BLOCKCHAIN NOÇÕES E PERSPECTIVAS PARA O

REGISTRO IMOBILIÁRIO

Blockchain Noções Preliminares

1

“ Blockchain é uma tecnologia de estruturação de bancos de dados, por meio da qual se cria uma rede colaborativa de distribuição da escrituração de informações (ledger), transparente às pessoas habilitadas, com auditoria automática e contínua.

Como ferramenta de verificação da autenticidade ◇  Permi&riaachecagemporterceirosdaauten&cidadee

integridadedeumdadodocumento

Rede de distribuição

BRASIL

6000 Infraestruturas

CONFIANÇA O Blockchain visa à criação de um sistema de reputação objetivo

Blockchain Características

2

Características ◇  Permiteumarelaçãodireta,peer-to-peer,entreas

partescontratantes.

◇  Permiteaconfecçãodeumdocumentoqueseráencadeadocomoutros

◇  Geraumextensocódigocriptográficoalfanuméricodevalidaçãoúnicoparacadabloco,medianteau&lizaçãodealgoritmosaplicadosapar&rdeseuconteúdo.

Características ◇  Encadeiaestesblocosdenotasapar&rdareferênciado

códigocriptográficodoblocoanteriornoblocoseguinte

◇  Permiteavalidaçãodetodaacadeiaapar&rdealgoritmosaplicadossobretodososcódigosgerados

◇  Distribuiobancodedadosportodaarede,demodoqueasinfraestruturaspostasàdisposiçãoparavalidaçãodascadeias(nós)possuemumacópiadetodaacadeia

Características ◇  Suasegurançaresidenaimpossibilidadeprá&cadese

defraudaraomesmotempotodasascadeiasdetodososnós,poisacorrupçãodeumasóinformaçãoemtodaacadeiaacarretaráarejeiçãodestapelosdemaisnósauten&cadores.

◇  Quantomaisinfraestruturasàdisposiçãodarede,maioradistribuiçãodobancodedados,maiorasegurançadosistema

Características ◇  Aintegridadeédeterminadacombasenoconsenso,o

qualpodesermoduladoparaseralcançadomedianteaconcordânciade100%dosnós(infraestrutura)ououtrafraçãoquerepresenteumamaioriadestasinfraestruturasauten&cadoras.Estefracionamentoagilizariaavalidaçãodacadeia.

Blockchain Potenciais funcionalidades

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Como suporte da escrituração de documentos ◇  Pretendeasseguraraestabilidadedainformaçãoescriturada

nosblocosdenotaseincrementarsuaconfiabilidade,especialmentenasrelaçõesbilateraisemqueumadaspartescontratantesconvencionalmenteacumulaafunçãodecustodiarestasinformações.Ex.Bancos

◇  Criaumsistemadechavespúblicaseprivadas,mediantecriptografiasassimétricas,demodoaiden&ficarquempra&caoatonarede

Como suporte de escrituração de documentos ◇  Permitesaberaocertoadataemqueodocumentofoi

criado

◇  Essasegurançaseriades&nadaaafastaranecessidadedeumaterceirapessoaencarregadadeauten&caratransaçãoentreduaspartescontratantes.Talauten&caçãosedariapelavalidaçãodifusanarededetodaacadeiaàqualaqueleblocodenotasestávinculado.

Como ferramenta de proteção de banco de dados ◇  Pretendeasseguraraintegridadedodocumento,posto

quesuadefraudaçãoemtodaaredesemostraimpossívelconcomitantementecomaagregaçãodenovosblocosnacadeiaesuanovavalidaçãogeradadaípordiante

◇  Areplicaçãodacadeiaemváriasinfraestruturassimultaneamenteafastariaoriscodesequestrodestasinformações

Como ferramenta de verificação da autenticidade ◇  Permi&riaachecagemporterceirosdaauten&cidadee

integridadedeumdadodocumento

Blockchain Modalidades

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De cadeia pública ◇  Qualquerpessoapode interferir segundoafinalidadee

as regras de cada cadeia de blockchain para acrescermaisumblocodeinformações.Nocasodeumcontratoeletrônico,p.ex.,seexigiriaaconjunçãodevontadesdeduas ou mais pessoas, com transparência dasinformaçõescomponentesdacadeia.Acriaçãodenósdeauten&caçãodacadeiaélivre.

De cadeia privada ◇  Acadeiapertenceeémanipuladaapenasporumaou

algumaspessoasautorizadas,semacessofranqueadoaopúblico. Somente pessoas credenciadas poderãoacrescer mais um bloco de informações à cadeia. Acriaçãode nós de auten&caçãoda cadeia é igualmenterestrita.

Blockchain Aplicações

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￭ Bitcoin

￭ Internetdascoisas

￭ Podepermi1rquesecadastrecoisaseseverifiquesuaauten1cidade

Aplicações ￭  Smartcontracts

￭ Projetosdeleideinicia1vapopularviablockchain

￭ Fimdasfraudesdeingressos

Blockchain Vicissitudes da sua aplicação ao Bitcoin

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Vicissitudes ◇  No bitcoin os mining nodes são incentivados a

replicar e validar as cadeias de transações pela possibilidade de remuneração pelo próprio sistema com novas bitcoins.

◇  As cadeias de bitcoins estão se tornando cada vez mais extensas

◇  Maior extensão – maior infraestrutura – maior custo – menor margem de remuneração

Vicissitudes ◇  Menor remuneração vegeta&va (proof-of-work) exige

cobrançadetaxas

◇  Atualmente cobram-se taxas apenas para obterprioridadenavalidaçãodeumadadatransação.

◇  Infraestruturas mais potentes = menor número deinfraestruturasdevalidação

Vicissitudes ◇  A saída de mining nodes da rede propicia a maior

concentraçãodasinformações.

◇  Menos nós de validação = rede menor = menosdistribuiçãodosdados=menossegurança

◇  A possibilidade de fragmentação da cadeia blockchainaplicada ao bitcoin sofre resistências das grandesinfraestruturasdevalidação.

Perspectivas Acerca do reflexo do Blockchain no Registro Imobiliário

Enquanto suporte para a escrituração de documentos ◇  Para que represente um potencial ‘fortalecimento’ do

instrumentopar&cularhaverianecessidadedealteraçãolegisla&va

◇  OsregistrosqueexigemanálisedelegalidadeprévianãosofreriamimpactocomoadventodoBlockchain

◇  Ofatodeumdocumentoeletrônicoserproduzidocomatecnologia do Blockchain não o tornaria imune àqualificaçãoregistral

Enquanto suporte para a escrituração de documentos ◇  A análise de legalidade do conteúdo do btulo

apresentado para registro, sua compa&bilidade comtodoo fólio real, inclusivecomsituaçõesnão inscritas -decorrentes diretamente da lei - con&nuará exigindo aatuaçãodoOficialregistrador

◇  Odireitocons&tuídopeloregistrodeimóveiséexclusivo

eexcludentedequalqueroutro.

Enquanto ferramenta de proteção de banco de dados ◇  Em tese, a rede de distribuição do Blockchain pode se

espelharnarededeunidadesextrajudiciais

◇  Arquivamentocompar&lhadodoacervo?

◇  Criação de uma cadeia privada tanto para os btulosapresentados,quantoparaosatosderegistroemsi?

Enquanto ferramenta de proteção de banco de dados ◇  Nestahipótese,seriaviávelocusteiodasinfraestruturas

devalidação?

◇  Partedoscartóriospoderiafazerdesuasinfraestruturasnósdevalidaçãodacadeiadeblocos?

Como ferramenta de verificação da autenticidade ◇  Permi&riaachecagemporterceirosdaauten&cidadede

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