Você nunca imaginou que ser feliz pudesse ser tão divertido.A definição da palavra felicidade sempre teve um caráter muito pessoal.

Quantas pessoas a gente não conhece que trabalham o tempo todo,

quase não descansam e raríssimas vezes se divertem, mas se definem

como felizes só por conseguirem pagar as contas. O que não é errado,

até é respeitável esse conformismo. Mas é pouco. Para quem busca a

felicidade de fato, a vida pode e deve ser mais bem aproveitada. Por isso,

é com muita satisfação que apresentamos o Norte Dreams Residencial

Clube. 3 e 2 quartos na região do Méier, com a estrutura de lazer que

você anda devendo a sua rotina, a sua vida. Não faça pouco da sua

felicidade. Venha para o Norte Dreams Residencial Clube e prepare-

se para desfrutar a vida com uma intensidade como ela nunca havia

experimentado antes.

Com tanto comércio por perto,vai ter gente vindo morar no

Norte Dreams Residencial Clubesó por comodidade.

Já reparou como os dias andam cada vez mais corridos? Quase não sobra tempo

para se fazer tudo que precisa. Por isso, ter tudo por perto passa a ser indispensável.

E é aí justamente que está uma das maiores vantagens do Norte Dreams Residencial

Clube. Próximo do Norte Shopping, você vai contar com toda uma infra-estrutura

de transporte e comércio. É a sua chance de viver pertinho de cinemas, hospitais,

escolas, bancos, restaurantes e mais uma série de serviços que são indispensáveis

no dia a dia. Vindo morar no Norte Dreams Residencial Clube, a primeira coisa que

você vai ganhar é tempo. Aproveite. A comodidade nunca esteve tão ao seu lado.

DreamsNorte

R e s i d e n c i a l C l u b e

3 e 2 quartos com suíte e coberturas dúplex.Condomínio fechado com todo lazer que você anda devendo para sua felicidade

• Segurança total com Circuito interno de TV

e entrada de veículos automatizada.

• Fachada revestida em cerâmica e

pintura texturada.

• Piso de porcelanato na sala.

• Próximo ao Norte Shopping e aos melhores

serviços da região.

Chegou a hora de transformar aqueles

momentos de folga nos mais deliciosos da sua vida.

Piscina

Churrasqueiracom Chopeira

Sauna/Salade Repouso

Fitness

Salão de Jogos/Lan House

Salão deFestas/Espaço

Gourmet

Home Cinema

Brinquedoteca/

Espaço Game

PiscinaChurrasqueira com ChopeiraSalão de FestasSalão de JogosSala de RepousoEspaço GameEspaço GourmetHome CinemaFitnessBrinquedotecaPlaygroundLan HouseSauna

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Preste bastanteatenção nos detalhes

do Norte DreamsResidencial Clube. Porque com a quantidade de lazer

oferecida vai ser difícil você sair dele.

Rua

Mig

uel d

e C

erva

ntes

Com a nossa segurança, nem brincando você vai correr risco quando estiver se divertindo.

Para que nada estrague os momentos de pura diversão que

você e sua família vão passar no Norte Dreams Residencial

Clube, todos os cuidados foram tomados. O empreendimento

oferece segurança total com monitoramento 24 horas,

circuito interno de TV e entrada de veículos automatizada.

São profissionais capacitados que vão estar o tempo todo

trabalhando para que sua única preocupação no Norte

Dreams Residencial Clube seja a de aproveitar a vida.

Depois de tanto lazer, você não poderia ter um espaço melhor para dar uma boa descansada.

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Satisfazer plenamente os clientes é o principal objetivo do Grupo AVANÇO / ALIADOS.

Há mais de 16 anos no segmento da Construção Civil, realizou, ao longo

do tempo, inúmeros empreendimentos. E graças a sua grande experiência, vem

atingindo cada vez mais a excelência na Qualidade dos projetos desenvolvidos.

O Grupo Aliados / Avanço encontra-se qualificado no Programas Setoriais

PBQP-H e ISO 9001:2000, respectivamente, na especialidade técnica

“Execução de obras e edificações - Subsetor - Edificações” e na área

de aplicação “Construção de Edificações Multifamiliares”.

O Grupo procura adquirir os melhores terrenos, garantindo

aos seus clientes as localizações mais nobres: plantas personalizadas,

com apartamentos muito bem divididos, aproveitando todos os espaços

para oferecer maior conforto, sempre com um acabamento diferenciado.

Além disso, busca criar o lazer adequado para cada projeto, garantindo

também a estrutura de segurança necessária para a tranqüilidade

dos seus clientes.

As unidades construídas obedecem a todos os cuidados indispensáveis,

que incluem, além dos procedimentos de execução da obra,

toda a documentação devidamente legalizada e apta para aquisição.

Comprometimento, Respeito e Credibilidade são os pilares de sustentação

do Grupo ALIADOS / AVANÇO.

Histórico Portfolio

Memorial Descritivo1 - DADOS GERAIS

1.1 – Nome do Empreendimento NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE

1.2 – Endereço Rua Miguel Cervantes, 107

1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar

1.4 – Incorporadora e Construtora AVANÇO e ALIADOS INCORPORAÇÃO / AVANÇO CONSTRUÇÕES

1.5 – Licença de obra SMU/RJ 02/270041/10

1.6 – Memorial de Incorporação Prenotado no Cartório de Registro de móveis do 1º Ofício sob o nº. 425116

1.7 – Arquiteto e EngenheiroResponsável pelo projeto PAULO BERNARDO GOLDSTEIN – CREA 28.763-D/RJ SANDERSON F. SANTOS FERNANDES – CREA 2005102611-RJ

2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO

2.1 – Número de Blocos 01 (um)

2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo 01 Pavimento de Acesso 01 Pavimento de Uso Comum 09 Pavimentos de Unidades Residenciais 01 Pavimento de Dependências do 9º Pavimento Telhado

2.3 – Número de Apartamentos 72 (Setenta e Dois)

2.4 – Tipologia

2.5 – Número de Vagas 72 vagas, sendo:

01 vaga vinculada às unidades:

101,102,103,104,105,106,107,108,201,202,203,204,205, 206,207,208,301,302,303,304,305,306,307,308,401, 402,403,404,405,406,407,408,501,502,503,504,505, 506,507,508,601,602,603,604,605,606,607,608,701, 702,703,704,705,706,707,708,801,802,803,804,805, 806,807,808,901,902,903,904,905,906,907,908.

3 - TIPOLOGIA/ÁREAS

APARTAMENTO TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS(M²)

ÁREASPRIVATIVAS (M²)

APTO TERRAÇO DESC.

101/801 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27

102/802 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27

103/803 SALA 02 QUARTOS 52,68 - 52,68

104/804 SALA 02 QUARTOS 58,68 - 52,68

105/805 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27

106/806 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27

107/807 SALA 02 QUARTOS 52,39 - 52,39

108/808 SALA 02 QUARTOS 52,39 - 52,39

901 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

902 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

903 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56

904 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56

905 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

906 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

907 DUPLEX 02 QUARTOS 55,78 57,52 113,27

908 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27

TIPOLOGIA TOTAL

SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 32

SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E WC 32

COBERTURAS DUPLEX 02 QUARTOS 04

COBERTURAS DUPLEX 03 QUARTOS 04

4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL

4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO

Varandas

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada / Pintura Texturizada;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: Gradil de Alumínio;

Sala/Circulação

Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Porcelanato;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: ---

Cozinha

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---;Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

Área de Serviço

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: ---

Terraço Descoberto (Coberturas)

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista;Teto: ---Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: Previsão Instalação para Piscina, Bancada, Churrasqueira e Banheiro;

2 - PARTES DE USO COMUM

Circulação Social

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: --

Hall Social

Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Porcelanato;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;

Quartos

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: ---

Banheiro Social/Suíte

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: Cuba de Louça;

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: Cimentado Liso;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: ---Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) / Porta Corta Fogo;

Lixeira

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: ---

WC’s/Banheiros

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: --

Estacionamento

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: --

Medidores

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica;Esquadrias: Portas Venezianas Madeira;Complemento: ---

Circulação dos Pavimentos

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;

Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: ---Circulação do Telhado

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Azulejo 30 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: ---

Áreas de Lazer

Piscina

Piso: Cerâmica 10 x 10;Deck: Cerâmica 30 x 30;Parede: Cerâmica 10 x 10;Esquadrias: Gradil de Alumínio;Complemento: De acordo com projetodecoração;

Salão de Festas / Espaço Gourmet

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: De acordo com projetodecoração;

Fitness

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: De acordo com projetodecoração;

Salão de Jogos / Lan House

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: De acordo com projeto decoração

Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: ---

Escadas

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: ---Complemento: ---

Casa de Bomba de Incêndio

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro;Complemento: Porta Corta Fogo;

Casa Máquinas do Elevador

Piso: Cimentado Liso;Rodapé: ---Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro;Complemento: Porta Corta Fogo;

Apto do Zelador

Sala

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: ---

Quarto

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: Cerâmica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;

Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura

Plástica;

Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;

Complemento: ---

Cozinha

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

Sauna / Sala de Repouso

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: ---Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração;

Churrasqueira com Chopeira

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Ceramica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração;

Brinquedoteca / Espaço Game

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;Rodapé: Ceramica;Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;Complemento: De acordo com projetodecoração;

Home Cinema

Piso: Carpete;Rodapé: Corda;Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista;Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;Esquadrias: ---Complemento: De acordo com projeto decoração;

12-) Cerâmicaa) Tipo/Marca: Delta, Strufaldi ou Similar;b) Acabamento: Extra;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

13-) Porcelanatoa) Tipo/Marca: Delta ou Similar;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

14-) Elétricaa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT eConcessionárias;

15-) Telefonea) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT eConcessionárias;

16-) Hidráulicaa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT eConcessionárias;

19-) Esgoto/Águas Pluviaisa) Tipo/Marca: PVC;b) Acabamento: Rígido;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT eConcessionárias;

20-) Gása) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo;b) Acabamento: Galvanizado;c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT eConcessionárias;

21-) Telhado (Estrutura)a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba;b) Acabamento: Imunizado;c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;

22-) Coberturaa) Tipo/Marca: Fibrocimento;b) Acabamento: Ondulado;c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;

23-) Impermeabilizaçãoa) Tipo/Marca: Manta;b) Acabamento: De Acordo com o Local;c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas;

5 - MEMORIAL DESCRITIVO

1-) Elevadora) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür;b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico;c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;

2-) Bombas de Recalquea) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar;b) Acabamento: Motor Fechado;c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;

3-) Portas Internas/Externasa) Tipo/Marca: Madeira Compensada;b) Acabamento: Pintura Branca;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

4-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;b) Acabamento: Branco;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

5-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;b) Acabamento: Branco;c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

6-) Ferragensa) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca;b) Acabamento: Cromado;c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;

7-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)a) Tipo/Marca: Cristal;b) Acabamento: Fumê;c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;

8-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Similar;b) Acabamento: Vetrificados;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheirosa) Tipo/Marca: Fabrimar;b) Acabamento: Cromado;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

10-) Banca de Pia de Cozinhaa) Tipo/Marca: Granito;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

11-) Banca de Lavatórios nos Banheirosa) Tipo/Marca: Granito;b) Acabamento: Polido;c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

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R e s i d e n c i a l C l u b e

Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados, nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são

apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos também poderão sofrer adaptações, de acordo com eventuais exigências dos órgãos

públicos existentes. Arquiteto responsável: Paulo Bernardo Goldstein CREA - 28.763-D/RJ Engenheiro responsável: PREO: Sanderson Flavio dos S. Fernandes -

CREA - RJ - 2005102611-RJ. Memorial de incorporação pré-notado 1º RGI, sob o número 425116

Incorporação e Construção MarketingVendas

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