas das obras e atividades do exercício findo e o plano orçamentária para o exercício seguinte para

manifestação prévia do Conselho Fiscal, que será destinada para a Assembleia de

Preservar a privacidade, zelando para que não haja utilização indevida do cadastro

Contratar e dispensar trabalhadores; contratar e destratar prestadores de serviços, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados pela



Fone: 44852155 e

VI - Manifestar préviamente, por escrito, na hipótepagamento de débito, através da dação em pagamento, observada segunda parte do inc. XIII do artigo 46; VII - Propor para a Assembleiaadoção, a alteração e a reformaDiretoria e do Conselho Fiscal; e, a dissolução da Associação;VII - Propor para a Assembleiaadoção, a alteração e a reforma do Regulamento InternDiretoria e do Conselho Fiscal; e, a dissolução da Associação, 1º; VIII - Sem prejuízo da competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Estados e do Município, manifestarconstrução ou reforma, em desacordo com o Contrato Padrão do loteamento e demais disposições pertinentes à matéria;IX - Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, feiras, debates, festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competições; e, as campanhas educativas e institucionais de preservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos sólidos, dentre outras; IX - Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competições; e, as campanhas educativas e institucionais de preservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de esdestinação adequada dos resíduos sólidos, dentre outras.IX - Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competiçõesúnica e exclusivamente mediante rateio das despesas e cotização entre os interessados; e, X - Promover, organizar e executar as campanhas educativaspreservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos sólidos, dentre outras. Parágrafo Único - No cumprimento das deliberações assembleares,execução do plano de investimentos, sem memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, a compra de matérias e a contratação da mão de obra dependerão da prévia aprovação do Conselho Fiscal.


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Manifestar préviamente, por escrito, na hipótese de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento, observada segunda parte do

Propor para a Assembleia a alteração, a reforma e a consolidação do Estatuto; a adoção, a alteração e a reforma do Regulamento Interno; a destituição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, a dissolução da Associação;

Propor para a Assembleia a alteração, a reforma e a consolidação do Estatuto; a adoção, a alteração e a reforma do Regulamento Interno; a destituição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, a dissolução da Associação, observado o art. 49, §

Sem prejuízo da competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos Estados e do Município, manifestar-se em resposta a denúncia sobre os projetos de construção ou reforma, em desacordo com o Contrato Padrão do loteamento e demais disposições pertinentes à matéria;

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, feiras, debates,

festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competições; e, as campanhas educativas e institucionais de preservação do meio ambiente, da

guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos sólidos, dentre outras;

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, feiras, debates, festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competições; e, as campanhas educativas e institucionais de preservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos sólidos, dentre outras.

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competiçõesúnica e exclusivamente mediante rateio das despesas e cotização entre os

Promover, organizar e executar as campanhas educativas e institucionais de preservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos

No cumprimento das deliberações assembleares,execução do plano de investimentos, sem memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, a compra de matérias e a contratação da mão de obra dependerão da prévia

elho Fiscal.

4ª SECÇÃO


se de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento, observada segunda parte do

a alteração, a reforma e a consolidação do Estatuto; a do Regulamento Interno; a destituição dos membros da

a alteração, a reforma e a consolidação do Estatuto; a o; a destituição dos membros da

observado o art. 49, §

Sem prejuízo da competência absoluta e do poder de polícia, da União, dos enúncia sobre os projetos de

construção ou reforma, em desacordo com o Contrato Padrão do loteamento e demais

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, feiras, debates,


guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, festas, reuniões sociais, feiras, debates,


timação, do uso racional da água, da

Promover, organizar e executar todas as atividades sociais, recreativas, culturais, esportivas e de lazer, dentre outras, a saber: festas, reuniões sociais, feiras, debates, festivais, exposições, exibição de peças teatrais, shows, jogos, torneios e competições, única e exclusivamente mediante rateio das despesas e cotização entre os

e institucionais de preservação do meio ambiente, da responsabilidade da guarda dos animais de estimação, do uso racional da água, da destinação adequada dos resíduos

No cumprimento das deliberações assembleares, quanto a execução do plano de investimentos, sem memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, a compra de matérias e a contratação da mão de obra dependerão da prévia



Fone: 44852155 e

Art. 33 - Para a consecução dos objetivos sociais, a Diretoria poderá destinar até 20% (vinte por cento) da arrecadação mensal, independentemente de prévia autorização dos demais órgãos de direção. Art. 33 - Para a consecução dos objetivos soDiretoria poderá destinar até o limite equivalente a 02 (duas) contribuições ordinárias, desde que previamente autorizada pelo Conselho Fiscal, caso a matéria não tenha sido aprovada no plano de obras e na previsão Art. 34 - As deliberações em reunião de Diretoria serão adotadas por maioria de votos; e, na hipótese de empate, caberá ao Diretor Presidente o voto de Minerva. Art. 35 - A Diretoria reunirextraordinariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou do Conselho Fiscal, dirigida ao Diretor Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívoco de ciência. Parágrafo Único - Caso o poderá convocar a reunião de Diretoria, no mínimo 15 dias após, hipótese em que dará ciência ao Diretor Presidente da data e da pauta da reunião, cuja ata será registrada, conforme rotina. Caso o Diretor Presidente, assim cientificado, não compareça à reunião, caberá ao membro solicitante da reunião enviarpara ciência e providências que lhe competir. Art. 36 - Ao Diretor Presidente compete:I - Representar a Associação ativa e passivamente, em Juízo e fora dele, pessoalmente, se for o caso; ou, mediante a outorga de instrumento público ou particular de representação, com cláusula com fim específico e prazo iII - Dirigir, coordenar e supervisionar a administração da Associação e do loteamento na consecução dos objetivos e dos interesses sociais, inclusive e especialmente:a) Administrar os serviços de Portaria, com controle de acesso 24 horas, pouniformizados; o serviço de ronda motorizada, dotada de rádiomonitoramento, respeitado o direito de ir e vir; e,b) Supervisionar a execução das obras aprovadas pela Diretoria e pela Assembleia;

III - Cumprir e fazer cumprir o Estatuto Social, o Regulamento Interno e as deliberações dos Órgãos da Associação, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria; III - Cumprir e fazer cumprir o Estatuto Social, o Regulamento dos Órgãos da Associação, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições pertinentes à matéria, impondo as penalidades previstas, sob pena de sujeitardestituição do cargo, observado o artigo 49, § 1º;IV - Designar atribuições aos demais Diretores;V - Convocar e presidir as reuniões da Diretoria e as Assembleias, ressalvadas as exceções previstas no presente Estatuto;


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Para a consecução dos objetivos sociais, a Diretoria poderá destinar até 20% (vinte por cento) da arrecadação mensal, independentemente de prévia autorização dos

Para a consecução dos objetivos sociais, previstos nos artigos 2º e 3ºdestinar até o limite equivalente a 02 (duas) contribuições

ordinárias, desde que previamente autorizada pelo Conselho Fiscal, caso a matéria não tenha sido aprovada no plano de obras e na previsão

As deliberações em reunião de Diretoria serão adotadas por maioria de votos; e, na hipótese de empate, caberá ao Diretor Presidente o voto de Minerva.

A Diretoria reunir-se-á ordinariamente uma vez por mês; e, inariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou do Conselho

Fiscal, dirigida ao Diretor Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívoco de ciência.

Caso o Diretor Presidente não acolha o pedido, o membro solicitante poderá convocar a reunião de Diretoria, no mínimo 15 dias após, hipótese em que dará ciência ao Diretor Presidente da data e da pauta da reunião, cuja ata será registrada,

o Diretor Presidente, assim cientificado, não compareça à reunião, caberá ao membro solicitante da reunião enviar-lhe cópia da ata da reunião para ciência e providências que lhe competir.

Ao Diretor Presidente compete: ão ativa e passivamente, em Juízo e fora dele, pessoalmente,

se for o caso; ou, mediante a outorga de instrumento público ou particular de representação, com cláusula ad negotia, com fim específico e prazo certo, ou com fim específico e prazo indeterminado;

Dirigir, coordenar e supervisionar a administração da Associação e do loteamento na consecução dos objetivos e dos interesses sociais, inclusive e especialmente:a) Administrar os serviços de Portaria, com controle de acesso 24 horas, por trabalhadores identificados e uniformizados; o serviço de ronda motorizada, dotada de rádio-comunicação e o serviço de monitoramento, respeitado o direito de ir e vir; e, b) Supervisionar a execução das obras aprovadas pela Diretoria e pela Assembleia;

Cumprir e fazer cumprir o Estatuto Social, o Regulamento Interno e as deliberações dos Órgãos da Associação, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições


, impondo as penalidades previstas, sob pena de sujeitardestituição do cargo, observado o artigo 49, § 1º;

atribuições aos demais Diretores; Convocar e presidir as reuniões da Diretoria e as Assembleias, ressalvadas as

exceções previstas no presente Estatuto;

4ª SECÇÃO


Para a consecução dos objetivos sociais, a Diretoria poderá destinar até 20% (vinte por cento) da arrecadação mensal, independentemente de prévia autorização dos

, previstos nos artigos 2º e 3º, a destinar até o limite equivalente a 02 (duas) contribuições

ordinárias, desde que previamente autorizada pelo Conselho Fiscal, caso a matéria não tenha sido aprovada no plano de obras e na previsão orçamentária.

As deliberações em reunião de Diretoria serão adotadas por maioria de votos; e, na hipótese de empate, caberá ao Diretor Presidente o voto de Minerva.

á ordinariamente uma vez por mês; e, inariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou do Conselho

Fiscal, dirigida ao Diretor Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívoco de ciência.

Diretor Presidente não acolha o pedido, o membro solicitante poderá convocar a reunião de Diretoria, no mínimo 15 dias após, hipótese em que dará ciência ao Diretor Presidente da data e da pauta da reunião, cuja ata será registrada,

o Diretor Presidente, assim cientificado, não compareça à lhe cópia da ata da reunião

ão ativa e passivamente, em Juízo e fora dele, pessoalmente, se for o caso; ou, mediante a outorga de instrumento público ou particular de

com fim específico e prazo certo, ou ad judicia,

Dirigir, coordenar e supervisionar a administração da Associação e do loteamento na consecução dos objetivos e dos interesses sociais, inclusive e especialmente:

r trabalhadores identificados e comunicação e o serviço de


Interno e as deliberações dos Órgãos da Associação, o contrato padrão do loteamento e as demais disposições

, impondo as penalidades previstas, sob pena de sujeitar-se a

Convocar e presidir as reuniões da Diretoria e as Assembleias, ressalvadas as



Fone: 44852155 e

VI - Acatar as deliberações dos seus pares quanto à data, o horário, o local, a ordem do dia para a convocação da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta ou meio eletrônico, se houver, observado o § 2 do artigo 57;VII - Assinar, juntamente com o Diretor Administrativo e Financeiro ou com o Diretor Vice-Presidente, cheques, ordens contratos que importem em responsabilidade da Associação.a) O Diretor Presidente poderá substabelecer, mediante instrumento público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada represemovimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que será solidariamente responsável pelos seus atos; e, o Diretor Administrativo e Financeiro deverá assinar em conjunto com o sócio da Administradora; VIII - Elaborar, em conjunto com quanto segue: a) O Relatório anual de atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada;b) A prestação de contas do exercício social findoBalanço; a Variação Patrimonial; a Demonstração de Resultados (Receitas e despesas); o(s) extrato(s) da(s) conta(s) bancária(s) com o(s) saldo(s) do dia 31 de dezembro de cada ano; e, com parecer do Conselho Fiscal sobre as coc) A previsão orçamentária e o plano de investimentos para o próximo exercício, com recomendação sobre o valor da taxa de manutenção ordinária, a taxa de manutenção extraordinária, a quota-parte para o Fundo Reserva, devidamente instruídos com o parecer do Conselho Fiscal;d) Todas as certidões negativas dos tributos Federais, Estaduais e Municipais, em nome da Associação; e, especialmente, as trabalhistas e as previdenciárias, as quais serão arquivadas em pasta própria;IX – Assinar juntamente com o em Contabilidade, conforme normas definidas pelo Conselho Regional de Contabilidade; X - Apresentar à Diretoria sugestões para a consecussão dos objetivos sociais;supervisionando-as; e, XIII - Celebrar acordos para recebimento de débitos, hipótese que o número máximo das parcelas do acordo, não deverá ultrapassar o número das taxas de manutenção vencidas. Art. 37 - Ao Diretor Vice-Presidente compete:I - Substituir e representar o Diretor Presidente ausências; e, II - Auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as atribuições que ele confiar, podendo também exercer funções específicas de outras Diretorias nabandono do cargo, observado o artigo 78. Art. 38 - Ao Diretor Administrativo e Financeiro compete auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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Acatar as deliberações dos seus pares quanto à data, o horário, o local, a ordem do convocação da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta

ou meio eletrônico, se houver, observado o § 2 do artigo 57; Assinar, juntamente com o Diretor Administrativo e Financeiro ou com o Diretor Presidente, cheques, ordens de pagamento, títulos cambiários, documentos ou

contratos que importem em responsabilidade da Associação. a) O Diretor Presidente poderá substabelecer, mediante instrumento público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada represemovimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que será solidariamente responsável pelos seus atos; e, o Diretor Administrativo e Financeiro deverá assinar em conjunto com o sócio da Administradora;

Elaborar, em conjunto com a Diretoria, e apresentar, anualmente, à Assembleia, o

a) O Relatório anual de atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada; b) A prestação de contas do exercício social findo, devidamente instruído com Balanço; a Variação Patrimonial; a Demonstração de Resultados (Receitas e despesas); o(s) extrato(s) da(s) conta(s) bancária(s) com o(s) saldo(s) do dia 31 de dezembro de cada ano; e, com parecer do Conselho Fiscal sobre as coc) A previsão orçamentária e o plano de investimentos para o próximo exercício, com recomendação sobre o valor da taxa de manutenção ordinária, a taxa de manutenção

parte para o Fundo Reserva, devidamente instruídos com o cer do Conselho Fiscal;

d) Todas as certidões negativas dos tributos Federais, Estaduais e Municipais, em nome da Associação; e, especialmente, as trabalhistas e as previdenciárias, as quais serão arquivadas em pasta própria;

Assinar juntamente com o Diretor Tesoureiro, o balanço, elaborado por um técnico em Contabilidade, conforme normas definidas pelo Conselho Regional de

Apresentar à Diretoria sugestões para a consecussão dos objetivos sociais;

ar acordos para recebimento de débitos, hipótese que o número máximo das parcelas do acordo, não deverá ultrapassar o número das taxas de manutenção

Presidente compete: Substituir e representar o Diretor Presidente nos seus impedimentos, omissão ou

Auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as atribuições que ele confiar, podendo também exercer funções específicas de outras Diretorias na hipótese de ausências, impedimentos ou abandono do cargo, observado o artigo 78.

Ao Diretor Administrativo e Financeiro compete auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as

4ª SECÇÃO


Acatar as deliberações dos seus pares quanto à data, o horário, o local, a ordem do convocação da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta

Assinar, juntamente com o Diretor Administrativo e Financeiro ou com o Diretor de pagamento, títulos cambiários, documentos ou

a) O Diretor Presidente poderá substabelecer, mediante instrumento público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada representá-lo, na movimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que será solidariamente responsável pelos seus atos; e, o Diretor Administrativo e Financeiro deverá assinar em

e apresentar, anualmente, à Assembleia, o

a) O Relatório anual de atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela

devidamente instruído com o Balanço; a Variação Patrimonial; a Demonstração de Resultados (Receitas e despesas); o(s) extrato(s) da(s) conta(s) bancária(s) com o(s) saldo(s) do dia 31 de dezembro de cada ano; e, com parecer do Conselho Fiscal sobre as contas; c) A previsão orçamentária e o plano de investimentos para o próximo exercício, com recomendação sobre o valor da taxa de manutenção ordinária, a taxa de manutenção

parte para o Fundo Reserva, devidamente instruídos com o

d) Todas as certidões negativas dos tributos Federais, Estaduais e Municipais, em nome da Associação; e, especialmente, as trabalhistas e as previdenciárias, as quais serão

Diretor Tesoureiro, o balanço, elaborado por um técnico em Contabilidade, conforme normas definidas pelo Conselho Regional de

Apresentar à Diretoria sugestões para a consecussão dos objetivos sociais;

ar acordos para recebimento de débitos, hipótese que o número máximo das parcelas do acordo, não deverá ultrapassar o número das taxas de manutenção

nos seus impedimentos, omissão ou

Auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as atribuições que ele confiar, podendo também exercer

a hipótese de ausências, impedimentos ou

Ao Diretor Administrativo e Financeiro compete auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as



Fone: 44852155 e

atribuições que ele confiar, podendo também exercer funções específicas de outras Diretorias, na hipótese de ausências, impedimentos ou abandono do cargo, observado o artigo 78; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:Art. 38 - Ao Diretor Administrativopermanentemente, na administração da Associação e do loteamento, atribuições que ele confiarI - Dirigir os serviços financeiros da Associaçfundos; II - Promover a arrecadação de receitas;III - Assinar, juntamente com o Diretor Presidente, cheques, ordens de pagamentos e títulos cambiários que importem em responsabilidade da Associação.a) O Diretor Administrativo e Financeiro poderá substabelecer, mediante instrumento público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada representá-lo, na movimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que será solidariamente responsávem conjunto com o sócio da Administradora;IV - Manter em depósito bancário, ou em aplicação financeira de rendimento préou caderneta de poupança, em Instituições Financeiras de primeira lidisponíveis; V - Pagar os encargos inerentes às atividades da Associação;VI - Ter sob sua guarda os livros contábeis e financeiros, devidamente registrados junto ao Cartório de Registro Civil das Pessoas Jurídicas competente;VII - Proceder à escrituração contábil e financeira;VIII - Apresentar à Diretoria, mensalmente, balancete do movimento financeiro e das responsabilidades ativas e passivas vencidas e vincendas da Associação, devidamente instruído com os extratos bancários;IX – Elaborar o balanço e a prestação de contas a serem submetidas à Assembleia, devidamente instruído com os extratos bancários; e, assinado em conjunto com o Diretor Presidente e um técnico em Contabilidade;X - Secretariar as reuniões da Diretoria redigindo as respsecretariar as Assembleias, caso lhe seja determinado pelo Presidente da Mesa;XI - Manter sob sua responsabilidade e guarda, na sede social, documentos e livros;XII - Cadastrar e organizar os bens patrimoniais da Associação e do XIII - Zelar pela conservação do patrimônio da Associação e do loteamento, permitindo o uso particular conflitante com os interesses e finalidades sociais e;XIV - Ter sob sua guarda e reponsabilidade todas as correspondências e outros documentos administrativos da Associação. Art. 39 - Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da Diretoria no exercício de suas atribuições, conforme for determinado pelo Diretor Presidente, bem como, substituir quaisquer Diretores noou definitivo, até o preenchimento do cargo vago, observado o artigo 78; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:


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ições que ele confiar, podendo também exercer funções específicas de outras Diretorias, na hipótese de ausências, impedimentos ou abandono do cargo, observado o artigo 78; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:

Ao Diretor Administrativo e Financeiro compete auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, atribuições que ele confiar; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:

Dirigir os serviços financeiros da Associação, zelando pela guarda dos seus valores e

Promover a arrecadação de receitas; Assinar, juntamente com o Diretor Presidente, cheques, ordens de pagamentos e

títulos cambiários que importem em responsabilidade da Associação. Administrativo e Financeiro poderá substabelecer, mediante instrumento

público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada lo, na movimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que

será solidariamente responsável pelos seus atos; e, o Diretor Presidente deverá assinar em conjunto com o sócio da Administradora;

Manter em depósito bancário, ou em aplicação financeira de rendimento préou caderneta de poupança, em Instituições Financeiras de primeira li

Pagar os encargos inerentes às atividades da Associação; Ter sob sua guarda os livros contábeis e financeiros, devidamente registrados junto

ao Cartório de Registro Civil das Pessoas Jurídicas competente; à escrituração contábil e financeira;

Apresentar à Diretoria, mensalmente, balancete do movimento financeiro e das responsabilidades ativas e passivas vencidas e vincendas da Associação, devidamente instruído com os extratos bancários;

r o balanço e a prestação de contas a serem submetidas à Assembleia, devidamente instruído com os extratos bancários; e, assinado em conjunto com o Diretor Presidente e um técnico em Contabilidade;

Secretariar as reuniões da Diretoria redigindo as respectivas atas, inclusive, secretariar as Assembleias, caso lhe seja determinado pelo Presidente da Mesa;

Manter sob sua responsabilidade e guarda, na sede social, documentos e livros;Cadastrar e organizar os bens patrimoniais da Associação e do loteamento;

Zelar pela conservação do patrimônio da Associação e do loteamento, permitindo o uso particular conflitante com os interesses e finalidades sociais e;

Ter sob sua guarda e reponsabilidade todas as correspondências e outros mentos administrativos da Associação.

Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da Diretoria no exercício de suas atribuições, conforme for determinado pelo Diretor Presidente, bem como, substituir quaisquer Diretores no seu impedimento temporário ou definitivo, até o preenchimento do cargo vago, observado o artigo 78; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:

4ª SECÇÃO


ições que ele confiar, podendo também exercer funções específicas de outras Diretorias, na hipótese de ausências, impedimentos ou abandono do cargo, observado

e Financeiro compete auxiliar o Diretor Presidente, permanentemente, na administração da Associação e do loteamento, cumprindo as

; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo: ão, zelando pela guarda dos seus valores e

Assinar, juntamente com o Diretor Presidente, cheques, ordens de pagamentos e

Administrativo e Financeiro poderá substabelecer, mediante instrumento público de procuração, os poderes para o sócio da administradora contratada

lo, na movimentação da conta corrente da Associação, hipótese em que el pelos seus atos; e, o Diretor Presidente deverá assinar

Manter em depósito bancário, ou em aplicação financeira de rendimento pré-fixado ou caderneta de poupança, em Instituições Financeiras de primeira linha, os fundos

Ter sob sua guarda os livros contábeis e financeiros, devidamente registrados junto

Apresentar à Diretoria, mensalmente, balancete do movimento financeiro e das responsabilidades ativas e passivas vencidas e vincendas da Associação, devidamente

r o balanço e a prestação de contas a serem submetidas à Assembleia, devidamente instruído com os extratos bancários; e, assinado em conjunto com o

ectivas atas, inclusive, secretariar as Assembleias, caso lhe seja determinado pelo Presidente da Mesa;

Manter sob sua responsabilidade e guarda, na sede social, documentos e livros; loteamento;

Zelar pela conservação do patrimônio da Associação e do loteamento, não permitindo o uso particular conflitante com os interesses e finalidades sociais e;

Ter sob sua guarda e reponsabilidade todas as correspondências e outros

Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da Diretoria no exercício de suas atribuições, conforme for determinado pelo Diretor

seu impedimento temporário ou definitivo, até o preenchimento do cargo vago, observado o artigo 78; e, dentre



Fone: 44852155 e

Art. 39 - Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da Diretoria no exercício de sPresidente; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:I - Apresentar à Diretoria sugestões para a melhoria da infraestrutura e dos serviços do loteamento; II - Supervisionar a execução das obrasbem como, zelar pela conservação do loteamento; e,III - Elaborar e apresentar ao Diretor Presidente a prestação de contas do plano de investimentos, aprovado para o exercício findo, e plano de investimentosexercício seguinte, até 15 dias antes da Assembleia.

Art. 40 - A Associação será fiscalizada por Conselho Fiscal composto por 03 membros efetivos, observados os artigos 25 a 30.Art. 40 - A Associação será fiscalizadefetivos e 01 (um) membro suplente Art. 41 - Os membros do Conselho Fiscal elegerão, entre si um Presidente e um secretário. Art. 42 - O Conselho Fiscal reunirextraordinariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou dos membros da Diretoria, dirigida ao Conselheiro Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívciência, observado o parágrafo único do artigo 35, no que couber. Art. 43 – O Conselho Fiscal registrará em ata as suas reuniões e as deliberações serão tomadas por maioria de votos. Na hipótese de empate, caberá ao Presidente do Conselho o voto de Minerva. Art. 44 - Compete ao Conselho Fiscal:I - Mensalmente, examinar os livros, os documentos e os balancetes;II - Emitir parecer, por escrito, à Assembleia sobre os balancetes, o Balanço, a Variação Patrimonial, a Demonstração de Resultados (Recede atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada; a prestação de contas, a proposta orçamentária, e o plano de investimentos para o exercício seguinte, cvalor da taxa de manutenção e da quotaproprietário; III - Decidir, por escrito, conforme urgência, sobre a matéria levada ao seu conhecimento pela Diretoria, bem como manifesmatéria levada ao seu conhecimento pelos proprietários;IV - Manifestar-se sobre os relatórios e contas apresentadas pela Diretoria e convocápara os devidos esclarecimentos;


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Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da Diretoria no exercício de suas atribuições, conforme for determinado pelo Diretor Presidente; e, dentre outras atribuições inerentes ao cargo:

Apresentar à Diretoria sugestões para a melhoria da infraestrutura e dos serviços do

Supervisionar a execução das obras aprovadas pela Diretoria e pela Assembleia, bem como, zelar pela conservação do loteamento; e,

Elaborar e apresentar ao Diretor Presidente a prestação de contas do plano de investimentos, aprovado para o exercício findo, e plano de investimentosexercício seguinte, até 15 dias antes da Assembleia.

SEÇÃO II - DO CONSELHO FISCAL

A Associação será fiscalizada por Conselho Fiscal composto por 03 membros efetivos, observados os artigos 25 a 30.

A Associação será fiscalizada por Conselho Fiscal composto por 03 membros e 01 (um) membro suplente, observados os artigos 25 a 30.

Os membros do Conselho Fiscal elegerão, entre si um Presidente e um

O Conselho Fiscal reunir-se-á ordinariamente uma vez por mês; e, extraordinariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou dos membros da Diretoria, dirigida ao Conselheiro Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívciência, observado o parágrafo único do artigo 35, no que couber.

O Conselho Fiscal registrará em ata as suas reuniões e as deliberações serão tomadas por maioria de votos. Na hipótese de empate, caberá ao Presidente do

Minerva.

Compete ao Conselho Fiscal: Mensalmente, examinar os livros, os documentos e os balancetes; Emitir parecer, por escrito, à Assembleia sobre os balancetes, o Balanço, a Variação

Patrimonial, a Demonstração de Resultados (Receitas e despesas), o Relatório anual de atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada; a prestação de contas, a proposta orçamentária, e o plano de investimentos para o exercício seguinte, com recomendação da Diretoria sobre o valor da taxa de manutenção e da quota-parte do Fundo de Reserva que caberá a cada

Decidir, por escrito, conforme urgência, sobre a matéria levada ao seu conhecimento pela Diretoria, bem como manifestar-se, no prazo de 15 dias, sobre a matéria levada ao seu conhecimento pelos proprietários;

se sobre os relatórios e contas apresentadas pela Diretoria e convocápara os devidos esclarecimentos;

4ª SECÇÃO


Compete ao Diretor de Obras e Serviços auxiliar os demais membros da uas atribuições, conforme for determinado pelo Diretor

Apresentar à Diretoria sugestões para a melhoria da infraestrutura e dos serviços do

aprovadas pela Diretoria e pela Assembleia,

Elaborar e apresentar ao Diretor Presidente a prestação de contas do plano de investimentos, aprovado para o exercício findo, e plano de investimentos para o

A Associação será fiscalizada por Conselho Fiscal composto por 03 membros

a por Conselho Fiscal composto por 03 membros

Os membros do Conselho Fiscal elegerão, entre si um Presidente e um

nte uma vez por mês; e, extraordinariamente, por solicitação de qualquer dos seus membros ou dos membros da Diretoria, dirigida ao Conselheiro Presidente, com 15 dias de antecedência, mediante carta registrada com Aviso de Recebimento ou outro meio inequívoco de

O Conselho Fiscal registrará em ata as suas reuniões e as deliberações serão tomadas por maioria de votos. Na hipótese de empate, caberá ao Presidente do

Emitir parecer, por escrito, à Assembleia sobre os balancetes, o Balanço, a Variação itas e despesas), o Relatório anual

de atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada; a prestação de contas, a proposta orçamentária, e o plano

om recomendação da Diretoria sobre o parte do Fundo de Reserva que caberá a cada

Decidir, por escrito, conforme urgência, sobre a matéria levada ao seu se, no prazo de 15 dias, sobre a

se sobre os relatórios e contas apresentadas pela Diretoria e convocá-la



Fone: 44852155 e

V - Emitir pareceres, para a Diretoria, scumprida a previsão orçamentária e o plano de investimentos;VI - Requisitar da Diretoria,operações econômico-financeiras realizadas;VII - Manifestar-se por escrito e previamente sobre a utilização do FUNDO RESERVA para atender distorções do fluxo de caixaVIII - Expor à Assembleia as irregularidades, porventura encontradas, sugerindo medidas necessárias ao saneamento, inclusive, recomendando a contratauditoria externa; IX - Dirimir dúvidas quanto à interpretação do Estatuto e do Regulamento Interno; e, deliberar nas hipóteses de omissão de ambos;X - Convocar Assembleias, na hipótese de omissão da Diretoria, observada a letra “b” do artigo 48; XI - Juntamente com a Diretoria definir prioridades das obras e serviços aprovados pela Assembleia e adotar a modificação ou adaptação do plano de investimentos, em função da realização das despesas e receitas;XI - Juntamente com a Diretoria definir priorAssembleia, e seu cumprimento,investimentos, em função da realização das despesas e receitas;XII - Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de propproprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel com débito; XII - Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel débito de impostos ou sem documentação imobiliária hábil para transferencia e registro; XIII - Emitir parecer, por escrito, das doações com encargos;XIII - Emitir parecer, por escrito, e sobre a aceitação das doações com encargos;XIV - Manifestar-se por escrito, no prazo de 15 dias, em resposta aos recursos a ele interpostos, por proprietário;XV - Manifestar-se por escrito, no prazo de 05 dias, pelo candidato a Diretor Presidente, inconformado com a recusa da inscrição da chapa, para concorrer aos cargos eletivos, observado o parágrafo único do artigo 67XVI- Manifestar-se, previamente e por escrito, sobre os orapresentados para a Assembleia no plano de investimentos e na previsão orçamentária, quanto a aquisição de máquinas, equipamentos, execução de obras, reformas e projetos envolvendo alterações paisagísticas;XVII - Manifestar-se previamente e por escrito, quanto a execução do plano de investimentos, sem memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, sobre a compra de matérias e a contratação da mão de obra

13Proposta de veto pela Comissão de Trabalho de Reforma 2015


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Emitir pareceres, para a Diretoria, sobre assuntos financeiros, zelando para que seja cumprida a previsão orçamentária e o plano de investimentos;

Diretoria, a qualquer tempo, documentação comprobatória das financeiras realizadas; por escrito e previamente sobre a utilização do FUNDO

RESERVA para atender distorções do fluxo de caixa. 13

Expor à Assembleia as irregularidades, porventura encontradas, sugerindo medidas necessárias ao saneamento, inclusive, recomendando a contrat

Dirimir dúvidas quanto à interpretação do Estatuto e do Regulamento Interno; e, deliberar nas hipóteses de omissão de ambos;

Convocar Assembleias, na hipótese de omissão da Diretoria, observada a letra “b”

Juntamente com a Diretoria definir prioridades das obras e serviços aprovados pela Assembleia e adotar a modificação ou adaptação do plano de investimentos, em função da realização das despesas e receitas;

Juntamente com a Diretoria definir prioridades das obras e serviços aprovados pela e seu cumprimento, e adotar a modificação ou adaptação do plano de

investimentos, em função da realização das despesas e receitas; Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de prop

proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel com

Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel

de impostos ou sem documentação imobiliária hábil para transferencia e

Emitir parecer, por escrito, sobre a alienação de bens imóveis e das doações com encargos;

Emitir parecer, por escrito, para a Assembleia, sobre a alienação de bens imóveis sobre a aceitação das doações com encargos;

se por escrito, no prazo de 15 dias, em resposta aos recursos a ele interpostos, por proprietário;

se por escrito, no prazo de 05 dias, em resposta ao recurso interposto pelo candidato a Diretor Presidente, inconformado com a recusa da inscrição da chapa, para concorrer aos cargos eletivos, observado o parágrafo único do artigo 67

se, previamente e por escrito, sobre os orçamentos que serão apresentados para a Assembleia no plano de investimentos e na previsão orçamentária, quanto a aquisição de máquinas, equipamentos, execução de obras, reformas e projetos envolvendo alterações paisagísticas; e,

amente e por escrito, quanto a execução do plano de investimentos, sem memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, sobre a compra de matérias e a contratação da mão de obra

Proposta de veto pela Comissão de Trabalho de Reforma 2015

4ª SECÇÃO


obre assuntos financeiros, zelando para que seja

documentação comprobatória das

por escrito e previamente sobre a utilização do FUNDO

Expor à Assembleia as irregularidades, porventura encontradas, sugerindo medidas necessárias ao saneamento, inclusive, recomendando a contratação de

Dirimir dúvidas quanto à interpretação do Estatuto e do Regulamento Interno; e,

Convocar Assembleias, na hipótese de omissão da Diretoria, observada a letra “b”

Juntamente com a Diretoria definir prioridades das obras e serviços aprovados pela Assembleia e adotar a modificação ou adaptação do plano de investimentos, em função

idades das obras e serviços aprovados pela e adotar a modificação ou adaptação do plano de

Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel com

Manifestar parecer por escrito, previamente, na hipótese de proposta do proprietário para pagamento de débito, através da dação em pagamento de imóvel com

de impostos ou sem documentação imobiliária hábil para transferencia e

sobre a alienação de bens imóveis e sobre a aceitação

sobre a alienação de bens imóveis

se por escrito, no prazo de 15 dias, em resposta aos recursos a ele

em resposta ao recurso interposto pelo candidato a Diretor Presidente, inconformado com a recusa da inscrição da chapa, para concorrer aos cargos eletivos, observado o parágrafo único do artigo 67;

çamentos que serão apresentados para a Assembleia no plano de investimentos e na previsão orçamentária, quanto a aquisição de máquinas, equipamentos, execução de

e, amente e por escrito, quanto a execução do plano de investimentos, sem

memorial descritivo e quantitativo, apresentação prévia de orçamento e deliberação quanto a fornecedor específico, sobre a compra de matérias e a contratação da mão de obra.



Fone: 44852155 e

SEÇÃO IV – DA ASSEMBLEIA Art. 45 - A Assembleia é o órgão deliberativo máximo, constituída pelos proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem, observados os artigos 16 e 17, combinados com o inc. III do artigo 19.

§ 1º As deliberações da Assembleia sãdireção e todos os proprietários, inclusive, os ausentes. § 2º As deliberações da Assembleia somente poderão ser substituídas ou reformadas por deliberação de outra Assembleia ou por decisão judicial, transitada em

§ 3º O quórum mínimo de votos para instauração da Assembleia considerará somente os lotes adimplentes, conforme cadastro e relação de pendência(s)/debito(s) dos proprietários, as quais farão parte integrante da ata da Assembleia como anexos. § 4º Cada proprietário terá direito a tantos votos quanto o número de lotes que estiverem em dia com os pagamentos devidos à Associação, hipótese em que lançará na lista de presenças tantas assinaturas quanto o número de lotes. § 5º O cônjuge não precisaráfigure apenas o nome do outro cônjuge, hipótese, em que a circunstância constará na ata da Assembleia. Art. 46 - Dois ou mais lotes unificados na matrícula, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, corresponde a um voto. Art. 47 - Os lotes da Associação não terão direito a votos.

Art. 48 - São competentes para convocar a Assembleia:a) O Diretor Presidente e na sua ausência, impedimento ou omissão o Vice Presidente, ou, na ausência, impedimento ou omissãainda, a Administradora, se houver, conforme solicitação expressa da Diretoria e do Conselho Fiscal; b) O Presidente do Conselho Fiscal, caso a Diretoria não convoque a Assembleia, até o dia 31 do mês de março de cada ano, seguinte ao término do exercício social; c) Um quinto (1/5) dos proprietários, mediante requerimento endereçado para o Diretor Presidente ou para o Conselheiro Presidente;d) O Administrador Geral; e,e) O Administrador Provisório. § 1º O requerimento, referido na letra “c” do artigo 48 deverá ser assinado pelos proprietários, devidamente identificados através da indicação do número do Registro


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DA ASSEMBLEIA

A Assembleia é o órgão deliberativo máximo, constituída pelos proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem, observados os artigos 16 e 17, combinados com o inc. III do artigo 19.

As deliberações da Assembleia são soberanas, obrigam todos os órgãos de direção e todos os proprietários, inclusive, os ausentes.

As deliberações da Assembleia somente poderão ser substituídas ou reformadas por deliberação de outra Assembleia ou por decisão judicial, transitada em

mínimo de votos para instauração da Assembleia considerará somente os lotes adimplentes, conforme cadastro e relação de pendência(s)/debito(s) dos proprietários, as quais farão parte integrante da ata da Assembleia como anexos.

Cada proprietário terá direito a tantos votos quanto o número de lotes que estiverem em dia com os pagamentos devidos à Associação, hipótese em que lançará na lista de presenças tantas assinaturas quanto o número de lotes.

O cônjuge não precisará de procuração, ainda que no cadastro da Associação figure apenas o nome do outro cônjuge, hipótese, em que a circunstância constará na

Dois ou mais lotes unificados na matrícula, junto ao Cartório de Registro de ponde a um voto.

Os lotes da Associação não terão direito a votos.

São competentes para convocar a Assembleia: a) O Diretor Presidente e na sua ausência, impedimento ou omissão o Vice Presidente, ou, na ausência, impedimento ou omissão de ambos, o Diretor de Obras e Serviços; e, ainda, a Administradora, se houver, conforme solicitação expressa da Diretoria e do

b) O Presidente do Conselho Fiscal, caso a Diretoria não convoque a Assembleia, até o de cada ano, seguinte ao término do exercício social;

c) Um quinto (1/5) dos proprietários, mediante requerimento endereçado para o Diretor Presidente ou para o Conselheiro Presidente; d) O Administrador Geral; e, e) O Administrador Provisório.

equerimento, referido na letra “c” do artigo 48 deverá ser assinado pelos proprietários, devidamente identificados através da indicação do número do Registro

4ª SECÇÃO


A Assembleia é o órgão deliberativo máximo, constituída pelos proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem, observados os artigos 16 e 17,

o soberanas, obrigam todos os órgãos de

As deliberações da Assembleia somente poderão ser substituídas ou reformadas por deliberação de outra Assembleia ou por decisão judicial, transitada em julgado.

mínimo de votos para instauração da Assembleia considerará somente os lotes adimplentes, conforme cadastro e relação de pendência(s)/debito(s) dos proprietários, as quais farão parte integrante da ata da Assembleia como anexos.

Cada proprietário terá direito a tantos votos quanto o número de lotes que estiverem em dia com os pagamentos devidos à Associação, hipótese em que lançará

e procuração, ainda que no cadastro da Associação figure apenas o nome do outro cônjuge, hipótese, em que a circunstância constará na

Dois ou mais lotes unificados na matrícula, junto ao Cartório de Registro de

a) O Diretor Presidente e na sua ausência, impedimento ou omissão o Vice Presidente, o de ambos, o Diretor de Obras e Serviços; e,

ainda, a Administradora, se houver, conforme solicitação expressa da Diretoria e do

b) O Presidente do Conselho Fiscal, caso a Diretoria não convoque a Assembleia, até o de cada ano, seguinte ao término do exercício social;

c) Um quinto (1/5) dos proprietários, mediante requerimento endereçado para o Diretor

equerimento, referido na letra “c” do artigo 48 deverá ser assinado pelos proprietários, devidamente identificados através da indicação do número do Registro



Fone: 44852155 e

Geral (RG), junto a Secretaria da Segurança Pública; o número de contribuinte, junto cadastro da Receita Federal (CPF/MF); o(s) número(s) do(s) lote(s) e quadra(s) e endereço do(s) seu(s) lote(s) de terreno(s); e, com a indicação das matérias que constarão na ordem do dia do Edital de Convocação.

§ 2º Caso a Assembleia não seja convocada no prazo de 3do requerimento, a Assembleia será convocada pelos proprietários que firmaram o requerimento, referido na letra “c” do artigo 48; hipótese em que, 03 (três) dentre eles assinarão o Edital de convocação e dentre estes 03 (três)Mesa; e, o outro Secretário da Mesa.

Art. 49 - Compete privativamente à Assembleia deliberar sobre:a) A eleição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal, ressalvado o artigo 78 e aparte final do § 2º do artigo 73;b) A aprovação das contas do exercício findo e do Balanço; as aprovações das obras e serviços, as contratações de serviços e os distratos não previstos no Plano de investimentos e na previsão orçamentária;c) A previsão orçamentária e o plano de investimentos; adespesas com manutenção e obras, a quotaFundo Reserva, que caberão a cada proprietário;d) A alienação e a oneração do patrimônio social;e) Aquisição de imóveis, ressalvada a hipótese f) A Adequação, a alteração e a reforma do Estatuto e do Regulamento Interno; a destituição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, a extinção da Associação; e, g) A contratação de um ADMINISTRADOR GERAL, observados os §§ artigo 73, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados pela Assembleia. § 1º As 03 (três) matérias enumeradas na letra “f” do artigo 49 serão deliberadas pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada paraobservado o quórum previsto na parte final do art. 57 § 2º A Assembleia poderá deliberar sobre os casos omissos, criar e indicar proprietários para compor as Comissões de Trabalho e regulamentar suas atividades. § 3º A Diretoria e o Conselho Fiscal poderão contratar assessoria jurídica para a realização da Assembleia, hipótese em que o profissional contratado poderá ser nomeado como Secretário da Mesa. Art. 50 - A Assembleia Ordinária será instalada, anualmente, nos três meses que se seguirem ao término do exercício social, especialmente para deliberar sobre o relatório anual das atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada, a prestação de contas da atividade financeira,balanço, a variação patrimonial, a previsão orçamentária anual e o plano de investimentos, apresentados pela Diretoria; e, a cada dois anos, nos três meses que se


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Geral (RG), junto a Secretaria da Segurança Pública; o número de contribuinte, junto eceita Federal (CPF/MF); o(s) número(s) do(s) lote(s) e quadra(s) e

endereço do(s) seu(s) lote(s) de terreno(s); e, com a indicação das matérias que constarão na ordem do dia do Edital de Convocação.

Caso a Assembleia não seja convocada no prazo de 30 dias, a contar do protocolo do requerimento, a Assembleia será convocada pelos proprietários que firmaram o requerimento, referido na letra “c” do artigo 48; hipótese em que, 03 (três) dentre eles assinarão o Edital de convocação e dentre estes 03 (três) um será o Presiente da Mesa; e, o outro Secretário da Mesa.

Compete privativamente à Assembleia deliberar sobre: a) A eleição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal, ressalvado o artigo 78 e aparte final do § 2º do artigo 73;

ação das contas do exercício findo e do Balanço; as aprovações das obras e serviços, as contratações de serviços e os distratos não previstos no Plano de investimentos e na previsão orçamentária; c) A previsão orçamentária e o plano de investimentos; a quota-parte do rateio das despesas com manutenção e obras, a quota-parte para a constituição e a reposição do Fundo Reserva, que caberão a cada proprietário; d) A alienação e a oneração do patrimônio social; e) Aquisição de imóveis, ressalvada a hipótese da dação em pagamento;f) A Adequação, a alteração e a reforma do Estatuto e do Regulamento Interno; a destituição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, a extinção da

g) A contratação de um ADMINISTRADOR GERAL, observados os §§ artigo 73, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados

§ 1º As 03 (três) matérias enumeradas na letra “f” do artigo 49 serão deliberadas pela Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para

previsto na parte final do art. 57.

A Assembleia poderá deliberar sobre os casos omissos, criar e indicar proprietários para compor as Comissões de Trabalho e regulamentar suas atividades.

nselho Fiscal poderão contratar assessoria jurídica para a realização da Assembleia, hipótese em que o profissional contratado poderá ser nomeado como Secretário da Mesa.

A Assembleia Ordinária será instalada, anualmente, nos três meses que se eguirem ao término do exercício social, especialmente para deliberar sobre o relatório

anual das atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada, a prestação de contas da atividade financeira,balanço, a variação patrimonial, a previsão orçamentária anual e o plano de investimentos, apresentados pela Diretoria; e, a cada dois anos, nos três meses que se

4ª SECÇÃO


Geral (RG), junto a Secretaria da Segurança Pública; o número de contribuinte, junto eceita Federal (CPF/MF); o(s) número(s) do(s) lote(s) e quadra(s) e

endereço do(s) seu(s) lote(s) de terreno(s); e, com a indicação das matérias que

0 dias, a contar do protocolo do requerimento, a Assembleia será convocada pelos proprietários que firmaram o requerimento, referido na letra “c” do artigo 48; hipótese em que, 03 (três) dentre eles

um será o Presiente da

a) A eleição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal, ressalvado o artigo 78 e a

ação das contas do exercício findo e do Balanço; as aprovações das obras e serviços, as contratações de serviços e os distratos não previstos no Plano de

parte do rateio das parte para a constituição e a reposição do

da dação em pagamento; f) A Adequação, a alteração e a reforma do Estatuto e do Regulamento Interno; a destituição dos membros da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, a extinção da

g) A contratação de um ADMINISTRADOR GERAL, observados os §§ 1º ao 4º do artigo 73, conforme o plano de investimentos e a previsão orçamentária, aprovados

§ 1º As 03 (três) matérias enumeradas na letra “f” do artigo 49 serão deliberadas cada uma delas,

A Assembleia poderá deliberar sobre os casos omissos, criar e indicar proprietários para compor as Comissões de Trabalho e regulamentar suas atividades.

nselho Fiscal poderão contratar assessoria jurídica para a realização da Assembleia, hipótese em que o profissional contratado poderá ser

A Assembleia Ordinária será instalada, anualmente, nos três meses que se eguirem ao término do exercício social, especialmente para deliberar sobre o relatório

anual das atividades esportivas, sociais e institucionais promovidas pela Associação ou que a Associação foi representada, a prestação de contas da atividade financeira, o balanço, a variação patrimonial, a previsão orçamentária anual e o plano de investimentos, apresentados pela Diretoria; e, a cada dois anos, nos três meses que se



Fone: 44852155 e

seguirem ao término do exercício social, inclusive, para a eleição da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, sempre em ambas as hipótesesconstantes da ordem do dia, Parágrafo Único - Caso a Assembleia Ordinária não seja convocada no prazo estatutário, a Assembleia Extraordinoriginariamente competiam a Assembleia Ordinária. Art. 51 - A Assembleia Extraordinária será instalada a qualquer tempo para deliberar sobre as matérias constantes da ordem do dia. Art. 52 - As Assembleias serão convatravés dos Correios, mediante carta, para os endereços dos proprietários, constantes do cadastro da Associação, ou, mediante protocolo de entrega, passado por mão própria do destinatário ou terceiro. Parágrafo Único – Os comprovantes de remessas pelos Correios bem como os protocolos de entregas farão parte integrante da Ata da Assembleia, como anexos. Art. 53 - O Diretor Presidente deverá convocar a Assembleia Extraordinária sempre que for decidida em reunião de Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, observada a letra “c” do artigo 48. Art. 54 - O dia, hora, local, a ordem do dia da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta ou meio eletrônico, se houver, observado o § 2 do artigo 56, serão deliberados em reunião de Diretoria e obrigam o Diretor Presidente. Art. 55 - A convocação deverá especificar o dia, hora, local, ordem do dia e o para a primeira e demais convocações e para as deliberações, conforme a matéria. Art. 56 - A Assembleia será instalada em primeira convocação com a representação de 1/5 dos proprietários com direito a votos, ou qualquer número para as demais convocações, considerado o voto em duplicata para contagem do § 4º do artigo 45. § 1º É facultado o voto por carta e por meio eletrônico, se houver, hipóteses que constarão do Edital. Caso o Edital seja omisso somente será possível a votação mediante a manifestação pessoal ou por procurador, durante a Assembleia, nos termos dos artigos 8º e seguintes. § 2º Na hipótese “participação por carta” ou “participação eletrônica”, se admitidas, a Assembleia computará a(s) manifestação(ões) como se o(s) participante(s) estivesse(m) presente(s) fisicamente e os seus nomes serão lançados pelo Secretário da Mesa, na lista de presenças, com a(s) identificação(ões) “participação por carta” ou


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seguirem ao término do exercício social, inclusive, para a eleição da Diretoria e do onselho Fiscal; e, sempre em ambas as hipóteses, sem prejuízo das demais matérias

constantes da ordem do dia, observado inc, I, do art. art. 62.

Caso a Assembleia Ordinária não seja convocada no prazo estatutário, a Assembleia Extraordinária deliberará sobre as matérias que originariamente competiam a Assembleia Ordinária.

A Assembleia Extraordinária será instalada a qualquer tempo para deliberar sobre as matérias constantes da ordem do dia.

As Assembleias serão convocadas, com antecedência mínima de 15 dias úteis através dos Correios, mediante carta, para os endereços dos proprietários, constantes do cadastro da Associação, ou, mediante protocolo de entrega, passado por mão própria do destinatário ou terceiro.

Os comprovantes de remessas pelos Correios bem como os protocolos de entregas farão parte integrante da Ata da Assembleia, como anexos.

O Diretor Presidente deverá convocar a Assembleia Extraordinária sempre que ião de Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, observada a letra “c” do

O dia, hora, local, a ordem do dia da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta ou meio eletrônico, se houver, observado o § 2 do artigo 56,

deliberados em reunião de Diretoria e obrigam o Diretor Presidente.

A convocação deverá especificar o dia, hora, local, ordem do dia e o para a primeira e demais convocações e para as deliberações, conforme a matéria.

eia será instalada em primeira convocação com a representação de 1/5 dos proprietários com direito a votos, ou qualquer número para as demais convocações, considerado o voto em duplicata para contagem do quorum,

tado o voto por carta e por meio eletrônico, se houver, hipóteses que constarão do Edital. Caso o Edital seja omisso somente será possível a votação mediante a manifestação pessoal ou por procurador, durante a Assembleia, nos termos

Na hipótese “participação por carta” ou “participação eletrônica”, se admitidas, a Assembleia computará a(s) manifestação(ões) como se o(s) participante(s) estivesse(m) presente(s) fisicamente e os seus nomes serão lançados pelo Secretário

sa, na lista de presenças, com a(s) identificação(ões) “participação por carta” ou

4ª SECÇÃO


seguirem ao término do exercício social, inclusive, para a eleição da Diretoria e do sem prejuízo das demais matérias

Caso a Assembleia Ordinária não seja convocada no prazo ária deliberará sobre as matérias que

A Assembleia Extraordinária será instalada a qualquer tempo para deliberar

ocadas, com antecedência mínima de 15 dias úteis através dos Correios, mediante carta, para os endereços dos proprietários, constantes do cadastro da Associação, ou, mediante protocolo de entrega, passado por mão

Os comprovantes de remessas pelos Correios bem como os protocolos de entregas farão parte integrante da Ata da Assembleia, como anexos.

O Diretor Presidente deverá convocar a Assembleia Extraordinária sempre que ião de Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, observada a letra “c” do

O dia, hora, local, a ordem do dia da Assembleia e o tipo de votação, se aberta, fechada, por carta ou meio eletrônico, se houver, observado o § 2 do artigo 56,

deliberados em reunião de Diretoria e obrigam o Diretor Presidente.

A convocação deverá especificar o dia, hora, local, ordem do dia e o quorum

para a primeira e demais convocações e para as deliberações, conforme a matéria.

eia será instalada em primeira convocação com a representação de 1/5 dos proprietários com direito a votos, ou qualquer número para as demais

quorum, observado o

tado o voto por carta e por meio eletrônico, se houver, hipóteses que constarão do Edital. Caso o Edital seja omisso somente será possível a votação mediante a manifestação pessoal ou por procurador, durante a Assembleia, nos termos

Na hipótese “participação por carta” ou “participação eletrônica”, se admitidas, a Assembleia computará a(s) manifestação(ões) como se o(s) participante(s) estivesse(m) presente(s) fisicamente e os seus nomes serão lançados pelo Secretário

sa, na lista de presenças, com a(s) identificação(ões) “participação por carta” ou



Fone: 44852155 e

“participação eletrônica”, ainda que o participante se abstenha de votar; e, em qualquer hipótese, as cartas e os votos apurados eletronicamente farão parte integrante da atcomo anexos. Art. 57 - As deliberações serão tomadas por maioria simples de 50% (cinquenta por cento) mais 01 (um) voto, ressalvado o o inciso VII do artigo 18, letra “c” do art. 48 e a letra “f “do artigo voto concorde de 2/3, na Assembleia especialmente convocada para cada fim. Parágrafo Único - É vedado ao proprietário votar sobre as matérias que versem exclusivamente sobre interesse próprio. Art. 58 - As Assembleias serão instalaressalvadas as exceções previstas no presente Estatuto; e, depois de instalada, aquele que convocou poderá oferecer a Presidência da Mesa a qualquer um dentre os presentes. § 1º - O Presidente da Mesa dará conduçãoréplicas e tréplicas, estabelecido, equitativamente, o tempo máximo para manifestação; conduzirá a discussão e a deliberaçãoencaminhamento; a pedido do proprietário deteas suas razões de oposição, ainda que sucintamente; deliberará quanto às prioridades dos debates, inclusive, impugnando as manifestações impertinentes; e, e transmitirá as deliberações ao Secretário da Mesa, que por sua § 2º Em caso de tumulto ou circunstâncias que ameacem a integridade física dos presentes ou do patrimônio da Associação ou do loteamento; ou, ainda, na falta de documentos ou informações suficientes, para as deliberações, poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a continuidade das deliberações das matérias constantes da ordem do dia; e, convocará a Assembleia em contintermos do presente Estatuto. Hipótese em será adotada nova lista de presença para a Assembleia em continuação e poderá ser elaborada uma única ata para todas as Assembleias, se mantida a mesma formação da Mesa.

Art. 59 - A Assembleia poderá seconvite do Presidente da Mesa, inclusive, por advogado contratado ou por representante da administradora contratada, ressalvado o § 2º do artigo 48. Parágrafo único – Compete ao Secretário da Mesa a elAssembleia, a qual deverá ser instruída com as cópias ou os originais da lista de presenças, das procurações, do cadastro de proprietários, do relatório das pendências, dos comprovantes de remessa do edital, da cópia do edital, dos votosvotos por meio eletrônico, se admitidos, do parecer do Conselho Fiscal sobre as contas do exercício findo, do balanço, do Balanço Patrimonial, dos extratos das contas


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“participação eletrônica”, ainda que o participante se abstenha de votar; e, em qualquer hipótese, as cartas e os votos apurados eletronicamente farão parte integrante da at

As deliberações serão tomadas por maioria simples de 50% (cinquenta por cento) mais 01 (um) voto, ressalvado o quorum para as deliberações a que se referem o inciso VII do artigo 18, letra “c” do art. 48 e a letra “f “do artigo 49, em que é exigido o voto concorde de 2/3, na Assembleia especialmente convocada para cada fim.

É vedado ao proprietário votar sobre as matérias que versem exclusivamente sobre interesse próprio.

As Assembleias serão instaladas e presididas por quem as convocou, ressalvadas as exceções previstas no presente Estatuto; e, depois de instalada, aquele que convocou poderá oferecer a Presidência da Mesa a qualquer um dentre os

O Presidente da Mesa dará condução aos trabalhos, assegurando o direito às réplicas e tréplicas, estabelecido, equitativamente, o tempo máximo para manifestação; conduzirá a discussão e a deliberação sobre as questões de ordem e as questões de encaminhamento; a pedido do proprietário determinará que sejam consignadas na ata as suas razões de oposição, ainda que sucintamente; deliberará quanto às prioridades dos debates, inclusive, impugnando as manifestações impertinentes; e, e transmitirá as deliberações ao Secretário da Mesa, que por sua vez as consignará na ata.

Em caso de tumulto ou circunstâncias que ameacem a integridade física dos presentes ou do patrimônio da Associação ou do loteamento; ou, ainda, na falta de documentos ou informações suficientes, para as deliberações, o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a continuidade das deliberações das matérias constantes da ordem do dia; e, convocará a Assembleia em contintermos do presente Estatuto. Hipótese em será adotada nova lista de presença para a Assembleia em continuação e poderá ser elaborada uma única ata para todas as Assembleias, se mantida a mesma formação da Mesa.

A Assembleia poderá ser secretariada por qualquer um dentre os presentes, a convite do Presidente da Mesa, inclusive, por advogado contratado ou por representante da administradora contratada, ressalvado o § 2º do artigo 48.

Compete ao Secretário da Mesa a elaboração da ata da Assembleia, a qual deverá ser instruída com as cópias ou os originais da lista de presenças, das procurações, do cadastro de proprietários, do relatório das pendências, dos comprovantes de remessa do edital, da cópia do edital, dos votosvotos por meio eletrônico, se admitidos, do parecer do Conselho Fiscal sobre as contas do exercício findo, do balanço, do Balanço Patrimonial, dos extratos das contas

4ª SECÇÃO


“participação eletrônica”, ainda que o participante se abstenha de votar; e, em qualquer hipótese, as cartas e os votos apurados eletronicamente farão parte integrante da ata,

As deliberações serão tomadas por maioria simples de 50% (cinquenta por para as deliberações a que se referem

49, em que é exigido o voto concorde de 2/3, na Assembleia especialmente convocada para cada fim.

É vedado ao proprietário votar sobre as matérias que versem

das e presididas por quem as convocou, ressalvadas as exceções previstas no presente Estatuto; e, depois de instalada, aquele que convocou poderá oferecer a Presidência da Mesa a qualquer um dentre os

aos trabalhos, assegurando o direito às réplicas e tréplicas, estabelecido, equitativamente, o tempo máximo para manifestação;

sobre as questões de ordem e as questões de rminará que sejam consignadas na ata

as suas razões de oposição, ainda que sucintamente; deliberará quanto às prioridades dos debates, inclusive, impugnando as manifestações impertinentes; e, e transmitirá as

vez as consignará na ata.

Em caso de tumulto ou circunstâncias que ameacem a integridade física dos presentes ou do patrimônio da Associação ou do loteamento; ou, ainda, na falta de

esidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a continuidade das deliberações das matérias constantes da ordem do dia; e, convocará a Assembleia em continuação, nos termos do presente Estatuto. Hipótese em será adotada nova lista de presença para a Assembleia em continuação e poderá ser elaborada uma única ata para todas as

r secretariada por qualquer um dentre os presentes, a convite do Presidente da Mesa, inclusive, por advogado contratado ou por representante da administradora contratada, ressalvado o § 2º do artigo 48.

aboração da ata da Assembleia, a qual deverá ser instruída com as cópias ou os originais da lista de presenças, das procurações, do cadastro de proprietários, do relatório das pendências, dos comprovantes de remessa do edital, da cópia do edital, dos votos por carta, dos votos por meio eletrônico, se admitidos, do parecer do Conselho Fiscal sobre as contas do exercício findo, do balanço, do Balanço Patrimonial, dos extratos das contas



Fone: 44852155 e

bancárias e dos investimentos, do plano de investimentos e da previsão opara o exercício vindouro; e, do Termo de Posse, se houver. Art. 60 - As atas das Assembleias serão impressas, no mínimo em 02 (duas) vias de igual teor e validade, devidamente instruídas dos respectivos documentos, levadas para o registro, junto ao Cartório competente; e, assinadas por quem as instaurou, pelo Presidente da Mesa, pelo Secretário da Mesa e advogado indicado, na hipótese de adequação, reforma e consolidação do Estatuto, ou extinção da Associação. Parágrafo Único - O requerimentoconvocou a Assembleia ou, na sua ausência, omissão ou impedimento, pelo Presidente da mesa, ou, sucessivamente, pelo Secretário da Mesa. Art. 61 - Ficam autorizados os esclarecimentos e as retificaçõesdas Assembleias, necessárias para o registro, independentemente da retificação por uma nova Assembleia, desde que não restrinjam direitos e criem obrigações para os proprietários.

CAPÍTULO IX - DAS ELEIÇÕES DA DIRETORIA E DO CONSE

Art. 62 - As eleições para os cargos eletivos serão realizadas a cada 02 (dois) anos, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência, aos proprietários, conclamando-os para que se organizem em chapas, ressalvados os §§ 1º ao 4º do artigo 73 e o artigo 77. Art. 62 - As eleições para os cargos eletivos serão realizadas, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência aos proprietários conclamandose organizem em chapas autonomas para cada orgão da Associaçãoos §§ 1º ao 4º do artigo 73 e o artigo 77. I – Nos anos pares haverá eleições para os cargos da Diretoria e nos anos impares para o Conselho Fiscal, observado o art. 110. Parágrafo Único – Compete aos referidos no artigo 48 remeterem a conclamação, nomês de janeiro do ano em que houver eleições. Art. 63 - As chapas serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e seguintes e o artigo 110, para preencherem os cargos:I - Diretoria: 04 (quatro) membros a serem eleitos para Diretor Presidente, Diretor de Obras e Serviços e o DiretorSuplente; e, II - Conselho Fiscal: 03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) conselheiro suplente.Art. 63 - As chapas concorrerão isoladamente parConselho Fiscal; e, serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e seguintes e o artigo 110, para preencherem os cargos:


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bancárias e dos investimentos, do plano de investimentos e da previsão opara o exercício vindouro; e, do Termo de Posse, se houver.

As atas das Assembleias serão impressas, no mínimo em 02 (duas) vias de igual teor e validade, devidamente instruídas dos respectivos documentos, levadas para

nto ao Cartório competente; e, assinadas por quem as instaurou, pelo Presidente da Mesa, pelo Secretário da Mesa e advogado indicado, na hipótese de adequação, reforma e consolidação do Estatuto, ou extinção da Associação.

O requerimento para o registro da ata deverá ser assinado por quem convocou a Assembleia ou, na sua ausência, omissão ou impedimento, pelo Presidente da mesa, ou, sucessivamente, pelo Secretário da Mesa.

Ficam autorizados os esclarecimentos e as retificações do Estatuto e das atas das Assembleias, necessárias para o registro, independentemente da retificação por uma nova Assembleia, desde que não restrinjam direitos e criem obrigações para os

DAS ELEIÇÕES DA DIRETORIA E DO CONSELHO FISCAL

As eleições para os cargos eletivos serão realizadas a cada 02 (dois) anos, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência, aos proprietários,

os para que se organizem em chapas, ressalvados os §§ 1º ao 4º do

As eleições para os cargos eletivos serão realizadas, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência aos proprietários conclamando

autonomas para cada orgão da Associaçãoos §§ 1º ao 4º do artigo 73 e o artigo 77.

Nos anos pares haverá eleições para os cargos da Diretoria e nos anos impares para o Conselho Fiscal, observado o art. 110.

Compete aos referidos no artigo 48 remeterem a conclamação, nomês de janeiro do ano em que houver eleições.

As chapas serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e seguintes e o artigo 110, para preencherem os cargos:

04 (quatro) membros a serem eleitos para Diretor PresidenPresidente, Diretor de Obras e Serviços e o Diretor Administrativo Financeiro; 01 Diretor

03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) conselheiro suplente.As chapas concorrerão isoladamente para os cargos da Diretoria e do

Conselho Fiscal; e, serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e seguintes e o artigo 110, para preencherem os cargos:

4ª SECÇÃO


bancárias e dos investimentos, do plano de investimentos e da previsão orçamentária

As atas das Assembleias serão impressas, no mínimo em 02 (duas) vias de igual teor e validade, devidamente instruídas dos respectivos documentos, levadas para

nto ao Cartório competente; e, assinadas por quem as instaurou, pelo Presidente da Mesa, pelo Secretário da Mesa e advogado indicado, na hipótese de adequação, reforma e consolidação do Estatuto, ou extinção da Associação.

para o registro da ata deverá ser assinado por quem convocou a Assembleia ou, na sua ausência, omissão ou impedimento, pelo Presidente

do Estatuto e das atas das Assembleias, necessárias para o registro, independentemente da retificação por uma nova Assembleia, desde que não restrinjam direitos e criem obrigações para os

As eleições para os cargos eletivos serão realizadas a cada 02 (dois) anos, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência, aos proprietários,

os para que se organizem em chapas, ressalvados os §§ 1º ao 4º do

As eleições para os cargos eletivos serão realizadas, em Assembleia, mediante prévio envio de correspondência aos proprietários conclamando-os para que

autonomas para cada orgão da Associação, ressalvados

Nos anos pares haverá eleições para os cargos da Diretoria e nos anos

Compete aos referidos no artigo 48 remeterem a conclamação, no

As chapas serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e

Presidente, Diretor Vice-Administrativo Financeiro; 01 Diretor

03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) conselheiro suplente. a os cargos da Diretoria e do

Conselho Fiscal; e, serão compostas por proprietários, observados os artigos 29 e



Fone: 44852155 e

I – Da Diretoria: 05 (cinco) membros a serem eleitos para Diretor Vice-Presidente, Diretor de Obras e Serviços, Diretor(um) Diretor Suplente; e, II - Do Conselho Fiscal: 03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) Conselheiro Suplente.

Art. 64 - As inscrições das chapas dos candidatos aos cargrealizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as inscrições, até 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO Ddevidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da Associação. Art. 64 - As inscrições das chapas dos candidatos aos cargos eletivos deverão ser realizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as insaté 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO DA CHAPA, devidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da Associação e pelos cabeça de chapa para o Conselho Fiscal.

Art. 65 - Todos os proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem poderão compor as chapas, observadas as restrições, quanto ao impedimento para eleição e para o exercício do cargo, nos termos do arti Parágrafo Único - Cada candidato somente poderá participar de uma única chapa. Art. 66 - No prazo de 15 dias, após as inscrições das chapas, a reunião a ser convocada pelo Diretor Presidente, conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal, deliberará quanto à habilitação da chapa para a eleição, apontando o eventual impedimento de qualquer candidato, fato que ensejará a recusa da inscrição da chapa e caso não haja impedimento, a chapa será habilitada, mediante identificação numérica ou através de nome fantasia indicado pelo candidato ao cargo de Diretor Presidente pelos cabeças de chapas para o Conselho Fiscal. Parágrafo Único - As chapas habilitadas serão divulgadas através do eda Associação, se houver, e fixadas no quadro de avisos. Art. 67 - No prazo de 48 horas após a reunião conjunta, referida no artigo 66, o Diretor Presidente comunicará, por escrito, recusa da inscrição da chapa.Art. 67 - No prazo de 48 horas após a reunião conjuPresidente comunicará, por escrito, de chapa para o Conselho Fiscal


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05 (cinco) membros a serem eleitos para Diretor Presidente, Diretor Presidente, Diretor de Obras e Serviços, Diretor Administrativo Financeiro e 01

03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) Conselheiro Suplente.

As inscrições das chapas dos candidatos aos cargos eletivos deverão ser realizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as inscrições, até 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO Ddevidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da

As inscrições das chapas dos candidatos aos cargos eletivos deverão ser realizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as insaté 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO DA CHAPA, devidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da

elos cabeça de chapa para o Conselho Fiscal.

Todos os proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem poderão compor as chapas, observadas as restrições, quanto ao impedimento para eleição e para o exercício do cargo, nos termos do artigo 74.

Cada candidato somente poderá participar de uma única chapa.

No prazo de 15 dias, após as inscrições das chapas, a reunião a ser convocada pelo Diretor Presidente, conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal,

quanto à habilitação da chapa para a eleição, apontando o eventual impedimento de qualquer candidato, fato que ensejará a recusa da inscrição da chapa e caso não haja impedimento, a chapa será habilitada, mediante identificação numérica

fantasia indicado pelo candidato ao cargo de Diretor Presidente pelos cabeças de chapas para o Conselho Fiscal.

As chapas habilitadas serão divulgadas através do eda Associação, se houver, e fixadas no quadro de avisos.

No prazo de 48 horas após a reunião conjunta, referida no artigo 66, o Diretor Presidente comunicará, por escrito, ao candidato a Diretor Presidente recusa da inscrição da chapa.

No prazo de 48 horas após a reunião conjunta, referida no artigo 66, o Diretor Presidente comunicará, por escrito, ao candidato a Diretor Presidente de chapa para o Conselho Fiscal o motivo da recusa da inscrição da chapa.

4ª SECÇÃO


Presidente, Diretor Administrativo Financeiro e 01

03 (três) conselheiros efetivos e 01 (um) Conselheiro Suplente.

os eletivos deverão ser realizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as inscrições, até 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO DA CHAPA, devidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da

As inscrições das chapas dos candidatos aos cargos eletivos deverão ser realizadas, mediante protocolo, onde indicar a carta conclamando para as inscrições, até 30 dias antes da Assembleia designada para este fim, no horário das 9h00 às 16h30min, mediante o preenchimento completo da FICHA DE INSCRIÇÃO DA CHAPA, devidamente datada e com a assinatura do candidato ao cargo de Presidente da

Todos os proprietários em dia com os pagamentos que lhes couberem poderão compor as chapas, observadas as restrições, quanto ao impedimento para eleição e

Cada candidato somente poderá participar de uma única chapa.

No prazo de 15 dias, após as inscrições das chapas, a reunião a ser convocada pelo Diretor Presidente, conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal,

quanto à habilitação da chapa para a eleição, apontando o eventual impedimento de qualquer candidato, fato que ensejará a recusa da inscrição da chapa e caso não haja impedimento, a chapa será habilitada, mediante identificação numérica

fantasia indicado pelo candidato ao cargo de Diretor Presidente e

As chapas habilitadas serão divulgadas através do e-mail e do site

No prazo de 48 horas após a reunião conjunta, referida no artigo 66, o Diretor ao candidato a Diretor Presidente o motivo da

nta, referida no artigo 66, o Diretor ao candidato a Diretor Presidente e aos cabeças

o motivo da recusa da inscrição da chapa.



Fone: 44852155 e

Parágrafo Único - Caberá recurso, por escrito, ao Conselho horas, a contar do recebimento da comunicação da recusa da inscrição da chapa; hipótese em que o Conselho Fiscal se manifestará no prazo de 05 dias. Art. 68 - Para a deliberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate entre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para o candidato a Diretor Presidente de cada chapa manifestarnova eleição e assim sucessivamente até a apuração da chapa vencedora.Art. 68 - Para a deliberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate entre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para chapa manifestar-se, perante a Assembleia, prorrogação, e será realizada nova eleiçãochapa vencedora. Art. 69 - No ano de eleição, competirá ao candidato a Diretor Presidente, na chapa inscrita, apresentar perante a Assembleia o respectivo plano de previsão orçamentária e o valor dextraordinárias que caberá a cada proprietário e a quotahouver. Parágrafo Único - Os candidatos aos cargos eletivos terão franqueado, a qualquer tempo, o acesso às informaçõesnortearem a elaboração do plano de investimentos e a previsão orçamentária, mediante prévio agendamento, junto à Diretoria ou à Administradora, se houver. Art. 70 - Os membros eleitos para os cargos da Destiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo Presidente da Mesa, salvo se o início do mandato estiver condicionado ao término do mandato anterior, hipótese em que a posse darDE POSSE. Art. 70 - Os membros eleitos para os cargos da Diretoria e do Conselho Fiscal, que estiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo Presidente da Mesa, salvo se o início do mandato estiver condimandato anterior, hipótese em que a posse darcargos na data do início do periodo dos mandatos. Art. 71 - Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do mandato, mediante a assinda ata ou dela fará parte integrante como anexo.Art. 71 - Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do mandato, mediante a assinatura, ELEIÇÃO E POSSE, ou do TERMO DE ELEIÇÃOou dela fará parte integrante como anexo.


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Caberá recurso, por escrito, ao Conselho Fiscal, no prazo de 48 horas, a contar do recebimento da comunicação da recusa da inscrição da chapa; hipótese em que o Conselho Fiscal se manifestará no prazo de 05 dias.

Para a deliberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate tre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para o candidato a

Diretor Presidente de cada chapa manifestar-se, perante a Assembleia, e será realizada nova eleição e assim sucessivamente até a apuração da chapa vencedora.

liberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate entre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para

se, perante a Assembleia, pelo prazo de 10 minutos, sem , e será realizada nova eleição e assim sucessivamente até a apuração da

No ano de eleição, competirá ao candidato a Diretor Presidente, na chapa inscrita, apresentar perante a Assembleia o respectivo plano de previsão orçamentária e o valor da quota-parte do rateio de despesas ordinárias e extraordinárias que caberá a cada proprietário e a quota-parte do fundo de reserva, se

Os candidatos aos cargos eletivos terão franqueado, a qualquer tempo, o acesso às informações e aos documentos que se fizerem necessários para nortearem a elaboração do plano de investimentos e a previsão orçamentária, mediante prévio agendamento, junto à Diretoria ou à Administradora, se houver.

Os membros eleitos para os cargos da Diretoria e do Conselho Fiscal, que estiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo Presidente da Mesa, salvo se o início do mandato estiver condicionado ao término do mandato anterior, hipótese em que a posse dar-se-á mediante a assinatura do TERMO

Os membros eleitos para os cargos da Diretoria e do Conselho Fiscal, que estiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo Presidente da Mesa, salvo se o início do mandato estiver condicionado ao término do mandato anterior, hipótese em que a posse dar-se-á mediante as transmições dos cargos na data do início do periodo dos mandatos.

Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do mandato, mediante a assinatura do TERMO DE POSSE, o qual será contido no corpo da ata ou dela fará parte integrante como anexo.

Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do mandato, mediante a assinatura, juntamente com os demais eleitos, do TERMOELEIÇÃO E POSSE, ou do TERMO DE ELEIÇÃO, o qual será contido no corpo da ata ou dela fará parte integrante como anexo.

4ª SECÇÃO


Fiscal, no prazo de 48 horas, a contar do recebimento da comunicação da recusa da inscrição da chapa; hipótese em que o Conselho Fiscal se manifestará no prazo de 05 dias.

Para a deliberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate tre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para o candidato a

se, perante a Assembleia, e será realizada nova eleição e assim sucessivamente até a apuração da chapa vencedora.

liberação quanto à eleição dos membros, na hipótese de empate entre as chapas inscritas, será concedido prazo de 10 minutos para o cabeça de

pelo prazo de 10 minutos, sem e assim sucessivamente até a apuração da

No ano de eleição, competirá ao candidato a Diretor Presidente, na chapa inscrita, apresentar perante a Assembleia o respectivo plano de investimento, a

parte do rateio de despesas ordinárias e parte do fundo de reserva, se

Os candidatos aos cargos eletivos terão franqueado, a qualquer documentos que se fizerem necessários para

nortearem a elaboração do plano de investimentos e a previsão orçamentária, mediante prévio agendamento, junto à Diretoria ou à Administradora, se houver.

iretoria e do Conselho Fiscal, que estiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo Presidente da Mesa, salvo se o início do mandato estiver condicionado ao término do

a assinatura do TERMO

Os membros eleitos para os cargos da Diretoria e do Conselho Fiscal, que estiverem presentes serão declarados empossados, na referida Assembleia, pelo

cionado ao término do as transmições dos

Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do atura do TERMO DE POSSE, o qual será contido no corpo

Os membros eleitos que estiverem ausentes ratificarão a aceitação do juntamente com os demais eleitos, do TERMO DE

, o qual será contido no corpo da ata



Fone: 44852155 e

Art. 72 - No ano de eleição, Edital de Convocação deverá constar o prazo, o das chapas e os cargos, caso o prazo não tenha transcorrido. Art. 73 - Na hipótese da habilitação de uma única chapa a eleição daraclamação. Art. 73 - Na hipótese da habilitação de uma única chapa,Conselho Fiscal, será facultado aos presentes a votação para eleição por maioria simples ou, ainda, pela eleição de um ADMINISTRADOR GERAL § 1º Caso não haja inscrição de chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia poderá deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e, inclusive, entre todos ou dentre alguns dos membros eleitos do exercício findo.§ 1º Caso não haja inscrições de duas ou mais chapas para a Diretoria e/ou para o Conselho Fiscal, nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia poderá deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e, inclusive, entre todos ou dentre alguns dos membros eleitos do exercício findo. § 2º Caso não haja o número de proprietáriostodos os cargos da Diretoria, o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a sua continuidade, nos termos do § 2poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL.§ 2º Caso não haja o número de Conselho Fiscal, o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a sua continuidade, nos termos do § 2º do artigo 58, ou, a Assembleia poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL. § 3º O ADMINISTRADOR GERAL, capacidade e experiências comprovadas, ainda que não seja proprietário de lote no loteamento, que desempenhará cumulativamente todas as suas atribuições do Diretor Presidente, do Diretor Vice Presidente, do DirAdministrativo Financeiro, inclusive com a subou qualquer vinculação ao periodo de mandato da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, mediante remuneração mensal, conforme o plano dehipótese em que o ADMINISTRADOR GERALCONSELHO FISCAL. I – O ADMINISTRADOR GERAL exercerá entre outras atribuições estatutárias:a) A promoção dos meios necessários para a arrecadação das Assembleia Geral, inclusive em juízo, se for o caso;b) O acompanhamento do movimento financeiro da Associação, inclusive de pagamento das obrigações;c) O provisionamento de fundos de obras e eventos.


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No ano de eleição, além das demais matérias constantes da ordem do dia, no Edital de Convocação deverá constar o prazo, o local, as condições para as inscrições das chapas e os cargos, caso o prazo não tenha transcorrido.

Na hipótese da habilitação de uma única chapa a eleição dar

Na hipótese da habilitação de uma única chapa, para a Diretoria e/ ou para o Conselho Fiscal, será facultado aos presentes a votação para eleição por maioria simples ou, ainda, pela eleição de um ADMINISTRADOR GERAL.

Caso não haja inscrição de chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia á deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e,

inclusive, entre todos ou dentre alguns dos membros eleitos do exercício findo.§ 1º Caso não haja inscrições de duas ou mais chapas para a Diretoria e/ou para o

nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia poderá deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e, inclusive, entre todos ou dentre alguns dos membros eleitos do exercício findo.

Caso não haja o número de proprietários suficiente, para o preenchimento de todos os cargos da Diretoria, o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a sua continuidade, nos termos do § 2º do artigo 58, ou, a Assembleia poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL.

Caso não haja o número de candidatos suficientes, para Diretoria e/ou para o , o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia

necerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a sua continuidade, nos termos do § 2º do artigo 58, ou, a Assembleia poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL.

O ADMINISTRADOR GERAL, poderá ser uma pessoa física ou jurídica, com capacidade e experiências comprovadas, ainda que não seja proprietário de lote no loteamento, que desempenhará cumulativamente todas as suas atribuições do Diretor Presidente, do Diretor Vice Presidente, do Diretor de Obras e Serviços, e do Diretor Administrativo Financeiro, inclusive com a sub-rogação de poderes; sem cargo eletivo ou qualquer vinculação ao periodo de mandato da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, mediante remuneração mensal, conforme o plano de obra e a previsão orçamentária;

ADMINISTRADOR GERAL ficará subordinado diretamente ao

O ADMINISTRADOR GERAL exercerá entre outras atribuições estatutárias:a) A promoção dos meios necessários para a arrecadação das taxas aprovadas em Assembleia Geral, inclusive em juízo, se for o caso; b) O acompanhamento do movimento financeiro da Associação, inclusive de pagamento das obrigações; c) O provisionamento de fundos de obras e eventos.

4ª SECÇÃO


além das demais matérias constantes da ordem do dia, no local, as condições para as inscrições

Na hipótese da habilitação de uma única chapa a eleição dar-se-á por

iretoria e/ ou para o Conselho Fiscal, será facultado aos presentes a votação para eleição por maioria

.

Caso não haja inscrição de chapas, nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia á deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e,

inclusive, entre todos ou dentre alguns dos membros eleitos do exercício findo. § 1º Caso não haja inscrições de duas ou mais chapas para a Diretoria e/ou para o

nos termos dos artigos 62 a 73, a Assembleia poderá deliberar pela composição de uma chapa entre os proprietários presentes; e, inclusive, entre todos ou

suficiente, para o preenchimento de todos os cargos da Diretoria, o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia permanecerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo

º do artigo 58, ou, a Assembleia poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL.

para Diretoria e/ou para o , o Presidente da Mesa poderá declarar que a Assembleia

necerá instaurada, em caráter permanente, até certo dia e hora, desde logo assinalados, para a sua continuidade, nos termos do § 2º do artigo 58, ou, a Assembleia poderá deliberar sobre a contratação de um ADMINISTRADOR GERAL.

pessoa física ou jurídica, com capacidade e experiências comprovadas, ainda que não seja proprietário de lote no loteamento, que desempenhará cumulativamente todas as suas atribuições do Diretor

etor de Obras e Serviços, e do Diretor rogação de poderes; sem cargo eletivo

ou qualquer vinculação ao periodo de mandato da Diretoria e do Conselho Fiscal; e, obra e a previsão orçamentária;

ficará subordinado diretamente ao

O ADMINISTRADOR GERAL exercerá entre outras atribuições estatutárias: taxas aprovadas em

b) O acompanhamento do movimento financeiro da Associação, inclusive de



Fone: 44852155 e

c) O provisionamento de fundos de od) O gerenciamento de todas as atividades promovidas pela Associação; e, inclusive, o gerenciamento dos trabalhadores e da escala de folgas; e,e) As prestações de contas para a Assembleia, nos termos do presente Estatuto.II - O ADMINISTRADOR GERAL desvios que por ventura venha praticar no exercício de suas funções.§ 4º Na hipótese da contratação do ADMINISTRADOR GERAL, a Assembleia deliberará sobre os mandatos do Conselho Fiscal para o exercício vincandidatos ou, ainda, na hipótese da manifestação expressa e inequívoca da impossibilidade ou desinteresse dos membros do Conselho Fiscal, do exercício findo, em permanecerem nos cargos enquanto não forem eleitos e tomarem posse omembros, caberá ao ADMINISTRADOR GERAL, convocar 02 (duas) Assembleias, até o último dia do 1º trimestre do exercício vindouro para as eleições do Conselho Fiscal.Se ainda assim, não houver as eleições do Conselho Fiscal, o ADMINISTRADOR GERAL deverá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, caso ele seja proprietário de lote no loteamento e filiado ao quadro social da Associação; ou, na hipótese da sua omissão, transcorrido o prazo referido, o terceiro interessado poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes do Código Civil de 2002 e demais disposições pertinentes.Se ainda assim, não houver ADMINISTRADOR GERAL deverá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIOfiliado ao quadro social da Associaçãoprazo referido, o terceiro interessado poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes do Código Civil. §5º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIimpeçam para o exercício do cargo, mediante a exibição das certidões, atinentes ao(s) local onde teve domicílio nos últimos 5 (cinco) anos: certidão do cartório de protestos, certidões de antecedentes das Podas Justiças Estadual e Federal, certidão dos feitos cíveis, incluindo anexo fiscal das Justiças Estadual e Federal, Certidão da Justiça de Trabalho; e, certidão de que está quite com a Justiça Eleitoral.§6º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO CAPÍTULO X - DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA CANDIDATAR-SE E PARA EXERCER O CARGO

Art. 74 - Constituem causas de impedimento para candidatareletivos ou mediante indicação, enquanto persistirem as causas, dentre outras:I - A perda da propriedade do(s) seu(s) lote(s);II - O descumprimento de quaisquer dos deveres dispostos no


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c) O provisionamento de fundos de obras; d) O gerenciamento de todas as atividades promovidas pela Associação; e, inclusive, o gerenciamento dos trabalhadores e da escala de folgas; e, e) As prestações de contas para a Assembleia, nos termos do presente Estatuto.

O ADMINISTRADOR GERAL responderá civil e criminalmente pelos excessos e desvios que por ventura venha praticar no exercício de suas funções.

Na hipótese da contratação do ADMINISTRADOR GERAL, a Assembleia deliberará sobre os mandatos do Conselho Fiscal para o exercício vindouro, mas caso não haja candidatos ou, ainda, na hipótese da manifestação expressa e inequívoca da impossibilidade ou desinteresse dos membros do Conselho Fiscal, do exercício findo, em permanecerem nos cargos enquanto não forem eleitos e tomarem posse omembros, caberá ao ADMINISTRADOR GERAL, convocar 02 (duas) Assembleias, até o último dia do 1º trimestre do exercício vindouro para as eleições do Conselho Fiscal.Se ainda assim, não houver as eleições do Conselho Fiscal, o ADMINISTRADOR

verá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, caso ele seja proprietário de lote no loteamento e filiado ao quadro social da Associação; ou, na hipótese da sua omissão, transcorrido o prazo referido, o

do poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes do Código Civil de 2002 e demais disposições pertinentes. Se ainda assim, não houver os preenchimentos dos cargos do Conselho FiscaADMINISTRADOR GERAL deverá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, caso ele seja proprietário de lote no loteamento e filiado ao quadro social da Associação; ou, na hipótese da sua omissão, transcorrido o

erido, o terceiro interessado poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes

§5º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO deverá comprovar que não há restrições que o impeçam para o exercício do cargo, mediante a exibição das certidões, atinentes ao(s) local onde teve domicílio nos últimos 5 (cinco) anos: certidão do cartório de protestos, certidões de antecedentes das Polícia Civil e Federal, folha de antecedentes criminais das Justiças Estadual e Federal, certidão dos feitos cíveis, incluindo anexo fiscal das Justiças Estadual e Federal, Certidão da Justiça de Trabalho; e, certidão de que está

oral. §6º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO deverá oferecer caução idônea para habilitar

DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA SE E PARA EXERCER O CARGO

tuem causas de impedimento para candidatar-se ou para exercer cargos eletivos ou mediante indicação, enquanto persistirem as causas, dentre outras:

A perda da propriedade do(s) seu(s) lote(s); O descumprimento de quaisquer dos deveres dispostos no artigo 19;

4ª SECÇÃO


d) O gerenciamento de todas as atividades promovidas pela Associação; e, inclusive, o

e) As prestações de contas para a Assembleia, nos termos do presente Estatuto. responderá civil e criminalmente pelos excessos e

Na hipótese da contratação do ADMINISTRADOR GERAL, a Assembleia deliberará douro, mas caso não haja

candidatos ou, ainda, na hipótese da manifestação expressa e inequívoca da impossibilidade ou desinteresse dos membros do Conselho Fiscal, do exercício findo, em permanecerem nos cargos enquanto não forem eleitos e tomarem posse os novos membros, caberá ao ADMINISTRADOR GERAL, convocar 02 (duas) Assembleias, até o último dia do 1º trimestre do exercício vindouro para as eleições do Conselho Fiscal. Se ainda assim, não houver as eleições do Conselho Fiscal, o ADMINISTRADOR

verá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, caso ele seja proprietário de lote no loteamento e filiado ao quadro social da Associação; ou, na hipótese da sua omissão, transcorrido o prazo referido, o

do poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes do Código Civil

do Conselho Fiscal, o ADMINISTRADOR GERAL deverá requerer, em juízo, a sua nomeação para o cargo de

seja proprietário de lote no loteamento e ; ou, na hipótese da sua omissão, transcorrido o

erido, o terceiro interessado poderá requerer em juízo a propria nomeação para o cargo de ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, nos termos do artigo 49 e seguintes

§5º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de deverá comprovar que não há restrições que o

impeçam para o exercício do cargo, mediante a exibição das certidões, atinentes ao(s) local onde teve domicílio nos últimos 5 (cinco) anos: certidão do cartório de protestos,

lícia Civil e Federal, folha de antecedentes criminais das Justiças Estadual e Federal, certidão dos feitos cíveis, incluindo anexo fiscal das Justiças Estadual e Federal, Certidão da Justiça de Trabalho; e, certidão de que está

§6º O candidato ao cargo de ADMINISTRADOR GERAL ou ao cargo de deverá oferecer caução idônea para habilitar-se.

DO ABANDONO DO CARGO E DO IMPEDIMENTO PARA

se ou para exercer cargos eletivos ou mediante indicação, enquanto persistirem as causas, dentre outras:

artigo 19;



Fone: 44852155 e

III - Ter decretada a sua insolvência ou a falência da empresa em que for sócio;IV - Ter contra si sentença condenatória transitada em julgado em qualquer processo judicial ou administrativo; (V - O uso indevido do nome da Associação ou do carVI - A prática de atos abusivos, irregulares ou ilícitos no exercício do cargo, enumerados no artigo 28, sem prejuízo de outros que possam causar prejuízo para a Associação. Parágrafo Único – Qualquer proprietário poderá apPresidente da mesa ou sustentar oralmente, pelo prazo de 10 minutos, sem prorrogação, as suas razões de oposição a candidatura do interessado ao cargo eletivo. Hipótese que o candidato ou o cabeça de chapa do órgão interessado terá igual prazo para apresentar a sua defesa e ato contínuo a Assembleia deliberará. Na hipótese da exclusão da candidatura, os demais integrantes da chapa poderão retirar as suas candidaturas ou organizarempresentes, para o preenchimento d Art. 75 - Na hipótese de impedimento para o exercício do cargo o membro será notificado pela Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, conforme o órgão a que pertencer, da causa e do tempo que perdurará o impedimento, mediante carta registrada com avisode recebimento, ou qualquer outro meio inequívoco do recebimento da notificação, para que apresente a sua resposta no prazo de 05 (cinco) dias, assegurado amplo direito de defesa. Transcorrido o prazo com ou sem a manifestação do notificado, o notificantesolicitará ou convocará reunião conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal, cuja ata consignará os fatos e os seus desdobramentos e, na hipótese da deliberação pela exclusão, por maioria de votos, o membro ficará afastado do cargo e haverá convocação da Assembleia, no prazo de 30 dias, especialmente para o fim de deliberar sobre a exclusão do membro, observado o artigo 49, § 1º. Caso a Assembleia não seja realizada no prazo de 30 dias, o membro será automaticamente reconduzido ao cargo. Art. 76 - A ausência injustificada a 03 (três) reuniões consecutivas ou 06 (seis) intercaladas do órgão de direção, caracterizará abandono do cargo e ensejará os procedimentos do artigo anterior, assegurado amplo direito de defesa. Art. 77 - Na hipótese do impedimento parado membro, a Diretoria e o Conselho Fiscal, designarão o substituto, entre os remanescentes do órgão de direção em que surgiu a vaga ou entre os proprietários que não têm cargo eletivo, para preencher o cargo vaou, para o saldo do mandato, ou, até a convocação da Assembleia para eleição e posse do novo membro. 15

14Veja artigo 28



CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




28

Ter decretada a sua insolvência ou a falência da empresa em que for sócio;Ter contra si sentença condenatória transitada em julgado em qualquer processo

O uso indevido do nome da Associação ou do cargo para o qual foi eleitoA prática de atos abusivos, irregulares ou ilícitos no exercício do cargo,

enumerados no artigo 28, sem prejuízo de outros que possam causar prejuízo

Qualquer proprietário poderá apresentar por escrito para o Presidente da mesa ou sustentar oralmente, pelo prazo de 10 minutos, sem prorrogação, as suas razões de oposição a candidatura do interessado ao cargo eletivo. Hipótese que o candidato ou o cabeça de chapa do órgão interessado terá igual prazo para apresentar a sua defesa e ato contínuo a Assembleia deliberará. Na hipótese da exclusão da candidatura, os demais integrantes da chapa poderão retirar as suas candidaturas ou organizarempresentes, para o preenchimento da chapa.

Na hipótese de impedimento para o exercício do cargo o membro será notificado pela Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, conforme o órgão a que pertencer, da causa e do tempo que perdurará o impedimento, mediante carta registrada com avisode recebimento, ou qualquer outro meio inequívoco do recebimento da notificação, para que apresente a sua resposta no prazo de 05 (cinco) dias, assegurado amplo direito de defesa. Transcorrido o prazo com ou sem a manifestação do notificado, o notificantesolicitará ou convocará reunião conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal, cuja ata consignará os fatos e os seus desdobramentos e, na hipótese da deliberação pela exclusão, por maioria de votos, o membro ficará afastado do cargo e haverá

ssembleia, no prazo de 30 dias, especialmente para o fim de deliberar sobre a exclusão do membro, observado o artigo 49, § 1º. Caso a Assembleia não seja realizada no prazo de 30 dias, o membro será automaticamente reconduzido ao cargo.

ia injustificada a 03 (três) reuniões consecutivas ou 06 (seis) intercaladas do órgão de direção, caracterizará abandono do cargo e ensejará os procedimentos do artigo anterior, assegurado amplo direito de defesa.

Na hipótese do impedimento para o exercício do cargo, de renúncia ou morte do membro, a Diretoria e o Conselho Fiscal, designarão o substituto, entre os remanescentes do órgão de direção em que surgiu a vaga ou entre os proprietários que não têm cargo eletivo, para preencher o cargo vago, enquanto perdurar o impedimento, ou, para o saldo do mandato, ou, até a convocação da Assembleia para eleição e posse


4ª SECÇÃO


Ter decretada a sua insolvência ou a falência da empresa em que for sócio; Ter contra si sentença condenatória transitada em julgado em qualquer processo

go para o qual foi eleito14); e, A prática de atos abusivos, irregulares ou ilícitos no exercício do cargo,

enumerados no artigo 28, sem prejuízo de outros que possam causar prejuízo

resentar por escrito para o Presidente da mesa ou sustentar oralmente, pelo prazo de 10 minutos, sem prorrogação, as suas razões de oposição a candidatura do interessado ao cargo eletivo. Hipótese que o candidato ou o cabeça de chapa do órgão interessado terá igual prazo para apresentar a sua defesa e ato contínuo a Assembleia deliberará. Na hipótese da exclusão da candidatura, os demais integrantes da chapa poderão retirar as suas candidaturas ou organizarem-se, entre os

Na hipótese de impedimento para o exercício do cargo o membro será notificado pela Diretoria ou pelo Conselho Fiscal, conforme o órgão a que pertencer, da causa e do tempo que perdurará o impedimento, mediante carta registrada com aviso de recebimento, ou qualquer outro meio inequívoco do recebimento da notificação, para que apresente a sua resposta no prazo de 05 (cinco) dias, assegurado amplo direito de defesa. Transcorrido o prazo com ou sem a manifestação do notificado, o notificante solicitará ou convocará reunião conjunta da Diretoria e do Conselho Fiscal, cuja ata consignará os fatos e os seus desdobramentos e, na hipótese da deliberação pela exclusão, por maioria de votos, o membro ficará afastado do cargo e haverá

ssembleia, no prazo de 30 dias, especialmente para o fim de deliberar sobre a exclusão do membro, observado o artigo 49, § 1º. Caso a Assembleia não seja realizada no prazo de 30 dias, o membro será automaticamente reconduzido ao cargo.

ia injustificada a 03 (três) reuniões consecutivas ou 06 (seis) intercaladas do órgão de direção, caracterizará abandono do cargo e ensejará os procedimentos do artigo anterior, assegurado amplo direito de defesa.

o exercício do cargo, de renúncia ou morte do membro, a Diretoria e o Conselho Fiscal, designarão o substituto, entre os remanescentes do órgão de direção em que surgiu a vaga ou entre os proprietários que

go, enquanto perdurar o impedimento, ou, para o saldo do mandato, ou, até a convocação da Assembleia para eleição e posse



Fone: 44852155 e

Art. 78 - Na hipótese do artigo 77, caso seja designado para substituição um entre os membros remanescentes poderásubstituto foi designado com aquelas do cargo para o qual foi eleito, exceto acumulo dos cargos de Diretor Presidente com o cargo de Diretor Administrativo Financeiro CAPÍTULO XI - DO EXERCÍCIO SOCIAL

Art. 79 - O Exercício social coincide com o ano civil. Art. 80 - Na hipótese de haver deliberará sobre a destinação dos recursos e sobre as medidas que se fizerem necessárias, respectivamente.

CAPÍTULO XIl - DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO

SEÇÃO I - DO PATRIMÔNIO Art. 81 - O patrimônio material da Associação constituiravaliação econômica. Art. 82 - Os rendimentos do Patrimônio terão a Art. 83 - Não constituirão patrimônio as receitas vinculadas a projetos especiais de obras e serviços. Art. 84 - Os bens e equipamentos que integram o loteamento não se confundem com o patrimônio da Associação e dos prop Art. 85 - É vedado aos órgãos da Associação a prestação de fianças, avais e quaisquer outras obrigações ou garantias. SEÇÃO II - DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO Art. 86 - O patrimônio da Associação responde pelas obrigações soci CAPÍTULO XIII - DA GESTÃO FINANCEIRA, DAS RECEITAS, DAS DESPESAS, DA RECUPERAÇÃO DE CRÉDITO E DO FUNDO RESERVA

SEÇÃO I - DA GESTÃO FINANCEIRA



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Na hipótese do artigo 77, caso seja designado para substituição um entre os membros remanescentes poderá haver acúmulo de atribuições do cargo para o qual o substituto foi designado com aquelas do cargo para o qual foi eleito, exceto acumulo dos cargos de Diretor Presidente com o cargo de Diretor Administrativo Financeiro

DO EXERCÍCIO SOCIAL

O Exercício social coincide com o ano civil.

Na hipótese de haver superavit ou déficit, no final do exercício, a Assembleia deliberará sobre a destinação dos recursos e sobre as medidas que se fizerem necessárias, respectivamente.

DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA

DO PATRIMÔNIO

O patrimônio material da Associação constituir-se-á de bens suscetíveis de

Os rendimentos do Patrimônio terão a destinação indicada no orçamento.

Não constituirão patrimônio as receitas vinculadas a projetos especiais de

Os bens e equipamentos que integram o loteamento não se confundem com o patrimônio da Associação e dos proprietários.

É vedado aos órgãos da Associação a prestação de fianças, avais e quaisquer outras obrigações ou garantias.

DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO

O patrimônio da Associação responde pelas obrigações sociais.

DA GESTÃO FINANCEIRA, DAS RECEITAS, DAS DESPESAS, DA RECUPERAÇÃO DE CRÉDITO E DO FUNDO RESERVA

DA GESTÃO FINANCEIRA


4ª SECÇÃO


Na hipótese do artigo 77, caso seja designado para substituição um entre os haver acúmulo de atribuições do cargo para o qual o

substituto foi designado com aquelas do cargo para o qual foi eleito, exceto acumulo dos cargos de Diretor Presidente com o cargo de Diretor Administrativo Financeiro.16

no final do exercício, a Assembleia deliberará sobre a destinação dos recursos e sobre as medidas que se fizerem

DO PATRIMÔNIO E DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA

á de bens suscetíveis de

destinação indicada no orçamento.

Não constituirão patrimônio as receitas vinculadas a projetos especiais de

Os bens e equipamentos que integram o loteamento não se confundem com o

É vedado aos órgãos da Associação a prestação de fianças, avais e quaisquer

DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO

ais.

DA GESTÃO FINANCEIRA, DAS RECEITAS, DAS DESPESAS, DA RECUPERAÇÃO



Fone: 44852155 e

Art. 87 - Os Balancetes, o Balanço, a Variação Patrimonial, e a Demonstração de Resultados (Receitas e DeConselho Regional dos Contadores do Estado de São Paulo.Parágrafo Único - A exibição, por inteiro, dos livros da Associação pode ser ordenada judicialmente sempre que, a requerimento dos proprietários, totalidade, sejam apontados atos violadores da lei ou do estatuto, ou haja fundada suspeita de graves irregularidades praticadas por qualquer dos órgãos da AssociaçãoArt. 88 - A Diretoria poderá realizar opantecipação de receitas orçamentárias ou vinculadas, nos limites autorizados em Assembleia, comprovada a sua capacidade em cumprir os compromissos contraídos pela Associação. Art. 89 - O orçamento anual contemplará oorçamentárias e vinculadas bem como os limites fixados para as operações de créditos. Art. 90 - A Associação não distribuirá lucros, vantagens, ou bonificações aos Diretores, Conselheiros, trabalhadores, prestadores de se SEÇÃO II - DAS RECEITAS

Art. 91 - Constituem receitas da Associação:I - As taxas de manutenção, que representam as quotasdespesas mensais, ordinárias e extraordinárias, destinadas a manutenção e obraáreas comuns do loteamento e à administração do loteamento e da Associação; II - O produto de qualquer locação de bens ou serviços;III - Os donativos em dinheiro recebidos de particulares;IV- A subvenção e auxílio de Poderes Públicos;V - As doações e os legados;VI - As multas, os juros, os dividendos ou as rendas de títulos de qualquer espécie;VII - Arrecadações com o aluguel do salão de festas, da quadra de futebolVIII - Quaisquer receitas e rendas eventuais.

Art. 92 - A taxa de manucontraprestação mensal indivisível.

Art. 93 - As receitas da Associação serão orçamentárias ou vinculadas. § 1º As receitas orçamentárias são aquelas que se destinam às despesas com pessoal, administração, portaria, manutenção dos bens e equipamentos e a execução dos serviços essenciais do Loteamento, as quais se constituirão da taxa de manutenção ordinária, fixadas pela Assembleia.



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Os Balancetes, o Balanço, a Variação Patrimonial, e a Demonstração de Resultados (Receitas e Despesas), deverão obedecer aos critérios fixados pelo Conselho Regional dos Contadores do Estado de São Paulo.

A exibição, por inteiro, dos livros da Associação pode ser ordenada judicialmente sempre que, a requerimento dos proprietários, que representem, pelo menos, 1/5 (um quinto) da totalidade, sejam apontados atos violadores da lei ou do estatuto, ou haja fundada suspeita de graves irregularidades praticadas por qualquer dos órgãos da Associação.

A Diretoria poderá realizar operações de crédito correspondentes a orçamentárias ou vinculadas, nos limites autorizados em

Assembleia, comprovada a sua capacidade em cumprir os compromissos contraídos

O orçamento anual contemplará o conjunto das receitas e despesas orçamentárias e vinculadas bem como os limites fixados para as operações de créditos.

A Associação não distribuirá lucros, vantagens, ou bonificações aos Diretores, Conselheiros, trabalhadores, prestadores de serviços ou aos proprietários.

Constituem receitas da Associação: As taxas de manutenção, que representam as quotas-partes dos rateios das

despesas mensais, ordinárias e extraordinárias, destinadas a manutenção e obraáreas comuns do loteamento e à administração do loteamento e da Associação;

O produto de qualquer locação de bens ou serviços; Os donativos em dinheiro recebidos de particulares;

A subvenção e auxílio de Poderes Públicos; ões e os legados;

As multas, os juros, os dividendos ou as rendas de títulos de qualquer espécie;Arrecadações com o aluguel do salão de festas, da quadra de futebolQuaisquer receitas e rendas eventuais.

A taxa de manutenção que couber a cada proprietário constitue contraprestação mensal indivisível.

As receitas da Associação serão orçamentárias ou vinculadas.

As receitas orçamentárias são aquelas que se destinam às despesas com pessoal, portaria, manutenção dos bens e equipamentos e a execução dos

serviços essenciais do Loteamento, as quais se constituirão da taxa de manutenção ordinária, fixadas pela Assembleia.


4ª SECÇÃO


Os Balancetes, o Balanço, a Variação Patrimonial, e a Demonstração de spesas), deverão obedecer aos critérios fixados pelo

A exibição, por inteiro, dos livros da Associação pode ser ordenada judicialmente que representem, pelo menos, 1/5 (um quinto) da

totalidade, sejam apontados atos violadores da lei ou do estatuto, ou haja fundada suspeita de graves

erações de crédito correspondentes a orçamentárias ou vinculadas, nos limites autorizados em

Assembleia, comprovada a sua capacidade em cumprir os compromissos contraídos

conjunto das receitas e despesas orçamentárias e vinculadas bem como os limites fixados para as operações de créditos.

A Associação não distribuirá lucros, vantagens, ou bonificações aos Diretores, Conselheiros,

partes dos rateios das despesas mensais, ordinárias e extraordinárias, destinadas a manutenção e obras nas áreas comuns do loteamento e à administração do loteamento e da Associação;

As multas, os juros, os dividendos ou as rendas de títulos de qualquer espécie; Arrecadações com o aluguel do salão de festas, da quadra de futebol17 ; e

tenção que couber a cada proprietário constitue

As receitas da Associação serão orçamentárias ou vinculadas.

As receitas orçamentárias são aquelas que se destinam às despesas com pessoal, portaria, manutenção dos bens e equipamentos e a execução dos

serviços essenciais do Loteamento, as quais se constituirão da taxa de manutenção



Fone: 44852155 e

§ 2º As receitas vinculadas são aquelas que se destinam as obras ou serviçoespeciais, autorizados em Assembleia. Art. 94 - As receitas vinculadas serão lançadas no balanço contábil da Associação, sob o título de conta de benfeitorias; e, o Conselho Fiscal deliberará, no encerramento do exercício, sobre o remanejamento de recurela apresente resultado negativo. Art. 95 - Os rendimentos obtidos com as aplicações financeiras integram Art. 96 - Os auxílios, subvenções, doações, legados e outras contribuições semelhantes terão aplicação indicada pelos respectivos instituidores. SEÇÃO III - DAS DESPESAS

Art. 97 - Constituem encargos ordinários da Associação e que deverão ser suportados por todos os proprietários, dentre outros: I - Os tributos Municipais, Estaduais e Federimóveis da Associação; II - As despesas com consumo de água, luz, telefone e outros que incidem sobre as áreas comuns, bens imóveis e equipamentos;III - As despesas com administração e pessoal: salários, encargos trprevidenciários; IV - As despesas com a manutenção, conservação e conserto dos bens móveis da Associação; V - As despesas com a manutenção e conservação da Sede Social, Portarias e de outros imóveis da Associação;VI - As despesas de melhoramepela Assembleia; VII - As despesas com a realização em eventos culturais, esportivos e de entretenimento18;

VIII - As despesas com pagamento dos prêmios dos seguros da Associação;IX - As despesas processuaiassistente técnico e outras despesas decorrentes das ações judiciais em que for parte; e, X - As demais despesas com a manutenção dos serviços necessários ao bom funcionamento da Associação e do lo

Art. 98 - As despesas com serviços e compras, acima de 05 (cinco) taxas de manutenção, em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou

18Vetado pela Comissão de Trabalho de Reforma 2015


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As receitas vinculadas são aquelas que se destinam as obras ou serviçoespeciais, autorizados em Assembleia.

As receitas vinculadas serão lançadas no balanço contábil da Associação, sob o título de conta de benfeitorias; e, o Conselho Fiscal deliberará, no encerramento do exercício, sobre o remanejamento de recursos entre as outras contas do balanço caso ela apresente resultado negativo.

Os rendimentos obtidos com as aplicações financeiras integram

Os auxílios, subvenções, doações, legados e outras contribuições ão aplicação indicada pelos respectivos instituidores.

Constituem encargos ordinários da Associação e que deverão ser suportados por todos os proprietários, dentre outros:

Os tributos Municipais, Estaduais e Federais, que incidam sobre os bens móveis e

As despesas com consumo de água, luz, telefone e outros que incidem sobre as áreas comuns, bens imóveis e equipamentos;

As despesas com administração e pessoal: salários, encargos tr

As despesas com a manutenção, conservação e conserto dos bens móveis da

As despesas com a manutenção e conservação da Sede Social, Portarias e de outros imóveis da Associação;

As despesas de melhoramentos, nas áreas comuns do loteamento, autorizadas

As despesas com a realização em eventos culturais, esportivos e de

As despesas com pagamento dos prêmios dos seguros da Associação;As despesas processuais, custas, honorários advocatícios, honorários de perito e

assistente técnico e outras despesas decorrentes das ações judiciais em que for parte;

As demais despesas com a manutenção dos serviços necessários ao bom funcionamento da Associação e do loteamento.

As despesas com serviços e compras, acima de 05 (cinco) taxas de manutenção, em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou

Vetado pela Comissão de Trabalho de Reforma 2015

4ª SECÇÃO


As receitas vinculadas são aquelas que se destinam as obras ou serviços

As receitas vinculadas serão lançadas no balanço contábil da Associação, sob o título de conta de benfeitorias; e, o Conselho Fiscal deliberará, no encerramento do

sos entre as outras contas do balanço caso

Os rendimentos obtidos com as aplicações financeiras integram-se ao capital.

Os auxílios, subvenções, doações, legados e outras contribuições

Constituem encargos ordinários da Associação e que deverão ser suportados

ais, que incidam sobre os bens móveis e

As despesas com consumo de água, luz, telefone e outros que incidem sobre as

As despesas com administração e pessoal: salários, encargos trabalhistas e

As despesas com a manutenção, conservação e conserto dos bens móveis da

As despesas com a manutenção e conservação da Sede Social, Portarias e de

ntos, nas áreas comuns do loteamento, autorizadas

As despesas com a realização em eventos culturais, esportivos e de

As despesas com pagamento dos prêmios dos seguros da Associação; s, custas, honorários advocatícios, honorários de perito e

assistente técnico e outras despesas decorrentes das ações judiciais em que for parte;

As demais despesas com a manutenção dos serviços necessários ao bom

As despesas com serviços e compras, acima de 05 (cinco) taxas de manutenção, em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou



Fone: 44852155 e

fornecedor exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia da Diretoria e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo Financeiro para a autorização do pagamento.Art. 98 - As despesas com serviços e compras, ordinárias, em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou fornecedor exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia do Fiscal e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo Financeiro para a autorização do pagamento. SEÇÃO IV - DO FUNDO RESERVA Esclarecimentos para a Comissão de Trabalho de Reforma: A destinação do fundo reverva não atende à finalidade. Conforme os estudiosos sobre o assunto:garantir a continuidade e o bom funcionamento do condomínio em caso de despesas imprevistas e emergênciais, além de acumularexemplo. (http://www.sindiconet.com.br/6964/Informese/Finanas/Fundoobjetivando suportar as despesas não previstas no orçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos

emergenciais, indispensáveis e imprevistos, tais como vazamentos, rompimento de tubulações etc., evitando, assim, a

necessidade de emissão de cotas extras (

reserva, como sabemos, é constituído através da arrecadação de verba junto aos condôminos, em separado do valor referente à cota corçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos emergenciais, indispensáveis e imprevistos, tais como vazamentos, pagamento de verbas trabalhistas por determinação judicial, rompimento de tubulações, acidentes que abalem a estrutura física do condomínio e necessitem reparos emergenciais etc., evitando, assim, a necessidade de emissão de cotas extras.(http://condominiodofuturo.com/2013/03/19/fundonome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma circunstância eventual e emergencial, o condomínio hou extraordinárias. http://www.secovi.com.br/condominios/noticias/o

Art. 99 - O FUNDO DE RESERVA atenderá imprevistos, calamidades e emergênciasserá no mínimo equivalenteanual; e, deverá ser lançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com rendimento mensal, comprovado medianArt. 99 - O FUNDO DE RESERVA salários, encargos, benefícios e processos trabalhistas;a meia arrecadação, calculada pela média da arrecadação anual; e, develançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com rendimento mensal, comprovado mediante extrato discriminado. Art. 100 - Na hipótese de obra ou serviço nãoAssembleia, no plano de obra; e, caso não haja recurso financeiro disponível na conta ordinária, a Diretoria deverá solicitar prévia autorização ao Conselho Fiscal para realização, com utilização do Fundo de Reserva; hipótese


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or exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia da Diretoria e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo Financeiro para a autorização do pagamento.

As despesas com serviços e compras, acima de 02 (duas) contribuições , em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três

fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou fornecedor exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia do Fiscal e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo Financeiro para a autorização do pagamento.

DO FUNDO RESERVA

Esclarecimentos para a Comissão de Trabalho de Reforma: A destinação do fundo reverva não tende à finalidade. Conforme os estudiosos sobre o assunto: 1) A sua principal destinação é

bom funcionamento do condomínio em caso de despesas imprevistas e emergênciais, além de acumular recursos para viabilizar a necessidade grandes reformas futuras, por

http://www.sindiconet.com.br/6964/Informese/Finanas/Fundo-de-Reserva-sas não previstas no orçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos


necessidade de emissão de cotas extras (http://www.secovirio.com.br/media/juridico_colet17.pdf

reserva, como sabemos, é constituído através da arrecadação de verba junto aos condôminos, em separado do valor referente à cota condominial, objetivando suportar as despesas não previstas no orçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos emergenciais, indispensáveis e imprevistos, tais como vazamentos, pagamento de verbas trabalhistas por determinação judicial,

pimento de tubulações, acidentes que abalem a estrutura física do condomínio e necessitem reparos emergenciais etc., evitando, assim, a necessidade de emissão de cotas extras.

//condominiodofuturo.com/2013/03/19/fundo-de-reserva-i/); 4) O fundo de reserva, como o próprio nome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma circunstância eventual e emergencial, o condomínio honrará com o pagamento de despesas imprevistas, ordinárias

http://www.secovi.com.br/condominios/noticias/o-fundo-de-reserva/2858/

O FUNDO DE RESERVA atenderá imprevistos, calamidades e emergênciasno mínimo equivalente a meia arrecadação, calculada pela média da arrecadação

anual; e, deverá ser lançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com rendimento mensal, comprovado mediante extrato discriminado.

O FUNDO DE RESERVA será utlizado exclusivamente para pagamento de salários, encargos, benefícios e processos trabalhistas; será no mínimo equivalente a meia arrecadação, calculada pela média da arrecadação anual; e, develançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com rendimento mensal, comprovado mediante extrato discriminado.

Na hipótese de obra ou serviço não aprovada(o) previamente pela no plano de obra; e, caso não haja recurso financeiro disponível na

conta ordinária, a Diretoria deverá solicitar prévia autorização ao Conselho Fiscal para realização, com utilização do Fundo de Reserva; hipótese que a Assembleia

4ª SECÇÃO


or exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia da Diretoria e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo Financeiro

as) contribuições , em vigor, devem ser precedidas de tomada de preços, junto a três

fornecedores, no mínimo, ressalvadas as hipóteses de desinteresse dos consultados ou fornecedor exclusivo, observada em qualquer hipótese a aprovação prévia do Conselho Fiscal e a assinatura conjunta do Diretor Presidente e do Diretor Administrativo

Esclarecimentos para a Comissão de Trabalho de Reforma: A destinação do fundo reverva não 1) A sua principal destinação é

bom funcionamento do condomínio em caso de despesas imprevistas e grandes reformas futuras, por

-de-Condominios); 2) sas não previstas no orçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos


http://www.secovirio.com.br/media/juridico_colet17.pdf); 3) O fundo de reserva, como sabemos, é constituído através da arrecadação de verba junto aos condôminos, em

ondominial, objetivando suportar as despesas não previstas no orçamento do condomínio, ou seja, é criado para atender a gastos emergenciais, indispensáveis e imprevistos, tais como vazamentos, pagamento de verbas trabalhistas por determinação judicial,

pimento de tubulações, acidentes que abalem a estrutura física do condomínio e necessitem reparos emergenciais etc., evitando, assim, a necessidade de emissão de cotas extras.

O fundo de reserva, como o próprio nome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma

onrará com o pagamento de despesas imprevistas, ordinárias

O FUNDO DE RESERVA atenderá imprevistos, calamidades e emergências, e a meia arrecadação, calculada pela média da arrecadação

anual; e, deverá ser lançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com

será utlizado exclusivamente para pagamento de no mínimo equivalente

a meia arrecadação, calculada pela média da arrecadação anual; e, deverá ser lançado no balanço contábil sob o título de FUNDO DE RESERVA e mantido em uma conta bancária de Instituição Financeira de primeira linha, com rendimento mensal,

aprovada(o) previamente pela no plano de obra; e, caso não haja recurso financeiro disponível na

conta ordinária, a Diretoria deverá solicitar prévia autorização ao Conselho Fiscal que a Assembleia



Fone: 44852155 e

posterior re-ratificará a execução e deliberará sobre a recomposição do FUNDO RESERVA. 19 SEÇÃO V - DA RECUPERAÇÃO DOS CRÉDITOS DEVIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS

Art. 101 - O proprietário que descumprir os deveres, previstos no inciso lll dserá considerado inadimplente e temporariamente, serão suspensos todos seus direitos, os quais somente serão restabelecidos após o adimplemento, observados os artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno, no que couber.

Art. 102 - As taxas de manutenção que forem pagas com atraso, a partir do vencimento, serão acrescidas da multa de 2%, ou outro índice que for fixado por lei posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da correção monetária, consoante Tabela Prática de Atualizações dos débitosdos honorários advocatícios de 10% sobre o total consolidado, na hipótese de composição extrajudicial, ou dos honorários de 20% na hipótese de cobrança ou acordo judicial.

Art. 103 - Após o inadimplejudiciais para o recebimento; e, inclusive, esgotadas as tratativas para composição amigável, adotará as medidas judiciais cabíveis. Art. 104 - Na hipótese de composição amigável, judicial ou extrajudiciapagamento de débitos, eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de parcelamentos, dependerá da anuência do Diretor Presidente, ressalvado que toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso seja questionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles que intermediaram e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que derem causa à Associação.Art. 104 - Na hipótese de composição extrajudicial para o pagamento de débitos, eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de parcelamentos, dependerá da ressalvado que toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso seja questionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles que intermediaram e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que derem causa à Associação. Parágrafo Único – O Diretor Administrativo e Financeiro encaminhará a proposta de pagamento e o seu parecer favorável ou de recusa, com justificação



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ratificará a execução e deliberará sobre a recomposição do FUNDO

DA RECUPERAÇÃO DOS CRÉDITOS DEVIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS

O proprietário que descumprir os deveres, previstos no inciso lll dserá considerado inadimplente e temporariamente, serão suspensos todos seus direitos, os quais somente serão restabelecidos após o adimplemento, observados os artigos 82 e seguintes do Regulamento Interno, no que couber.

e manutenção que forem pagas com atraso, a partir do vencimento, serão acrescidas da multa de 2%, ou outro índice que for fixado por lei posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da correção monetária, consoante Tabela Prática de Atualizações dos débitos Judiciais do Tribunal de Justiça; e, ainda, acrescida dos honorários advocatícios de 10% sobre o total consolidado, na hipótese de composição extrajudicial, ou dos honorários de 20% na hipótese de cobrança ou acordo

Após o inadimplemento a Associação adotará as demais medidas extrajudiciais para o recebimento; e, inclusive, esgotadas as tratativas para composição amigável, adotará as medidas judiciais cabíveis.

Na hipótese de composição amigável, judicial ou extrajudiciapagamento de débitos, eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de parcelamentos, dependerá da anuência do Diretor Presidente, ressalvado que toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso seja

stionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles que intermediaram e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que

Associação. Na hipótese de composição extrajudicial para o pagamento de débitos,

eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de parcelamentos, dependerá da prévia anuência da Diretoria e do Conselho Fiscal

e toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso seja questionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles

am e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que derem causa à Associação.

Diretor Administrativo e Financeiro encaminhará a proposta de pagamento e o seu parecer favorável ou de recusa, com justificação


4ª SECÇÃO


ratificará a execução e deliberará sobre a recomposição do FUNDO

DA RECUPERAÇÃO DOS CRÉDITOS DEVIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS

O proprietário que descumprir os deveres, previstos no inciso lll do artigo 19, será considerado inadimplente e temporariamente, serão suspensos todos seus direitos, os quais somente serão restabelecidos após o adimplemento, observados os

e manutenção que forem pagas com atraso, a partir do vencimento, serão acrescidas da multa de 2%, ou outro índice que for fixado por lei posterior, dos juros na razão de 1% ao mês, da correção monetária, consoante Tabela

Judiciais do Tribunal de Justiça; e, ainda, acrescida dos honorários advocatícios de 10% sobre o total consolidado, na hipótese de composição extrajudicial, ou dos honorários de 20% na hipótese de cobrança ou acordo

mento a Associação adotará as demais medidas extra-judiciais para o recebimento; e, inclusive, esgotadas as tratativas para composição

Na hipótese de composição amigável, judicial ou extrajudicial, para o pagamento de débitos, eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de parcelamentos, dependerá da anuência do Diretor Presidente, ressalvado que toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso seja

stionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles que intermediaram e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que

Na hipótese de composição extrajudicial para o pagamento de débitos, eventual concessão de desconto e/ou abono dos consectários legais ou de

e do Conselho Fiscal, e toda e qualquer transação estará sujeita ao crivo da Assembleia caso

seja questionada por qualquer proprietário, na Assembleia de prestação de contas do exercício social em que foi celebrada a transação denunciada, hipótese em que aqueles

am e/ou autorizaram respondem solidariamente pelos prejuízos que

Diretor Administrativo e Financeiro encaminhará a proposta de pagamento e o seu parecer favorável ou de recusa, com justificação



Fone: 44852155 e

circunstanciada, para o Diretor Presidente que, igualmente, se manifestará e colherá a manifestação do Conselho Fiscal, no prazo de até 05 dias. Art. 105 - Na hipótese de composição amigável para recebimento de crédito, a Associação poderá receber lote, a título de damanifestação, por escrito, da Diretoria e do Conselho Fiscal, nos termos do inc. VI do artigo 33, combinado com o inc. XII do art. 46Art. 105 - Na hipótese de poderá receber lotes, inseridos dentro do loteamento Parque Petrópolis Paulista 4ª Secção, a título de dação em pagamento, mediante prévia manifestação, por escrito, da Diretoria e do Conselho Fiscal, em que a primeira Assembléia que suceder ao acordo ratificará a transação para autorizar o recebimento da escritura de dação em pagamento pelo Presidente em conjunto com o Diretor Administrativo e Financeiro, em exercício na data da lavratura; e, ainda, autorizar as reshonorários advocatícios, caso haja necessidade de obtenção de Alvará Judicial do Espólio; e, ainda, as despesas com o ITBI Imóveis, ou o ITCMD - Imposto de Transmissão Causa Morti

Art. 106 - Na hipótese de transação nos autos da ação de cobrança, durante a audiência, o Diretor Presidente terá poderes para decidir quanto aos termos do acordo; e, na sua ausência, o patrono constituído, observada a parte final do artigo 10 CAPÍTULO XIV - DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO PARA COM OS PROPRIETÁRIOS Art. 107 - O proprietário não responde, solidária ou subsidiariamentee pelos encargos e compromissos contraídos pela Associação, pelo Administrador Geral, ou pelo Administrador Provisório, eletivo ou função remunerada, nas hipóteses de infração estatutária e/ou excmandato, exercício arbitrário, e/ou crime praticado contra a Associação, ou contra terceiro de boa fé, observado o artigo 28, combinado com o inciso VII, letra “a” do artigo 36 e com o inciso II, letra “a” do artigo 38. Art. 108 - Em que pese a pquanto aos serviços de Portarias, com controle de acesso 24 horas, ronda motorizada, dotada de rádio-comunicação e serviços de monitoramento, Associação responderá por dano ou pcausado por proprietário ou por terceirosincêndio, dentre outros), em decorrência de condutas ilícitas praticadas, ainda, que haja fatos excludentes da culpa ( CAPITULO XV - DA DISSOLUÇÃO


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da, para o Diretor Presidente que, igualmente, se manifestará e colherá a manifestação do Conselho Fiscal, no prazo de até 05 dias.

Na hipótese de composição amigável para recebimento de crédito, a Associação poderá receber lote, a título de dação em pagamento, mediante prévia manifestação, por escrito, da Diretoria e do Conselho Fiscal, nos termos do inc. VI do artigo 33, combinado com o inc. XII do art. 46

Na hipótese de composição para recebimento de crédito, a Associação inseridos dentro do loteamento Parque Petrópolis Paulista 4ª

, a título de dação em pagamento, mediante prévia manifestação, por escrito, da Diretoria e do Conselho Fiscal, observado o parágrafo único do art. 104, hipótese

ira Assembléia que suceder ao acordo ratificará a transação para autorizar o recebimento da escritura de dação em pagamento pelo Presidente em conjunto com o Diretor Administrativo e Financeiro, em exercício na data da lavratura; e, ainda, autorizar as respectivas despesas com custas, emolumentos e honorários advocatícios, caso haja necessidade de obtenção de Alvará Judicial do Espólio; e, ainda, as despesas com o ITBI - Imposto de transmição de Bens

Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação

Na hipótese de transação nos autos da ação de cobrança, durante a audiência, o Diretor Presidente terá poderes para decidir quanto aos termos do acordo; e, na sua ausência, o patrono constituído, observada a parte final do artigo 10

DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA ASSOCIAÇÃO PARA COM OS PROPRIETÁRIOS

O proprietário não responde, solidária ou subsidiariamente, pelas obrigações e pelos encargos e compromissos contraídos pela Associação, pelo Administrador

, ou pelo Administrador Provisório, salvo se no exercíco de mandato de cargo eletivo ou função remunerada, nas hipóteses de infração estatutária e/ou excmandato, exercício arbitrário, e/ou crime praticado contra a Associação, ou contra terceiro de boa fé, observado o artigo 28, combinado com o inciso VII, letra “a” do artigo 36 e com o inciso II, letra “a” do artigo 38.

a prestação dos serviços elencados artigo 2º, especialmente quanto aos serviços de Portarias, com controle de acesso 24 horas, ronda motorizada,

comunicação e serviços de monitoramento, em nenhuma hipótese a Associação responderá por dano ou prejuízo ao patrimônio individual ou coletivo, causado por proprietário ou por terceiros (furto, roubo, apropriação indébita, estelionato, incêndio, dentre outros), em decorrência de condutas ilícitas praticadas, ainda, que haja fatos excludentes da culpa (força maior, caso fortuito, dentre outros).

DA DISSOLUÇÃO

4ª SECÇÃO


da, para o Diretor Presidente que, igualmente, se manifestará e colherá a manifestação do Conselho Fiscal, no prazo de até 05 dias.

Na hipótese de composição amigável para recebimento de crédito, a ção em pagamento, mediante prévia

manifestação, por escrito, da Diretoria e do Conselho Fiscal, nos termos do inc. VI do

de crédito, a Associação inseridos dentro do loteamento Parque Petrópolis Paulista 4ª

, a título de dação em pagamento, mediante prévia manifestação, por escrito, observado o parágrafo único do art. 104, hipótese

ira Assembléia que suceder ao acordo ratificará a transação para autorizar o recebimento da escritura de dação em pagamento pelo Presidente em conjunto com o Diretor Administrativo e Financeiro, em exercício na data da

pectivas despesas com custas, emolumentos e honorários advocatícios, caso haja necessidade de obtenção de Alvará Judicial

Imposto de transmição de Bens e Doação.

Na hipótese de transação nos autos da ação de cobrança, durante a audiência, o Diretor Presidente terá poderes para decidir quanto aos termos do acordo; e, na sua ausência, o patrono constituído, observada a parte final do artigo 104.

DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO PELAS OBRIGAÇÕES DA ASSOCIAÇÃO E DA EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL DA

, pelas obrigações e pelos encargos e compromissos contraídos pela Associação, pelo Administrador

salvo se no exercíco de mandato de cargo eletivo ou função remunerada, nas hipóteses de infração estatutária e/ou excesso de mandato, exercício arbitrário, e/ou crime praticado contra a Associação, ou contra terceiro de boa fé, observado o artigo 28, combinado com o inciso VII, letra “a” do artigo

restação dos serviços elencados artigo 2º, especialmente quanto aos serviços de Portarias, com controle de acesso 24 horas, ronda motorizada,

em nenhuma hipótese a rejuízo ao patrimônio individual ou coletivo, (furto, roubo, apropriação indébita, estelionato,

incêndio, dentre outros), em decorrência de condutas ilícitas praticadas, ainda, que haja



Fone: 44852155 e

Art. 109 - Na hipótese de dissolução da Associação, a Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para esse fim será instaurada em primeira chamada, com a presença mínima de 1/5 dos proprietários, ou, em segunda chamada, 30 minutos após, com a presença de qualquer número de proprietários. Em ambas as hipóteses as deliberações serão tomadas por 2/3 dos presentes, observado o § 1º Na referida Assembléia serfavor da Associação que a suceder, se houver, ou para uma instituição congênere, com personalidade jurídica e sede na Comarca de Mairiporã. § 2º Em nenhuma hipótese a destinação do patrimônio poderá benindiretamente, os proprietários, os membros dos órgãos de direção, os colaboradores, os prestadores de serviços, o Administrador Geral, o Administrador Provisório ou a Administradora, se houver. CAPITULO XVI - DAS DISPOSIÇÕES

Art. 110 – A Diretoria e o Conselho Deliberativo e Fiscal que forem eleitos para o biênio 2016/2018, com início no dia 15/09/2012 a 14/09/2014, serão compostossegue: I - DIRETORIA: Diretor Presidente; Diretor ViceDiretor Tesoureiro e Diretor Jurídico. II membros, nos termos dos artigos 13 e 25 do Estatuto, aprovado pela Assembleia realizada no dia 19/12/1992, em vigor da data da inscrição da chapa; hipótese em que a alteração da denominação de Conselho Deliberativo e Fiscal para Conselho Fiscal; a exclusão de cargos da Diretoria e a alteração do número de membros da Diretoria e do Conselho Fiscal passarão a viger a partir do biênio 2014/2016.Art. 110 - O Conselho Fiscexercício do cargo até a data da Assembleia de 2019primeiro trimestre de 2019inclusive, sobre a eleição do Conselho Fiscagarantir que os exercícios dos mandatos da Diretoria sejam intercalados com o Conselho Fiscal. Parágrafo Único - Os membros que forem eleitos para o biênio 2012/2014, em conjunto, poderão renunciar o saldo dos respectivos Diretoria e do Conselho Fiscal, do biênio 2014/2016, com a Assembleia que deverá ser convocada nos três meses que se seguirem ao término do exercício social de 2013, nos termos do artigo 50 do presente Estatuto.Parágrafo Único - O Conselho Fiscal que for eleito no ano de 2016, poderá renunciar o saldo do respectivo mandato para conciliar com a eleição que poderá ser convocada no primeiro trimestre de 2017, nos termos do artigo 50.


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Na hipótese de dissolução da Associação, a Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para esse fim será instaurada em primeira chamada, com a

1/5 dos proprietários, ou, em segunda chamada, 30 minutos após, com a presença de qualquer número de proprietários. Em ambas as hipóteses as deliberações serão tomadas por 2/3 dos presentes, observado o caput

Na referida Assembléia será definido o destino do patrimônio da Associação, em favor da Associação que a suceder, se houver, ou para uma instituição congênere, com personalidade jurídica e sede na Comarca de Mairiporã.

Em nenhuma hipótese a destinação do patrimônio poderá benindiretamente, os proprietários, os membros dos órgãos de direção, os colaboradores, os prestadores de serviços, o Administrador Geral, o Administrador Provisório ou a

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS

A Diretoria e o Conselho Deliberativo e Fiscal que forem eleitos para o biênio 2016/2018, com início no dia 15/09/2012 a 14/09/2014, serão compostos

DIRETORIA: Diretor Presidente; Diretor Vice-Presidente, DiretorDiretor Tesoureiro e Diretor Jurídico. II - CONSELHO DELIBERATIVO E FISCAL: 05 membros, nos termos dos artigos 13 e 25 do Estatuto, aprovado pela Assembleia realizada no dia 19/12/1992, em vigor da data da inscrição da chapa; hipótese em que a lteração da denominação de Conselho Deliberativo e Fiscal para Conselho Fiscal; a

exclusão de cargos da Diretoria e a alteração do número de membros da Diretoria e do Conselho Fiscal passarão a viger a partir do biênio 2014/2016.

O Conselho Fiscal, que for eleito no ano de 2016, permanecerá no exercício do cargo até a data da Assembleia de 2019, que deverá ser convocada no

de 2019, para deliberar sobre os assuntos da ordem do dia; e, a eleição do Conselho Fiscal para o Biênio 2019/2021

garantir que os exercícios dos mandatos da Diretoria sejam intercalados com o

Os membros que forem eleitos para o biênio 2012/2014, em conjunto, poderão renunciar o saldo dos respectivos mandatos para conciliarem as eleições da Diretoria e do Conselho Fiscal, do biênio 2014/2016, com a Assembleia que deverá ser convocada nos três meses que se seguirem ao término do exercício social de 2013, nos termos do artigo 50 do presente Estatuto.

O Conselho Fiscal que for eleito no ano de 2016, poderá renunciar o saldo do respectivo mandato para conciliar com a eleição que poderá ser convocada no primeiro trimestre de 2017, nos termos do artigo 50.

4ª SECÇÃO


Na hipótese de dissolução da Associação, a Assembleia Extraordinária, especialmente convocada para esse fim será instaurada em primeira chamada, com a

1/5 dos proprietários, ou, em segunda chamada, 30 minutos após, com a presença de qualquer número de proprietários. Em ambas as hipóteses as

caput do artigo 57.

á definido o destino do patrimônio da Associação, em favor da Associação que a suceder, se houver, ou para uma instituição congênere, com

Em nenhuma hipótese a destinação do patrimônio poderá beneficiar, direta ou indiretamente, os proprietários, os membros dos órgãos de direção, os colaboradores, os prestadores de serviços, o Administrador Geral, o Administrador Provisório ou a

A Diretoria e o Conselho Deliberativo e Fiscal que forem eleitos para o biênio 2016/2018, com início no dia 15/09/2012 a 14/09/2014, serão compostos conforme

Presidente, Diretor de Obras; CONSELHO DELIBERATIVO E FISCAL: 05

membros, nos termos dos artigos 13 e 25 do Estatuto, aprovado pela Assembleia realizada no dia 19/12/1992, em vigor da data da inscrição da chapa; hipótese em que a lteração da denominação de Conselho Deliberativo e Fiscal para Conselho Fiscal; a

exclusão de cargos da Diretoria e a alteração do número de membros da Diretoria e do

al, que for eleito no ano de 2016, permanecerá no , que deverá ser convocada no

, para deliberar sobre os assuntos da ordem do dia; e, l para o Biênio 2019/2021, para

garantir que os exercícios dos mandatos da Diretoria sejam intercalados com o

Os membros que forem eleitos para o biênio 2012/2014, em conjunto, mandatos para conciliarem as eleições da

Diretoria e do Conselho Fiscal, do biênio 2014/2016, com a Assembleia que deverá ser convocada nos três meses que se seguirem ao término do exercício social de 2013, nos

O Conselho Fiscal que for eleito no ano de 2016, poderá renunciar o saldo do respectivo mandato para conciliar com a eleição que poderá ser convocada no primeiro trimestre de 2017, nos termos do artigo 50.



Fone: 44852155 e

Art. 111 - O presente Estatuto realizada em 15/09/2012 e foi REFORMADO e CONSOLIDADO pela Assembleia Geral Extraordinária realizada em

Art. 112 - Os atos relativos a adequação, reformvalerem contra terceiros, ficam sujeitos às formalidades de registro/averbação, junto ao Cartório competente, não podendo, todavia, a falta de cumprimento dessas formalidades ser oposta, pela Associação ou pelos proprietá Art. 113 - O presente Estatuto será suplementado e disciplinado pelo Regulamento Interno, a ser aprovado pela Assembléia, que se realizará em 15/09/2012.Art. 113 - O presente Estatuto foi suplementado e disciplinado pelo ReInterno, aprovado pela Assembléia Geral Extraordinária, realizada em 15/09/2012 e será REFORMADO E CONSOLIDADO pela Assembleia Geral Extraordinária realizada em .../.........../2015, data em que passou a viger. COMISSÃO DE REFORMAToledo Pelatieri, Tânia Maria Villar, MaurícioRuiz Karrer, Licia Leila Antunes NascimentoMaria Teresa Vergara de Oliveir Mairiporã, ..... de .............. de

........................................................... ........................................ Presidente da Mesa Secretário da Mesa .................................................. Licia Leila Antunes Nascimento Presidente da Associação

....................................................................ELIZABETH DOS ANJOS COSTA PEDRO


CNPJ/MF nº 58.479.585/0001-54




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O presente Estatuto foi aprovado pela Assembleia Geral Extraordinária realizada em 15/09/2012 e foi REFORMADO e CONSOLIDADO pela Assembleia Geral Extraordinária realizada em .../.........../2015, data em que passou a viger.

Os atos relativos a adequação, reforma e consolidação do Estatuto, para valerem contra terceiros, ficam sujeitos às formalidades de registro/averbação, junto ao Cartório competente, não podendo, todavia, a falta de cumprimento dessas formalidades ser oposta, pela Associação ou pelos proprietários, a terceiros de boa

O presente Estatuto será suplementado e disciplinado pelo Regulamento Interno, a ser aprovado pela Assembléia, que se realizará em 15/09/2012.

O presente Estatuto foi suplementado e disciplinado pelo ReInterno, aprovado pela Assembléia Geral Extraordinária, realizada em 15/09/2012 e será REFORMADO E CONSOLIDADO pela Assembleia Geral Extraordinária realizada

.../.........../2015, data em que passou a viger.

COMISSÃO DE REFORMA: Ricardo Pagdi, Monica Vidili, Fernanda Marquetti, Patricia Toledo Pelatieri, Tânia Maria Villar, Maurício de Almeida Vieira, Eva Patricia Friedmann

Leila Antunes Nascimento, Carla de Freitas, Milton Oliveira Júnior, de Oliveira, Nivaldo Costa Pedro ....................................................

2015.

........................................................... ........................................

Presidente da Mesa Secretário da Mesa

................................................................... Leila Antunes Nascimento

Presidente da Associação

.................................................................... ELIZABETH DOS ANJOS COSTA PEDRO

OAB/SP -57.965

4ª SECÇÃO


foi aprovado pela Assembleia Geral Extraordinária realizada em 15/09/2012 e foi REFORMADO e CONSOLIDADO pela Assembleia Geral

, data em que passou a viger.

a e consolidação do Estatuto, para valerem contra terceiros, ficam sujeitos às formalidades de registro/averbação, junto ao Cartório competente, não podendo, todavia, a falta de cumprimento dessas

rios, a terceiros de boa-fé.

O presente Estatuto será suplementado e disciplinado pelo Regulamento Interno, a ser aprovado pela Assembléia, que se realizará em 15/09/2012.

O presente Estatuto foi suplementado e disciplinado pelo Regulamento Interno, aprovado pela Assembléia Geral Extraordinária, realizada em 15/09/2012 e será REFORMADO E CONSOLIDADO pela Assembleia Geral Extraordinária realizada

i, Fernanda Marquetti, Patricia de Almeida Vieira, Eva Patricia Friedmann

Milton Oliveira Júnior, a, Nivaldo Costa Pedro ....................................................

........................................................... ....................................................

Presidente da Mesa Secretário da Mesa

............

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ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO PARQUE … de Reforma do... · CAPÍTULO XI - DO EXERCÍCIO SOCIAL ... Seção V - Da Recuperação ... 9001 Parque Petrópolis 4ª Secção Mairiporã,