São Paulo, 18 de Janeiro de 2007 -Grupo canadense é o terceiro a investir noBrasil em parceria com construtoras locais. Amineira Tenco Realty, especializada no de-senvolvimento de shoppings centers, vai ad-ministrar recursos da ordem da US$ 150 mi-lhões da canadense Avante Capital, que de-vem ser investidos no Brasil nos próximostrês anos.

Sediada em Toronto, a investidora es-trangeira foi criada há dois anos para atuar nacaptação de investimentos em países emer-gentes da América Latina, especialmente noBrasil, Argentina e México, com recursos defundos americanos, canadenses e europeus.

Segundo o representante da empresa noBrasil, Ronaldo Bezerra, o foco são projetosde infra-estrutura, basicamente na área de ge-ração de energia elétrica, e desenvolvimentoimobiliário na área de shoppings.

Só trabalhamos com projetos que acei-tem aportes estrangeiros de US$ 10 milhões aUS$ 100 milhões. Desde maio de 2006 noPaís, a empresa já assinou contratos na áreade energia, mas que ainda vão passar pelaaprovação dos investidores. São projetos paraa construção de PCH#s (Pequenas centrais hi-drelétricas), usinas termelétricas e de energiaeólica.

A Avante não divulga sua expectativade retorno. No entanto, segundo Bezerra, umestudo divulgado nos Estados Unidos, com

grandes investidores, é que a região traga re-torno médio entre 23% e 25%. E caberá aTenco analisar as oportunidades atraentes nomercado brasileiro e estabelecer uma carteirade projetos.

O objetivo é que os negócios geradospela associação permitam a criação de umfundo imobiliário englobando todos os inves-timentos realizados pela empresa do Canadá,explica Eduardo Gribel, fundador da TencoRealty.

O primeiro projeto que vai integrar acarteira do fundo é um novo empreendimentona cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, quedeve receber recursos de aproximadamenteUS$20 milhões. A Avante vai participar com60% desse valor, diz Gribel. O restante seráde recursos próprios da Tenco.

Localizado no bairro Novo Cavaleros,o shopping terá 130 lojas e cinco salas de ci-nema, em uma área de 22 mil m.

Compra de participações

Mas os planos do investidor estrangei-ros vão muito além. A meta é buscar shop-pings de maior representatividade, inclusivepara compra. O investimentos em Macaé épequeno quando comparado aos recursos deUS$ 100 milhões necessários para construirum grande shopping, dia Gribel.

A política da empresa é comprar parti-

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Avante Capital chega com US$ 150 milhõesRegiane de Oliveira

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cipações de até R$ 40 milhões em outrosshoppings. Estamos estudando entrar comparticipação em seis empreendimentos pron-tos e em funcionamento, comenta o empresá-rio, sem dar maiores detalhes, só que as nego-ciações devem terminar em 40 dias.

Uma coisa, porém, é certa: os canaden-ses têm pressa. Já existe uma segunda fase derecursos aprovados para ser injetado no mer-cado brasileiro.

A Avante Capital é o terceiro grupo ca-nadense a investir no País. Dados da Associa-ção Brasileira de Shoppings Centers(Abrasce) mostram que outros US$ 350 mi-lhões já estão sendo aportados no setor porempresas do Canadá.

A primeira parceria entre brasileiros ecanadenses aconteceu na década de 80, quan-do a Brascan investiu na construção do Shop-ping Rio Sul, no Rio de Janeiro.

Mais recentemente, a Cadillac Fairvi-ew, braço imobiliário do fundo de pensão dosprofessores de Ontário, adquiriu 46% dasações da Multiplan, maior empresa de shop-pings do Brasil.

Outra empresa, a Ivanhoe Cambridge,proprietária de 65 empreendimentos nosEUA e Europa, anunciou investimentos deUS$ 160 milhões, por meio de uma associa-ção com a Ancar, proprietária e administra-dora shoppings no País.

A expectativa dessas investidores éapostar em um setor cujas projeções, segundoa Abrasce, são de crescimento de 10% em2006, totalizando um faturamento de R$ 44bilhões.

Projetos da Tenco

Além dos projetos em parceria com ogrupo canadense, a Tenco está desenvolven-do três outros empreendimentos. O maior de-les, é o Mossoró West Shopping, no RioGrande do Norte, pertencente a um grupo ita-liano. Com investimentos de R$ 35 milhões,o shopping será construído numa área de 21mil m. Também estamos fazendo um shop-ping em Sorocaba, para um empresário local,e um em Belo Horizonte.

A Tenco Realty está no mercado imo-biliário desde 1988, quando começou a atuarcomo empresa de engenharia da área de cons-trução e incorporação. Em 2000, especiali-zou-se no segmento de shoppings, sendo res-ponsável, entre outros, pelos projetos PonteioLar Shopping, Pátio Savassi, Villaggio Pam-pulha (Belo Horizonte) e Itaú Power Shop-ping (Contagem).

(Gazeta Mercantil/Caderno C - Pág. 5)

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