Cadastru curs

Embed Size (px)

Citation preview

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    1/20

    Cadastru forestier

    1

    CADASTRU FORESTIER

    Noiuni introductive

    Din cele mai vechi timpuri, cunoaterea cantitativ a Pmntului n ansamblu sau a uneiporiuni de teren a fcut obiectul tiinei msurtorilor terestre, care grupeaz alturi de topografie,

    geodezie, teledetecie, cartografie i cadastrul, unul dintre primele sisteme de inventariere a terenurilori cldirilor.

    Cadastrul sau sistemul cadastral, ca noiune general , reprezint un ansamblu de lucrri

    ntreprinse de stat, pentru cunoaterea i inventarierea sistematic i permanent a imobilelor,

    terenurii cldiri, sub aspect cantitativ, calitativ i juridic.

    Legea nr. 7/1996, a cadastrului i publicitii imobiliare definete cadastrul generalca unsistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic i juridic, prin care se realizeaz identificarea,

    nregistrarea, descrierea i reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor precum i acelorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii, indiferent de destinaia lor i de proprietar.

    Din etimologia cuvntului rezult c rolul principal al cadastrului este de a furniza datele reale(cantitative, calitative i juridice) privind bunurile imobile ale cetenilor unei ri n vederea stabiliriicorecte a obligaiilor lor fa de stat respectiv a impozitelor.

    Pentru ndeplinirea obiectivului su cadastrul general trebuie s rspund la urmtoarelentrebri: ct este de mare imobilul respectiv ?; care este calitatea lui ?; i cine este proprietarul lui ?.

    Funciile cadastrului general Tabelul 1.

    Bunul imobil ntrebare AspectFuncia

    (componenta)Lucrri de baz

    Ct de mareeste?

    cantitativ tehnicmsurtori,

    planuri,suprafee

    Ct de bun

    este?calitativ economic

    caracterizare i

    evaluare

    Terenuli/sau

    construciaCine este

    proprietar ?de drept juridic

    identificareaproprietarului

    n raport cu aspectele pe care le urmrete (cantitativ, calitativ i de drept) cadastrul generalndeplinete trei funcii: tehnic, economici juridic.

    Funcia tehnic este asigurat de planurile cadastrale rezultate n urma msurtorilor, cuajutorul crora se determin suprafeele ocupate de imobile i se ntocmesc registrele cadastrale.

    Funcia economic are ca obiectiv evaluarea calitativ a bunurilor imobile, n funcie debonitatea cadastral a construciilor i potenialul productiv al solurilor, n vederea calculrii corecte avenitului net cadastral, n funcie de care se stabilete valoarea impozitului.

    Funcia juridic urmrete stabilirea posesorului de drept a imobilului. Din punct de vederejuridic, cadastrul consemneaz n acte i documentaii administrative "posesorul de fapt" nu de drept"al imobilului. Stabilirea dreptului de proprietate asupra unui imobil revine justiiei.

    ntocmirea documentaiei cadastrale (planuri cadastrale, registre cadastrale, etc.) necesit cunotinedin domenii foarte variate, ceea ce confer cadastrului general un caracter multidisciplinar.

    ntocmirea planurilor cadastrale face apel la cunotine din domeniul geodeziei, (punctele de sprijinde coordonate cunoscute) topografiei, (metode de msurare) teledeteciei, (realizarea planurilor cuajutorul fotografiilor din spaiul extraterestru) cartografiei (redactarea efectiv a planurilor i hrilor),informatic pentru obinerea planurilor digitizate cu ajutorul Sistemului Geografic Informaional(G.I.S.), etc.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    2/20

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    3/20

    Cadastru forestier

    3

    Scopul urmrit de publicitatea imobiliar este acela de a oferii celor interesai posibilitatea de acunoate situaia juridic a imobilelor, de a asigura identificarea proprietarului fiecrei construcii iparcele de teren, orict de mici i de a consemna toate modificrile ce apar n timp n cea ce priveteproprietatea acestora, pe baza actelor doveditoare ale dreptului de proprietate.Obiectivele publicitii imobiliare au efecte economice i sociale benefice prin faptul c:

    asigur accesul liber la informaii certe privind situaia juridic a imobilelor; ofer garania dreptului de proprietate asupra imobilelor; dezvolt piaa imobiliar prin ncurajarea tranzaciilor; genereaz un climat de linite social, anulnd surse importante de conflicte juridice;

    Instituia publicitii imobiliare este reprezentat pe plan naional de Agenia Naional deCadastru i Publicitate Imobiliar, subordonat Ministerului Justiiei, iar la nivel judeean de OficiulJudeean de Cadastru i Publicitate Imobiliar, avnd n subordine teritoriul administrativ arondat.

    Unitatea de baz a sistemului de publicitate imobiliar este cartea funciar, n care senregistreaz datele furnizate de documentaiile cadastrale finale, numrul cadastral, suprafaa,categoria de folosini situaia juridic a imobilelor.

    Situaia juridic a unui imobil este reprezentat de dreptul real asupra imobilului, parcel deteren cu sau fr construcii, care revine deintorului bunului imobiliar. Deintorii bunurilorimobiliare sunt titularii dreptului de proprietate sau cei care au calitatea de posesori sau deintori

    precari.Regimul juridic al terenurilor i construciilor aferente n conformitate cu legislaia n vigoare

    poate fi: proprietate privat, aparinnd persoanelor fizice i juridice, fiind incluse n circuitul civil

    acestea pot fi dobndite i nstrinate prin oricare dintre modalitile stabilite de lege,distingndu-se:

    proprietatea particular, care se refer la bunurile deinute de persoanele fizice sau juridice; proprietatea privat a statului, se refer la bunurile deinute de stat i de unitile

    administrativ teritoriale, altele dect cele de interes naional, care alctuiesc domeniul privat alstatului;

    proprietate public, cuprinde bunuri care aparin statului i unitilor administrativ-teritoriale,judee, municipii, orae, comune, care mpreun alctuiesc domeniul public i poate fi:

    - de uz public, folosite de toi cei administrai, avnd acces toate persoanele, strzi, parcuri, piee, etc.- de interes public, care dei nu pot fi folosite de orice persoan sunt angrenate n activiti careintereseaz pe toi membrii societii, coli, teatre, muzee, etc.

    Drepturile reale imobiliare sunt absolute, opozabile tuturor celorlali, prin care titularul leexercit direct i nemijlocit asupra bunurilor, acestea fiind grupate n:

    - drepturi reale principale, care nu depind de soarta altui drept, incluznd dreptul de proprietateprivati dreptul de proprietate public;

    - drepturi reale imobiliare accesorii, ipoteca i privilegiul, care servesc ca garanii reale ale unordrepturi de creani sunt condiionate de drepturile reale principale.

    Un caz aparte este reprezentat de dreptul tabular, drept real imobiliar dobndit prin intabularea,nscrierea drepturilor imobiliare n sistemul de publicitate al crii funciare.

    Cartea funciar este un sistem de publicitate imobiliar alctuit dintr-un ansamblu dedocumente n care sunt descrise imobilele din aceiai localitate i se precizeaz situaia lor juridic.Este compus din mai multe foi de carte funciar (CF) numite i coal de carte funciar,

    fiecare coal C.F cuprinznd trei categorii de nscrisuri (figura 1.1,): corpul de proprietate, alctuit din mai multe imobile care au acelai proprietar, ca entitate de

    referin, preluat din cadastrul general; drepturile reale imobiliare corespunztoare corpului de proprietate respectiv;

    Coala de carte funciar avnd mrimea a dou formate A4 este structurat n: titlu, nscris pecoperta care mai cuprinde numrul crii funciare, localitatea i eventual meniunea sistati respectivtrei pri.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    4/20

    Cadastru forestier

    4

    Prima parte amplasat pe spatele primei foi, notat cu A (Foaie de avere) cuprinde descriereaimobilului cu ajutorul unor date tehnice i economice nscrise n coloanele formularului: numrul deordine, numrul topografic al parcelei, categoria de folosin, amplasamentul cu denumirea specificisuprafaa.

    Partea a II-a, notat cu B) Foia de proprietate este amplasat pe pagina a treia, prezint treicoloane pentru numrul de ordine, nscrierile privitoare la proprietate i pentru trimiteri la poziia

    urmtoare, n cazul epuizrii spaiului. La coloana nscrieri privitoare la proprietate se menioneaz:- data prezentrii actului de nscriere n C.F. i temeiul juridic;- numele i prenumele proprietarului sau proprietarilor i cotele pri ale coindiviziunii;- strmutrile dreptului de proprietate;- faptele i drepturile juridice, drepturile personale i de crean;- modificrile, ndreptrile sau nsemnrile ce se fac;Partea a III-a, amplasat pe spatele celui de-al doilea format A4, numit C) Foaie de sarcini

    cuprinde rubrici n care se nscriu sarcinile ce greveaz imobilul, ipoteci, cesiuni de venituri,faliment, interdicia creditului ipotecar, sechestru asigurtor sau judiciar, urmrirea silit, etc.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    5/20

    Cadastru forestier

    5

    Legtura dintre cadastrul general i cartea funciar este realizat prin intermediul planuluicadastral, care asigur identificarea imobilelor prin intermediul numerelor topografice, i a celorlaltepiese scrise, registrul parcelelor, registrul alfabetic al posesorilor, etc.

    1.3. Structura fondului funciar, cadastre de specialitate

    Unitatea cadastral de baz, pentru care se ntocmete cadastrul general, comuna, oraul saumunicipiul are dou componente distincte: intravilanul, reprezentat de zona construit a localitii,inclusiv cea de extindere prevzut n Planul Urbanistic General (PUG) i extravilanul, reprezentat derestul terenului inclus n perimetrul unitii cadastrale.

    Totalitatea terenurilor care alctuiesc fondul funciar al rii se clasific dup mai multe criterii: a) dup destinaie terenurile se mpart n:

    o terenuri aflate n intravilan (TDI) - cuprind terenurile ocupate cu construcii de locuit, curi,anexe gospodreti, fabrici, uzine, construcii socio-umane, grdini i alte terenuri dinintravilan;

    o terenuri cu destinaie agricol (TDA) - cuprind terenurile agricole, cldirile care deservescproducia agricol, serele, solariile i rsadniele, amenajrile piscicole i de mbuntirifunciare, depozite i platforme de producie, etc.;

    o terenuri cu destinaie forestier (TDF) - cuprind terenurile ocupate de pduri, pepiniere, perdelede protecie precum i golurile din interiorul pdurilor (poieni) i a terenurilor ocupate deconstruciile cu destinaie forestier (cantoane silvice, grajduri, oproane, etc.);

    o terenuri aflate permanent sub ape (TDH) - cuprind albiile minore ale rurilor i fluviilor,chiunetele lacurilor i blilor naturale sau ale acumulrilor artificiale, fundul apelor maritimeteritoriale;

    o terenuri cu destinaie special (TDS) - cuprind terenurile ocupate de cile de comunicaie,drumuri, ci ferate, aeroporturi, terenuri cu destinaie militar, exploatrile miniere, petroliere,etc.

    b) dup forma de proprietate:o terenuri proprietate public - cuprind terenurile proprietate de stat i cele aflate n proprietatea

    unitilor administrativ-teritoriale, constituind n ansamblu domeniul public de interes naionalsau local;

    o terenuri proprietate privat - cuprind terenurile aflate n proprietatea persoanelor fizice sau juridice precum i unele terenuri aflate n proprietatea statului sau unitilor administrativ-teritoriale, acestea din urm constituind fondul privat al statului.

    c) dup folosin:Dac clasificarea dup destinaie n categorii de terenuri urmrete posibilitile de utilizare

    armonioas, economic, prietenoas cu mediul a terenului, categoriile i sub-categoriile de folosinsunt legate de folosina actual, care poate fi modificat n funcie de cerinele pieei.

    Clasificarea actual cuprinde 10 categorii de folosin mprite n 56 sub-categorii. Fiecarecategorie i sub-categorie poate fi identificat pe planul cadastral i n registrele cadastrale printr-unsimbol format din mai multe litere, prima parte a simbolului referindu-se la categoria de folosini

    ultimele la sub-categorii. (tabelul 1.1)

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    6/20

    Cadastru forestier

    6

    Tabelul 1.1. Categorii de terenuri i categorii de folosineCategorii

    de

    terenuri

    Categorii de

    folosinSub-categorii de folosin Simbol

    - arabi propriu-zis A- pajiti cultivate AP- grdini de legume AG- orezarii AO- sere AS

    - solarii i rsadnie ASO- cpunrii AC

    1. Arabil

    (A)

    - alte culturi perene AD

    - puni curate P- puni mpdurite PP- puni cu pomi fructiferi PL2. Puni (P)- puni cu tufriuri i mrciniuri PT

    - fnee curate F- fnee cu pomi fructiferi- fnee mpdurite

    FL FP3. Fnee (F)

    - fnee cu tufiuri i mrciniuri FT- vii nobile VN- vii hibride- plantaii hamei

    VHVHA4. Vii (V)

    - pepiniere viticole VP

    Agricole

    (TDA)

    5. Livezi (L)

    - livezi clasice- livezi intensive i superintensive- plantaii de arbuti fructiferi- plantaii de duzi- pepiniere pomicole

    LLILFLDLP

    Forestiere

    (TDF)6. Pduri (P)

    - pduri- perdele de protecie- tufriuri i mrciniuri- rchitrii- pepiniere silvice

    PDPDPPDTPDRPDPS

    Sub Ape

    (TDH)

    7. Terenuri cu

    ape i ape custuf

    - ape curgtoare- ape stttoare- lacuri de acumulare- amenajri piscicole- ape cu stuf

    - canale- marea teritorial

    HR HBHA HPHS HCHM

    Destinaiespecial(TDS)

    8. Drumuri

    (DR) i ciferate (CF)

    - autostrzi- drumuri naionale- drumuri judeene- drumuri comunale- strzi i ulie- drumuri de exploatare- drumuri i poteci turistice- ci ferate

    DA DNDJ DCDS DEDT CF

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    7/20

    Cadastru forestier

    7

    Categorii

    de

    terenuri

    Categorii de

    folosinSub-categorii de folosin Simbol

    Terenuri cu

    construcii (C)

    - construcii- curi i construcii- diguri- cariere- parcuri- cimitire- terenuri de sport- piee i trguri- pajiti i tranduri- taluzuri pietruite- fie de frontier- exploatri miniere i petroliere- alte terenuri cu construcii

    CCCCDCACPCICSCTCPJCTZCFFCMPCAT

    INTRAVI

    LAN

    (TDI)

    Terenuridegradate ineproductive

    (N)

    - nisipuri zburtoare

    - bolovniuri, stncrii, pietriuri- rpe, ravene, toreni- srturi cu crust- mocirle i smrcuri- gropi de mprumut- halde

    NN

    NBNRNS NMNGNH

    Construciile se clasific n cldiri cu caracter permanent i cldiri anex sau anexegospodreti.Cldirile cu caracter permanent, la rndul lor se mpart n:- construcii de locuit(CL), case familiare, apartamente la bloc;- construcii administrativei social culturale (CAS), prefecturi, primrii, coli, etc.;

    - construcii industriale i edilitare (CIE), fabrici, gri, centrale termice, etc.- construcii anex(CA), grajduri, magazii, garaje, etc.Pentru evidena cadastral a construciilor, acestea sunt mprite n dou categorii fiecare cu maimulte sub-categorii, la care corespund indici de cartare, (tabelul 1.2.)

    Tabelul 1.2. Indici de cartare a construciilor

    Categoria construciilorIndice

    de

    cartare

    Categoria construcieiIndice

    de

    cartare

    a) C-ii de locuit, socio-culturale i industriale,

    - b) C-ii anex gospodreticu fundaii

    -

    - cu cadre i plci de betonsau schelet metalic A - magazii din zid, faiansau tabl m

    - din crmid sau piatr, cuplanee din lemn

    B - garaje din zid, beton sautabl

    gj

    - cu perei din lemn C - grajduri din zid gr- din piatr, pmnt sauchirpici

    D - ur din zid- poiat din zidrie- sere

    u pose

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    8/20

    Cadastru forestier

    8

    Domeniile care fac obiectul cadastrelor de specialitate sunt: agricol, forestier, al apelor,imobiliar-edilitar, industrial extractiv, transporturi rutiere, feroviare, navale i aeriene, turismului izonelor protejate natural, zonelor cu risc mare de degradare i poluare, etc. Titularii cadastrelor despecialitate, interesai n ntocmirea acestora sunt ministerele, instituiile centrale de stat, regiileautonome i alte persoane juridice sunt obligai s pun la dispoziia cadastrului general toate datelenecesare.

    1.4. Cadastrul fondului forestier

    Fondul forestier este reprezentat de suprafeele ocupate de pduri i terenurile care fac obiectulmpduririlor sau care servesc nevoilor de cultur, protecie ori administrare forestier.

    Suprafaa fondului forestier este de aproximativ 7 milioane hectare, respectiv aproape 27 % dinteritoriul naional, care cuprinde terenurile cu destinaie forestier, n care sunt incluse mai multecategorii de folosin, pduri, pepiniere, construcii, drumuri, puni, etc. Trebuie menionat csuprafaa ocupat efectiv de pdure, de la noi din ar prezint n ultimii ani o tendin de scdere.

    Dup retrocedarea terenurilor ocupate de pduri ctre fotii proprietari, statul romn deine ncontinuare majoritatea suprafeelor din fondul forestier, dar au aprut i suprafee n proprietateapersoanelor fizice sau juridice.

    Suprafeele pduroase, indiferent de proprietar, sunt supuse regimului silvic, respectiv unuisistem obligatoriu de norme tehnice, economice i juridice privind amenajarea, cultura, exploatarea,protecia i paza pdurilor.

    Importana fondului forestier, ca mijloc de producie i mai ales ca factor de protecie amediului nconjurtor este recunoscut, fiind monitorizat att pe plan naional ct i mondial. Deasemenea este recunoscut importana produciei de lemn i alte produse ale pdurii, motiv pentru caredezvoltarea durabil a pdurilor este aprat de lege, care permite unele reduceri de suprafee, doar nsituaii de excepie i numai prin mpdurirea unor suprafee echivalente, de teren degradat.

    Cadastrul fondului forestier are drept obiect inventarierea, descrierea, evidena ireprezentarea pe planuri i hri a suprafeelor componente, n vederea meninerii efectului deproducie i protecie a pdurilor. n conformitate cu codul silvic evidena cadastral a terenurilor cudestinaie forestier revine Regiei Naionale a Pdurilor.

    Amenajamentelesilvice sunt documentaii (proiecte) complexe, care la noi n ar se ntocmescde peste o sut de ani, n vederea organizrii produciei forestiere i a proteciei mediului nconjurtor,cuprinznd aspecte tehnice, economice i juridice specifice fondului forestier.Amenajamentele silvice se ntocmesc pentru toate pdurile, indiferent de deintori, avnd un coninutfoarte bogat informaii specifice.

    Organizarea teritorial a pdurilor din amenajamentele silvice cuprinde urmtoarele elemente: ocolul silvic, ca unitate teritorial de amenajament; unitile de producie, stabilite pe bazine de recepie la munte i pe trupuri de pdure la cmpie; parcelele, definite prin linii naturale (culmi, ape, drumuri) sau artificiale (somiere) deschise n

    pdurile de cmp; subparcelele (u.a.) reprezint suprafee de pdure omogene din punct de vedere al staiunii i al

    arboretului;Informaiile de baz cuprinse n amenajamentele silvice care prezint interes pentru cadastru suntfoarte variate i se refer la:

    o planuri topografice de baz la scara 1:5000, cu curbe de nivel obinute prin metodefotogrammetrice;

    o planuri amenajistice derivate, la scara 1:20000, cuprinznd parcelarul precum i hartaarboretelor cu speciile componente, a claselor de vrst, a exploatrilor, a instalaiilor detransport;

    o date generale (pe ocol i unitate de producie) i detaliate (pe parcele i subparcele), privindstaiunea (forma de relief, panta, expoziia, solul, clasa de producie .a.) i arboretul (speciile iproporia lor, consistena, vrsta, clasa de calitate a lemnului);

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    9/20

    Cadastru forestier

    9

    o ealonarea lucrrilor pe perioade de 10 ani prin planuri de mpduriri, de exploatare, aloperaiunilor culturale, construiri de drumuri .a.Proiectele de amenajare a pdurilor sunt ntocmite de specialiti cu nalt calificare din cadrul

    filialelor teritoriale ale Institutului de Cercetri i Amenajri Silvice (ICAS) i persoane fiziceautorizate.

    Evidena terenurilor n cadastrul forestier se face pe dou categorii mari: suprafaa acoperit cu

    pdure, cuprinznd arboretele naturale i artificiale i respectiv suprafaa neacoperit. Efectiv evidenasuprafeelor se ine, conform normelor tehnice, dup mai multe criterii.a) dup modul de folosin a terenului distingem:

    pduri propriu-zise, cu rol de protecie i de producie i protecie, cu vegetaie arborescent dediferite specii, vrste i clase de producie;

    clase de regenerare, n care intr poienile i terenurile despdurite ce urmeaz a fi date ncircuitul forestier;

    alte terenuri, cum ar fi cele de vntoare, liniile somiere, arabil i fnee, pepiniere, cldiri,instalaii de transport, ape, .a.;

    terenuri ocupate de tere persoane sau n litigiu; enclave, respectiv terenuri strine amplasate n interiorul fondului forestier.

    b) dup productivitate, cuprinznd terenurile: cu producie sczut, ce urmeaz a fi substituite; cu productivitate mai ridicat;

    c) dup suprafa i masa lemnoas, pe clase de vrst i pe speciile componente estimate nprocente;

    d) dup modul de degradare a terenurilor din fondul forestier: cu eroziune de suprafa, cu exces de ap, cu alunecri i prbuiri din zone instabile .a.

    ntre cadastrul general, cadastrul fondului forestier i amenajamentele silvice exist un schimbbilateral de informaii:

    a) cadastrul generalofer cadastrului fondului forestier normele tehnice proprii i respectivamenajamentului silvic i cadastrului fondului forestier, informaiile de baz privitoare la punctelereelei geodezice de sprijin, limitele fondului forestier, delimitarea acestuia de fondul agricol i deintravilan, suprafeele marilor uniti de producie, trupuri de producie sau bazine hidrografice;

    b) cadastrul fondului forestier transmite cadastrului general informaii utile privind condiiilenaturale, structura fondului forestier, dotarea cu instalaii de transport, terenurile slab productive idegradate, producia forestier, suprafeele poluate pe zone de intensitate a fenomenului .a.;

    c) amenajamentele silvice cuprind o serie de informaii i date despre pdure, precum i despreorganizarea i conducerea produciei forestiere din care selecteazi nainteaz informaiile cerute decadastrul general i de cadastrul fondului forestier, dintre care planurile topografice de baz la scara1: 5000 pentru ntreg fondul forestier, sunt cele mai importante, amenajamentul fiind reactualizat la 10ani.

    Amenajamentele silvice au multe caracteristici comune cu cadastrul forestier, dar volumul

    informaiilor specifice, actualizate periodic, depete necesitile cadastrului general.Unitile de amenajament i regsesc corespondene cadastrale: ocolul silvic cu comuna,unitile de producie cu satele, parcelele amenajistice cu corpurile funciare, subparcelele cu categoriilede folosin.

    1.5. Etapele cadastrul tehnic

    Cadastrul tehnic, partea cea mai important a cadastrului general, reprezint un ansamblu delucrri, msurtori geo - topo - grafice i culegerea datelor atributiv-descriptive ale imobilelor, careconduc la realizarea planurilor cadastrale i a registrelor cadastrale.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    10/20

    Cadastru forestier

    10

    n condiiile din ara noastr, planurile cadastrale, indiferent de modul de realizare ales pentru oanumit unitate cadastral, trebuie s ndeplineasc anumite condiii:

    s se obin ntr-un timp ct mai scurt i cu cheltuieli minime; s fie unitare i omogene ca precizie; s se sprijine pe o reea geodezic modern (GPS); s fie prezentate att sub form grafic, analogic ct i sub form numeric, digital pe suport

    magnetic, n vederea realizrii unei baze de date grafice (GIS).Etapele de lucru ale cadastrului tehnic sunt urmtoarele: a) Preg tirea lucrrilor const n alegerea de ctre Oficiul Judeean de Cadastru i PublicitateImobiliar (OJCPI), cu aprobarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar (ANCPI), aunitii administrative, elaborarea caietului de sarcini, organizarea licitaiei, ncheierea contractului.

    b) Analiza situaiei i adoptarea soluiilor tehnice din unitatea cadastral se refer la evaluareareprezentrilor grafice vechi i ale reelei geodezice din zon i n funcie de baza cartograficexistent i de procentul modificrilor necesare se stabilesc soluiile tehnice de realizare a planuluicadastral.

    c) Realizarea reelei geodezice de ndesire const n determinarea unor puncte noi, necesare pentrudeterminarea punctelor reelei de ridicare, al reperilor fotogrametrici i la delimitarea unitiicadastrale.

    Avnd n vedere c reeaua geodezic clasic a rii noastre a fost proiectat dup al doilearzboi mondial i determinat n mai multe etape, folosind elipsoidul de referin Krasowsky, pentrurealizarea unui cadastru modern, i a unor reprezentri grafice cu precizii omogene, se cere cadeterminarea punctelor reelei de ndesire s se fac pornind de la reeaua geodezic naionalmodern, (EUREF-ROREF, EUPOS-ROMPOS) determinat prin sistemul GPS.

    Se apreciaz c pentru necesitile cadastrului, reeaua naional de staii GPS permanente(RN-SGP) ar trebui s prezinte o acoperire uniform, pe ntreg teritoriul rii, asigurndu-se o raz deinfluen a unei SGP de 70 km i o acoperire ntre dou SGP - uri vecine de 40 - 50 Km. (figura 1.)

    n perspectiva drii n funciune a sistemului de poziionare global european GALILEO,similar cu sistemele GPS (SUA) i GLONASS (Rusia), n anul 2008, se impune continuarea eforturilorde modernizare a RN-SGP, n vederea asimilrii noilor tehnologii i ale aplicaiilor acestora ncadastru.

    d) Delimitarea cadastralpresupune stabilirea limitelor teritoriului administrativ, a intravilanelor iextravilanelor, bornarea punctelor de hotar, determinarea coordonatelor acestora i calcululsuprafeelor totale ale intravilanelor i extravilanelor respectiv suprafaa unitii administrative.e) ntocmirea planului cadastral se poate face fie prin ntocmirea unui plan nou, atunci cnddiferenele fa de planurile vechi existente sunt mari, fie prin actualizarea planurilor topograficevechi, cnd modificrile aprute de la data realizrii acestora sunt rezonabile.

    Figura 1. Acoperirea Reelei Naionale de Staii GPS Permanente (2005/2007)

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    11/20

    Cadastru forestier

    11

    Planul cadastral, conform reglementrilor n vigoare, se obine ca derivat al planului topograficde baz, realizat pentru toat ara, prin preluarea detaliilor planimetrice cu elementele specificecadastrului general, corpuri de proprietate i parcele, pentru reducerea la minim a timpului execuiei.

    Din acest motiv realizarea unui plan cadastral nou sau prin actualizarea planului topografic debaz depinde de vechimea i detaliile nou aprute de la realizarea planului topografic de baz a zonei.

    Pentru primul caz, obinerea planului topografic de baz nou, pentru zona respectiv se

    realizeaz prin ridicri topografice, fotogrammetrice sau combinate. n cel de-al doilea caz ob inereaplanului cadastral, prin actualizarea bazei cartografice existente, const n completarea zonelor cuconinut necorespunztor, prin ridicri fotogrammetrice, topografice sau combinate.

    Alegerea metodelor de ridicare depinde de procentul din suprafaa total a unitii cadastralecare necesit modificri.

    Avnd n vedere c planul cadastral nou sau planul cadastral actualizat trebuie prezentat attsub form grafic ct i sub form digitizat pe suport magnetic compatibil cu calculatorul,reprezentrile grafice vechi, planuri topografice de baz sau reprezentri fotogrammetrice analogice,

    nainte de actualizare trebuie digitizate, prin nregistrarea coordonatelor punctelor caracteristice de peplan, punct cu punct sau continuu, folosind softuri corespunztoare ca AUTOCAD, ARC/INFO,ArcView, etc.

    Completarea reprezentrilor grafice digitizate cu reprezentrile grafice noi, plan topografic de

    baz sau fotograme recente se realizeaz prin vectorizare, care const n suprapunerea reprezentrilorgrafice digitizate pe repere comune cunoscute.

    Utilizarea metodelor fotogrammetrice pentru obinerea planului cadastral, nou sau actualizat,pe lng asigurarea unei eficiente economice deosebite n raport cu ridicrile topografice asigur iprecizii corespunztoare. Pornindu-se de la ortofotoplan, reprezentare fotografic metric, obinutprin redresarea diferenial a fotogramelor i aducerea lor la scara planului cadastral se obine "planulcadastral index".

    Dup obinerea ortofotoplanului, nainte de obinerea planului cadastral index, se executlucrri de reperaj i descifrare cadastral, pe fotograme la scara planului, delimitndu-se hotareleparcelelor, corpurilor de proprietate i cldirilor, categoriile de folosin, precum i alte date specifice.

    Dac unele puncte de reper nu pot fi identificate, poziia lor se determin prin procedeetopografice. Planul cadastral index se obine prin combinarea stratului raster realizat prin digitizareaortofotoplanului, cu straturile vectoriale care conin diferite informaii cadastrale obinute prinvectorizare i cu stratul index, purttorul identificatorilor cadastrali (numere cadastrale) unici pentru unanumit teritoriu administrativ, cu rolul de a face legtura dintre baza de date grafice i baza de datetextuale.

    f) Culegerea datelor textuale sau atribute este operaia de baz pentru obinerea operatelor cadastrale,incluse n fiierele bazei de date textuale (BDT).

    Datele textuale sunt reprezentate de caracteristicile entitilor cadastrale grafice de baz, corpde proprietate sau parcel, reprezentate n planurile cadastrale. Caracteristicile sau atributele imobilelorcare prezint interes pentru cadastrul general sunt: amplasamentul corpului de proprietate sauparcelelor identificate printr-un numr provizoriu, proprietarul imobilului, nsuirile de baz aleconstruciilor permanente, categoria de folosin a terenurilor, etc.

    Culegerea datelor atribute ale imobilelor se poate face direct, pe teren concomitent cu lucrriletopografice de actualizarea reprezentrilor grafice vechi sau independent, ca o etap distinct, realizatdup obinerea reprezentrilor grafice cadastrale noi.

    n aceste cazuri, datele culese sunt centralizate n formulare tipizate numite "Fia corpului deproprietate", care conin rubrici privind proprietarul, construciile i parcele de teren. Pentrugestionarea acestor fie separat se ine un repertoar al tuturor proprietarilor, n care se noteaz numrulprovizoriu de identificarea corpului de proprietate pe reprezentrile grafice cadastrale.

    n fia corpului de proprietate, paragraful care se refer la construcii cuprinde: numrulcorpului de cldire (construciei), destinaia (locuin, industrial, etc), codul grupei de destinaiefolosind simboluri, suprafaa construit, alte meniuni.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    12/20

    Cadastru forestier

    12

    g) Numerotarea cadastralconst n atribuirea fiecrei parcele sau corp de proprietate reprezentate nplanul cadastral al teritoriului administrativ, a unui numr de ordine, plecnd de la numerotareaprovizorie realizat la identificarea proprietarilor pe teren.

    Parcelele i corpurile de proprietate pot fi grupate pe sectoare cadastrale, delimitate de detaliiliniare naturale sau artificiale, tarlale care conin mai multe parcele n extravilan.

    Numerotarea cadastral ncepe cu extravilanul, care se numeroteaz cu 1, cod regsit i n baza

    de date, dup care se numeroteaz cu 2, 3, etc. intravilanele. Numerele cadastrale au rolul de a facelegtura ntre reprezentarea grafic, planul cadastral al teritoriului i operatele cadastrale care sentocmesc, respectiv ntre baza de date grafice (BDG) i baza de date textuale (BDT).

    Numerotarea continu cu extravilanul, atribuindu-se numere sectoarelor cadastrale-tarlale, iapoi n interiorul fiecrui sector parcelelor componente. Numerotarea n extravilan se face pornind dela sectorul sau parcela din nord-vestul teritoriului, continundu-se ntr-o succesiune fireasc spre sud-est.

    Numerele cadastrale trecute pe planurile cadastrale sunt urmate de codul folosin ei i seregsesc n operatele cadastrale, cu atributele corpului de proprietate i a parcelelor.

    h) Determinarea suprafeelor are o importan deosebit pentru cadastru, datorit faptului c aria uneiparcele reprezint cea mai important caracteristic cantitativ a unui imobil.

    Suprafeele parcelelor se pot determina prin msurtori de teren, n urma determinrii

    coordonatelor punctelor caracteristice, prin metode analitice, pe planul cadastral digitizat, cu ajutorulprogramelor de prelucrare sau prin metode grafice, pe reprezentrile analogice ale teritoriuluicadastral.

    Suprafeele astfel determinate sunt exprimate n metri ptrai cu dou zecimale i suntnregistrate n documentele cadastrale cu valori rotunjite la metru ptrat.i) Elaborarea "operatelor cadastrale" sau a registrelor cadastrale ale teritoriului administrativ,pornind de la fiele corpurilor de proprietate, ntocmite n concordan cu planul cadastral.

    Conform legislaiei n vigoare, documentaia cadastral este reprezentat de urmtoareleregistrele cadastrale: registrul parcelelor, indexul alfabetic al proprietarilor cu adresele lor, registrulcadastral al proprietarilor, registrul corpurilor de proprietate, fa centralizatoare a partidelor cadastralepe proprietari i folosine i planurile cadastrale (de ansamblu i de baz).Registrele cadastrale reprezint date de intrare pentru ntocmirea bazei de date textuale, memorate pesuport magnetic n fiiere alfanumerice.

    j) Organizarea b ncilor de date este necesar pentru ntreinerea cadastrului general. ntreinerealucrrilor de cadastru presupune inerea la zi a planurilor i registrelor cadastrale i const n operareatuturor modificrilor tehnice, economice i juridice pe care le sufer n timp fondul funciar.

    Banca de date reprezint o colecie de informaii cadastrale, stocate pe memorie magnetic,organizate astfel nct s permit interogri, rspunsuri, modificri prin tergere sau adugire,extragerea selectiv a unor informaii, editarea i ntocmirea unor sinteze.

    Automatizarea cadastrului general presupune existena a dou bnci de date, banca de dategrafice (BDG) i banca de date textuale (BDT) i un sistem de gestiune a bazelor de date, (SGBD) cares rspund cerinelor prezentate mai sus.

    Baza de date grafice (BDG) conine att planul cadastral digital ct i atributele aferente

    acestuia. Planul digital este un ansamblu de date numerice, care conine informaii geometrice isemantice ale tuturor obiectelor de pe teren. Obiectele reprezentate pe hrile i planurile digitale,definite de cele trei seturi de date, identificatori, atribute i grafice, pot fi grupate dup criterii logice nstraturi de date, ca de exemplu: limitele parcelelor, cldirile, cile de comunicaie, reelele electrice,etc.

    Baza de date textuale (BDT) este reprezentat de fiiere independente n care sunt nregistratedatele descriptive sau atribute, coninute n registrele cadastrale ale teritoriului administrativ.

    Sistemul de gestionare a celor dou baze de date (SGBD) are rolul de a asigura legtura dintrecele dou baze de date, grafice i textuale, pe baza unui atribut comun, parcela cu numrul cadastralaferent, numrul corpului de proprietate sau numrul partidei cadastrale. n final se obine o baz dedate cu informaiile descriptive corelat cu baza de date a planului cadastral digitizat.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    13/20

    Cadastru forestier

    13

    Capitolul II. DETERMINAREA SUPRAFEELOR

    2.l. Generaliti

    Unul dintre cele mai importante atribute cadastrale ale imobilelor, parcele de teren cuconstrucii sau fr construcii este suprafaa, care alturi de numrul cadastral i proprietar reprezint

    elementele de baz necesare pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale.Determinarea suprafeelor parcelelor este obiectivul principal al prii tehnice a cadastruluigeneral, dar cunoaterea suprafeei este necesar i pentru ntreinerea i reactualizarea cadastruluigeneral, n lucrrile de detaare i parcelare a terenurilor.

    Suprafaa, n cadastru reprezint aria unei parcele, de forme foarte variate, mrginit de uncontur nchis, proiectat pe planul orizontal de referin. Astfel suprafeele care se determin,indiferent de formele de relief ntlnite sunt suprafeele productive, utile ale construciilor i parcelelorde teren.

    Dac suprafeele care fac obiectul determinrii sunt amplasate la distane mari fa de centrulcercului din planul orizontal de proiecie stereografic 1970, iar erorile datorate proieciei sunt maimari dect cele admise n lucrrile de cadastru, pentru eliminarea erorilor se recomand adoptarea unuiplan de proiecie stereografic local, paralel cu planul orizontal al proieciei stereografice 1970.

    In funcie de forma parcelei de teren, de natura datelor disponibile i de precizie, metodelefolosite pentru determinarea suprafeelor pot fi grupate n: metode numerice, metode grafice i metodemecanice.

    2.2. Determinarea suprafeelor prin metode numerice

    Determinarea suprafeelor prin metode numerice se aplic pentru suprafeele poligonale,mrginite de linii drepte, atunci cnd se cunosc coordonatele rectangulare sau polare ale colurilorpoligonului sau cnd anumite elemente, ca distanele i unghiurile necesare calculului sunt msuratedirect pe teren.

    Metodele numerice au randamentul cel mai mare, fiind cele mai rapide i cele mai precise. Dinacest motiv, pentru determinarea suprafeei unitii cadastrale, a intravilanului i extravilanului estenecesit aplicarea metodelor de determinare numerice.

    In funcie de elementele cunoscute, procedeele de calcul pot fi procedee geometrice, analitice,sau trigonometrice.

    2.2.1. Procedeul geometric

    Procedeul geometric se aplic n cazul suprafeelor relativ orizontale, mrginite de linii frnte,care pot fi descompuse n figuri geometrice simple, triunghiuri sau trapeze. Pentru msurareaelementelor necesare determinrii suprafeelor componente, baze i nlimi, se folosesc echeretopografice pentru trasarea pe teren a unghiurilor drepte i instrumente pentru determinarea direct adistanelor, (figura 2.1.)

    Figura 2.1. Descompunerea suprafeelor poligonale, cu ajutorul echerelor topografice

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    14/20

    Cadastru forestier

    14

    Dup determinarea suprafeelor figurilor geometrice simple, triunghi sau trapez, folosindrelaiile cunoscute, 2S = Bh i respectiv 2S = (B+b)h, suprafaa total a poligonului se obine prin

    nsumarea suprafeelor componente:S = S1+S2+S3+S4+S5+S6+S7+S8;

    Cnd suprafeele poligoanelor pot fi descompuse numai n triunghiuri i se cunoscdin msurtori de teren lungimile laturilor triunghiurilor componente, pentru determinarea

    suprafeei unui triunghi se folosete relaia Heron, sau a semiperimetrului: (figura 2.2.)

    Figura 2.2. Descompunerea suprafeelor poligonale n triunghiuri

    ))()(( iiiiiiii cpbpappS += ; 2iii

    i

    cbap

    ++=

    Unde: - pi - semiperimetrul triunghiului i;- ai, bi, ci - lungimea laturilor triunghiului i;i n acest caz, suprafaa total a poligonului se obine prin nsumarea suprafeelor

    triunghiurilor componente: =

    =

    n

    i

    iSS

    1

    Precizia metodelor geometrice este mai redus dect la celelalte metode numerice, ea fiinddependent de precizia de msurare pe teren a elementelor necesare i de numrul elementelor

    msurate.

    2.2.2. Procedeul analitic

    Procedeul analitic se aplic cnd se cunosc coordonatele rectangulare x i y ale colurilorpoligonului. Pentru stabilirea relaiei de calcul a suprafeei, considerm patrulaterul cu colurile 1, 2, 3i 4 la care se cunosc din ridicrile topografice coordonatele punctului 1, x1 i yi; 2, x2i y2; 3, x3i y3i respectiv 4 x4i y4. (figura 2.3.)

    Figura 2.3. Determinarea suprafeelor prin procedeul analitic

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    15/20

    Cadastru forestier

    15

    Pentru calculul suprafeei S a patrulaterului se remarc faptul c aceasta poate fi determinatprin diferena dintre dou suprafee, fiecare dintre acestea reprezentnd suma suprafeelor a doutrapeze.

    Dac nsumm suprafeele trapezelor X2,2,3,X3 i X3,3,4,X4 obinem suprafaa notat cu S1S1 = Sx2,2,3,X3 + Sx3,3,4,x4

    A doua suprafa S2 se obine prin adunarea trapezelor X2,2,l,X1i X1,1,4,X4.

    S2 = Sx2,2,l,xl + Sx1,l,4,x4;Suprafaa patrulaterului S 1,2,3,4 se determin ca diferen ntre suprafeele S1i S2.Metoda analitic este cea mai precis datorit faptului c precizia suprafeei astfel determinate

    depinde doar de precizia de determinare pe a coordonatelor rectangulare ale colurilor poligonului.Din acest motiv procedeul analitic este cel mai des folosit pentru determinarea suprafeelor n

    cadastru, prezentnd i avantajul c poate fi automatizat.

    2.2.3. Procedeul trigonometric

    Procedeul trigonometric se aplic pentru calculul suprafeei unui poligon cnd, n urmamsurtorilor de teren se cunosc coordonatele polare ale vrfurilor poligonului n raport cu polulsistemului de axe O. (figura 2.4.)

    Pentru calculul suprafeei S a patrulaterului 1,2,3,4 este necesar cunoaterea distanelor d1, d2,d3i d4i respectiv orientarea acestora 4321 ,,, .

    Dac considerm c suprafaa S1 este compus din suprafaa triunghiului O,1,2 nsumat cusuprafaa triunghiului O,2,3 i cea a triunghiului O,3,4 i notm cu s suprafaa triunghiului O,1,4suprafaa patrulaterului 1,2,3,4 se poate calcula ca diferen a celor dou suprafee:

    Figura 2.4. Procedeul trigonometricS=S1-s

    Suprafaa triunghiului O,1,4, s se calculeaz cu relaia cunoscut:2

    Bhs =

    Dac considerm c baza acestui triunghi este latura O4, nlimea h poate fi determinataplicnd funcia trigonometric sinus n triunghiul dreptunghic cu baza Ol:

    ( )1

    14sind

    h=

    Din relaia de mai sus se obine nlimea h a triunghiului considerat: ( )141 sin = dh

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    16/20

    Cadastru forestier

    16

    Avnd n vedere relaia nlimii, suprafaa triunghiului considerat s se obine cu relaia:

    2

    )-(sin 1414 dds =

    Dublul suprafeei celor patru triunghiuri considerate se calculeaz cu relaiile:)-(sin2 14144 dds =

    )-(sin2 43433

    dds=

    )-(sin2 23232 dds =

    )-(sin2 12121 dds = Dublul suprafeei patrulaterului 1,2,3,4 este:

    2S = )-(sin 1212 dd + )-(sin 2323 dd + )-(sin 4343 dd - )-(sin 1414 dd ;

    Metoda trigonometric de determinare a suprafeelor este la fel precis ca metoda analitic,aceasta fiind dependent de precizia de msurare a distanelor i unghiurilor care intr n relaia decalcul.

    2.3. Determinarea suprafeelor prin metode grafice

    Metodele grafice de determinare a suprafeelor de teren, se utilizeaz cnd nu se cunoscelementele necesare din msurtori de teren, acestea fiind terminate grafic, pe planurile i hrileexistente, prin transformarea lor la scar.

    Determinarea suprafeelor n cadastrul tehnic prin metode grafice, este permis doar pentruparcele i cldiri i numai n anumite condiii de precizie, pentru determinarea suprafeei tarlalelorsau cvartalelor de locuine.

    In funcie de forma suprafeei reprezentate pe plan sau hart, ce urmeaz a fi determinat,metodele grafice pot fi grupate n metode pentru determinarea suprafeelor cu contur regulat i metodepentru determinarea suprafeelor cu contur sinuos.

    2.3.1. Determinarea grafic a suprafeelor cu contur regulatSuprafeele cu contur regulat, poligoane mrginite de linii frnte reprezentate pe planuri i hri

    se determin prin mprirea acestora n figuri geometrice simple, triunghiuri, patrulatere, trapeze,determinndu-se suprafaa acestora cu relaiile cunoscute, ca la procedeul geometric.

    Datorit faptului c elementele necesare determinrii suprafeelor elementare se msoar directpe plan sau hart, la descompunerea n suprafee elementare se urmrete ca numrul elementelormsurate s fie ct mai mic posibil.

    Dup msurarea grafic a elementelor necesare pentru determinarea suprafeelor elementare,baze i nlimi, acestea trebuie transformate cu ajutorul scrii n distane corespunztoare pe teren.Suprafaa total a poligonului se obine prin nsumarea suprafeelor figurilor geometrice elementare.

    Pentru verificarea corectitudinii calculelor aceiai suprafa se mai determin nc o dat,folosind o alt mprire n figuri geometrice elementare, (figura 2.5.)

    Figura 2.5. Determinarea grafic a suprafeelor cu contur regulata - calculul suprafeei; b - verificarea suprafeei;

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    17/20

    Cadastru forestier

    17

    Dac diferenele dintre cele dou determinri este tolerabil, fata total a poligonului secalculeaz ca medie aritmetic a celor dou determinri.

    2.3.2. Determinarea grafic a suprafeelor cu contur sinuos

    Pentru suprafeele cu contur sinuos, reprezentate pe planuri i hri, determinarea suprafeelor

    prin metode grafice presupune, mprirea lor n figuri elementare simple, trapeze cu o latur curb,alese astfel nct s se realizeze geometrizarea acestora.In cazul mpririi suprafeei n trapeze curbilinii acestea vor urmrii punctele de inflexiune ale

    conturului (figura 2.7.)

    Figura 2.7. Descompunerea suprafeelor cu contur sinuosPentru suprafaa ABC...MN, trapezele rezultate au nlimi diferite i unele baze comune, care

    se msoar grafic.Cu notaiile din figur suprafaa trapezelor se obine cu relaiile cunoscute:2S1 = (b1+b2)h1;2S2 = (b2+b3)h2;2Si = (bi+bi+1)hi,Dublul suprafeei totale este suma suprafeelor trapezelor:

    Metoda ptratelor module este folosit pentru determinarea grafic a suprafeelor cu conturneregulat, (figura 2.8.):

    Figura 2.8. Metoda ptratelor modulePentru evaluarea suprafeei se folosete un ablon pe materiale transparente, avnd trasat o

    reea de ptrate, cu valoarea laturii n milimetri cunoscut. Prin suprapunerea ablonului pestesuprafaa de determinat se numr ptratele ntregi (n) care intr n interiorul conturului i apoi sedetermin prin aproximare numrul ptratelor fracionate (np) de la marginea suprafeei.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    18/20

    Cadastru forestier

    18

    Cunoscndu-se lungimea laturii ptratului modul i scara planului sau hrii pe care se facedeterminarea, se calculeaz suprafaa din teren corespunztoare unui ptrat modul a. Suprafaa total seobine cu relaia: S = a(n+ np);

    Metoda ptratelor module este cea mai puin precis dintre metodele grafice, motiv pentru carese aplic numai atunci cnd nu pot fi aplicate celelalte metode de determinare a suprafeelor.

    Precizia de determinare a suprafeelor poligonale prin metode grafice este dependent de scara

    planului sau hrii pe care se msoar elementele necesare calculului i de precizia de msurareadistanelor.Dac considerm c precizia de determinare grafic a elementelor necesare determinrii

    suprafeelor este de 0,20 mm, pe hrile la scri mari, 1 : 200, aceasta reprezint doar 0,04 m, pecnd n cazul hrilor la scri mici, ca de exemplu 1 : 5000, ea crete la 1,0 m.

    Pentru creterea preciziei determinrilor grafice se poate mri scara planului sau hriidisponibile, pentru ca msurarea elementelor necesare calculului suprafeelor s se fac cu preciziacerut.

    2.4. Determinarea suprafeelor cu metode mecanice

    Determinarea suprafeelor reprezentate pe planuri i hri se poate face i cu ajutorul unor

    dispozitive mecanice numite planimetre, motiv pentru care aceast operaie se mai numete iplanimetrare.

    Denumirea de metod mecanic, datorat planimetrelor mecanice, este depit datoritfaptului c astzi se folosesc i planimetre digitale, cu componente electronice.

    Planimetrarea se poate folosi pentru determinarea tuturor formelor de suprafee, cu conturregulat sau sinuos, dar este recomandat mai ales pentru suprafeele cu contur neregulat i acolo undeaplicarea celorlalte metode este greoaie.

    2.4.1. Planimetrul polar

    Planimetrul polar, cel mai cunoscut tip de planimetru mecanic este compus din dou braemetalice articulate ntre ele, unul polar de lungime constanti care are un capt sprijinit ntr-un punctfix numit pol i al doilea numit bra trasor, de lungime variabil, cu gradaii ale scrilor planurilor ihrilor, (figura 2.9.)

    Braul trasor este prevzut la un capt cu un sistem de nregistrare iar la cellalt capt cu un stilsau o marc cu care se urmrete conturul suprafeei de determinat. Sistemul de nregistrare amicrilor stilului este compus dintr-o rol nregistratoare, un contor care numr rotaiile complete alerolei i un vernier cu zece diviziuni, pentru evaluarea rotaiilor incomplete.

    Figura 2.9. Schema planimetrului polar

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    19/20

    Cadastru forestier

    19

    Planimetrarea unei suprafee se face parcurgnd urmtoarele etape:- fixarea planului sa hrii pe care se face planimetrarea pe 0 planet;- fixarea articulaiei dintre cele dou brae la diviziunea de pa braul trasor corespunztoare scriiplanului folosit;- instalarea polului pe planet astfel nct unghiul dintre cele dou brae n timpul msurtorilor s nufie prea mare sau prea mic;

    - aducerea stilului n punctul de pornire, punct bine identificat pe conturul suprafeei i aducereadispozitivului de nregistrare la diviziunea zero sau notarea citirii de pornire ci;- parcurgerea riguroas a conturului cu stilul, n sens direct, pn se ajunge din nou n punctul depornire cnd se noteaz citirea C2;

    Citirile la dispozitivul nregistrator se fac cu patru cifre, prima citindu-se pe contor,urmtoarele dou pe roli cea de a patra pe vernier. Pentru control, suprafeele se planimetreaz de 2- 3 ori, diferenele ntre numerele generatoare rezultate trebuie s se ncadreze n 1 - 2 uniti.

    Cnd nu se cunoate constanta c a aparatului utilizat aceasta poate fi determinat prinplanimetrarea unei suprafee regulate, dreptunghi sau dreptunghi, cu suprafaa la scara planului folositcunoscut.

    2.4.2. Planimetre digitale

    Planimetrele digitale sunt asemntoare, din punct de vedere constructiv cuplanimetrele polare, la care s-au adugat componente electronice, un microprocesor careprelucreaz impulsurile electrice primite de la rol, transformndu-le n uniti de suprafa care suntafiate pe un diplay.

    Planimetrul polar digital (figura 2.10.) este compus din braul trasor 1, la captul cruia segsete marca de urmrire 3, i braul polar 2, fixat la un capt n polul 4. La articularea celor doubrae este montat corpul microprocesorului 7, sprijinit pe rola de nregistrare, cu tastatura pentrucomenzi i selectare de meniuri 5 i afiajul electronic al msurtorilor 6.

    Figura 2.10. Planimetrul polar digital

    n principiu, la o rotaie a rolei nregistratoare, aceasta produce 1000 de impulsuri electrice, lafel ca la planimetrele polare mecanice, numai c aceste impulsuri, nregistrate de microprocesor sunttransformate n uniti de msur pentru suprafee, afiate pe display aparatului.

    Pentru determinarea suprafeelor cu planimetrul polar digital, nainte de nceperea lucrului, sepornete aparatul prin alimentarea electric a microprocesorului de la un acumulator, dup care, cuajutorul tastelor se iniializeaz aparatul alegndu-se din setul de meniuri scara planului pe care se facedeterminarea i unitatea de msur pentru suprafee, respectiv cele din sistemul metric sau cele dinsistemul anglo-saxon.

  • 8/7/2019 Cadastru curs

    20/20

    Cadastru forestier

    Funciile disponibile ale planimetrului sunt:- determinarea unei suprafee poligonale prin punctarea colurilor poligonului;- determinarea unei suprafee cu contur curbiliniu prin planimetrare;- determinarea unei suprafee reprezentate cu o scar pe nlime i o alt scar pe lungime (profiletopografice);- determinarea lungimii unui segment prin punctarea capetelor segmentului;

    - determinarea lungimii unei linii curbe prin urmrirea acesteia cu marca;- determinarea razei unui arc de cerc prin punctarea a dou puncte.Microprocesorul din dotare poate nsuma automat suprafeele pariale planimetrate

    pentru a se afia direct pe display suprafaa total.Mrimile determinate, suprafee, distane sau coordonate rectangulare se pot imprima cu

    ajutorul mini imprimantei cu care poate fi cuplat planimetrul.De asemenea, planimetrele digitale se folosesc pentru digitizarea planurilor i hrilor, prin

    cuplarea acestuia cu un calculator personal avnd un soft specializat (ACAD, ARCINFO, ArcView,etc) i punctarea punctelor caracteristice de pe plan sau hart se transmit calculatorului coordonateleacestora, rezultnd planuri i hri digitizate vectoriale.

    Planimetrarea cu ajutorul planimetrelor digitale, pe lng avantajul unui randament de lucrumai bun, prezint o precizie de determinare m mare dect n cazul planimetrelor mecanice. Precizia de

    determinare este apreciat la 0,2 %, ceea ce reprezint 1/500 din suprafaa determinat.