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Bella vista residencial

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Page 1: Bella vista residencial
Page 2: Bella vista residencial

LOCALIZAÇÃO

Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.

Localizado na principal rua de Madureira com rede de transportes e comércio.

A 1,5 km do Mercadão de Madureira (tempo estimado: 4 minutos de carro ou 18 minutos a pé).

A 1,6 km do Metrô de Irajá (tempo estimado: 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé).

A 2 km do Metrô de Vicente de Carvalho (tempo estimado: 6 minutos de carro ou 20 minutos a pé).

A 2,4 km do Carioca Shopping (tempo estimado 9 minutos de carro ou 29 minutos a pé).

A 3,1 km do Madureira Shopping (tempo estimado 11 minutos de carro ou 37 minutos a pé).

A 4 km do Parque de Madureira(tempo estimado: 12 minutos de carro ou 40 minutos a pé).

Previsão de instalação de uma estação do BRT

a 300 metros do empreendimento.

Page 3: Bella vista residencial

O EMPREENDIMENTO

Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.

3 quartos com suíte

e 2 quartos

com ou sem suíte, lazer completo e

segurança 24h.

Guarda corpo da varanda em vidro laminado

Preparação para instalação de ar condicionado

tipo split na sala

Previsão de infra estrutura de comércio no térreo do

edifício

Page 4: Bella vista residencial

O EMPREENDIMENTO

Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.

Ficha Técnica

Área do terreno: 4.665,60 m².

Total de Unidades: 208 apartamentos.

2 quartos com suíte: 44 unidades.2 quartos sem suíte: 96 unidades.3 quartos com suíte: 68 unidades.

Vagas: 218 vagas residenciais (1 para cada unidade e 2 vagas para as coberturas do bloco 1 e coberturas de 3 quartos bloco 2).

Distância entre blocos: 12,24 m.

Fachada revestida com textura e pintura.

Guarita com controle de acesso e monitoramento 24 horas.

Refeitório e Vestiário para funcionários do condomínio.

Piso cerâmico em todos os apartamentos.

Todos os banheiros possuem bancada com cuba.

Varandas com guarda-corpo em alumínio, pintura eletrostática e vidro laminado.

Acabamentos e paisagismo de alto padrão.

Nº de Elevadores: 2 no bloco 1 e 3 no bloco 2.

Page 5: Bella vista residencial

MASTERPLAN

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Piscina Adulto com Deck MolhadoPiscina InfantilSolárioDeck CobertoPlayground

BrinquedotecaRepouso com Sauna a VaporChurrasqueiraEspaço GourmetAnexo Descoberto Espaço Gourmet

1

2

3

4

5

6678

9

10

1 2

3

5

6

7

8

912

15

Anexo Descoberto Salão de FestasSalão de Festas ElevadoresRefeitório de FuncionáriosVestiários Masculino e FemininoEstacionamento

14

15

14

11

13

12

13

11

16

Pavimento de Uso Comum

4

10

16

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LAZER

Piscina Infantil

Piscina Adulto com Raia

Solário

Deck Molhado

Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado e Solário

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Page 7: Bella vista residencial

LAZERSala de Repouso com sauna a vapor

Duchas

Sauna a Vapor

Repouso

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Page 8: Bella vista residencial

LAZERChurrasqueira

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Page 9: Bella vista residencial

LAZERSalão de Festas Adulto com Gourmet

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Área externa anexa

Page 10: Bella vista residencial

LAZERSalão de Festas Infantil

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Área externa anexa

Page 11: Bella vista residencial

LAZERBrinquedoteca

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Integrado ao Playground

Page 12: Bella vista residencial

LAZERPlayground

Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

Page 13: Bella vista residencial

3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 01 e 02 – 60,33 m²

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

PLANTAS APARTAMENTOS

Preparação para instalação de split na sala

Page 14: Bella vista residencial

3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 05 e 06 – 58,57 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 15: Bella vista residencial

3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 2, colunas 01 e 02 – 59,84 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 16: Bella vista residencial

2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 03 e 04 – 49,92 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 17: Bella vista residencial

2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 07 e 08 – 51,09 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 18: Bella vista residencial

2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 03, 04, 05, 08, 09 e 10 – Aprox. 45,00 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 19: Bella vista residencial

2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 06 e 07 – 45,67 m²

PLANTAS APARTAMENTOS

Opção de Cozinha Americana ou

tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas

Preparação para instalação de split na sala

Page 20: Bella vista residencial

DIFERENCIAIS

Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.

OPÇÃO DE PLANTA, KIT PORCELANATO E FECHADURA BIOMÉTRICA

Fechadura Biométrica (com custo adicional)

Porcelanato para o todo o apartamento (com custo adicional)

Cozinha Americana (sem custo adicional)

No ato da compra, o cliente poderá adquirir:

Page 21: Bella vista residencial

Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.

Total de Unidades: 6 lojas.

Área das lojas: • Loja A:148,10 + 73,90 m² (térreo + jirau) = 222 m².• Lojas B, C D e E: 177,00 + 89 m² (térreo + jirau) = 266 m².• Loja F: 160,50 + 84,60 m² (térreo + jirau) = 245,10 m².

Estacionamento lojas: 22 vagas exclusivas para as lojas.

Acesso às lojas independente do empreendimento. As lojas serão entregues no osso.

Serão avaliadas as

restrições quanto à utilização

das lojas.

O EMPREENDIMENTOFicha Técnica Lojas

Page 22: Bella vista residencial

PLANTAS LOJASLoja A – 222 m² - Layout sugerido

Será permitida a junção e duas ou mais lojas.

Térreo: 148,10 m²Jirau: 73,90 m² Total: 222 m².

Page 23: Bella vista residencial

PLANTAS LOJASLojas B, C, D e E – 266 m² - Layout sugerido

Será permitida a junção e duas ou mais lojas.

Térreo: 177 m²Jirau: 89 m² Total: 266 m².

Page 24: Bella vista residencial

PLANTAS LOJASLoja F – 245,10 m² - Layout sugerido

Será permitida a junção e duas ou mais lojas.

Térreo: 160,50 m²Jirau: 84,60 m² Total: 245,10 m².

Page 25: Bella vista residencial

PLANTAS LOJASInformações Gerais

As lojas serão entregues com os banheiros no térreo;

As lojas serão entregues com o jirau com 50% (aproximadamente) do térreo da loja;

As lojas serão entregues no “osso” para que o proprietário coloque o seu revestimento;

As lojas serão entregues com ponto de elétrica, gás e hidráulica para que o proprietário faça a distribuição de acordo com seu projeto.

As lojas poderão ser unidas duas ou mais.

As vitrines das lojas estarão voltadas para a Av. Ministro Edgard Romero.

Page 26: Bella vista residencial

Incorporação e Construção:

Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, visando ilustrar como se pretende que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, móveis, adornos, equipamentos e utensílios, ora apresentados, são apenas a

título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora e Incorporadora Vitale seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo. Arquiteta responsável pelo projeto: Virgínia Lannes Emanuel – CREA/RJ: 1979105053. Engenheiro responsável

pela obra: Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. A viga de coroamento da fachada poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais, concessionárias e do local. Material prévio para treinamento interno.